有關(guān)房地產(chǎn)委托合同四篇
在當今不斷發(fā)展的世界，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的房地產(chǎn)委托合同4篇，歡迎閱讀與收藏。
房地產(chǎn)委托合同 篇1
合同編號：
委托人(出售方)： (簡稱甲方)
受托人(中介方)： (簡稱乙方)
注意：雙方當事人必須使用與其身份證(或營業(yè)執(zhí)照)一致的姓名(名稱)。
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)委托出售的有關(guān)事宜，訂立本合同。
本條為訂立合同的依據(jù)與目的。
第一條委托出售房屋概情及價格
1、甲方委托出售的房地產(chǎn)座落___________;
2、產(chǎn)權(quán)人(含共有權(quán)人)______________________;
3、房屋面積___________;
4、價格不低于___________;
5、一并出售的附屬物包括___________。
該條內(nèi)容是對房屋基本狀況的描述。其中所有權(quán)人、共有人、房屋座落、面積的填寫內(nèi)容須與產(chǎn)權(quán)證與土地使用證所載一致。其中要注意在權(quán)證上不列名的共有狀況。如夫妻共有，房改房中的家庭共有。受托方應要求委托人如實提供情況，并取得共有人的書面同意。如有附屬物一并出售，須一一列明。價格條款須明確，可約定總價，也可約定單價。
第二條甲方委托事項為下列第_________項(可選擇)
1、介紹購房人并促成簽訂交易合同;
2、代收轉(zhuǎn)交購房款;
3、委托乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓后的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
該條委托事項當事人可根據(jù)需要單選一項，也可同時選擇多項。
第三條委托方式與期限為下列第_________項(可選擇)
1、甲方僅委托乙方出售上述房產(chǎn);
2、甲方可以委托其他人出售上述房產(chǎn);
3、乙方應當于___________日內(nèi)完成第二條第1事項，逾期本合同終止。
該條規(guī)定是對委托方式的限定。即是否是獨家委托。如為獨家委托，則當事人選擇1，或1和3，并確定委托期限。如非獨家委托，則選擇2，并確定委托期限。
第四條甲方的義務
1、乙方要求查驗房地產(chǎn)權(quán)屬證書、身份證件及相關(guān)文件或核實房屋狀況的，甲方不得拒絕、隱瞞，并保證委托出售的房屋無權(quán)利瑕疵。
2、委托方式為第三條第1項的，則不得再委托他人出售。
3、委托方式為第三條第2項的，委托他人時應當及時通知乙方。
4、對乙方的中介活動提供必要的協(xié)助與配合。
5、不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后滿_________日內(nèi)與乙方介紹的客戶私下洽談并簽約。
6、委托乙方辦理第二條第3項事宜的，甲方應當另行出具經(jīng)公證或律師見證的授權(quán)委托書。
該條是委托方的義務。1是委托方須將其所有房屋真實情況如實告知受托人，尤其是有瑕疵的情況(含權(quán)利瑕疵與房屋本身的瑕疵)。如是否有查封等情況，保證提供的資料是真實、合法的。2是獨家委托的，不能再行委托他人。3是非獨家委托的，委托方應及時將已委托的情況通知受托人。4是對受托人的服務活動提供必要的協(xié)助，如看房時提供必要的便利等。5是在委托有效期限內(nèi)(期限屆滿的日期當事人須約定，以防委托人與客戶故意不成交，以利于其事后交易。)不得以“跳單”為目的.，與受托人介紹的客戶私下簽約。6是如委托辦理轉(zhuǎn)移登記的，須同意辦理公證或見證手續(xù)。
凡委托人違反該條約定的義務的，須承擔相應的法律責任。給受托人造成損失的，應承擔賠償責任。
第五條乙方的義務
1、簽訂本合同前已向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明文件。
2、非甲方原因未完成本合同第二條第3項事宜的，不收取任何費用。
3、完成本合同第二條第1項事宜前，不向甲方收取任何預付費用。
4、如實報告房價，不賺取差價。
5、收取費用開具合法規(guī)范的發(fā)票。
6、不以任何理由扣押甲方移交的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
7、對甲方的經(jīng)濟情況、個人信息、商業(yè)秘密等保守秘密。
該條是受托人的義務。1，作為中介企業(yè)，乙方應于其經(jīng)營場所懸掛其合法經(jīng)營的資格、資質(zhì)證書。2、3，依據(jù)居間合同的規(guī)定，在促成委托人交易成功前，不得收取傭金。因此非因委托人的原因，交易手續(xù)未辦理成功的，不收取任何費用。如因交易另一方的原因，未能辦成手續(xù)的，不能收取中介費。但可收取因促成交易所支出的必要費用。對于委托售房的，在交易未成功前，不得收取預付費用。4是對“吃差價”的限制。5是要求開具正規(guī)發(fā)票。6是任何情況下不得扣押甲方移交的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。尤其是在委托失敗，或有糾紛的情況下，應該通過法律途徑解決。7是受托人對在中介過程中所了解的委托人的個人情況與資料負有保密義務。凡委托人違反該條約定的義務的，須承擔相應的法律責任。給受托人造成損失的，導致可能承擔賠償責任。
第六條傭金標準及支付方式
1、乙方依約定完成本合同第二條第1事項的，乙方的傭金為售房款的___________%，甲方應于交易合同簽訂后___________日內(nèi)支付給乙方：
2、乙方依約定完成本合同第二條第3事項的，按人民幣___________元收取代理服務費，甲方應于房屋產(chǎn)權(quán)登記部門受理登記申請后___________日內(nèi)支付給乙方。
該條是傭金的規(guī)定。1是當事人應在空格中填寫清楚傭金標準與支付日期。2是代收費用應依規(guī)定在空格中約定支付的日期。尤其注意在錢款的往來中，每筆均須有交付的書面手續(xù)。據(jù)此可與最后結(jié)算的憑據(jù)相對應。
第七條違約責任
一、甲方違約責任：
1、因甲方的過錯導致合同無效或被解除的，不得向乙方索回傭金及代理費;
2、與乙方介紹的購房人串通，撇開乙方私下簽訂合同的，仍應當支付約定的傭金;
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房地產(chǎn)委托出售合同(示范文本)委托人(出售方)：(簡稱甲方)受托人(中介方)：(簡稱乙方)▲注意：雙方當事人必須使用與其身份證(或營業(yè)執(zhí)照)一致的姓名(名稱)。根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就
3、承諾僅委托乙方，又委托他人售房的，應當向乙方支付相當于約定傭金_______%的違約金;
4、未承諾僅委托乙方，但委托他人售房未及時告知乙方的，應當向乙方支付相當于約定傭金_______%的違約金;
5、未按約定期限支付傭金或代理費的，每逾期一日應當向乙方支付相當于約定傭金或代理費_______%的違約金;
6、無正當理由怠于履行協(xié)助義務的，應當向乙方支付相對于約定傭金_________%的違約金;導致委托事項無法完成的，應當向乙方支付相當于約定傭金或代理費_________%的違約金。
該部分是委托人的違約責任。1、2是其過錯或“跳單”可導致喪失傭金與代理費。3、4是違反獨家委托約定的，或雖為多家委托，但未將委托情況及時通知的，應在空格中確定一定比例的違約金。5、6是逾期支付，或是不積極或拖延履行協(xié)助義務，或由此導致委托事項無法完成的，應在空格中約定違約金。6的后一空格應比前一空格性質(zhì)嚴重，因此，違約金比例可略高于前一空格。
二、乙方違約責任：
1、擅自提高委托出售的房價，導致在約定期限內(nèi)未能售出房屋的，按房價的_________%向甲方支付違約金;
2、不如實報告房價，擅自賺取差價的，以賺取差價的一倍向甲方支付違約金;
3、違反第五條規(guī)定的其他義務的，應當向甲方支付_________元的違約金。
該部分是受托人的違約責任。1是未經(jīng)委托人同意提高售價，因此阻礙成交的在空格中確定明確的違約金比例。2是違約賺取差價須以該差價一倍支付違約金。3是違反其他合同義務的責任，該違約金為確定數(shù)額。
第八條委托期限
此委托自_____年____月____日起至_____年____月____日止，期限屆滿，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延_________個月。順延期滿，本合同自動終止。
該條為合同有效期限的約定。必須明確填寫日期。順延期限可選擇�？身樠樱部刹豁樠�。如選擇順延，則明確時間，否則，將空格劃去。
第九條爭議解決方式
雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第________項進行解決：
1、由_________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
該條對糾紛的解決提供了工商管理部門調(diào)解的解決渠道。除此而外，也可選擇，但只能選其中之一。如選1項，須明確指定某仲裁委員會。如選擇南京市仲裁委員會。須注意的是如果選擇了仲裁，則當事人放棄了向法院起訴司法救濟的權(quán)利。
第十條其他約定
本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。
補充協(xié)議因與本合同有同等效力，因此，須三方當事人簽章。簽署日期。
第十一條合同生效。
經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式________份，甲方收執(zhí)________份，乙方收執(zhí)________份。
該條約定當事人簽章后生效。如有一方不簽章，則不生效。
甲方： 乙方：(簽章)
身份證號碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊號：
委托代理人： 資質(zhì)證書編號：
聯(lián)系電話： 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：
住址： 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人資格證書編號：
郵編： 聯(lián)系電話：
房地產(chǎn)委托合同 篇2
編號：字第號
委托人(簡稱甲方)：
受托人(中介人，簡稱乙方)：
甲乙雙方為實現(xiàn)委托中介服務事項，根據(jù)國家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、誠信、有償?shù)脑瓌t，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上訂立如下協(xié)議：
1．委托事項：____________________________________。
2．中介服務權(quán)限和范圍：__________________________。
3．酬金的數(shù)額和支付時間：甲方全部完成乙方的委托事項，可得酬金_____________元。
4．違約責任：甲乙雙方中的任何一方未全面履行本合同，都視為違約。違約方應向?qū)Ψ街Ц冻杲餩____________％的違約金。守約方有權(quán)解除合同。給對方造成損失的，應由違約方賠償。
5．合同的有效期限：本合同自雙方簽字之日起生效，至合同全部事項清結(jié)時終止。
6．糾紛的解決方式：本合同如發(fā)生糾紛，雙方應本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可通過_____________(仲裁、訴訟)途徑解決。
7．其他約定：_____________。
雙方當事人簽字蓋章
甲方 乙方
合同訂立時間：年月日
房地產(chǎn)委托合同 篇3
委托方(甲方)：
受托方(乙方)：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將清心園委托乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
一、物業(yè)基本情況
建筑面積：約3萬平方米(含住宅和非住宅)。
二、委托管理事項
1、房屋建筑共用部位的養(yǎng)護和管理，包括：樓道、屋頂、外墻、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廓通道、門廳。
2、共用設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、煙道、共用照明、樓內(nèi)處消防設(shè)施設(shè)備。
3、室外上下水管道、化糞池、溝渠、停車場院。
4、公用綠地、花木等的養(yǎng)護與管理。
5、附屬配套建筑和設(shè)施的養(yǎng)護和管理。
6、公用環(huán)境衛(wèi)生、公共場所、房屋共用部份的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運等。
7、交通與車輛停放秩序的管理。
8、維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視門崗執(zhí)勤。
9、協(xié)助社區(qū)開展社會文化活動。
10、負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理費。
三、委托管理期限及物管收費標準
1、委托管理期限為叁年。自20xx年9月1日起至20xx年8月31日止。
2、物業(yè)管理服務費：住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米0.25元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方根據(jù)建筑面積大小按5至50元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
四、雙方權(quán)利和義務
1、甲方的權(quán)利和義務：
(1)代表和維護業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益。
(2)監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守有關(guān)物管法規(guī)，及業(yè)主確認的業(yè)主公約和管理辦法。
(3)審定乙方擬訂的物業(yè)管理制度和費用收支情況。
(4)檢查、都督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。
(5)了解業(yè)主的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理履行物業(yè)服務合同。
(6)甲方向乙方支付人民幣壹萬陸仟元，作為開辦費。付款方式：20xx年9月1日前，甲方向乙方支付人民幣捌仟元;如果小區(qū)業(yè)主大會正式選聘乙方進行管理，甲方向乙方支付人民幣捌仟元。
(7)甲方向乙方提供管理用房和門衛(wèi)室各一間(產(chǎn)權(quán)歸屬甲方)，由乙方無償使用。
(8)甲方向乙方提供停車場地，出租費用由乙方收取。
(9)非住宅在末銷售之前每月向乙方繳納200元管理服務費，銷售后，由業(yè)主向乙方繳納正常的物管費(甲方繳納該項費用最長不超過五個月)。
2、乙方的權(quán)利和義務：
(1)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，履行委托接收管理項目內(nèi)容。
(2)負責向業(yè)主或物業(yè)全用人告知并都督其對物業(yè)的使用規(guī)定，對違反法規(guī)和業(yè)主公約等行為進行規(guī)勸、批評、警告、制止或提請有關(guān)部門依法處理。
(3)負責編制房屋及配套設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護和大、中型維修計劃方案，經(jīng)雙方議定后，由乙方組織實施。
(4)每半年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人報告管理服務費收支帳目。
(5)對所受托管理的物業(yè)及共用設(shè)施、設(shè)備不得擅自占用、處理、抵押和改變用途。
五、物業(yè)管理服務質(zhì)量
乙方須按下列約定，實行目標管理：
1、房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護，維護人員晝夜值班，保證正常、有效使用。出現(xiàn)故障及時處理。
2、公共環(huán)境：做到樓道及場地、通道每日清掃保潔，生活垃圾每日清運。
3、綠化：定期防治病蟲害，施肥、除草、修剪、澆水。
4、保安：24小時值班守衛(wèi)。
5、保證所托管理區(qū)域內(nèi)的秩序穩(wěn)定，不準機動車或非機動車亂停放。
6、業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到80%。
六、違約責任
1、甲方違反本合同約定，使乙方未完成管理目標，造成乙方經(jīng)濟虧損的，甲方或當事人應當給予乙方經(jīng)濟賠償。
2、乙方違反本合同約定，未達到管理標準不能正常使用物業(yè)的，甲方業(yè)主有權(quán)提出限期整改，逾期未整改的，業(yè)主及物業(yè)使用人有權(quán)拒繳管理服務費或要求雙方解除合同，造成損失的，乙方應給予經(jīng)濟賠償。
3、業(yè)主或物業(yè)使用人拒繳物管服務費的，乙方或業(yè)主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，乙方可向人民法院起訴。
4、甲乙雙方任一方無正當理由提前解除本合同的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，給對方造成損失的，違約一方應賠償對方。
七、其他約定
1、本合同在執(zhí)行期間，如遇糾紛、問題，甲乙雙方應依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交自貢市仲裁委員會裁決。
2、本合同一式4份，甲乙雙方各執(zhí)2份，由甲乙雙方蓋章生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)委托合同 篇4
委托人：_________ 簽訂地點：_________
受托人：_________ 簽訂時間：__年__月__日
第一條 委托人委托受托人處理______________事務。
第二條 受托人處理委托事務的權(quán)限與具體要求： ____________________________
第三條 委托期限自____年____月____日至____年____月____日止。
第四條 委托人(是/否)允許受托人把委托處理的事務轉(zhuǎn)委托給第三人處理。
第五條 受托人有將委托事務處理情況向委托方報告的義務。
第六條 受托人將處理委托事務所取得的財產(chǎn)轉(zhuǎn)交給委托人的時間、地點及方式：_______________________
第七條 委托人支付受托人處理委托事務所付費用的時間、方式： _________
第八條 報酬及支付方式：_______________________
第九條 本合同解除的條件： _______________________
第十條 違約責任：__________________________________________________
第十一條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第___種方式解決：
(一)提交________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十二條 其他約定事項：_______________________________________________
第十三條 本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。 委托人(章)： 住所： 法定代表人(簽字)： 電話： 開戶銀行： 郵政編碼： 監(jiān)制部門：
受托人(章)： 住所： 法定代表人(簽字)： 電話： 開戶銀行： 郵政編碼： 印制單位：
1.本合同文本為簽約使用文件。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門咨詢。
2.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。
3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。
4.本合同文本[ ]中選擇內(nèi)容，由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。
5.本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定的，應在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
6.在合同簽訂前，委托人應當向受托人出示所售房屋的有關(guān)證書、證明文件(原件)等資料。
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