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房屋委托合同

時間:2021-07-10 12:17:32 委托合同 我要投稿

房屋委托合同合集七篇

  隨著人們法律意識的加強,合同的法律效力與日俱增,合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編為大家整理的房屋委托合同7篇,僅供參考,大家一起來看看吧。

房屋委托合同合集七篇

房屋委托合同 篇1

  發(fā)包人(簡稱甲方):_________

  承包人(簡稱乙方):_________

  依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本工程的具體情況,甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條 工程概況和造價

  1、甲方裝飾裝修(以下簡稱裝飾)的住房系合法擁有。甲方的有效證明:_________.乙方為本市經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的企業(yè),企業(yè)資質(zhì)情況:_________.

  2、裝飾施工地址:______區(qū)(縣)______路_____弄(村)______號______樓______室。

  3、住房結(jié)構(gòu):______房型____房____廳____廚____衛(wèi)_____陽臺,套內(nèi)施工面積______平方米。

  5、裝飾施工內(nèi)容:見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

  6、承包方式:_________(包工包料、清包工、部分承包)。

  7、總價款:¥____元,人民幣(大寫):___元。其中:材料費:____元,人工費:___元,拆除費:___元,清潔、搬運、運輸費:___元,管理費:___元,稅金(3.41%):____元,利潤:______元,其他費用______元。

  “總價款”是甲、乙雙方對設(shè)計方案、工程報價確認(rèn)后的金額,在一般情況下竣工結(jié)算時上下增減的幅度在沒有項目變更的情況下不超過結(jié)算價的5%.雙方約定,合同簽訂生效后,如變更施工內(nèi)容、變更材料,這部份的工程款應(yīng)當(dāng)按實計算。

  8、工期:自____年_____月____日開工,至____年_____月____日竣工,工期____天。

  第二條 材料供應(yīng)

  1、甲方提供的材料、設(shè)備:見附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》。甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場,甲、乙雙方應(yīng)辦理驗收交接手續(xù)。甲方提供的材料按時抵達(dá)現(xiàn)場后,由乙方負(fù)責(zé)保管,保管費由雙方約定。由于保管不當(dāng)造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  2、甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定,按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

  3、乙方提供的材料、設(shè)備:見附件三《工程主材料報價單》。乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備,甲方有權(quán)到現(xiàn)場驗收,如不符合設(shè)計、施工要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

  4、施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異,應(yīng)及時向甲方提出;甲方仍表示使用的,由此造成工程質(zhì)量問題,責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  5、乙方提供的材料、設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合本合同工程主材料報價單的規(guī)定。如果乙方使用的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品,應(yīng)按材料和設(shè)備價款的雙倍賠償給甲方。

  6、甲方或者乙方提供的材料應(yīng)當(dāng)符合《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標(biāo)準(zhǔn)》。

  第三條 工程質(zhì)量及驗收

  1、本工程執(zhí)行國家現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》和本市現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》。

  2、本工程由_________方設(shè)計,提供施工圖紙一式_________份。

  3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費用由甲方承擔(dān),工期順延。

  4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔(dān),工期不變。

  5、在施工過程中,甲方提出變更修改設(shè)計、增減工程項目或者變更材料設(shè)備,須提前與乙方聯(lián)系,在簽訂《工程項目變更單》(見附件四《工程項目變更單》)后,方能進(jìn)行該項目的施工,因此影響竣工日期的,由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員或其它管理人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項目所引起的一切后果,由甲方自負(fù);給乙方造成損失的,甲方應(yīng)予賠償。

  6、甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù),甲方不能按預(yù)約日期參加驗收,由乙方組織人員進(jìn)行驗收,甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后,若甲方要求復(fù)驗,乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格,其復(fù)驗及返工費用由甲方承擔(dān),工期也予順延。

  7、工程竣工后,乙方應(yīng)及時通知甲方在七日內(nèi)組織驗收。驗收合格的,辦理驗收移交手續(xù)(見附件五《工程質(zhì)量驗收單》),并由甲方按照約定付清全部價款。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收,須及時通知乙方,另定驗收日期。如通過竣工驗收,甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。裝飾工程未經(jīng)驗收或驗收不合格的,甲方有權(quán)拒收。

  8、工程竣工驗收合格,甲方付清工程尾款后,甲、乙雙方簽署《工程保修單》(見附件七《工程保修單》)。工程保修期由甲、乙雙方協(xié)商議定,乙方同時提供管線竣工圖等資料。憑保修單實行保修,保修期從竣工驗收合格簽字或蓋章之日算起。

  第四條 安全生產(chǎn)和防火

  1、甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、燃?xì)夤艿馈⒔o排水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生,屬甲方責(zé)任的,甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償;屬于乙方責(zé)任的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

  2、甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,施工中不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu),拆、改承重墻。

  第五條 工程價款及結(jié)算

  1、工程款付款方式:(將不選定方式劃去)

  (1)工程款付款按下表支付:工程款付款時間表

  (2)工程款付款雙方協(xié)商約定:_________

  2、雙方款項往來均應(yīng)出具收據(jù),甲方應(yīng)予以保存,竣工結(jié)算后乙方收回收據(jù)并應(yīng)開具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票交甲方。

  3、工程結(jié)算:見附件六《工程結(jié)算單》。

  第六條 施工配合

  1、甲方工作:

  (1)在裝飾施工前,向施工地的物業(yè)管理企業(yè)申報登記。

  (2)甲方應(yīng)在開工前三日全部或者部份騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)當(dāng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件,并說明使用注意事項。

  (3)做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。

  (4)工程開工前,甲方應(yīng)將房屋分戶鑰匙交乙方保管。工程交付時,甲方提供新鎖,由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝后交付使用。

  (5)甲方所屬物業(yè)如有收取押金的項目,甲方應(yīng)予以先行支付,如在整個施工過程中,由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物業(yè)沒收,乙方應(yīng)對被沒收部分進(jìn)行全額賠償。

  (6)甲方或其所屬物業(yè)部門應(yīng)書面告之乙方施工人員有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定,以便乙方施工人員遵守執(zhí)行。

  發(fā)包人:承包人:

  年月日 年月日

房屋委托合同 篇2

  委托方(甲方):____________________________

  承接方(乙方):____________________________

  甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進(jìn)行地磚、墻磚鋪設(shè),訂立本協(xié)議,以共同恪守。

  一、工程地點:____區(qū)____街____單元____室

  二、形式結(jié)構(gòu):____層式 ____室____廳____廚____衛(wèi)

  三、工程項目:

  1、四個房間(兩臥室、兩客廳)地面鋪設(shè)80*80瓷磚,打地角線,要求平整;一個廚房,一個衛(wèi)生間墻面25*40鋪瓷到頂,留出吊頂空間,邊角打磨,地面鋪30*30瓷磚,要求平整;兩個陽臺地面鋪設(shè)30*30瓷磚,要求平整。

  2、未盡細(xì)節(jié)的之處,由甲方提出方案,商量確定。

  四、承包方式:甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方),和施工期間的午餐供應(yīng),乙方負(fù)責(zé)施工。

  五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):施工質(zhì)量要符合安全要求,裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn),雙方認(rèn)可。工程竣工驗收合格后,3個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方負(fù)責(zé)無償返工維修。

  六、工程造價:材料由甲方提供,甲方支付乙方裝修人工費_____元人民幣。

  七、付款方式:為確保工程質(zhì)量,暫扣____元押金,____年____月____日至____年____月____日內(nèi)無任何問題,將全額返還乙方。工程完工后,經(jīng)甲方驗收,如符合以上施工項目和設(shè)計要求,三天內(nèi)付清乙方人工費,

  八、本協(xié)議一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份,具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

  甲方: 乙方:

  簽字(蓋章): 簽字(蓋章):

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  日期:____年____月____日

  委托方(甲方):_________

  承接方(乙方):_________

  工程項目:_________

  甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行,根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同),以便共同遵守。

  第一條 工程概況

  1、工程地址:________

  2、居室規(guī)格:房型_________層(式)_________室_________廳_________廚_________衛(wèi),總計:施工面積_________平方米。

  (1)_________室,計_________平方米;

  (2)_________廳,計_________平方米;

  (3)_________廚房,計_________平方米;

  (4)_________衛(wèi)生間,計_________平方米;

  (5)_________陽臺,計_________平方米;

  (6)_________過道,計_________平方米;

  (7)其他(注明部位)_________,計_________平方米。

  3、施工內(nèi)容:詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

  4、委托方式:_________

  5、工程總天數(shù):________天

  工程開工日期:_________年_________月_________日

  工程竣工日期:_________年_________月_________日

  第二條 工程價款

  工程價款(金額大寫)_________元,詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。

  (1)材料款_________元;

  (2)人工費_________元;

  (3)設(shè)計費_________元;

  (4)施工清運費_________元;

  (5)搬卸費_________元;

  (6)管理費_________元;

  (7)稅金_________元;

  (8)其他費用(注明內(nèi)容)_________元。

  第三條 質(zhì)量要求

  1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱、經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。

  2、工程驗收標(biāo)準(zhǔn),雙方同意參照XX市地方標(biāo)準(zhǔn)db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。

  3、施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn),增加的費用,應(yīng)另簽訂補充合同。

  4、質(zhì)量檢查監(jiān)督部門:_________市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會。

  5、凡由甲方自行采購的材料,設(shè)備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

  6、甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。

  第四條 材料供應(yīng)

  1、乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定,對本合同中所用材料一律實行明碼標(biāo)價。詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

  2、乙方提供的材料,設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

  3、甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料,設(shè)備,詳見本合同附 件(四)《甲方提供裝潢材料清單》的內(nèi)容,應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達(dá),施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的 材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后,由乙方負(fù)責(zé)保管,由于保管不當(dāng)而造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  第五條 付款方式

  1、合同一經(jīng)簽訂,甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過半,甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。(注:施工工費包括人工費)

  甲方付清工程價款,詳見本合同附件(七)《家庭裝潢工程工程結(jié)算表》,乙方開具統(tǒng)一發(fā)票,向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡,詳見本合同附件(八)《家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡》。

  甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為,乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時,不得交付使用。

  委托方(甲方):

  承接方(乙方):

房屋委托合同 篇3

  委托人(甲方): 證件類型及編號:

  委托代理人: 證件類型及編號:

  受托方(乙方):

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條 房屋基本情況

  (一)房屋坐落于北京市 區(qū)(縣) ,建筑面積 平方米,委托乙方代理對外出租。

  (二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號: 或房屋來源證明名稱: ,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱: ,房屋 (□是 / □否)已設(shè)定抵押。

  第二條 房屋租賃用途

  租賃用途: 。

  第三條 出租代理權(quán)限及期限

  (一)乙方出租代理權(quán)限為:

  1、甲方全權(quán)委托乙方獨家代理房屋出租事項,并代理簽署相關(guān)合同甲方均認(rèn)可;

  2、代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;

  3、代甲方向承租人收取租金;

  4、監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)。

  (二)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日,共計 年 個月。委托期滿時如乙方仍有客戶居住該房屋,乙方有權(quán)延長租期,雙方同意延長期最長不得超過六個月。延長期內(nèi)乙方應(yīng)按委托期間的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

  (三)本合同約定的房屋代理期中甲方同意預(yù)留出 個工作日,作為乙方接洽承租、尋找合適客戶的工作期,期滿后從 年 月 日起開始計算租金。

  (四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,乙方應(yīng)將房屋交回。如乙方有續(xù)租需求,應(yīng)與甲方另行協(xié)商。如甲方同意繼續(xù)出租,甲乙雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議;如甲方不同意繼續(xù)出租,甲方應(yīng)當(dāng)以延長期的形式給乙方留有必要的找房搬遷時間。延長期在本合同約定之租賃期屆滿后自動順延,延長期的具體時間由乙方確定,并通知甲方,延長期內(nèi)的租金按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)由乙方支付給甲方。

  第四條 租金

  (一)租金標(biāo)準(zhǔn): 元/月。付款方式:

  (二)甲方選擇以下付款形式:通過銀行匯款,開戶行名: 開戶人名稱(房主本人) 帳號: ,乙方提前3個工作日向甲方支付應(yīng)付款項(遇法定節(jié)假日順延不再另行通知)。

  (三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:首次付款日期從計算租金日起 金額 ;第二次 金額 ;第三次 金額 ;第四次 金額 ;第五次 金額 。(遇法定節(jié)假日順延不再另行通知)。

  第五條 其他費用

  出租委托代理期限內(nèi),甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費用 1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃?xì)赓M (7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)室內(nèi)設(shè)施維修費。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費用,甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應(yīng)費用。

  第六條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

  (一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任:

  乙方負(fù)責(zé)維修范圍

  (1)門窗玻璃;

  (2)水龍頭,馬桶,淋浴噴頭及軟管;

  (3)電燈,開關(guān);

  (4)電視,冰箱,洗衣機,熱水器,燃?xì)庠,油煙機,換氣扇;

  (5)刷墻,鋪地,貼瓷磚,打隔斷,安裝馬桶;

  (6)廚房下水管道疏通,衛(wèi)生間下水道疏通。

  甲方負(fù)責(zé)維修的范圍

  水表,電表,燃?xì)獗,燃(xì)馊霊艄艿,改變主體結(jié)構(gòu),改變暖氣及管道,自采暖爐,空調(diào)設(shè)備,防水等除以上乙方負(fù)責(zé)維修的范圍外,均為甲方負(fù)責(zé)維修的范圍。

  對于以上約定的甲方負(fù)責(zé)維修范圍內(nèi)的房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,乙方有權(quán)選擇減少租金或延長租賃期限。

  第七條 甲方的權(quán)利與義務(wù)

  (一)提供能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方的下列各證件:房屋產(chǎn)權(quán)證原件,房主戶口本或身份證原件,如代辦另需提供房主委托書及代辦人身份證原件。以及其他乙方所需的相關(guān)證明。如甲方對上述材料弄虛作假而導(dǎo)致乙方對第三方(承租方)承擔(dān)法律責(zé)任的,甲方負(fù)責(zé)連帶責(zé)任并賠償乙方損失。

  (二)確保該房屋出租的合法性,如為共有房屋,則甲方應(yīng)以取得其產(chǎn)權(quán)共有人的同意,保證該房屋不存在任何形式的權(quán)屬爭議,并保證對可能產(chǎn)生的權(quán)屬爭議而導(dǎo)致影響本合同履行的事宜承擔(dān)全部法律責(zé)任。

  (三)提供的房屋及室內(nèi)設(shè)備設(shè)施應(yīng)完好無損,如遇自然損壞且已影響承租人正常使用的,甲方應(yīng)在五日內(nèi)修復(fù)并交付承租人使用,超過上述規(guī)定期限免租期自動順延。

  (四)甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費與供暖費。其他如水、電、煤氣、衛(wèi)生費、電話費、有線收視費等,自本合同生效時須處于結(jié)清狀態(tài),如因費用未結(jié)清而導(dǎo)致乙方損失的,其損失部分應(yīng)有甲方支付,或有乙方自應(yīng)支付給甲方的租金中扣除。國家規(guī)定出租人應(yīng)繳納的稅費,由甲方自行繳納。

  (五)委托代理期內(nèi)及合同終止后三個月內(nèi),甲方不得與乙方所介紹承租的客戶另行成交,否則甲方支付乙方原定兩個月租金作為賠償金。

  (六)如房屋存在安全隱患,影響正常居住生活的(如設(shè)施嚴(yán)重老化、供暖、供電、供氣不足,鄰里關(guān)系嚴(yán)重不和睦、周邊環(huán)境惡劣等),甲方應(yīng)在簽署合同前如實告之,否則由此而引發(fā)的破壞性事故造成乙方或第三方損失的,后果概由甲方負(fù)責(zé)。

  (七)如房屋內(nèi)所留家電等過于陳舊或已超出使用年限,甲方應(yīng)主動搬離此房,否則自然損壞后不予賠償。

  (八)本協(xié)議不因甲方的民事行為能力的喪失而終止,由甲方民事權(quán)利繼承人繼續(xù)執(zhí)行本合同。

  第八條 乙方的權(quán)利與義務(wù)

  (一)簽約前出示營業(yè)執(zhí)照與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。

  (二)乙方定期對房屋進(jìn)行勘察,做好房屋的安全管理工作,保證承租客戶居住期間房屋內(nèi)基本設(shè)施的正常使用。

  (三)負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋內(nèi)的所留家具、電器及其他設(shè)施,如屬人為損壞乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人修理或賠償。

  (四)代理期間乙方不得利用房屋進(jìn)行任何違反中華人民共和國法律法規(guī)的活動,不得在房屋內(nèi)堆放易燃易爆等違禁物品,審查承租人的合法身份。如出現(xiàn)承租人非法轉(zhuǎn)租進(jìn)行非法活動,欠費逃脫等意外情況由乙方負(fù)責(zé),但甲方應(yīng)積極協(xié)助配合。

  (五)乙方在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下,根據(jù)客戶要求,可對房屋進(jìn)行簡單裝飾、清潔、粉刷及增添房屋內(nèi)附屬設(shè)施,并有權(quán)提高該房屋的出租價格,出租房屋的房租高出部分歸乙方所有。

  (六)委托期滿后由乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人結(jié)清水、電、煤氣、電話等各項費用,如有拖欠由乙方負(fù)責(zé)結(jié)清,同時清點屋內(nèi)各項設(shè)施及家具家電。

  第九條 違約責(zé)任

  (一)甲乙雙方任何一方不遵守本協(xié)議提出解約的,違約方須支付對方違約金。違約金標(biāo)準(zhǔn)為代理期租金標(biāo)準(zhǔn)的一倍。

  (二)甲乙雙方首先應(yīng)保證所提供證件的真實性,否則由此給對方帶來的一切損失概由違約方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任。

  (三)甲乙雙方均不得以任何理由單方修改或解除合同。如果有特殊原因,須提前30天或須提前更長時間通知對方,并須賠償對方合同約定的兩個月房租作為違約金。

  第十條 合同爭議的解決辦法

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  第十一條 其他約定事項

  甲方將房屋交付乙方時,乙方有權(quán)拒絕接收房屋中存在的以下物品:動物、植物及類似物品;貴重物品;藝術(shù)品、古董等價值難以衡量的物品;易燃、易爆、劇毒等危險物品;甲方聲明具有特殊意義的物品;家具清單上未列明的物品。如有損壞及丟失情況,乙方不負(fù)任何責(zé)任。

  第十二條 合同生效

  本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 兩 份,其中甲方執(zhí) 一 份,乙方執(zhí)一 份。

  本合同生效后,甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房屋委托合同 篇4

  編號:

  委托人: (以下簡稱甲方)受托方: (以下簡稱乙方)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋購買的委托事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條 委托事項

  甲方委托乙方為其購買房屋提供以下服務(wù) 。

  第二條 房屋狀況 :

  甲方對購買房屋的基本要求是:坐落范圍:

  戶型: 面積:

  交付日期:

  其他

  第三條 甲方委托乙方購買的房屋參考價(含設(shè)施設(shè)備及裝修)人民幣大寫 元,¥ 元。 其他要求: 。

  第四條 委托期限

  自 年月日至 年月日。

  超過以上期限仍需要委托服務(wù)的,雙方另行簽訂委托合同或以書面形式將本合同委托期限延長。

  第五條 現(xiàn)場看房

  乙方應(yīng)派注冊經(jīng)紀(jì)人帶甲方到房屋現(xiàn)場看房,對房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備情況進(jìn)行核實,并簽署現(xiàn)場看房記錄。

  第六條 甲方義務(wù)

 。ㄒ唬⿷(yīng)出示身份證或 等真實有效的身份資格證明;

  (二)應(yīng)對乙方的經(jīng)紀(jì)活動提供必要的協(xié)助與配合;

 。ㄈ┎坏迷谖衅谙迌(nèi)及期限屆滿后___個月內(nèi)與乙方介紹的客戶進(jìn)行私下交易。

 。ㄋ模┮曳酵瓿晌惺马,應(yīng)按約定支付傭金

  第七條 乙方義務(wù)

  (一)應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營 資格證明;

 。ǘ⿷(yīng)盡力完成甲方的委托事項,及時將有關(guān)情況向甲方如實告知,為甲方簽訂買賣提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù),促成買賣合同的訂立;

 。ㄈ┦杖蚪饝(yīng)向甲方開具合法、有效的收費票據(jù);

 。ㄋ模┍竞贤炗喓螅曳讲坏靡匀魏涡问较蚣追绞杖蚪鹨酝獾娜魏钨M用。

  第八條 傭金

  傭金是指乙方完成委托事項后應(yīng)得的報酬。

  當(dāng)乙方完成甲方委托事項的,促成甲方與第三方訂立合同,雙方簽字或蓋章生效后日內(nèi),甲方應(yīng)按照房屋成交價格的 %向乙方支付傭金。第九條 違約責(zé)任

  (一)在本合同第三條約定的期限內(nèi),甲方與乙方介紹的客戶私下成交的,應(yīng)支付違約金 元;

 。ǘ┘追轿窗醇s支付傭金的,除繼續(xù)支付傭金外,還應(yīng)支付違約金 元;

  第十條 合同爭議的解決辦法

  本合同如發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

 。ㄒ唬┫虺V葜俨梦瘑T會申請仲裁;

 。ǘ┮婪ㄏ蛴泄茌牂(quán)的人民法院起訴。

  第十一條 其他約定事項:

  第十二條 本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

  第十三條 合同一經(jīng)生效,即對雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項做出補充規(guī)定。變更或補充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式,與本合同具有同等效力。 甲方: 乙方(公章): 住所: 住所:

  身份證號碼: 法定代表人:

  委托代理人: 委托代理人:

  電話: 電話:

  日期: 日期:

房屋委托合同 篇5

  委托人:(以下簡稱甲方)【身份證號】【護(hù)照號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】住所:郵政編碼:聯(lián)系電話:

  受托人:(以下簡稱乙方)法定代表人:營業(yè)執(zhí)照注冊號:房地產(chǎn)管理部門備案號:住所:郵政編碼:聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他法律法規(guī),委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議。

  第一條委托權(quán)限甲方選擇以下第種委托權(quán)限。

  1。甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項,代為行使甲方的權(quán)利、義務(wù),在委托權(quán)限、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項,開展相關(guān)工作,并簽定交易合同,直接到房產(chǎn)管理部門辦理委托事項,其法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  2。甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項,乙方為甲方提供咨詢、勞務(wù)方面的服務(wù),協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同,辦理相關(guān)手續(xù)。

  第二條委托事項:

  1。交易意向:甲方委托乙方提供項代理服務(wù)。

 。1)出售(2)出租(3)置換(4)求購(5)求租

  第三條限制交易的情況:

  如該房地產(chǎn)有以下限制交易的`情況,甲方不得委托乙方為其代理交易,否則由此引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)。同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。

  1、被司法機關(guān)查封、罰沒、財產(chǎn)保全等;

  2、屬公告拆遷范圍,即將實施拆遷;

  3、已作為抵押擔(dān)保物,未經(jīng)抵押權(quán)同意或告知受讓人的;

  4、共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的;

  5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。

  第四條甲方的責(zé)任:

  1、甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項后,不得再委托他人重復(fù)代理,若發(fā)生多頭委托的情況,視為違約處理,由甲方向乙方支付違約金,違約金。

  2、凡是乙方提供的房源或客戶,甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動成果,恪守本合同約定,不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人,或未經(jīng)乙方許可,私自與乙方提供的客戶聯(lián)系,并進(jìn)行交易,若發(fā)生此種情況,視為違約處理,由甲方向乙方支付違約金,違約金

  3、經(jīng)過乙方代理成功的交易,甲方應(yīng)將簽定交易合同的準(zhǔn)確時間及地點告知乙方,由乙方協(xié)助甲方辦理。

  4、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實、合法、無糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備。

  5、及時向乙方支付傭金。

  第五條乙方的責(zé)任:

  1、將甲方的委托信息進(jìn)行廣泛傳播,并運用其客戶網(wǎng)絡(luò)為甲方尋找房源或促銷。2、及時向甲方通報其委托事項的真實進(jìn)展情況及市場供求情況。

  3、陪同甲方及客戶看房,如實介紹房地產(chǎn)基本情況,協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同,在成交價格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權(quán)過戶等方面為甲方提供咨詢服務(wù)。

  4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳,因此而給甲方造成損害的,視為違約處理,由乙方向甲方支付違約金,違約金。

  5、為甲方保守商業(yè)機密和個人隱私。

  6、根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項或轉(zhuǎn)移委托的,乙方應(yīng)征得甲方得同意,并另行簽定書面補充協(xié)議。乙方不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作。超越授權(quán)或擅自變更委托的視為違約處理,由乙方向甲方支付違約金,違約金。

  7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費用。

  8、乙方同時接受交易雙方委托的,應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實說明情況,在雙方同時允許的情況下,方可辦理委托事項。

  第六條委托期限:

  此委托自年月日至年月日止,委托期到,若甲方未提出終止合同的書面請求,則本合同有效期順延,續(xù)約期為個月。

  第七條傭金:

  乙方完成甲方所委托事項,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付傭金,其金額為成交額的%,或按月租金額

  第八條付款方式及期限:甲方按下列第

  1、一次性付款:

  2、分期付款:

  3、其他付款方式:

  第九條甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務(wù)專用章為收款憑據(jù)(稅收發(fā)票)。

  第十條違約責(zé)任:

  若一方違反本合同的約定,由違約方支付違約金給受約方,違約金按交易合同金額的%計算。

  第十一條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,可選擇下列第項方式解決。

  1、因履行本合同發(fā)生的爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交_______仲裁委員會申請仲裁。

  2、因履行本合同發(fā)生的爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。

  第十二條其他約定;

  種方式按期付款。%支付。

  第十三條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力,雙方簽字蓋章即刻生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房屋委托合同 篇6

  委托方:

  姓名:_____________________

  身份證號:_____________________________

  電話:_______________________

  地址:_________________________________________________

  受托方:

  名稱:_____________________

  受托方(代理人):______________________

  電話:_______________________

  地址:_________________________________________________

  交易房產(chǎn)情況:

  房屋地址:___________________________________________________________建筑面積:___________使用面積:_________________房屋類型: 公寓

  房產(chǎn)證號:_______________土地證號__________________委托價格:元整,小寫__________________。

  雙方約定事項:

  1、委托方委托受委托方以上述價格出售上述房產(chǎn),超出部分歸受托方所有。

  2、委托方應(yīng)保證交易房產(chǎn)上沒有設(shè)定抵押或擔(dān)保,不涉及繼承等家庭財產(chǎn)糾紛,如該房屋屬多人共有,各所有權(quán)人均同意該房屋交易,保證房屋真實、合法。

  3、受托方接到委托方的委托后,應(yīng)積極為委托方尋找有意向購買該房屋的購房人,促使委托方的房產(chǎn)盡快售出。

  4、委托方應(yīng)向受托方提供下列證件:房產(chǎn)證、原房屋買賣契約、身份證、戶口本等相關(guān)資料。受托方應(yīng)向委托方開具收件證明。

  5、本協(xié)議自簽訂之日起,委托方不得將上述房產(chǎn)自行出售,不得委托第三方出售或自行終止該協(xié)議,否則應(yīng)支付受托方相當(dāng)于上述房產(chǎn)銷售價格百分之十的違約金。

  6、委托方應(yīng)積極配合受托方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),在交易房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前,將上述房屋所發(fā)生的水、電、供暖、煤氣、天然氣、有線電視、物業(yè)管理等各項費用結(jié)清,并騰出房屋將戶口遷出。

  7、委托方應(yīng)負(fù)擔(dān)下列費用:代理費__________________元,其它________________元。

  8、上述房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后,本協(xié)議即視為完成。

  9、委托方與受托方發(fā)生糾紛時,雙方協(xié)商解決,在協(xié)商不成的情況下,應(yīng)訴之受托方所在地人民法院解決。

  10、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,本協(xié)議自簽訂之日起生效。

  委托方(簽字):受托方(蓋章):

  代理人(簽字):

  簽約日期:簽約日期:

房屋委托合同 篇7

  甲方:

  乙方:

  甲方經(jīng)過_x縣建設(shè)局同意批準(zhǔn),在__巷約_x畝土地范圍內(nèi)進(jìn)行開發(fā)建設(shè),本項目涉及約_x戶居民被戶的房屋須,甲方?jīng)Q定將此范圍的房屋的工作委托乙方進(jìn)行,經(jīng)過雙方協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:

  1、甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備補償資金、簽訂補償安臵合同,按照與被戶簽訂的約定支付補償金;乙方負(fù)責(zé)與被戶進(jìn)行談判、順服搬遷以及房屋的拆除工作;

  2、乙方必須按照甲方上報__建設(shè)局《補償方案》標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行談判,不能超出甲方以備案的《補償方案》標(biāo)準(zhǔn);

  3、該項目總的期限為:共分3~4期,其中一期為__范圍內(nèi),期限約定為__年_月_日至__年_月x日,期限45天,其余的范圍以甲方下發(fā)的通知為準(zhǔn);

  4、甲方派專人隨處乙方工作,以保證隨時掌握情況,聯(lián)系溝通,便于工作的順利進(jìn)行;

  5、乙方的服務(wù)費為每戶3500元,其中商鋪面積在100㎡以內(nèi)的,按累計100㎡計算一戶,超出100㎡的,按實計算;總計服務(wù)費為3500元_x戶=___元;乙方只要將被戶順服簽訂補償合同、搬走將房屋騰空并將房屋拆除完畢,算乙方的工作完成,甲方按照乙方每成功一戶并按前述標(biāo)準(zhǔn)支付乙方服務(wù)費;

  6、為保證甲方的開發(fā)建設(shè)進(jìn)度,乙方須按照總計服務(wù)費的30%繳納履約保證金即__元,乙方可以分期支付,其中一期不得低于__元;乙方在一期工作順利按甲方約定時間完成后,甲方按每戶獎勵乙方300元服務(wù)費;進(jìn)行二期時,乙方繳納的一期保證金自動轉(zhuǎn)為二期;

  7、乙方不能因為有談判難度而延期甲方的期限;否則,每延期一天,甲方有權(quán)按照乙方的進(jìn)度比例扣除乙方的保證金,乙方每延期7天甲方按雙倍扣除,可累計計算,甲方扣除保證金后,不足部分的保證金由乙方進(jìn)行補交,如乙方在15日內(nèi)拒絕補交保證金,甲方視為乙方自動放棄履行本合同,甲方有權(quán)不退還乙方繳納的保證金,不足部分甲方可通過訴訟方式向乙方追討;

  8、如有意對抗者,由主管部門進(jìn)行司法程序調(diào)解或不可抗力致使延期,不屬乙方違約;

  9、甲乙雙方各自承擔(dān)自己應(yīng)繳納的各種稅金和費用;

  10、乙方必須取得資格,具有資格證書或經(jīng)__建設(shè)局核實備案批準(zhǔn)資格文件,進(jìn)行合法;否則,由乙方自行承擔(dān)所造成的后果以及給甲方造成的經(jīng)濟(jì)和名義損失;

  11、若發(fā)生違約行為,有違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任;

  12、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決;

  13、本合同一式肆份,雙方簽字蓋章后生效;

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

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