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住房委托合同
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?以下是小編整理的住房委托合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
住房委托合同1
委托人:_____姓名:_____,身份證編號(hào):_____。
受托人:_____姓名:_____,身份證編號(hào):_____。
委托事項(xiàng):_____委托人,(聲明未婚),在______市購(gòu)買了坐落于______區(qū)路東側(cè)園___幢___單元號(hào)房屋一套地下層號(hào)停車位一個(gè)。合同登記號(hào)(KM20xx0818379760)(具體房號(hào)、坐落、面積以《商品房買賣合同登記備案表》為準(zhǔn))。因我們資金困難,故委托以我們名義辦理如下事項(xiàng):_____
1、代為辦理接房過(guò)程中的一切手續(xù);
2、代為領(lǐng)取上述房屋產(chǎn)權(quán)證;
3、代為出售上述房屋;
4、辦理上述房屋出售的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜及其他相關(guān)手續(xù);
5、辦理上述房屋的稅收申報(bào)、申請(qǐng)減免及繳納的相關(guān)手續(xù);
6、如上述房屋出現(xiàn)無(wú)法交易的情形,代辦退件手續(xù);
7、簽署與辦理上述事項(xiàng)有關(guān)的法律文書;
8、繳納因執(zhí)行委托事務(wù)而產(chǎn)生的有稅、費(fèi);
9、代為到派出所查詢并領(lǐng)取上述房屋的《房屋戶籍關(guān)系查核查情況》證明;
10、代為收取上述房屋的房款。
受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
受托人自愿接受委托。
受托人在執(zhí)行和處理上述委托事項(xiàng)過(guò)程中,在權(quán)限范圍內(nèi)依法簽署的有關(guān)文件、合同的條款,我們均予以承認(rèn),上述委托事項(xiàng)是我們真實(shí)的意思表示,因此所產(chǎn)生的一切法律后果由我們承擔(dān)。
委托期限:_____自委托之曰起至上述事項(xiàng)辦完為止。
委托人:_____受托人:_____
___年___月___曰
住房委托合同2
甲方:___________________(物業(yè)管理公司)
乙方:___________________(房屋出售單位)
甲、乙雙方根據(jù)_________頒發(fā)的_________的要求,議定以下條款共同信守。
一、房屋管理
(一)乙方根據(jù)市____________文件規(guī)定將_________新村住房共計(jì)_________套_________平方米(建筑面積)出售給___________(說(shuō)見(jiàn)清冊(cè)),現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)。
(二)上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。
二、房屋修繕
(一)甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù),保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。
(二)托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé),費(fèi)用由購(gòu)房人自理。
三、托管費(fèi)用
(一)根據(jù)市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”的規(guī)定,乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房?jī)r(jià)款______%共計(jì)人民幣(大寫)_________元、_________元,作為房屋委托管理費(fèi)。乙方在本合同簽字后15天內(nèi),將上述款項(xiàng)金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”賬戶,帳號(hào)_________,甲方保證?顚S,并接受乙方審查。
(二)甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修,所需費(fèi)用從上述房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開(kāi)支。遇有中、大、修以上項(xiàng)目,若上述基金增值部分不足時(shí),不足部分由乙方按實(shí)分?jǐn)偂?/p>
(三)甲方對(duì)托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修、養(yǎng)護(hù)。若因甲方維修不及時(shí)等原因造成不良后果的,由甲方承擔(dān)責(zé)任。
四、其它
(一)為了便于托管房屋的管理和維修,乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查(合同終止,一并返回)。
(二)遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。
(三)本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效。
(四)本合同有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
(五)本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,一份報(bào)市物業(yè)主管部門備案。
(六)本合同適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋。
(七)其它約定:________________________________________________。
甲方(公章):_____________乙方(公章):_____________
法人代表(簽字):_________法人代表(簽字):_________
_________年______月______日_________年______月______日
住房委托合同3
甲方(委托人)
乙方(受托人)
根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和市政府部門的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方和乙方接受甲方委托從事購(gòu)房代理的事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn),并訂立本合同。
第一條委托事項(xiàng)
甲方委托乙方購(gòu)買位于沈陽(yáng)區(qū)的房產(chǎn),建筑面積為_(kāi)__________。
第二條委托代理期限
乙方應(yīng)在本合同簽訂后的第二天起個(gè)工作日內(nèi)完成所有代理事宜。如因甲方原因延誤,工作日相應(yīng)順延。
第三條房產(chǎn)價(jià)格、付款時(shí)間和付款方式
1、該房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣(大寫)______________________。
2、付款日期和付款方式:
第四條甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┮韵孪鄳?yīng)證明
甲方應(yīng)提供:配偶雙方的.身份證、戶口本、結(jié)婚證、個(gè)人印章。
乙方應(yīng)提供:經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書及營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
第五條甲方的義務(wù)
1、甲方應(yīng)及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)證件和資料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過(guò)戶交易手續(xù)時(shí)準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng)。
2、甲方申請(qǐng)銀行按揭貸款,應(yīng)及時(shí)向乙方提供貸款所需的資料。
3、按照本合同約定的付款方式和時(shí)間按時(shí)支付房款。
4、乙方通知甲方簽訂房屋買賣合同的,甲方應(yīng)當(dāng)自收到通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂,并辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
第六條乙方的義務(wù)
1、乙方應(yīng)保證代理事項(xiàng)真實(shí)合法。
2、確保賣方按照本合同的約定按期移交房產(chǎn)。
3、乙方不得違反國(guó)家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,不得與他人惡意串通損害甲方利益、、
4、如需變更甲方的代理服務(wù)項(xiàng)目、要求和標(biāo)準(zhǔn),須經(jīng)甲方批準(zhǔn)、、
第七條其他事項(xiàng)約定
1、簽訂交易協(xié)議后,資金交接地點(diǎn)以乙方指定的地點(diǎn)為準(zhǔn),否則后果自負(fù)。
2、在本合同履行期間,甲乙雙方為履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件是本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同等法律效力。
3、甲方辦理完過(guò)戶手續(xù)并收到房屋后,本合同自動(dòng)終止。
第八條違約責(zé)任
1、在本合同履行過(guò)程中,如因不可抗力、國(guó)家法律、法規(guī)和政策等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)無(wú)法變更,任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
2、本合同履行過(guò)程中,違反本合同第五條、第六條約定之一的,另一方應(yīng)支付約定房屋售價(jià)的5%作為賠償。
3、如因賣方原產(chǎn)權(quán)證辦理不成功導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行,乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng),雙方免除責(zé)任,合同解除。
第九條合同爭(zhēng)議的解決
本合同引起的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)出售地人民法院提起訴訟。
第十條合同生效日期
本合同經(jīng)甲方簽字、乙方蓋章后生效,本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第十一條補(bǔ)充規(guī)定
甲方:
乙方:
當(dāng)前地址:
身份證號(hào)碼:
授權(quán)代理人:
電話:
電話:
簽署日期:
住房委托合同4
委托人:_____
受托人:_____
委托人:_____(以下簡(jiǎn)稱甲方) 【身份證號(hào)】【護(hù)照號(hào)】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】住所:_____郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____
受托人:_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)法定代表人:_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_____房地產(chǎn)管理部門備案號(hào):_____住所:_____郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他法律法規(guī),委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議。
第一條委托權(quán)限甲方選擇以下第
種委托權(quán)限。
1.甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項(xiàng),代為行使甲方的權(quán)利、義務(wù),在委托權(quán)限、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項(xiàng),開(kāi)展相關(guān)工作,并簽定交易合同,直接到房產(chǎn)管理部門辦理委托事項(xiàng),其法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2.甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項(xiàng),乙方為甲方提供咨詢、勞務(wù)方面的服務(wù),協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同,辦理相關(guān)手續(xù)。
第二條委托事項(xiàng):_____
1.交易意向:_____甲方委托乙方提供
項(xiàng)代理服務(wù)。
(1)出售(2)出租(3)置換(4)求購(gòu)(5)求租
第三條限制交易的情況:_____
如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況,甲方不得委托乙方為其代理交易,否則由此引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)。同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。
1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒(méi)、財(cái)產(chǎn)保全等;
2、屬公告拆遷范圍,即將實(shí)施拆遷;
3、已作為抵押擔(dān)保物,未經(jīng)抵押權(quán)同意或告知受讓人的;
4、共有人或同住家庭成員沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn)的;
5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。
第四條甲方的責(zé)任:_____
1、甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后,不得再委托他人重復(fù)代理,若發(fā)生多頭委托的情況,視為違約處理,由甲方向乙方支付違約金,違約金。
2、凡是乙方提供的房源或客戶,甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果,恪守本合同約定,不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人,或未經(jīng)乙方許可,私自與乙方提供的客戶聯(lián)系,并進(jìn)行交易,若發(fā)生此種情況,視為違約處理,由甲方向乙方支付違約金,違約金
3、經(jīng)過(guò)乙方代理成功的交易,甲方應(yīng)將簽定交易合同的準(zhǔn)確時(shí)間及地點(diǎn)告知乙方,由乙方協(xié)助甲方辦理。
4、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、合法、無(wú)糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備。
5、及時(shí)向乙方支付傭金。
第五條乙方的責(zé)任:_____
1、將甲方的委托信息進(jìn)行廣泛傳播,并運(yùn)用其客戶網(wǎng)絡(luò)為甲方尋找房源或促銷。 2、及時(shí)向甲方通報(bào)其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況及市場(chǎng)供求情況。
3、陪同甲方及客戶看房,如實(shí)介紹房地產(chǎn)基本情況,協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同,在成交價(jià)格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等方面為甲方提供咨詢服務(wù)。
4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳,因此而給甲方造成損害的,視為違約處理,由乙方向甲方支付違約金,違約金。
5、為甲方保守商業(yè)機(jī)密和個(gè)人隱私。
6、根據(jù)市場(chǎng)及客戶要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)移委托的,乙方應(yīng)征得甲方得同意,并另行簽定書面補(bǔ)充協(xié)議。乙方不得超越委托權(quán)限或范圍開(kāi)展工作。超越授權(quán)或擅自變更委托的視為違約處理,由乙方向甲方支付違約金,違約金。
7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費(fèi)用。
8、乙方同時(shí)接受交易雙方委托的,應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實(shí)說(shuō)明情況,在雙方同時(shí)允許的情況下,方可辦理委托事項(xiàng)。
第六條委托期限:_____
此委托自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,委托期到,若甲方未提出終止合同的書面請(qǐng)求,則本合同有效期順延,續(xù)約期為個(gè)月。
第七條傭金:_____
乙方完成甲方所委托事項(xiàng),甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付傭金,其金額為成交額的%,或按月租金額
第八條付款方式及期限:_____甲方按下列第1、一次性付款:_____
2、分期付款:_____
3、其他付款方式:_____
第九條甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù)(稅收發(fā)票)。
第十條違約責(zé)任:_____
若一方違反本合同的約定,由違約方支付違約金給受約方,違約金按交易合同金額的%計(jì)算。
第十一條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,可選擇下列第項(xiàng)方式解決。 1、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。
第十二條其他約定;
種方式按期付款_____ %支付。
第十三條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力,雙方簽字蓋章即刻生效。
甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____代理人:_____電話:_____
注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:_____注冊(cè)號(hào)碼:_____
電話:_____
協(xié)理:_____注冊(cè)號(hào)碼:_____
電話:_____簽約地址:_____
簽約日期:_____年_____月_____日
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