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房屋委托合同

時(shí)間:2021-05-29 08:12:19 委托合同 我要投稿

房屋委托合同匯編九篇

  隨著法律觀念的日漸普及,越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭(zhēng)端。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎?以下是小編精心整理的房屋委托合同9篇,歡迎大家分享。

房屋委托合同匯編九篇

房屋委托合同 篇1

  編號(hào):

  委托人: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)受托方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋購(gòu)買(mǎi)的委托事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條 委托事項(xiàng)

  甲方委托乙方為其購(gòu)買(mǎi)房屋提供以下服務(wù) 。

  第二條 房屋狀況 :

  甲方對(duì)購(gòu)買(mǎi)房屋的基本要求是:坐落范圍:

  戶型: 面積:

  交付日期:

  其他

  第三條 甲方委托乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋參考價(jià)(含設(shè)施設(shè)備及裝修)人民幣大寫(xiě) 元,¥ 元。 其他要求: 。

  第四條 委托期限

  自 年月日至 年月日。

  超過(guò)以上期限仍需要委托服務(wù)的,雙方另行簽訂委托合同或以書(shū)面形式將本合同委托期限延長(zhǎng)。

  第五條 現(xiàn)場(chǎng)看房

  乙方應(yīng)派注冊(cè)經(jīng)紀(jì)人帶甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房,對(duì)房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備情況進(jìn)行核實(shí),并簽署現(xiàn)場(chǎng)看房記錄。

  第六條 甲方義務(wù)

  (一)應(yīng)出示身份證或 等真實(shí)有效的身份資格證明;

  (二)應(yīng)對(duì)乙方的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;

 。ㄈ┎坏迷谖衅谙迌(nèi)及期限屆滿后___個(gè)月內(nèi)與乙方介紹的客戶進(jìn)行私下交易。

 。ㄋ模┮曳酵瓿晌惺马(xiàng),應(yīng)按約定支付傭金

  第七條 乙方義務(wù)

 。ㄒ唬⿷(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng) 資格證明;

 。ǘ⿷(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng),及時(shí)將有關(guān)情況向甲方如實(shí)告知,為甲方簽訂買(mǎi)賣(mài)提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù),促成買(mǎi)賣(mài)合同的訂立;

 。ㄈ┦杖蚪饝(yīng)向甲方開(kāi)具合法、有效的收費(fèi)票據(jù);

 。ㄋ模┍竞贤炗喓螅曳讲坏靡匀魏涡问较蚣追绞杖蚪鹨酝獾娜魏钨M(fèi)用。

  第八條 傭金

  傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬。

  當(dāng)乙方完成甲方委托事項(xiàng)的,促成甲方與第三方訂立合同,雙方簽字或蓋章生效后日內(nèi),甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的 %向乙方支付傭金。第九條 違約責(zé)任

 。ㄒ唬┰诒竞贤谌龡l約定的期限內(nèi),甲方與乙方介紹的客戶私下成交的,應(yīng)支付違約金 元;

 。ǘ┘追轿窗醇s支付傭金的,除繼續(xù)支付傭金外,還應(yīng)支付違約金 元;

  第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

  本合同如發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

 。ㄒ唬┫虺V葜俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁;

 。ǘ┮婪ㄏ蛴泄茌牂(quán)的人民法院起訴。

  第十一條 其他約定事項(xiàng):

  第十二條 本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

  第十三條 合同一經(jīng)生效,即對(duì)雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項(xiàng)做出補(bǔ)充規(guī)定。變更或補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式,與本合同具有同等效力。 甲方: 乙方(公章): 住所: 住所:

  身份證號(hào)碼: 法定代表人:

  委托代理人: 委托代理人:

  電話: 電話:

  日期: 日期:

房屋委托合同 篇2

  委托人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)【身份證號(hào)】【護(hù)照號(hào)】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】住所:郵政編碼:聯(lián)系電話:

  受托人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)法定代表人:營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):房地產(chǎn)管理部門(mén)備案號(hào):住所:郵政編碼:聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他法律法規(guī),委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議。

  第一條委托權(quán)限甲方選擇以下第種委托權(quán)限。

  1。甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項(xiàng),代為行使甲方的權(quán)利、義務(wù),在委托權(quán)限、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項(xiàng),開(kāi)展相關(guān)工作,并簽定交易合同,直接到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理委托事項(xiàng),其法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  2。甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項(xiàng),乙方為甲方提供咨詢、勞務(wù)方面的服務(wù),協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同,辦理相關(guān)手續(xù)。

  第二條委托事項(xiàng):

  1。交易意向:甲方委托乙方提供項(xiàng)代理服務(wù)。

  (1)出售(2)出租(3)置換(4)求購(gòu)(5)求租

  第三條限制交易的情況:

  如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況,甲方不得委托乙方為其代理交易,否則由此引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)。同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。

  1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒(méi)、財(cái)產(chǎn)保全等;

  2、屬公告拆遷范圍,即將實(shí)施拆遷;

  3、已作為抵押擔(dān)保物,未經(jīng)抵押權(quán)同意或告知受讓人的;

  4、共有人或同住家庭成員沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn)的;

  5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。

  第四條甲方的責(zé)任:

  1、甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后,不得再委托他人重復(fù)代理,若發(fā)生多頭委托的情況,視為違約處理,由甲方向乙方支付違約金,違約金。

  2、凡是乙方提供的房源或客戶,甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果,恪守本合同約定,不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人,或未經(jīng)乙方許可,私自與乙方提供的客戶聯(lián)系,并進(jìn)行交易,若發(fā)生此種情況,視為違約處理,由甲方向乙方支付違約金,違約金

  3、經(jīng)過(guò)乙方代理成功的交易,甲方應(yīng)將簽定交易合同的準(zhǔn)確時(shí)間及地點(diǎn)告知乙方,由乙方協(xié)助甲方辦理。

  4、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、合法、無(wú)糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備。

  5、及時(shí)向乙方支付傭金。

  第五條乙方的責(zé)任:

  1、將甲方的委托信息進(jìn)行廣泛傳播,并運(yùn)用其客戶網(wǎng)絡(luò)為甲方尋找房源或促銷(xiāo)。2、及時(shí)向甲方通報(bào)其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況及市場(chǎng)供求情況。

  3、陪同甲方及客戶看房,如實(shí)介紹房地產(chǎn)基本情況,協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同,在成交價(jià)格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等方面為甲方提供咨詢服務(wù)。

  4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳,因此而給甲方造成損害的,視為違約處理,由乙方向甲方支付違約金,違約金。

  5、為甲方保守商業(yè)機(jī)密和個(gè)人隱私。

  6、根據(jù)市場(chǎng)及客戶要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)移委托的,乙方應(yīng)征得甲方得同意,并另行簽定書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。乙方不得超越委托權(quán)限或范圍開(kāi)展工作。超越授權(quán)或擅自變更委托的視為違約處理,由乙方向甲方支付違約金,違約金。

  7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費(fèi)用。

  8、乙方同時(shí)接受交易雙方委托的,應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實(shí)說(shuō)明情況,在雙方同時(shí)允許的情況下,方可辦理委托事項(xiàng)。

  第六條委托期限:

  此委托自年月日至年月日止,委托期到,若甲方未提出終止合同的書(shū)面請(qǐng)求,則本合同有效期順延,續(xù)約期為個(gè)月。

  第七條傭金:

  乙方完成甲方所委托事項(xiàng),甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付傭金,其金額為成交額的%,或按月租金額

  第八條付款方式及期限:甲方按下列第

  1、一次性付款:

  2、分期付款:

  3、其他付款方式:

  第九條甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專(zhuān)用章為收款憑據(jù)(稅收發(fā)票)。

  第十條違約責(zé)任:

  若一方違反本合同的約定,由違約方支付違約金給受約方,違約金按交易合同金額的%計(jì)算。

  第十一條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,可選擇下列第項(xiàng)方式解決。

  1、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  2、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。

  第十二條其他約定;

  種方式按期付款。%支付。

  第十三條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力,雙方簽字蓋章即刻生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房屋委托合同 篇3

  發(fā)包方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  承包方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):(施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人)

  身份證:聯(lián)絡(luò)方式:

  家庭住址:

  第一條 工程概況

  1、裝潢施工地點(diǎn):

  2、住房結(jié)構(gòu):磚混結(jié)構(gòu);房型__房__廳__套,建筑面積約__平方米。

  3、承包方式:

  4、裝飾施工內(nèi)容:甲方住房的水電改造工程,墻體改造,墻體拆除,墻面及地面拆除,地磚、瓷磚鋪貼,吊頂安裝,門(mén)窗拆除,包水管,頂面、墻面涂料,廚具、潔具、燈具安裝,隔斷制作,搬運(yùn)工程等其他裝修工程中應(yīng)包含的所有工程。(關(guān)于采購(gòu)及搬運(yùn)工程的補(bǔ)充約定:甲方所有采購(gòu)都由乙方協(xié)助完成,甲方在采購(gòu)過(guò)程中,承諾在免費(fèi)的前提下盡力要求裝修材料供應(yīng)商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材料供應(yīng)商堅(jiān)持只負(fù)責(zé)送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況,則乙方負(fù)責(zé)將該等裝修材料搬運(yùn)到房屋內(nèi)或者乙方負(fù)責(zé)將貨物運(yùn)送至施工現(xiàn)場(chǎng))。

  5、總價(jià)款:____元(包括屋內(nèi)垃圾清理費(fèi)和材料搬運(yùn)費(fèi)),乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價(jià)值______元,抵工程款______元整,剩余工程款____元。大寫(xiě)(人民幣_(tái)_____整。以上總價(jià)款根據(jù)乙方實(shí)地考察甲方房屋,并初步了解所需完成工程后確定,該總價(jià)款包含所有乙方承擔(dān)的裝修工程中涉及的人工。

  6、工期:自____年__月__日開(kāi)工,至____年__月__日竣工,工期約__天。另,如雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商,對(duì)工期的延長(zhǎng)達(dá)成一致意見(jiàn),則按達(dá)成的統(tǒng)一意見(jiàn)執(zhí)行。

  第二條 關(guān)于乙方職責(zé)的約定

  1、乙方(即)在裝修期間承擔(dān)施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人的職責(zé),對(duì)本次裝修工程的質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。乙方全面承擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方,提供材料需求,現(xiàn)場(chǎng)管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)。如在施工過(guò)程中,產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題和各類(lèi)應(yīng)由施工工程隊(duì)承擔(dān)的對(duì)甲方造成的損失,甲方只針對(duì)乙方(即)提出賠償。

  2、乙方在裝修過(guò)程中,需保證全程在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工和管理(陪同甲方進(jìn)行材料選購(gòu)除外。如遇特殊情況,需與甲方協(xié)商并且獲得認(rèn)可)。

  3、乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對(duì)乙方裝修人員的施工水平存在疑義,可以要求乙方無(wú)條件更換。

  第三條 關(guān)于材料供應(yīng)的約定

  1、全部工程用裝修材料均由甲方提供,裝修施工設(shè)備、工具由乙方提供。

  2、甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料,應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng),乙方必須協(xié)助甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失的,責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后,經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收,由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工,由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  3、乙方必須負(fù)責(zé)進(jìn)行材料的搬運(yùn)上樓工作(瓷磚除外)。

  4、為了保證工程的正常進(jìn)行,乙方必須至少提前一周書(shū)面向甲方提出下一工序需要購(gòu)買(mǎi)的材料的清單及協(xié)助甲方進(jìn)行材料采購(gòu),以便甲方于周末采購(gòu)材料。甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延誤,造成的工期延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方同時(shí)必須提供大致精確(+/-5-10%)的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算錯(cuò)誤過(guò)大而導(dǎo)致的材料重新購(gòu)買(mǎi)或材料退回的交通費(fèi)用將由乙方承擔(dān),或者由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸退回供應(yīng)商。

  5、甲方采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備,均應(yīng)用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定,應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

  第四條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

  1、本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門(mén)制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

  2、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期順延。

  3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)和材料損失由乙方承擔(dān)。

  4、在施工過(guò)程中,甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目,須提前與乙方聯(lián)系后,方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。

  5、若部分工序由甲方材料供應(yīng)廠家免費(fèi)安裝或由甲方安排其他單位安裝(如窗戶,櫥柜防火門(mén),臺(tái)面等),甲方應(yīng)事先安排時(shí)間并通知乙方,乙方應(yīng)予以配合,并避免造成整體工期的延誤。

  6、工程驗(yàn)收-甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。

  7、工程竣工:乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗(yàn)收,甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收,并書(shū)面辦理驗(yàn)收確認(rèn)手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收,須及時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收,甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。

  8、工程保修期一年,從竣工驗(yàn)收確認(rèn)之日起算。保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問(wèn)題,乙方無(wú)條件地進(jìn)行維修,并承擔(dān)相應(yīng)材料費(fèi)用。

  第五條 關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定

  1、甲方提供的施工要求(見(jiàn)上述第三條)及與乙方協(xié)商,且施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,遵守物業(yè)管理部門(mén)的裝修指南,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

  2、施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu),拆、改承重墻,加大樓(地)面荷載,由甲方向物業(yè)管理部門(mén)提出協(xié)商,經(jīng)確認(rèn)后施工。

  3、乙方應(yīng)注意煤氣使用安全,確保登高施工的安全保障等各類(lèi)安全保證,并提醒施工工程人員注意安全,產(chǎn)生任何事故的責(zé)任完全由乙方負(fù)責(zé)。

房屋委托合同 篇4

  甲方(出售方): 身份證號(hào)碼:

  乙方(買(mǎi)售方): 身份證號(hào)碼:

  丙方(居間方):

  甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)及***市相關(guān)規(guī)定,本著自愿、公平、平等、誠(chéng)實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

  第一部分 關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)

  第一條 成交房屋基本情況

  房屋登記地址:

  房屋權(quán)屬證號(hào):土地使用證號(hào):房屋用途:

  登記所有人房屋抵押情況:

  房屋共有人是否同意出售:□是 □否

  目前是否已出租:□是 □否承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)□是 □否

  房屋權(quán)屬情況:□私有產(chǎn)權(quán)房 □使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房 □其他

  房屋狀況建筑面積: 平方米; 房型: ; 樓層

  其他情況

  1.1 經(jīng)協(xié)商,甲方愿將上述房屋出售給乙方,甲方對(duì)上述房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),并保證房屋交付乙方時(shí)的狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致,否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

  1.2 乙方確認(rèn),對(duì)該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過(guò)房屋,對(duì)房屋現(xiàn)狀沒(méi)有異議,愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

  第二條 成交價(jià)格

  甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為:人民幣***元,(大寫(xiě):**)。

  第三條 付款方式

  3.1 現(xiàn)金或貸款支付

  如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí):甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù);

  乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的,乙方應(yīng)于***前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款。

  3.2 資金監(jiān)管服務(wù)

  ****房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管服務(wù),雙方自愿選擇該項(xiàng)服務(wù),并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。

  雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中,并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。

  盡管上述款項(xiàng)存于指定帳戶,但甲乙雙方同意:視為乙方已向甲方實(shí)際支付。

  如甲乙雙方協(xié)商一致,可不選擇資金監(jiān)管服務(wù),但由此帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。

  第四條 稅、費(fèi)的承擔(dān)

  4.1 甲乙雙方保證,按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。

  4.2 盡管有上述約定,雙方同意:

  甲方承擔(dān)**;乙方承擔(dān)*** 。

  第五條 權(quán)屬過(guò)戶及房屋交付

  5.1 雙方承諾,在本合同簽訂之日后,于**年**月**日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

  5.2 甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)將房屋權(quán)屬過(guò)戶所需的全部真實(shí)、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管,丙方協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

  5.3 雙方同意,甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

  5.4 雙方在房屋交接前,應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接,包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、戶口等相關(guān)手續(xù),并結(jié)清費(fèi)用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn),自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。

  5.5 丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜,并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。

  第六條 違約責(zé)任

  6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議,債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋,并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意,保證全面履行合同義務(wù)。否則,乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。

  6.2 乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。具備訂立合同的資格,并保證全面履行合同義務(wù)。否則,甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。

  6.3 因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧、無(wú)效、被解除、被撤銷(xiāo)或任何一方發(fā)生違約等,丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  第七條 免責(zé)條款

  如因不可抗力致使本合同不能全面履行,三方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第八條 爭(zhēng)議的解決

  甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何糾紛,應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。

  第九條 其他約定

  第二部分 關(guān)于居間服務(wù)

  第十條 丙方責(zé)任

  9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù);

  9.2 免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。

  第十一條 居間服務(wù)費(fèi)及支付

  10.1 甲乙雙方確認(rèn),雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨(dú)立、自愿做出的決定。

  10.2 丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣**元,大寫(xiě):***元,由***方承擔(dān)。

  10.3 該服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。

  第十二條 特別聲明

  11.1 甲乙雙方同意:因甲乙任何一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)效、交易不成功或買(mǎi)賣(mài)合同不能全面履行,丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還。

  11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約或其他爭(zhēng)議,雙方一致同意:在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書(shū)之前,丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶中的款項(xiàng)予以保留,不向任何一方返還或支付。

  第十三條 合同生效及其他

  12.1 本合同于三方簽字或蓋章后生效。

  12.2 本合同一式三份,甲方雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。

  甲方: 乙方: 丙方:

  代理人: 代理人:

  簽約日期:

  出賣(mài)方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 姓 名: 身份證號(hào): 聯(lián)系電話: 地 址:

  買(mǎi)受方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 姓 名: 身份證號(hào): 聯(lián)系電話: 地 址:

  居間方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方) 地 址:

  資質(zhì)證號(hào):

  聯(lián)系電話:

  甲、乙雙方經(jīng)丙方居間,本著平等、互利、自愿的原則,就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方共有房屋事宜,訂立本《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《買(mǎi)賣(mài)合同》),并在丙方見(jiàn)證下共同遵守。

  [第一條] 房產(chǎn)基本狀況:

  甲方自愿將其所有房產(chǎn)即坐落于_________路______小區(qū)____號(hào)樓___單元____室房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)出售給乙方,建筑面積_____平方米,房屋所有權(quán)證號(hào):____,共有權(quán)號(hào):_______ 。房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同范本該房屋權(quán)屬性質(zhì)為:____(商品房、單位房改房.經(jīng)濟(jì)適用房或其它)

  乙方對(duì)該房屋情況已充分了解。

  [第二條] 出售價(jià)格:

  甲、乙雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣¥_______元(大寫(xiě): ),此款為甲方凈得價(jià)款。

  [第三條] 共同約定

  甲、乙雙方同意共同委托丙方作為交易居間人代為辦理交易相關(guān)手續(xù),委托期限自本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢,甲方拿到全部房款之日止。

  [第四條] 傭金及其他費(fèi)用的約定:

  一、丙方提供的居間服務(wù)的傭金由___方承擔(dān),甲方承擔(dān)____元(大寫(xiě): )乙方承擔(dān)___ 元(大寫(xiě):________)總金額為人民幣¥_ _元(大寫(xiě): 元),上述傭金甲.乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日向丙方支付。

  二、甲乙雙方約定在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶過(guò)程中,所有稅費(fèi),手續(xù)費(fèi)由__方負(fù)擔(dān),丙方協(xié)助辦理,以后由此發(fā)生的一切問(wèn)題與丙方無(wú)關(guān)。

  [第五條] 付款方式:

  簽訂本合同之日,乙方向甲方支付人民幣¥_____元(大寫(xiě): )做為定金,甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。剩余房款____元(大寫(xiě): )于________付清。

  [第六條] 房屋交驗(yàn):

  一、本合同簽訂后,甲乙雙方協(xié)商一致,甲方必須于__日內(nèi),在___年__月__日以前

  將該房屋鑰匙交給乙方。

  二甲、乙雙方協(xié)商該房屋交驗(yàn)前所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi),暖氣費(fèi),物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用有甲方承擔(dān),

  驗(yàn)后發(fā)生的各種費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。 三,甲方在取得上述尾款時(shí)應(yīng)向乙方出示戶口遷出證明及該房屋水、電費(fèi)用結(jié)清的單據(jù),如甲方無(wú)法出示上述結(jié)清單據(jù),則乙方有權(quán)在上述尾款中扣除人民幣¥______元(大寫(xiě): 元整)作為費(fèi)用,由丙方保存,待甲方結(jié)清所有欠費(fèi)后一次交付給甲方,甲方有義務(wù)按照相關(guān)單據(jù)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用,多退少補(bǔ)。

  [第七條] 甲方責(zé)任:

  一、甲方須保證該房屋權(quán)屬為其所有且無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議,該房屋的權(quán)屬證書(shū)應(yīng)當(dāng)齊全。甲方應(yīng)在簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》當(dāng)天將該房屋有關(guān)資料交給丙方作為辦理交易過(guò)戶手續(xù)之用。

  二、甲方保證乙方所購(gòu)上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰、不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛,確保乙方所購(gòu)上述房屋在交易過(guò)程中該房屋共有權(quán)人或共同居住人同意出售該房屋并對(duì)本《房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同》予以認(rèn)可,否則甲方則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

  三、甲方在辦理過(guò)戶手續(xù)之前,必須將租賃戶騰退。

  四、甲方保證該房屋不存在抵押等其他權(quán)屬瑕疵,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

  五、甲方需積極配合乙方及丙方辦理全程過(guò)戶手續(xù),如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方,否則因甲方原因延誤過(guò)戶期限視甲方違約,并向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償損失。

  [第八條] 乙方責(zé)任:

  一、乙方保證在交易過(guò)程中應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)按以上規(guī)定期限支付,若到期未支付,視乙方違約,并向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

  二、乙方需積極配合甲方及丙方辦理全程過(guò)戶手續(xù),如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方,否則因乙方原因延誤過(guò)戶期限視乙方違約,并向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償損失。

  [第九條] 丙方責(zé)任:

  一、見(jiàn)證本合同并保管其中一份;

  二、代辦相關(guān)過(guò)戶及房屋交驗(yàn)手續(xù)等;

  三、對(duì)該房屋交易全過(guò)程有見(jiàn)證及協(xié)調(diào)的義務(wù);

  四、在簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》前丙方有義務(wù)向甲乙雙方告知國(guó)家相關(guān)部門(mén)所執(zhí)行政策、制度及稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),如在房屋交易過(guò)程中以上標(biāo)準(zhǔn)有變化,合同各方均有義務(wù)按照最新標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行合同,不得以此為理由拒絕或延誤執(zhí)行《買(mǎi)賣(mài)合同》。

  [第十條] 違約責(zé)任:

  一、自乙方向甲方交付定金之日起,甲方不得將上述房屋出售予第三方,否則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

  三、如果由于所售房產(chǎn)的權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致該房屋交易無(wú)法進(jìn)行,則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

  四、本合同簽定之日起,在甲方未發(fā)生違約的前提下,乙方因任何原因提出終止本合同,均視為乙方違約,則甲方收取的定金不予退還,丙方已收取的居間服務(wù)傭金不予退還。

  五、若因甲、乙任意一方違約而導(dǎo)致《買(mǎi)賣(mài)合同》無(wú)法履行,違約方仍應(yīng)向丙方支付本合同第四條所規(guī)定的傭金及交易過(guò)程中實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,同時(shí),守約方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用也由違約方支付,上述費(fèi)用違約方應(yīng)在接到丙方書(shū)面通知后三個(gè)工作日內(nèi)付清。

  [第十一條] 免責(zé)條件:

  因自然災(zāi)害、政府重大政策調(diào)整等不可抗力而導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,本合同三方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及房款。

  [第十二條] 爭(zhēng)議的解決方式:

  本合同履行過(guò)程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議,三方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,三方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  [第十三條] 生效及其他:

  一、甲、乙雙方就《買(mǎi)賣(mài)合同》條款的未盡事宜,可協(xié)商簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》,《補(bǔ)充協(xié)議》為《買(mǎi)賣(mài)合同》的附件,具有同等法律效力。甲、乙雙方自行協(xié)商的條款,丙方僅負(fù)責(zé)見(jiàn)證(三

  方另有約定的除外)。

  二、房地產(chǎn)交易部門(mén)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)部門(mén)、銀行、政府相關(guān)部門(mén)對(duì)外承諾的工作日和丙方無(wú)關(guān),丙方只是負(fù)責(zé)按照以上部門(mén)的有關(guān)規(guī)定協(xié)助甲、乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。

  三、本《房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同》一式三份,自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效,三方各執(zhí)一份為憑。

  [第十四條] 補(bǔ)充協(xié)議:

  甲方簽字: 乙方簽字:

  代理人簽字: 代理人簽字:

  年 月 日 年 月 日

  丙方經(jīng)辦人簽字:

  年 月 日

房屋委托合同 篇5

  委托方(甲方):____________________________

  承接方(乙方):____________________________

  甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進(jìn)行地磚、墻磚鋪設(shè),訂立本協(xié)議,以共同恪守。

  一、工程地點(diǎn):____區(qū)____街____單元____室

  二、形式結(jié)構(gòu):____層式 ____室____廳____廚____衛(wèi)

  三、工程項(xiàng)目:

  1、四個(gè)房間(兩臥室、兩客廳)地面鋪設(shè)80*80瓷磚,打地角線,要求平整;一個(gè)廚房,一個(gè)衛(wèi)生間墻面25*40鋪瓷到頂,留出吊頂空間,邊角打磨,地面鋪30*30瓷磚,要求平整;兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)地面鋪設(shè)30*30瓷磚,要求平整。

  2、未盡細(xì)節(jié)的之處,由甲方提出方案,商量確定。

  四、承包方式:甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方),和施工期間的午餐供應(yīng),乙方負(fù)責(zé)施工。

  五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):施工質(zhì)量要符合安全要求,裝修質(zhì)量不得低于同一施工類(lèi)型的裝修標(biāo)準(zhǔn),雙方認(rèn)可。工程竣工驗(yàn)收合格后,3個(gè)月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,乙方負(fù)責(zé)無(wú)償返工維修。

  六、工程造價(jià):材料由甲方提供,甲方支付乙方裝修人工費(fèi)_____元人民幣。

  七、付款方式:為確保工程質(zhì)量,暫扣____元押金,____年____月____日至____年____月____日內(nèi)無(wú)任何問(wèn)題,將全額返還乙方。工程完工后,經(jīng)甲方驗(yàn)收,如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求,三天內(nèi)付清乙方人工費(fèi),

  八、本協(xié)議一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份,具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

  甲方: 乙方:

  簽字(蓋章): 簽字(蓋章):

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  日期:____年____月____日

  委托方(甲方):_________

  承接方(乙方):_________

  工程項(xiàng)目:_________

  甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同),以便共同遵守。

  第一條 工程概況

  1、工程地址:________

  2、居室規(guī)格:房型_________層(式)_________室_________廳_________廚_________衛(wèi),總計(jì):施工面積_________平方米。

  (1)_________室,計(jì)_________平方米;

  (2)_________廳,計(jì)_________平方米;

  (3)_________廚房,計(jì)_________平方米;

  (4)_________衛(wèi)生間,計(jì)_________平方米;

  (5)_________陽(yáng)臺(tái),計(jì)_________平方米;

  (6)_________過(guò)道,計(jì)_________平方米;

  (7)其他(注明部位)_________,計(jì)_________平方米。

  3、施工內(nèi)容:詳見(jiàn)本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

  4、委托方式:_________

  5、工程總天數(shù):________天

  工程開(kāi)工日期:_________年_________月_________日

  工程竣工日期:_________年_________月_________日

  第二條 工程價(jià)款

  工程價(jià)款(金額大寫(xiě))_________元,詳見(jiàn)本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。

  (1)材料款_________元;

  (2)人工費(fèi)_________元;

  (3)設(shè)計(jì)費(fèi)_________元;

  (4)施工清運(yùn)費(fèi)_________元;

  (5)搬卸費(fèi)_________元;

  (6)管理費(fèi)_________元;

  (7)稅金_________元;

  (8)其他費(fèi)用(注明內(nèi)容)_________元。

  第三條 質(zhì)量要求

  1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱(chēng)、經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見(jiàn)本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。

  2、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),雙方同意參照XX市地方標(biāo)準(zhǔn)db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。

  3、施工中,甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn),增加的費(fèi)用,應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

  4、質(zhì)量檢查監(jiān)督部門(mén):_________市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專(zhuān)業(yè)委員會(huì)。

  5、凡由甲方自行采購(gòu)的材料,設(shè)備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

  6、甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開(kāi)工前通知乙方,以便于工作銜接。

  第四條 材料供應(yīng)

  1、乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定,對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。詳見(jiàn)本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

  2、乙方提供的材料,設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

  3、甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料,設(shè)備,詳見(jiàn)本合同附 件(四)《甲方提供裝潢材料清單》的內(nèi)容,應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá),施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的 材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后,由乙方負(fù)責(zé)保管,由于保管不當(dāng)而造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  第五條 付款方式

  1、合同一經(jīng)簽訂,甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)半,甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%。剩余10%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注:施工工費(fèi)包括人工費(fèi))

  甲方付清工程價(jià)款,詳見(jiàn)本合同附件(七)《家庭裝潢工程工程結(jié)算表》,乙方開(kāi)具統(tǒng)一發(fā)票,向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡,詳見(jiàn)本合同附件(八)《家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡》。

  甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為,乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí),不得交付使用。

  委托方(甲方):

  承接方(乙方):

房屋委托合同 篇6

  發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________

  承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________

  依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,為保證工程順利進(jìn)行,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同),以便共同遵守。

  第一條 工程概況

  1.1 工程地點(diǎn):_________市_________區(qū)(縣)_________路_________號(hào)_________樓_________室。

  1.2 住房結(jié)構(gòu):_________房型_________房_________廳_________套,施工面積_________平方米。

  1.3 工程承包方式,雙方商定采取下列第_________種承包方式:

  (1)乙方包工、包全部材料;

  (2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料

  (3)乙方包工、甲方包全部材料(見(jiàn)附表四:甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。

  1.4 總價(jià)款:_________元,大寫(xiě)(人民幣):_________.其中:材料費(fèi):_________,人工費(fèi):_________,管理費(fèi):_________,設(shè)計(jì)費(fèi):_________,垃圾清運(yùn)費(fèi):_________,稅金:_________,其他費(fèi)用:_________.經(jīng)雙方認(rèn)可,變更施工內(nèi)容,變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。

  1.5 工程期限_________天;開(kāi)工日期_________天_________月_________日;竣工日期_________天_________月_________日;

  1.6 工程內(nèi)容及做法

  第二條 施工單位資格

  乙方是經(jīng)過(guò)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人,通過(guò)最近一次企業(yè)年檢,具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì),資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。乙方不具備營(yíng)業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的,甲方有權(quán)終止本合同,乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用,并賠償乙方損失。

  第三條 材料供應(yīng)

  3.1 按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備,甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方,雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);

  3.2 按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備,乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方,雙方共同驗(yàn)收。

  第四條 工程質(zhì)量

  4.1 本工程執(zhí)行_________(填建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程)、_________(填裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn))和市建設(shè)行政主管部門(mén)制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

  4.2 本工程由_________方設(shè)計(jì)施工方案。

  4.3 甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期順延。

  4.4 由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變。

  4.5 在施工過(guò)程中,甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系。在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》(詳見(jiàn)附件見(jiàn))后,方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。由此影響竣工日期的,由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,由甲方自負(fù),給乙方造成損失的,甲方應(yīng)予賠償。

  4.6 施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議,申請(qǐng)由_________部門(mén)對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證,經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

  第五條 工程驗(yàn)收

  5.1 雙方約定在施工過(guò)程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收:_________.

  乙方應(yīng)提前_________天通知甲方參加驗(yàn)收,階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫(xiě)工程驗(yàn)收單;

  5.2 工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收,甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收,填寫(xiě)工程驗(yàn)收單。在工程款結(jié)清后,辦理移交手續(xù)(見(jiàn)附表九:工程結(jié)算單);

  5.3 本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為_(kāi)________年。驗(yàn)收合格簽字后,填寫(xiě)工程保修單。

  第六條 工程款支付方式

  6.1 雙方約定按下列第_________種方式支付工程款:

  (1)本合同簽訂后,開(kāi)工前_________至_________日,甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________%的工程款;

  (2)完成_________%的工程量之日后的_________日內(nèi),甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________%的工程款;

  (3)竣工驗(yàn)收后_________日內(nèi),甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________%的工程款。

  (4)竣工驗(yàn)收合格_________年后或雙方約定的保修期滿,甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________%的工程款。

  甲方支付工程款,乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的,視為乙方收取。

  6.2 因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減的,甲方在竣工驗(yàn)收合格之日支付或收取增、減部分的款項(xiàng)。

  6.3 雙方款項(xiàng)往來(lái),均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束,甲方全額付清應(yīng)付款項(xiàng)后,乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。

  6.4 竣工驗(yàn)收合格后,甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價(jià)款的_________%的保修基金?⒐を(yàn)收合格后_________年內(nèi)沒(méi)有發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題的,甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。

  第七條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定

  甲方提供的施工圖紙做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生,屬甲方責(zé)任的,甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的`,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

  第八條 工程監(jiān)理

  8.1 本工程甲方委托監(jiān)理,應(yīng)與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同。并在本合同協(xié)議條款內(nèi)明確監(jiān)理單位、總監(jiān)理工程師及其應(yīng)履行的職責(zé)。

  8.2 本合同中總監(jiān)理工程師和甲方代表的職責(zé)不能相互交叉。非經(jīng)甲方同意,總監(jiān)理工程師及其代表無(wú)權(quán)解除本合同中乙方的任何義務(wù)。合同履行中,發(fā)生影響甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)的事件時(shí),總監(jiān)理工程師應(yīng)作出公正的處理。

  8.3 為保證施工正常進(jìn)行,甲乙雙方應(yīng)尊重總監(jiān)理工程師的決定。對(duì)總監(jiān)理工程師的決定有異議時(shí),按協(xié)議條款的約定處理。總監(jiān)理工程師易人,甲方接到監(jiān)理單位通知后應(yīng)同時(shí)通知乙方,后任繼續(xù)履行賦予前任的權(quán)利和義務(wù)。

  第九條 施工圖紙

  雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供:

  9.1 甲方在開(kāi)工日期_________天之前按協(xié)議條款約定的日期和份數(shù),向乙方提供完整的施工圖紙。乙方需要超過(guò)協(xié)議條款雙方約定的圖紙份數(shù),甲方應(yīng)代為復(fù)制,復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  9.2 甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙,圖紙一式_________份,甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份(見(jiàn)附表六:家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙),設(shè)計(jì)費(fèi)_________元由甲方支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。

  9.3 使用境外圖紙,不能滿足施工需要時(shí),雙方應(yīng)在協(xié)議條款內(nèi)約定復(fù)制、重新繪制、翻譯、購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)圖紙等事項(xiàng)。

  第十條 乙方駐工地代表

  乙方任命駐工地負(fù)責(zé)人,按以下要求行使合同約定的權(quán)利,履行合同約定的義務(wù):

  10.1 乙方的要求、請(qǐng)求和通知,以書(shū)面形式由乙方代表簽字后送甲方代表,甲方代表在回執(zhí)行上簽署姓名及收到時(shí)間后生效。

  10.2 乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無(wú)法與甲方代表聯(lián)系的情況下,可采取保護(hù)人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施,并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交報(bào)告。責(zé)任在甲方,由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款,相應(yīng)順延工期;責(zé)任在乙方,由乙方承擔(dān)費(fèi)用。

  10.3 乙方代表易人,乙方應(yīng)于易人前_________天通知甲方,后任繼續(xù)履行合同文件約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。

  第十一條 甲方工作

  11.1 甲方應(yīng)在開(kāi)工前_________天,向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認(rèn)可的施工圖紙或做法說(shuō)明_________份,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件,并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。

  11.2 做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

  11.3 如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線,負(fù)責(zé)到所在地房管部門(mén)或物業(yè)管理部門(mén)辦理相應(yīng)審批手續(xù),并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

  11.4 不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)的審批手續(xù);

  11.5 施工期間甲方仍需部分使用該居室的,負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作;

  11.6 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督,負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、工程竣工驗(yàn)收。

  第十二條 乙方工作

  12.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按期保質(zhì)完成工程;

  12.2 嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境;

  12.3 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè),保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通;

  12.4 保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔,工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。

  12.5 參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明現(xiàn)場(chǎng)交底。

  12.6 指派_________為乙方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜,對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員,乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。

  12.7 乙方應(yīng)當(dāng)提交說(shuō)明書(shū)、保修單、環(huán)保說(shuō)明書(shū)和購(gòu)貨發(fā)票復(fù)印件,甲方要求與原件核對(duì)的,乙方應(yīng)當(dāng)同意。發(fā)票上應(yīng)當(dāng)載明產(chǎn)品名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格和數(shù)量。

  第十三條 工程變更

  工程項(xiàng)目或施工方式如需變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂書(shū)面變更協(xié)議,同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期(見(jiàn)附表七:裝飾裝修工程變更單)。

房屋委托合同 篇7

  委托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  受托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  甲方與乙方約定,由乙方處理甲方(地址) 及房屋拆遷事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù),依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,訂立本合同。

  第一條 委托事項(xiàng)

  甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷相關(guān)的事項(xiàng)及周邊的建筑物。

  第二條 費(fèi)用

  乙方在處理委托事務(wù)時(shí),甲方付給乙方人民幣 萬(wàn)元整(小寫(xiě): 元);進(jìn)場(chǎng)時(shí),先付 萬(wàn)元整(小寫(xiě): 元);待工程結(jié)束后,甲方向乙方付清剩余款項(xiàng)(稅款由甲方負(fù)責(zé))。其它費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  第三條 乙方責(zé)任

  拆遷過(guò)程中之一切事務(wù)由乙方負(fù)責(zé),垃圾清運(yùn)、場(chǎng)地平整,在拆遷工作整體完成后,向甲方移交工地。甲方向乙方移交工地后七日內(nèi)拆除完畢。

  第四條 違約責(zé)任

  在本合同履行過(guò)程中,乙方未按甲方要求完成拆遷工作的,由甲方監(jiān)督實(shí)施,達(dá)到甲方要求為準(zhǔn),甲方如未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方移交工地,所造成的后果全部由甲方負(fù)責(zé)。

  第五條 合同糾紛的解決辦法

  本合同在履行中若發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)本著友好的精神予以協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可向本合同簽訂地法院起訴。

  第六條 其他條款

  本合同若有未盡事宜,由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  乙方與被拆遷戶簽訂的拆遷合同,應(yīng)按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷合同》的條款規(guī)定,否則甲方的一切直接和間接損失均應(yīng)由其負(fù)責(zé)賠償。

  本合同一式兩份。合同正本雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房屋委托合同 篇8

  項(xiàng)目名稱(chēng):

  合同編號(hào):

  委托人(甲方):

  使用人(乙方):

  代建人(丙方):

  二Ο年 月 日

  委托代建合同書(shū)

  委托人(甲方):

  使用人(乙方):

  代建人(丙方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《武漢市政府投資項(xiàng)目管理辦法(試行)》(武政[20xx]6號(hào))和《武漢市非經(jīng)營(yíng)性政府投資項(xiàng)目實(shí)行代建制管理辦法(試行)》(武政[20xx]7號(hào)),為保證市政府投資代建項(xiàng)目的順利實(shí)施,嚴(yán)格控制投資,充分發(fā)揮政府投資的效益,經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商同意,簽訂本合同。

  一、項(xiàng)目概況

  1、項(xiàng)目名稱(chēng):

  2、建設(shè)地點(diǎn):

  3、立項(xiàng)批復(fù):

  4、建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容:

  5.項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源:

  〔按批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算執(zhí)行)

  二、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容:

  〔一)前期工作代理包括以下業(yè)務(wù)內(nèi)容:

  1、會(huì)同使用人,依據(jù)項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)內(nèi)容組織編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告;

  2、組織工程勘察、設(shè)計(jì)等招標(biāo)活動(dòng),將招標(biāo)投標(biāo)情況的書(shū)面報(bào)告報(bào)市招標(biāo)管理部門(mén)和委托人備案;

  3、組織編制項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件;

  4、會(huì)同使用人,辦理項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、規(guī)劃土地、房屋拆遷、環(huán)保、水務(wù)、消防、綠化等有關(guān)報(bào)批手續(xù)。

  (二)建設(shè)實(shí)施代建包括以下業(yè)務(wù)內(nèi)容:

  1、組織施工圖設(shè)計(jì);

  2、組織施工、監(jiān)理、設(shè)備材料采購(gòu)的招標(biāo)活動(dòng),將招標(biāo)投標(biāo)情況的書(shū)面報(bào)告報(bào)市招標(biāo)管理部門(mén)、項(xiàng)目審批部門(mén)和委托人備案,并負(fù)責(zé)工程合同的洽談與簽訂工作;

  3、會(huì)同使用人負(fù)責(zé)申報(bào)辦理計(jì)劃、規(guī)劃、土地、拆遷、施工、環(huán)保、消防、

  供電、綠化、城管、交管等有關(guān)手續(xù);

  4、向委托人提出年度投資計(jì)劃申請(qǐng),并按月報(bào)送工程進(jìn)度和資余使用情況報(bào)表;向負(fù)責(zé)資金撥付的部門(mén)報(bào)送項(xiàng)目進(jìn)度用款報(bào)告;按月向統(tǒng)計(jì)部門(mén)報(bào)送固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)報(bào)表;

  5、組織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收,編制竣工決算并按規(guī)定報(bào)批,負(fù)責(zé)按竣工驗(yàn)收制度申報(bào)辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、移交等工作;將驗(yàn)收合格后的建設(shè)項(xiàng)目和完整的建設(shè)檔案資料移交使用人和相關(guān)檔案部門(mén)。

  三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)

  投資控制金額:〔萬(wàn)元)(按批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算執(zhí)行)

  工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):符合國(guó)家頒布的有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量要求,取得“建筑工程竣工驗(yàn)收備案證”。

  代建管理期限:

  1、建設(shè)和交付使用期:工期天

  2、質(zhì)量保修期:按國(guó)務(wù)院《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定執(zhí)行

  四、代建管理費(fèi)

  金額(大寫(xiě)):元人民幣

 。:元

  五、本合同由以下文件組成:

  1、三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件

  2、委托代建合同書(shū)

  3、專(zhuān)用合同條款-

  4、通用合同條款

  5、中標(biāo)通知書(shū)

  6、投標(biāo)書(shū)及其附件

  7、招標(biāo)文件及其附件(或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件)

  8、初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件

  9、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

  10、本合同擔(dān)保文件及有關(guān)資料

  非通過(guò)招標(biāo)方式選擇代建單位的,合伺組件不包括第5、6、7項(xiàng)。構(gòu)成本

  合同的文件若存在歧義或不一致時(shí),則按上述排列次序進(jìn)行解釋。

  六、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同[第二部分通用合同條款]中賦子它們的定義相同。

  七、委托人承諾,遵守本合同中的各項(xiàng)約定,為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。

  八、使用人承諾,遵守本合同中的各項(xiàng)約定,協(xié)助代建人完成代建工作。

  九、代建人承諾,遵守本合同中的各項(xiàng)約定,按照代建工作范圍和內(nèi)容,承擔(dān)代建任務(wù)。

  十、本合同一式陸份,具有同等法律效力,三方吝執(zhí)兩份。

  甲方:(簽章)

  法定代表人:(簽章)

  乙方

  法定代表人:(蓋章)

  丙方

  法定書(shū)表人:(蓋章)

  本合同簽于年月日

  第一部分專(zhuān)用合同條款

  第一條代建管理費(fèi)按第種方法計(jì)算:

  1、通過(guò)招標(biāo)方式選擇代建人的,代建管理費(fèi)以招投標(biāo)文件確定的數(shù)額或費(fèi)率為準(zhǔn);

  2、非通過(guò)招標(biāo)方式選擇代建人的,代建管理費(fèi)按現(xiàn)行政策文件規(guī)定計(jì)算。

  第二條委托人應(yīng)按如下方式、時(shí)間、金額向代建人核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi):

  代建人節(jié)約建設(shè)資金時(shí),向委托人提出代建獎(jiǎng)勵(lì)報(bào)告,獎(jiǎng)勵(lì)金額按以下內(nèi)容和方法計(jì)取:

  節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)包括政府投資節(jié)約該:

  1、政府投資節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)=政府拐資資金節(jié)省額*獎(jiǎng)勵(lì)比率( %)

  2、自籌資金節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)=自籌資金節(jié)省額*獎(jiǎng)勵(lì)比率( %)

  注:“政府投資資金節(jié)省額”:指建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及財(cái)務(wù)決算審核批準(zhǔn)后,代建人全面履行合同約定代建項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等前提下政府投資建設(shè)資金合理節(jié)省額!白曰I資金節(jié)省額”同理。

  第三條代建人以如下方式提供擔(dān)保:

  1、代建人應(yīng)按項(xiàng)目投資總額的%向委托人提交銀行履約保函;

  2、其他方式:

  第四條代建人的項(xiàng)目經(jīng)理: 電話:

  項(xiàng)目經(jīng)理原則上不得變更,因特殊原因確需更換項(xiàng)目經(jīng)理的,需經(jīng)委托人、使用人同意。

  代建人向委托人匯報(bào)代建工作進(jìn)展的方式和時(shí)間:

  第五條 代建項(xiàng)目建設(shè)資金專(zhuān)用賬戶管理方法:

房屋委托合同 篇9

  委托人(甲方)

  名稱(chēng)或姓名:

  法定代表人:身份證號(hào):

  住所:電話:

  委托代理人:身份證號(hào):

  受委托人(乙方)

  名稱(chēng)或姓名:資格證書(shū)號(hào):

  法定代表人:身份證號(hào):

  住所:電話:

  委托代理人:身份證號(hào):

  根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定,雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合同。

  第一條 乙方同意接受甲方委托為其代理 事項(xiàng)。

  第二條 甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項(xiàng),提供相關(guān)合法、有效的證件。

  第三條 乙方在代理該委托事項(xiàng)時(shí),應(yīng)認(rèn)真審查委托事項(xiàng)的真實(shí)性,相關(guān)文件的合法性、有效性;對(duì)甲方不能提供合法、有效證件的,乙方有權(quán)拒絕代為辦理。

  第四條 雙方商定委托事項(xiàng)在 天內(nèi)完成。超過(guò)本約定時(shí)限的,甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理,由此造成損失的可同時(shí)按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門(mén)或甲方的原因造成超時(shí)的除外)。

  第五條 甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付委托代理費(fèi)(大寫(xiě)) 元人民幣。

  第六條 甲方同意在簽訂本合同時(shí)預(yù)付:

  (1)代交應(yīng)納稅、費(fèi)(大寫(xiě)) 元人民幣;

  (2) 元人民幣。

  本條約定費(fèi)用在委托代理事項(xiàng)完成時(shí)結(jié)清,多退少補(bǔ)。

  第七條 由于甲方原因使委托代理事項(xiàng)終止履行的,預(yù)交的委托代理費(fèi)不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)(如:房地產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況),造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫(xiě)) 元人民幣,損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。

  第八條 由于乙方代理當(dāng)中的原因造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫(xiě)) 元人民幣,損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。

  第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門(mén)調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成,雙方同意按下列第 項(xiàng)方式解決。

  (1)向西安仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

  (2)向有管轄權(quán)人民法院起訴。

  本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。

  第十條 雙方需要約定的其他事項(xiàng):

  第十一條 本合同一式 份,效力等同,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

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