委托租賃管理合同

時間：2022-12-10 12:36:40 委托合同我要投稿

委托租賃管理合同

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編收集整理的委托租賃管理合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

委托租賃管理合同

委托租賃管理合同1

　　甲方(委托方)：______________

　　乙方(受托方)：______________

　　甲方于_______年_______月_______日將其房屋委托乙方進(jìn)行出租及管理。為進(jìn)一步明確對甲方所屬產(chǎn)權(quán)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的租賃范圍和日常管理的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)明確甲方房屋租賃授權(quán)委托的具體事項如下：

　　一、委托事項甲方授權(quán)乙方全權(quán)行使以下房屋的出租和經(jīng)營管理權(quán)力。

　　二、房屋基本情況

　　1、房屋名稱：____________________________

　　2、座落位置：____________________________

　　3、建筑面積：____________________________

　　4、房屋用途：____________________________

　　5、具體樓層：____________________________

　　三、委托權(quán)限

　　1.房屋的.出租和日常管理;

　　2.房屋的物業(yè)管理;

　　3.房屋的相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理;

　　4.法律法規(guī)規(guī)定由房屋產(chǎn)權(quán)方負(fù)責(zé)管理的其它事項。

　　四、委托期限為______月，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，從______年______月______日起至______年______月______日止。

　　甲方(蓋章和簽字)：________________________

　　乙方(蓋章和簽字)：________________________

委托租賃管理合同2

　　甲方：租賃公司(地址：電報：電話：)

　　乙方： (地址：電報：電話： )

　　一、根據(jù)租賃項目的批準(zhǔn)文件(文號 )和乙方的《租賃項目申請書》(編號： )，并依據(jù)下述各款規(guī)定，甲方接受乙方的租賃委托，代理乙方承租下列物品。

　　二、租賃費及有關(guān)條件：

　　1.租賃費總額： (大寫： )租賃期自提單之日起算，自租賃期起算日起滿個月的當(dāng)天為第一次支付日，以后每滿個月支付1次，共支付次，即租賃期結(jié)束。

　　2.其他有關(guān)費用，如本合同附表《估價單》所列。

　　3.在本合同生效日后30天內(nèi)，甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國際貿(mào)易習(xí)慣做法，代表乙方簽定租賃合同。該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的`責(zé)任和義務(wù)。

　　三、租賃物件交接：

　　1.租賃物件裝船后，甲方應(yīng)適時向乙方發(fā)出"到貨通知"，并負(fù)責(zé)在到貨后代辦進(jìn)口許可、報關(guān)、保險、提貨、托運等有關(guān)手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。

　　2.乙方接貨后，應(yīng)立即在商檢部門的督導(dǎo)下開箱檢驗。檢驗無訛后，即可安裝使用。如檢驗結(jié)果與合同及其附件規(guī)定不符，應(yīng)立即申請商檢部門檢驗并出具商檢證書，最遲應(yīng)在合同規(guī)定的索賠期到期日10天前，通知甲方對外提出索賠。

　　四、費用結(jié)算辦法：

　　(1)本合同附表所列國內(nèi)外費用系估算額，實際支付時，按附表說明事項辦理。

　　(2)有關(guān)各期租賃費的結(jié)算辦法，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出的付款通知規(guī)定的期限內(nèi)，將本期應(yīng)支付租賃費劃撥至甲方帳戶。甲方在對外結(jié)算后，以原始發(fā)票金額為準(zhǔn)開列結(jié)算清單，多退少補(bǔ)。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據(jù)本合同通知銀行向乙方開戶行( 帳號： )托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收2%的滯納金，不足一個月按一個月計算。

　　(3)本合同附表所列明的國內(nèi)有關(guān)費用，系指乙方應(yīng)向國內(nèi)有關(guān)單位交納的進(jìn)口關(guān)稅，進(jìn)口工商稅、港口、陸運雜費和銀行費用等概算額。結(jié)算辦法同本款第(1)(2)條。

　　(4)甲方代理費按租賃費總額的2%，于到貨時一次性計收，不足5萬美元的租賃項目，按2.5%計收，結(jié)算辦法同本款第(2)條。

　　五、擔(dān)保單位及責(zé)任：

　　為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意

　　為乙方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位有責(zé)任監(jiān)督乙方按期執(zhí)行合同并在乙方不能/無力支付租賃費及其他費用時，代乙方履行付款責(zé)任。

　　六、生效：

　　本合同正本一式二份，經(jīng)甲、乙雙方簽章，并由乙方擔(dān)保單位蓋章?lián)：笊�。副本按需要分送有關(guān)部門備查。第號《租賃合同》和本合同所附第號估價單為本合同不可分割的組成部分。

　　七、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

委托租賃管理合同3

　　訂立合同雙方：

　　委托方(甲方)：姓名身份證號：受托方(乙方)：根據(jù)我國《合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條：甲方將所購買的乙方商鋪(座落于 )交給乙方，委托乙方對外出租，該商鋪建筑面積為㎡。

　　第二條：委托租賃期限為年，自年月日起至年月日止，委托租賃期屆滿后，該商鋪由甲方收回。

　　第三條：租金支付。

　　1、甲方委托乙方出租的商鋪，租金為元/㎡，總計為元。

　　2、甲方在購買乙方該商鋪時，上述租金在房價中一次性扣除。

　　3、委托租賃期滿時，甲方如需繼續(xù)出租該商鋪，可自行與承擔(dān)人協(xié)商并重新簽訂租賃合同，與乙方無涉。

　　第四條：委托租賃期間的房屋修繕與裝飾。

　　1、委托租賃期間，實際承租人因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可對承租商鋪進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲、乙雙方同意后，方可施工，委托租賃期滿后，裝飾物之所有權(quán)歸甲方所有。

　　2、甲方所購買的乙方商鋪委托乙方出租后，如發(fā)生房屋質(zhì)量問題，需進(jìn)行修繕，應(yīng)按照雙方所簽訂的房屋買賣契約中房屋質(zhì)量、保修、維修的有關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)該商鋪的修繕義務(wù)，以保證實際承租人能正常、安全使用。

　　第五條：違約責(zé)任。

　　在委托租賃期內(nèi)，甲方如需將委托乙方出租的商鋪、轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并不得影響乙方與實際承租人所簽訂的租賃合同的履行，否則應(yīng)視為甲方違約，并承擔(dān)由此而造成的'乙方損失。

　　第六條：免責(zé)條件。

　　1、甲方委托乙方出租的商鋪，在委托期間因不可抗拒的原因?qū)е職p而造成損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、因市政建設(shè)需要拆除或改造商鋪，使雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、在委托租賃期內(nèi)，因上述原因而終止合同的，按實際使用期間計算，甲方應(yīng)將已扣除的租金充換抵購房款的部分退還給乙方。

　　第七條：合同生效。

　　本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。

　　甲方

　　乙方

　　20xx年月日

委托租賃管理合同4

　　甲方：___________區(qū)（縣級市）國土資源和房屋管理局

　　乙方：___________街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心

　　根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》（廣州市人民政府令〔20xx〕第2號）的精神，為了進(jìn)一步加強(qiáng)房屋租賃市場管理，規(guī)范房屋租賃行為，明確區(qū)（縣級市）國土資源和房屋管理局、區(qū)（縣級市）房地產(chǎn)租賃管理所和街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心三者的管理職責(zé)，推進(jìn)城市管理工作邁上新臺階，特訂立本委托合同，共同遵守。

　　一、委托范圍：甲方將轄區(qū)內(nèi)全部房屋（含住宅和非住宅房屋）的租賃登記備案工作委托乙方負(fù)責(zé)辦理。

　　二、委托時限：自年月日起至年月日止。

　　三、乙方接受甲方委托，應(yīng)具備下列條件：

　　1．有固定的辦公場所，正式掛牌辦公；

　　2．兩名以上經(jīng)培訓(xùn)的專、兼職房屋租賃管理工作人員；

　　3．統(tǒng)一使用"廣州市房屋租賃計算機(jī)管理系統(tǒng)"軟件。

　　四、雙方職責(zé)：

　�。ㄒ唬┘追铰氊�(zé)：

　　1．負(fù)責(zé)對違法租賃行為進(jìn)行查處和做出行政處罰決定。

　　2．區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所負(fù)責(zé)房屋租賃登記備案的組織實施，對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督，開展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的調(diào)查、查處工作。

　　3．負(fù)責(zé)轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳組織工作。

　�。ǘ┮曳铰氊�(zé)：

　　1．負(fù)責(zé)辦理轄內(nèi)房屋租賃登記備案手續(xù)，每月將受理的登記備案數(shù)據(jù)信息及時報送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的.辦事程序進(jìn)行統(tǒng)一操作，統(tǒng)一收費。

　　2．負(fù)責(zé)對轄區(qū)內(nèi)租賃房屋進(jìn)行巡查，協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃市場的清理整頓工作，發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權(quán)范圍的違法租賃行為，及時書面告知甲方查處。

　　3．協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳工作。

　　五、違約責(zé)任：

　　1．甲方?jīng)]有履行其相應(yīng)的職責(zé)，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向上一級主管部門或相關(guān)協(xié)調(diào)部門（辦）反映，督促甲方履行。因甲方不履行職責(zé)而造成管理過失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)行政責(zé)任。

　　2．甲方發(fā)現(xiàn)乙方不履行職責(zé)或有違規(guī)操作的，應(yīng)責(zé)令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)向協(xié)調(diào)部門（辦）反映。因乙方不履行職責(zé)或違規(guī)操作而造成管理過失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。

　　六、本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送一份給市國土資源和房屋管理局備案。

　　甲方：___________（簽章）乙方：___________（簽章）

　　法定代表人：___________（簽名）法定代表人：___________（簽名）

　　立約日期：年月日___________

　　廣州市區(qū)國土資源和房屋管理局委托房屋租賃登記備案證書

　　穗國房委字號

　　根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》的規(guī)定，委托街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心在委托合同范圍內(nèi)，以廣州市區(qū)（縣級市）國土資源和房屋管理局的名義依法辦理房屋租賃登記備案。

　　有效期限：自___________年月日起至___________年月日止

　　委托機(jī)關(guān)簽章___________年月日___________

　�。ㄒ�(guī)格：雙面銅版紙157g/m，36×25.6cm，三色單面�。�

　　注：該版本由市國土資源和房屋管理局提供

委托租賃管理合同5

　　合同編號：_________

　　甲方：_________

　　道路運輸經(jīng)營許可證號：_________

　　法定代表人：_________

　　單位地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　乙方姓名：_________

　　性別：_________

　　身份證號碼：_________

　　從業(yè)資格證號：_________

　　家庭住址：_________

　　郵政編碼：_________

　　根據(jù)國家、省有關(guān)出租汽車客運管理法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方平等協(xié)商，現(xiàn)就出租汽車客運經(jīng)營自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

　　第一條基本情況

　　甲方依法注冊為出租汽車客運代理服務(wù)企業(yè)。

　　乙方依法取得出租汽車客運經(jīng)營資格，道路運輸經(jīng)營許可證號_________，擁有_________個出租汽車客運經(jīng)營權(quán)的使用權(quán)，經(jīng)營權(quán)證號從_________號--_________號，經(jīng)營期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　乙方依法取得出租汽車客運從業(yè)資格，從業(yè)資格證號_________，身份證號_________。

　　營運車輛情況：車輛型號_________，發(fā)動機(jī)號_________，車輛牌照號_________，車架號_________，道路運輸證號_________，車輛購置價格(含車輛購置稅及附屬設(shè)施、設(shè)備)_________萬元，車輛購置日期_________年_________月_________日，對應(yīng)的經(jīng)營權(quán)證號_________。

　　在本合同期內(nèi)，乙方使用上述車輛從事出租汽車客運經(jīng)營活動，接受甲方管理，并按甲方要求提供相關(guān)資料，報當(dāng)?shù)匦袠I(yè)管理部門備案。

　　第二條本合同有效期為_________年_________個月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　在合同有效期內(nèi)，出租汽車客運經(jīng)營權(quán)的使用權(quán)和車輛產(chǎn)權(quán)屬于乙方。

　　第三條承包費標(biāo)準(zhǔn)

　　乙方應(yīng)按月向甲方繳納承包費，每月_________元(大寫人民幣_________元)。

　　承包費包括：

　　公路養(yǎng)路費_________元;

　　客運附加費_________元;

　　營業(yè)稅_________元;

　　車輛折舊費_________元;

　　保險費_________元;

　　其他稅費項目金額_________;

　　企業(yè)管理費_________元。

　　乙方應(yīng)在每月_________日之前一次性足額繳清下月承包費給甲方。

　　合同有效期內(nèi)，甲方承擔(dān)國家對營運稅費進(jìn)行調(diào)整的風(fēng)險。

　　第四條甲方應(yīng)按照國家和省有關(guān)出租汽車的規(guī)定及上級主管部門的要求，及時、準(zhǔn)確辦理相關(guān)營運手續(xù)。

　　乙方在承包經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守出租汽車客運相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵紀(jì)守法、誠信經(jīng)營、文明服務(wù)。

　　第五條甲方根據(jù)《中華人民共和國道路交通安全法》和《中華人民共和國保險法》的相關(guān)規(guī)定，代乙方為車輛辦理規(guī)定的強(qiáng)制參保險種(車上責(zé)任險)和其他相關(guān)保險的投保和續(xù)保手續(xù)，保險受益人為乙方。

　　當(dāng)需要辦理保險理賠事項時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險索賠手續(xù)。

　　第六條合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守交通法規(guī)，安全、謹(jǐn)慎駕駛車輛，確保乘客、第三人的生命財產(chǎn)安全。

　　乙方應(yīng)對車輛、車上駕駛員、乘客及第三人的生命財產(chǎn)安全承擔(dān)法律責(zé)任。

　　若發(fā)生交通事故，乙方應(yīng)及時向有關(guān)部門報案，并及時向甲方報告。

　　甲方因交通事故賠償和事故處理支出的實際費用有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方追償。

　　第七條本合同有效期內(nèi)，車輛營運變動成本，包括修理費、檢測費、燃油費等由乙方承擔(dān)。

　　乙方應(yīng)按照技術(shù)規(guī)范使用車輛，保持車輛技術(shù)狀況完好。

　　乙方不得轉(zhuǎn)包營運車輛。

　　本合同到期后，車輛(含附屬設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)證照)由乙方按規(guī)定處理。

　　第八條乙方聘請出租汽車駕駛員的，被聘請的駕駛員必須經(jīng)運管機(jī)構(gòu)培訓(xùn)合格，取得出租汽車客運從業(yè)資格證，且應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲方的同意，并將聘請的駕駛員的相關(guān)資料報甲方備案，服從甲方統(tǒng)一管理。

　　第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)甲方的權(quán)利：

　　1、甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動實行監(jiān)督和管理。

　　2、在合同有效期內(nèi)，非因甲方原因造成乙方本人、乙方聘請的駕駛員、乘客及第三人的人身和財產(chǎn)損害的，甲方在承擔(dān)賠償責(zé)任后有權(quán)向乙方追償。

　　3、在合同有效期內(nèi)，車輛發(fā)生交通事故或由乙方引起的其他事故，造成甲方財產(chǎn)損失的，甲方有權(quán)向乙方索賠。

　　甲方因處理事故支出的費用有權(quán)向乙方追償。

　　4、乙方違反勞動紀(jì)律或甲方管理規(guī)章制度，甲方可依據(jù)本單位的.規(guī)章制度處理，直到解除本合同。

　　5、遇有重大的外事、搶險任務(wù)和主要客運集散點供車及其它特殊任務(wù)時，甲方可以調(diào)度乙方承包的車輛。

　　6、甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，要求乙方適時對出租汽車進(jìn)行更新。

　　7、甲方按照規(guī)定，有權(quán)組織乙方參加職業(yè)培訓(xùn)和安全教育。

　　(二)甲方的義務(wù)：

　　1、甲方有義務(wù)做好駕駛員、營運車輛及相關(guān)證件的年審工作。

　　2、甲方有義務(wù)做好交通事故的處理工作。

　　3、甲方有義務(wù)提供營運所需的出租汽車客運票據(jù)。

　　4、甲方有義務(wù)及時宣傳國家和省有關(guān)出租汽車客運法規(guī)政策。

　　5、甲方有義務(wù)組織乙方參加各項文明創(chuàng)建活動。

　　6、甲方有義務(wù)公示辦事程序、辦事結(jié)果及相關(guān)規(guī)章制度。

　　第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)乙方的權(quán)利：

　　1、在合同有效期內(nèi)，乙方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，有權(quán)要求甲方依本合同的規(guī)定提供相應(yīng)的服務(wù)。

　　2、乙方有權(quán)參加甲方組織安排的各種活動和安全培訓(xùn)。

　　3、在發(fā)生交通事故后，乙方有權(quán)要求甲方做好交通事故的處理工作。

　　4、乙方有權(quán)要求甲方提供營運所需的出租汽車客運票據(jù)。

　　(二)乙方的義務(wù)：

　　1、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律、法規(guī)和規(guī)章，守法經(jīng)營，文明經(jīng)營，保障乘客的合法權(quán)益。

　　2、乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，遵守甲方內(nèi)部管理制度，維護(hù)甲方的整體形象。

　　3、乙方應(yīng)按時足額繳納承包費給甲方。

　　4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變出租車內(nèi)外設(shè)施，包括但不局限于車身顏色、營運標(biāo)志、車身廣告、車身噴字等。

　　5、乙方應(yīng)保證完成甲方擔(dān)負(fù)的外事、搶險、主要客運集散點供車及其它特殊任務(wù)。

　　第十一條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容。

　　第十二條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

　　第十三條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：

　　(一)嚴(yán)重違反行業(yè)管理規(guī)定或甲方規(guī)章制度的;

　　(二)發(fā)生重大服務(wù)質(zhì)量事件，對甲方名譽(yù)造成惡劣影響的;

　　(三)被有關(guān)部門吊銷《機(jī)動車駕駛證》、《從業(yè)資格證》的;

　　(四)被依法追究刑事責(zé)任的。

　　第十四條違約責(zé)任

　　(一)本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，并誠實信用地行使各自權(quán)利、履行各自義務(wù)，任何一方不得無故違約。

　　如一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)向另一方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　(二)乙方不按約定向甲方支付承包費的，每逾期一天，乙方按拖欠費用總額的_________‰向甲方支付違約金。

　　逾期30天仍沒有按約定支付承包費的，甲方有權(quán)解除經(jīng)營合同，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　(三)乙方擅自轉(zhuǎn)包車輛的，甲方有權(quán)解除經(jīng)營合同，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

　　(五)乙方無故不按照規(guī)定參加一年一度的輪訓(xùn)或者安全例會的，每缺一次處以100元罰款。

　　(六)乙方聘請駕駛員未向甲方報備的，每次處以100元罰款。

　　(七)因甲方原因辦理相關(guān)營運證照不及時、代繳納稅費不及時給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

　　第十五條乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前30天以書面形式通知甲方。

　　乙方給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失尚未處理完畢或因其他問題正在被審查或處理期間，乙方不得依據(jù)第一款解除本合同。

　　第十六條本合同期限屆滿，本合同即終止。

　　在本合同期滿前30天甲方向乙方表明終止或續(xù)訂意向，經(jīng)雙方協(xié)商同意續(xù)訂經(jīng)營合同。

　　第十七條甲乙雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定，給對方造成損失或損害的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國家和湖北省有關(guān)規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十八條當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容：_________。

　　第十九條因履行本合同發(fā)生爭議，當(dāng)事人可以向仲裁委員會申請仲裁，對仲裁不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起15天內(nèi)，向人民法院提起訴訟，也可直接向人民法院提起訴訟。

　　第二十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可以在協(xié)商一致后，在本合同第十六條填寫補(bǔ)充協(xié)議。

　　第二十一條本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。

　　第二十二條本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，一份交行業(yè)管理部門備案。

　　甲方(蓋章)：_________

　　乙方(簽章)：_________

　　法定代表人或委托代理人(簽章)：_________

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________

委托租賃管理合同6

　　甲方（委托人）：

　　住址（或企業(yè)住所）：

　　法定代表人：身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照注冊號：

　　委托代理人：聯(lián)系電話：

　　通訊地址：

　　乙方（受托人）：

　　住所：

　　法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號：

　　委托代理人：聯(lián)系電話：

　　鑒于：甲方系商鋪的購買者，乙方系專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)運營管理的公司；甲方委托乙方統(tǒng)一租賃運營管理甲方購買的商鋪，乙方同意接受甲方的上述委托，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂如下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。

　　第一條委托租賃管理標(biāo)的物

　　1、甲方于200 年月日簽約購買位于座層號的商鋪，建筑面積為平方米，總房款為元人民幣，甲方同意將其購買的上述商鋪委托乙方進(jìn)行統(tǒng)一租賃運營管理。

　　2、乙方應(yīng)秉承誠實、信用的理念，盡謹(jǐn)慎、勤勉之責(zé)任，專業(yè)、專心、積極、努力地完成受托事項，促進(jìn)甲方購買的前述商鋪租金上漲和物業(yè)升值。

　　第二條委托管理期限

　　1、本合同約定的初始委托租賃管理期限為五年，從正式開業(yè)之后，兩個月免租經(jīng)營期滿之日起開始向后推算，滿五年為一個委托租賃管理期。

　　2、乙方有權(quán)在初始委托租賃管理期限屆滿時，按本合同約定的條件單方面行使續(xù)約權(quán)，每次續(xù)約最長期限可為五年，可連續(xù)續(xù)約三次，每個續(xù)約期應(yīng)從初始委托租賃管理期（或前一續(xù)約周期）終止日的下一日開始計算，甲方對此不持異議。

　　3、續(xù)約的程序為乙方應(yīng)在本合同的初始委托租賃管理期限或任何續(xù)約期屆滿前至少三個月，以書面形式通知甲方是否行使續(xù)約選擇權(quán)。如乙方選擇續(xù)約，視為雙方同意延續(xù)本合同的約定條款，而無需簽訂新的委托租賃管理合同書；如乙方不選擇續(xù)約，本合同在初始委托租賃管理期限屆滿或任一續(xù)約期屆滿時自動終止。

　　第三條、商鋪的交付、開業(yè)及優(yōu)惠條款

　　1、根據(jù)甲方與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》的約定，交房時間為20xx年12月20日，因此甲方正式向乙方交付房產(chǎn)的時間為20xx年12月20日，但甲方同意在房產(chǎn)正式交付之前，乙方可與開發(fā)商協(xié)商并組織商戶提前進(jìn)場裝修，為市場正式開業(yè)作充分的準(zhǔn)備，盡量提前正式開業(yè)。

　　2、根據(jù)商業(yè)慣例，商鋪交付后，承租人享有免租裝修期，裝修期不計收租金；免租裝修期屆滿之日為市場正式開業(yè)時間，即開業(yè)時間不遲于20xx年元月1日；如果甲方延期向乙方交付商鋪，開業(yè)時間可相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)盡量控制和縮短商戶的裝修期，組織商戶提前開業(yè)，甲方對此不持異議。

　　3、為培育市場，吸引商戶，營造商業(yè)氛圍，甲方同意在市場正式開業(yè)之日起兩個月內(nèi)給予承租人（商戶）免除租金的優(yōu)惠政策，免租經(jīng)營期內(nèi)承租人無需支付租金，甲方對此不持異議。

　　第四條委托租賃的基本租金、增值租金和服務(wù)費

　　1、委托租賃的基本租金是甲方委托乙方對外招租的底限租金，基本租金全部由甲方享有。初始委托租賃管理期第一年度的基本租金為每平方米建筑面積每月元；第二年度的基本租金為每平方米建筑面積每月元；自第三年度開始至委托租賃管理期限屆滿（包括續(xù)租期）的基本租金為每平方米建筑面積每月元。

　　2、委托租賃的增值租金是乙方盡謹(jǐn)慎、勤勉、專業(yè)之責(zé)任，有效實施市場統(tǒng)一招商、推廣、經(jīng)營管理后實現(xiàn)的實際租金超過雙方約定該年度基本租金的'上漲租金【實際收取商戶每平方米建筑面積每月的租金－該年度每平方米建筑面積每月的基本租金】，增值租金由甲方和乙方共同享有，按本合同第四條第4款約定的辦法進(jìn)行分配。

　　3、委托租賃管理服務(wù)費是乙方努力完成受托事項，實現(xiàn)甲方之前述商鋪租金上漲目標(biāo)后，甲方按增值租金的一定比例向乙方支付的運營管理費用和報酬，當(dāng)增值租金＞0時，服務(wù)費按本合同第四條第4款的約定計提，當(dāng)增值租金≦0時，甲方不向乙方支付任何服務(wù)費，乙方因統(tǒng)一租賃管理所產(chǎn)生的費用及所有損失均由乙方自己承擔(dān)。

　　4、增值租金具體按以下方式進(jìn)行分配：

　　經(jīng)乙方對市場整體策劃、推廣及運營管理，使甲方商鋪對外出租且實際收取商戶的每平方米建筑面積每月的租金，超過雙方約定的該年度每平方米建筑面積每月的基本租金的：

　　第一年度增值租金分配方式：

　　A、當(dāng)增值租金＞0元且≦ 元時，增值租金的80%由甲方享有，20%作為服務(wù)費由乙方享有；

　　B、當(dāng)增值租金＞元時，除A款繼續(xù)執(zhí)行之外，增值租金＞元以上部分的70%由甲方享有，30%作為服務(wù)費由乙方享有。

　　第二年度增值租金分配方式：

　　A、當(dāng)增值租金＞0元且≦ 元時，增值租金的80%由甲方享有，20%作為服務(wù)費由乙方享有；

　　B、當(dāng)增值租金＞元時，除A款繼續(xù)執(zhí)行之外，增值租金＞元以上部分的70%由甲方享有，30%作為服務(wù)費由乙方享有。

　　第三年度開始合同期屆滿增值租金分配方式：

　　A、當(dāng)增值租金＞0元且≦ 元時，增值租金的80%由甲方享有，20%作為服務(wù)費由乙方享有；

　　B、當(dāng)增值租金＞元時，除A款繼續(xù)執(zhí)行之外，增值租金＞元以上部分的70%由甲方享有，30%作為服務(wù)費由乙方享有。

　　第五條基本租金、增值租金和服務(wù)費的支付與年度結(jié)算

　　1、起租日的約定。甲乙雙方同意本合同所述委托租賃的起租日為正式開業(yè)之后，兩個月免租經(jīng)營期滿之日，具體見本合同第三條的規(guī)定，但乙方應(yīng)盡力組織提前開業(yè)。如果因甲方未向開發(fā)商付清購房款且未向乙方辦理商鋪交付手續(xù)的，甲方計租時間順延，在此期間的所有租金收益歸開發(fā)商享有。

　　2、基本租金的支付。在本合同約定的委托租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付其委托租賃房產(chǎn)的基本租金，計算方法為該年度每平方米建筑面積每月基本租金×甲方購買商鋪的建筑面積平方米；具體標(biāo)準(zhǔn)為第一年度元人民幣/月，第二年度元人民幣/月，自第三年度開始為元人民幣/月；支付時間為每月的29號或之后三個工作日內(nèi)支付。

　　3、租金的年度結(jié)算與支付。從起租日開始滿12個月為一個委托租賃年度，年度期滿之日起一個月內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)本合同第三條的規(guī)定進(jìn)行租金的年度結(jié)算和增值租金的分配，依據(jù)結(jié)算結(jié)果在下一委托租賃年度第二個月租金支付日之前將甲方應(yīng)分得的增值租金支付給甲方，同時乙方按約計提應(yīng)獲得的服務(wù)費。

　　4、甲方指定的收款帳號為：

　　戶名：；

　　開戶行：；

　　帳號：；

　　乙方以轉(zhuǎn)帳方式直接將月度和年度委托租賃租金支付至甲方如上帳號。甲方如更改帳號，需提前15天書面通知乙方，否則造成損失由甲方承擔(dān)。

　　第六條稅費

　　甲、乙雙方同意按照國家稅收法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，各自按其所取得的收益（租金收益和服務(wù)費），分別繳納相應(yīng)的稅費，國家稅務(wù)機(jī)關(guān)要求乙方代扣代繳的，乙方依法辦理，甲方對此不持異議。

　　第七條委托租賃管理的范圍與方式

　　1、委托租賃管理的范圍包括市場定位與業(yè)態(tài)規(guī)劃、招商招租與市場推廣及管理、整合商戶營銷與強(qiáng)化消費信用等，在上述范圍和本合同約定的委托期間內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場狀況動態(tài)選擇經(jīng)營策略，包括自主進(jìn)行定位和業(yè)態(tài)調(diào)整、優(yōu)化賣場人流動線，自主確定租金調(diào)整政策、商戶選擇、商鋪組合出租，自主開展整合商戶營銷、強(qiáng)化消費信用管理等，甲方對此不得干涉。

委托租賃管理合同7

　　委托方：(以下簡稱甲方)

　　受托方：(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將安徽省徽商鋼材市場部分物業(yè)委托給乙方租賃和管理，特簽訂本合同。

　　一、市場物業(yè)基本情況

　　物業(yè)類型：商務(wù)辦公

　　座落位臵：合肥市廬陽工業(yè)園區(qū)(阜陽北路1019號)

　　面積與編號：詳見具體與客戶簽訂的租賃合同

　　二、租賃合同簽訂及費用繳納：

　　乙方與客戶簽訂房屋租賃合同，合同一式三份，乙方與客戶各執(zhí)一份，合同副本一份送甲方備案。合同簽訂后，承租方即客戶將租金以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式交付給出租方即乙方，并依法取得房屋租賃費發(fā)票。

　　三、乙方在合同期間須給客戶實行專業(yè)化物業(yè)服務(wù)，具體包括治安護(hù)衛(wèi)、衛(wèi)生、保潔及交通停車等方面服務(wù)。

　　四、乙方收取的房屋租賃在扣除12%稅金后直接抵減甲方每年應(yīng)付乙方的市場物業(yè)服務(wù)費，(詳見雙方已簽訂的.《物業(yè)服務(wù)委托合同》，全年費用總額920xx0元)，結(jié)余或不足部分雙方再行開票結(jié)算。

　　五、違約責(zé)任：

　　乙方違反本合同約定，或未能達(dá)到約定的服務(wù)目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　六、甲乙雙方如一方因自身原因終止合同的，應(yīng)提前30天通知對方，以免雙方造成經(jīng)濟(jì)損失。

　　七、本合同為此前雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)委托合同》的合同。

　　八、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　九、合同期滿，雙方滿意續(xù)簽合同，應(yīng)在該合同期滿前30天向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

　　十、本合同委托期限：20xx年1月1日起至20xx年12月31日自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

委托租賃管理合同8

　　甲方(購買方)：

　　乙方(營運單位)：

　　丙方(出售方)：

　　第一條本合同所指商鋪房屋的基本情況商鋪備案登記號：區(qū)號室(層)

　　第二條委托經(jīng)營方式

　　甲方同意在本合同有效期內(nèi)，將涉及商鋪房屋經(jīng)營管理的一切事項，均委托給乙方安排處理，乙方可以以自己的名義從事商鋪房屋經(jīng)營管理的一切活動。乙方也可以以自己的名義將該商鋪房屋對外租賃經(jīng)營，甲方認(rèn)可并接受乙方與任何第三人簽署的商鋪房屋租賃合同。

　　第三條委托經(jīng)營事項

　　1、乙方可以聘請境內(nèi)外商業(yè)專家和專業(yè)零售不動產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營管理。

　　2、乙方有權(quán)自行確定、調(diào)整商鋪的經(jīng)營范圍、經(jīng)營布局及經(jīng)營模式。

　　3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方可獨立處理一切與商鋪房屋經(jīng)營管理有關(guān)的所有事務(wù)。

　　第四條委托經(jīng)營期限

　　1、本合同約定商鋪房屋的委托經(jīng)營期限為20xx年。委托租賃期從年月日至年月日止。

　　2、本合同約定期限屆滿，甲、乙雙方中的任何一方如需續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前60日內(nèi)書面向?qū)Ψ教岢錾暾垼?jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后重新簽訂《商鋪房屋租賃及委托經(jīng)營合同》。

　　第五條租賃回報率、租賃回報支付方式、時間

　　1、商鋪房屋委托經(jīng)營期限20xx年，乙方實際應(yīng)付租賃回報率如下：乙方前三年[即年月日至年月日止]回報率總共為商鋪房屋核準(zhǔn)登記總價款的20%，且前三年返租款直接抵充商鋪首付款，同時乙方代為收取甲方應(yīng)付稅款;乙方后十年[即年月日至年月日止]年回報率為商鋪房屋核準(zhǔn)登記總價款的8%，從第四年開始以匯款(人民幣)方式支付租賃回報。

　　2、支付方式：

　　甲方在本合同期限內(nèi)有權(quán)按約定的時間、金額向乙方收取商鋪房屋租賃經(jīng)營回報收益(含稅)簡稱：租賃回報。

　　3、年租賃回報計算方式及支付時間：

　　(1)年租賃回報計算方式如下：

　　年租賃回報=商鋪房屋核準(zhǔn)登記總價款×年回報率

　　注：甲方未取得《房屋所有權(quán)證》之前，以年租賃回報=商品房屋購買登記總價款×年回報率計算預(yù)付，最終以商品房屋核準(zhǔn)登記總價款計算，年租賃回報多退少補(bǔ)。

　　(2)在本合同約定租賃期的第四年起，乙方將年租賃回報分兩次支付甲方，每半年付一次，甲方向乙方收取的每年的回報為￥元(小寫)【因房屋未交付，尚無核準(zhǔn)登記建筑面積，現(xiàn)暫按預(yù)售合同建筑面積計算：￥元(小寫)，待實測出核準(zhǔn)登記建筑面積，將對前三年的租賃回報在第四年中多退少補(bǔ)】。(此租賃回報金額中含甲方應(yīng)納的相應(yīng)稅費，每年稅費為年租賃回報的5%，該相應(yīng)稅費由乙方根據(jù)政府稅務(wù)規(guī)定代扣代繳，所繳稅費根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定適時調(diào)整)

　　(3)乙方支付年租賃回報的方式為：本合同約定租賃期的第四年起，每年的租賃回報費用分兩次計付，第一次兌付時間為當(dāng)年的3月31日前;第二次兌付時間為當(dāng)年的9月30日前。

　　(4)計付期間內(nèi)乙方向甲方支付的租賃回報，須直接打入甲方購買商鋪房屋在銀行按揭的帳戶，或打入甲方指定的銀行帳戶(銀行及賬號)(此僅指未辦理按揭貸款情況)。

　　第六條三方權(quán)利義務(wù)

　　1、委托經(jīng)營期限內(nèi)，甲方同意乙方使用本合同項下的商鋪房屋與第三方開展合作經(jīng)營，同意乙方因經(jīng)營之需要，對商鋪房屋進(jìn)行重新分割、布局。

　　2、甲、乙雙方約定，在委托經(jīng)營期間有關(guān)商鋪房屋一切經(jīng)營活動均由乙方以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。同時，甲方不得以任何理由干涉乙方所有合法經(jīng)營活動。

　　3、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動的開展，為乙方提供一切經(jīng)營活動所必須的條件(如應(yīng)及時提供房屋所有權(quán)證書、身份證明以及辦理必須的簽字、蓋章之類的手續(xù))。

　　4、因商鋪房屋經(jīng)營管理活動所產(chǎn)生的各項稅費，由乙方承擔(dān);甲方因委托經(jīng)營所得全部款項(即租賃回報)而產(chǎn)生的各項稅費，由甲方自行承擔(dān)。對租賃回報產(chǎn)生的`甲方應(yīng)納稅費，乙方依法履行代扣代繳義務(wù)，并從應(yīng)付甲方租賃回報中直接扣除。

　　5、在委托經(jīng)營期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費和物業(yè)管理費、水電費、經(jīng)營管理費、廣告費等費用均由乙方承擔(dān)。

　　6、委托經(jīng)營期內(nèi)，商鋪房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲方。乙方除對商鋪房屋實行正常經(jīng)營(含對外租賃)活動外，不得有銷售、抵押商鋪房屋等侵犯商鋪房屋產(chǎn)權(quán)人合法權(quán)利的行為。

　　7、在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或委托他人經(jīng)營商鋪房屋的，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買、承租及經(jīng)營權(quán)。

　　8、商鋪房屋的財產(chǎn)意外保險，由甲方出資投保，受益人為甲方。

　　9、在委托經(jīng)營期內(nèi)，甲方如發(fā)生商鋪房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或贈與他人行為時，須提前30日書面告知乙方，并應(yīng)將本合同的全部內(nèi)容告知受讓方或受贈方，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或贈與不影響本合同的正常履行。

　　10、委托經(jīng)營期內(nèi)，甲方不得改變商鋪房屋用途，不得收回商鋪房屋或?qū)⑸啼伔课萘硇谐鲎饨o他人。

　　11、甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求提供本合同商鋪房屋有關(guān)的證件和資料，并積極配合乙方辦理有關(guān)商鋪房屋合法經(jīng)營及本合同履行中涉及應(yīng)當(dāng)公證等相關(guān)手續(xù)。

　　12、委托經(jīng)營期內(nèi)，若因第三人要求直接與甲方簽署商鋪房屋租賃合同的，在不改變商鋪房屋用途和損害甲方在本合同約定利益的前提下，須由甲方、乙方和第三人簽訂三方合同。

　　13、甲方同意全權(quán)交由商業(yè)管理公司代為收房，商業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商業(yè)運營及管理。

　　第七條違約責(zé)任

　　1、在本合同約定期限內(nèi)，甲方不得提前解除本合同。如甲方提前解除或撤銷本合同;或因甲方原因致使本合同無法正常履行的，視為甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)的違約金為商鋪房屋核準(zhǔn)登記總價款的30%;同時，甲方應(yīng)排除其他障礙，繼續(xù)履行本合同。產(chǎn)生的一切費用及后果由甲方自行承擔(dān)。

　　2、乙方逾期向甲方支付租賃回報的，甲方有權(quán)要求乙方按本合同履行。若乙方在逾期15個工作日內(nèi)仍未支付的，甲方自逾期的第16個工作日起，每日可按本期租賃回報額的中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計算，向乙方加收違約金。乙方逾期超過30個工作日仍未付清本期租賃回報的，甲方有權(quán)解除本合同，并可以要求乙方對甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失予以賠償。

　　3、本合同履行期間，甲、乙、丙三方均不得違反本合同第六條約定的義務(wù)，也不得以任何理由干擾其他合同相關(guān)方履行本合同。違約方須賠償因此給其他合同相關(guān)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　4、本合同相關(guān)條款若與南京市商品房買賣契約相關(guān)條款不一致的，以本合同為準(zhǔn)。

　　第八條不可抗力的約定

　　1、不可抗力事件按《保險法》規(guī)定內(nèi)容認(rèn)定。

　　2、遇不可抗力事件或不可規(guī)責(zé)于乙方的原因，而造成的商鋪房屋損壞或損失，乙方應(yīng)及時向甲方說明情況，乙方對此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。屬于投保財產(chǎn)被損壞或損失的，有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以保險公司理賠調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)，并按《保險法》有關(guān)法律規(guī)定予以處理。

　　第九條合同期限屆滿時的約定

　　本合同委托經(jīng)營期限屆滿前二個月，甲、乙雙方可就本合同終止或合同重新簽訂事項進(jìn)行具體洽商，具體洽商意見以甲、乙雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。

　　第十條爭議的解決

　　本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商未果的應(yīng)提請合同履行地人民法院審理裁決。

　　第十一條生效、其他

　　1、本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

　　2、本合同中未盡事宜，由合同三方共同另行協(xié)商，補(bǔ)充相關(guān)約定，所涉及變更本合同相關(guān)約定的事項均以最后經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章的書面補(bǔ)充約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　3、本合同一式伍份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份，丙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

　　(以下無正文)

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　丙方(簽章)：

　　日期：

委托租賃管理合同9

　　甲方：___________區(qū)(縣級市)國土資源和房屋管理局

　　乙方：___________街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心

　　根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》(廣州市人民政府令〔_________〕第2號)的精神，為了進(jìn)一步加強(qiáng)房屋租賃市場管理，規(guī)范房屋租賃行為，明確區(qū)(縣級市)國土資源和房屋管理局、區(qū)(縣級市)房地產(chǎn)租賃管理所和街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心三者的管理職責(zé)，推進(jìn)城市管理工作邁上新臺階，特訂立本委托合同，共同遵守。

　　一、委托范圍：甲方將轄區(qū)內(nèi)全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租賃登記備案工作委托乙方負(fù)責(zé)辦理。

　　二、委托時限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

　　三、乙方接受甲方委托，應(yīng)具備下列條件：

　　1.有固定的辦公場所，掛牌辦公;

　　2.兩名以上經(jīng)培訓(xùn)的專、_____房屋租賃管理工作人員;

　　3.統(tǒng)一使用"廣州市房屋租賃計算機(jī)管理系統(tǒng)"軟件。

　　四、雙方職責(zé)：

　　(一)甲方職責(zé)：

　　1.負(fù)責(zé)對違法租賃行為進(jìn)行查處和做出行政處罰決定。

　　2.區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所負(fù)責(zé)房屋租賃登記備案的組織實施，對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督，開展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的調(diào)查、查處工作。

　　3.負(fù)責(zé)轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳組織工作。

　　(二)乙方職責(zé)：

　　1.負(fù)責(zé)辦理轄內(nèi)房屋租賃登記備案手續(xù)，每月將受理的.登記備案數(shù)據(jù)信息及時報送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進(jìn)行統(tǒng)一操作，統(tǒng)一_____。

　　2.負(fù)責(zé)對轄區(qū)內(nèi)租賃房屋進(jìn)行巡查，協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃市場的清理整頓工作，發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權(quán)范圍的違法租賃行為，及時書面告知甲方查處。

　　3.協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳工作。

　　五、違約責(zé)任：

　　1.甲方?jīng)]有履行其相應(yīng)的職責(zé)，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向上一級主管部門或相關(guān)協(xié)調(diào)部門(辦)反映，督促甲方履行。因甲方不履行職責(zé)而造成管理過失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)行政責(zé)任。

　　2.甲方發(fā)現(xiàn)乙方不履行職責(zé)或有違規(guī)操作的，應(yīng)責(zé)令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)向協(xié)調(diào)部門(辦)反映。因乙方不履行職責(zé)或違規(guī)操作而造成管理過失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。

　　六、本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送一份給市國土資源和房屋管理局備案。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　____年_____月_____日

委托租賃管理合同10

　　訂立合同雙方：

　　委托方(甲方)：姓名

　　身份證號：

　　受托方(乙方)：

　　根據(jù)我國《合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條：甲方將所購買的乙方商鋪(座落于 )交給乙方，委托乙方對外出租，該商鋪建筑面積為㎡。

　　第二條：委托租賃期限為年，自年月日起至年月日止，委托租賃期屆滿后，該商鋪由甲方收回。

　　第三條：租金支付。

　　1、甲方委托乙方出租的商鋪，租金為元/㎡，總計為元。

　　2、甲方在購買乙方該商鋪時，上述租金在房價中一次性扣除。

　　3、委托租賃期滿時，甲方如需繼續(xù)出租該商鋪，可自行與承擔(dān)人協(xié)商并重新簽訂租賃合同，與乙方無涉。

　　第四條：委托租賃期間的房屋修繕與裝飾。

　　1、委托租賃期間，實際承租人因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的'前提下，可對承租商鋪進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲、乙雙方同意后，方可施工，委托租賃期滿后，裝飾物之所有權(quán)歸甲方所有。

　　第五條：違約責(zé)任。

　　在委托租賃期內(nèi)，甲方如需將委托乙方出租的商鋪、轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并不得影響乙方與實際承租人所簽訂的租賃合同的履行，否則應(yīng)視為甲方違約，并承擔(dān)由此而造成的乙方損失。

　　第六條：免責(zé)條件。

　　1、甲方委托乙方出租的商鋪，在委托期間因不可抗拒的原因?qū)е職p而造成損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、因市政建設(shè)需要拆除或改造商鋪，使雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、在委托租賃期內(nèi)，因上述原因而終止合同的，按實際使用期間計算，甲方應(yīng)將已扣除的租金充換抵購房款的部分退還給乙方。

　　第七條：合同生效。

　　本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

委托租賃管理合同11

　　出租人：_________(以下簡稱甲方)

　　法定地址：_________

　　法定代表人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　電子郵件：_________

　　郵政編碼：_________

　　開戶銀行：_________

　　帳號：_________

　　承租人：_________(以下簡稱乙方)

　　法定地址：_________

　　法定代表人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　電子郵件：_________

　　郵政編碼：_________

　　開戶銀行：_________

　　帳號：_________

　　簽訂日期：_________

　　簽訂地點：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上就委托租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條租賃物件

　　第二條租賃費及有關(guān)條件

　　1.租賃費總額：_________(大寫：_________)租賃期自提單之日起算，自租賃期起算日起滿_________個月的當(dāng)天為第一次支付日，以后每滿_________個月支付_________次，共支付_________次，即租賃期結(jié)束。

　　2.其他有關(guān)費用，如本合同附表《_________估價單》所列。

　　3.在本合同生效日后30天內(nèi)，甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國際貿(mào)易習(xí)慣做法，代表乙方簽定租賃合同。該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責(zé)任和義務(wù)。

　　第三條租賃物件交接

　　1.租賃物件裝船后，甲方應(yīng)適時向乙方發(fā)出到貨通知，并負(fù)責(zé)在到貨后代辦進(jìn)口許可、報關(guān)、保險、提貨、托運等有關(guān)手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。

　　2.乙方接貨后，應(yīng)立即在商檢部門的督導(dǎo)下開箱檢驗。檢驗無訛后，即可安裝使用。如檢驗結(jié)果與合同及其附件規(guī)定不符，應(yīng)立即申請商檢部門檢驗并出具商檢證書，最遲應(yīng)在合同規(guī)定的索賠期到期日_________天前，通知甲方對外提出索賠。

　　第四條費用結(jié)算辦法

　　1.本合同附表所列國內(nèi)外費用系估算額，實際支付時，按附表說明事項辦理。

　　2.有關(guān)各期租賃費的結(jié)算辦法，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出的付款通知規(guī)定的期限內(nèi)，將本期應(yīng)支付租賃費劃撥至甲方帳戶。甲方在對外結(jié)算后，以原始發(fā)票金額為準(zhǔn)開列結(jié)算清單，多退少補(bǔ)。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據(jù)本合同通知銀行向乙方開戶行_________(帳號：_________)托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收_________的滯納金，不足一個月按一個月計算。

　　3.本合同附表所列明的國內(nèi)有關(guān)費用，系指乙方應(yīng)向國內(nèi)有關(guān)單位交納的進(jìn)口關(guān)稅，進(jìn)口工商稅、港口、陸運雜費和銀行費用等概算額。結(jié)算辦法同本款第(1)、(2)條。

　　4.甲方代理費按租賃費總額的_________，于到貨時一次性計收，不足_________元的租賃項目，按_________計收，結(jié)算辦法同本款第(2)條。

　　第五條擔(dān)保單位及責(zé)任

　　為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意_________為乙方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位有責(zé)任監(jiān)督乙方按期執(zhí)行合同并在乙方不能/無力支付租賃費及其他費用時，代乙方履行付款責(zé)任。

　　第六條租金

　　1.乙方應(yīng)依照附表規(guī)定按時、足額向甲方支付租賃物的租金;

　　2.前款租金根據(jù)附表規(guī)定的概算成本計算。但自甲、乙雙方與乙方選定的租賃物的供貨人簽訂買賣合同之日起，若實際成本與概算成本不一致，租金以實際成本為依據(jù)重新計算。該實際成本包括甲方為購買及向乙方交付租賃物所支付的全部外幣及人民幣費用及其利息(利息自甲方支付或?qū)嶋H負(fù)擔(dān)之日起至租賃物完成交付之日止，以外幣_________%的年利率和人民幣_________%的年利率分別計算);

　　3.當(dāng)租賃物的實際成本與概算成本不一致時，甲方應(yīng)向乙方提供《租賃物實際成本計算書》及《實際租金表》，告知乙方租賃物的實際成本及。該調(diào)整不屬于合同的變更或修改，自《租賃物實際成本計算書》及《實際租金表》送達(dá)至乙方時，除計算錯誤外，乙方即無條件承認(rèn)該調(diào)整，以《實際租金表》中規(guī)定的'日期、金額等向甲方支付租金;

　　4.租金幣種為_________，在合同履行期間不得變更。有關(guān)租金的匯率和利率風(fēng)險有合同雙方各自承擔(dān);

　　5.如乙方提前償還租金，需提前_________天同甲方協(xié)商，甲方同意后，方可提前償還租金，但須加收_________個月利息;

　　6.如乙方未按期支付租金，應(yīng)繳納遲延利息，延付一個月內(nèi)按原固定租賃費率的_________%計收;一個月后，每超過一天加收欠租金額的_________%罰息。

　　第七條保險

　　1.租賃物到達(dá)_________時，乙方應(yīng)以甲方為保險受益人向甲方指定的保險公司對租賃物投保甲方指定的險種，并應(yīng)使該保險在本合同履行完畢前持續(xù)有效，保險費用及維持該保險所需費用均由乙方承擔(dān)。如因乙方未及時投保和續(xù)保而造成損失的，由乙方自行承擔(dān)。乙方保險費用的支付及其他與保險相關(guān)的情況不影響其租金的按期支付。(本款可根據(jù)實際交易安排變更。)

　　2.保險事故發(fā)生后，乙方須立即通知甲方，并將受保險金所需的一切有關(guān)必要的文件及時交付給甲方。甲方所領(lǐng)取的保險金可用作下列用途：

　　(1)扣抵乙方依本合同第十一條第2款所須支付費用;

　　(2)扣抵乙方依本合同第十一條第3款及其他乙方應(yīng)支付給甲方的款項;

　　(3)賠償因發(fā)生保險事故給第三人帶來的損害。

　　3.乙方按照本合同第十一條的規(guī)定，履行因租賃物發(fā)生事故而引起的對甲方賠償?shù)牧x務(wù)時，如甲方已獲租賃物的保險金賠償，則乙方可以免除相當(dāng)于該部分保險金賠償?shù)馁r償義務(wù);但當(dāng)租賃物的保險賠償不足以彌補(bǔ)租賃物所發(fā)生的實際損害時，乙方應(yīng)賠償租賃物超出保險金的損害金額。如因乙方故意或重大過失造成保險公司不予理賠時，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的全部損害賠償責(zé)任。

　　第八條保密

　　1.雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　2.一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

　　第九條通知

　　1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式;

　　2.各方通訊地址如下：_________;

　　3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

　　第十條違約責(zé)任

　　1.如乙方不支付租金或不履行合同所規(guī)定其他義務(wù)時，甲方有權(quán)采取下列措施的一種或幾種，但甲方采取該措施并不等于免除本合同規(guī)定的乙方其他義務(wù)。

　　(1)要求乙方即時付清部分或全部租金及一切應(yīng)付款項;

　　(2)解除本合同，收回租賃物;

　　(3)要求乙方賠償甲方的全部損失。

　　2.若甲方選擇第(2)項措施，合同雙方約定租賃期間屆滿租賃物歸乙方所有，且收回的租賃物的價值高于乙方未支付的租金或其他費用，乙方可要求甲方部分返還超出部分的權(quán)利。

　　3.乙方未按照本合同規(guī)定支付應(yīng)付的到期租金和其他款項，或未按時償還甲方墊付的任何費用時，甲方除有權(quán)采取前款所述措施外，還可以同時要求乙方按_________的利率支付遲延支付款項在遲延支付期間的利息，利息將從乙方每次支付的款項中首先扣除，直至乙方向甲方償付完畢全部逾期款項及其利息為止。

　　4.甲方因故意或重大過失給乙方及租賃物造成損失或違反其在本合同項下的義務(wù)時，乙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但除法律法規(guī)另有規(guī)定外，乙方不得要求解除本合同。

　　5.因甲方的過錯造成合同無效，乙方要求退還租賃物的，可以退還租賃物，如有損失，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

　　6.因乙方和甲方的共同過錯造成合同無效的，可以返還租賃物，并根據(jù)過錯大小各自承擔(dān)相應(yīng)的損失和賠償責(zé)任。

　　第十一條客觀條件變化

　　1.乙方如發(fā)生破產(chǎn)、關(guān)閉、停業(yè)、合并、分立等情況時，應(yīng)立即書面通知甲方并提供有關(guān)證明文件，如本合同因此不能繼續(xù)履行時，甲方有權(quán)采取本合同第十二條的措施。

　　2.乙方和擔(dān)保人的法定地址、法定代表人等發(fā)生變化，不影響本合同的執(zhí)行，但乙方和擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知甲方。

　　3.租期內(nèi)，乙方不得以任何形式明示或暗示其對租賃物具有所有權(quán)和處分權(quán)，如乙方在此期間由于債務(wù)糾紛或依法破產(chǎn)，乙方應(yīng)向法院、債權(quán)人或清算委員會申請對租賃物不具有所有權(quán)，亦不得以租賃物充做訴訟保金或抵償債務(wù)，同時必須及時報告甲方。

　　4.在本合同租賃期間內(nèi)，若乙方發(fā)生破產(chǎn)清算，租賃物不屬于乙方破產(chǎn)清算財產(chǎn)的范圍。

　　5.在乙方破產(chǎn)時，甲方可以將租賃物收回;也可以申請受理破產(chǎn)案件的法院拍賣租賃物，將拍賣所得款用以清償乙方所欠甲方的債務(wù)。

　　6.甲方在參加乙方破產(chǎn)清償后，其債權(quán)未能全部受償?shù)�，可就不足部分向保證人追償。

　　7.甲方?jīng)Q定不參加乙方破產(chǎn)程序的，應(yīng)及時通知乙方的保證人，保證人可以就保證債務(wù)的數(shù)額申報債權(quán)參加破產(chǎn)分配。

　　第十二條爭議的解決方式

　　1.有關(guān)本合同的一切爭議，應(yīng)由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按下列第_________種方式解決：

　　(1)向_________人民法院起訴;

　　(2)提交_________仲裁委員會仲裁。

　　2.有關(guān)本合同的一切爭議應(yīng)適用_________法律裁決。

　　第十三條不可抗力

　　1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

　　2.如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

　　第十四條其他

　　本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

　　第十五條補(bǔ)充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十六條本合同一式_________份。經(jīng)法定代表人簽章后生效。有效期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

委托租賃管理合同12

　　甲方：(地址：電報：(租) 電話：)

　　乙方： (地址：電報：電話： )

　　根據(jù)租賃項目的批準(zhǔn)文件(文號 )和乙方的《租賃項目申請書》(編號： )，并依據(jù)下述各款規(guī)定，甲方接受乙方的租賃委托，代理乙方承租下列物品。

　　二、租賃費及有關(guān)條件：

　　2.其他有關(guān)費用，如本合同附表《估價單》所列。

　　三、租賃物件交接：

　　四、費用結(jié)算辦法：

　　(1)本合同附表所列國內(nèi)外費用系估算額，實際支付時，按附表說明事項辦理。

　　(4)甲方代理費按租賃費總額的2%，于到貨時一次性計收，不足5萬美元的租賃項目，按2.5%計收，結(jié)算辦法同本款第(2)條。

　　五、擔(dān)保單位及責(zé)任：

　　為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意為乙方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位有責(zé)任監(jiān)督乙方按期執(zhí)行合同并在乙方不能/無力支付租賃費及其他費用時，代乙方履行付款責(zé)任。

　　六、生效：

　　七、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

委托租賃管理合同13

　　甲方：

　　乙方：

　　為明確委托出租方（甲方）與承租方（乙方）權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，雙方協(xié)議如下：

　　1、甲方接受乙方委托為乙方提供合法可用的車輛。乙方應(yīng)按合同約定按時足額支付租車費用。乙方同意按雙方商定的價格租用甲方提供的車輛，簽訂合同后三天內(nèi)，繳納50％的定金，并在出車前三天內(nèi)付清全部車款。

　　2、甲方應(yīng)按乙方的要求提供相應(yīng)的車輛和司機(jī)，乙方應(yīng)按照此車限載人數(shù)（不包括駕駛員），上車人數(shù)不應(yīng)超過此限載人數(shù)。

　　3、雙方商定此次租車所行駛之行程后，若無特殊情況，雙方不能隨意改變行程；乙方若確實需要改變，由雙方協(xié)商后才能改變，由此增加之費用，由乙方支付。

　　4、如因乙方原因，提前終止合同，所收費用恕不退還；如因甲方原因，提前終止合同，則由甲方退還未完成的費用，并支付租車總款的5%賠償金；若雙方協(xié)商一致，中途中止合同，則退還部分費用乙方若需延長租車，需經(jīng)甲方同意，并由乙方確認(rèn)，并支付相應(yīng)的增加費用。

　　5、甲方所提供的車輛必須按約定的時間及地點準(zhǔn)時提供乙方使用。若延誤半小時以上，甲方需支付乙方租車總款的5%賠償金。若因乙方原因造成的行程延誤，則由乙方承擔(dān)責(zé)任，并按照合同約定之終止時間履行合同。甲方對乙方提供的'車輛應(yīng)保障車況良好，駕駛員熟悉沿途道路情況。由駕駛員或車輛故障造成的時間和路程的增加，乙方不需支付額外的費用，并按照合同約定之行程繼續(xù)履行合同。

　　6、如甲方提供的車輛中途因車輛本身的故障造成拋錨，則由甲方盡快的提供相應(yīng)的備用車輛，或雙方協(xié)商一致，提前終止合同并退還剩余的費用。若由甲方或司機(jī)在途中為其提供相應(yīng)的車輛，費用由甲方負(fù)責(zé)。

　　7、甲方應(yīng)要求駕駛員在途中注意檢修車輛和注意車輛安全，若有隱患，應(yīng)立即解決；乙方在行駛過程中若發(fā)現(xiàn)隱患，應(yīng)立即制止直到安全為止；若駕駛員不聽勸阻，乙方應(yīng)立即聯(lián)系甲方并有權(quán)拒絕上車，由此造成之損失，甲方應(yīng)盡全力協(xié)助乙方向駕駛員及所在單位追討。在行駛過程中，乙方應(yīng)尊重駕駛員的工作，不能要求駕駛員作不利安全的舉動，不能影響駕駛員的安全行駛，不能強(qiáng)迫駕駛員改變行程等，否則由此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　8、如因不可抗原因，如塌方、泥石流等自然災(zāi)害，堵車、非本車交通事故、政府、軍隊管制等人力不可抗拒原因或不可預(yù)見原因造成行程不能完成或延誤，則甲方承擔(dān)所需費用的10%，乙方承擔(dān)所需費用的90%，互不追究責(zé)任，由雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。

　　9、若因司機(jī)或第三方原因造成交通事故或其它安全事故，造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失，則按“中華人民共和國交通事故處理辦法”由乙方與車方或其所在單位協(xié)調(diào)處理。

　　10、本合同雙方簽字蓋章生效，本合同一式兩份，雙方各持正本一份。本合同附件和正文同樣具有法律效力簽字蓋章后的合同和附件的傳真件同樣具有法律效力。

　　11、甲方擁有本合同解釋權(quán)。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商確定或按有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

　　12、附則：

　　甲方：

　　時間：年月日

　　乙方：

　　時間：年月日

　　簽字（蓋章）：

　　聯(lián)系人：

　　電話：

　　傳真：

委托租賃管理合同14

　　甲方：(地址：電報：(租)電話：)

　　乙方：(地址：電報：電話：)

　　根據(jù)租賃項目的批準(zhǔn)文件(文號)和乙方的《租賃項目申請書》(編號：)，并依據(jù)下述各款規(guī)定，甲方接受乙方的租賃委托，代理乙方承租下列物品。

　　二、租賃費及有關(guān)條件：

　　1.租賃費總額：(大寫：)租賃期自提單之日起算，自租賃期起算日起滿個月的當(dāng)天為第一次支付日，以后每滿個月支付1次，共支付次，即租賃期結(jié)束。

　　2.其他有關(guān)費用，如本合同附表《估價單》所列。

　　3.在本合同生效日后30天內(nèi)，甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國際貿(mào)易習(xí)慣做法，代表乙方簽定租賃合同。

　　該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責(zé)任和義務(wù)。

　　三、租賃物件交接：

　　2.乙方接貨后，應(yīng)立即在商檢部門的督導(dǎo)下開箱檢驗。

　　檢驗無訛后，即可安裝使用。

　　如檢驗結(jié)果與合同及其附件規(guī)定不符，應(yīng)立即申請商檢部門檢驗并出具商檢證書，最遲應(yīng)在合同規(guī)定的索賠期到期日10天前，通知甲方對外提出索賠。

　　四、費用結(jié)算辦法：

　　(1)本合同附表所列國內(nèi)外費用系估算額，實際支付時，按附表說明事項辦理。

　　(2)有關(guān)各期租賃費的結(jié)算辦法，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出的付款通知規(guī)定的期限內(nèi)，將本期應(yīng)支付租賃費劃撥至甲方賬戶。

　　甲方在對外結(jié)算后，以原始發(fā)票金額為準(zhǔn)開列結(jié)算清單，多退少補(bǔ)。

　　倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據(jù)本合同通知銀行向乙方開戶行(帳號：)托收。

　　在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收2%的滯納金，不足一個月按一個月計算。

　　(3)本合同附表所列明的國內(nèi)有關(guān)費用，系指乙方應(yīng)向國內(nèi)有關(guān)單位交納的進(jìn)口關(guān)稅，進(jìn)口工商稅、港口、陸運雜費和銀行費用等概算額。

　　結(jié)算辦法同本款第(1)(2)條。

　　(4)甲方代理費按租賃費總額的2%，于到貨時一次性計收，不足5萬美元的`租賃項目，按2.5%計收，結(jié)算辦法同本款第(2)條。

　　五、擔(dān)保單位及責(zé)任：

　　為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意為乙方的擔(dān)保單位。

　　擔(dān)保單位有責(zé)任監(jiān)督乙方按期執(zhí)行合同并在乙方不能/無力支付租賃費及其他費用時，代乙方履行付款責(zé)任。

　　六、生效：

　　本合同正本一式二份，經(jīng)甲、乙雙方簽章，并由乙方擔(dān)保單位蓋章?lián)：笊А?/p>

　　副本按需要分送有關(guān)部門備查。

　　第號《租賃合同》和本合同所附第號估價單為本合同不可分割的組成部分。

　　七、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

委托租賃管理合同15

　　出租方：樓號業(yè)主 (以下簡稱甲方)

　　出租代理方： (以下簡稱委托方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　為明確三方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商，一致同意簽訂本合同，共同信守。

　　一、甲方將商鋪出租予乙方，由乙方從事經(jīng)營，租期自月年月日止，共月租金元，租金合計元。

　　二、首期租金元，乙方于簽訂本合同時一次性付清;剩余租金年

　　三、簽訂本合同時，乙方須向受托方一次性繳納押金元。租占期間發(fā)生的管理費、水電費、采暖費等費用均由乙方承擔(dān)。乙方保證按受托方的規(guī)定，如期，足額交清費用。

　　四、對本合同租賃物，乙方須負(fù)妥善使用和保管責(zé)任。未經(jīng)受托方書面同意，乙方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和水電暖設(shè)施，否則，甲方及受托方有權(quán)解除合同，并追究乙方損害賠償責(zé)任。

　　五、乙方不得以任何形式將商鋪轉(zhuǎn)租與他人，或改變本合同第一條約定的經(jīng)營用途，否則，屬乙方單方面嚴(yán)重違約行為，甲方及受托方隨時有權(quán)解除合同，收回鋪面，乙方所付租金，押金以違約金論處，全額扣收。

　　六、乙方對經(jīng)營之商品及相關(guān)財產(chǎn)務(wù)必做好防火、防水、防雨、防盜等防范工作，并向保險公司足額投保，以降低意外風(fēng)險損失。否則，對甲方及受托方故意所造成的任何損失，甲方及受托方概不負(fù)責(zé)。對因乙方原因造成的損失，乙方負(fù)連帶責(zé)任。

　　七、若乙方不按期繳清租金和各項費用，受托方有權(quán)采取停電、封門、查封貨物直至收回鋪面等措施進(jìn)行追繳，并對欠繳部分按日加收‰違約金，收取手續(xù)費，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失等均由乙方負(fù)責(zé)。

　　八、乙方必須自覺遵守受托方所有管理制度，自覺服從受托方管理，若有嚴(yán)重違反，受托方有權(quán)收回商鋪，乙方所負(fù)的租金及押金概不退還。

　　九、在乙方交清租金、費用的'前提下，受托方負(fù)責(zé)水、電、暖、門窗等房屋設(shè)施的日常有償維修事務(wù)。

　　十、本合同屆滿兩個月前，在同等條件下乙方享有有限續(xù)租權(quán)，在此期限后，乙方未主動續(xù)租并交清租金時，視為乙方放棄優(yōu)先權(quán)和租賃權(quán)，甲方或受托方可任意出租本合同租賃物。

　　十一、本合同期限屆滿，乙方未續(xù)租的，乙方須使租賃物回復(fù)原裝，按時完好地交還租賃物。造成損失的，乙方負(fù)賠償責(zé)任。甲方及受托方不知福、不負(fù)責(zé)任何針對租賃物的有益費用。超期交還租賃物的，每超期一天按雙倍租金扣罰。

　　十二、《商城入住須知》、驗房記錄、維修單、公示公告、書面和口頭通知等均為本合同生效附件。本合同未約定的有關(guān)事項，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定履行。

　　十三、合同期間，受托方有權(quán)對各項規(guī)章制度、收費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行同意的修改調(diào)整，并自實施日起執(zhí)行。各項制度、收費標(biāo)準(zhǔn)的解釋權(quán)歸受托方。

　　十四、租賃期間，經(jīng)國家有關(guān)部門鑒定，因不可抗力因素導(dǎo)致合同終止，三方互不負(fù)責(zé)。

　　十五、本合同經(jīng)受托方與乙方雙方簽字蓋章生效，至本租期屆滿，乙方責(zé)任結(jié)清日終止。

　　本合同一式三份，甲乙雙方及受托方各執(zhí)一份。

　　甲方：樓號業(yè)主

　　乙方：(簽字)