商鋪委托經營合同

時間：2022-08-12 08:12:24 委托合同我要投稿

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商鋪委托經營合同

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同的類型越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編整理的商鋪委托經營合同，希望能夠幫助到大家。

商鋪委托經營合同

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方就委托經營管理的有關事宜經協商達成協議如下:

　　一、委托管理內容及委托期限

　　1、甲方將自己所有的建筑面積共計___平方米、位于___區(qū)___層___號之(商鋪/寫字樓)全權委托乙方對外出租及管理。

　　2、甲方委托乙方與承租方簽署《物業(yè)租賃合同》及《商鋪經營管理協議書》,代收租金。

　　3、委托期限為___年,即自___年___月___日至___年__月__日止。

　　二、租金

　　1、投資者委托經營回報為該鋪位的租賃收入。

　　2、投資回報(只能選擇一種,打√)

　　①、甲方同意給予乙方___個月免租期的優(yōu)惠,購買(商鋪/寫字樓)前三年租賃收入,乙方須按人民幣___元/平方米,共計___元一次性返還給甲方(可在甲方交購房首期款內抵扣),從___年___月___日至___年___月___日終止;三年后,乙方可以按照商城整體的招商政策、價格對外招商;在該商鋪沒有出租出去期間,乙方無須支付甲方租金。

　�、�、甲方同意給予乙方___個月免租期的優(yōu)惠,購買(商鋪/寫字樓)前三年租賃收入,不管該商鋪有無出租,乙方須每月按人民幣_____元/平方米,每月租金人民幣___元整按月返還甲方,從___年___月___日至___年___月___日終止;三年后,乙方可以按照商城整體的招商政策、價格對外招商;在該商鋪沒有出租出去期間,乙方無須支付甲方租金。

　�、邸⒁曳桨凑丈坛钦w的招商政策、價格對外招商;在該商鋪沒有出租出去期間,乙方無須支付甲方租金。

　　3、自簽訂本協議之日起,乙方每月二十日之前(節(jié)假日順延)將上月的該商鋪位的`租賃收入存入甲方指定帳號(一次性返租的除外)。___三、甲方的權利和義務

　　1、委托經營管理期間,甲方有權將該商鋪轉賣、贈予或繼承、但受讓方必須接受并繼續(xù)履行本協議書約定的條款內容。

　　2、委托經營管理期間,甲方有義務參與商城的推廣與宣傳,并配合乙方共同樹立及維護該商鋪的良好公眾形象,不得做有損乙方聲譽的事情,不得違反乙方的管理規(guī)定。

　　3、甲方向乙方出具委托書,供乙方開展有關代租代收工作。租金稅費由甲方負擔,乙方收取租金后,應開具租賃發(fā)票給甲方(抬頭由甲方指定)或由乙方代扣代繳相關稅費。

　　4、甲方每月按當月租金總額的___%提成給乙方作為代收租金手續(xù)費。（給付乙方費用的約定）

　　5、甲方委托乙方管理的(商鋪/寫字樓),若乙方已出租給另一方,由乙方自行按商城管理費標準收取;若未出租出去,由甲方按商城管理費標準每月15日前支付給乙方。

　　四、乙方的權利與義務

　　1、乙方有義務要求該商鋪承租方進行合法經營。

　　2、乙方有義務經營管理好該產權商鋪。

　　3、在委托經營管理期間,乙方將該商鋪經營用途改做其它經營用途的,在不損害甲方利益、社會公共利益及國家利益的情況下,甲方應予準許。改變該商鋪用途的報批手續(xù)由乙方按照法律、法規(guī)統一管理的規(guī)定負責辦理。

　　五、違約責任