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房地產(chǎn)委托合同

時間:2023-07-04 09:53:38 委托合同 我要投稿

房地產(chǎn)委托合同(實用3篇)

  在人們的法律意識不斷增強的社會,合同的使用頻率呈上升趨勢,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,以下是小編精心整理的房地產(chǎn)委托合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

房地產(chǎn)委托合同(實用3篇)

房地產(chǎn)委托合同1

  委托估價方:_______(以下簡稱甲方)

  受托估價方:_______(以下簡稱乙方)

  甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價格評估事宜達成如下協(xié)議:

  一、甲方因為,特委托乙方對進行評估。

  二、甲方應于__年__月__日以前將委托評估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權證明、證件及其它有關資料交給乙方。甲方應向乙方提交的資料如下:

  1、上述住宅樓房的確權證明材料復印件;

  2、其他有關資料。

  三、乙方應根據(jù)甲方委托評估的目的,對委估房地產(chǎn)的價格予以客觀、公正的.評估,并向甲方出具房地產(chǎn)價格評估報告書。普通房地產(chǎn)價格評估,一般應在甲方提供資料后兩周內完成。

  四、甲、乙雙方對委估房地產(chǎn)價格評估報告的內容應盡保密之責,除向政府主管部門申報外,未經(jīng)對方同意,不得對外公開或泄露給他人。

  五、經(jīng)甲、乙雙方商定,甲方按北京市物價局及北京市房屋土地管理局《關于房地產(chǎn)中介服務收費的通知》(京價[房]字[1997]第398號)文件規(guī)定的房地產(chǎn)價格評估收費標準(見下表)所計算的評估標準收費,向乙方支付評估費。

  本協(xié)議簽字之日,甲方向乙方預付評估費人民幣 萬元,乙方將評估報告交付甲方時,甲方將剩余的評估費一次付給乙方。

  六、甲方如中途中斷委托評估,乙方不退還甲方預付的評估費。

  七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進行修改。如有未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。

  八、本協(xié)議于XX年月日正式簽定。一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。

  甲方(公章):_________  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日  _________年____月____日

房地產(chǎn)委托合同2

  甲方:___________

  乙方:___________

  根據(jù)有關法律法規(guī),甲方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上,委托乙方實施物業(yè)管理,并訂立本合同。

  一、物業(yè)基本情況

  建筑面積:約3萬平方米(包括住宅和非住宅)。

  二、委托管理事項

  1、建筑物公共部分的維護和管理,包括走廊、屋頂、外墻、承重結構、樓梯間、走廊和門廳。

  2、共用設施設備的維護、運行和管理,包括:建筑物內的共用水管、落水管、煙道、共用照明、消防設施設備。

  3、室外給排水管道、化糞池、溝渠、停車場。

  4、公共綠地、花草樹木等的維護和管理。

  5、附屬建筑物和設施的維護和管理。

  6、公共環(huán)境衛(wèi)生、公共場所和房屋共用部位清潔、垃圾收集和清運等。

  7、交通及車輛停放秩序管理。

  8、維護公共秩序,包括安全監(jiān)控、巡邏執(zhí)勤。

  9、協(xié)助社區(qū)開展社會文化活動。

  10、負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理費。

  三、委托管理期限和物業(yè)管理費

  1、委托管理期限為三年。從20xx年9月1日到20xx年8月31日。

  2、物業(yè)管理服務費:乙方按建筑面積每月每平方米0、25元向物業(yè)業(yè)主或使用人收;非住宅房屋由乙方按建筑面積從5元至50元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

  四、雙方的權利和義務

  1、甲方的權利和義務:

  (1)代表和維護業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權益。

 。2)監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守相關物業(yè)管理法律法規(guī),以及業(yè)主確認的業(yè)主公約和管理措施。

 。3)審批乙方制定的物業(yè)管理制度和費用收支、、

  (4)檢查和監(jiān)督乙方管理和制度的執(zhí)行情況。

 。5)了解業(yè)主的意見和建議,督促和協(xié)助物業(yè)管理履行物業(yè)服務合同。

 。6)甲方支付乙方16000元作為開辦費。付款方式:20xx年9月1日前,甲方應向乙方支付人民幣8000元;如果乙方被小區(qū)業(yè)主大會正式選定管理,甲方應向乙方支付人民幣8000元、、

  (7)甲方為乙方提供一間管理房和一間門衛(wèi)房(產(chǎn)權歸甲方),由乙方免費使用。

 。8)甲方應向乙方提供停車位,租金由乙方收取、、

 。9)非居住建筑最終出售前每月向乙方支付200元管理服務費,出售后由業(yè)主向乙方支付正常物業(yè)管理費(甲方支付該費用最長不超過五個月)。

  2、乙方的權利和義務:

 。1)根據(jù)相關法律法規(guī)和本合同的約定,制定物業(yè)管理制度,并履行委托驗收管理項目內容。

 。2)負責告知物業(yè)業(yè)主或全體業(yè)主并監(jiān)督其對物業(yè)使用的`規(guī)定,對違反法律法規(guī)和業(yè)主公約的行為依法進行說服、批評、警告、制止或要求有關部門處理。

  (3)負責編制房屋及配套設施設備的維修計劃,以及大、中型維修計劃,經(jīng)雙方同意后由乙方組織實施。

 。4)每半年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人報告管理服務費收支賬目。

  (五)受托財產(chǎn)及共用設施設備不得擅自占用、處置、抵押或改變用途。

  五、物業(yè)管理服務質量

  乙方應根據(jù)以下協(xié)議實施目標管理:

  1、維修和保養(yǎng)房屋、設施和設備,維修人員晝夜值班,確保正常有效使用。及時處理任何故障。

  2、公共環(huán)境:走廊、場地、通道的日常清潔,生活垃圾的日常清運。

  3、綠化:定期病蟲害防治、施肥、除草、修剪、澆水。

  4、保安:24小時值班。

  5、確保管理區(qū)域秩序穩(wěn)定,禁止機動車輛或非機動車輛亂停亂放。

  6、業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意度達到80%。

  六、違約責任

  1、如甲方違反本合同,導致乙方無法實現(xiàn)經(jīng)營目標,給乙方造成經(jīng)濟損失的,甲方或相關方應向乙方支付經(jīng)濟賠償、、

  2、如乙方違反本合同,未達到管理標準而無法正常使用物業(yè),甲方業(yè)主有權提出限期整改。逾期未整改的,業(yè)主和物業(yè)使用人有權拒絕支付管理服務費或要求雙方解除合同,乙方應給予經(jīng)濟損失賠償。

  3、業(yè)主或物業(yè)使用人拒不繳納物業(yè)管理服務費的,乙方或業(yè)主委員會應督促其限期繳納;乙方逾期不繳納的,可以向人民法院提起訴訟。

  4、任何一方無正當理由提前終止本合同的,應向對方支付違約金。給對方造成損失的,違約方應當賠償對方。

  七、其他協(xié)議

  1、本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議和問題,雙方應依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交自貢仲裁委員會仲裁。

  2、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,雙方蓋章后生效。

  甲方:___________乙方:___________

  _______年_______月_______日_______年_______月_______日

房地產(chǎn)委托合同3

  委托方(甲方):_______

  受托方(乙方):_______

  根據(jù)有關法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上,甲方將清心園委托乙方實行物業(yè)管理,訂立本合同。

  一、物業(yè)基本情況

  建筑面積:約3萬平方米(含住宅和非住宅)。

  二、委托管理事項

  1、房屋建筑共用部位的養(yǎng)護和管理,包括:樓道、屋頂、外墻、承重結構、樓梯間、走廓通道、門廳。

  2、共用設施設備的養(yǎng)護、運行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、煙道、共用照明、樓內處消防設施設備。

  3、室外上下水管道、化糞池、溝渠、停車場院。

  4、公用綠地、花木等的養(yǎng)護與管理。

  5、附屬配套建筑和設施的養(yǎng)護和管理。

  6、公用環(huán)境衛(wèi)生、公共場所、房屋共用部份的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運等。

  7、交通與車輛停放秩序的管理。

  8、維持公共秩序,包括安全監(jiān)控、巡視門崗執(zhí)勤。

  9、協(xié)助社區(qū)開展社會文化活動。

  10、負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理費。

  三、委托管理期限及物管收費標準

  1、委托管理期限為叁年。自20xx年9月1日起至20xx年8月31日止。

  2、物業(yè)管理服務費:住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米0.25元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方根據(jù)建筑面積大小按5至50元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

  四、雙方權利和義務

  1、甲方的權利和義務:

  (1)代表和維護業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權益。

  (2)監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守有關物管法規(guī),及業(yè)主確認的業(yè)主公約和管理辦法。

  (3)審定乙方擬訂的物業(yè)管理制度和費用收支情況。

  (4)檢查、都督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。

  (5)了解業(yè)主的'意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理履行物業(yè)服務合同。

  (6)甲方向乙方支付人民幣壹萬陸仟元,作為開辦費。付款方式:20xx年9月1日前,甲方向乙方支付人民幣捌仟元;如果小區(qū)業(yè)主大會正式選聘乙方進行管理,甲方向乙方支付人民幣捌仟元。

  (7)甲方向乙方提供管理用房和門衛(wèi)室各一間(產(chǎn)權歸屬甲方),由乙方無償使用。

  (8)甲方向乙方提供停車場地,出租費用由乙方收取。

  (9)非住宅在末銷售之前每月向乙方繳納200元管理服務費,銷售后,由業(yè)主向乙方繳納正常的物管費(甲方繳納該項費用最長不超過五個月)。

  2、乙方的權利和義務:

  (1)根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定,制定物業(yè)管理制度,履行委托接收管理項目內容。

  (2)負責向業(yè)主或物業(yè)全用人告知并都督其對物業(yè)的使用規(guī)定,對違反法規(guī)和業(yè)主公約等行為進行規(guī)勸、批評、警告、制止或提請有關部門依法處理。

  (3)負責編制房屋及配套設施、設備維修養(yǎng)護和大、中型維修計劃方案,經(jīng)雙方議定后,由乙方組織實施。

  (4)每半年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人報告管理服務費收支帳目。

  (5)對所受托管理的物業(yè)及共用設施、設備不得擅自占用、處理、抵押和改變用途。

  五、物業(yè)管理服務質量

  乙方須按下列約定,實行目標管理:

  1、房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護,維護人員晝夜值班,保證正常、有效使用。出現(xiàn)故障及時處理。

  2、公共環(huán)境:做到樓道及場地、通道每日清掃保潔,生活垃圾每日清運。

  3、綠化:定期防治病蟲害,施肥、除草、修剪、澆水。

  4、保安:24小時值班守衛(wèi)。

  5、保證所托管理區(qū)域內的秩序穩(wěn)定,不準機動車或非機動車亂停放。

  6、業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到80%。

  六、違約責任

  1、甲方違反本合同約定,使乙方未完成管理目標,造成乙方經(jīng)濟虧損的,甲方或當事人應當給予乙方經(jīng)濟賠償。

  2、乙方違反本合同約定,未達到管理標準不能正常使用物業(yè)的,甲方業(yè)主有權提出限期整改,逾期未整改的,業(yè)主及物業(yè)使用人有權拒繳管理服務費或要求雙方解除合同,造成損失的,乙方應給予經(jīng)濟賠償。

  3、業(yè)主或物業(yè)使用人拒繳物管服務費的,乙方或業(yè)主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,乙方可向人民法院起訴。

  4、甲乙雙方任一方無正當理由提前解除本合同的,應向對方支付違約金,給對方造成損失的,違約一方應賠償對方。

  七、其他約定

  1、本合同在執(zhí)行期間,如遇糾紛、問題,甲乙雙方應依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交自貢市仲裁委員會裁決。

  2、本合同一式4份,甲乙雙方各執(zhí)2份,由甲乙雙方蓋章生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

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