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房屋委托合同

時間:2021-10-02 20:28:32 委托合同 我要投稿

實用的房屋委托合同三篇

  隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,以下是小編為大家收集的房屋委托合同3篇,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

實用的房屋委托合同三篇

房屋委托合同 篇1

  委 托 人: (以下簡稱甲方)

  受托人: (以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他法律法規(guī),委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議。

  第一條 委托權(quán)限 甲方選擇以下第

  種委托權(quán)限。

  1.甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項,代為行使甲方的權(quán)利、義務(wù),在委托權(quán)限、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項,開展相關(guān)工作,并簽定交易合同,直接到房產(chǎn)管理部門辦理委托事項,其法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  2.甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項,乙方為甲方提供咨詢、勞務(wù)方面的服務(wù),協(xié)助甲方達成交易并簽定合同,辦理相關(guān)手續(xù)。

  第二條 委托事項:

  1.交易意向:甲方委托乙方提供項代理服務(wù)。

  (1)出售 (2)出租 (3)置換 (4)求購 (5)求租

  第三條 限制交易的情況:

  如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況,甲方不得委托乙方為其代理交易,否則由此引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)。同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。

  1、被司法機關(guān)查封、罰沒、財產(chǎn)保全等;

  2、屬公告拆遷范圍,即將實施拆遷;

  3、已作為抵押擔(dān)保物,未經(jīng)抵押權(quán)同意或告知受讓人的;

  4、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的;

  5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。

  第四條 甲方的責(zé)任:

  1、甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項后,不得再委托他人重復(fù)代理,若發(fā)生多頭委托的情況,視為違約處理,由甲方向乙方支付違約金,違約金 。

  2、凡是乙方提供的房源或客戶,甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動成果,恪守本合同約定,不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人,或未經(jīng)乙方許可,私自與乙方提供的客戶聯(lián)系,并進行交易,若發(fā)生此種情況,視為違約處理,由甲方向乙方支付違約金,違約金

  3、經(jīng)過乙方代理成功的交易,甲方應(yīng)將簽定交易合同的準(zhǔn)確時間及地點告知乙方,由乙方協(xié)助甲方辦理。

  4、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實、合法、無糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備。

  5、及時向乙方支付傭金。

  第五條 乙方的責(zé)任:

  1、將甲方的委托信息進行廣泛傳播,并運用其客戶網(wǎng)絡(luò)為甲方尋找房源或促銷。

  2、及時向甲方通報其委托事項的真實進展情況及市場供求情況。

  3、陪同甲方及客戶看房,如實介紹房地產(chǎn)基本情況,協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同,在成交價格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權(quán)過戶等方面為甲方提供咨詢服務(wù)。

  4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳,因此而給甲方造成損害的,視為違約處理,由乙方向甲方支付違約金,違約金 。

  5、為甲方保守商業(yè)機密和個人隱私。

  6、根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項或轉(zhuǎn)移委托的,乙方應(yīng)征得甲方得同意,并另行簽定書面補充協(xié)議。乙方不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作。超越授權(quán)或擅自變更委托的視為違約處理,由乙方向甲方支付違約金,違約金 。

  7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費用。

  8、乙方同時接受交易雙方委托的,應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實說明情況,在雙方同時允許的情況下,方可辦理委托事項。

  第六條 委托期限:

  此委托自 年 月 日至 年 月 日止,委托期到,若甲方未提出終止合同的書面請求,則本合同有效期順延,續(xù)約期為 個月。

  第七條 傭金:

  乙方完成甲方所委托事項,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付傭金,其金額為成交額的 %,或按月租金額

  第八條 付款方式及期限: 甲方按下列第 1、一次性付款:2、分期付款:3、其他付款方式:

  第九條 甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務(wù)專用章為收款憑據(jù)(稅收發(fā)票)。

  第十條 違約責(zé)任:

  若一方違反本合同的約定,由違約方支付違約金給受約方,違約金按交易合同金額的 %計算。

  第十一條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,可選擇下列第 項方式解決。

  1、因履行本合同發(fā)生的爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交_______仲裁委員會申請仲裁。

  2、因履行本合同發(fā)生的爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。

  第十二條 其他約定;

  種方式按期付款。 %支付。

  第十三條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力,雙方簽字蓋章即刻生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房屋委托合同 篇2

  委托方(甲方):

  承接方(乙方):

  甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進行地磚、墻磚鋪設(shè),訂立本協(xié)議,以共同恪守。

  一、工程項目:

  1、四個房間(兩臥室、兩客廳)地面鋪設(shè)80*80瓷磚,打地角線,要求平整;一個廚房,一個衛(wèi)生間墻面25*40鋪瓷到頂,留出吊頂空間,邊角打磨,地面鋪30*30瓷磚,要求平整;兩個陽臺地面鋪設(shè)30*30瓷磚,要求平整。

  2、未盡細節(jié)的之處,由甲方提出方案,商量確定。

  二、工程地點:____區(qū)____街____單元____室

  三、形式結(jié)構(gòu):____層式 ____室____廳____廚____衛(wèi)

  四、承包方式:甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方),和施工期間的午餐供應(yīng),乙方負責(zé)施工。

  五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):施工質(zhì)量要符合安全要求,裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn),雙方認可。工程竣工驗收合格后,3個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方負責(zé)無償返工維修。

  六、工程造價:材料由甲方提供,甲方支付乙方裝修人工費_____ ____元人民幣。

  七、付款方式:為確保工程質(zhì)量,暫扣 元押金,20 年 月 日至 20 年 月 日內(nèi)無任何問題,將全額返還乙方。工程完工后,經(jīng)甲方驗收,如符合以上施工項目和設(shè)計要求,三天內(nèi)付清乙方人工費,

  八、本協(xié)議一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份,具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

  甲方: 乙方:

  簽字(蓋章): 簽字(蓋章):

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  年 月 日 年 月 日

房屋委托合同 篇3

  項目名稱:

  項目委托人:

  項目代建人:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《浙江省政府投資項目管理辦法》、《浙江省政府投資項目實施代建制暫行規(guī)定》,為保證政府投資建設(shè)代建項目的順利實施,充分發(fā)揮政府投資效益,嚴格控制投資概算,經(jīng)委托人、代建人雙方協(xié)商同意,簽訂本合同。

  一、項目概況 、項目名稱:

  項目總投資: (萬元人民幣)(以批準(zhǔn)的投資概算或經(jīng)批準(zhǔn)的調(diào)整投資額為準(zhǔn),含土地、建安工程費用及相關(guān)規(guī)費等)。

  建設(shè)地點:

  建設(shè)規(guī)模:項目建設(shè)總建筑面積 。主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)最終以政府各職能部門批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

  建設(shè)內(nèi)容:包括地塊平整、建安工程施工、設(shè)備及工器具購臵、以及本項目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的綠化、公建配套和市政基礎(chǔ)設(shè)施配套等所有工程(含專業(yè)管線)。

  二、代建方式和代建工作范圍與內(nèi)容 1、代建方式:實施全過程代建。

  為確保房產(chǎn)品質(zhì),將該項目營造為同類物業(yè)的標(biāo)桿性作品,從項目規(guī)劃設(shè)計起,整個建設(shè)過程中的設(shè)計、監(jiān)理、施工等工程建設(shè),招投標(biāo)均采用自行邀請招標(biāo)方式,在綠城集團合格供方中選擇數(shù)家單位,進行充分的'競爭后確定中標(biāo)單位;若委托人有推薦單位,也需符合代建人的選擇單位的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),方能參與投標(biāo)。造價控制原則參照同類工程,爭取合理低價(含限價),具體經(jīng)委托方審計、財政等部門審核后在招標(biāo)文件中明確。

  2、代建工作范圍與內(nèi)容:前期管理,全過程項目管理,后期管理等內(nèi)容。

  2.1前期管理

 。1)與委托人進行前期工作的交接(含前期資料的移交)。

 。2)設(shè)計管理:組織完成施工圖及市政、綠化、管線等配套圖紙設(shè)計優(yōu)化工作,

  督促和檢查設(shè)計進度,審核設(shè)計文件,保證設(shè)計質(zhì)量,確保項目按照委托人要求以及相關(guān)部門審批意見進行設(shè)計。

  (3)協(xié)助委托人組織工程勘察、監(jiān)理、施工和材料設(shè)備采購等招標(biāo)工作,在工作中應(yīng)回避有利益關(guān)系的單位;受委托人委托組織有關(guān)項目建設(shè)合同的洽談以及負責(zé)合同履行的全過程管理。

  (4)負責(zé)辦理工程規(guī)劃許可證、施工許可證、消防、園林綠化、市政等各職能部門的報批手續(xù)。

 。5)受委托人委托組織工程合同的洽談與負責(zé)履約的監(jiān)督管理。 (6)項目的其他前期管理工作。 2.2全過程項目管理

  (1)工程施工建設(shè)管理:負責(zé)協(xié)調(diào)各相關(guān)部門之間的工作,負責(zé)進行工程安全生產(chǎn)及文明施工管理,負責(zé)進行工程質(zhì)量、進度、成本控制。

 。2)按職能部門要求編制年度投資計劃、下月用款計劃上報委托人。 (3)負責(zé)施工中出現(xiàn)的工程設(shè)計變更的審核工作。 (4)負責(zé)對項目建設(shè)資金的支付進行審核。

 。5)依據(jù)工程建設(shè)的進度和相關(guān)合同,對各承建單位上報的資金申請進行審核并上報委托人審批。

  2.3后期管理

  (1)負責(zé)組織項目中間結(jié)構(gòu)驗收、節(jié)能驗收、實體檢測、分戶驗收、工程竣工驗收工作。

  (2)負責(zé)辦理工程實施中有關(guān)建設(shè)、規(guī)劃、人防、消防、防雷、交警、衛(wèi)生防疫、綠化、國土、環(huán)保等各職能部門的報批手續(xù)及驗收工作。

 。3)負責(zé)檢查、督促工程監(jiān)理單位對竣工圖、竣工資料及時審核。 (4)負責(zé)項目建設(shè)資料的收集、整理、歸檔工作。

 。5)負責(zé)工程竣工結(jié)算初審工作,將其初審確認后的工程竣工結(jié)算送審報告及完整的結(jié)算資料遞交委托人。

  (6)負責(zé)完成項目竣工備案、配套確認等工作,并將竣工驗收合格的建成房產(chǎn)移交委托人。

 。7)負責(zé)建設(shè)檔案移交、代為辦理項目房地產(chǎn)初始登記手續(xù),并根據(jù)委托人的要求提出項目定價建議。

  (8)工程質(zhì)量保修期內(nèi)的服務(wù):負責(zé)質(zhì)保期內(nèi)的相關(guān)協(xié)調(diào)工作,質(zhì)量保修責(zé)任由相關(guān)專業(yè)工作單位依據(jù)合同約定承擔(dān)。

 。9)負責(zé)工程項目使用說明書的編制。

 。10)配合物業(yè)管理單位組織前期的物業(yè)管理。

 。11)其他與本項目工程有關(guān)的項目管理工作。

  三、代建項目管理目標(biāo)

  投資控制金額:(暫估價)(萬元人民幣)(暫按以單方成本造價 元/㎡乘以總建筑面積計算)。

  但有下列情形之一的,由代建方提出,經(jīng)相關(guān)部門咨詢機構(gòu)審核確認后,報委托人同意或備案,投資控制金額可做調(diào)整:

 。ㄒ唬┎豢煽沽;

  (二)國家政策調(diào)整;

 。ㄈ┓嫌嘘P(guān)工程變更相應(yīng)規(guī)定且經(jīng)委托人確認的相關(guān)變更;

  (四)主要原材料、設(shè)備設(shè)施、人工費用等價格出現(xiàn)重大變化;

 。ㄎ澹└鶕(jù)項目開發(fā)實際需要,對項目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等進行重大調(diào)整;

 。┮蚴艿刭|(zhì)等事前不可完全預(yù)料的自然條件制約,在具體施工過程中有重大技術(shù)調(diào)整。

 。ㄆ撸┢渌蛭腥颂岢龅墓こ套兏樾渭氨竞贤s定報委托人備案即可的工程變更。

  工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):確保各分部、分項工程質(zhì)量一次性達到國家、省市及地方相關(guān)專業(yè)驗收合格標(biāo)準(zhǔn),整體工程一次性驗收合格。

  建設(shè)工期要求:單個項目工期同施工工期,附屬配套工期按主體工程預(yù)驗收之日開始順延六個月(各項目建設(shè)時間自監(jiān)理發(fā)布開工令之日起至工程通過竣工驗收合格。期間,如有屬于委托人原因或其他第三方等不可抗因素影晌施工工期的,則相應(yīng)的工期應(yīng)順延。)

  代建管理期限:代建合同簽約后至本項目竣工驗收之日起滿兩年。

  工程安全生產(chǎn)、文明施工管理目標(biāo):代建人應(yīng)嚴格按照國家《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》和地方有關(guān)規(guī)定做好項目建設(shè)全過程安全生產(chǎn)、文明施工管理工作,確,F(xiàn)場安全文明施工達到市級"雙標(biāo)化"工地要求。

  四、代建管理費

  費率:3%。本工程代建管理費按經(jīng)財政、審計等部門審定后的工程決算總投資額乘以項目代建費費率3%計算;工程決算總投資額包括但不限于建安工程費,設(shè)備購臵費及安裝費,技術(shù)咨詢費,勘察費,設(shè)計費,各項規(guī)費,圖紙審查費,工程招標(biāo)費,監(jiān)理費,工程檢驗和檢測費,造價咨詢服務(wù)費,弱電工程費,小區(qū)內(nèi)道路、給水、排水、電力、煤氣、電信、有線電視工程費,景觀工程費等,但不包括征地、拆遷、融資費用等。工程結(jié)算控制價指為完成本項目除征地、拆遷費用及融資費用外發(fā)生的一切費用。

  合同金額: 萬元人民幣(暫) 表一

  五、本合同由以下文件組成:

  1、雙方認可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

  2、委托代建合同書

  3、合同條款

  4、附加條款

  5、初步設(shè)計審查批復(fù)文件

  6、國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

  構(gòu)成本合同的文件若存在岐義或不一致時,則按上述排列進行解釋。 六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[合同條款]中賦予它們的定義相同。 七、委托人承諾,遵守本合同中的各項約定,為代建人提供項目建設(shè)的必要條件,協(xié)助代建人完成代建工作。

  八、代建人承諾,遵守本合同中的各項約定,按照代建工作范圍和內(nèi)容,承擔(dān)代建任務(wù)。

  九、本合同一式六份,具有同等法律效力,委托人和代建人各執(zhí)叁份。

  十、實施過程中雙方共同協(xié)商簽署的補充協(xié)議與修正文件視為本合同的組成部分,

  與本合同具有同等法律效力。

  十一、未盡事宜另行協(xié)商。

  委托人:代建人:

  代表人(簽章):

  地址:

  郵編:

  電話:

  法定代表人(簽章):

  地址:

  郵編:

  電話:

  本合同簽于20xx年日 月

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