房地產(chǎn)委托合同

時(shí)間：2021-05-05 20:29:44 委托合同我要投稿

房地產(chǎn)委托合同范文合集9篇

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？下面是小編為大家整理的房地產(chǎn)委托合同9篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

房地產(chǎn)委托合同范文合集9篇

房地產(chǎn)委托合同篇1

　　委托方(甲方)：

　　受托方(乙方)：

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將清心園委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。

　　一、物業(yè)基本情況

　　建筑面積：約3萬(wàn)平方米(含住宅和非住宅)。

　　二、委托管理事項(xiàng)

　　1、房屋建筑共用部位的養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓道、屋頂、外墻、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廓通道、門(mén)廳。

　　2、共用設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、煙道、共用照明、樓內(nèi)處消防設(shè)施設(shè)備。

　　3、室外上下水管道、化糞池、溝渠、停車(chē)場(chǎng)院。

　　4、公用綠地、花木等的養(yǎng)護(hù)與管理。

　　5、附屬配套建筑和設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和管理。

　　6、公用環(huán)境衛(wèi)生、公共場(chǎng)所、房屋共用部份的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)等。

　　7、交通與車(chē)輛停放秩序的管理。

　　8、維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視門(mén)崗執(zhí)勤。

　　9、協(xié)助社區(qū)開(kāi)展社會(huì)文化活動(dòng)。

　　10、負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理費(fèi)。

　　三、委托管理期限及物管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　1、委托管理期限為叁年。自20xx年9月1日起至20xx年8月31日止。

　　2、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米0.25元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方根據(jù)建筑面積大小按5至50元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

　　四、雙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　(1)代表和維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益。

　　(2)監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守有關(guān)物管法規(guī)，及業(yè)主確認(rèn)的業(yè)主公約和管理辦法。

　　(3)審定乙方擬訂的物業(yè)管理制度和費(fèi)用收支情況。

　　(4)檢查、都督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。

　　(5)了解業(yè)主的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理履行物業(yè)服務(wù)合同。

　　(6)甲方向乙方支付人民幣壹萬(wàn)陸仟元，作為開(kāi)辦費(fèi)。付款方式：20xx年9月1日前，甲方向乙方支付人民幣捌仟元;如果小區(qū)業(yè)主大會(huì)正式選聘乙方進(jìn)行管理，甲方向乙方支付人民幣捌仟元。

　　(7)甲方向乙方提供管理用房和門(mén)衛(wèi)室各一間(產(chǎn)權(quán)歸屬甲方)，由乙方無(wú)償使用。

　　(8)甲方向乙方提供停車(chē)場(chǎng)地，出租費(fèi)用由乙方收取。

　　(9)非住宅在末銷(xiāo)售之前每月向乙方繳納200元管理服務(wù)費(fèi)，銷(xiāo)售后，由業(yè)主向乙方繳納正常的物管費(fèi)(甲方繳納該項(xiàng)費(fèi)用最長(zhǎng)不超過(guò)五個(gè)月)。

　　2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　(1)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，履行委托接收管理項(xiàng)目?jī)?nèi)容。

　　(2)負(fù)責(zé)向業(yè)主或物業(yè)全用人告知并都督其對(duì)物業(yè)的使用規(guī)定，對(duì)違反法規(guī)和業(yè)主公約等行為進(jìn)行規(guī)勸、批評(píng)、警告、制止或提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)依法處理。

　　(3)負(fù)責(zé)編制房屋及配套設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)和大、中型維修計(jì)劃方案，經(jīng)雙方議定后，由乙方組織實(shí)施。

　　(4)每半年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人報(bào)告管理服務(wù)費(fèi)收支帳目。

　　(5)對(duì)所受托管理的物業(yè)及共用設(shè)施、設(shè)備不得擅自占用、處理、抵押和改變用途。

　　五、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

　　乙方須按下列約定，實(shí)行目標(biāo)管理：

　　1、房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，維護(hù)人員晝夜值班，保證正常、有效使用。出現(xiàn)故障及時(shí)處理。

　　2、公共環(huán)境：做到樓道及場(chǎng)地、通道每日清掃保潔，生活垃圾每日清運(yùn)。

　　3、綠化：定期防治病蟲(chóng)害，施肥、除草、修剪、澆水。

　　4、保安：24小時(shí)值班守衛(wèi)。

　　5、保證所托管理區(qū)域內(nèi)的秩序穩(wěn)定，不準(zhǔn)機(jī)動(dòng)車(chē)或非機(jī)動(dòng)車(chē)亂停放。

　　6、業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿(mǎn)意率達(dá)到80%。

　　六、違約責(zé)任

　　1、甲方違反本合同約定，使乙方未完成管理目標(biāo)，造成乙方經(jīng)濟(jì)虧損的，甲方或當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

　　2、乙方違反本合同約定，未達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)不能正常使用物業(yè)的，甲方業(yè)主有權(quán)提出限期整改，逾期未整改的，業(yè)主及物業(yè)使用人有權(quán)拒繳管理服務(wù)費(fèi)或要求雙方解除合同，造成損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。

　　3、業(yè)主或物業(yè)使用人拒繳物管服務(wù)費(fèi)的，乙方或業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，乙方可向人民法院起訴。

　　4、甲乙雙方任一方無(wú)正當(dāng)理由提前解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，給對(duì)方造成損失的，違約一方應(yīng)賠償對(duì)方。

　　七、其他約定

　　1、本合同在執(zhí)行期間，如遇糾紛、問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交自貢市仲裁委員會(huì)裁決。

　　2、本合同一式4份，甲乙雙方各執(zhí)2份，由甲乙雙方蓋章生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地產(chǎn)委托合同篇2

　　委托估價(jià)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　受托估價(jià)方：北京建正合生房地產(chǎn)評(píng)估有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方因?yàn)?，特委托乙方對(duì) 進(jìn)行評(píng)估。

　　二、甲方應(yīng)于年月日以前將委托評(píng)估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應(yīng)向乙方提交的資料如下：

　　1、上述住宅樓房的確權(quán)證明材料復(fù)印件；

　　2、其他有關(guān)資料。

　　三、乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托評(píng)估的目的，對(duì)委估房地產(chǎn)的價(jià)格予以客觀、公正的評(píng)估，并向甲方出具房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書(shū)。普通房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，一般應(yīng)在甲方提供資料后兩周內(nèi)完成。

　　四、甲、乙雙方對(duì)委估房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)盡保密之責(zé)，除向政府主管部門(mén)申報(bào)外，未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)外公開(kāi)或泄露給他人。

　　五、經(jīng)甲、乙雙方商定，甲方按北京市物價(jià)局及北京市房屋土地管理局（關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知）（京價(jià)（房）字（1997）第398號(hào)）文件規(guī)定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（見(jiàn)下表）所計(jì)算的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，向乙方支付評(píng)估費(fèi)。

　　本協(xié)議簽字之日，甲方向乙方預(yù)付評(píng)估費(fèi)人民幣萬(wàn)元，乙方將評(píng)估報(bào)告交付甲方時(shí)，甲方將剩余的評(píng)估費(fèi)一次付給乙方。

　　六、甲方如中途中斷委托評(píng)估，乙方不退還甲方預(yù)付的評(píng)估費(fèi)。

　　七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進(jìn)行修改。如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

　　八、本協(xié)議于XX年月日正式簽定。一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。

　　甲方：乙方：

　�。ㄉw章）（蓋章）

　　負(fù)責(zé)人簽名：負(fù)責(zé)人簽名：

房地產(chǎn)委托合同篇3

　　合同編號(hào)：

　　委托人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）「身份證號(hào)」「護(hù)照號(hào)」「營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)」「」住所：郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　受托人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：房地產(chǎn)管理部門(mén)備案號(hào)：住所：郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。

　　第一條委托權(quán)限甲方選擇以下第種委托權(quán)限。

　　1。甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項(xiàng)，代為行使甲方的權(quán)利、義務(wù)，在委托權(quán)限、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項(xiàng)，開(kāi)展相關(guān)工作，并簽定交易合同，直接到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理委托事項(xiàng)，其法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　2。甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項(xiàng)，乙方為甲方提供咨詢(xún)、勞務(wù)方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同，辦理相關(guān)手續(xù)。

　　第二條委托事項(xiàng)：

　　1。交易意向：甲方委托乙方提供

　　項(xiàng)代理服務(wù)。

　�。�1）出售

　�。�2）出租

　�。�3）置換

　　（4）求購(gòu)

　�。�5）求租

　　第三條限制交易的情況：

　　如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況，甲方不得委托乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)。同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。

　　1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒(méi)、財(cái)產(chǎn)保全等； 2、屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷；

　　3、已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)同意或告知受讓人的； 4、共有人或同住家庭成員沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn)的； 5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。

　　第四條甲方的責(zé)任：

　　1、甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后，不得再委托他人重復(fù)代理，若發(fā)生多頭委托的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金。

　　2、凡是乙方提供的房源或客戶(hù)，甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果，恪守本合同約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方許可，私自與乙方提供的客戶(hù)聯(lián)系，并進(jìn)行交易，若發(fā)生此種情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金

　　3、經(jīng)過(guò)乙方代理成功的交易，甲方應(yīng)將簽定交易合同的準(zhǔn)確時(shí)間及地點(diǎn)告知乙方，由乙方協(xié)助甲方辦理。

　　4、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、合法、無(wú)糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備。

　　5、及時(shí)向乙方支付傭金。

　　第五條乙方的責(zé)任：

　　1、將甲方的委托信息進(jìn)行廣泛傳播，并運(yùn)用其客戶(hù)網(wǎng)絡(luò)為甲方尋找房源或促銷(xiāo)。 2、及時(shí)向甲方通報(bào)其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況及市場(chǎng)供求情況。

　　3、陪同甲方及客戶(hù)看房，如實(shí)介紹房地產(chǎn)基本情況，協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同，在成交價(jià)格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等方面為甲方提供咨詢(xún)服務(wù)。

　　4、不得向客戶(hù)或第三人作虛假承諾或廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金。

　　5、為甲方保守商業(yè)機(jī)密和個(gè)人隱私。

　　6、根據(jù)市場(chǎng)及客戶(hù)要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)移委托的，乙方應(yīng)征得甲方得同意，并另行簽定書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。乙方不得超越委托權(quán)限或范圍開(kāi)展工作。超越授權(quán)或擅自變更委托的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金。

　　7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費(fèi)用。

　　8、乙方同時(shí)接受交易雙方委托的，應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實(shí)說(shuō)明情況，在雙方同時(shí)允許的情況下，方可辦理委托事項(xiàng)。

　　第六條委托期限：

　　此委托自年月日至年月日止，委托期到，若甲方未提出終止合同的書(shū)面請(qǐng)求，則本合同有效期順延，續(xù)約期為個(gè)月。

　　第七條傭金：

　　乙方完成甲方所委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付傭金，其金額為成交額的 %，或按月租金額

　　第八條付款方式及期限：甲方按下列第 1、一次性付款：

　　2、分期付款：

　　3、其他付款方式：

　　第九條甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專(zhuān)用章為收款憑據(jù)（稅收發(fā)票）。

　　第十條違約責(zé)任：

　　若一方違反本合同的約定，由違約方支付違約金給受約方，違約金按交易合同金額的 %計(jì)算。

　　第十一條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可選擇下列第項(xiàng)方式解決。 1、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　2、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

　　第十二條其他約定；

　　種方式按期付款。 %支付。

　　第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章即刻生效。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：代理人：電話：

　　注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：注冊(cè)號(hào)碼：

　　電話：

　　協(xié)理：注冊(cè)號(hào)碼：

　　電話：簽約地址：

　　簽約日期：年月日

房地產(chǎn)委托合同篇4

　　1．甲方---------房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，系由-------公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，甲方已獲得了-------房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)。

　　2．項(xiàng)目概況：-------房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃占地面積約-------畝，建設(shè)用地面積約-------畝，代征地面積約-------畝，容積率約 .

　　3．根據(jù)乙方與-------公司于-------年-------月-------日簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中約定：乙方應(yīng)協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得-------房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)。如該地塊需按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)（掛牌），乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價(jià)格條件協(xié)助甲方獲得-------房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)。

　　4．甲方經(jīng)公司董事會(huì)決定，將開(kāi)發(fā)-------房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)，包括土地補(bǔ)償、拆遷、安置等工作，委托乙方進(jìn)行辦理。

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行：

　　第1條委托事項(xiàng)

　　1.1 授權(quán)乙方以甲方的名義取得開(kāi)發(fā)-------房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有政府文件的批復(fù)及項(xiàng)目征地、農(nóng)民的安置補(bǔ)償、拆遷等事宜。

　　第2條委托費(fèi)用

　　2.1 甲方應(yīng)向乙方支付乙方完成第1條1.1款委托事項(xiàng)的委托費(fèi)用適用包干原則，多不退少不補(bǔ)。

　　2.2 第1條1.1款委托事項(xiàng)，即-------房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用按照建設(shè)規(guī)劃用地每畝-------萬(wàn)元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝-------萬(wàn)元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用共計(jì)-------萬(wàn)元人民幣。

　　2.3 甲方支付的-------房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用，包含征地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用應(yīng)計(jì)入甲方的成本。

　　2.4 除上述所列費(fèi)用之外產(chǎn)生的其他開(kāi)發(fā)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)、建設(shè)成本、管理費(fèi)用等，由甲方---------房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的股東按照股權(quán)比例分別承擔(dān)。

　　第3條委托時(shí)間

　　3.1 開(kāi)始時(shí)間：甲方原股東-------向-------轉(zhuǎn)讓股權(quán)完成的時(shí)間為準(zhǔn)，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照為委托事項(xiàng)開(kāi)始之日。

　　3.2 完成時(shí)間：在-------年-------月-------日之前完成本合同第1.1款約定的委托事項(xiàng)。

　　第4條付款時(shí)間

　　4.1 -------房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用，由甲方按照實(shí)際征地交款（不包括土地出讓金）的時(shí)間和金額予以按期足額支付。用款時(shí)乙方需提前申請(qǐng)用款，并將用款時(shí)間、用途填寫(xiě)清楚，甲方應(yīng)按照急款急用、不影響項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度的原則及時(shí)審核、及時(shí)支付。

　　第5條委托溢價(jià)

　　5.1 經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算，若-------房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)已經(jīng)超過(guò)-------萬(wàn)元（不含-------萬(wàn)元）時(shí)，甲方應(yīng)在財(cái)務(wù)報(bào)告出具之日起-------日內(nèi)向乙方支付利潤(rùn)的-------%.

　　5.2 經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算，若-------房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)在-------萬(wàn)元（含-------萬(wàn)元）以下時(shí)，甲方應(yīng)按向乙方支付實(shí)際利潤(rùn)的-------%.

　　第6條違約責(zé)任

　　6.1 本協(xié)議生效后，甲、乙任何一方無(wú)故提出終止協(xié)議，應(yīng)按委托費(fèi)用總額的1%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

　　6.2 甲方未按約定支付委托包干費(fèi)用的，應(yīng)每日按當(dāng)期應(yīng)付費(fèi)用的2%向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)30天，則乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金-------萬(wàn)元人民幣，乙方有權(quán)不退還已為該項(xiàng)目支付的全部款項(xiàng)。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權(quán)向甲方追償賠償款。

　　6.3 若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項(xiàng)，甲方除有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方按委托費(fèi)用總額的1%向甲方支付違約金。但是因?yàn)榧追接馄谥Ц段匈M(fèi)用導(dǎo)致乙方未能按期完成委托事項(xiàng)的，應(yīng)相應(yīng)的免除乙方的違約責(zé)任。

　　6.4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項(xiàng)，給甲方造成損失的，乙方同意在甲方按投資股權(quán)比例所分配的利潤(rùn)中予以直接扣除。

　　6.5 由于一方的過(guò)錯(cuò)造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門(mén)認(rèn)定為無(wú)效時(shí)，由過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)違約責(zé)任，雙方均有過(guò)錯(cuò)的，則由雙方按責(zé)任大小承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。

　　第7條爭(zhēng)議的解決

　　7.1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭(zhēng)議的，應(yīng)首先協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)向北京仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁，仲裁適用該會(huì)之《仲裁規(guī)則》，仲裁裁決書(shū)終局對(duì)雙方均有約束力。

　　第8條其他

　　8.1 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

　　8.2 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與-------簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效之日起生效。

　　甲方：-------房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司乙方：

　　年月日年月日

房地產(chǎn)委托合同篇5

　�。ê贤幪�(hào)：）

　　委托人（甲方）

　　名稱(chēng)或姓名：

　　法定代表人：身份證號(hào)：

　　住所：電話：

　　委托代理人：身份證號(hào)：

　　受委托人（乙方）

　　名稱(chēng)或姓名：資格證書(shū)號(hào)：

　　法定代表人：身份證號(hào)：

　　住所：電話：

　　委托代理人：身份證號(hào)：

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。

　　第一條乙方同意接受甲方委托為其代理事項(xiàng)。

　　第二條甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項(xiàng)，提供相關(guān)合法、有效的證件。

　　第三條乙方在代理該委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真審查委托事項(xiàng)的真實(shí)性，相關(guān)文件的合法性、有效性；對(duì)甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權(quán)拒絕代為辦理。

　　第四條雙方商定委托事項(xiàng)在天內(nèi)完成。超過(guò)本約定時(shí)限的，甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時(shí)按本合同第八條的約定向乙方索賠（但因登記管理部門(mén)或甲方的`原因造成超時(shí)的除外）。

　　第五條甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付委托代理費(fèi)（大寫(xiě)）元人民幣。

　　第六條甲方同意在簽訂本合同時(shí)預(yù)付：

　�。�1）代交應(yīng)納稅、費(fèi)（大寫(xiě)）元人民幣；

　�。�2）元人民幣。

　　本條約定費(fèi)用在委托代理事項(xiàng)完成時(shí)結(jié)清，多退少補(bǔ)。

　　第七條由于甲方原因使委托代理事項(xiàng)終止履行的，預(yù)交的委托代理費(fèi)不予返還；因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)（如：房地產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況），造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金（大寫(xiě)）元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。

　　第八條由于乙方代理當(dāng)中的原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金（大寫(xiě)）元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。

　　第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門(mén)調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意按下列第項(xiàng)方式解決。

　�。�1）向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

　�。�2）向有管轄權(quán)人民法院起訴。

　　本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。

　　第十條雙方需要約定的其他事項(xiàng)：

　�。�1）

　�。�2）

　�。�3）

　　第十一條本合同一式份，效力等同，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　委托人：受委托人：

　�。ê炞只蛏w章）（簽字或蓋章）

　　年月日年月日

　　委托代理人：委托代理人：

　�。ê炞只蛏w章）（簽字或蓋章）

　　年月日年月日

房地產(chǎn)委托合同篇6

　　委托人（甲方）：

　　受托人（乙方）：

　　第一條依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，為甲方【出售】【出租】房地產(chǎn)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第二條甲方委托乙方【出售】【出租】房地產(chǎn)，委托房地產(chǎn)的基本情況見(jiàn)附件一。

　　第三條委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

　　第四條乙方為甲方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目包括：

　�。ㄒ唬境鍪邸糠康禺a(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、使用狀況調(diào)查、行情調(diào)查、確定成交意向、通過(guò)網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立交易合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。

　　【出租】房地產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、使用狀況調(diào)查、行情調(diào)查、確定成交意向、通過(guò)網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立交易合同等。

　�。ǘ�

　　第五條甲方保證對(duì)委托房地產(chǎn)擁有合法處置權(quán)利，向乙方提供房地產(chǎn)的真實(shí)情況，在委托期限內(nèi)及委托期限到期之后的個(gè)月內(nèi)，不與乙方介紹過(guò)的客戶(hù)私下成交。

　　第六條乙方應(yīng)按委托事項(xiàng)之要求為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并按甲方要求及時(shí)報(bào)告業(yè)務(wù)處理情況。

　　第七條傭金支付

　　【買(mǎi)賣(mài)】乙方完成本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)后，甲方按照下列第種方式計(jì)算和支付傭金：

　　（一）按該房地產(chǎn)成交金額的_____％支付給乙方。

　　（二）按約定金額人民幣_(tái) ________，（大寫(xiě)）元支付給乙方。

　　【租賃】乙方完成本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)后，甲方按照下列第種方式計(jì)算和支付傭金：

　�。ㄒ唬┌丛摲康禺a(chǎn)【月】【季】【年】租金金額的％支付給乙方。

　　（二）按約定金額人民幣元，（大寫(xiě)）元整支付給乙方。

　　第八條甲、乙雙方協(xié)商一致變更或者解除本合同的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通過(guò)網(wǎng)上操作系統(tǒng)進(jìn)行變更或者撤銷(xiāo)。

　　第九條甲方或者乙方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第項(xiàng)解決：

　�。ㄒ唬┫� 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

　�。ǘ┫蚍ㄔ禾崞鹪V訟。

　　第十一條本合同壹式________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份。

　　補(bǔ) 充條款

　　―――――――――――――――――――――――――

　�。ㄕ迟N線）（騎縫章加蓋處）

　　甲方(一)：

　　【身份】【】證號(hào)：

　　【居住】【注冊(cè)】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯(lián)系電話：手機(jī)：

　　【本人】【法定代表人】(簽章)

　　甲方(二)：

　　【身份】【】證號(hào)：

　　【居住】【注冊(cè)】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯(lián)系電話：手機(jī)：

　　【本人】【法定代表人】(簽章)

　　甲方(三)：

　　【身份】【】證號(hào)：

　　【居住】【注冊(cè)】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯(lián)系電話：手機(jī)：

　　【本人】【法定代表人】(簽章)

　　年月日簽于：

　　乙方（名稱(chēng)）：

房地產(chǎn)委托合同篇7

　　(合同編號(hào)： )

　　委托人(甲方)：

　　受托人(乙方)：

　　第二條甲方委托乙方【出售】【出租】房地產(chǎn)，委托房地產(chǎn)的基本情況見(jiàn)附件一。

　　第三條委托期限自___年___月___日起至___年__月__日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

　　第四條乙方為甲方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目包括：

　　【出售】房地產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、使用狀況調(diào)查、行情調(diào)查、確定成交意向、通過(guò)網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立交易合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。

　　【出租】房地產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、使用狀況調(diào)查、行情調(diào)查、確定成交意向、通過(guò)網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立交易合同等。

　　第六條乙方應(yīng)按委托事項(xiàng)之要求為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并按甲方要求及時(shí)報(bào)告業(yè)務(wù)處理情況。

　　第七條　傭金支付

　　【買(mǎi)賣(mài)】乙方完成本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)后，甲方按照下列第種方式計(jì)算和支付傭金：

　　(一)按該房地產(chǎn)成交金額的_____%支付給乙方。

　　(二)按約定金額人民幣_(tái)___，(大寫(xiě)) 元支付給乙方。

　　【租賃】乙方完成本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)后，甲方按照下列第種方式計(jì)算和支付傭金：

　　(一)按該房地產(chǎn)【月】【季】【年】租金金額的 %支付給乙方。

　　(二)按約定金額人民幣元，(大寫(xiě)) 元整支付給乙方。

　　第八條甲、乙雙方協(xié)商一致變更或者解除本合同的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通過(guò)網(wǎng)上操作系統(tǒng)進(jìn)行變更或者撤銷(xiāo)。

　　第九條甲方或者乙方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第項(xiàng)解決：

　　(一)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　(二)向法院提起訴訟。

　　第十一條本合同壹式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。

　　甲方(一)：

　　【身份】證號(hào)：【居住】【注冊(cè)】地址：郵政編碼：

　　代理人：

　　聯(lián)系電話：手機(jī)：

　　【本人】【法定代表人】(簽章)

　　甲方(二)：

　　【身份】證號(hào)：【居住】【注冊(cè)】地址：郵政編碼：代理人：

　　聯(lián)系電話：手機(jī)：

　　【本人】【法定代表人】(簽章)

　　甲方(三)：

　　【身份】證號(hào)：【居住】【注冊(cè)】地址：郵政編碼：代理人：

　　聯(lián)系電話：手機(jī)：

　　【本人】【法定代表人】(簽章)

　　年月日簽于：

　　乙方(名稱(chēng))：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【營(yíng)業(yè)】【注冊(cè)】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人 (簽章)：

　　房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(shū)(編號(hào))：

　　聯(lián)系電話：

　　年月日簽于：

房地產(chǎn)委托合同篇8

　　編號(hào)：字第號(hào)

　　委托人(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　受托人(中介人，簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　甲乙雙方為實(shí)現(xiàn)委托中介服務(wù)事項(xiàng)，根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)信、有償?shù)脑瓌t，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上訂立如下協(xié)議：

　　1．委托事項(xiàng)：____________________________________。

　　2．中介服務(wù)權(quán)限和范圍：__________________________。

　　3．酬金的數(shù)額和支付時(shí)間：甲方全部完成乙方的委托事項(xiàng)，可得酬金_____________元。

　　4．違約責(zé)任：甲乙雙方中的任何一方未全面履行本合同，都視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц冻杲餩____________％的違約金。守約方有權(quán)解除合同。給對(duì)方造成損失的，應(yīng)由違約方賠償。

　　5．合同的有效期限：本合同自雙方簽字之日起生效，至合同全部事項(xiàng)清結(jié)時(shí)終止。

　　6．糾紛的解決方式：本合同如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可通過(guò)_____________(仲裁、訴訟)途徑解決。

　　7．其他約定：_____________。

　　雙方當(dāng)事人簽字蓋章

　　甲方乙方

　　合同訂立時(shí)間：年月日

房地產(chǎn)委托合同篇9

　　合同編號(hào)：

　　委托人(出售方)： (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　受托人(中介方)： (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　注意：雙方當(dāng)事人必須使用與其身份證(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照)一致的姓名(名稱(chēng))。

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)委托出售的有關(guān)事宜，訂立本合同。

　　本條為訂立合同的依據(jù)與目的。

　　第一條委托出售房屋概情及價(jià)格

　　1、甲方委托出售的房地產(chǎn)座落___________;

　　2、產(chǎn)權(quán)人(含共有權(quán)人)______________________;

　　3、房屋面積___________;

　　4、價(jià)格不低于___________;

　　5、一并出售的附屬物包括___________。

　　該條內(nèi)容是對(duì)房屋基本狀況的描述。其中所有權(quán)人、共有人、房屋座落、面積的填寫(xiě)內(nèi)容須與產(chǎn)權(quán)證與土地使用證所載一致。其中要注意在權(quán)證上不列名的共有狀況。如夫妻共有，房改房中的家庭共有。受托方應(yīng)要求委托人如實(shí)提供情況，并取得共有人的書(shū)面同意。如有附屬物一并出售，須一一列明。價(jià)格條款須明確，可約定總價(jià)，也可約定單價(jià)。

　　第二條甲方委托事項(xiàng)為下列第_________項(xiàng)(可選擇)

　　1、介紹購(gòu)房人并促成簽訂交易合同;

　　2、代收轉(zhuǎn)交購(gòu)房款;

　　3、委托乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓后的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　該條委托事項(xiàng)當(dāng)事人可根據(jù)需要單選一項(xiàng)，也可同時(shí)選擇多項(xiàng)。

　　第三條委托方式與期限為下列第_________項(xiàng)(可選擇)

　　1、甲方僅委托乙方出售上述房產(chǎn);

　　2、甲方可以委托其他人出售上述房產(chǎn);

　　3、乙方應(yīng)當(dāng)于___________日內(nèi)完成第二條第1事項(xiàng)，逾期本合同終止。

　　該條規(guī)定是對(duì)委托方式的限定。即是否是獨(dú)家委托。如為獨(dú)家委托，則當(dāng)事人選擇1，或1和3，并確定委托期限。如非獨(dú)家委托，則選擇2，并確定委托期限。

　　第四條甲方的義務(wù)

　　1、乙方要求查驗(yàn)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、身份證件及相關(guān)文件或核實(shí)房屋狀況的，甲方不得拒絕、隱瞞，并保證委托出售的房屋無(wú)權(quán)利瑕疵。

　　2、委托方式為第三條第1項(xiàng)的，則不得再委托他人出售。

　　3、委托方式為第三條第2項(xiàng)的，委托他人時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方。

　　4、對(duì)乙方的中介活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。

　　5、不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿(mǎn)后滿(mǎn)_________日內(nèi)與乙方介紹的客戶(hù)私下洽談并簽約。

　　6、委托乙方辦理第二條第3項(xiàng)事宜的，甲方應(yīng)當(dāng)另行出具經(jīng)公證或律師見(jiàn)證的授權(quán)委托書(shū)。

　　該條是委托方的義務(wù)。1是委托方須將其所有房屋真實(shí)情況如實(shí)告知受托人，尤其是有瑕疵的情況(含權(quán)利瑕疵與房屋本身的瑕疵)。如是否有查封等情況，保證提供的資料是真實(shí)、合法的。2是獨(dú)家委托的，不能再行委托他人。3是非獨(dú)家委托的，委托方應(yīng)及時(shí)將已委托的情況通知受托人。4是對(duì)受托人的服務(wù)活動(dòng)提供必要的協(xié)助，如看房時(shí)提供必要的便利等。5是在委托有效期限內(nèi)(期限屆滿(mǎn)的日期當(dāng)事人須約定，以防委托人與客戶(hù)故意不成交，以利于其事后交易。)不得以“跳單”為目的，與受托人介紹的客戶(hù)私下簽約。6是如委托辦理轉(zhuǎn)移登記的，須同意辦理公證或見(jiàn)證手續(xù)。

　　凡委托人違反該條約定的義務(wù)的，須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。給受托人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第五條乙方的義務(wù)

　　1、簽訂本合同前已向甲方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明文件。

　　2、非甲方原因未完成本合同第二條第3項(xiàng)事宜的，不收取任何費(fèi)用。

　　3、完成本合同第二條第1項(xiàng)事宜前，不向甲方收取任何預(yù)付費(fèi)用。

　　4、如實(shí)報(bào)告房?jī)r(jià)，不賺取差價(jià)。

　　5、收取費(fèi)用開(kāi)具合法規(guī)范的發(fā)票。

　　6、不以任何理由扣押甲方移交的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。

　　7、對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)情況、個(gè)人信息、商業(yè)秘密等保守秘密。

　　該條是受托人的義務(wù)。1，作為中介企業(yè)，乙方應(yīng)于其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所懸掛其合法經(jīng)營(yíng)的資格、資質(zhì)證書(shū)。2、3，依據(jù)居間合同的規(guī)定，在促成委托人交易成功前，不得收取傭金。因此非因委托人的原因，交易手續(xù)未辦理成功的，不收取任何費(fèi)用。如因交易另一方的原因，未能辦成手續(xù)的，不能收取中介費(fèi)。但可收取因促成交易所支出的必要費(fèi)用。對(duì)于委托售房的，在交易未成功前，不得收取預(yù)付費(fèi)用。4是對(duì)“吃差價(jià)”的限制。5是要求開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。6是任何情況下不得扣押甲方移交的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。尤其是在委托失敗，或有糾紛的情況下，應(yīng)該通過(guò)法律途徑解決。7是受托人對(duì)在中介過(guò)程中所了解的委托人的個(gè)人情況與資料負(fù)有保密義務(wù)。凡委托人違反該條約定的義務(wù)的，須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。給受托人造成損失的，導(dǎo)致可能承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第六條傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

　　1、乙方依約定完成本合同第二條第1事項(xiàng)的，乙方的傭金為售房款的___________%，甲方應(yīng)于交易合同簽訂后___________日內(nèi)支付給乙方：

　　2、乙方依約定完成本合同第二條第3事項(xiàng)的，按人民幣_(tái)__________元收取代理服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)受理登記申請(qǐng)后___________日內(nèi)支付給乙方。

　　該條是傭金的規(guī)定。1是當(dāng)事人應(yīng)在空格中填寫(xiě)清楚傭金標(biāo)準(zhǔn)與支付日期。2是代收費(fèi)用應(yīng)依規(guī)定在空格中約定支付的日期。尤其注意在錢(qián)款的往來(lái)中，每筆均須有交付的書(shū)面手續(xù)。據(jù)此可與最后結(jié)算的憑據(jù)相對(duì)應(yīng)。

　　第七條違約責(zé)任

　　一、甲方違約責(zé)任：

　　1、因甲方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效或被解除的，不得向乙方索回傭金及代理費(fèi);

　　2、與乙方介紹的購(gòu)房人串通，撇開(kāi)乙方私下簽訂合同的，仍應(yīng)當(dāng)支付約定的傭金;

　　共2頁(yè):

　　房地產(chǎn)委托出售合同(示范文本)委托人(出售方)：(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)受托人(中介方)：(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)▲注意：雙方當(dāng)事人必須使用與其身份證(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照)一致的姓名(名稱(chēng))。根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就

　　3、承諾僅委托乙方，又委托他人售房的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金_______%的違約金;

　　4、未承諾僅委托乙方，但委托他人售房未及時(shí)告知乙方的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金_______%的違約金;

　　5、未按約定期限支付傭金或代理費(fèi)的，每逾期一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金或代理費(fèi)_______%的違約金;

　　6、無(wú)正當(dāng)理由怠于履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相對(duì)于約定傭金_________%的違約金;導(dǎo)致委托事項(xiàng)無(wú)法完成的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金或代理費(fèi)_________%的違約金。

　　該部分是委托人的違約責(zé)任。1、2是其過(guò)錯(cuò)或“跳單”可導(dǎo)致喪失傭金與代理費(fèi)。3、4是違反獨(dú)家委托約定的，或雖為多家委托，但未將委托情況及時(shí)通知的，應(yīng)在空格中確定一定比例的違約金。5、6是逾期支付，或是不積極或拖延履行協(xié)助義務(wù)，或由此導(dǎo)致委托事項(xiàng)無(wú)法完成的，應(yīng)在空格中約定違約金。6的后一空格應(yīng)比前一空格性質(zhì)嚴(yán)重，因此，違約金比例可略高于前一空格。

　　二、乙方違約責(zé)任：

　　1、擅自提高委托出售的房?jī)r(jià)，導(dǎo)致在約定期限內(nèi)未能售出房屋的，按房?jī)r(jià)的_________%向甲方支付違約金;

　　2、不如實(shí)報(bào)告房?jī)r(jià)，擅自賺取差價(jià)的，以賺取差價(jià)的一倍向甲方支付違約金;

　　3、違反第五條規(guī)定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付_________元的違約金。

　　該部分是受托人的違約責(zé)任。1是未經(jīng)委托人同意提高售價(jià)，因此阻礙成交的在空格中確定明確的違約金比例。2是違約賺取差價(jià)須以該差價(jià)一倍支付違約金。3是違反其他合同義務(wù)的責(zé)任，該違約金為確定數(shù)額。

　　第八條委托期限

　　此委托自_____年____月____日起至_____年____月____日止，期限屆滿(mǎn)，若甲方未提出終止合同的書(shū)面要求，則本合同有效期順延_________個(gè)月。順延期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。

　　該條為合同有效期限的約定。必須明確填寫(xiě)日期。順延期限可選擇�？身樠樱部刹豁樠�。如選擇順延，則明確時(shí)間，否則，將空格劃去。

　　第九條爭(zhēng)議解決方式

　　雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門(mén)調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第________項(xiàng)進(jìn)行解決：

　　1、由_________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　該條對(duì)糾紛的解決提供了工商管理部門(mén)調(diào)解的解決渠道。除此而外，也可選擇，但只能選其中之一。如選1項(xiàng)，須明確指定某仲裁委員會(huì)。如選擇南京市仲裁委員會(huì)。須注意的是如果選擇了仲裁，則當(dāng)事人放棄了向法院起訴司法救濟(jì)的權(quán)利。

　　第十條其他約定

　　本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫(xiě)文字與印刷文字具有同等效力。

　　補(bǔ)充協(xié)議因與本合同有同等效力，因此，須三方當(dāng)事人簽章。簽署日期。

　　第十一條合同生效。

　　經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式________份，甲方收?qǐng)?zhí)________份，乙方收?qǐng)?zhí)________份。

　　該條約定當(dāng)事人簽章后生效。如有一方不簽章，則不生效。

　　甲方：乙方：(簽章)

　　身份證號(hào)碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

　　委托代理人：資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：

　　聯(lián)系電話：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：

　　住址：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)編號(hào)：

　　郵編：聯(lián)系電話：

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