項目委托合同

時間：2022-05-31 06:50:23 委托合同我要投稿

項目委托合同范文合集五篇

　　在當(dāng)今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同的法律效力與日俱增，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編幫大家整理的項目委托合同5篇，希望能夠幫助到大家。

項目委托合同范文合集五篇

項目委托合同篇1

　　委托人：______________________

　　受委托人：____________________

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及國家的有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就______________招標(biāo)代理事項協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況工程名稱：________________________

　　地點：____________________________

　　規(guī)模：____________________________

　　招標(biāo)規(guī)模：________________________

　　總投資額：________________________

　　二、委托人委托受托人為工程建設(shè)項目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，承擔(dān)本工程的招標(biāo)代理工作。

　　三、合同價款代理報酬為人民幣______________元。

　　四、組成本合同的文件承擔(dān)本工程的：

　　1.本合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補充和修正文件;

　　2.本合同協(xié)議書;

　　3.本合同專用條款;

　　4.本合同通用條款。

　　五、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語定義與本合同第一部分《通用條款》中分別賦予它們的'定義相同。

　　六、受托人向委托人承諾，按照本合同的約定，承擔(dān)本合同專用條款中約定范圍內(nèi)的代理業(yè)務(wù)。

　　七、委托人向受托人承諾，按照本合同的約定，確保代理報酬的支付。

　　八、合同訂立合同訂立時間：_______年_______月_______日

　　合同訂立地點：___________________________

　　九、合同生效本合同雙方約定______________后生效。

　　委托人(蓋章)：_________________________

　　法定代表人(簽字或蓋章)：_______________

　　授權(quán)代理人(簽字或蓋章)：_______________

　　單位地址：_______________________________

　　郵政編碼：_______________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________________

　　傳真： _________________________________

　　電子信箱： _____________________________

　　開戶銀行：_______________________________

　　帳號：___________________________________

　　受托人(蓋章)：_________________________

　　法定代表人(簽字或蓋章)：_______________

　　授權(quán)代理人(簽字或蓋章)：_______________

　　單位地址：_______________________________

　　郵政編碼：_______________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________________

　　傳真： _________________________________

　　電子信箱： _____________________________

　　開戶銀行：_______________________________

　　帳號：___________________________________

項目委托合同篇2

　　合同編號：

　　甲方：

　　乙方：

　　依照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》，根據(jù)本項目的建筑特點和工程整體造價,結(jié)合當(dāng)?shù)氐南M水平以及甲方的設(shè)計要求及投資情況,甲方委托乙方就項目進(jìn)行室內(nèi)外裝飾工程設(shè)計。經(jīng)過雙方友好協(xié)商，達(dá)成下列協(xié)議條款：

　　第一章項目概況

　　第一條工程項目名稱：

　　第二條工程項目地點：8

　　第三條工程項目規(guī)模：

　　第四條工程項目投資總額：

　　第二章設(shè)計范圍

　　第五條項目平面流程設(shè)計：即項目流程功能布局整合設(shè)計。

　　第六條項目工程基礎(chǔ)平面設(shè)計：包含健身區(qū)、男女浴區(qū)、泳池區(qū)、等設(shè)計、

　　第七條項目室內(nèi)裝飾工程效果圖：包含走廊、男浴區(qū)、女浴區(qū)、健身區(qū)、等部位效果圖。

　　第八條項目室內(nèi)裝飾工程施工圖：包含平面、頂面、立面、剖面圖、裝飾節(jié)點詳圖。

　　第三章設(shè)計內(nèi)容

　　第九條平面流程設(shè)計

　　甲方提供項目對應(yīng)的原始平面圖，乙方依據(jù)約定時間按時提供設(shè)計范圍內(nèi)的平面設(shè)計圖。

　　第十條效果圖設(shè)計階段：乙方提供設(shè)計范圍內(nèi)走廊、男浴區(qū)、女浴區(qū)、健身區(qū)、等部位效果圖。

　　第十一條施工圖階段：乙方提供效果圖設(shè)計方案，經(jīng)甲方審核認(rèn)可后，乙方進(jìn)行全部施工圖紙設(shè)計，即設(shè)計范圍內(nèi)相關(guān)的面平、立面、頂面、剖面圖，包括細(xì)部大樣圖。施工圖紙A2 A3。

　　第四章設(shè)計期限

　　第十三條項目平面流程設(shè)計自簽訂合同之日起日完成。

　　第十四條效果圖設(shè)計：平面流程設(shè)計甲方認(rèn)可后日完成。

　　第十五條施工圖設(shè)計：項目平面流程設(shè)計定稿后日，根據(jù)施工進(jìn)度，分階段完成。

　　第五章設(shè)計費及付款方法

　　第十六條設(shè)計費：總設(shè)計費萬元人民幣。

　　第十七條付款辦法：

　　本合同簽訂之日起三日內(nèi)，甲方向乙方支付總設(shè)計費的百分之三十，暨萬元人民幣。平面流程設(shè)計、效果圖完成交付甲方，甲方支付乙方總設(shè)計費的百分之五十，暨元人民幣。施工圖設(shè)計完成，立面、頂面圖完成，細(xì)部大樣圖完交付甲方，甲方支付乙方總設(shè)計費的百分之二十，暨萬元人民幣。

　　第六章雙方責(zé)任

　　第十八條甲方責(zé)任

　　（一）甲方應(yīng)及時向乙方提交相關(guān)原始資料及文件，須以書面形式說明設(shè)計要求，并對其完整性、正確性、及時性負(fù)責(zé)。

　　（二）甲方變更委托設(shè)計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或?qū)μ峤毁Y料有較大修改，須及時提前征得乙方同意，因修改設(shè)計造成乙方設(shè)計需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補充合同、重新明確有關(guān)條款外，甲方應(yīng)按乙方所耗工作量向乙方支付返工費。

　�。ㄈ┖贤男衅陂g，甲方單方提出解除合同的，乙方未開始設(shè)計工作不退還甲方已付的定金；已開始設(shè)計工作的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進(jìn)行的實際工作量，不足一半時，按該階段設(shè)計費的一半支付；超過一半時，按該階段設(shè)計費的全部支付。

　　（四）甲方應(yīng)按本合同第二條規(guī)定的金額和時間向乙方支付設(shè)計費用，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)應(yīng)支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超過30天以上時乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。甲方上級對設(shè)計文件不審批或本合同項目停緩建，甲方均應(yīng)支付應(yīng)付的設(shè)計費。

　�。ㄎ澹┘追揭笠曳奖群贤�(guī)定時間提前提交設(shè)計文件時，甲方應(yīng)支付趕工費。

　�。┘追綉�(yīng)為乙方派往現(xiàn)場的工作人員提供工作生活及交通等方便條件。

　�。ㄆ撸┘追綉�(yīng)保護(hù)乙方的設(shè)計版權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方對乙方交付的設(shè)計文件不得復(fù)制或向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本合同外項目，如發(fā)生以上情況，乙方有權(quán)索賠。

　　（八）甲方接到乙方提交的方案設(shè)計后應(yīng)及時在 7 天內(nèi)審核并書面答復(fù)乙方。否則乙方可視甲方已經(jīng)同意。

　　第十九條乙方責(zé)任

　�。ㄒ唬┮曳奖仨毟鶕�(jù)本合同規(guī)定，按時、按質(zhì)、按量向甲方提供設(shè)計圖紙文件。由于乙方自身原因，延誤了按本合同規(guī)定的設(shè)計文件交付時間，每延誤一天，應(yīng)減收該項目應(yīng)收設(shè)計費的千分只二。

　　（二）乙方負(fù)責(zé)設(shè)計交底和輔助解決施工技術(shù)問題。在不影響工程總造價和設(shè)計周期的情況下，乙方應(yīng)盡量滿足甲方對設(shè)計提出的修改要求。如遇重大問題，雙方協(xié)商解決。

　�。ㄈ┰谑┕み^程中，如原設(shè)計與施工發(fā)生矛盾或出現(xiàn)無法實現(xiàn)原設(shè)計的.情形，乙方須在征得甲方同意后，重新提供合理設(shè)計方案。

　　（四）乙方對設(shè)計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負(fù)責(zé)修改或補充。由于乙方設(shè)計錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙方除負(fù)責(zé)采取補救措施外，應(yīng)免收受損失部分的設(shè)計費，并根據(jù)損失程度向甲方償付賠償金，賠償金最多與免收的設(shè)計費機(jī)額相等。

　�。ㄎ澹┖贤Ш螅曳絾畏教岢鼋獬贤�，乙方應(yīng)全額返還首付設(shè)計費，還應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定賠償甲方損失。

　�。┮曳浇桓对O(shè)計文件后，應(yīng)參加有關(guān)部門的設(shè)計審查會議及根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)不超出原定計劃任務(wù)書范圍內(nèi)的必要調(diào)整補充。

　�。ㄆ撸┮曳讲坏孟虻谌綌U(kuò)散、轉(zhuǎn)讓甲方提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。如發(fā)生以上情況，甲方有權(quán)索賠。

　�。ò耍┮曳较蚣追教峁┰敿�(xì)的項目資料圖紙，并以書面形式說明設(shè)計要求。

　　第八章爭議的解決

　　第二十九條本合同的訂立、效力、解釋、執(zhí)行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。

　　第三十條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方可按照本合同約定向仲裁委員會申請仲裁；雙方均可向各方本地人民法院提起訴訟。雙方均可向本地人民法院起訴，訴訟費由敗訴方負(fù)擔(dān)。

　　第三十一條在仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

　　第九章合同生效及其他

　　第三十二條甲方要求乙方派專人長期駐現(xiàn)場進(jìn)行配合與解決有關(guān)問題時，雙方應(yīng)另行簽訂技術(shù)咨詢服務(wù)合同或施工委托管理合同。

　　第三十三條乙方為本合同項目所采用的國家或地方標(biāo)準(zhǔn)圖，由甲方自費向有關(guān)出版部門購買。

　　第三十四條本合同項目中，裝飾材料、設(shè)備的加工定貨，甲方需要乙方設(shè)計人員配合時，所需費用由甲方承擔(dān)。

　　第三十五條本合同及合同附件經(jīng)雙方蓋章，并且雙方法人代表或授權(quán)代表簽署后，立即生效。設(shè)計圖紙經(jīng)雙方蓋章確定生效。

　　第三十六條本合同由甲、乙雙方蓋章簽字后立即生效。設(shè)計工作完成，工程竣工驗收合格并結(jié)清設(shè)計費后，本合同失效。

　　第三十七條本合同（包括合同附件、補充合同）一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。

　　委托方（甲方）：受托方（乙方）：

　　公司：公司：

　　代表人：電話：日期：

項目委托合同篇3

　　委托方：_________________________________ (以下稱甲方)

　　開發(fā)方：x電子有限公司 (以下稱乙方)

　　甲乙雙方就甲方委托乙方設(shè)計開發(fā)______________________項目事宜達(dá)成以下協(xié)議:

　　一、乙方同意按甲方委托的技術(shù)要求為甲方開發(fā)，甲方保證在所委托項目功能符合協(xié)議要

　　求后_______月內(nèi)向乙方訂購___________項目所使用含程序芯片數(shù)量_________套，本項目每套芯片價格和名稱如下：_________，型號：______________，價格人民幣__________元;(備注：以上價格不含任何稅費,在每次定單數(shù)量大于5000套另行協(xié)商); 協(xié)議在簽定后甲方必須向乙方支付保證金人民幣_____________元，如果甲方在______月內(nèi)向乙方訂購此項目含程式芯片低于_________套，則乙方不退還保證金;在______月內(nèi)定單數(shù)量超過_______套，乙方退還甲方所付全額保證金;

　　二、乙方向甲方提供的MCU全部為______級，環(huán)境適應(yīng)溫度為-_____℃~+_____℃; 三、協(xié)議簽定后，甲方需將相應(yīng)樣品提供給乙方或提供產(chǎn)品外殼尺寸及內(nèi)部空間尺寸以及

　　相關(guān)資料，本項目需要甲方提供的資料包括：______________________ ;甲方并支付保證金人民幣________元匯到乙方指定帳戶內(nèi);乙方在確定款項到帳后在7天內(nèi)快遞保證金收據(jù)給甲方。四、乙方在收到甲方提供本項目需要的樣機(jī)或相關(guān)資料后，開始進(jìn)行該項目的電路硬件設(shè)計

　　以及軟件設(shè)計，并在________天內(nèi)提供按甲方要求設(shè)計的樣品________ 套給甲方測試確認(rèn);每套樣品價格人民幣_______元，如果甲方只要樣片，則提供五套給甲方制作樣機(jī)測試;(注:如果甲方不能及時提供該項目乙方需要的資料，請及時通知并協(xié)商處理) 五、乙方可為甲方提供整套PCB電路設(shè)計修改，并按具體情況協(xié)商酌情收取一定費用。六、對項目中所使用語音芯片及內(nèi)容由甲方提供，同時甲方需要提供給乙方該語音芯片控制

　　協(xié)議，乙方也可以提供給甲方語音芯片設(shè)計相關(guān)單位，由甲方與其聯(lián)系。

　　七、如果乙方在收到甲方提供的相關(guān)該項目完整資料之日起，在________日內(nèi)(如果因甲方

　　相關(guān)資料不及時或其它甲方因素耽擱項目開發(fā)進(jìn)度，則所耽擱的`時間需要原定開發(fā)時間上增加;國家規(guī)定的節(jié)假日除外)設(shè)計的軟件不符合甲方項目功能描述要求，則視為研發(fā)失敗,乙方在七日內(nèi)退還全額保證金給甲方;如果乙方設(shè)計的軟件符合甲方的功能要求，則視研發(fā)成功，甲方必須兌現(xiàn)在協(xié)商時段內(nèi)向乙方訂購該項目規(guī)定含程式芯片的承諾，否則乙方不退還保證金;

　　八、樣片或樣機(jī)經(jīng)甲方測試認(rèn)可后，甲方可向乙方定貨。甲方定貨需先付全款后將訂購單傳真給乙方，乙方根據(jù)甲方傳真訂購單發(fā)貨;乙方在樣片或樣機(jī)經(jīng)甲方確認(rèn)后七日內(nèi)提供以下資料給甲方：

　　1、整機(jī)的原理圖、PCB設(shè)計文件; 2

　　、整機(jī)產(chǎn)品物料清單;

　　3、產(chǎn)品相關(guān)性能測試報告;

　　4、部分材料供應(yīng)商名單;

　　5、產(chǎn)品外圍接線圖和說明;

　　九、甲方在小批量生產(chǎn)時，乙方將指定專人協(xié)助甲方生產(chǎn)，提供生產(chǎn)中技術(shù)指導(dǎo)和工程問題

　　協(xié)助處理，如果甲方要求乙方派人到甲方生產(chǎn)現(xiàn)場指導(dǎo)，所產(chǎn)生的差旅費用包括：每天________元生活補助、薪資補助每天元以及車旅費用由甲方承擔(dān)。十、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后方為有效，甲乙雙方各執(zhí)一份;

　　十一、以上未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商后簽定補充協(xié)議，該補充協(xié)議連同本協(xié)議具有同等法定

　　效律。

　　甲方：______________________________ (蓋章) _______ 確認(rèn)者：___________ 乙方：

　　x電子有限公司 (蓋章) ________ 確認(rèn)者：___________ 簽署日期：__________________________

項目委托合同篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方對甲方在XXX省XXX市開發(fā)的“XXX商貿(mào)廣場(暫定名)”項目進(jìn)行策劃及代理銷售房地產(chǎn)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條委托項目和代理方式

　　1、甲方委托乙方對甲方在XXX省XXX市開發(fā)的“XXX商貿(mào)廣場(暫定名)”項目進(jìn)行策劃，并以“獨家代理”方式代理銷售該項目的商業(yè)網(wǎng)點和住宅房產(chǎn)。

　　2、委托工作具體如下：

　　(1)負(fù)責(zé)本項目(總建面積約為萬平方米)的整體銷售策劃工作;

　　(2)負(fù)責(zé)本項目的商業(yè)物業(yè)及住宅的銷售代理工作;

　　(3)負(fù)責(zé)與本項目有關(guān)的廣告設(shè)計工作。

　　第二條代理期限

　　1、本合同委托期限自本合同生效之日起至年月日止。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3、甲方同意在委托期限內(nèi)不再委托第三方代理銷售本項目及不自行組建銷售隊伍進(jìn)行銷售工作。

　　第三條銷售代理傭金支付及費用負(fù)擔(dān)

　　1、住宅、商業(yè)網(wǎng)點銷售代理的策劃、傭金計提及支付方式。

　　(1)前期企劃費為萬元整，乙方人員進(jìn)場后甲方支付。

　　(2)月費為，乙方銷售人員進(jìn)場后甲方每月支付乙方萬元整(￥元)月費，在每月5日前支付當(dāng)月月費。

　　(3)乙方代理銷售住宅、網(wǎng)點、車位的傭金計提方式為，前期團(tuán)購部分(不超過100套)乙方按房屋成交價的0.5%計提作為銷售傭金。正常銷售期乙方按所售出房屋的實際成交金額的1.5%計提作為銷售代理傭金

　　(4)超價分成：由代理公司與開發(fā)公司在開盤前制定銷售底價表，在銷售過程中代理公司與開發(fā)公司根據(jù)市場情況可共同適當(dāng)調(diào)整銷售價格，超出價格部分開發(fā)公司與代理公司按7:3比例分成。本合同所稱“成交”，指夠房者簽署了銷售合同并支付了首期房價款。

　　(5)乙方在實際銷售過程中，因購房者支付定金后未能按約簽訂銷售合同而依法獲取的定金款，由甲乙雙方按五、五比例分成。

　　依法獲取定金款后，該套房屋不視為乙方銷售成交，由乙方再行銷售。

　　(6)代理銷售住宅、商業(yè)網(wǎng)點的傭金支付方式為，甲方同意在每月5日前向乙方支付上一月的銷售代理傭金。如甲方遲延支付前述傭金，須另每天向乙方支付拖欠部分的1‰作為滯納金。乙方取得傭金的同時應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票。

　　2、費用負(fù)擔(dān)

　　(1)本合同中的銷售代理費用中包含了廣告設(shè)計等費用，但甲方同意根據(jù)實際需要支付本房地產(chǎn)項目的廣告發(fā)布費用(包括報紙廣告、電視廣告、印制宣傳品、售樓書、制作沙盤等銷售推廣及活動費用)。

　　(2)乙方負(fù)責(zé)銷售人員工資和日常辦公費用以及銷售的推廣維護(hù)費用(不包括售樓處內(nèi)電費、水費、采暖費等)。

　　(3)甲方負(fù)擔(dān)售樓處的建設(shè)、裝飾、裝修、辦公家具等費用。

　　第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、負(fù)責(zé)保證本項目的合法性。甲方應(yīng)向乙方提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)該項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證、商品房預(yù)售許可證、商品房銷售許可證等)，同時提供關(guān)于代售項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位臵圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備、樓層高度、面積、規(guī)格、其他費用的估算等。甲方保證若客戶購買的商品房的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

　　2、甲方應(yīng)向乙方出具委托乙方代理銷售商品房的委托書，授權(quán)乙方獨家代理策劃、銷售該項目。

　　3、甲方有義務(wù)按本合同約定的內(nèi)容及時支付乙方的傭金及其他費用。

　　4、甲方委派1-2名專職財務(wù)人員負(fù)責(zé)在銷售現(xiàn)場收取銷售款項，包括客戶交納的購房款、定金、租金和其他相關(guān)款項。

　　5、甲方應(yīng)當(dāng)全面履行與購房戶簽署的相關(guān)合同，并不得因此給乙方在銷售代理工作中帶來任何負(fù)面影響。

　　6、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供銷售場地及必要的辦公設(shè)備和用品(電腦、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)等)，支持乙方的策劃和銷售代理工作。

　　乙方工作中所需打印機(jī)、傳真機(jī)等的耗材由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　7、對乙方制定的銷售合同范本及附加協(xié)議等，甲方負(fù)責(zé)審核確定，以供乙方執(zhí)行。

　　乙方未經(jīng)甲方同意擅自與購房者簽訂與甲方提供的商品房銷售不一致的合同文本或條款，并因此而發(fā)生糾紛的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　8、甲方負(fù)責(zé)在銷售過程中加蓋公章并辦理客戶合同登記、按揭貸款等事宜。

　　第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、本合同所涉及的任何策劃方案、營銷設(shè)計方案、意見分析等服務(wù)均需以書面形式向甲方提交。乙方須按本項目工程和工作進(jìn)度向甲方提交工作所需的策劃和營銷設(shè)計方案。

　　2、本項目的廣告設(shè)計、發(fā)布(發(fā)布費用由甲方承擔(dān)。)和監(jiān)控由乙方負(fù)責(zé)，甲方可協(xié)助乙方協(xié)調(diào)關(guān)系，以保證本項目各項工作的順利進(jìn)行。

　　3、在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)利按本合同規(guī)定的方式和時間向甲方收取傭金和其他費用。如甲方在合同約定的時間內(nèi)未能付清乙方應(yīng)得傭金和其他費用，乙方有權(quán)提出終止本合同并追究甲方的違約責(zé)任。

　　4、在本合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)對本項目公開發(fā)售前的營銷推廣及銷售部署進(jìn)行總體策劃，負(fù)責(zé)該項目的銷售推廣方案的具體執(zhí)行，全權(quán)管理銷售的日常工作。

　　5、乙方所招用的.工作人員由乙方管理并負(fù)責(zé)。

　　6、乙方在銷售代理過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目資料和授權(quán)向客戶如實介紹和促銷，不得夸大、隱瞞或超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾。如因脫離甲方的項目資料而向客戶作出不當(dāng)陳述進(jìn)而給甲方造成負(fù)面影響或經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

　　7、乙方應(yīng)信守雙方所形成的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)或書面同意，不得擅自給客戶任何形式的折扣。如遇特殊個案，應(yīng)書面專題報請甲方確認(rèn)。

　　8、代理期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整理、收集和管理好相關(guān)的客戶資料、合同、文書，并在本合同期滿后移交給甲方。

　　第六條保密責(zé)任

　　甲乙雙方同意無論甲方向乙方提供的任何有關(guān)信息、情報、資料或乙方向甲方提交的咨詢報告、策劃方案、營銷設(shè)計方案、意見分析等，均是商業(yè)機(jī)密文件，未經(jīng)雙方許可，任何一方不得向第三方出示。

　　乙方在未取得甲方書面認(rèn)可前，不得將甲方的客戶的有關(guān)信息、情報、資料作其他用途或向第三方出示。

　　第七條合同的終止和變更

　　1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的相關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同按照約定的期限終止時，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付的費用的除外。

　　2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效益

　　3、由于不可抗力或政府行為及政策性因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

　　第八條違約責(zé)任

　　1、甲乙雙發(fā)承諾遵守本合同所有條款，共同執(zhí)行。

　　2、如甲方未能按本合同確認(rèn)的方式和期限向乙方支付代理傭金，則乙方有權(quán)自逾期之日起除應(yīng)收余款外，每天向甲方加收當(dāng)期未付款金額的1‰的滯納金。

　　3、自簽署本合同之日起至本合同期滿止，如甲方不按本合同約定將本項目交由乙方獨家代理或中途無故解除本合同的，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬元整外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

　　4、如出現(xiàn)其他違約責(zé)任，甲乙雙方可按《中華人民共和國合同法》向違約方追究法律責(zé)任，并追討由此所造成的直接或間接地經(jīng)濟(jì)損失。

　　第九條其他事項

　　本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字并蓋章后生效。

　　本合同中手寫文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同在履約過程中發(fā)生的爭議和糾紛，雙方可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可向本合同所涉及不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　本合同以上條款經(jīng)雙方謹(jǐn)慎閱讀后已完全知曉其含義，并愿意承受其法律后果。

　　甲方：XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　代表簽字：

　　乙方：XXXXX

　　代表簽字：

　　年月日

項目委托合同篇5

　　委托人：_________（以下簡稱：甲方）受托人：_________（以下簡稱：乙方）

　　法定代表人：________________________ 法定代表人：_______________________

　　地址： ______________________________ 地址： _____________________________

　　鑒于：

　　1、甲方依法開發(fā)建設(shè)了_________項目。因債務(wù)不能及時清償，項目被法院依法查封、凍結(jié)，項目進(jìn)展遇到建設(shè)、策劃、融資、債務(wù)重組等方面的經(jīng)營困境。需委托乙方接盤管理。

　　2、乙方具備豐富的房地產(chǎn)咨詢、融資、管理、銷售、處置經(jīng)驗，并擁有大量優(yōu)秀管理人才，在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)各階段、各環(huán)節(jié)均具有強(qiáng)大的專業(yè)技術(shù)支持力量。乙方有意通過輸出專業(yè)的管理及技術(shù)，為甲方創(chuàng)造更高的效益。

　　3、甲方充分認(rèn)可乙方在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)域的管理能力和經(jīng)驗，同意委托乙方全面負(fù)責(zé)項目的融資、管理、銷售、處置等管理工作，乙方也同意接受該項委托。

　　為此，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著誠實信用、平等、自愿、互利等原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一部分協(xié)議書

　�。ㄒ唬╉椖扛艣r。

　　1、項目名稱：________________________________ 。

　　2、項目地點：見國有土地使用權(quán)出讓合同附件《出讓宗地界址圖》。

　　3、土地使用權(quán)獲取方式為_____________，用地性質(zhì)為_____________。

　　4、地塊面積：宗地面積_____________平方米，其中建設(shè)用地面積 _____________平方米，最終以國有土地使用證上登載的面積為準(zhǔn)。

　　5、主要規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)：容積率為_____________ 。

　　6、與項目有關(guān)的合同文件及審批文件：《國有土地使用權(quán)出讓合同》、《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》。

　�。ǘ┪蟹绞郊捌谙�。

　　1、甲方現(xiàn)委托乙方負(fù)責(zé)項目融資、管理、銷售、處置等管理工作。

　　2、委托期限自本合同簽訂之日起至本項目的房產(chǎn)出售及回款完畢。

　�。ㄈ╉椖课泄芾淼幕驹瓌t。

　　1、乙方根據(jù)本協(xié)議的約定履委托職責(zé)，獲得協(xié)議約定的收益。

　　2、乙方組建項目管理團(tuán)隊，對甲方董事會負(fù)責(zé)，根據(jù)本合同的約定或甲方董事會的特別授權(quán)許可行使項目日常經(jīng)營管理權(quán)。

　�。ㄋ模┘追轿幸曳介_發(fā)管理工作內(nèi)容。

　　1、協(xié)助甲方進(jìn)行項目融資、管理、銷售、處置的全過程管理。

　　2、負(fù)責(zé)項目策劃、推廣、銷售管理。

　�。ㄎ澹╉椖抗芾韴F(tuán)隊。

　　1、為方便項目的開展，乙方同意派駐相關(guān)專業(yè)管理人員組成管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)具體實施本合同約定的管理事項。

　　2、乙方派駐人員履行甲方經(jīng)營管理班子的相關(guān)職責(zé)，并以甲方名義對外開展工作。

　　3、乙方代表為_____________，即項目負(fù)責(zé)人。

　�。┪泄芾淼南嚓P(guān)費用。

　　乙方完成本合同項下的委托事項，甲方應(yīng)承擔(dān)或向乙方支付以下幾個方面的費用：

　　1、乙方管理團(tuán)隊的基本報酬（含基本工資、社保和住房公積金）由甲方承擔(dān) 。

　　2、甲方應(yīng)按項目房產(chǎn)預(yù)估銷售額的_____________%向乙方支付項目委托管理費元。房產(chǎn)預(yù)估銷售額的確定方法為：委托項目預(yù)售許可證核定的面積與項目開盤均價（_____________元/㎡）之乘積（項目預(yù)估銷售額為_____________億元）。支付時間：自本合同簽訂之日起，以按委托管理費總額，按三年計算等額分次于每年的前五日內(nèi)支付，即每次甲方應(yīng)向乙方支付元。

　　3、委托管理費由甲方支付給乙方或其指定單位。

　　4、在項目建設(shè)過程中，發(fā)生額外工作的，根據(jù)實際情況和乙方實際工作量，根據(jù)本合同約定或甲方、乙方另行協(xié)商費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。

　�。ò耍┢渌马棥�

　　1、本合同中的為本合同的有機(jī)組成部分，不可分割，具有同等法律效力。

　　2、本合同一式_____________份，甲方執(zhí)_____________份，乙方執(zhí)_____________份，各文本具有同等法律效力。

　　第二部分合同條件

　　第一條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定，對委托管理項目的資金使用、工程建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行綜合性監(jiān)督、控制、檢查，對違規(guī)行為予以糾正；

　　2、甲方有權(quán)對因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計變更進(jìn)行核準(zhǔn)；

　　3、參與委托管理項目工程中招投標(biāo)活動；

　　4、甲方有權(quán)要求乙方更換不稱職的工作人員，更換從社會招聘的不稱職員工；

　　5、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方及與項目有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系，負(fù)責(zé) 協(xié)助乙方辦理項目前期相關(guān)審批手續(xù)；

　　6、甲方應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)項目的建設(shè)實施，并參加項目的竣工驗收和移交；

　　7、甲方有權(quán)要求乙方賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容、擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè) 標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失；

　　8、甲方負(fù)責(zé)籌措建設(shè)資金，應(yīng)按相關(guān)合同約定及時核撥建設(shè)資金；

　　9、甲方應(yīng)在 1 個工作日內(nèi)就乙方書面提交并要求做出決定的一切事宜給予書面答復(fù)；甲方?jīng)]有在規(guī)定時間答復(fù)的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　10、按時支付本合同約定的各項費用。

　　第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)恪盡職責(zé)，按照法律對于代理人的規(guī)定，盡心盡力履行受托管理義務(wù)，維護(hù)甲方的合同權(quán)益，并享有下列權(quán)利：

　�。�1）有權(quán)要求甲方支付本合同約定的各項費用；

　�。�2）有權(quán)拒絕甲方提出的本合同約定之外的要求。無論因何種原因解除合同的，甲方應(yīng)向乙方人員支付人員的基本管理費。

　　2、乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

　�。�1）在項目委托管理實施過程中，乙方應(yīng)根據(jù)乙方開發(fā)和管理經(jīng)驗，結(jié)合甲方和項目實際情況，為甲方建立公司基礎(chǔ)管理制度和項目管理制度，包括人力資源和薪酬福利制度、財務(wù)管理制度、行政管理制度、工程營造制度、成本管理和招投標(biāo)制度等，經(jīng)甲方審批后執(zhí)行，作為具體開展受托管理工作的依據(jù)；

　�。�2）按要求向甲方報送計劃、財務(wù)、工程、銷售等工作情況報告，如遇方案、開發(fā)計劃、成本等重大調(diào)整，須及時向甲方匯報；

　�。�3）協(xié)助甲方做好項目建設(shè)中與有關(guān)專業(yè)工作單位的結(jié)算工作；

　　（4）協(xié)助和監(jiān)督監(jiān)理方進(jìn)行相關(guān)的工程監(jiān)理工作；

　�。�5）組織竣工驗收；

　�。�6）負(fù)責(zé)督促、審核承包方編制的項目竣工報告；

　�。�7）竣工驗收通過后，及時與甲方辦理移交手續(xù)；

　　（8）乙方應(yīng)建立完整的項目建設(shè)檔案，在項目完成后將工程檔案、財務(wù)檔案及相關(guān)資料向甲方和有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料；

　�。�9）涉及款項支付的合同在簽署前應(yīng)征求甲方指定的項目負(fù)責(zé)人對價格及付款方式的意見。上述涉及款項支付的合同在簽訂后 3 個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)將合同副本報甲方負(fù)責(zé)人處備案。

　�。�10）負(fù)責(zé)項目的融資、管理、銷售、處置等。

　　第五條項目營銷管理

　　1、乙方負(fù)責(zé)項目營銷策劃管理，主要工作包括：

　　（1）擬定項目推廣案名，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商共同確定；

　�。�2）編制營銷策劃書，包括：項目市場定位，項目營銷總體思路，各分期、階段營銷推廣策略和計劃；

　　2、銷售管理工作

　　（1）乙方負(fù)責(zé)根據(jù)項目開發(fā)計劃制訂銷售計劃，經(jīng)甲方審批后執(zhí)行；

　�。�2）乙方負(fù)責(zé)日常銷售管理工作：

　　3、銷售價格管理工作

　�。�1）乙方負(fù)責(zé)提供價格定位建議包括：總體價格策略制定、項目單價設(shè)定、項目總價設(shè)定等；

　�。�2）項目優(yōu)惠方案制定，包括開盤折扣方案、持續(xù)銷售期折扣方案制定等；

　�。�3）由乙方根據(jù)甲方對外負(fù)債情況，與債權(quán)人進(jìn)行談判，達(dá)成債權(quán)債務(wù)重組協(xié)議，在銷售價格管理的框架范圍內(nèi)，處置項目房產(chǎn)銷售。

　　第六條財務(wù)和資金管理

　　1、委托管理項目應(yīng)單獨建帳，受托人處理太和廣場所得的房款及其他收益，均存入該賬戶，該賬戶內(nèi)所有款項的支出，必須經(jīng)乙方書面同意。

　　2、項目建設(shè)所需資金由甲方負(fù)責(zé)。乙方也可充分利用其融資資源，為項目融資，具體事宜另行協(xié)商。項目融資到帳后，必須全部用于項目的.開發(fā)建設(shè)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得挪作他用。

　　3、項目實現(xiàn)銷售收入后，由乙方?jīng)Q定用途、方式和金額。

　　第七條合同變更、解除和終止

　　1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，可以協(xié)議變更本合同；

　　2、甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　�。�1）由于甲方拒絕或怠于協(xié)助合同約定義務(wù)導(dǎo)致乙方管理工作發(fā)生困難的；

　　（2）其他因甲方原因?qū)е潞贤男心康牟荒軐崿F(xiàn)或者難以實現(xiàn)的。

　　3、解除合同的程序當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知其他各方，另一方應(yīng)在20個工作日內(nèi)給予答復(fù)，另一方未答復(fù)的，合同自動解除。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

　　第八條違約責(zé)任

　　1、甲方的違約責(zé)任：

　�。�1）甲方未能按約定向乙方支付任何費用的，應(yīng)按照應(yīng)付金額承擔(dān)30%的違約金；

　　2、乙方的違約責(zé)任

　�。�1）因甲方同意的變更設(shè)計導(dǎo)致管理期限、工程成本總額發(fā)生變化的，乙方不承擔(dān)法律責(zé)任；

　�。�2）因乙方管理原因造成的管理費用超支，超支部分由乙方承擔(dān)。

　　第九條爭議的解決

　　在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭議仍未解決時，任何一方均可向原告所在地人民法院起訴。

　　甲方（簽章）：____________________ 乙方：___________________

　　法定代表人（簽章）：_____________ 法定代表人：_____________

　　本合同于_______年______月_________日在簽訂。

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