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房產(chǎn)委托拍賣合同(熱門)
隨著人們法律意識的加強(qiáng),合同的使用頻率呈上升趨勢,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么常見的合同書是什么樣的呢?下面是小編整理的房產(chǎn)委托拍賣合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。
房產(chǎn)委托拍賣合同1
合同編號:____________
委托人:____________
拍賣人:____________
依照《中華人民共和國拍賣》、《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
第一條拍賣標(biāo)的
委托人自愿委托拍賣人拍賣如下標(biāo)的:____________ 。
委托人保證對拍賣標(biāo)的擁有無可爭議的所有權(quán)(處分權(quán)),并根據(jù)拍賣人的要求提供拍賣標(biāo)的有關(guān)證明和資料,說明知道或應(yīng)當(dāng)知道的拍賣標(biāo)的瑕疵。
第二條拍賣期限及地點(diǎn)
1、拍賣人應(yīng)于__年______月______日之前對本合同所載明的拍賣標(biāo)的進(jìn)行拍賣。
2、拍賣地點(diǎn):
第三條拍賣標(biāo)的的保留價(jià)及約定
1、委托標(biāo)的物估價(jià)為,保留價(jià)為
2、其它約定:
第四條拍賣標(biāo)的的交付(轉(zhuǎn)移)方式及其時(shí)間
拍賣標(biāo)的經(jīng)拍賣成交的,雙方約定依照以下第__種方式及時(shí)間交付(轉(zhuǎn)移)標(biāo)的物:
1、由委托人將標(biāo)的交付(轉(zhuǎn)移)買受人。
2、由拍賣人將標(biāo)的交付(轉(zhuǎn)移)買受人。委托人應(yīng)于__年______月______日前將本合同所載拍賣標(biāo)的物實(shí)物和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)交付拍賣人,交付地點(diǎn)為,交付方式為,交付后保管費(fèi)用。
第五條傭金、費(fèi)用及其支付的方式、期限
拍賣標(biāo)的經(jīng)拍賣成交后,委托人應(yīng)在成交之日起日內(nèi)向拍賣人支付成交____%的傭金,支付方式為。
拍賣標(biāo)的未成交的,委托人應(yīng)向拍賣人支付拍賣人組織拍賣活動所產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用(直接費(fèi)用)。
第六條價(jià)款的支付方式及期限
拍賣標(biāo)的經(jīng)拍賣成交的,拍賣人應(yīng)采用下列第__種方式支付:
1、一次性支付:拍賣人應(yīng)在交割之日起日內(nèi),將拍賣成交款支付給委托人;
2、分期支付:第一次為買受人在拍賣成交日內(nèi)向拍賣人支____元;第二次為買受人從拍賣成交日的次日起天內(nèi)向拍賣人支____元;尾款于__年______月______日時(shí)前交接標(biāo)的物實(shí)物和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的同時(shí)付清。
拍賣人在每次收到成交款的日內(nèi)支付給委托人。
第七條拍賣標(biāo)的的撤回與撤除
委托人在拍賣開始前可以撤回拍賣標(biāo)的,委托人撤回拍賣標(biāo)的,應(yīng)當(dāng)向拍賣人支付組織拍賣活動已發(fā)生的`實(shí)際費(fèi)用(含競買人誤工費(fèi)、交通食宿費(fèi))。
拍賣人在拍賣開始前有確切證據(jù)證明拍賣標(biāo)的存在下列情況之一的,有權(quán)撤除該標(biāo)的,并不承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任:
1、拍賣標(biāo)的的權(quán)屬狀況與委托人聲明不一致的;
2、拍賣標(biāo)的存在委托人未聲明的重大瑕疵的。
第八條拍賣標(biāo)的未售出的約定
因未成交或買受人未按約定交割等不可歸責(zé)于拍賣人的原因致使拍賣標(biāo)的未能售出的,委托人與拍賣人約定。
第九條保密約定
拍賣人應(yīng)當(dāng)對委托人的身份及保留價(jià)進(jìn)行保密。
第十條其它約定
1、委托人不得參與競買,也不得委托他人代為競買本合同所列各拍賣標(biāo)的。
2、拍賣人不得擅自變更拍賣標(biāo)的保留價(jià),也不得低于保留價(jià)拍賣本合同委托的標(biāo)的。
3、委托人不得擅自將拍賣標(biāo)的委托其它拍賣單位進(jìn)行拍賣,否則,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條違約責(zé)任
1、拍賣人保管不善造成拍賣標(biāo)的毀損、滅失的,參照標(biāo)的物估____%予以賠償。
2、拍賣人或委托人沒有確切證據(jù)撤除拍賣標(biāo)的,應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任:無權(quán)向?qū)Ψ绞杖∫寻l(fā)生的所有費(fèi)用,并向?qū)Ψ街Ц稑?biāo)的物估____%違約金。
3、拍賣人每有一次不按本合同約定的付款期限和數(shù)額向委托人付款的,無權(quán)向委托人收取傭金,并向委托人支付拍賣標(biāo)的物成交____%的違約金。
4、委托人不按本合同約定移交標(biāo)的物實(shí)物和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的,向拍賣人支付拍賣標(biāo)的成交____%的違約金。
第十二條爭議解決方式
雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可達(dá)成如下協(xié)議:
1、向仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第十三條合同效力
1、本合同經(jīng)委托人和拍賣人簽字蓋章后產(chǎn)生法律效力。
2、合同一____份,當(dāng)事人雙方各____份,拍賣所在地工商行政管理局備案一份。
委托人:___________拍賣人:____________
法定代表人:_______法定代表人:____________
委托代理人:_______委托代理人:____________
住所:___________住所:____________
開戶行:___________開戶行:____________
賬號:___________賬號:____________
聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:_________
e—mail:______ e—mail:____________
簽訂時(shí)間:__年______月______日
房產(chǎn)委托拍賣合同2
一、 前言
本合同是在雙方平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,為確認(rèn)甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),并按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,雙方依法簽訂的委托拍賣合同(以下簡稱“本合同”)。
二、 委托人和受托人
2.1 委托人
委托人指出售其房屋的所有人,需提供房屋所有權(quán)證明,且具有處分權(quán)的能力。以下簡稱“甲方”。
2.2 受托人
受托人是指具有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介或拍賣公司,能夠依法接受房屋委托交易的機(jī)構(gòu)。以下簡稱“乙方”。
三、 委托內(nèi)容
3.1 委托方式
甲方委托乙方通過網(wǎng)絡(luò)或者場內(nèi)形式,進(jìn)行其房屋相關(guān)信息的發(fā)布,并接受買方的報(bào)價(jià),完成房屋的拍賣交易。
3.2 委托事項(xiàng)
1、 甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、有效的`房屋上市材料,包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)人身份證、房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明等。
2、乙方應(yīng)先行對甲方提供的房屋信息進(jìn)行審核和估價(jià),并要求甲方提供適當(dāng)?shù)臄z影、視頻資料以及其他必要的材料。乙方審核后方能對該房屋進(jìn)行推介和拍賣,但乙方對觀點(diǎn)所產(chǎn)生的后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3、 甲方應(yīng)妥善保存房屋備案證明及其它相關(guān)材料,如因其原因,給乙方造成的損失或責(zé)任,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。
3.3 委托價(jià)款
1、 甲方授權(quán)乙方協(xié)助進(jìn)行房屋交易,以完成房屋售出。甲方同意依據(jù)乙方所制訂的拍賣計(jì)劃及活動計(jì)劃,按照在拍賣平臺公開的起拍價(jià)甲方所確認(rèn)的底價(jià)作為甲方指導(dǎo)價(jià)出售房屋,售價(jià)最終以乙方確定的成交價(jià)為準(zhǔn)。
2.、在甲方向乙方提交上市材料之前,已向乙方支付定金人民幣(大寫)、并在甲方提交上市材料后,乙方收到齊全、真實(shí)、合法的上市材料后將定金支付給甲方。如未能完成成交,則甲方將支付給乙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用,具體金額雙方協(xié)商確定。
四、 委托期限
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期 ___________(自甲方提交上市材料之日起)日,過期自動失效。如有必要變更或續(xù)簽,雙方應(yīng)書面協(xié)商。
五、 相關(guān)條款
1、甲方委托乙方進(jìn)行房屋交易時(shí),甲方代表已保證所提供的材料是真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效的。如不屬實(shí),所產(chǎn)生的一切法律后果和損失由甲方承擔(dān)。
2、 雙方同意遵守國家和地方有關(guān)房屋交易的法律、法規(guī)、規(guī)章,并按照雙方約定執(zhí)行委托事項(xiàng),確保委托事項(xiàng)的合法性和安全性。
3、 在項(xiàng)目開展過程中,若因第三方不可抗力因素導(dǎo)致委托事宜無法核實(shí)或完成,雙方都有權(quán)解除本合同。如違約方違反合同,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、合同解除
1、 本合同在有效期內(nèi)雙方當(dāng)事人均不得單方中止或解除,如需解除,需經(jīng)雙方當(dāng)事人書面協(xié)商同意。
2、如甲方在合同有效期內(nèi)主動解除本合同,乙方有權(quán)向甲方收取相應(yīng)違約金,甲方應(yīng)予支付。如乙方在合同有效期內(nèi)主動解除本合同,甲方有權(quán)向乙方索取賠償,乙方應(yīng)予承擔(dān)。
七、法律適用和爭議解決
1、本合同的制訂、簽署、執(zhí)行均適用中華人民共和國現(xiàn)行的法律。
2、 雙方在履行本合同中如發(fā)生爭議或糾紛,應(yīng)協(xié)商處理,如果協(xié)商不成,應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。
八、附則
1、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,有效期內(nèi)均具有同等法律效力。
2、本合同所有附件為合同的重要組成部分,與本合同具有同等效力,本合同若有未盡事宜,雙方可在協(xié)商一致后進(jìn)行補(bǔ)充、修改或補(bǔ)充協(xié)議。
甲方(簽字/蓋章):______________
乙方(簽字/蓋章):______________
簽署日期:______________
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