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委托代建合同

時(shí)間:2023-12-04 13:31:00 委托合同 我要投稿

委托代建合同集錦(15篇)

  隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢?下面是小編精心整理的委托代建合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

委托代建合同集錦(15篇)

委托代建合同1

  委托人(全稱): 賓館  

  代建人(全稱):

  建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司

  依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法,經(jīng)委托人研究,同意將南山甲所、梅嶺1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理,按照平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則,就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。

一、項(xiàng)目概況:

  工程名稱:

  工程地點(diǎn):

  工程內(nèi)容: 前期工作代理和建設(shè)實(shí)施代建

  總 投 資(估算投資): 壹億 元人民幣(財(cái)政投資 萬元, 萬元)

  工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào):

  二、工程總建設(shè)期

  工程總建設(shè)期(自合同簽訂日起): .7.1-.1.20,

  三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 優(yōu)良

  四、合同價(jià)款

  甲方以項(xiàng)目總概算的 2% 作為乙方的代建管理費(fèi)(工程概算為 萬元,開班費(fèi)等其他費(fèi)用 萬元)。工程竣工后,根據(jù)審計(jì)結(jié)果據(jù)實(shí)調(diào)整代建管理費(fèi)。

  五、合同組成的文件

  組成本合同的文件包括:

  1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

  2、委托代建合同書

  3、本合同專用條款

  4、本合同通用條款

  5、描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件

  6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

  構(gòu)成本合同的'文件若存在歧義或不一致時(shí),則按上述排列次序進(jìn)行解釋。

  六、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。

  七、代建人向委托人承諾,按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。

  八、委托人向代建人承諾,按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種,向代建人支付代建管理費(fèi)。

  九、合同生效

  合同訂立時(shí)間: 年 月 日

  合同訂立地點(diǎn): 武漢東湖賓館

  本合同約定 雙方簽字蓋章 后生效。

  委托人: (公章) 代建人: (公章)

  法定代表人: 法定代表人:

  委托代表人: 委托代表人:

  地址: 地址:

委托代建合同2

  委托單位:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  授托單位:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則,雙方就荷諧花園工程建設(shè)管理的相關(guān)事宜協(xié)商一致,達(dá)成如下委托代建合同條款,以供雙方共同信守。

  一、委托代建工程概況

  二、委托代建內(nèi)容:代表甲方行使建設(shè)單位的權(quán)利和義務(wù);按施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的全部工程內(nèi)容進(jìn)行全面管理,直到工程竣工驗(yàn)收合格交付甲方使用。包括竣工資料的移交和竣工審計(jì)結(jié)算的辦理。授托人不得將委托人委托處理的.事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。

  三、委托代建工程期限:自20_年10月6日至20_年10月7日。

  四、委托代建工程合同金額:暫定(大寫)伍佰柒拾萬元整。待竣工審計(jì)結(jié)算后,根據(jù)本合同條款結(jié)算實(shí)際代建費(fèi)用。

  五、委托代建費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),支付時(shí)間及方式

  建合同簽訂后30天內(nèi)甲方向乙方支付150萬元;當(dāng)委托事宜(施工)完成70%時(shí),甲方向乙方支付200萬元,其余代建費(fèi)用待乙方全部完成代建事務(wù)后30天內(nèi),甲方一次性支付給乙方。

  匯票方式支付。

  六、違約責(zé)任:本合同在執(zhí)行過程中,任何一方違背了上述條款,將按合同代建費(fèi)用總額的10%支付給對(duì)方違約金

  七、合同爭(zhēng)議的解決方式:如本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,當(dāng)協(xié)商不成時(shí),可提交仲裁委員會(huì)仲裁。

  八、附則

  1、本合同在執(zhí)行過程中如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另簽補(bǔ)充合同。

  2、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同條款執(zhí)行完畢后失效。

  3、本合同一式四份,甲乙雙方各持兩份。

  委托單位(蓋章):

  委托單位法定代表人(簽字):

  或委托代理人(簽字):

  授托單位(蓋章):

  授托單位法定代表人(簽字):

  或委托代理人(簽字):

委托代建合同3

  委托方(甲方):(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  代建方(乙方):阜陽市重點(diǎn)工程建設(shè)管理處(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  為充分發(fā)揮政府資金投資效益,嚴(yán)格控制投資規(guī)模,更好的實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)和管理,按照市政府年度投資計(jì)劃、政府相關(guān)會(huì)議紀(jì)要、批示等要求,項(xiàng)目委托阜陽市重點(diǎn)工程建設(shè)管理處實(shí)施代建,對(duì)項(xiàng)目施工期間的全過程進(jìn)行管理。按照公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就項(xiàng)目委托建設(shè)管理事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。

  第一章委托建設(shè)管理內(nèi)容

  第一條項(xiàng)目概況

  1.項(xiàng)目名稱:項(xiàng)目。

  2.項(xiàng)目總投資:約萬元。

  3.項(xiàng)目概況:。

  第二條代建管理內(nèi)容

  1.代建內(nèi)容:項(xiàng)目施工階段的管理和移交。即工程施工實(shí)施階段的質(zhì)量、安全、進(jìn)度及投資管理和控制,以及竣工驗(yàn)收和移交等。不包括項(xiàng)目建設(shè)工程的各項(xiàng)前期工作(包括項(xiàng)目的立項(xiàng)、可研、規(guī)劃手續(xù)及調(diào)整、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及審查、地災(zāi)評(píng)估、土地手續(xù)、資金保障、施工環(huán)境協(xié)調(diào)等),以及項(xiàng)目建設(shè)工程竣工驗(yàn)收移交給甲方使用后的其他事項(xiàng)。如有涉密項(xiàng)目?jī)?nèi)容由甲方自行委托實(shí)施,乙方配合。

  2.代建范圍:項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)實(shí)施的建筑工程、安裝工程、裝飾暖通、道排綠化、強(qiáng)電、智能化、給水及附屬工程等。燃?xì)夤こ滩辉诖ǚ秶鷥?nèi),用地規(guī)劃范圍外的供水、供電、用氣、排水等接入管線及開通開戶由甲方負(fù)責(zé),不在乙方代建范圍。

  3.工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)編制及招標(biāo)工作(委托方自愿選擇下列第 種方案):

 。1)、□工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)編制及招標(biāo)文件編制由甲、乙雙方共同委托實(shí)施,甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)資金落實(shí)證明。招標(biāo)過程中的答疑、質(zhì)疑由甲、乙雙方協(xié)商后共同回復(fù)處理。中標(biāo)通知書由甲、乙雙方共同簽發(fā)。

 。2)、工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)編制及招標(biāo)文件編制由甲方自行委托實(shí)施,并負(fù)責(zé)招標(biāo)過程中的答疑回復(fù)、中標(biāo)通知書的簽發(fā),及項(xiàng)目施工合同的簽訂。其中招標(biāo)文件中的合同條款,招標(biāo)前應(yīng)征求乙方意見,以符合后期項(xiàng)目實(shí)施,便于項(xiàng)目管理。招標(biāo)完成后相關(guān)資料交由乙方進(jìn)行施工過程的管理。

  4.由甲、乙雙方共同招標(biāo)的項(xiàng)目,在項(xiàng)目施工合同簽訂時(shí),甲方作為建設(shè)單位(甲方),乙方作為代建單位(丙方)進(jìn)行簽訂。

  5.甲、乙雙方各指派一名代表,負(fù)責(zé)聯(lián)系、處理與委托項(xiàng)目建設(shè)管理有關(guān)的事項(xiàng)。

  甲方委托代表:;

  乙方委托代表:。

  6.雙方共同確認(rèn)的其它承擔(dān)委托建設(shè)管理業(yè)務(wù)。

  7.其他:甲方辦公設(shè)施、家具、辦公材料、辦公設(shè)備儀器等內(nèi)容,不在項(xiàng)目代建范圍之內(nèi)。

  第三條代建期限

  1.自乙方接收甲方提供的工程立項(xiàng)、可行性研究報(bào)告及批復(fù)、初步設(shè)計(jì)及批復(fù)、建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工圖及圖審合格證等各項(xiàng)前期手續(xù),以及政府批準(zhǔn)的項(xiàng)目代建的會(huì)議紀(jì)要、批示等政府文件后,從雙方簽訂委托代建協(xié)議之日起,至工程竣工驗(yàn)收合格移交之日止。

  2.在本工程竣工驗(yàn)收合格之日,乙方將工程實(shí)體現(xiàn)場(chǎng)移交給甲方。乙方應(yīng)于60日內(nèi)完成相關(guān)工程竣工資料移交。甲方逾期接收或?qū)嶋H投入使用的視為自動(dòng)移交。甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)保期內(nèi)施工合同履約事宜,乙方積極配合。

  第二章雙方的權(quán)利和義務(wù)

  第四條甲方享有以下權(quán)利和義務(wù):

  1.負(fù)責(zé)辦理工程立項(xiàng)、環(huán)評(píng)、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及審查、消防和人防審查、建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等項(xiàng)目工程施工前的各項(xiàng)前期手續(xù),并繳納由此涉及到的各項(xiàng)費(fèi)用。在代建協(xié)議簽訂時(shí)將自立項(xiàng)至工程規(guī)劃許可證等全部基建手續(xù)原件移交給乙方。

  2.一次性提供各專業(yè)完整的施工圖(紙質(zhì)版和電子版)、圖紙審查合格證(包含建設(shè)工程、人防、消防)、地質(zhì)勘察報(bào)告等資料,并經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)單位書面承諾圖紙的準(zhǔn)確性、完善性及紙質(zhì)版和電子版的一致性。

  3.根據(jù)工程建設(shè)需要,完成施工用地范圍內(nèi)的“三通一平”工作。協(xié)調(diào)相關(guān)部門,為工程建設(shè)順利實(shí)施創(chuàng)造良好的外部環(huán)境,積極配合乙方辦理需要以甲方名義出具的各種文件等相關(guān)事宜。

  4.配合乙方完成項(xiàng)目招投標(biāo)工作,簽訂工程合同,積極配合乙方完成工程質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督、施工許可證、人防監(jiān)督、工程備案等相關(guān)手續(xù)的辦理。

  5.負(fù)責(zé)落實(shí)工程建設(shè)所需資金。按規(guī)定提供工程款支付擔(dān)保,預(yù)撥農(nóng)民工工資專戶資金。按照乙方審核簽批的工程進(jìn)度款報(bào)表及時(shí)足額支付工程價(jià)款。承擔(dān)工程竣工后的結(jié)算審計(jì)費(fèi)用。

  6.施工中甲方單獨(dú)提出的工程變更,由甲方按照市政府相關(guān)投資和變更管理辦法履行相關(guān)變更審批程序,經(jīng)審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施變更。

  7.協(xié)調(diào)自行招標(biāo)的勘察、設(shè)計(jì)、燃?xì)、涉密等?xiàng)目實(shí)施單位,積極配合乙方的項(xiàng)目建設(shè)工作。

  8.參與乙方組織的工程竣工驗(yàn)收,竣工驗(yàn)收合格或甲方實(shí)際投入使用即視為移交,并辦理移交手續(xù)。由于設(shè)計(jì)圖紙缺陷等甲方原因,造成項(xiàng)目的使用功能不完善和影響項(xiàng)目正常驗(yàn)收的,由甲方負(fù)責(zé)解決。

  9.負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)保期內(nèi)施工合同的履約事宜,乙方積極配合。

  10.負(fù)責(zé)處理因工程款支付不到位或支付不及時(shí),導(dǎo)致的施工單位拖欠農(nóng)民工工資引起的上訪、投訴等問題。

  11.負(fù)責(zé)處理施工期間設(shè)計(jì)、勘察等單位的不履約行為。

  12.對(duì)乙方施工管理工作提出意見和建議。

  第五條乙方享有以下權(quán)利和義務(wù):

  1.積極開展項(xiàng)目招投標(biāo)工作,協(xié)助甲方簽訂工程合同(指甲乙雙方共同招標(biāo)的項(xiàng)目,在工程合同中作為丙方即代建方)。完成工程質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督、施工許可證、人防監(jiān)督、工程備案等相關(guān)手續(xù)的辦理。

  2.組織項(xiàng)目實(shí)施及管理,加強(qiáng)與有關(guān)單位的組織協(xié)調(diào)。依照相關(guān)法律法規(guī)、乙方單位制定的各類規(guī)定,以及工程合同約定內(nèi)容進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的全過程管理。切實(shí)按照工程合同約定做好代建工程內(nèi)容的質(zhì)量控制、安全控制、進(jìn)度控制、投資控制等工作。

  3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理建設(shè)過程中各主管部門的檢查、督查事宜,處理施工期間的質(zhì)量、安全、進(jìn)度的違約事宜。

  4.按照工程合同約定審核簽署工程進(jìn)度款支付報(bào)表,及時(shí)報(bào)送給甲方審核撥付。

  5.負(fù)責(zé)施工期間對(duì)施工、監(jiān)理等單位的管理,對(duì)其違約行為進(jìn)行處理。

  6.施工期間除甲方提出的變更意向外,由乙方牽頭對(duì)變更的必要性及變更費(fèi)用組織審查,并經(jīng)甲方認(rèn)可后,嚴(yán)格按照市政府相關(guān)投資和變更管理辦法履行相關(guān)變更程序,經(jīng)審核批準(zhǔn)后實(shí)施變更。

  7.協(xié)助甲方處理因未及時(shí)支付工程款所造成的施工單位拖欠農(nóng)民工工資引起的.上訪、投訴等事宜。

  8.負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收、竣工備案工作,建立完整的項(xiàng)目建設(shè)資料檔案。

  9.及時(shí)辦理工程竣工結(jié)算審核。

  10.在委托建設(shè)管理項(xiàng)目完成后將工程檔案及其他相關(guān)資料及時(shí)向甲方和有關(guān)部門移交。

  11.協(xié)助甲方處理質(zhì)保期內(nèi)的工程保修問題。

  12.積極協(xié)助甲方溝通協(xié)調(diào)處理施工過程中的有關(guān)問題。

  第三章協(xié)議的變更、解除、終止和違約責(zé)任

  第六條在委托建設(shè)管理過程中,如果因特殊原因造成工程建設(shè)內(nèi)容調(diào)整的,經(jīng)雙方協(xié)商一致,并達(dá)成書面意見,可變更、終止或提前解除本協(xié)議。

  第七條當(dāng)事人一方要求變更或解除協(xié)議,應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知另一方。

  第八條任何一方由于不可抗力且自身無過錯(cuò)造成的全部或部分不能履行本協(xié)議的義務(wù)將不視為違約,但應(yīng)采取一切必要的補(bǔ)救措施,以減少因不可抗力造成的損失。發(fā)生不可抗力后,雙方應(yīng)互相協(xié)商,采取一切合理步驟將各方因不可抗力所造成的損失減少到最低程度。在不可抗力狀況一經(jīng)結(jié)束,遇有不可抗力的協(xié)議一方,應(yīng)盡快履行義務(wù)。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn),任何一方有權(quán)解除協(xié)議。

  第九條工程進(jìn)度款原則上為乙方審簽完成報(bào)送至甲方后15個(gè)工作日內(nèi)完成進(jìn)度款支付,如超時(shí)支付的,乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目建設(shè);如因資金落實(shí)困難長(zhǎng)時(shí)間(原則為3個(gè)月以上)無法支付工程進(jìn)度款的,乙方有權(quán)終止代建協(xié)議,由甲方自行處理后續(xù)事宜。

  第四章爭(zhēng)議解決

  第十條凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向阜陽仲裁委員會(huì)申請(qǐng)裁決(或選擇向人民法院起訴)。

  第十一條仲裁期間,除有爭(zhēng)議的事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議規(guī)定的其他條款。

  第五章其它

  第十二條本協(xié)議未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商訂立協(xié)議作為協(xié)議的補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  第十三條本協(xié)議是雙方平等公平,認(rèn)真磋商的結(jié)果,雙方知悉本協(xié)議的所有條款和內(nèi)容。

  第十四條本協(xié)議一式肆份,甲、乙雙方各持貳份,在雙方簽字蓋章后生效。

  附件1:建設(shè)工程移交資料清單匯總

  甲方(蓋章):乙方(蓋章):

  法定代表人或授權(quán)委托人法定代表人或授權(quán)委托人(簽字):(簽字):

  年月日年月日

  簽訂地點(diǎn):簽訂地點(diǎn):

委托代建合同4

  委托人(全稱):

  代建人(全稱):

  依照《民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法,經(jīng)委托人研究,同意將南山所、梅、2號(hào)、3號(hào)建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理,按照平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則,就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、項(xiàng)目概況:

  工程名稱:1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)改造工程

  工程地點(diǎn):東湖146號(hào)

  工程內(nèi)容:前期工作代理和建設(shè)實(shí)施代建

  總投資(估算投資):壹億元人民幣(財(cái)政投資9000萬元,東湖賓1000萬元)

  工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào):

  二、工程總建設(shè)期

  工程總建設(shè)期(自合同簽訂日起):.7.1-.1.20,

  三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):優(yōu)良

  四、合同價(jià)款

  甲方以項(xiàng)目總概算的2%作為乙方的代建管理費(fèi)(工程概算為9000萬元,開班費(fèi)等其他費(fèi)用1000萬元)。工程竣工后,根據(jù)審計(jì)結(jié)果據(jù)實(shí)調(diào)整代建管理費(fèi)。

  五、合同組成的文件

  組成本合同的文件包括:

  1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

  2、委托代建合同書

  3、本合同專用條款

  4、本合同通用條款

  5、描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件

  6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

  構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí),則按上述排列次序進(jìn)行解釋。

  六、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同

  第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的.定義相同。

  七、代建人向委托人承諾,按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。

  八、委托人向代建人承諾,按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種,向代建人支付代建管理費(fèi)。

  九、合同生效

  合同訂立時(shí)間:________年____月____日

  合同訂立地點(diǎn):武漢東湖賓

  本合同約定雙方簽字蓋章后生效。

  委托人:(公)

  代建人:(公)

  法定代表人:

  法定代表人:

  委托代表人:

  委托代表人:

  地址:

  地址

委托代建合同5

  項(xiàng)目名稱:

  項(xiàng)目委托人:

  項(xiàng)目代建人:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《浙江省政府投資項(xiàng)目管理辦法》、《浙江省政府投資項(xiàng)目實(shí)施代建制暫行規(guī)定》,為保證政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施,充分發(fā)揮政府投資效益,嚴(yán)格控制投資概算,經(jīng)委托人、代建人雙方協(xié)商同意,簽訂本合同。

  一、項(xiàng)目概況 、項(xiàng)目名稱:

  項(xiàng)目總投資: (萬元人民幣)(以批準(zhǔn)的投資概算或經(jīng)批準(zhǔn)的調(diào)整投資額為準(zhǔn),含土地、建安工程費(fèi)用及相關(guān)規(guī)費(fèi)等)。

  建設(shè)地點(diǎn):

  建設(shè)規(guī)模:項(xiàng)目建設(shè)總建筑面積 。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)最終以政府各職能部門批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

  建設(shè)內(nèi)容:包括地塊平整、建安工程施工、設(shè)備及工器具購置、以及本項(xiàng)目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的綠化、公建配套和市政基礎(chǔ)設(shè)施配套等所有工程(含專業(yè)管線)。

  二、代建方式和代建工作范圍與內(nèi)容 1、代建方式:實(shí)施全過程代建。

  為確保房產(chǎn)品質(zhì),將該項(xiàng)目營(yíng)造為同類物業(yè)的標(biāo)桿性作品,從項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)起,整個(gè)建設(shè)過程中的設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等工程建設(shè),招投標(biāo)均采用自行邀請(qǐng)招標(biāo)方式,在綠城集團(tuán)合格供方中選擇數(shù)家單位,進(jìn)行充分的競(jìng)爭(zhēng)后確定中標(biāo)單位;若委托人有推薦單位,也需符合代建人的選擇單位的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),方能參與投標(biāo)。造價(jià)控制原則參照同類工程,爭(zhēng)取合理低價(jià)(含限價(jià)),具體經(jīng)委托方審計(jì)、財(cái)政等部門審核后在招標(biāo)文件中明確。

  2、代建工作范圍與內(nèi)容:前期管理,全過程項(xiàng)目管理,后期管理等內(nèi)容。

  2.1前期管理

 。1)與委托人進(jìn)行前期工作的交接(含前期資料的移交)。

  (2)設(shè)計(jì)管理:組織完成施工圖及市政、綠化、管線等配套圖紙?jiān)O(shè)計(jì)優(yōu)化工作,

  督促和檢查設(shè)計(jì)進(jìn)度,審核設(shè)計(jì)文件,保證設(shè)計(jì)質(zhì)量,確保項(xiàng)目按照委托人要求以及相關(guān)部門審批意見進(jìn)行設(shè)計(jì)。

 。3)協(xié)助委托人組織工程勘察、監(jiān)理、施工和材料設(shè)備采購等招標(biāo)工作,在工作中應(yīng)回避有利益關(guān)系的'單位;受委托人委托組織有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)合同的洽談以及負(fù)責(zé)合同履行的全過程管理。

 。4)負(fù)責(zé)辦理工程規(guī)劃許可證、施工許可證、消防、園林綠化、市政等各職能部門的報(bào)批手續(xù)。

 。5)受委托人委托組織工程合同的洽談與負(fù)責(zé)履約的監(jiān)督管理。 (6)項(xiàng)目的其他前期管理工作。 2.2全過程項(xiàng)目管理

 。1)工程施工建設(shè)管理:負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各相關(guān)部門之間的工作,負(fù)責(zé)進(jìn)行工程安全生產(chǎn)及文明施工管理,負(fù)責(zé)進(jìn)行工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本控制。

 。2)按職能部門要求編制年度投資計(jì)劃、下月用款計(jì)劃上報(bào)委托人。 (3)負(fù)責(zé)施工中出現(xiàn)的工程設(shè)計(jì)變更的審核工作。 (4)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金的支付進(jìn)行審核。

 。5)依據(jù)工程建設(shè)的進(jìn)度和相關(guān)合同,對(duì)各承建單位上報(bào)的資金申請(qǐng)進(jìn)行審核并上報(bào)委托人審批。

  2.3后期管理

 。1)負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、節(jié)能驗(yàn)收、實(shí)體檢測(cè)、分戶驗(yàn)收、工程竣工驗(yàn)收工作。

 。2)負(fù)責(zé)辦理工程實(shí)施中有關(guān)建設(shè)、規(guī)劃、人防、消防、防雷、交警、衛(wèi)生防疫、綠化、國(guó)土、環(huán)保等各職能部門的報(bào)批手續(xù)及驗(yàn)收工作。

 。3)負(fù)責(zé)檢查、督促工程監(jiān)理單位對(duì)竣工圖、竣工資料及時(shí)審核。 (4)負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)資料的收集、整理、歸檔工作。

 。5)負(fù)責(zé)工程竣工結(jié)算初審工作,將其初審確認(rèn)后的工程竣工結(jié)算送審報(bào)告及完整的結(jié)算資料遞交委托人。

 。6)負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目竣工備案、配套確認(rèn)等工作,并將竣工驗(yàn)收合格的建成房產(chǎn)移交委托人。

 。7)負(fù)責(zé)建設(shè)檔案移交、代為辦理項(xiàng)目房地產(chǎn)初始登記手續(xù),并根據(jù)委托人的要求提出項(xiàng)目定價(jià)建議。

  (8)工程質(zhì)量保修期內(nèi)的服務(wù):負(fù)責(zé)質(zhì)保期內(nèi)的相關(guān)協(xié)調(diào)工作,質(zhì)量保修責(zé)任由相關(guān)專業(yè)工作單位依據(jù)合同約定承擔(dān)。

 。9)負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目使用說明書的編制。

 。10)配合物業(yè)管理單位組織前期的物業(yè)管理。

 。11)其他與本項(xiàng)目工程有關(guān)的項(xiàng)目管理工作。

  三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)

  投資控制金額:(暫估價(jià))(萬元人民幣)(暫按以單方成本造價(jià) 元/㎡乘以總建筑面積計(jì)算)。

  但有下列情形之一的,由代建方提出,經(jīng)相關(guān)部門咨詢機(jī)構(gòu)審核確認(rèn)后,報(bào)委托人同意或備案,投資控制金額可做調(diào)整:

  (一)不可抗力;

  (二)國(guó)家政策調(diào)整;

 。ㄈ┓嫌嘘P(guān)工程變更相應(yīng)規(guī)定且經(jīng)委托人確認(rèn)的相關(guān)變更;

  (四)主要原材料、設(shè)備設(shè)施、人工費(fèi)用等價(jià)格出現(xiàn)重大變化;

 。ㄎ澹└鶕(jù)項(xiàng)目開發(fā)實(shí)際需要,對(duì)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行重大調(diào)整;

 。┮蚴艿刭|(zhì)等事前不可完全預(yù)料的自然條件制約,在具體施工過程中有重大技術(shù)調(diào)整。

 。ㄆ撸┢渌蛭腥颂岢龅墓こ套兏樾渭氨竞贤s定報(bào)委托人備案即可的工程變更。

  工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):確保各分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量一次性達(dá)到國(guó)家、省市及地方相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn),整體工程一次性驗(yàn)收合格。

  建設(shè)工期要求:?jiǎn)蝹(gè)項(xiàng)目工期同施工工期,附屬配套工期按主體工程預(yù)驗(yàn)收之日開始順延六個(gè)月(各項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間自監(jiān)理發(fā)布開工令之日起至工程通過竣工驗(yàn)收合格。期間,如有屬于委托人原因或其他第三方等不可抗因素影晌施工工期的,則相應(yīng)的工期應(yīng)順延。)

  代建管理期限:代建合同簽約后至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起滿兩年。

  工程安全生產(chǎn)、文明施工管理目標(biāo):代建人應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》和地方有關(guān)規(guī)定做好項(xiàng)目建設(shè)全過程安全生產(chǎn)、文明施工管理工作,確保現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工達(dá)到市級(jí)"雙標(biāo)化"工地要求。

  四、代建管理費(fèi)

  費(fèi)率:3%。本工程代建管理費(fèi)按經(jīng)財(cái)政、審計(jì)等部門審定后的工程決算總投資額乘以項(xiàng)目代建費(fèi)費(fèi)率3%計(jì)算;工程決算總投資額包括但不限于建安工程費(fèi),設(shè)備購置費(fèi)及安裝費(fèi),技術(shù)咨詢費(fèi),勘察費(fèi),設(shè)計(jì)費(fèi),各項(xiàng)規(guī)費(fèi),圖紙審查費(fèi),工程招標(biāo)費(fèi),監(jiān)理費(fèi),工程檢驗(yàn)和檢測(cè)費(fèi),造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi),弱電工程費(fèi),小區(qū)內(nèi)道路、給水、排水、電力、煤氣、電信、有線電視工程費(fèi),景觀工程費(fèi)等,但不包括征地、拆遷、融資費(fèi)用等。工程結(jié)算控制價(jià)指為完成本項(xiàng)目除征地、拆遷費(fèi)用及融資費(fèi)用外發(fā)生的一切費(fèi)用。

  合同金額: 萬元人民幣(暫) 表一

  五、本合同由以下文件組成:

  1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

  2、委托代建合同書

  3、合同條款

  4、附加條款

  5、初步設(shè)計(jì)審查批復(fù)文件

  6、國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

  構(gòu)成本合同的文件若存在岐義或不一致時(shí),則按上述排列進(jìn)行解釋。 六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[合同條款]中賦予它們的定義相同。 七、委托人承諾,遵守本合同中的各項(xiàng)約定,為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件,協(xié)助代建人完成代建工作。

  八、代建人承諾,遵守本合同中的各項(xiàng)約定,按照代建工作范圍和內(nèi)容,承擔(dān)代建任務(wù)。

  九、本合同一式六份,具有同等法律效力,委托人和代建人各執(zhí)叁份。

  十、實(shí)施過程中雙方共同協(xié)商簽署的補(bǔ)充協(xié)議與修正文件視為本合同的組成部分,

  與本合同具有同等法律效力。

  十一、未盡事宜另行協(xié)商。

  委托人:代建人:

  代表人(簽章):

  地址:

  郵編:

  電話:

  法定代表人(簽章):

  地址:

  郵編:

  電話:

  本合同簽于20xx年日 月

委托代建合同6

  甲方:_________(委托方)

  乙方:_________(被委托方)

  一、雙方職責(zé):

  甲方應(yīng)向乙方提供全面的項(xiàng)目資料和圖紙;

  乙方負(fù)責(zé)方案和施工圖設(shè)計(jì),并負(fù)責(zé)技術(shù)咨詢(整套施工圖紙及壹張效果圖)

  雙方在合作過程中,應(yīng)互相積極配合。

  二、項(xiàng)目名稱及計(jì)費(fèi)方式:

  1、甲方委托乙方設(shè)計(jì)_________/㎡,甲方設(shè)計(jì)面積(平方數(shù)按墻中線面積,開放陽臺(tái),按面積一半算,封閉陽臺(tái)按全面積算。);設(shè)計(jì)費(fèi)總額共計(jì)人民幣_(tái)________元;

  2、甲方若要求在協(xié)議規(guī)定的基礎(chǔ)上再加制效果圖,每加一張收費(fèi)500元,共計(jì)_________張,總額計(jì)人民幣_(tái)________元。

  三、付款方式:

  1、雙方簽定協(xié)議,甲方向乙方付設(shè)計(jì)定金(設(shè)計(jì)總額的50%),計(jì)人民幣_(tái)___元;

  2、施工圖初稿出來以后,乙方應(yīng)征求甲方意見;在甲方確定修改意見、雙方達(dá)成一致后,乙方須向甲方提供一套正式完整的施工圖紙(A3),甲方須在每張圖紙上確認(rèn)簽字;甲方在收到圖紙的同時(shí),須向乙方付清設(shè)計(jì)費(fèi)。

  四、圖紙修改費(fèi)用:

  1、平面方案階段、平面圖調(diào)整不另收?qǐng)D費(fèi),甲方認(rèn)可后須在圖紙上簽字。

  2、因甲方原因,導(dǎo)致雙方確認(rèn)的'、已完成的全套施工設(shè)計(jì)圖重新設(shè)計(jì)、制作,甲方須支付改圖費(fèi),費(fèi)用為設(shè)計(jì)合同總金額的60%。

  五、其他:

  1、整個(gè)設(shè)計(jì)過程,乙方向甲方提供一套施工圖紙(A3),甲方需要增加圖紙,按實(shí)另加工本費(fèi),每套工本費(fèi)計(jì)人民幣100元整。

  2、甲方在確認(rèn)設(shè)計(jì)后,不得以設(shè)計(jì)內(nèi)容不滿意為由,拒付設(shè)計(jì)費(fèi),雙方應(yīng)以合作的態(tài)度協(xié)調(diào)解決。

  3、甲方必須維護(hù)乙方的設(shè)計(jì),不得擅自修改,未經(jīng)乙方同意不得復(fù)制,重復(fù)使用或擅自擴(kuò)大建設(shè)范圍。甲方有義務(wù)保護(hù)乙方的設(shè)計(jì)版權(quán),不得轉(zhuǎn)讓給第三方重復(fù)使用。乙方有權(quán)利通過合法渠道維護(hù)自己的設(shè)計(jì)版權(quán)。

  4、原則上,乙方在和甲方初步溝通工作日做好施工圖初稿;在甲方審核初稿并確定修改意見后,乙方應(yīng)在個(gè)工作日完成施工圖的制作。實(shí)際操作過程中,甲乙雙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)另有要事,則雙方再做溝通,在雙方達(dá)成一致的基礎(chǔ)上另定時(shí)間。

  5、如果甲方只要求乙方做設(shè)計(jì),乙方仍有義務(wù)對(duì)施工負(fù)責(zé)人員進(jìn)行設(shè)計(jì)交底,并且在施工過程中,在甲方遇到施工疑問時(shí),乙方有義務(wù)進(jìn)行解答。在雙方確定施工圖紙可行,并且乙方完成了對(duì)甲方的設(shè)計(jì)交底工作,在這基礎(chǔ)上,如果甲方在施工過程中因自身施工不當(dāng)而造成的損失,乙方不承當(dāng)任何責(zé)任。在施工過程中,如因乙方設(shè)計(jì)不符合規(guī)范導(dǎo)致施工無法進(jìn)行的,乙方要無條件負(fù)責(zé)修改設(shè)計(jì)。

  六、違約責(zé)任:

  1、如乙方不能按時(shí)交付圖紙或提供技術(shù)咨詢,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此造成的損失(賠償金額為設(shè)計(jì)費(fèi)總額的10%)。

  2、如甲方未能按時(shí)支付乙方的設(shè)計(jì)費(fèi),乙方有權(quán)停止乙方在協(xié)議中所履行的義務(wù)。

  七、補(bǔ)充協(xié)議:

  本協(xié)議一式兩份,雙方簽字之日起生效。

  甲方代表:_________乙方:_________

  證件:_________證件:_________

  電話:_________電話:_________

  _________年_________月_________日 _________年_________月_________日

委托代建合同7

  項(xiàng)目名稱:

  項(xiàng)目委托單位:

  項(xiàng)目代建單位:

  項(xiàng)目使用單位:

  委托代建合同書:

  委托單位:

  代建單位:

  使用單位:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《浙江省政府投資項(xiàng)目實(shí)施代建制管理規(guī)定》,為保證政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施,充分發(fā)揮政府投資效益,嚴(yán)格控制投資概算,經(jīng)委托單位代建單位與使用單位三方協(xié)商同意,簽訂本合同。

  一、項(xiàng)目概況

  項(xiàng)目名稱

  項(xiàng)目總投資: (萬元)(以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn),含土地、建安工程費(fèi)用及相關(guān)政策)

  建設(shè)地點(diǎn):

  建設(shè)規(guī)模:

  建設(shè)內(nèi)容:

  二、代建方式和內(nèi)容

  1、代建方式(①全過程代理,②前期工作代理,③建設(shè)實(shí)施代理)

  2、代建內(nèi)容

 、偾捌诠ぷ鞔韮(nèi)容:組織項(xiàng)目可研、工程勘察、初步設(shè)計(jì)編制,辦理可研報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、土地征用、拆遷、環(huán)保、消防等手續(xù)。②組織建設(shè)實(shí)施代理內(nèi)容:施工圖設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料選購年度計(jì)劃、工程規(guī)劃許可證、施工許可證、消防、園林綠化、市政等手續(xù),工程合同的洽談與簽訂;投資計(jì)劃、用款計(jì)劃申請(qǐng);工程中間驗(yàn)收、編制工程決算報(bào)告、施工驗(yàn)收、資產(chǎn)交付等。③全過程代建是指包含以上兩方面的代理內(nèi)容。

  三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)

  投資控制金額: (萬元)(以代建單位投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn))

  工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):

  代建管理期限(合同簽約后):個(gè)日歷天

  四、代建管理費(fèi)

  費(fèi)率(按項(xiàng)目投資的): %金額(大寫):元人民幣¥:元

  五、本合同由以下文件組成:

  1、三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

  2、委托代建合同書

  3、專用合同條款

  4、通用合同條款

  5、中標(biāo)通知書

  6、投標(biāo)文件及其附件

  7、招標(biāo)文件及其附件

  8、初步設(shè)計(jì)文件審查批復(fù)文件

  9、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

  構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí),則按上述排列進(jìn)行解釋。

  六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分通用合同條款]中賦予它們的定義相同。

  七、委托單位承諾,遵守本合同中的各項(xiàng)約定,為代建單位提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。

  八、代建單位承諾,遵守本合同中的各項(xiàng)約定,按照代建成工作范圍和內(nèi)容,承擔(dān)代建任務(wù)。

  九、使用單位承諾,遵守本合同中的各項(xiàng)約定,協(xié)助代建單位完成代建工作。

  十、本合同一式份,具有同等法律效力,三方個(gè)執(zhí)份。委托單位:(簽章)法定代表人:(簽章)

  代建單位:(簽章)

  法定代表人:(簽章)

  使用單位:(簽章)

  法定代表人:(簽章)

  本合同簽于 年 月 日

  第一部分通用合同條款第一章詞語定義、適用的法律法規(guī)、語言

  第一條詞語定義

  下列詞語除專用合同條款另有約定外,應(yīng)具有本條所賦予的定義:

  第二條建設(shè)工程委托代建合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī),以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

  第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時(shí),漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。

  第二章各方的(合同)權(quán)利

  委托單位權(quán)利

  第四條委托單位有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行稽查,對(duì)違規(guī)和為予以糾正。

  第五條委托單位有權(quán)對(duì)因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行核準(zhǔn)。

  第六條委托單位有權(quán)要求代建單位賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容,擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),致使工期延長(zhǎng)、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。

  第七條委托單位有權(quán)要求代建單位更換不稱職的項(xiàng)目部工作人員。

  代建單位權(quán)利

  第八條代建單位根據(jù)委托單位和使用單位的授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定、享有以下項(xiàng)目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán):

  (1)根據(jù)初步設(shè)計(jì)的批復(fù)及有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位,并與其簽訂合同。

  (2)管理各類承包合同,并按規(guī)定向承包人支付承包費(fèi)。

  (3)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金的使用進(jìn)行管理。

  (4)與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用。

  (5)進(jìn)行項(xiàng)目各參與方的協(xié)調(diào)工作。

  第九條代建單位有權(quán)拒絕委托單位和使用單位提出的本合同約定之外的要求。

  第十條代建單位有權(quán)取得代建報(bào)酬,并有權(quán)按專用合同條款約定從項(xiàng)目投資節(jié)余額中提取獎(jiǎng)酬金。

  使用單位權(quán)利

  第十一條使用單位有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督,并向委托單位反映各種問題。

  第十二條使用單位有權(quán)對(duì)工程變更內(nèi)容提出意見。

  第十三條使用單位有權(quán)對(duì)委托單位核準(zhǔn)的變更結(jié)果進(jìn)行申訴上報(bào)。

  第三章各方的(合同)義務(wù)

  委托單位義務(wù)

  第十四條委托單位應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)代理人、使用單位及與代建項(xiàng)目有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系。

  第十五條委托單位應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)代建項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施,并組織代建項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和移交。

  第十六條委托單位應(yīng)按專用合同條款約定向代建單位核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi)。

  第十七條委托單位應(yīng)在專用合同條款約定內(nèi)就代建單位書面提交并要求作出決定的一切事宜給予書面答復(fù)。

  第十八條委托單位應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作

  第十九條委托單位應(yīng)在代建工作完成后,組織對(duì)代建單位進(jìn)行客觀、全面、公正的績(jī)效評(píng)價(jià)。

  第二十條代建單位在履行本合同義務(wù)期間,應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、維護(hù)委托單位和使用單位的合法權(quán)益。

  第二十一條代建單位在簽訂代建合同的同時(shí),應(yīng)按專用合同條款約定向委托單位提交銀行履約保函。

  第二十二條代建單位應(yīng)組建能夠滿足本項(xiàng)目代建管理服務(wù)需要的項(xiàng)目管理部,按照代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作,并按專用合同條款約定向委托單位匯報(bào)代建工作進(jìn)展,將匯報(bào)材料抄送使用單位。

  第二十三條代建單位應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理,嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資,確保工作質(zhì)量,按期交付使用。代建單位不得在實(shí)施過程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的,應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單,并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后,由代建單位報(bào)委托單位核準(zhǔn)。

  第二十四條代建單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位,并接受委托單位和使用單位監(jiān)督。

  第二十五條代建單位應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需要,向委托單位提出投資計(jì)劃申請(qǐng)。

  第二十六條代建單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理制度,并接受委托單位和使用單位監(jiān)督。

  第二十七條代建單位應(yīng)在項(xiàng)目建成后,協(xié)助委托單位組織竣工驗(yàn)收,并將驗(yàn)收合格的項(xiàng)目在規(guī)定時(shí)間內(nèi)使用單位辦理移交手續(xù)。

  第二十八條代建單位應(yīng)在項(xiàng)目移交前,簽訂保修服務(wù)協(xié)議。

  第二十九條代建單位應(yīng)根據(jù)使用單位提出的項(xiàng)目運(yùn)行管理方案,組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn)、學(xué)習(xí)。

  第三十條代建單位應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案,在代建項(xiàng)目完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向使用單位和有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面同意,不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。使用單位義務(wù)

  第三十一條使用單位應(yīng)為代建工作提供必要條件

  (1)根據(jù)項(xiàng)目建議書批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和投資額,按專用合同條款約定提供詳細(xì)的項(xiàng)目使用需求(或功能需求)報(bào)告。

  (2)協(xié)助代建單位辦理與代建項(xiàng)目有關(guān)的各種審批手續(xù)。

  (3)按合同約定為代建單位提供必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活條件。第三十二條使用單位應(yīng)對(duì)政府資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督,并負(fù)責(zé)政府差額撥款投資項(xiàng)目中自籌資金的籌措,按專用合同條款約定向代建單位撥款。

  第三十三條使用單位應(yīng)參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)的審查工作,并對(duì)專業(yè)工作單位的選擇過程進(jìn)行監(jiān)督。

  第三十四條使用單位應(yīng)對(duì)代建項(xiàng)目的工程質(zhì)量的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督,配合完成工程驗(yàn)收,按有關(guān)規(guī)定辦理項(xiàng)目接收手續(xù)。

  第三十五條使用單位應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作。

  第三十六條使用單位應(yīng)提出項(xiàng)目運(yùn)行管理方案,配合代建單位組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn)。

  第四章責(zé)任

  委托單位責(zé)任

  第三十七條委托單位應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù),任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為,應(yīng)視為違約,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

  第三十八條委托單位有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠,如果該索賠要求未能成立,則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。

  第三十九條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,委托單位同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi),一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

  代建單位責(zé)任

  第四十條代建單位應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù),任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的'行為,應(yīng)視為違約,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

  因代建單位責(zé)任造成項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化,致使工期延長(zhǎng)、投資增加或其它經(jīng)濟(jì)損失的,代建單位應(yīng)按專用合同條款約定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

  第四十一條代建單位有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠,如果該索賠要求未能成立,則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。

  第四十二條因政策因素和不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,代建單位同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi),一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

  使用單位責(zé)任

  第四十三條使用單位應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù),任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為,應(yīng)視為違約,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

  第四十四條委托單位有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠,如果該索賠要求未能成立,則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。

  第四十五條因政策因素不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,使用單位同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因政策因素的、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi),一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

  第五章合同生效、變更與終止

  第四十六條本合同自簽訂之日起效。

  第四十七條由于委托單位或使用單位的原因致使代建工作發(fā)生延誤、暫停或終止,代建單位應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托單位,委托單位應(yīng)采取相應(yīng)的措施。由于委托單位未采取相應(yīng)措施,代建單位可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù),直至提出解除合同。委托單位承擔(dān)承擔(dān)責(zé)任。

  第四十八條當(dāng)代建單位未履行全部或部分代建義務(wù),而又無正當(dāng)理由,委托單位可發(fā)出警告直至解除合同,代建單位承擔(dān)違約責(zé)任。

  第四十九條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí),應(yīng)當(dāng)在30日前以書面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方遭受損失的,除依法可以免除責(zé)任的情況外,并經(jīng)委托單位審核通過工程決算,代建單位收到代建報(bào)酬尾款后,本合同即終止。

  第六章爭(zhēng)議的解決

  第五十條在合同執(zhí)行過程中引起的爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,如未能達(dá)成一致,可提交主管部門協(xié)調(diào),協(xié)凋后爭(zhēng)議仍未解決時(shí),應(yīng)按專用合同條款約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。

  第二部分專用合同條款

  代建管理費(fèi)的計(jì)算方法:

  代建單位節(jié)約建設(shè)資金時(shí),向委托單位提出代建獎(jiǎng)勵(lì)報(bào)告,獎(jiǎng)勵(lì)金額按以下內(nèi)容和方法計(jì)取:節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì):節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額×獎(jiǎng)勵(lì)比率( ______%)(10%-30%提取,總額不超過200萬元)

  甲方:

  乙方:

  日期:

委托代建合同8

  甲方:

  乙方:

  甲方與廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院20xx年12月9日簽訂了廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院南寧市古城路2號(hào)職工住宅小區(qū)危舊房改造(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)《投資和代建合同書》(見附件),甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎(chǔ)上,共同承接本項(xiàng)目投資和代建工作,為了更好明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,就投和代建有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議:

  一、甲、乙雙方按照甲方與廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院20xx年12月9日簽訂的本項(xiàng)目《投資和代建合同書》約定進(jìn)行投資和代建。

  二、本項(xiàng)目資金籌集

  本項(xiàng)目住宅部分的資金,可由廣丁壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院通過銷售非還建住房及其他措施來籌集。其中一期住宅部分資金先由乙方墊付,待一期工程竣工后30天內(nèi),廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院通過銷售非還建住房及其他措施籌集資金一次退還。但一期非還建住戶款項(xiàng)及還建住戶款項(xiàng)及還建住戶中超面積部分的'款項(xiàng),同期到位并于工程建設(shè)中。

  本項(xiàng)目二期住宅部分的全部資金可由廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院通過銷售非還建住房面積及其他措施來籌集,按甲、乙雙方約定的時(shí)間、程序進(jìn)人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。如因拆遷原因,導(dǎo)致本合同未能正常 履行并因此項(xiàng)目無法正常推進(jìn),本合同自行終止。甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

  十一、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

  十二、本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議及雙方認(rèn)可的來往電報(bào)、傳真、會(huì)議紀(jì)要等,均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  十三、下列合同或協(xié)議是本合同的組成部分:

  1、甲方與廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院20xx年12月9日簽訂的《廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院南寧市古城路2號(hào)職工住宅小區(qū)危舊房改造投資和代建合同書》。

  2、《廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院南寧市古城路2號(hào)職工住宅小區(qū)危舊房改造建設(shè)工程施工合同》。

  3、有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議及雙方認(rèn)可的來往電報(bào)、傳真、會(huì)議紀(jì)要等。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

委托代建合同9

  甲方:

  乙方:

  為保證甲方承接的XXXXXX花園小區(qū)有線電視系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致,達(dá)成以下內(nèi)容:

  一、項(xiàng)目概況

  1、項(xiàng)目名稱:《XXXXXX花園小區(qū)有線電視系統(tǒng)建設(shè)》;

  2、項(xiàng)目地點(diǎn):

  二、雙方權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方承接的XXXXXX花園小區(qū)有線電視系統(tǒng)建設(shè)工程全權(quán)委托乙方,由乙方全面負(fù)責(zé)該工程的.一切施工事務(wù)。

  2、工程實(shí)施細(xì)則及要求以甲方與xxx公司簽訂的《XXXXXX花園小區(qū)有線電視系統(tǒng)建設(shè)》各項(xiàng)條款為準(zhǔn)。

  3、乙方自行組建施工團(tuán)隊(duì),自覺與xxx公司溝通協(xié)商現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)及安全等相關(guān)問題,施工過程中發(fā)生的一切安全責(zé)任及糾紛甲方概不負(fù)責(zé)。

  4、甲方負(fù)責(zé)與xxx公司溝通及收取該項(xiàng)目的所有費(fèi)用,并在該項(xiàng)目完工前15天內(nèi)向乙方支付該項(xiàng)目工料包干費(fèi)共工程的現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)與安全,組建項(xiàng)目部及勞務(wù)隊(duì),債權(quán)、債務(wù)等由乙方負(fù)責(zé),乙方自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧,工地發(fā)生的一切事務(wù)及糾紛甲方概不負(fù)責(zé)。

  5、協(xié)議一經(jīng)生效,乙方自覺與xxx公司(包括撥款、現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)及安全等),甲方不再參與。

  6、該項(xiàng)目封頂前一個(gè)月甲方必須辦完一切相關(guān)手續(xù)給乙方,否則由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。

  三、爭(zhēng)議解決

  甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向_________人民法院起訴。

  本協(xié)議書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽章):________ 乙方(簽章):________

  代表人:____________ 代表人:____________

  ______年___月___日______年___月___日

委托代建合同10

  委托方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  受托方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  甲方因裝修工程的需要,委托乙方進(jìn)行室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)工作,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  一、設(shè)計(jì)工程概況

  1、設(shè)計(jì)工程名稱:

  2、設(shè)計(jì)工程地點(diǎn):

  3、設(shè)計(jì)工程面積約:______平方米

  4、設(shè)計(jì)工程范圍:

  二、設(shè)計(jì)時(shí)間

  1、設(shè)計(jì)期限:

  設(shè)計(jì)期限為______個(gè)工作日,從乙方收到甲方支付的定金后開始計(jì)算,到向甲方交付全套設(shè)計(jì)圖紙之日為止。因甲方變更設(shè)計(jì)要求或?qū)σ曳揭庖娢醇皶r(shí)答復(fù),其耽誤的時(shí)間應(yīng)從合同約定的'設(shè)計(jì)期限中相應(yīng)扣除。

  2、設(shè)計(jì)要求:

 。1)工地開工后設(shè)計(jì)師配合施工隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)并對(duì)業(yè)主提供材料及工程質(zhì)量咨詢服務(wù)。

 。2)設(shè)計(jì)費(fèi)未全額付清前,乙方不提供最終設(shè)計(jì)成果。

 。3)若甲方委托乙方施工,設(shè)計(jì)費(fèi)減半,從工程尾款中扣除。

  三、提交成果

  1 、裝修設(shè)計(jì)方案圖1套,平面、效果圖。 ____年___月___日前。

  2、裝修施工圖1套,平面、天花、立面、剖面、大樣。 ____年___月___日前。

  備注:

  1、《裝修施工圖》為AUTOCAD文件且應(yīng)達(dá)到施工隊(duì)依圖施工之深度,效果圖張數(shù)經(jīng)雙方協(xié)商為______,如需增加按______元1張收取費(fèi)用;

  2、上述設(shè)計(jì)成果應(yīng)提交打印文檔一份。

  四、雙方責(zé)任

  1、甲方應(yīng)按合同規(guī)定及時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)。

  2、甲方應(yīng)將設(shè)計(jì)要求準(zhǔn)確、簡(jiǎn)明扼要的告之乙方設(shè)計(jì)人員,并不得隨意變更(除了合理的變更)。甲方變更設(shè)計(jì)委托事項(xiàng)或因提交的資料錯(cuò)誤,或?qū)λ峁┵Y料作較大修改,造成乙方設(shè)計(jì)返工,除雙方需協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同(或另訂合同),重新明確有關(guān)條款外,甲方應(yīng)按乙方所耗工作量向乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。

  3、乙方須按合同規(guī)定的時(shí)間提交設(shè)計(jì)圖紙。

  4、乙方應(yīng)本著認(rèn)真負(fù)責(zé)的精神,按照甲方的要求完成設(shè)計(jì)。

  5、若甲方未能按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi),乙方有權(quán)拒絕甲方提出的下一步工作要求。

  五、設(shè)計(jì)費(fèi)金額、支付時(shí)間與方式

  1、設(shè)計(jì)費(fèi)總額:人民幣¥______元(大寫______)。

  2、支付時(shí)間:

 。1)雙方簽訂委托設(shè)計(jì)合同時(shí),甲方即應(yīng)向乙方支付定金,即人民幣¥ ______元。(大寫______);

 。2)待乙方把詳細(xì)的施工圖和規(guī)定的效果圖交給甲方時(shí),甲方一次性把設(shè)計(jì)費(fèi)余額即人民幣¥______元。(大寫______);

 。3)若有雙方協(xié)商同意增加的設(shè)計(jì)費(fèi)應(yīng)在該工程設(shè)計(jì)前支付給乙方。

  3、支付方式

  甲,乙雙方共同協(xié)商支付方式。

  六、違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決

  1、甲方在乙方提供有關(guān)設(shè)計(jì)圖紙后,未在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi),或乙方無特殊情況延遲交付圖紙,均應(yīng)視為違反合同約定。按每日100元予以處罰。

  2、合同生效后,甲、乙方無故要求終止或解除合同時(shí),應(yīng)以雙倍定金賠償無過錯(cuò)方(不可抗力除外)。

  3、甲、乙雙方在履行合同過程中,如有爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成任何一方可向原告所在地法院提出訴訟。

  七、合同效力

  本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。合同經(jīng)雙方簽字(蓋。┖笊。本合同設(shè)計(jì)工程峻工后終止。

  委托方:

  承接方:

  日期:

委托代建合同11

  市政[20xx]合同 號(hào)

  委托方: ,下稱甲方;

  受托方: ,下稱乙方

  因建設(shè)的需要,根據(jù)市領(lǐng)導(dǎo)批示精神,甲方委托乙方作為 工程的代理建設(shè)單位。為進(jìn)一步明確工程代建內(nèi)容及其權(quán)益、責(zé)任和義務(wù),雙方本著互相協(xié)作、緊密配合的原則,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定以及本工程具體情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同以共同遵守。

  一、工程概況

  1、工程建設(shè)單位:

  2、工程地點(diǎn):

  3、工程名稱:

  4、工程質(zhì)量等級(jí):合格。

  5、工程建設(shè)方式:委托代建。

  二、委托的范圍與內(nèi)容

  1、甲方授權(quán)乙方作為本項(xiàng)目建設(shè)的代理業(yè)主,履行甲方的權(quán)利

  和義務(wù)。

  2、甲方職責(zé):

  ①、負(fù)責(zé)控制本項(xiàng)目的資金運(yùn)作。

 、、甲方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目完成前期的各項(xiàng)報(bào)建手續(xù),及所需表格及報(bào)

  批文件的簽字蓋章,負(fù)責(zé)現(xiàn)有施工紅線范圍內(nèi)的征地拆遷工作,負(fù)責(zé)提供該工程配套設(shè)施的使用功能要求及籌措本項(xiàng)目建設(shè)資金,保證本項(xiàng)目所需的資金及時(shí)到位。

  ③、確保設(shè)計(jì)文件及時(shí)交付乙方。

  3、乙方職責(zé):

 、佟⒇(fù)責(zé)本項(xiàng)目建設(shè)的組織實(shí)施(從工程招標(biāo)、工程建設(shè)管理到工程竣工驗(yàn)收、結(jié)算、移交等各項(xiàng)工作)。

 、、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工質(zhì)量和安全監(jiān)督管理。

  4、本項(xiàng)目合同會(huì)簽程序需由甲、乙雙方會(huì)簽,并由甲方送財(cái)政備案。

  三、代建工程項(xiàng)目的'范圍與內(nèi)容

  1、本合同的工程項(xiàng)目范圍以設(shè)計(jì)的 工程施工設(shè)計(jì)文件。

  2、本合同項(xiàng)下不包括以下內(nèi)容:

 。1)本工程土地征用、租用、青苗樹木賠償、施工場(chǎng)地內(nèi)的其它房屋構(gòu)筑物、各部門(含代管)以外的各種管線、障礙物的遷改和清除。上述事項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)在乙方開工前辦妥。

  (2)引至工地的臨時(shí)給水、電力電源線,確保本工程如期順利進(jìn)行。

  (3)施工設(shè)計(jì)文件以外的工作內(nèi)容等。

  四、質(zhì)量等級(jí)

  本合同項(xiàng)下代建工程質(zhì)量必須達(dá)到水利部頒發(fā)的《 水利水電工

  程施工質(zhì)量檢驗(yàn)與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(以下簡(jiǎn)稱驗(yàn)標(biāo))合格工程等級(jí)。

  五、合同價(jià)款及變更約定

  1、甲、乙雙方共同商定:本合同項(xiàng)下代建工程價(jià)款采取“包工包料”的承包方式。

  2、本合同價(jià)款暫定為人民幣(大寫)壹仟萬元(¥1000萬元),實(shí)際結(jié)算價(jià)款按照福州市財(cái)政投資評(píng)審中心審核的結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)。

  3、工程及價(jià)款變更約定:

  對(duì)不可抗力因素或甲方原因等造成的工程量增加、工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失等,應(yīng)由甲方給予及時(shí)簽認(rèn)并給予變更補(bǔ)償。

  六、工程質(zhì)量檢查監(jiān)督

  1、乙方必須嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)文件及圖紙所提供的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、圖集等要求組織施工,確保工程質(zhì)量達(dá)到水利部驗(yàn)標(biāo)合格工程標(biāo)準(zhǔn)。

  2、工程質(zhì)量如不符合要求,乙方無償返工重做,至合格為止。

  七、代建費(fèi)及支付方式

  代建費(fèi):甲方支付給乙方的代理建設(shè)本項(xiàng)目的代建工程管理費(fèi)按 政綜[20xx]227號(hào)文件規(guī)定計(jì)取,共計(jì)¥ 200000 元(大寫:貳拾萬元整),最終以福州市財(cái)政投資評(píng)審中心審核為準(zhǔn)。(計(jì)算式:10000000×2%=20萬元)

  支付方式:甲方應(yīng)在合同簽訂后7日內(nèi)先行支付管理費(fèi)的50%,計(jì)¥ 100000 元(大寫:壹拾萬元整),剩余管理費(fèi)待 財(cái)政審核后一次性付清。

  八、工程設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、工程價(jià)款支付與結(jié)算

  甲、乙雙方商定如下:

  1、工程設(shè)計(jì)費(fèi)由甲方支付。

  2、工程監(jiān)理費(fèi)支付:乙方應(yīng)在每月25日前編制本月完成監(jiān)理項(xiàng)目的進(jìn)度報(bào)表及付款通知單送交甲方審核,甲方應(yīng)于次月10日前按核定的月進(jìn)度監(jiān)理服務(wù)酬金的80%撥付給乙方,待工程完工驗(yàn)收且結(jié)算經(jīng) 財(cái)政審結(jié)批復(fù)后,甲方應(yīng)支付至審定監(jiān)理服務(wù)酬金的95%(含稅)給乙方,余款待工程保修期滿后一次性付清。

  3、工程價(jià)款采取“備料款一次撥付;工程價(jià)款按月進(jìn)度支付;竣工辦理總結(jié)算”的方式。具體約定如下:

  (1) 備料款撥付:甲方應(yīng)在乙方選定施工單位后7日內(nèi)按合同價(jià)款總額10%支付給乙方作為工程備料款,計(jì)人民幣壹佰萬元整(¥ 1000000 元)。

  (2) 工程價(jià)款按月進(jìn)度支付:乙方應(yīng)在每月25日前編制本月已完工程進(jìn)度報(bào)表及付款通知單送交甲方審核,甲方應(yīng)于次月10日前按核定的月進(jìn)度價(jià)款的80%撥付給乙方;當(dāng)進(jìn)度款支付累計(jì)達(dá)到合同總價(jià)款的30%后,開始將備料款按進(jìn)度款的固定比例(即每完成合同價(jià)格的1%,扣回開工預(yù)付款的2%)分期從各月的工程進(jìn)度款中扣回,扣完為止。

  (3) 稅務(wù)問題:根據(jù)稅務(wù)局代建工程有關(guān)規(guī)定,該項(xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)立項(xiàng),工程發(fā)票、決算書審核書等抬頭人應(yīng)為甲方。乙方在工程所在地辦理工程稅務(wù)交納。

  (4) 工程結(jié)算:工程完工并在乙方提交結(jié)算價(jià)款經(jīng) 財(cái)政投資評(píng)審中心審定后的28天內(nèi),甲方應(yīng)支付至審定合同價(jià)款的95%(含稅) 給乙方,其余5%尾款抵作工程質(zhì)量保證金。

  4、本工程質(zhì)保期為一年,甲方須在質(zhì)保期屆滿之日起30日內(nèi)將該項(xiàng)工程質(zhì)保金全額歸還乙方。

  5、超出合同價(jià)款的工程款結(jié)算及撥付辦法:另行單獨(dú)辦理竣工結(jié)算及撥款事宜。

  九、完、竣工驗(yàn)收

  1、工程完工后,乙方經(jīng)過初驗(yàn)確認(rèn)具備驗(yàn)收條件并備齊驗(yàn)收資料時(shí),向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告一份;完整的資料一式三份;決算書一式三份。在確認(rèn)無誤后5日內(nèi)安排水利有關(guān)部門組織驗(yàn)收。

  工程驗(yàn)收工作和驗(yàn)收文件編制辦法按水利部頒發(fā)的《水利水電驗(yàn)收規(guī)程》的規(guī)定辦理。

  2、對(duì)驗(yàn)收中提出需要整改項(xiàng)目,乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)整改到符合質(zhì)量等級(jí)為止,并承擔(dān)由自身原因造成的整改費(fèi)用。

  3、在工程完(竣)工驗(yàn)收通過后或整改合格后的次日,乙方將驗(yàn)收合格的螺洲大橋防洪影響堤防加固補(bǔ)救工程無償移交給甲方或甲方指定的部門。

  十、爭(zhēng)議解決辦法

  在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方均可向法院提起訴訟。

  十一、合同生效與終止

委托代建合同12

  委托方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  受托方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  甲乙雙方已就目標(biāo)公司股權(quán)收購達(dá)成一致意見,對(duì)于協(xié)議中涉及乙方為甲方代建“”項(xiàng)目抵作股權(quán)收購款和建成后后期的經(jīng)營(yíng)管理事宜,依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》和相關(guān)法律、法規(guī),按照平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本協(xié)議,以資信守。

  第一條項(xiàng)目概況

  1、本項(xiàng)目名稱:項(xiàng)目暫定名為“”,項(xiàng)目最終命名以政府主管部門核準(zhǔn)的名稱為準(zhǔn)。

  2、本項(xiàng)目位置:本項(xiàng)目位于。

  3、本項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo):用地面積平方米(約100畝),規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地,土地使用年限年,規(guī)劃容積率,覆蓋率,項(xiàng)目總建筑面積平方米。

  4、本項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)資料詳見。

  第二條合作方式

  1、根據(jù)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互利互惠的原則,甲方委托乙方代為開發(fā)建設(shè),采用合作分工、分期實(shí)施、各司其職、自負(fù)盈虧的合作方式。

  2、本項(xiàng)目以土地方(甲方)和代建方(乙方)的名義聯(lián)合開發(fā)建設(shè)。

  3、項(xiàng)目建成后,甲方對(duì)該項(xiàng)目享有所有權(quán),乙方負(fù)責(zé)全面經(jīng)營(yíng)管理,經(jīng)營(yíng)期限為自年月日至年月日為期年,合作期限屆滿,如任意一方未提異議,則合作期限自動(dòng)續(xù)延。

  第三條甲方權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方提供符合本協(xié)議第一條約定內(nèi)容的項(xiàng)目建設(shè)用地,但不參與項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理。

  2、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)辦理本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)前期的土地出讓、規(guī)劃審批、報(bào)規(guī)報(bào)建、地勘、所有施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)等一切相關(guān)手續(xù),并承擔(dān)其相應(yīng)費(fèi)用。

  3、甲方自本協(xié)議簽定之日起個(gè)月以內(nèi),應(yīng)依法取得本項(xiàng)目的《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《規(guī)劃條件設(shè)計(jì)通知書》并承擔(dān)其相關(guān)費(fèi)用。如甲方不能按時(shí)取得上述許可及相關(guān)合法資質(zhì),或因前期工作中所產(chǎn)生的糾紛影響到項(xiàng)目后期的建設(shè),應(yīng)按本協(xié)議第七條第一款約定向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

  4、甲方保證本項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)與本協(xié)議第一條的內(nèi)容一致,并負(fù)責(zé)取得取得本項(xiàng)目的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》,全力配合乙方建設(shè)中取得。

  5、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)本項(xiàng)目的土地出讓金、各項(xiàng)規(guī)費(fèi)與配套費(fèi)(包括但不限于城市建設(shè)配套費(fèi)、垃圾處理、綠化、人防、消防等費(fèi)用)、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi),以及辦理施工許可證的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于白蟻防治、商混、墻改、檔案整理等費(fèi)用)。

  6、甲方負(fù)責(zé)將毛地轉(zhuǎn)化為凈地的投資建設(shè)。甲方保證在xx年xx月底前完成場(chǎng)地平整使土地具備開工建設(shè)條件,并于xx年xx月底前完成“七通一平”工作(具備給水、排水、通電、通路、通訊、通暖氣、通天燃?xì)饣蛎簹狻⒁约皥?chǎng)地平整的條件)。

  7、甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定的`付款方式支付第一期款之日起5個(gè)工作日內(nèi),向乙方移交本項(xiàng)目地塊以及現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)供水、供電接駁位置,并保證本項(xiàng)目用地?zé)o界址糾紛,產(chǎn)權(quán)明晰,無抵押等他項(xiàng)權(quán)利。

  8、甲方應(yīng)按本協(xié)議第六條約定的移交方式向乙方移交相關(guān)的行政手續(xù)與本項(xiàng)目的全部資料與圖紙文件。

  9、在項(xiàng)目建設(shè)過程中,甲方負(fù)責(zé)同施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系的協(xié)調(diào),排除項(xiàng)目周邊單位或居民對(duì)乙方正當(dāng)開發(fā)建設(shè)工作的干擾,保證乙方開發(fā)建設(shè)工作的順利進(jìn)行。

  10、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)本項(xiàng)目在本協(xié)議簽訂以前所涉及的一切法律責(zé)任,以及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  第四條乙方權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方應(yīng)將人民幣2500萬元打入甲、乙雙方共同指定的賬戶,用于甲方“”項(xiàng)目的建設(shè)與投資。乙方投入資金、設(shè)備等均為個(gè)人投入與甲方無關(guān)。

  2、乙方在本協(xié)議簽訂后,對(duì)本項(xiàng)目具有獨(dú)立的開發(fā)權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán),獨(dú)立開展本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè),并享有按合作經(jīng)營(yíng)期間的全部收益。

  3、乙方在本項(xiàng)目完成后負(fù)責(zé)向甲方交回甲方所提供的相關(guān)行政手續(xù)。

  4、乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營(yíng)管理工作,包括選擇施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)單位、銷售代理單位,以乙方名義分別與上述單位簽訂并履行《建設(shè)工程承包合同》、《建設(shè)工程監(jiān)理合同》以及有關(guān)建筑裝飾材料、設(shè)施、設(shè)備的《買賣合同》、《委托銷售代理合同》等。

  第五條款項(xiàng)支付

  1、自本協(xié)議簽訂之日起工作日以內(nèi),甲乙雙方在銀行設(shè)立共管帳戶。

  2、本協(xié)議簽訂后,乙方向共管賬戶匯入人民幣2500萬元,用于甲方“”項(xiàng)目的建設(shè)與投資。

  第六條項(xiàng)目相關(guān)資料手續(xù)的移交

  1、甲方自本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi),向乙方移交本項(xiàng)目相關(guān)前期全部資料,包括土地以及該項(xiàng)目的相關(guān)批文、經(jīng)審核的方案圖紙等,供乙方進(jìn)行項(xiàng)目的開發(fā)準(zhǔn)備工作。

  2、乙方向共管賬戶匯入款項(xiàng)后5日內(nèi),甲方向乙方移交本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》以及甲方相關(guān)的行政手續(xù)與項(xiàng)目全部資料、圖紙的原件。

  3、甲方向乙方移交的相關(guān)行政手續(xù)包括:甲方的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、法人機(jī)構(gòu)代碼證正副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書正副本、稅務(wù)登記證正副本、公司公章、協(xié)議專用章、財(cái)務(wù)專用章、銀行帳戶。甲方所提供的一切行政手續(xù)由甲乙雙方共同派專人保管,甲方保證乙方在本項(xiàng)目開發(fā)工作范圍內(nèi)對(duì)甲方行政手續(xù)的正常使用,直至項(xiàng)目最后完成由甲方負(fù)責(zé)收回。

  第七條違約責(zé)任

  1、甲方如不能在約定時(shí)間內(nèi)取得本項(xiàng)目的《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《規(guī)劃條件設(shè)計(jì)通知書》或因?yàn)槠湓陧?xiàng)目移交前的任何行為影響到項(xiàng)目的后期建設(shè),甲方以乙方所投入的總金額30%向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,乙方無需另行舉證損失構(gòu)成,且乙方可要求甲方返還所投入的全部資金。

  2、雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù),任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)則應(yīng)視為違約,違約方應(yīng)向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失,并賠償協(xié)議總金額的30%違約金。

  3、乙方未按協(xié)議第五條約定向甲方支付收益,每逾期一日按所應(yīng)支付的款項(xiàng)的1‰承擔(dān)違約責(zé)任。

  4、乙方可依協(xié)議在合作期限內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)管理,對(duì)與產(chǎn)生的收益,可

  第八條爭(zhēng)議解決

  因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向本項(xiàng)目所在地人民法院起訴。

  第九條其他

  1、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

  2、本協(xié)議相關(guān)附件作為本協(xié)議的不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。

  3、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后,未經(jīng)另一方許可,任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。

  甲方:乙方:

  法定代表人簽字:法定代表人簽字:

  年月日年月日

委托代建合同13

  項(xiàng)目業(yè)主單位(甲方):

  項(xiàng)目代建單位(乙方):__X

  第一部分委托代建合同

  甲方(項(xiàng)目業(yè)主單位):

  乙方(項(xiàng)目代建單位):__X

  根據(jù)《__X市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)》精神,明確由甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè),由乙方為建設(shè)項(xiàng)目代建單位,展開相關(guān)建設(shè)工作。據(jù)此,依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律、行政法規(guī),甲方就委托乙方承擔(dān)工程建設(shè)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”)的工程代建事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本委托代建協(xié)議。后續(xù)代建項(xiàng)目由指揮部書面委托,雙方權(quán)利義務(wù)可參照本合同執(zhí)行。

  一、項(xiàng)目概況

  1、代建項(xiàng)目:__X隧涵洞搶險(xiǎn)加固工程

  2、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn):延平新城區(qū)域內(nèi)

  3、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模:__X隧涵洞搶險(xiǎn)加固工程建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容:__X隧涵為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),全長(zhǎng)846.5米,20__年1月加固

  K0+000~K0+060及__X本次搶險(xiǎn)加固設(shè)計(jì)主要針對(duì)+060~+480段破損未加固段落。

  4、項(xiàng)目總投資與資金籌措:本項(xiàng)目總投資約500萬,由甲方撥付。

  二、代建方式:項(xiàng)目代建方式采用全過程代建方式,即由代建單位對(duì)代建項(xiàng)目從項(xiàng)目設(shè)計(jì)至竣工驗(yàn)收實(shí)行全過程代理。

  三、項(xiàng)目代建范圍

  項(xiàng)目前期階段含項(xiàng)目設(shè)計(jì)委托及審批等工作。實(shí)施階段所涉及項(xiàng)目咨詢、監(jiān)理、施工隊(duì)伍選擇、工程施工建設(shè)管理、工程竣工驗(yàn)收、工程資料收集歸檔、竣工財(cái)務(wù)決算、資產(chǎn)移交、工程保修等的組織、協(xié)調(diào)、控制和

  管理等工作。

  四、項(xiàng)目代建管理目標(biāo)

  1、投資控制目標(biāo):以審批的`投資估算、初步設(shè)計(jì)概算和經(jīng)審核確認(rèn)的施工圖預(yù)算為準(zhǔn),分階段控制投資。

  2、項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo):項(xiàng)目工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)合格等級(jí)。

  3、項(xiàng)目工期目標(biāo):乙方與施工單位簽訂的具體項(xiàng)目施工合同工期為控制目標(biāo)。

  4、前期工作目標(biāo):以滿足相關(guān)行政審批為目標(biāo)。

  甲方:

  (蓋章)

  法人代表:

  聯(lián)系人:

  地址:

  負(fù)責(zé)人:

  聯(lián)系電話:

  乙方:__X(蓋章)

  法人代表:

  經(jīng)辦人:

  地址:

  負(fù)責(zé)人:

  聯(lián)系電話:

  20__年月日簽訂于X

委托代建合同14

  甲方:

  住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)地:

  乙方:

  住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)地:

  一、車輛的評(píng)估:

  典當(dāng)客戶提供典當(dāng)車輛,由甲方通知乙方到場(chǎng)評(píng)估或?qū)④囕v開至乙方指定場(chǎng)所由乙方進(jìn)行全面評(píng)估,包括此車輛現(xiàn)車況于二手車市場(chǎng)的售價(jià),以及典當(dāng)車輛到期絕當(dāng)后當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格。乙方須提前評(píng)估車輛到期絕當(dāng)后的市場(chǎng)市場(chǎng)價(jià)格,如典當(dāng)車輛當(dāng)期為三個(gè)月及按三個(gè)月之后該車的出售價(jià)格給出評(píng)估價(jià),出具評(píng)估報(bào)告。乙方承諾,如此車絕當(dāng),即按乙方給出的價(jià)格進(jìn)行回收。

  二、回購車輛:

  本協(xié)議的所稱的回購車輛指甲方(江西永惠典當(dāng)有限公司)到期絕當(dāng)?shù)能囕v。當(dāng)期屆滿五日后、當(dāng)戶不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)即絕當(dāng)后,甲方于一個(gè)工作日內(nèi)通知乙方到場(chǎng)進(jìn)行車輛的回購。

  乙方檢查車輛完整性與車況良好后,于二手車交易市場(chǎng)辦證大廳辦理過戶,過戶后,現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬支付回購款。

  三、甲乙雙方義務(wù)與責(zé)任

  甲方有保障車輛在被回購前的完整性的義務(wù)。甲方承諾乙方評(píng)估過后車輛當(dāng)即入庫封存。有保證與之前乙方評(píng)估時(shí)車況一致的義務(wù)。如在回購期間發(fā)生事故,車輛在原定回購價(jià)格的.基礎(chǔ)上進(jìn)行扣減(本協(xié)議執(zhí)行期間,汽車市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng),不影響本協(xié)議確定的價(jià)格及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),本協(xié)議將繼續(xù)執(zhí)行。

  甲方在將回購車輛交付甲方時(shí),須保證所有車輛的合法性,沒有任何法律、交通違章處罰的糾紛。

  乙方應(yīng)盡義務(wù),有承諾按上述評(píng)估價(jià)格回收上述車輛的義務(wù)。甲方在本協(xié)議規(guī)定的回購期限內(nèi),提出回購申請(qǐng)后,乙方須按本協(xié)議規(guī)定的車輛回購標(biāo)準(zhǔn),按照本協(xié)議從乙方處回購車輛。

  乙方未經(jīng)甲方事先書面同意不得將本協(xié)議下之權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓或移交由給他方履行。

  本協(xié)議及協(xié)議中詳細(xì)注明之附件、附表或附屬文件構(gòu)成乙方與甲方達(dá)成的全部協(xié)議,并取代先前與本協(xié)議主題事項(xiàng)有關(guān)的任何口頭、或書面陳述或協(xié)議。雙方只能以書面形式共同簽署后才能對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。本協(xié)議由各方合法授權(quán)代表簽章后生效,本協(xié)議正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方:(簽字)乙方:(簽字)

  蓋章蓋章

委托代建合同15

  委托人(全稱):

  代建人(全稱):

  依照《民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法,經(jīng)委托人研究,同意將南山甲所、梅嶺1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理,按照平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則,就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、項(xiàng)目概況:

  工程名稱:1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)改造工程

  工程地點(diǎn):東湖路146號(hào)

  工程內(nèi)容:前期工作代理和建設(shè)實(shí)施代建

  總投資(估算投資)壹億元人民幣(財(cái)政投資9000萬元,東湖賓館1000萬元)

  工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào):

  二、工程總建設(shè)期

  工程總建設(shè)期(自合同簽訂日起)XX.7.1-XX.1.20,

  三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):

  優(yōu)良

  四、合同價(jià)款

  甲方以項(xiàng)目總概算的2%作為乙方的代建管理費(fèi)(工程概算為9000萬元,開班費(fèi)等其他費(fèi)用1000萬元)工程竣工后,根據(jù)審計(jì)結(jié)果據(jù)實(shí)調(diào)整代建管理費(fèi)。

  五、合同組成的`文件

  組成本合同的文件包括:

  1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

  2、委托代建合同書

  3、本合同專用條款

  4、本合同通用條款

  5、描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件

  6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

  構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí),則按上述排列次序進(jìn)行解釋。

  六、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。

  七、代建人向委托人承諾,按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。

  八、委托人向代建人承諾,按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種,向代建人支付代建管理費(fèi)。

  九、合同生效

  本合同約定雙方簽字蓋章后生效。

  委托人:_________        代建人:_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

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