房產(chǎn)委托拍賣合同

　　隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì)，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編精心整理的房產(chǎn)委托拍賣合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　一、 前言

　　本合同是在雙方平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為確認(rèn)甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，并按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，雙方依法簽訂的委托拍賣合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）。

　　二、 委托人和受托人

　　2.1 委托人

　　委托人指出售其房屋的所有人，需提供房屋所有權(quán)證明，且具有處分權(quán)的能力。以下簡(jiǎn)稱“甲方”。

　　2.2 受托人

　　受托人是指具有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介或拍賣公司，能夠依法接受房屋委托交易的機(jī)構(gòu)。以下簡(jiǎn)稱“乙方”。

　　三、 委托內(nèi)容

　　3.1 委托方式

　　甲方委托乙方通過(guò)網(wǎng)絡(luò)或者場(chǎng)內(nèi)形式，進(jìn)行其房屋相關(guān)信息的發(fā)布，并接受買方的報(bào)價(jià)，完成房屋的拍賣交易。

　　3.2 委托事項(xiàng)

　　1、 甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、有效的房屋上市材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)人身份證、房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明等。

　　2、乙方應(yīng)先行對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行審核和估價(jià)，并要求甲方提供適當(dāng)?shù)臄z影、視頻資料以及其他必要的材料。乙方審核后方能對(duì)該房屋進(jìn)行推介和拍賣，但乙方對(duì)觀點(diǎn)所產(chǎn)生的后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

　　3、 甲方應(yīng)妥善保存房屋備案證明及其它相關(guān)材料，如因其原因，給乙方造成的損失或責(zé)任，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。

　　3.3 委托價(jià)款

　　1、 甲方授權(quán)乙方協(xié)助進(jìn)行房屋交易，以完成房屋售出。甲方同意依據(jù)乙方所制訂的拍賣計(jì)劃及活動(dòng)計(jì)劃，按照在拍賣平臺(tái)公開的起拍價(jià)甲方所確認(rèn)的底價(jià)作為甲方指導(dǎo)價(jià)出售房屋，售價(jià)最終以乙方確定的成交價(jià)為準(zhǔn)。

　　2.、在甲方向乙方提交上市材料之前，已向乙方支付定金人民幣（大寫）、并在甲方提交上市材料后，乙方收到齊全、真實(shí)、合法的上市材料后將定金支付給甲方。如未能完成成交，則甲方將支付給乙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。

　　四、 委托期限

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期 ___________（自甲方提交上市材料之日起）日，過(guò)期自動(dòng)失效。如有必要變更或續(xù)簽，雙方應(yīng)書面協(xié)商。

　　五、 相關(guān)條款

　　1、甲方委托乙方進(jìn)行房屋交易時(shí)，甲方代表已保證所提供的材料是真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效的。如不屬實(shí)，所產(chǎn)生的一切法律后果和損失由甲方承擔(dān)。

　　2、 雙方同意遵守國(guó)家和地方有關(guān)房屋交易的法律、法規(guī)、規(guī)章，并按照雙方約定執(zhí)行委托事項(xiàng)，確保委托事項(xiàng)的合法性和安全性。

　　3、 在項(xiàng)目開展過(guò)程中，若因第三方不可抗力因素導(dǎo)致委托事宜無(wú)法核實(shí)或完成，雙方都有權(quán)解除本合同。如違約方違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　六、合同解除

　　1、 本合同在有效期內(nèi)雙方當(dāng)事人均不得單方中止或解除，如需解除，需經(jīng)雙方當(dāng)事人書面協(xié)商同意。

　　2、如甲方在合同有效期內(nèi)主動(dòng)解除本合同，乙方有權(quán)向甲方收取相應(yīng)違約金，甲方應(yīng)予支付。如乙方在合同有效期內(nèi)主動(dòng)解除本合同，甲方有權(quán)向乙方索取賠償，乙方應(yīng)予承擔(dān)。

　　七、法律適用和爭(zhēng)議解決

　　1、本合同的制訂、簽署、執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的法律。

　　2、 雙方在履行本合同中如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)協(xié)商處理，如果協(xié)商不成，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。

　　八、附則

　　1、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，有效期內(nèi)均具有同等法律效力。

　　2、本合同所有附件為合同的重要組成部分，與本合同具有同等效力，本合同若有未盡事宜，雙方可在協(xié)商一致后進(jìn)行補(bǔ)充、修改或補(bǔ)充協(xié)議。

　　甲方（簽字/蓋章）：______________

　　乙方（簽字/蓋章）：______________

　　簽署日期：______________

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