房屋委托銷售合同

時間：2023-04-04 19:22:15 委托合同我要投稿

房屋委托銷售合同7篇

　　隨著人們法律意識的建立，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編為大家收集的房屋委托銷售合同，希望對大家有所幫助。

房屋委托銷售合同7篇

房屋委托銷售合同1

　　委托方（以下簡稱甲方）：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　電話：

　　受托方（以下簡稱乙方）：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　電話：

　　甲、乙雙方就甲方所提供的房屋委托乙方銷售事宜，按國家法律法規(guī)原則，本著誠實信用、雙方自愿的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款：

　　一、委托銷售房屋信息

　　甲方將坐落于長沙市區(qū) 號室，（建筑面積平方米，產(chǎn)權(quán)證號：）的房屋委托給乙方進行銷售，并將與所銷售該房屋的相關(guān)權(quán)益證明的法律文書文本（包括但不限于原件、復(fù)印件、影印件等）的資料交付給乙方，甲方必須保證該房屋相關(guān)權(quán)益證明的法律文書文本合法有效。

　　二、銷售委托期限

　　本協(xié)議規(guī)定該房屋的銷售委托期限自20xx年11月25日起至20xx年3月30日止。乙方利用其銷售途徑推廣并銷售甲方委托的該房屋，直至本協(xié)議規(guī)定委托期限屆滿或該房屋在銷售委托期限內(nèi)成功銷售為止。

　　三、委托房屋的銷售價格

　　雙方議定上述房屋及附屬建筑物的保底銷售總價款為人民幣小寫：￥2020000元整，人民幣大寫：貳佰零貳萬元整。

　　四、甲、乙雙方議定該房屋委托銷售的'傭金原則為：

　　1、本協(xié)議服務(wù)期內(nèi)該房屋的銷售傭金比例

　�。�1）于本協(xié)議服務(wù)期內(nèi)，所委托之銷售物業(yè)銷售成功，在第三條保底的基礎(chǔ)上，該房屋成交總價的0.01%作為乙方的銷售傭金；

　　（2）在第四條1—（1）款的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)溢價的，其溢價部分甲方收取0.01%，乙方收取99.99%用于銷售團隊的服務(wù)獎勵。

　　2、該房屋銷售成功的界定原則

　　甲方與乙方所推薦的購買客戶通過網(wǎng)上競拍成功并按照甲方要求支付相應(yīng)款項，則視為乙方已經(jīng)完成該房屋的銷售，甲方應(yīng)向乙方計算及支付相應(yīng)的銷售傭金。

　　3、該房屋銷售傭金支付約定

　　在該房屋通過司法拍賣法院退回款的三日內(nèi)，甲方按已收入款額以本協(xié)議第四條計算并支付乙方的傭金。

　　五、甲方責(zé)任

　　1、乙方協(xié)助甲方走法院司法拍賣流程，甲方須積極配合乙方的工作。

　　2、甲方保證該房產(chǎn)合法、有合法的土地使用權(quán)（已繳納土地出讓金），若由此引起的法律糾紛由甲方承擔(dān)。

　　六、乙方責(zé)任

　　1、乙方所有對外宣傳的該房屋的資料及信息都需要得到甲方的確認，并報之甲方備存。

　　2、乙方需根據(jù)與甲方確定的該房屋相關(guān)事宜制訂銷售策略、銷售價格并開展相關(guān)銷售工作，為甲方推薦該房屋的購買客戶。

　　七、合同終止與解除：

　　1、該協(xié)議委托期限到期，則該協(xié)議自動解除。

　　2、該協(xié)議委托期限內(nèi)實現(xiàn)該房屋成功銷售并完成結(jié)傭后，則該協(xié)議自動解除。

　　八、違約責(zé)任

　　因甲、乙雙方中任中一方給對方造成經(jīng)濟損失的，除賠償損失之外，應(yīng)雙倍賠償于對方因此支付的各項費用（包括但不限于賠償金、訴訟費、律師費等）。

　　如因政府及銀行規(guī)定，本協(xié)議涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理手續(xù)等導(dǎo)致協(xié)議解除，不適用本條款。

　　九、其它約定：

　　1、甲方委托代理人：（身份證號碼：）與乙方委托代理人：（身份證號碼：）均被合法授權(quán)負責(zé)本次合作的對接工作，在合作期間雙方委托代理人達成一致的附屬文件、簽收單、電子郵件、微信、短信記錄具有同等法律效力。

　　2、如遇自然災(zāi)害、政府行為、或者銀行的原因或其他不可抗拒因素，雙方可協(xié)商延后日期或取消本次合作，雙方均不承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。

　　3、雙方對本合同內(nèi)容及費用嚴格保密，在沒有經(jīng)過雙方同意的情況下，不得隨意將本合同內(nèi)容透露給第三方，否則違約方需支付守約方（最低不低于1000元，最高不超過100000元違約金）作為賠償。

　　4、本合同履行過程中，雙方函件的往來按照合同載明的地址以特快傳遞的方式郵寄，郵政機構(gòu)投遞到該地址后被簽收、或無人簽收被退回、或地址不詳無法投遞等情形均視為送達對方，郵政機構(gòu)的回執(zhí)可作為有效的送達依據(jù)。

　　5、以上責(zé)任及義務(wù)，雙方需嚴格遵守，違約方需承擔(dān)全部責(zé)任。凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好合同解決。如不能協(xié)商解決，由甲方所在地人民法院判決。

　　十、本協(xié)議一式貳份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日生效。

　　十一、附加條款：本協(xié)議附件（如下，包含但不限于）具備與本協(xié)議文書同等的法律效益。

　　1、附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖；

　　2、甲方的委托申明；

　　3、甲方所提供的法律文書清單及附屬資料件；

　　4、甲方需提供或證明的該房屋使用物件及費用結(jié)算的清單；

　　5、甲方指定委托代理人的身份證明資料。

　　委托方（甲方）：受托方（乙方）：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　地址：地址：

　　電話：電話：

　　年月日年月日

　　委托申明

　　（先生）鄭重申明，自茲證明坐落于市區(qū) 號室，（建筑面積）的房屋的全部銷售事宜，現(xiàn)委托面積平方米，產(chǎn)權(quán)證號：司進行全權(quán)處理，委托期截止日為。

　　特此申明

　　委托人（簽章）：

　　20xx年月日

房屋委托銷售合同2

　　委托人：(以下簡稱甲方)

　　受托人：(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。

　　第一條委托權(quán)限甲方選擇以下第

　　種委托權(quán)限。

　　1.甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，代為行使甲方的權(quán)利、義務(wù)，在委托權(quán)限、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項，開展相關(guān)工作，并簽定交易合同，直接到房產(chǎn)管理部門辦理委托事項，其法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　2.甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，乙方為甲方提供咨詢、勞務(wù)方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達成交易并簽定合同，辦理相關(guān)手續(xù)。

　　第二條委托事項：

　　1.交易意向：甲方委托乙方提供項代理服務(wù)。

　　(1)出售(2)出租(3)置換(4)求購(5)求租

　　第三條限制交易的情況：

　　如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況，甲方不得委托乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)。同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。

　　1、被司法機關(guān)查封、罰沒、財產(chǎn)保全等;

　　2、屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷;

　　3、已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)同意或告知受讓人的;

　　4、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的;

　　5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。

　　第四條甲方的責(zé)任：

　　1、甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項后，不得再委托他人重復(fù)代理，若發(fā)生多頭委托的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金。

　　2、凡是乙方提供的房源或客戶，甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動成果，恪守本合同約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方許可，私自與乙方提供的客戶聯(lián)系，并進行交易，若發(fā)生此種情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金

　　3、經(jīng)過乙方代理成功的交易，甲方應(yīng)將簽定交易合同的準確時間及地點告知乙方，由乙方協(xié)助甲方辦理。

　　4、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實、合法、無糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備。

　　5、及時向乙方支付傭金。

　　第五條乙方的責(zé)任：

　　1、將甲方的委托信息進行廣泛傳播，并運用其客戶網(wǎng)絡(luò)為甲方尋找房源或促銷。

　　2、及時向甲方通報其委托事項的真實進展情況及市場供求情況。

　　3、陪同甲方及客戶看房，如實介紹房地產(chǎn)基本情況，協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同，在成交價格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權(quán)過戶等方面為甲方提供咨詢服務(wù)。

　　4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金。

　　5、為甲方保守商業(yè)機密和個人隱私。

　　6、根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項或轉(zhuǎn)移委托的，乙方應(yīng)征得甲方得同意，并另行簽定書面補充協(xié)議。乙方不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作。超越授權(quán)或擅自變更委托的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金。

　　7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費用。

　　8、乙方同時接受交易雙方委托的，應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實說明情況，在雙方同時允許的.情況下，方可辦理委托事項。

　　第六條委托期限：

　　此委托自年月日至年月日止，委托期到，若甲方未提出終止合同的書面請求，則本合同有效期順延，續(xù)約期為個月。

　　第七條傭金：

　　乙方完成甲方所委托事項，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付傭金，其金額為成交額的%，或按月租金額

　　第八條付款方式及期限：甲方按下列第1、一次性付款：2、分期付款：3、其他付款方式：

　　第九條甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務(wù)專用章為收款憑據(jù)(稅收發(fā)票)。

　　第十條違約責(zé)任：

　　若一方違反本合同的約定，由違約方支付違約金給受約方，違約金按交易合同金額的%計算。

　　第十一條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可選擇下列第項方式解決。

　　1、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會申請仲裁。

　　2、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

　　第十二條其他約定;

　　種方式按期付款。 %支付。

　　第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章即刻生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋委托銷售合同3

　　甲方：____

　　地址：____

　　代表人：____

　　電話：____

　　乙方：____

　　地址：____

　　代表人電話：____

　　甲、乙雙方就合作代理一事經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本著公平、自愿、互惠原則，達成如下協(xié)議：

　　第一條項目概況

　�。�1）甲方管理的辦公用房項目位于：____，總建筑面積約為____㎡，其中可用于本合同出租的辦公用房面積為____㎡，現(xiàn)甲方和乙方合作對該項目進行租賃作業(yè)，由乙方介紹承租客戶承租甲方管理的辦公房。

　　第二條合作期限

　�。�1）自20xx年x月x日至20xx年x月x日。

　　第三條租金的確定

　�。�1）該辦公樓租金基于目前租賃市場的實際水平，經(jīng)甲方與出租人友好協(xié)商確定。

　　第四條甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)

　�。�1）甲、乙方雙方在簽定合作協(xié)議時，乙方需出示自己的營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格證明原件，并將復(fù)印件留存在甲方管理處備檔。

　�。�2）甲方陪同乙方提供的有誠意承租人到現(xiàn)場看房，并協(xié)助乙方處理與租賃相關(guān)事項。

　　（3）甲、乙雙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害對方利益。

　�。�4）甲、乙雙方有責(zé)任協(xié)助出租人與承租人簽訂《房屋租賃合同》，并收齊相關(guān)租賃雙方的有效證件。

　　第五條服務(wù)傭金

　　（1）服務(wù)傭金應(yīng)在出租人與承租人簽訂生效的《房屋租賃合同》同時支付。

　�。�2）服務(wù)傭金的支付方式可采用現(xiàn)金或支票支付，如有需要提供正規(guī)的傭金發(fā)票。

　　（3）甲方收取的一個月房屋月租金的服務(wù)傭金，乙方另收取一個月服務(wù)傭金。如遇特殊情況（客戶要求傭金打折的），雙方各收實際收到的`傭金數(shù)額分成（甲方成、乙方成）。

　　第六條本合同解除的條件

　�。�1）本合同到期后自動解除。如有續(xù)約需求，應(yīng)重新簽訂《租賃合作協(xié)議》。

　　第七條違約責(zé)任

　�。�1）本協(xié)議簽訂，雙方都應(yīng)嚴格按照本《租賃合作協(xié)議》的約定認真履行義務(wù)，若有違約行為發(fā)生，按照以下條款辦理：

　�。�1）甲、乙雙方未如約支付給對方傭金的，應(yīng)按延誤金額每日萬分之二計算，向未收款方支付滯納金；若累計延誤時間超過一個月的，收款方應(yīng)按一個月房屋月租金的標(biāo)準向未收款方支付違約金。

　�。�2）甲、乙雙方如有一方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑粋€月房屋月租金作為賠償金。

　　第八條其他約定事項

　　第九條合同爭議的解決辦法

　　（1）因本協(xié)議甲、乙方發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟。

　�。�2）本協(xié)議一式二份在雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議生效后，雙方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本協(xié)議的附件。附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　甲方代表：____

　　乙方代表：____

　　甲方印章：____

　　乙方印章：____

　　簽約時間：20xx年xx月xx日

房屋委托銷售合同4

　　委托方(甲方)：

　　受托方(乙方)：

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方代理銷售甲方所開發(fā)建設(shè)的大廈(花園、別墅、公寓等)事宜達成一致協(xié)議。

　　一、甲方責(zé)任

　　1.提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，法人代表證明書。

　　2.提供所委托銷售項目的有關(guān)批文，包括物業(yè)名稱證明、立項批復(fù)、土地使用證、土地出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工許可證、商品房預(yù)售或銷售許可證等文件的復(fù)印件。

　　3.提供上述項目的設(shè)計圖紙、裝修標(biāo)準及技術(shù)指標(biāo)文件，提供上述項目周圍環(huán)境及土地使用情況、建設(shè)情況及交通狀況等資料和文件。

　　二、乙方責(zé)任

　　1.根據(jù)市場情況制定銷售計劃，安排銷售時間表。

　　2.在甲方幫助下，安排客戶實地考察并介紹項目當(dāng)?shù)丨h(huán)境。

　　3.乙方與客戶接洽之后，以傳真方式與甲方聯(lián)系，確認客戶。凡經(jīng)甲方確認后的客戶，成交后均視為乙方成交。

　　4.在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，以代理人身份與客戶簽署有關(guān)認購意向書，并在規(guī)定時間內(nèi)安排客戶與甲方正式簽署買賣合同。

　　三、銷售價格

　　本物業(yè)第一期銷售價格暫定為每平方米元。

　　四、代理傭金

　　甲乙雙方同意代理傭金為房價的2%，傭金在客戶與甲方正式簽署買賣合同時全部支付。

　　五、代理期限與銷售面積

　　甲方同意乙方的代理期限為半年，從雙方簽訂本協(xié)議之日起計算，在代理期間，乙方須售出平方米。

　　六、違約責(zé)任

　　如在代理期限內(nèi)乙方未按合同規(guī)定銷售出平方米的物業(yè)即構(gòu)成違約，雙方另行確定對違約行為的.處理。

　　七、廣告宣傳

　　甲方同意支付所有與銷售有關(guān)的廣告費用，廣告分為三期，分別在報和報上刊出。

　　八、爭議解決

　　甲乙雙方同意由本代理協(xié)議產(chǎn)生的一切糾紛，均采用友好協(xié)商的方法予以解決，如果協(xié)商的方法不能解決，雙方一致同意將爭議提到北京仲裁委員會予以仲裁，仲裁的裁決是終局的。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方代表蓋章簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋委托銷售合同5

　　甲方委托人：（藝術(shù)家本人）

　　乙方受理人：（公司）

　　雙方本著平等合作、互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商簽訂以下合作協(xié)議條款，以供共同遵守。

　　一、甲方責(zé)任

　　1、甲方委托乙方作為藝術(shù)作品市場銷售的合作伙伴，須雙方簽訂本委托協(xié)議，并認真填寫作品“委托銷售清單”，甲方同意給予乙方最優(yōu)惠待遇，委托銷售訂單價格必須低于甲方同期向市場直接發(fā)售的成交價（否則視為甲方違約）。本協(xié)議及“委托銷售清單”是甲乙雙方業(yè)務(wù)往來的合法依據(jù)和結(jié)算依據(jù)。

　　2、甲方保證所委托乙方推廣及銷售的藝術(shù)作品應(yīng)為書畫家本人的精品、力作（合創(chuàng)作品須加以注明），如因甲方提供劣品偽作而影響乙方經(jīng)營信譽的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議的執(zhí)行，并要求退回藝術(shù)品成交金額和賠償損失。

　　3、甲方可選擇藝術(shù)品自己保管或委托乙方保管，甲方自行出售作品應(yīng)當(dāng)天內(nèi)告知乙方刪除記錄。

　　4、甲方在移交作品時須在作品認證書上，以確保作品為真跡。

　　5、甲方同意在方便時間作為乙方客座教授出席任教（或參加甲方承辦的展覽會），薪酬為天。

　　二、乙方責(zé)任

　　1、乙方負責(zé)把甲方的藝術(shù)作品信息及銷售信息及時地向國內(nèi)外的書畫收藏界、藝術(shù)畫廊及全國特許加盟店進行推介，并可根據(jù)甲方的書畫作品“委托銷售清單”的受理書畫作品，進行直接的市場銷售。乙方代理傭金：

　�。�1）乙方收取甲方作品市場銷售總額的％作為工作傭金。

　　（2）乙方按甲方提供“委托銷售清單”的委托發(fā)售價自行計增代理傭金。乙方作品市場銷售價不得低于甲方委托價（否則視為違約）。

　　2、乙方負責(zé)為甲方提供網(wǎng)絡(luò)宣傳平臺，為書畫家設(shè)計、制作個人藝術(shù)作品展廳，提供能夠滿足書畫家市場宣傳、推廣、銷售等的藝術(shù)作品展示空間（20—100幅作品空間數(shù)據(jù)庫），為書畫家的宣傳提供個人專用網(wǎng)頁。負責(zé)做好個人藝術(shù)網(wǎng)頁的修改、維護工作，并及時有效地提供相應(yīng)的技術(shù)支持。

　　3、乙方負有為甲方委托銷售的藝術(shù)作品的保管、銷售、結(jié)算及未出售的藝術(shù)作品的完整性的義務(wù)和責(zé)任。如因乙方人為原因造成甲方藝術(shù)作品損害或損失的，應(yīng)由乙方按雙方的.約定進行賠償，以確保書畫家的經(jīng)濟利益。

　　4、乙方發(fā)售藝術(shù)品二個工作日內(nèi)告知甲方，四個工作日內(nèi)付清屬于甲方的全部款項。

　　5、乙方協(xié)助甲方向交流會及其國際市場聯(lián)盟機構(gòu)推介甲方的作品。

　　三、甲方同意作品銷售后乙方根據(jù)成交金額交納稅金和扣除約定傭金，余款按本協(xié)議約定返還甲方。

　　四、雙方經(jīng)簽訂委托銷售協(xié)議后，甲乙雙方責(zé)任義務(wù)即產(chǎn)生法律效力�！拔袖N售清單”是雙方業(yè)務(wù)往來結(jié)算的合法依據(jù)。

　　五、雙方在協(xié)議生效期內(nèi)，任何一方的違約而給對方造成經(jīng)濟損失的，違約方都應(yīng)按實際損失價值給予另一方賠償。

　　六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。為方便甲乙雙方異地簽約，除本協(xié)議簽約交換印信外，補充協(xié)議和“委托銷售訂單”傳真件具有本協(xié)議同等法律效力（以本協(xié)議簽名和印信為識別）。

　　七、本協(xié)議簽訂時間：

　　年月日至年月日有效，簽約地點為乙方公司辦公室。

　　甲方（蓋章）：身份證號：電話：

　　乙方（蓋章）：執(zhí)照準號：電話：

房屋委托銷售合同6

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方現(xiàn)委托乙方獨家代理銷售甲方物業(yè)，達成以下協(xié)議：

　　一、委托內(nèi)容和要求

　　1.委托項目：①名稱:平湖天下3期②位置：

　　2.委托期限：從20_年2月1日至20_年3月x日。

　　3.委托性質(zhì)：獨家代理，即代理期內(nèi)夷陵區(qū)范圍內(nèi)的所有銷售不論以何種方式進行，均計入乙方銷售任務(wù)。

　　4.甲方認可乙方的工作，合同必須執(zhí)行。但不論合同是否延續(xù)，此前已售部分，均按合同有關(guān)條款規(guī)定結(jié)算支付乙方銷售傭金。

　　二、銷售價格及代理傭金結(jié)算支付

　　1.結(jié)算底價3800.00元/平米，超出部分歸乙方所有(作為傭金)。

　　2.傭金提成：甲方收到客戶首期樓款，即納入結(jié)算范圍;傭金按元計提。

　　3.代理期內(nèi)，簽訂買賣合同當(dāng)日內(nèi)甲方必須將結(jié)算之傭金支付現(xiàn)金或匯入乙方指定帳號。

　　4.給客戶以特殊讓利的處理辦法：在實際操作過程中如超出付款方式之外給客戶優(yōu)惠時，采用誰承諾誰負責(zé)。即甲方承諾讓利部分由甲方負責(zé)，乙方仍按標(biāo)準成交額計提傭金，乙方承諾則從銷售傭金部分扣除。

　　5.若買家簽署《認購書》后悔約，其銷售收入不計入乙方的任務(wù)指標(biāo)�！墩J購書》定金將由甲方?jīng)]收，其定金甲、乙雙方各占50%。

　　6.傭金均按成交價1%進行結(jié)算。

　　三、甲方責(zé)任

　　1.本協(xié)議書簽訂后，甲方負責(zé)向乙方提供有關(guān)本項目的詳細資料，包括規(guī)劃許可證、投資許可證、發(fā)展商營業(yè)執(zhí)照、商品房預(yù)售許可證等。

　　2.甲方負責(zé)制訂本項目銷售底價和付款方式及優(yōu)惠辦法，同時向乙方提供下列資料：

　　①售樓書和價格表;

　�、谑蹣琼氈透犊钷k法及優(yōu)惠辦法;

　�、郾卷椖夸N售進度表(截止日期為年月日)

　　3.甲方應(yīng)及時對乙方提供的意見作出回復(fù)。

　　4.由甲方承擔(dān)其自行決定的廣告宣傳費用。

　　5.負責(zé)在工作、公共關(guān)系等方面配合乙方銷售的需要。

　　6.負責(zé)對乙方營銷策劃方案的落實情況進行監(jiān)督檢查。

　　8.乙方聯(lián)系的客戶，統(tǒng)一由甲方為其辦理購房手續(xù)。包括簽訂購房合同和收取樓款。

　　9.認真履行向乙方和客戶的承諾,保證依時將交付使用。

　　四、乙方責(zé)任

　　1.本協(xié)議簽訂后，乙方即時策劃本項目之推廣工作，根據(jù)甲方提供的有關(guān)資料，負責(zé)本項目的市場營銷策劃及推廣計劃。

　　2.乙方自行設(shè)計宣傳資料，其印刷費用由乙方負責(zé)。

　　3.乙方的`銷售宣傳及對客戶的承諾必須是甲方認可的條款，不得夸大或欺騙客戶。

　　4.負責(zé)銷售人員的招聘、管理及業(yè)務(wù)指導(dǎo)，并負責(zé)由此引起的一切法律及經(jīng)濟責(zé)任。

　　5.乙方需要尋找分銷商時，分銷商的所有利益分成或費用支出均由乙方自行支付，由此引起的一切法律及經(jīng)濟責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　6.嚴格按甲方提供的樓價表、付款辦法及優(yōu)惠辦法進行銷售。

　　五、違約責(zé)任

　　1.乙方不得向客戶宣傳或承諾與甲方所提供的資料內(nèi)容不符的信息，否則自行承擔(dān)其后果。

　　2.乙方不得挪用客戶上交的房款，否則甲方有權(quán)即時中止乙方銷售代理權(quán)，并對挪用部分每天按挪用金額的1%對乙方進行罰款。

　　3.乙方不得以甲方承銷商之名義從事任何侵犯甲方合法權(quán)益和損害甲方形象的違法活動。如果由于乙方的行為給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方要承擔(dān)全部經(jīng)濟和法律責(zé)任。

　　4.甲方不得延誤支付乙方的傭金，否則，乙方每天按傭金的0.5%向甲方收取滯納金;同時乙方有權(quán)單方面停止銷售工作，并通過法律手段追索乙方的合理所得。

　　5.甲方獨自承擔(dān)由于未能承兌對客戶的承諾而引起的糾紛和經(jīng)濟責(zé)任。如：未能按時交樓、房屋質(zhì)量有問題、面積誤差、承諾的生活服務(wù)設(shè)施未能配置以及各種費用的收取等。

　　6.甲方必須配合乙方銷售工作，包括收款、簽訂《認購書》、《合同》等，如因甲方原因，造成無法成交，由此造成乙方不能在規(guī)定的時間內(nèi)完成相應(yīng)的任務(wù)，則責(zé)任全部由甲方負責(zé)。

　　六、其他

　　1.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。

　　2.甲乙雙方竭誠合作，未盡事宜協(xié)商解決。如發(fā)生爭議，經(jīng)過協(xié)商不能解決，可通過向人民法院起訴。

　　甲方：

　　法人代表簽字蓋章：_________________

　　乙方：xxxxx有限公司

　　法人代表簽字蓋章：___________________

　　日期：年月日

房屋委托銷售合同7

　　委托方(甲方)：

　　被委托方(乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，遵循誠實信用原則，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方獨家委托乙方銷售甲方名下房產(chǎn)一事達成以下協(xié)議，以茲共同遵守。

　　第一條房屋基本狀況

　　甲方將位于______市______區(qū)的房屋(以下稱“該房屋”)委托乙方進行銷售。該房屋建筑面積為___平方米，樓層為_____，總層數(shù)為______;房屋所有權(quán)證書編號為______，產(chǎn)權(quán)人：______，土地證編號為______;該房屋的結(jié)構(gòu)為______;房屋性質(zhì)為______(以上均以產(chǎn)權(quán)證上登記為準)。該房屋符合國家法律、行政法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，允許上市進行交易。甲方擁有對該房屋合法處分權(quán)，如甲方為代理人，應(yīng)有該房屋所有權(quán)人的合法授權(quán)。

　　第二條委托銷售價格、委托方式及期限

　　2.1雙方商定，該房屋委托銷售價格為人民幣【大寫】。

　　2.2上述委托銷售價格包含等稅費;包含______等附屬設(shè)施。

　　2.3乙方承諾在合同生效后天內(nèi)促成客戶以不低于上述委托價格與甲方達成交易，訂立《房屋買賣合同》。乙方為此支付保證金______元，如果乙方未能實現(xiàn)上述承諾，則將該款項補償給甲方;若在委托期限內(nèi)乙方推薦的客戶與甲方訂立《房屋買賣合同》，則甲方應(yīng)于訂立該合同當(dāng)日向乙方返還已收取保證金。

　　2.4在上述期限內(nèi)甲方不得自行銷售上述房屋，亦不得委托第三人進行銷售。在此期限內(nèi)雙方未經(jīng)對方同意，均不得單方變更、解除本合同。

　　2.5如果本合同約定的代理期限屆滿，乙方未售出該房屋，自代理期滿之日起七日內(nèi)甲方未與乙方辦理合同解除手續(xù)(乙方亦未收到甲方書面通知延遲辦理解約的)，代理期自期滿之日起自動順延2個月。本合同有效期相應(yīng)順延，且不作為乙方違約處理，該順延期內(nèi)乙方將房屋售出的，甲方應(yīng)依本合同的約定返還保證金并支付相應(yīng)的代理服務(wù)費。

　　2.6若最終銷售價格高出委托價格，雙方商定如下：

　　第三條代理服務(wù)費

　　在委托銷售期限內(nèi)，乙方推薦的客戶與甲方訂立《房屋買賣合同》，則甲方應(yīng)于訂立該合同當(dāng)日，支付乙方中介代理費，數(shù)額為最終銷售價格的1%。

　　第四條雙方的權(quán)利義務(wù)

　　4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　4.1.1甲方享有在房屋售出時收取相應(yīng)款項的權(quán)利。

　　4.1.2本合同期限屆滿，乙方未能提供客戶與甲方簽署《房屋買賣合同》，乙方依據(jù)本合同第2.3條支付給甲方的保證金，甲方可不予返還。

　　4.1.3為擔(dān)保本合同履行，甲方在合同簽訂當(dāng)日將如下證件及物品，暫時交由乙方在委托期限內(nèi)保管：

　　4.1.4當(dāng)乙方推薦的客戶同意以不低于上述委托價格購買該房屋時，乙方有權(quán)代收客戶購房保證金，在乙方收取保證金并通知甲方后___個工作日內(nèi)，甲方不得以任何理由拒絕與乙方推薦的客戶簽署《房屋買賣合同》，否則視為違約，違約金等同客戶意向金。

　　4.1.5經(jīng)甲方同意，最終銷售價格可以低于委托價格售出。

　　4.2乙方的權(quán)利義務(wù)

　　4.2.1乙方應(yīng)履行甲方委托事宜，尋找意向客戶，促成乙方推薦的客戶與甲方最終達成交易。

　　4.2.2乙方向甲方支付保證金【大寫】，雙方約定保證金支付時間為______。

　　4.2.3乙方在該房屋委托期間，不得出租該房屋。

　　4.2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方交付的相關(guān)證件及物品，如因乙方原因造成上述證件及物品丟失或損毀的，由乙方負責(zé)。

　　第五條陳述與保證

　　5.1甲方的陳述與保證

　　為保證順利促成甲方與乙方推薦的客戶房屋買賣交易，保護其合法利益，甲方保證對如下事項做真實陳述，未做任何隱瞞：

　　5.1.1房屋不存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛及欠繳稅費情況。

　　5.1.2房屋不存在拆改現(xiàn)象，如做拆改，已取得合法有效的證明。

　　5.1.3房屋不存在被行政或司法機關(guān)依法裁定查封或扣押之情形。

　　5.1.4若為共有房屋，甲方須保證在簽訂本合同時，已取得其他共有人的書面同意，有權(quán)代表其他共有人簽署本合同。

　　5.1.5甲方已如實向乙方介紹此房屋基本情況，不存在虛報房齡，隱瞞房屋質(zhì)量問題及自殺、兇殺等非自然死亡之情形。

　　5.2乙方的陳述和保證

　　5.2.1乙方經(jīng)工商行政管理部門核準設(shè)立。

　　5.2.2乙方具有相應(yīng)的履約能力。

　　第六條違約責(zé)任

　　6.1甲方有下列行為之一的，視為甲方違約：

　　6.1.1由于甲方人為原因，乙方未能帶領(lǐng)客戶順利看房。

　　6.1.2由于甲方人為原因，導(dǎo)致乙方推薦的客戶不能順利購買該房屋，包括但不限于甲方與第三方自行訂立房屋買賣合同;甲方以贈與等方式轉(zhuǎn)移該房屋所有權(quán);甲方與乙方介紹的客戶私下或通過其他中介成交;甲方利用乙方提供的信息與第三人成交;甲方擅自將該房屋出租，導(dǎo)致交易過戶手續(xù)無法繼續(xù)辦理。

　　6.1.3甲方違背本合同第5.1條之陳述和保證，隱瞞足以影響乙方推薦的客戶簽訂房屋買賣合同的因素。

　　6.2甲方違約責(zé)任

　　6.2.1如甲方有6.1.1的違約行為，甲方應(yīng)立即糾正該違約行為，如因該違約行為導(dǎo)致房屋無法銷售的，甲方應(yīng)返還保證金，并向乙方支付數(shù)額相當(dāng)于保證金的違約金。

　　6.2.2如甲方有6.1.2和6.1.3的違約行為，甲方應(yīng)立即糾正該違約行為，如因該違約行為導(dǎo)致房屋無法銷售的，甲方應(yīng)返還保證金，并向乙方支付數(shù)額相當(dāng)于該房屋委托價格的3%的違約金。

　　6.3乙方有下列行為之一的，視為乙方違約：

　　6.3.1乙方未按照本合同約定履行甲方委托事宜的。

　　6.3.2乙方在委托期限內(nèi)擅自將房屋出租的.。

　　6.3.3乙方有違背本合同5.2約定之陳述與保證義務(wù)，做虛假陳述的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　6.4乙方違約責(zé)任

　　6.4.1如乙方有6.3.1和6.3.2的違約行為，乙方應(yīng)立即糾正該違約行為，如因該違約行為導(dǎo)致房屋無法銷售的，乙方支付的保證金作為違約金，甲方不予退還。

　　6.4.2如乙方有6.3.3的違約行為，乙方應(yīng)立即糾正該違約行為，如因該違約行為導(dǎo)致房屋無法銷售的，乙方向甲方支付數(shù)額相當(dāng)于該房屋委托價格的3%的違約金。

　　第七條免責(zé)條款