關(guān)于委托合同集錦9篇
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，隨時(shí)隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，以下是小編精心整理的委托合同9篇，希望對大家有所幫助。
委托合同 篇1
甲方委托人： （藝術(shù)家本人）
乙方受理人： （ 公司）
雙方本著平等合作、互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商簽訂以下合作協(xié)議條款，以供共同遵守。
一、甲方責(zé)任
1、甲方委托乙方作為藝術(shù)作品市場銷售的合作伙伴，須雙方簽訂本委托協(xié)議，并認(rèn)真填寫作品“委托銷售清單”，甲方同意給予乙方最優(yōu)惠待遇，委托銷售訂單價(jià)格必須低于甲方同期向市場直接發(fā)售的成交價(jià)（否則視為甲方違約）。本協(xié)議及“委托銷售清單”是甲乙雙方業(yè)務(wù)往來的合法依據(jù)和結(jié)算依據(jù)。
2、甲方保證所委托乙方推廣及銷售的藝術(shù)作品應(yīng)為書畫家本人的精品、力作（合創(chuàng)作品須加以注明），如因甲方提供劣品偽作而影響乙方經(jīng)營信譽(yù)的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議的執(zhí)行，并要求退回藝術(shù)品成交金額和賠償損失。
3、甲方可選擇藝術(shù)品自己保管或委托乙方保管，甲方自行出售作品應(yīng)當(dāng)天內(nèi)告知乙方刪除記錄。
4、甲方在移交作品時(shí)須在作品認(rèn)證書上，以確保作品為真跡。
5、甲方同意在方便時(shí)間作為乙方客座教授出席任教（或參加甲方承辦的展覽會），薪酬為 天。
二、乙方責(zé)任
1、乙方負(fù)責(zé)把甲方的藝術(shù)作品信息及銷售信息及時(shí)地向國內(nèi)外的書畫收藏界、藝術(shù)畫廊及全國特許加盟店進(jìn)行推介，并可根據(jù)甲方的書畫作品“委托銷售清單”的受理書畫作品，進(jìn)行直接的市場銷售。乙方代理傭金：
�。�1）乙方收取甲方作品市場銷售總額的 ％作為工作傭金。
（2）乙方按甲方提供“委托銷售清單”的委托發(fā)售價(jià)自行計(jì)增代理傭金。乙方作品市場銷售價(jià)不得低于甲方委托價(jià)（否則視為違約）。
2、乙方負(fù)責(zé)為甲方提供網(wǎng)絡(luò)宣傳平臺，為書畫家設(shè)計(jì)、制作個(gè)人藝術(shù)作品展廳，提供能夠滿足書畫家市場宣傳、推廣、銷售等的藝術(shù)作品展示空間（20—100幅作品空間數(shù)據(jù)庫），為書畫家的宣傳提供個(gè)人專用網(wǎng)頁。負(fù)責(zé)做好個(gè)人藝術(shù)網(wǎng)頁的修改、維護(hù)工作，并及時(shí)有效地提供相應(yīng)的技術(shù)支持。
3、乙方負(fù)有為甲方委托銷售的藝術(shù)作品的保管、銷售、結(jié)算及未出售的藝術(shù)作品的完整性的義務(wù)和責(zé)任。如因乙方人為原因造成甲方藝術(shù)作品損害或損失的，應(yīng)由乙方按雙方的約定進(jìn)行賠償，以確保書畫家的經(jīng)濟(jì)利益。
4、乙方發(fā)售藝術(shù)品二個(gè)工作日內(nèi)告知甲方，四個(gè)工作日內(nèi)付清屬于甲方的全部款項(xiàng)。
5、乙方協(xié)助甲方向交流會及其國際市場聯(lián)盟機(jī)構(gòu)推介甲方的作品。
三、甲方同意作品銷售后乙方根據(jù)成交金額交納稅金和扣除約定傭金，余款按本協(xié)議約定返還甲方。
四、雙方經(jīng)簽訂委托銷售協(xié)議后，甲乙雙方責(zé)任義務(wù)即產(chǎn)生法律效力�！拔袖N售清單”是雙方業(yè)務(wù)往來結(jié)算的合法依據(jù)。
五、雙方在協(xié)議生效期內(nèi)，任何一方的違約而給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方都應(yīng)按實(shí)際損失價(jià)值給予另一方賠償。
六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。為方便甲乙雙方異地簽約，除本協(xié)議簽約交換印信外，補(bǔ)充協(xié)議和“委托銷售訂單”傳真件具有本協(xié)議同等法律效力（以本協(xié)議簽名和印信為識別）。
七、本協(xié)議簽訂時(shí)間：
年 月 日至年 月 日有效，簽約地點(diǎn)為乙方公司辦公室。
甲方（蓋章）： 身份證號： 電話：
乙方（蓋章）： 執(zhí)照準(zhǔn)號： 電話：
委托合同 篇2
甲方(組團(tuán)旅行社): 旅行社業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證號：
乙方(地接旅行社)： 旅行社業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證號：
經(jīng)平等友好協(xié)商，雙方就乙方地接甲方組織的國內(nèi)游團(tuán)隊(duì)，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲、乙雙方為組團(tuán)地接業(yè)務(wù)而往來的電子信息及傳真件屬于本協(xié)議的有效附件，具有同等的法律效力。
第二條 甲方按計(jì)劃將組織成行的旅游團(tuán)委托乙方接待，乙方同意按照甲方所提出的接待標(biāo)準(zhǔn)和行程安排，為旅游團(tuán)安排旅行游覽活動。
第三條 甲方應(yīng)在旅游團(tuán)出發(fā)之日起10天前向乙方預(yù)報(bào)計(jì)劃;乙方接到甲方預(yù)報(bào)計(jì)劃之日起2天內(nèi)予以確認(rèn)，并將相關(guān)費(fèi)用以單列的形式提供給甲方，如住宿、餐飲、門票、交通等費(fèi)用。 甲方旅游團(tuán)出發(fā)之日3天前，以書面形式向乙方確認(rèn)下列資料：接待標(biāo)準(zhǔn)、行程安排、旅游者名單、所需房間數(shù)、航班(車次、船次)。甲方增加團(tuán)隊(duì)，應(yīng)在出發(fā)前提前3天將資料報(bào)乙方，由乙方按計(jì)劃落實(shí)各旅游服務(wù)項(xiàng)目。
第四條 在旅游團(tuán)游程結(jié)束后，乙方應(yīng)于一個(gè)月內(nèi)把團(tuán)隊(duì)結(jié)算單原件蓋章后寄給甲方，甲方核對無誤后，在7個(gè)工作日內(nèi)將團(tuán)款結(jié)清。乙方在收到團(tuán)款后的7個(gè)工作日內(nèi)將發(fā)票寄給甲方，如有逾期，甲方將順延下一團(tuán)隊(duì)的團(tuán)費(fèi)支付。團(tuán)隊(duì)團(tuán)款的結(jié)算不超過三個(gè)月，如有非甲方原因造成團(tuán)款結(jié)算滯后，甲方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第五條 由于甲方原因造成旅游團(tuán)行程延誤、更改、取消所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。 如乙方未按約定的接待標(biāo)準(zhǔn)和日程安排向旅游團(tuán)提供服務(wù)，乙方應(yīng)當(dāng)將低于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)用差額退還甲方，并承擔(dān)由此造成甲方或旅游者的經(jīng)濟(jì)損失。如因乙方原因變更旅游行程、交通工具、食宿標(biāo)準(zhǔn)等所增加的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第六條 乙方必須委派持有導(dǎo)游證的導(dǎo)游人員提供服務(wù)。
乙方導(dǎo)游不得強(qiáng)迫或誘導(dǎo)旅游者到非旅游合同約定的商店購物或擅自增加購物次數(shù)、延長購物時(shí)間。乙方導(dǎo)游不得誘導(dǎo)旅游者涉足黃賭毒場所，不得強(qiáng)迫或誘導(dǎo)旅游者參加非旅游合同約定的自費(fèi)項(xiàng)目。
第七條 甲、乙雙方必須高度重視旅游者安全。
乙方應(yīng)保證交通、住宿、餐飲、景區(qū)等服務(wù)供應(yīng)商具有合法資格、資質(zhì)(由甲方直接采購的服務(wù)供應(yīng)商由甲方自行負(fù)責(zé))。甲方旅游團(tuán)搭乘飛機(jī)、輪船、汽車或在飯店、餐廳等各項(xiàng)旅游設(shè)施(區(qū))中受到損害，如不屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)積極協(xié)助處理;如屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
第八條 乙方應(yīng)當(dāng)在甲方委托范圍內(nèi)向旅游者兌現(xiàn)甲方的服務(wù)承諾，發(fā)生意外情況、質(zhì)量問題或旅游者投訴時(shí)主動、及時(shí)處理，并向甲方報(bào)告，因此出現(xiàn)取消行程、機(jī)票、酒店等情況的，事后雙方根據(jù)實(shí)際情況退賠差額。
第九條 甲、乙雙方因不可抗力原因不能履行協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，如有必要應(yīng)當(dāng)及在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。因不可抗力造成行程變更所增加的費(fèi)用，由甲、乙雙方共同承擔(dān)。
第十條 合同履行過程中如發(fā)生糾紛或一方違約，應(yīng)積極采取措施補(bǔ)救并防止損失擴(kuò)大，如措施得當(dāng)，減輕或避免了守約方的損失，本著友好合作的原則，雙方可協(xié)商減免違約方責(zé)任，協(xié)商不成，選擇其中之一(選中項(xiàng)打，不選項(xiàng)打╳)：
1、依法向( )人民法院起訴;
2、提交廣州仲裁委員會仲裁。
第十一條 本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十二條 本合同一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。
本合同有效期為( )年，如有效期屆滿雙方未簽訂新合同并繼續(xù)有業(yè)務(wù)往來的，本合同延續(xù)有效。
第十三條 特別約定條款
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托合同 篇3
委托人：xxxx 性別：xx 年齡：xx歲 身份證號：xxxxxxxxxxxx 現(xiàn)住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 郵編：xxxxxx 電話：xxxxxxxxx
受委托人：xxxxx 性別：xx 年齡：xx歲 身份證號：xxxxxxxxxxxxx 現(xiàn)住址：xxxxxxxxxxxxxxxx 郵編：xxxxx 電話：xxxxxxx
現(xiàn)委托上列受委托人在我與廣州利合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因亞運(yùn)城xxx村XX座XXXX房合同糾紛一案中作為我的委托訴訟代理人。代理人的代理權(quán)限為：
1. 代為申請回避，提出管轄權(quán)異議，申請復(fù)議，陳述案情，提供證據(jù)，進(jìn)行質(zhì)證和辯論等。
2. 代為提起上訴、調(diào)查取證、答辯、出庭應(yīng)訴、庭外和解，代為提出、變更;放棄、承認(rèn)訴訟請求和調(diào)解、和解; 提出反訴。
3. 代為行使案件在執(zhí)行過程中的一切權(quán)利，代為向法院提起執(zhí)行程序及相關(guān)工作，代為收轉(zhuǎn)被執(zhí)行標(biāo)的。
委托人：（ ）
簽字 20xx年xx月 xx日
委托合同 篇4
銷售協(xié)議書
協(xié)議編號：
委托方（以下簡稱甲方）：武漢國藥醫(yī)藥有限公司 簽訂日期： 年 月 日 受托方（以下簡稱乙方）：
甲乙雙方本著互利、互惠、平等的基礎(chǔ)上共同開發(fā)市場，并充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一．代理區(qū)域
自本協(xié)議生效之日起，甲方特授權(quán)乙方為省 地區(qū)（市）的特許經(jīng)銷商。
二、代理的品種及價(jià)格
三、合作級別劃分及責(zé)任要求
1、乙方全年完成銷售總金額達(dá)10萬元，甲方給予乙方總額度的1 %返利作為獎勵。2、乙方全年完成銷售總金額達(dá)50萬元，甲方給予乙方總額度的2.5%返利作為獎勵。3、乙方全年完成銷售總金額達(dá) 100萬元，甲方給予乙方總額度的4%返利作為獎勵。4、乙方全年完成銷售總金額達(dá) 200萬元，甲方給予乙方總額度的5%返利作為獎勵。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方必須提供合格的產(chǎn)品及產(chǎn)品相關(guān)的文件資料。
2、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方策劃銷售方案，并督促乙方全力銷售本產(chǎn)品。 3、甲方保護(hù)產(chǎn)品在乙方市場范圍內(nèi)的正常代理權(quán)。
4、乙方進(jìn)貨必須提前五日報(bào)計(jì)劃，并按實(shí)際結(jié)算價(jià)全款匯入甲方指定的賬戶，甲方
在收到款后的二個(gè)工作日內(nèi)安排發(fā)貨,確保乙方辦款后十日內(nèi)能收到貨物。 5、甲方在后續(xù)開發(fā)產(chǎn)品，乙方擁有優(yōu)先的代理權(quán)。
6、乙方取得特許區(qū)域代理資格后，甲方必須提供相關(guān)合法證件及授權(quán)委托書。 7、甲方保證所提供產(chǎn)品的質(zhì)量符合國家藥品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，所供產(chǎn)品的包裝符合國家相關(guān)規(guī)定,若因產(chǎn)品質(zhì)量問題所引起的相關(guān)責(zé)任和損失,由甲方承擔(dān)。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方須按甲方產(chǎn)品的價(jià)格體系，在協(xié)議約定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)品的宣傳和銷售。 2、乙方經(jīng)營不得違反國家的相關(guān)政策及法律法規(guī)，否則造成的一切后果均由乙方自己獨(dú)立承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
3、乙方不得以甲方名義對外從事本協(xié)議約定的事項(xiàng)外的一切經(jīng)營活動（如借貸、抵押等），否則造成的后果由乙方自行承擔(dān)，與甲方無任何關(guān)系。 4、乙方在經(jīng)營期間未經(jīng)允許不得有跨區(qū)域銷售行為。
5、乙方有義務(wù)在經(jīng)營期間不得有損害甲方全國統(tǒng)一價(jià)格體系的傾銷舉動，否則甲方有權(quán)取消乙方的經(jīng)銷資格。
6、乙方在經(jīng)營過程中需積極配合甲方統(tǒng)一經(jīng)營思路，有義務(wù)反饋市場信息給甲方，以使甲方作出相應(yīng)的戰(zhàn)略調(diào)整。
7、乙方必須定期或不定期向甲方提供產(chǎn)品銷售報(bào)公司市場部，以使甲方隨時(shí)掌握市場動態(tài)，根據(jù)市場指導(dǎo)銷售。
8、乙方享有公司新產(chǎn)品或空白區(qū)域以及合同續(xù)簽的優(yōu)先簽約權(quán)。 9、乙方不得以甲方的名義經(jīng)營甲方未授權(quán)的合同以外的品種。
10、乙方應(yīng)積極開展產(chǎn)品鋪貨工作，應(yīng)保證三個(gè)月內(nèi)甲方產(chǎn)品終端鋪貨率達(dá)到60％。
六、價(jià)格管理
為保證全國代理商的利益，我公司藥品執(zhí)行統(tǒng)一零售價(jià)及供貨價(jià)，乙方特殊情況必須書面申請并獲得甲方批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。
七、發(fā)貨事項(xiàng)
1、乙方資金按照合同協(xié)定到達(dá)甲方指定賬戶后，甲方發(fā)貨。
2、乙方收到貨物時(shí)，應(yīng)認(rèn)真驗(yàn)收，如有包裝質(zhì)量問題，自收貨之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供相關(guān)部門有效憑證及說明材料，經(jīng)確認(rèn)后負(fù)責(zé)調(diào)換。
3、乙方收到甲方發(fā)運(yùn)的貨物后，應(yīng)在貨物托運(yùn)單上簽收并加蓋公司驗(yàn)收章,托運(yùn)單由托運(yùn)單位返回給甲方,作為將來調(diào)、換貨的憑證。
4、運(yùn)輸費(fèi)用：甲方按照乙方指定地點(diǎn)（行政區(qū)域內(nèi)）及時(shí)發(fā)貨，運(yùn)輸方式由甲方?jīng)Q定，運(yùn)輸費(fèi)用由甲方承擔(dān)（乙方要求采用特殊運(yùn)輸方式時(shí)，運(yùn)輸費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)）。
八、服務(wù)保障
1、若因產(chǎn)品質(zhì)量問題，乙方應(yīng)事先在退換貨前向甲方書面申請，獲得甲方批復(fù)后方可
辦理退換貨事宜。
2、甲方根據(jù)乙方的要求，開具增值稅票（超出部分乙方按國家規(guī)定的稅率補(bǔ)交稅款） 3、為了擴(kuò)大產(chǎn)品市場占有率，甲方為乙方提供盡可能的幫助和便利。
九、違約責(zé)任
1、乙方必須在甲方授權(quán)行政區(qū)域內(nèi)銷售產(chǎn)品，如出現(xiàn)跨區(qū)銷售（指乙方在甲方授權(quán)行政區(qū)域外銷售雙方約定的產(chǎn)品），則乙方按竄貨產(chǎn)品的實(shí)際結(jié)算價(jià)的兩倍賠償給甲方。
2、甲方若未經(jīng)乙方同意，在合同約定的乙方行政區(qū)域內(nèi)另行銷售雙方約定的產(chǎn)品，或者其它區(qū)域的產(chǎn)品竄至雙方約定的區(qū)域，則甲方按竄貨產(chǎn)品實(shí)際結(jié)算價(jià)的兩倍賠償給乙方（簽訂合同后所發(fā)生的竄貨）。
3、乙方出現(xiàn)下列情況之一，甲方有權(quán)取消乙方代理權(quán)。 （1）乙方跨區(qū)銷售行為，經(jīng)甲方警告后仍不改正。 （2）連續(xù)三個(gè)月不能完成銷售任務(wù)。
（3）違反公司的銷售政策，有不正當(dāng)競爭者行為。
�。�4）甲乙雙方任何一方違反合同，即視為違約，守約方可書面通知違約方單方面終止合同，并在15日內(nèi)與違約方結(jié)清所有款項(xiàng)，同時(shí)一方提供給另一方的一切法律約定全部終止。
十、其它
1、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。自乙方首批貨款全額到達(dá)甲方帳戶之日起生效。
2、本合同有效期 年，期滿可續(xù)簽。乙方有優(yōu)先簽約權(quán)，但應(yīng)在本任務(wù)終止前一個(gè)月向甲方擔(dān)出書面申請。
雙方如有未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。
本協(xié)議如有異議，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，向甲方所在地人民法院提出訴訟解決，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份、同具法律效力，簽字蓋章后生效。
甲方名稱：武漢國藥醫(yī)藥有限公司開 戶 行：工行洪山支行 帳 號：3202006709200233915
甲方代表：
日 期：
乙方名稱：
乙方代表：
身份證號碼：
日 期：
委托合同 篇5
委托人：＿＿＿＿＿＿＿＿
受托人：＿＿＿＿＿＿＿＿
雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、委托事項(xiàng)：
委托人授權(quán)＿＿＿辦理有關(guān)購買商品房＿＿＿套的各項(xiàng)事宜。
二、授權(quán)范圍：
�。保徺I的商品房共＿＿＿套，總面積在＿＿＿平方米之內(nèi)；
２．商品房的購入價(jià)應(yīng)掌握在＿＿＿元／每平方米至＿＿＿元／每平方米之間；
�。常唐贩克谖恢茫稍冢撸撸呤校撸撸邊^(qū)＿＿＿路以東，＿＿＿路以西，＿＿＿路以南，＿＿＿路以北范圍之內(nèi)選購；
�。矗渌撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸摺�
三、委托報(bào)酬：
受托人如完成委托事宜，委托人給付報(bào)酬＿＿＿元；如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜，給付勞務(wù)費(fèi)＿＿＿元。
四、完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用：
根據(jù)實(shí)際需要，按支出憑據(jù)向委托人報(bào)銷。
五、各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和期限：
委托酬金在合同簽訂后＿＿＿日之內(nèi)，先付＿＿＿％；其余在受托人完成委托事宜后一次支付。
其他費(fèi)用先由受托人墊付，每季度末結(jié)算一次。
所有經(jīng)費(fèi)往來均通過銀行結(jié)算。
六、委托授權(quán)期限：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
七、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)：
�。保腥嗽诤贤е�，對受托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時(shí)研究協(xié)商；
�。玻芡腥藨�(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使委托人授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人；
�。常撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸摺�
八、爭議的解決方式：
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第＿＿＿種方式解決：
�。保峤唬撸撸撸撸撸咧俨梦瘑T會仲裁；
�。玻婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
九、雙方議定的其他事宜：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
委托人：（簽章） 受托人：（簽章）
地址： 地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字）
委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字）
開戶銀行： 開戶銀行：
銀行賬號： 銀行賬號：
合同簽訂地點(diǎn)：
合同簽訂時(shí)間： 年 月 日
購房合同中容易忽略的關(guān)鍵點(diǎn)
現(xiàn)在的正式合約書都是統(tǒng)一制式的標(biāo)準(zhǔn)文本，里面已標(biāo)明了應(yīng)該簽署的各項(xiàng)主要條款，客戶只需在空格內(nèi)填上文字?jǐn)?shù)據(jù)即可。但作為購房客戶，花巨款買一套房子畢竟是一件大事，在簽字時(shí)有些關(guān)鍵地方還應(yīng)多加注意。
第一，在合約書中，應(yīng)注明與發(fā)展商談定的付款方式與價(jià)位，是按揭付款還是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的繳款時(shí)間應(yīng)注明。
第二，發(fā)展商交付房屋的日期一定要寫明確，應(yīng)明確到某年某月某日交屋，而不應(yīng)用模棱兩可的措詞來表達(dá)，因?yàn)檫@里涉及到逾期交房的違約問題。
第三，對于購置房屋的面積要明確銷售面積（含分?jǐn)偟墓妹娣e）是多少。如面積誤差率超過約定范圍，客戶有權(quán)要求退房或追繳利息損失。目前，有些城市如上海，甚至規(guī)定發(fā)展商實(shí)測面積大于客戶購置面積時(shí)客戶將不必追補(bǔ)面積款，而實(shí)測面積小于購置面積，發(fā)展商還要退款。
第四，應(yīng)提出天然氣或煤氣的準(zhǔn)確通氣時(shí)間。因煤氣公司有規(guī)定，必須等到樓宅入住率達(dá)70％時(shí)才通氣源。因此，雖然煤氣管道已通，但客戶尚有可能用不上煤氣，給生活帶來諸多不便。所以，在合約上應(yīng)注明氣源通氣的準(zhǔn)確時(shí)間或注明如入住率不夠不能按時(shí)通氣時(shí)發(fā)展商采取的應(yīng)急辦法。
第五，應(yīng)在合同中明確提出產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到手中的準(zhǔn)確時(shí)間。目前由于各方面的因素，產(chǎn)權(quán)證發(fā)放比較慢，但也應(yīng)限定適合的日期，發(fā)展商不能無限制地拖發(fā)產(chǎn)權(quán)證。
第六，發(fā)展商在與客戶簽約時(shí)，除簽署正式合同外，為了更清晰地闡述協(xié)議內(nèi)容，往往還會讓客戶再簽署一份補(bǔ)充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任，以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠。一般情況下，發(fā)展商簽此合同，主要是為了保護(hù)自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種方式。但客戶也應(yīng)多加注意，仔細(xì)研讀補(bǔ)充條款，以免落入某些不法發(fā)展商的文字陷阱。一般而言，簽約時(shí)最重要的就是上述幾個(gè)問題，但對其他條款也應(yīng)從發(fā)展商處拿復(fù)印件回家仔細(xì)研究，一定要做一個(gè)明明白白的購房人。
本購房合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。
出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________
法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________
注冊地址：__________________郵政編碼：______________
營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________
開戶行：__________________帳號：_________________
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：___________________________
法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________
注冊地址：__________________郵政編碼：______________
營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號：____________________________
開戶行：__________________帳號：_________________
買受人(以下簡稱乙方)：______________________________
國籍/法定代表人：__________身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
地址：____________________郵政編碼：______________
聯(lián)系電話：_____________________________________
委托代理人：____________________________________
國籍/法定代表人：__________身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
地址：____________________郵政編碼：______________
聯(lián)系電話：_____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條 商品房情況
該商品房銷售許可證號：_____________________ 商品房座落：_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。設(shè)計(jì)用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
第二條 商品房價(jià)款
商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為___________元(幣種：___)，價(jià)款為_______元，計(jì)_____(大寫)。
第三條 商品房交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。
甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、 變更合同
2、 解除合同
3、 _____________________________。
第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間
乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。
____________________________________________________________________________________
2、分期付款。
______________________________________________________________________________________
3、其他方式。 ________________________________________________________________________
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
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如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、_____________________________________________________________。
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。
第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房價(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。
面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定
下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：
1、上水___________________________ 。
2、下水___________________________ 。
3、供電___________________________ 。
4、燃?xì)?氣源種類)_____________________ 。
5、暖氣___________________________ 。
6、 _____________________________。
上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房價(jià)款的______ %向乙方支付違約金。
第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定
甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價(jià)款的______ %向乙方支付違約金。
分頁閱讀第1頁：第一條商品房情況第2頁：第十一條商品房交接
委托合同 篇6
委托人李雨菲(以下簡稱甲方)因某跨國集團(tuán)的廠商侵權(quán)一案，委托名揚(yáng)律師所(以下簡稱乙方)的律師作為代理人，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、 乙方接受甲方的委托，指派婁彥瓊律師為甲方該事務(wù)的一審代理人。
二、 乙方律師必須認(rèn)真負(fù)責(zé)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，并按時(shí)出庭。
三、代理權(quán)限為下列內(nèi)容，共9項(xiàng)：
1、代為起訴;
2、代為承認(rèn)、放棄或變更訴訟請求;
3、代為和解或調(diào)解;
4、代為反訴;
5、代為上訴;
6、代為申請執(zhí)行;
7、代為簽收法院送達(dá)法律文書;
8、代為申請財(cái)產(chǎn)保全或先予執(zhí)行;
9、有權(quán)依法轉(zhuǎn)代理;
10、一般代理;
四、代理費(fèi)用的支付方式
根據(jù)《律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》和《福建省律師服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》，甲方應(yīng)向乙方支付律師代理費(fèi)計(jì)1000元，該費(fèi)用甲方應(yīng)在合同簽訂后三日內(nèi)一次性支付。
若本協(xié)議在履行過程中發(fā)生重大變化，導(dǎo)致本協(xié)議約定的律師代理費(fèi)低于法律規(guī)定，剛由雙方對變更部分的律師代理費(fèi)另行協(xié)商約定，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充。律師在為委托人提供服務(wù)過程中發(fā)生的鑒定費(fèi)、公證費(fèi)、文印費(fèi)、異地辦案差旅費(fèi)，以及代委托人支付的其他費(fèi)用，由委托人另行支付或與委托人協(xié)商由乙方包干收取。
五、雙方的義務(wù)
甲方必須真實(shí)的向律師陳述案情，提供有關(guān)本案的證據(jù)，如因證據(jù)不足等甲方自身原因?qū)е掳讣䶮o法達(dá)到甲方滿意，不得無理要求乙方退還代理費(fèi)用。
乙方接受委托后，發(fā)現(xiàn)甲方捏造事實(shí)，弄虛作假，有權(quán)中止代理，依約所收費(fèi)用不予退還，
乙方為甲方提供法律服務(wù)必須勤勉盡職，忠于職守，認(rèn)真維護(hù)甲方的合法權(quán)益并按時(shí)出庭。
六 如乙方無故終止履行合同，代理費(fèi)全部退還甲方，如甲無故終止，代理費(fèi)不予退還。
七、本合同有效期限，自訂立之日起至本案本審終結(jié)止。
八、如一方要求變更協(xié)議條款，需另簽代理協(xié)議。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
代理人：
簽訂時(shí)間：20xx年9月6日
委托合同 篇7
甲方：
乙方：
乙方受甲方委托進(jìn)行 __的開發(fā)工作，雙方本著相互合作、互惠互利的原則，共同協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、項(xiàng)目名稱：
二、內(nèi)容及要求：
1、開發(fā)內(nèi)容：根據(jù)甲方的要求，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成__ _的開發(fā)，該系統(tǒng)的設(shè)計(jì)及開發(fā)要求詳見《需求說明書》。
2、開發(fā)時(shí)間：
(1)啟動日期：甲乙雙方簽字蓋章之日即為項(xiàng)目正式啟動日期;
(2)完成期限：自項(xiàng)目正式啟動后，在_ _個(gè)工作日內(nèi)完成。
三、雙方權(quán)利義務(wù)：
1、甲方：
(1)甲方有權(quán)利督促乙方按規(guī)定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)，有增加或修改內(nèi)容雙方需另行協(xié)商解決;在不影響進(jìn)程的情況下，對于甲方的小規(guī)模變動的需求，乙方必須滿足;若出現(xiàn)大幅度的變更，則甲乙雙方商議延長開發(fā)周期。
(2)甲方完全擁有_ __系統(tǒng)的所有權(quán)，包括使用權(quán)、著作權(quán)等所有權(quán)利;
(3)甲方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議，按時(shí)向乙方支付開發(fā)費(fèi)用。
2、乙方：
(1)乙方有責(zé)任按甲方的要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目軟件開發(fā)的內(nèi)容;
(2)在項(xiàng)目開發(fā)完畢之后，在乙方對甲方提供的維護(hù)服務(wù)期之內(nèi)，由于甲方設(shè)計(jì)變更而導(dǎo)致的變更，若變更范圍在本合同所規(guī)定的功能范圍之內(nèi)，乙方有義務(wù)免費(fèi)為甲方修改變更內(nèi)容;
(3)乙方有責(zé)任對本合同的內(nèi)容進(jìn)行保密;
(4)乙方有責(zé)任對與甲方項(xiàng)目的接口規(guī)范進(jìn)行保密，在未經(jīng)甲方書面許可的情況下，不得向第三方泄露;
(5)乙方有責(zé)任在項(xiàng)目驗(yàn)收合格完成之后，向甲方提供_ _個(gè)月的免費(fèi)維護(hù)服務(wù)，此維護(hù)僅指軟件bug的修改以及小范圍的功能性改動;
(6)乙方有責(zé)任自行準(zhǔn)備軟件開發(fā)所需的硬件設(shè)備及開發(fā)資料。
四、費(fèi)用和支付方式：
1、費(fèi)用：此項(xiàng)目費(fèi)用合計(jì)為__ _元人民幣。
2、支付方式：
在甲方整體項(xiàng)目開發(fā)完畢后 _個(gè)工作日內(nèi)完成測試驗(yàn)收，并向乙方提供驗(yàn)收合格報(bào)告。同時(shí)，乙方將軟件設(shè)計(jì)相關(guān)文檔交付給甲方，甲方在_ _個(gè)工作日內(nèi)支付乙方開發(fā)費(fèi)用。
3、違約責(zé)任：
(1)甲方有責(zé)任按協(xié)議支付乙方費(fèi)用，如因甲方自身原因，未能按時(shí)交付，則每延期一天，甲方將額外支付乙方總費(fèi)用的 __%作為補(bǔ)償;
(2)乙方有責(zé)任按期向甲方交付源代碼和設(shè)計(jì)文檔，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目中的所有功能，如因乙方自身原因，未能按時(shí)交付，則每延期一天，甲方將扣除乙方總費(fèi)用的_ _%作為補(bǔ)償。 如確因甲方原因，造成乙方未能按時(shí)交付，則乙方不承擔(dān)由此造成的甲方的損失。
五、對在本合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，雙方本著友好協(xié)商的原則予以解決。
六、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，簽字蓋章有效。
甲方：
代表簽字(蓋章)：
乙方：
簽字：
年 月 日
委托合同 篇8
合同編號：_________
甲方：_________住所：_________法定代表人：_________項(xiàng)目聯(lián)系人：_________聯(lián)系方式：_________通訊地址：_________電話：_________傳真：_________電子信箱：_________
乙方：_________住所：_________法定代表人：_________項(xiàng)目聯(lián)系人：_________聯(lián)系方式：_________通訊地址：_________電話：_________傳真：_________電子信箱：_________
本合同合作各方就共同參與研究開發(fā)_________項(xiàng)目事項(xiàng)，經(jīng)過平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由合作各方共同恪守。
第一條 項(xiàng)目名稱_________.
第二條 技術(shù)內(nèi)容、范圍和要求
1.技術(shù)內(nèi)容：
(1)新技術(shù);
(2)新產(chǎn)品;
(3)新工藝;
(4)新材料。
2.技術(shù)范圍：_________ 3.技術(shù)要求：_________.第三條 研究開發(fā)計(jì)劃本合同合作各方在研究開發(fā)項(xiàng)目中，分工承擔(dān)如下工作：
1.甲方：
(1)研究開發(fā)內(nèi)容：_________(2)工作進(jìn)度：_________(3)研究開發(fā)期限：_________(4)研究開發(fā)地點(diǎn)：_________
2.乙方：
(1)研究開發(fā)內(nèi)容：_________(2)工作進(jìn)度：_________(3)研究開發(fā)期限：_________(4)研究開發(fā)地點(diǎn)：_________第四條 研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)的數(shù)額及其支付、結(jié)算方式(一)合作各方確定，按如下方式提供或支付本合同項(xiàng)目的研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)及其他投資：
1.甲方：
(1)提供或支付方式：_________(2)支付或折算為技術(shù)投資的金額：_________(3)使用方式：_________
2.乙方：
(1)提供或支付方式：_________(2)支付或折算為技術(shù)投資的金額：_________(3)使用方式：_________(二)研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)總額：_________元(大寫：人民幣)。經(jīng)費(fèi)來源：本合同約定，項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)費(fèi)由_________提供，或者雙方按比列_________分擔(dān)提供。
(三)支付支付方式為：_________(1)一次總付：_________元，時(shí)間：_________(2)分期支付：_________元，時(shí)間：_________(3)按利潤_________%提成，期限：_________(4)按銷售額_________%提成，期限：_________(四)結(jié)算方式經(jīng)費(fèi)的結(jié)算包括經(jīng)費(fèi)包干和經(jīng)費(fèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷，合同約定采用下列第_________種方式結(jié)算：
(1)合同經(jīng)費(fèi)包干使用的，合同完成后經(jīng)費(fèi)出現(xiàn)剩余時(shí)，結(jié)余經(jīng)費(fèi)歸受托人所有，經(jīng)費(fèi)不足，不足由受托人自行解決。并且受托人的報(bào)酬應(yīng)包含在結(jié)余的研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)中，委托人不另行支付報(bào)酬。雙方未約定結(jié)算方式的，按包干使用處理。
(2)經(jīng)費(fèi)實(shí)行實(shí)報(bào)實(shí)銷的，研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)不足時(shí)，委托人應(yīng)補(bǔ)充支付，經(jīng)費(fèi)剩余時(shí)，受托人應(yīng)如數(shù)返還。
第五條 利用研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)購置的設(shè)備、器材、資料的財(cái)產(chǎn)歸屬
屬于甲方的設(shè)備、器材、資料：_________
屬于乙方的設(shè)備、器材、資料：_________
同屬于雙方的設(shè)備、器材、資料：_________
第六條 履行的期限、地點(diǎn)、方式1.履行期限
第一階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止
第二階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止
第三階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止
2.履行地點(diǎn)：_________
未約定履行地點(diǎn)或約定不明確的，推定在研究開發(fā)人所在地履行。
3.履行方式：_________
第七條 技術(shù)情報(bào)和資料的保密
1.甲方：
(1)保密內(nèi)容(包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息)：_________;
(2)涉密人員范圍：_________;
(3)保密期限：_________;
(4)泄密責(zé)任：_________.
2.乙方：
(1)保密內(nèi)容(包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息)：_________;
(2)涉密人員范圍：_________;
(3)保密期限：_________;
(4)泄密責(zé)任：_________.
3.甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行
本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
4.保密條款不應(yīng)與法律、行政法規(guī)相抵觸，當(dāng)事人雙方未就保密條款進(jìn)行約定的，按《合同法》規(guī)定，合同雙方當(dāng)事人亦應(yīng)履行法定的保密義務(wù)，否則，將承擔(dān)法律責(zé)任。
5.無論合同是否被撤銷、變更、解除或終止，無論合同是否生效，合同之保密條款不受其限制而繼續(xù)有效。
第八條 風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)
1.在本合同履行中，因出現(xiàn)在現(xiàn)有技術(shù)水平和條件下難以克服的技術(shù)困難，導(dǎo)致研究開發(fā)失敗或部分失敗，并造成一方或雙方損失的，雙方按如下約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)損失：雙方確定，本合同項(xiàng)目的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)按_________的方式認(rèn)定。認(rèn)定技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的基本條件是：
(1)本合同項(xiàng)目在現(xiàn)有技術(shù)水平條件下具有足夠的難度;
(2)乙方在主觀上無過錯且經(jīng)認(rèn)定研究開發(fā)失敗為合理的失敗。
(3)一方發(fā)現(xiàn)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)存在并有可能致使研究開發(fā)失敗或部分失敗的情形時(shí)，應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)通知另一方并采取適當(dāng)措施減少損失。逾期未通知并未采取適當(dāng)措施而致使損失擴(kuò)大的，應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.認(rèn)定風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)為：
(1)課題在現(xiàn)有技術(shù)水平下具有足夠的難度;
(2)研究開發(fā)人在研究開發(fā)工作中是否充分地發(fā)揮了主觀能動性;
(3)其同行業(yè)專家的鑒定結(jié)論認(rèn)為研究開發(fā)工作的失敗屬于合理失敗。
3.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)由受托人或雙方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，承擔(dān)方式為：_________.
4.在未作約定或約定不明確時(shí)，由雙方協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定。仍不能確定的，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由雙方合理分擔(dān)。
第九條 技術(shù)成果的歸屬與分享
合作各方確定，因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，按第_________種方式處理：
1._________方享有申請專利的權(quán)利。
2.按技術(shù)秘密方式處理。有關(guān)使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利歸屬及由此產(chǎn)生的利益按以下約定處理：
(1)技術(shù)秘密的使用權(quán)：_________;
(2)技術(shù)秘密的轉(zhuǎn)讓權(quán)：_________;
(3)相關(guān)利益的分配辦法：_________.
3.合作各方對因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，特別約定如下：_________.
4.專利權(quán)取得后的使用和有關(guān)利益分配方式如下：_________.
第十條 驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與方式
驗(yàn)收時(shí)，雙方都有權(quán)取得實(shí)施技術(shù)成果所必要的技術(shù)資料、試驗(yàn)報(bào)告和數(shù)據(jù)，并要求另一方給予必要的技術(shù)指導(dǎo)和保證所提供的技術(shù)成果實(shí)施的條件。但合同終止后仍需上述服務(wù)的，應(yīng)另行訂立技術(shù)咨詢或技術(shù)服務(wù)合同。
1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：
項(xiàng)目名稱：_________標(biāo)準(zhǔn)號：_________發(fā)布日期：_________技術(shù)指標(biāo)：_________技術(shù)參數(shù)：_________ 2.驗(yàn)收方式：驗(yàn)收可采用技術(shù)鑒定會、專家技術(shù)評估。驗(yàn)收方出具的驗(yàn)收證明及文件，作為合同驗(yàn)收通過的依據(jù)。
第十一條 為確保本合同的全面履行，合作各方確定，采取以下方式對研究開發(fā)工作進(jìn)行組織管理和協(xié)調(diào)：_________.
第十二條 合作各方確定，各自為本合同項(xiàng)目的研究開發(fā)工作提供以下技術(shù)資料和條件：
(一)甲方：
1.技術(shù)資料清單：_________;
2.提供時(shí)間和方式：_________;
3.其他協(xié)作事項(xiàng)：_________.
(二)乙方：_________
1.技術(shù)資料清單：_________;
2.提供時(shí)間和方式：_________;
3.其他協(xié)作事項(xiàng)：_________.
本合同履行完畢后，上述技術(shù)資料和條件按以下方式處理：_________
第十三條 合同變更
本合同的變更必須由合作各方協(xié)商一致，并以書面形式確定。但有下列情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出變更合同權(quán)利與義務(wù)的請求，其他合作方應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)予以答復(fù);逾期未予答復(fù)的，視為同意：
1._________;
2._________;
3._________.
第十四條 合同轉(zhuǎn)讓
未經(jīng)其他合作方同意，合作一方或多方不得將本合同項(xiàng)目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人承擔(dān)。但有下列情況之一的，合作一方或多方可以不經(jīng)其他合作方同意，將本合同項(xiàng)目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人承擔(dān)：
1._________;
2._________.
第十五條 通知
在本合同履行過程中，因作為研究開發(fā)標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開(包括以專利權(quán)方式公開)，合作一方或多方應(yīng)在_________日內(nèi)通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方產(chǎn)生損失的，其他合作方有權(quán)要求予以賠償。
第十六條 合作各方權(quán)利義務(wù)
(一)義務(wù)
1.合作各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定進(jìn)行投資，包括以技術(shù)進(jìn)行投資;
2.合作各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定分工參與研究開發(fā)工作;
3.合作各方應(yīng)協(xié)作配合完成研究工作。
(二)權(quán)利
1.對研究開發(fā)工作提出合理化建議的權(quán)利;
2.有依研究開發(fā)的實(shí)際情況，要求作出有利于研究開發(fā)項(xiàng)目的計(jì)劃方案的修改的權(quán)利;
3.有權(quán)對合作開發(fā)投資的`資金的使用進(jìn)行監(jiān)督檢查;
4.有權(quán)派員參加各方代表組成的協(xié)調(diào)指導(dǎo)機(jī)構(gòu)，對重大問題的決策、協(xié)調(diào)有建議、發(fā)言權(quán);
5.合作開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，享有申請專利權(quán)，在他方轉(zhuǎn)讓權(quán)利權(quán)時(shí)有優(yōu)先受讓權(quán);
6.聲明放棄共有專利申請權(quán)的當(dāng)事人，在他方申請取得專利權(quán)后，有免費(fèi)實(shí)施其專利的權(quán)利;
7.共同開發(fā)研究的各方共同享有開發(fā)研究成果，并有在使用、轉(zhuǎn)讓中的受益權(quán)。
第十七條 違約責(zé)任
1.合作開發(fā)中任何一方當(dāng)事人違反約定不及時(shí)進(jìn)行投資，或者不履行其他約定義務(wù)，造成研究開發(fā)工作停滯，延誤的，當(dāng)事人一方應(yīng)當(dāng)賠償因此給對方或者其他各方造成的損失。
2.合作開發(fā)合同中，一方當(dāng)事人以技術(shù)出資，第三人對投資合作的技術(shù)提出侵權(quán)要求的，使合作開發(fā)合同終止的，他方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，因此造成損失的，還應(yīng)賠償損失。
3.對于合同一方當(dāng)事人不正確履行合同的，他方當(dāng)事人可以請求該當(dāng)事人采取補(bǔ)救措施繼續(xù)履行合同，如果其仍不履行的，其他當(dāng)事人可以拒絕其繼續(xù)參加研究開發(fā)工作，該當(dāng)事人還應(yīng)賠償其他當(dāng)事人因此所遭受的損失。
4.推出合作開發(fā)合同的當(dāng)事人，對于當(dāng)事人投入合作開發(fā)合同中的投資秘密，已經(jīng)刊發(fā)出的技術(shù)秘密和技術(shù)情報(bào)資料負(fù)有保密義務(wù)，違反保密義務(wù)而對合同其他各方當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。這種賠償責(zé)任可能是合同責(zé)任，也可能使違約責(zé)任。
第十八條 合作各方確定，任何一方或多方違反本合同約定義務(wù)，造成其他合作方研究開發(fā)工作停滯、延誤或失敗的，應(yīng)當(dāng)按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：
(一)甲方：
1.違反本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________.
2.違反本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________.
1.違反本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________.
2.違反本合同第_________條約定，應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________.
第十九條 后續(xù)改進(jìn)
合作各方確定，任何一方有權(quán)利用本合同項(xiàng)目研究開發(fā)所完成的技術(shù)成果，進(jìn)行后續(xù)改進(jìn)。由此產(chǎn)生的具有實(shí)質(zhì)性或創(chuàng)造性技術(shù)進(jìn)步特征的新的技術(shù)成果，歸_________(完成方、合作各方)方所有。具體相關(guān)利益的分配辦法如下：
1.在合同有效期內(nèi)，任何一方對合同標(biāo)的技術(shù)所作的改進(jìn)應(yīng)及時(shí)通知對方;
2.屬于實(shí)質(zhì)性的重大改進(jìn)和發(fā)展，專利申請權(quán)歸改進(jìn)方，改進(jìn)方應(yīng)優(yōu)先向?qū)Ψ揭詢?yōu)惠價(jià)格許可使用;
3.于原有基礎(chǔ)上較小的改進(jìn)，雙方免費(fèi)互相提供使用;
4.對于合同技術(shù)的改進(jìn)，改進(jìn)方申請專利，另一方應(yīng)該對改進(jìn)技術(shù)保密，并無權(quán)擅自向他人轉(zhuǎn)讓該技術(shù)，也無權(quán)申請專利;
5.雙方共同對合作技術(shù)作出重大改進(jìn)，專利申請歸雙方共有;
6.雙方共同改進(jìn)的未申請專利的一般技術(shù)成果，需由雙方另定協(xié)議來處理使用權(quán)和收益分享的問題。
第二十條 項(xiàng)目聯(lián)系人
為有效履行本合同，合作各方確定，在本合同有效期內(nèi)，甲方指定_________為甲方項(xiàng)目聯(lián)系人，乙方指定_________為乙方項(xiàng)目聯(lián)系人。
項(xiàng)目聯(lián)系人承擔(dān)以下責(zé)任：_________.一方變更項(xiàng)目聯(lián)系人的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)并以書面形式通知其他合作名方。未及時(shí)通知并影響本合同履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第二十一條 合同解除
雙方確定，出現(xiàn)下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，一方可以通知另一方解除本合同;
1.因發(fā)生不可抗力或技術(shù)風(fēng)險(xiǎn);
2.甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同;
3.合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同;
4.在合同期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;
5.當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
7._________.
第二十二條 爭議處理
雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商、調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，確定按以下第_________種方式處理：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十三條 雙方確定：本合同及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)名詞和技術(shù)術(shù)語，其定義和解釋如下：
1.“技術(shù)開發(fā)合同”是指當(dāng)事人之間就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同。技術(shù)開發(fā)的內(nèi)容包括新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)和具有產(chǎn)業(yè)應(yīng)用價(jià)值的科技成果實(shí)施。這里所稱的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)，是指當(dāng)事人在訂立技術(shù)開發(fā)合同時(shí)尚未掌握的產(chǎn)品、工藝、材料及其系統(tǒng)等技術(shù)方案，如果是就技術(shù)上沒有創(chuàng)新，而只是對現(xiàn)有的產(chǎn)品外形、工藝變更、材料配方調(diào)整以及技術(shù)成果的檢驗(yàn)、測試和使用訂立的合同，則不在技術(shù)開發(fā)合同之列。
2.“技術(shù)成果的歸屬與分享”指在技術(shù)開發(fā)合同中所產(chǎn)生的技術(shù)發(fā)現(xiàn)、技術(shù)發(fā)明創(chuàng)造和其他技術(shù)成果歸誰所有，如何使用及由此產(chǎn)生的利益如何分配等問題。
3.“技術(shù)開發(fā)合同標(biāo)的”是指新的技術(shù)成果，包括新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料及其系統(tǒng)。
4.“合作開發(fā)合同”是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人和其他組織，共同出資、共同參與、共同研究開發(fā)完成同一研究開發(fā)項(xiàng)目，共同享受效益、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的合同。
(1)“新技術(shù)”，是指在一定時(shí)間內(nèi)初次實(shí)現(xiàn)的技術(shù)或者在原有的成果基礎(chǔ)上經(jīng)過改進(jìn)革新，在性能上有所突破、有所進(jìn)步的技術(shù)。
(2)“新產(chǎn)品”，是指在原理、結(jié)構(gòu)、物理性能、化學(xué)成分、材料、功能和用途等某一方面或某幾方面與舊產(chǎn)品相比有顯著改進(jìn)的產(chǎn)品。
(3)“新工藝”是指在生產(chǎn)實(shí)踐中根據(jù)產(chǎn)品設(shè)計(jì)要求，能使產(chǎn)品符合高效率、低能耗、縮短生產(chǎn)過程、改善勞動條件，提高經(jīng)濟(jì)效益的制造工藝。
(4)“新材料”，是指材料新品種的增加和材料性能的改進(jìn)。所謂系統(tǒng)，是指含有新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料等相組合的系統(tǒng)工程，如自動化生產(chǎn)系統(tǒng)工程、衛(wèi)星系統(tǒng)工程等。
4.“驗(yàn)收”指技術(shù)開發(fā)合同實(shí)施完成后，當(dāng)事人雙方或一方確認(rèn)所完成的技術(shù)成果是否符合和達(dá)到合同標(biāo)的約定的技術(shù)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的活動。
5.“經(jīng)費(fèi)的結(jié)算方式”，經(jīng)費(fèi)的結(jié)算包括經(jīng)費(fèi)包干和經(jīng)費(fèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷。
第二十四條 與履行本合同有關(guān)的下列技術(shù)文件，經(jīng)雙方以_________方式確認(rèn)后，為本合同的組成部分：
1.技術(shù)背景資料：_________;
2.可行性論證報(bào)告：_________;
3.技術(shù)評價(jià)報(bào)告：_________;
4.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：_________;
5.原始設(shè)計(jì)和工藝文件：_________;
6.其他：_________.
第二十五條 補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十六條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________ _________年____月____日
乙方(蓋章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________ _________年____月____日
委托合同 篇9
第一章 總則
第一條
第二條
第三條
第四條 本合同當(dāng)事人 甲方： 乙方： 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將委托乙方實(shí)行甲方指定范圍內(nèi)的宿舍管理服務(wù)，特訂立本合同。 物業(yè)基本情況 物業(yè)類型： 員工宿舍 坐落位置： 臨時(shí)位置： 第二章 宿舍管理服務(wù)內(nèi)容 甲方要求乙方每天提供 24 小時(shí)宿舍管理服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容包括如下：
1.為本服務(wù)項(xiàng)目配置宿舍管理人員名(2男2女)，實(shí)行兩班兩運(yùn)轉(zhuǎn)的模式工作(兩個(gè)白班、兩個(gè)夜班)，白班時(shí)間：7：00-19：00、夜班時(shí)間：19：00-7：00。 其中宿舍管理員年齡為50周歲以下，懂得電腦基本操作，宿舍管理員按照雙方約定人數(shù)和人員單價(jià)計(jì)算。
2. 負(fù)責(zé)看管公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備及巡視，以免發(fā)生外來人員侵入偷竊或損害財(cái)物;對上崗服務(wù)時(shí)間內(nèi)進(jìn)出管理區(qū)域的人員做好接待登記工作，謝絕無關(guān)人員進(jìn)入管理區(qū)域。
3. 遵守甲方相關(guān)宿舍管理制度并嚴(yán)格按照制度執(zhí)行，在崗期間嚴(yán)
禁與甲方員工發(fā)生任何沖突。
第三章 合同服務(wù)期限
第五條 委托管理期限為 12 個(gè)月。自 20xx 年 4 月 6 日起至 20xx 年 4 月 5 日止。
第四章 雙方權(quán)利與義務(wù)
第六條 甲方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方有權(quán)檢查監(jiān)督乙方的宿舍管理服務(wù)質(zhì)量。
2.與乙方密切合作，處理本合同履行過程中與甲方有關(guān)的事項(xiàng)。
3.按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。
4.在本合同規(guī)定的服務(wù)起止日辦理交接手續(xù)。
5.向乙方提供必要的場所和宿舍。
6.每月組織一次入住人員對宿舍管理員的評價(jià);
第七條 乙方權(quán)利與義務(wù)
1. 負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理為本項(xiàng)目服務(wù)的宿舍管理人員。
2. 為宿舍管理人員提供必要的技術(shù)裝備和技術(shù)支持。
3. 支付宿舍管理人員的薪資福利。
4. 乙方應(yīng)定期、不定期對本項(xiàng)目宿舍管理人員服務(wù)工作進(jìn)行檢查監(jiān)督，并做必要的記錄。
5. 除檢查和緊急處置需要外，未經(jīng)許可，乙方不得擅自動用甲方所屬的任何設(shè)備和物品或擅入任何禁入場所。
6. 經(jīng)證實(shí)因乙方工作人員的工作失職或過錯行為，造成甲方損失的乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。
7. 對甲方在工作中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)有效給予解決。
第五章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用
第八條 宿舍管理服務(wù)費(fèi)
1. (含稅)，折合每人每月人民幣元整。
2. 乙方于當(dāng)月末提交發(fā)票，甲方于次月十日前向乙方支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。
第六章 違約責(zé)任
第九條 在合同有效期內(nèi)單方提出終止合同，需向?qū)Ψ街Ц兑粋�(gè)月的服務(wù)費(fèi)為違約賠償金，如出現(xiàn)第十三條的規(guī)定，甲方不需要承擔(dān)違約責(zé)任。
第十條 如甲方未能按期付款，在超過合同付款日期10天后從第11天起，按照每超出一天加收應(yīng)收款0.3%的滯納金，但乙方延期提供發(fā)票導(dǎo)致甲方未能按期付款的除外。
第十一條 乙方應(yīng)執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)乙方員工的勞動保護(hù)和工作安全，并按照國家規(guī)定為乙方員工繳納五險(xiǎn)和購買相關(guān)商業(yè)保險(xiǎn)，乙方員工發(fā)生生病、事故、傷殘、死亡和勞動糾紛，甲方不承擔(dān)任何賠償或連帶責(zé)任。
第十二條 如出現(xiàn)以下情況，視為一般過錯，乙方應(yīng)立即給予糾正，提交檢討報(bào)告，并更換不符合要求的宿舍管理員，如造成甲方相關(guān)損失，給予賠償。
1、無正當(dāng)理由在工作時(shí)間內(nèi)不經(jīng)許可脫離宿舍管理范圍，導(dǎo)致崗位失控;
2、宿舍管理員在工作時(shí)間內(nèi)睡覺，或者有其他玩忽職守行為者;
3、由于工作上的疏忽，未執(zhí)行甲方制定的宿舍管理規(guī)定制度的;
4、宿舍管理員在工作中遇到問題不請示、聯(lián)絡(luò)、匯報(bào)，給甲方造成較重?fù)p失;
5、宿舍管理員在工作中對甲方員工進(jìn)行威脅、恐嚇的;
6、對進(jìn)出宿舍內(nèi)相關(guān)人員不盤查、不驗(yàn)證，松懈怠慢，未造成嚴(yán)重影響者。
7、有其他與上述各項(xiàng)規(guī)定程度相關(guān)的行為。
第十三條 如出現(xiàn)以下情況，視為乙方有重大過錯，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同的規(guī)定承擔(dān)相關(guān)的連帶賠償責(zé)任。同時(shí)甲方可以立即與乙方解除勞動合同。
1、故意損壞、盜竊甲方或其他員工的財(cái)物，性質(zhì)惡劣，已經(jīng)經(jīng)公安部門報(bào)案認(rèn)定的;
2、在宿舍范圍內(nèi)動手打人或斗毆的;
3、脫崗時(shí)間較長(4小時(shí)以上)，給甲方造成較重?fù)p失者。
4、由于工作的玩忽職守或者管理上的疏忽，引起火災(zāi)或者其它危害、造成嚴(yán)重?fù)p失者的。
5、有其他與上述各項(xiàng)規(guī)定程度相關(guān)的行為。
第七章 附則
第十四條 合同期滿前30日內(nèi)，雙方可商談本合同續(xù)約事宜
第十五條 雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，宿舍管理員工作職責(zé)作為合同的附件，與合同具有同等的法律效力。
第十六條 本合同未約定事宜均按照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第十七條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第十八條 因本合同所生的或與本合同履行有關(guān)的爭議均由 仲裁委員會依其仲裁規(guī)則仲裁解決。
第十九條 本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字及加蓋公章后生效。
第二十條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 以下無正文
甲方蓋章： 乙方蓋章：
代表(簽字)： 代表(簽字)：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
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