委托建設(shè)工程同步跟蹤合同

時(shí)間：2024-03-08 09:20:38 委托合同我要投稿

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委托建設(shè)工程同步跟蹤合同

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，下面是小編為大家收集的委托建設(shè)工程同步跟蹤合同，歡迎大家分享。

委托建設(shè)工程同步跟蹤合同

委托建設(shè)工程同步跟蹤合同1

　　甲方：______

　　性別：______

　　身份證號(hào)：______

　　現(xiàn)住址：______

　　乙方：______

　　根據(jù)國(guó)家新農(nóng)村建設(shè)政策和村的實(shí)際情況要求，甲方在______地建新農(nóng)村房屋。

　　甲、乙雙方本著互利互惠的原則，共同協(xié)商建房事宜并達(dá)成協(xié)議，特訂如下合同：

　　一、房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，房屋的建造按設(shè)計(jì)院圖紙標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，房屋面積詳細(xì)以實(shí)做面積為準(zhǔn)。

　　二、房屋的戶(hù)型分型和型，型大約為——平方，型大約為——平方。

　　三、房屋建造價(jià)格每平方米捌佰元，合計(jì)人民幣大約型元，型大約元。

　　四、甲方預(yù)交乙方建房定金伍萬(wàn)元(按乙方指定在信用社賬戶(hù)交款以交費(fèi)單為報(bào)名號(hào));選房順序按交定金(銀行交費(fèi)單日期為順序)，順序安排房屋。

　　五、甲、乙雙方自簽訂合同生效后中途不得違約，否則罰違約金壹萬(wàn)元。

　　六、乙方義務(wù)：

　　1、乙方在建設(shè)房屋中的鋼材、水泥、磚等必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)院圖紙?jiān)O(shè)計(jì)購(gòu)建執(zhí)行。

　　2、房屋質(zhì)量和安全按村與建筑房屋承包商簽訂的合同執(zhí)行。

　　3、乙方必須保證每戶(hù)的`前立面鋼磚鑲貼，三樓屋頂坡面彩瓦的安裝，一樓前立面鋁合金安裝，一樓前一層防盜網(wǎng)的安裝(鋁合金、防盜網(wǎng)、鋼磚的價(jià)格按市場(chǎng)價(jià)中等偏上)。

　　每戶(hù)大門(mén)一合規(guī)格1.8術(shù)2.7價(jià)格按市場(chǎng)價(jià)中等偏上，二、三樓的窗戶(hù)的鋁合金安裝，整個(gè)房屋前后落水管的安裝(詳按設(shè)計(jì)院圖紙的正立面配套設(shè)施完工)。

　　4、乙方負(fù)責(zé)室外散水、屋面排水、化糞池、暗道排水溝的配套設(shè)施。

　　5、每戶(hù)出門(mén)與中間水泥硬化路之間，乙方完成彩磚的鋪設(shè)，小水溝等設(shè)施，每棟樓門(mén)前的彩磚必須一線平鋪。

　　6、房屋交付甲方使用，所有規(guī)定乙方完成的項(xiàng)目必須完成，乙方房屋保質(zhì)期為年(從甲方和村委會(huì)驗(yàn)收之日算起)，如因質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)返工維修，甲方概不負(fù)責(zé)，但因甲方人為造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方概不負(fù)責(zé)，如房屋出現(xiàn)重大的質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)條件退還甲方所交購(gòu)房款并罰款壹萬(wàn)元整。

　　七、甲方入住后必須服從村委會(huì)統(tǒng)一管理，不得隨意改變房屋外觀造型結(jié)構(gòu)和房屋前后的公共設(shè)施等，甲方購(gòu)房后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓給外村人，否則村有權(quán)收取土地補(bǔ)償費(fèi)壹萬(wàn)伍仟元。

　　八、付款方式：

　　1、甲乙雙方自簽訂合同時(shí)，甲方向乙方交付首付款伍萬(wàn)元。

　　2、乙方建到房屋三層封頂時(shí)，甲方必須交房屋總造價(jià)的60%(包括首付款在內(nèi))，未付清60%的農(nóng)戶(hù)按欠款計(jì)付乙方銀行借款利率(9厘6計(jì)息)，從1

　　5日后開(kāi)始計(jì)息。

　　3、乙方交房甲方入住時(shí)，房屋拿鑰匙時(shí)再交房屋總造價(jià)20%(即包括2條在內(nèi)80%)，未交清20%的農(nóng)戶(hù)1

　　5天后按銀行借款利率9厘6計(jì)算甲方利息。

　　4、余款的20%留兩萬(wàn)元作房屋保證金，交屋的第二年付壹萬(wàn)元，剩余第三年不出房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方無(wú)條件交清，其余資金在甲方入住后次年交清，否則按銀行借款利率收取甲方利息。

　　5、如愿意提前一次性交清房屋款的農(nóng)戶(hù)可享受壹仟元的優(yōu)惠。

　　九、甲方需辦理各種房屋證件時(shí)，費(fèi)用自己承擔(dān)，村委會(huì)協(xié)助辦理。

　　十、未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商后解決。

　　十一、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委會(huì)一份，公證機(jī)關(guān)存檔一份，此合同甲、乙雙方簽字后生效，并具備法律效力。

　　甲方(簽字)：______

　　乙方(簽字)：______

　　見(jiàn)證人：____________

　　委會(huì)印章公證機(jī)關(guān)印章：

　　______年______月______日

委托建設(shè)工程同步跟蹤合同2

　　委托方(甲方)：____________

　　受托方(乙方)：____________

　　項(xiàng)目管理方(丙方)：____________

　　甲方根據(jù)建設(shè)需要，委托乙方對(duì)該工程造價(jià)進(jìn)行全過(guò)程跟蹤審計(jì)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，結(jié)合該工程實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致、簽訂本合同。

　　第一條委托事項(xiàng)

　　1.1甲方委托乙方對(duì)建設(shè)范圍內(nèi)的全部工程造價(jià)進(jìn)行同步跟蹤審計(jì)。其中，同步跟蹤審計(jì)造價(jià)的工程具體包括：全部樁基工程、土建工程；內(nèi)外裝飾工程；強(qiáng)弱電系統(tǒng)安裝調(diào)試工程，給排水工程；消防報(bào)警、暖通空調(diào)等設(shè)備安裝工程；場(chǎng)地圍墻、道路、停車(chē)場(chǎng)、綠化等室外附屬工程等。

　　1.2具體委托工程以甲方的書(shū)面通知為準(zhǔn)。

　　第二條乙方工作

　　2.1 自本合同簽訂之日起 1日內(nèi)組建“跟蹤審計(jì)小組”(簡(jiǎn)稱(chēng)跟蹤審計(jì)小組，具體人員名單附后，人員發(fā)生變化時(shí)需提前書(shū)面通知甲方，并取得甲方同意，所更換的人員資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)等不得低于原人員)，履行跟蹤審計(jì)義務(wù)。

　　2.2 自本合同簽訂之日起 5 日內(nèi)，向項(xiàng)目建設(shè)單位(委托方)提交跟蹤審計(jì)方案。跟蹤審計(jì)小組按項(xiàng)目建設(shè)單位批準(zhǔn)的跟蹤審計(jì)方案進(jìn)行跟蹤審計(jì)。

　　2.3及時(shí)向項(xiàng)目建設(shè)單位、監(jiān)理單位等提供工程建設(shè)主要材料的價(jià)格信息，參與有關(guān)暫定價(jià)部分材料、設(shè)備的招標(biāo)、詢(xún)價(jià)工作，為材料的擇優(yōu)采購(gòu)提供合理、準(zhǔn)確的價(jià)格依據(jù)。

　　2.4及時(shí)審核工程形象進(jìn)度，為業(yè)主控制造價(jià)和拔付工程進(jìn)度款提供依據(jù)。

　　2.5根據(jù)甲方及合肥市重點(diǎn)工程建設(shè)管理局投資建設(shè)項(xiàng)目管理辦法，嚴(yán)把現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證關(guān)，每份簽證都應(yīng)做到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量、現(xiàn)場(chǎng)簽證，對(duì)不合理簽證一律拒簽。

　　2.6遇設(shè)計(jì)變更，應(yīng)及時(shí)完成工程設(shè)計(jì)變更部分造價(jià)編制，進(jìn)行功能價(jià)值比分析，同時(shí)進(jìn)行多方案比較，在保證安全、滿(mǎn)足功能的前提下盡量降低造價(jià)。根據(jù)甲方及合肥市重點(diǎn)工程建設(shè)管理局投資建設(shè)項(xiàng)目管理辦法，嚴(yán)格辦理設(shè)計(jì)變更手續(xù)。

　　2.7根據(jù)項(xiàng)目需要參加有關(guān)工程例會(huì)、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)、施工圖審查與技術(shù)交底等會(huì)議，對(duì)工程管理現(xiàn)狀提出管理建議書(shū)，向業(yè)主提出工程造價(jià)管理的合理化建議。

　　2.8自接到有關(guān)簽證等跟蹤審計(jì)資料起5日內(nèi)給予委托方明確書(shū)面答復(fù)意見(jiàn)。

　　2.9參于清單缺項(xiàng)或月結(jié)算審核中有爭(zhēng)議的工、料、機(jī)消耗量現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定工作，就該部分的造價(jià)提出書(shū)面意見(jiàn)。

　　2.10 承包方雙方發(fā)生索賠時(shí)，為業(yè)主提供咨詢(xún)意見(jiàn)。

　　2.11每月向委托方出具跟蹤審計(jì)審核報(bào)告。該報(bào)告需包括(但不限于)以下內(nèi)容：工程進(jìn)度、審核結(jié)果、造價(jià)變化情況、跟蹤審計(jì)方案執(zhí)行情況，存在的普遍性(或主要)問(wèn)題及處理建議等。

　　2.12在本工程主體結(jié)構(gòu)、幕墻工程、裝修工程及其它任何分包工程施工招標(biāo)時(shí)，按甲方時(shí)間要求完成工程量清單及控制價(jià)的編制，并按甲方時(shí)間要求完成對(duì)招標(biāo)中心編制的清單和控制價(jià)的復(fù)核。如因乙方未及時(shí)復(fù)核出招標(biāo)清單中的錯(cuò)誤，造成清單誤差超過(guò)±3%的，超出±3%以外部分工程價(jià)款由乙方承擔(dān)；

　　第三條乙方辦理委托事務(wù)的依據(jù)

　　3.1 國(guó)家和工程所在地關(guān)于工程造價(jià)的法律規(guī)范、政策及施工合同約定的定額；

　　3.2 本合同；

　　3.3 施工圖設(shè)計(jì)文件及其變更；

　　3.4 工程施工合同造價(jià)條款(包括招投標(biāo)文件)；

　　3.5 工程施工現(xiàn)狀；

　　第四條甲方工作4.1 負(fù)責(zé)及時(shí)向乙方提供工程施工圖紙1套，施工合同副本一份，招投標(biāo)文件副本一份及其他與造價(jià)有關(guān)的文件。

　　4.2 督促施工總包單位、監(jiān)理單位按批準(zhǔn)的跟蹤審計(jì)方案要求配合有關(guān)跟蹤審計(jì)工作；督促工程施工單位、監(jiān)理單位按合同約定及時(shí)向乙方提交跟蹤審計(jì)必要的工程資料。

　　4.3 協(xié)調(diào)乙方在審計(jì)過(guò)程中與有關(guān)部門(mén)、單位之間的關(guān)系。

　　4.4 提供跟蹤審計(jì)人員必需的辦公場(chǎng)所及必要的辦公桌椅。

　　第五條雙方責(zé)任

　　5.1 甲方責(zé)任

　　5.1.1 按本合同約定及時(shí)支付審計(jì)費(fèi)用和報(bào)酬；

　　5.1.2 及時(shí)提供跟蹤審計(jì)所需的施工圖設(shè)計(jì)文件、施工合同等審計(jì)所需的工程資料；

　　5.1.3 及時(shí)向跟蹤審計(jì)人員提供辦公場(chǎng)所及必要的辦公桌椅。

　　5.2 乙方責(zé)任

　　5.2.1 應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度及甲方要求，安排相應(yīng)資質(zhì)審計(jì)人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)，履行跟蹤審計(jì)義務(wù)。

　　5.2.2 保證跟蹤審計(jì)人員依據(jù)招標(biāo)文件和施工合同的造價(jià)條款、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)況和查驗(yàn)情況，審核施工單位送審材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性等。

　　5.2.3 及時(shí)向項(xiàng)目建設(shè)單位(委托方)、監(jiān)理單位等報(bào)告跟蹤審計(jì)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

　　5.2.4 按照工程施工合同的約定，于每月5日前完成上月審核工作并出具月審核報(bào)告，并保證月審核報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確。

　　5.2.5 保證乙方及其指派的跟蹤審核小組人員廉潔自律，不得向施工單位收取任何報(bào)酬或取得其他利益。

　　5.2.6 工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，向委托方出具項(xiàng)目跟蹤審計(jì)報(bào)告和決算初審報(bào)告，甲方將另行委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)審，如復(fù)審結(jié)果與初審結(jié)果誤差超過(guò)±3%，除扣減剩余的跟蹤審計(jì)費(fèi)用和履約保證金外，甲方還保留追訴的權(quán)利。

　　第六條跟蹤審計(jì)時(shí)限和報(bào)酬 6.1跟蹤審計(jì)工作自進(jìn)駐之日起至所有工程全部竣工驗(yàn)收合格質(zhì)保期滿(mǎn)，全部結(jié)算審定并報(bào)各方確認(rèn)，出具審核報(bào)告后為止。

　　6.2合同價(jià)。最終跟蹤審計(jì)費(fèi)=所跟蹤審計(jì)項(xiàng)目的工程總決算價(jià)×中標(biāo)費(fèi)率。

　　6.3 審計(jì)費(fèi)用自合同簽定之日起，每二個(gè)月支付一次，每次支付合同價(jià)的15%，支付至合同價(jià)的90%止，余款待工程竣工驗(yàn)收備案及決算復(fù)審后付清。

　　第七條合同變更與解除

　　7.1 甲方有權(quán)根據(jù)工程建設(shè)需要和乙方完成委托事務(wù)的質(zhì)量、效率等情況，增減委托事務(wù)。

　　7.2出現(xiàn)下列情形之一合同解除

　　7.2.1 雙方協(xié)商一致；

　　7.2.2 非甲乙雙方原因?qū)е卤竞贤奈惺聞?wù)無(wú)法或沒(méi)有必要辦理；

　　7.2.3 因一方違約，導(dǎo)致本合同無(wú)法或沒(méi)有必要履行；

　　7.2.4 本合同約定的其他情形。

　　第八條違約責(zé)任

　　8.1甲方違約責(zé)任

　　8.1.1 甲方不及時(shí)向乙方提供辦公場(chǎng)所、跟蹤審計(jì)必須的工程資料，造成不能按時(shí)進(jìn)行跟蹤審計(jì)，延時(shí)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　8.1.2 甲方擅自解除本合同且未與乙方達(dá)成一致意見(jiàn)的，按本合同跟蹤審計(jì)費(fèi)用的20%向乙方支付違約金。乙方應(yīng)按終止合同之日止實(shí)際完成工作量占全部工作量比例收取咨詢(xún)服

　　務(wù)費(fèi)，并向甲方出具完成工作量清單和工作成果文件。

　　8.2 乙方違約責(zé)任

　　8.2.1 乙方不按本合同約定組建符合甲方要求的跟蹤審計(jì)小組，因此影響工程建設(shè)的，應(yīng)賠償甲方全部損失(包括工程施工方的索賠)。不能組建符合要求的跟蹤審計(jì)小組超過(guò)2周，甲方可以解除本合同，同時(shí)乙方須支付合同價(jià)20%的違約金。乙方現(xiàn)場(chǎng)常駐人員由甲方進(jìn)行考勤，每人每缺勤一天，罰款500元，累計(jì)缺勤15人次的.，甲方有權(quán)解除合同，并追究相關(guān)違約責(zé)任。

　　8.2.2 乙方指派的人員如不具備相應(yīng)資質(zhì)，應(yīng)及時(shí)更換，同時(shí)乙方須向甲方支付合同價(jià)5%的違約金。8.2.3 乙方不及時(shí)提交跟蹤審計(jì)方案、報(bào)告(包括月結(jié)算審核報(bào)告)意見(jiàn)的(因甲方、監(jiān)理單位、承包商原因所致除外)，甲方有權(quán)責(zé)令其在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交，逾期仍未提交的，乙方每次按合同價(jià)的5%向甲方支付違約金。

　　8.2.4 跟蹤審計(jì)人員和工程承包商竄通，損害甲方利益的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方可以解除本合同，并扣除應(yīng)付跟蹤審計(jì)費(fèi)，同時(shí)乙方須支付合同價(jià)20%的違約金，并同時(shí)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

　　8.2.6 乙方擅自將本合同的全部或部分事務(wù)轉(zhuǎn)由第三人承擔(dān)，甲方可解除本合同，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)的50%違約金，發(fā)生損失的應(yīng)賠償損失。

　　8.2.7 因跟蹤審計(jì)人員違背工程施工合同的工程造價(jià)條款等，出具的跟蹤審計(jì)結(jié)果不真實(shí)、不準(zhǔn)確，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的甲方相應(yīng)損失賠償責(zé)任，同時(shí)乙方每次按合同價(jià)的10%向甲方支付違約金。

　　8.3 雙方有其他違約行為，應(yīng)立即補(bǔ)救更正，因此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償損失。

　　第九條爭(zhēng)議解決

　　因本合同發(fā)生的糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，申請(qǐng)合肥仲裁委員會(huì)仲裁。在爭(zhēng)議解決期間，任何一方不得停止履行合同，但下列情形除外：1、委托事務(wù)已辦理完畢;2、雙方同意;3、仲裁機(jī)關(guān)的生效文書(shū)裁決。

　　第十條其它

　　10.1本工程履約保證金為合同價(jià)的5%，乙方合同簽訂進(jìn)場(chǎng)后第9個(gè)月返還履約保證金的50%，剩余部分在工程竣工驗(yàn)收合格后返還(無(wú)息)。

　　10.2、甲方全權(quán)委托合肥高新股份有限公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)具體管理并行使甲方的權(quán)利和履行甲方的義務(wù)。

　　10.3 本合同一式十三份，甲乙丙雙方各三份，采購(gòu)中心四份。

　　10.4 本合同于簽訂

　　10.5本合同于簽訂之日生效。

　　跟蹤審計(jì)小組人員名單：____________

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：____________

　　法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：____________

　　委托代理人(簽字)：委托代理人(簽字)：____________

　　日期：__日期：______

　　開(kāi)戶(hù)銀行：____________