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小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間:2021-02-14 11:32:35 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿

有關(guān)小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同4篇

  在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭(zhēng)端。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?以下是小編收集整理的小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同4篇,歡迎大家分享。

有關(guān)小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同4篇

小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同 篇1

  賣(mài)方:----------------(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  買(mǎi)方:----------------(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  賣(mài)方通過(guò)轉(zhuǎn)讓自家莊基使用權(quán)獲得單元房一套,因資金周轉(zhuǎn)困難現(xiàn)欲出售,經(jīng)中間人從中說(shuō)和,買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)具體事宜雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議:

  一、標(biāo)的:

  該單元房位于xx縣電力局十字東隆興巷(人民銀行西)后邊一棟的第二層北戶,該單元房系一梯一戶;屬磚混結(jié)構(gòu),權(quán)屬清楚,無(wú)任何糾葛。

  二、建筑面積:約130平方米(含公攤面積);雙方以現(xiàn)狀進(jìn)行買(mǎi)賣(mài),雙方認(rèn)可現(xiàn)狀;若單元房有質(zhì)量問(wèn)題,由賣(mài)方負(fù)責(zé)。

  三、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格:雙方議定該單元房的賣(mài)價(jià)為203000.00元。

  四、交付辦法:雙方商定分三次付清房款。

  1、雙方于簽約之日買(mǎi)方用現(xiàn)金先付給賣(mài)方33000.00元作為定金;20xx年5月1日前買(mǎi)方付給賣(mài)方120000.00元整,剩余的房款于20xx年12月底前付清。

  2、賣(mài)方收到買(mǎi)方第一次房款后,將該單元房及相關(guān)手續(xù)(身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、莊基使用證復(fù)印件及與開(kāi)發(fā)商張興旺的協(xié)議書(shū))交予買(mǎi)方;賣(mài)方不得拖延,并向買(mǎi)方出據(jù)收條。

  3、若買(mǎi)方未按約定交付房款,以前所交房款不退,單元房歸賣(mài)方所有。

  五、賣(mài)方保證該單元房的室外鋁合金窗配齊,進(jìn)戶門(mén)為防盜門(mén),室內(nèi)墻面水泥粉刷,上、下水接通并必須進(jìn)戶;

  六、買(mǎi)方在裝修期間,賣(mài)方不得無(wú)故干涉和阻攔;買(mǎi)方在居住期間,若有其他居住戶干涉其正常生活,賣(mài)方出面予以協(xié)調(diào);單元房的公共院子、樓梯及公共設(shè)施買(mǎi)方必須愛(ài)護(hù)。

  七、賣(mài)方保證該單元房與第三人等無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾葛,否則,賠償買(mǎi)方由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

  八、若國(guó)家政策變化允許辦理房產(chǎn)手續(xù),賣(mài)方應(yīng)予以積極協(xié)助買(mǎi)方辦理;若國(guó)家征用或拆遷該單元房,所得補(bǔ)償款歸買(mǎi)方所有。

  九、本合同經(jīng)買(mǎi)、賣(mài)雙方簽字并按指印后生效,任何一方均不得反悔。

  十、本合同一式三份,買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份,中間人一份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同 篇2

  出賣(mài)人(甲方): 身份證號(hào)碼:

  買(mǎi)受人(乙方): 身份證號(hào)碼:

  甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方自愿將其村證房位于市____區(qū)____的房屋(建筑面積___平方米)以人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)__仟__佰___拾__元整(¥__ 元)的價(jià)款出售給乙方。

  二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

  三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。

  四、本合同簽訂后,甲方對(duì)——的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;

  六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本 合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__萬(wàn)元。

  2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)______個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

  3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。

  4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬,甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

  5、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

  七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第______種方式解決。

  1、提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。

  2、依法向——區(qū)人民法院起訴。

  八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十、本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證人各一份。

  甲方: 乙方:

  年月 日 年月日

  

小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同 篇3

  甲方(賣(mài)方): 身份證號(hào)碼: 電話:

  乙方(買(mǎi)方): 身份證號(hào)碼: 電話:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》 、 《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其它有 關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:

  一、經(jīng)丙方介紹,甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方,甲方已將房屋狀況 充分告知乙方,乙方對(duì)甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解,愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

  甲方出售房屋的情況:

  (一)房屋坐落_____________________________________________________, 房 屋 所 有權(quán) 證 號(hào) ______________ , 產(chǎn) 權(quán) 性 質(zhì) ______________ , 建 筑 面 積 _______________________平方米。

  (二)附屬設(shè)施、裝潢情況____________________________________________ __________________________________________________________________。

  二、 甲、 乙雙方約定上述房屋成交價(jià)款為人民幣_(tái)___________元 (大寫(xiě)_________) , 附屬設(shè)施、裝潢價(jià)款________元(大寫(xiě)_______________) ,總計(jì)_____________元 (大寫(xiě)________________) 。合同簽訂之日,乙方支付給甲方定金_____________元 (大寫(xiě)_________________) ,由丙方代為保管。

  三、付款方式、期限及房屋交付:

  (一)乙方按下列第________________種方式付款。

  1、本合同簽訂之日起______________日內(nèi),乙方將上述房款付清,交付給 _____________ 方,購(gòu)房定金在付款時(shí)沖抵房款,如房款交付給丙方,丙方應(yīng)在 ___________________________將房款轉(zhuǎn)交給甲方。

  2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費(fèi)當(dāng)日將房款付清給甲方,購(gòu)房定金在付款時(shí)沖抵房款。

  3、______________________________________________________________。

  (二)甲方按下列第___________種方式將房屋交付給乙方。

  1、在乙方房款付清之日交付。

  2 、 ________________________________________________________ 。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電訊費(fèi)及其它 有關(guān)費(fèi)用,由甲方繳納。

  四、房屋建筑面積以市房管部門(mén)按現(xiàn)行的房屋測(cè)量規(guī)范測(cè)量的為準(zhǔn),如與原產(chǎn)權(quán)證 記載面積不一致,甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理:

  1、按套計(jì)件,房?jī)r(jià)款不變,互不退補(bǔ)。 2、____________________________________________________________。

  五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚,無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽 定之日起,該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,由此給乙方造成損失的,由甲方賠償。

  如甲方出售房屋為房改房的,應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。

  甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料,協(xié)助辦理上述 房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。

  六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分 說(shuō)明;同時(shí)應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及交易綜合服務(wù)費(fèi)和其 它有關(guān)費(fèi)用的種類(lèi)和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方。

  七、本合同簽訂后_______日內(nèi),應(yīng)向市房管部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù),上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費(fèi),甲、乙雙方約定由 _________方承擔(dān),如無(wú)約定,按國(guó)家規(guī)定由各自承擔(dān)。

  辦理登記后,三方約定市房管部門(mén)出具的收件收據(jù)由_________方收?qǐng)?zhí),并由 ________ 方 憑 此 收 據(jù) 及 相 關(guān) 證 件 領(lǐng) 取 房 產(chǎn) 證 。

  如 由 丙 方 領(lǐng) 證 , 丙 方 應(yīng) 當(dāng) 在 _________________日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。

  八、乙方應(yīng)按上述房屋價(jià)款的_________%支付給丙方中介服務(wù)費(fèi),為_(kāi)__________ 元。

  給付方式和期限:____________________________________________________。

  九、違約責(zé)任:

  1、本合同簽定后,乙方中途悔約的,應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩方,購(gòu)房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的,應(yīng)及時(shí)通知乙、丙兩方,并應(yīng)在悔約之日起___________ 日內(nèi)雙倍返還購(gòu)房定金給乙方。

  本合同簽訂后,甲、乙兩方中一方悔約的,違約方應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi),丙方有 權(quán)在定金中優(yōu)先收取。

  2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充 分說(shuō)明的,承擔(dān)連帶責(zé)任。

  3、乙方未按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一日, 由違約方給付對(duì)方該房屋總房款萬(wàn)分之___________的違約金。

  逾期__________ 日未付清房款或未交付房屋的,對(duì)方有權(quán)解除本合同,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

  乙方未按期給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的,每逾期一日,違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的 ___%給付丙方違約金。

  因乙方的原因逾期未申請(qǐng)辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的,每逾期一日,由違 約方給付對(duì)方總房款萬(wàn)分之________的違約金;因丙方原因逾期未申請(qǐng)的,每逾期 一日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的百分之_________分別付給甲、乙兩方。

  十、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由合同當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

  十一、本合同內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,如手寫(xiě)項(xiàng)填寫(xiě)內(nèi)容 與印刷文字內(nèi)容不一致,以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。十二、丙方應(yīng)保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實(shí),如因簽名不實(shí)引 起糾紛的,由過(guò)錯(cuò)方與丙方共同承擔(dān)由此而引起的民事責(zé)任。

  十三、本合同一式四份,甲、乙、丙方各執(zhí)一份,一份送交市房地產(chǎn)交易所。

  十四、本合同自三方簽字訂之日起生效。

  十五、當(dāng)事人自行約定的其它事項(xiàng):

  甲方: 乙方:

  年月 日 年月日見(jiàn)證人: 年月日年月日

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,就該存量房買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

  第一條 房產(chǎn)基本情況

  1.賣(mài)方房產(chǎn)(下稱(chēng)該房產(chǎn))座落于

  ______________________________________________________,建筑面積:____________平方米(其中單元面積:____________平方米,附屬間面積:___________平方米,其它:______________________)。詳見(jiàn)___________房權(quán)證___________字第___________號(hào)《房屋所有權(quán)證》,___________房共字第___________號(hào)《房屋共有權(quán)證》(若上述表述與房屋登記簿不符,則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn))。

  第二條 賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

  1.賣(mài)方根據(jù)國(guó)家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán),對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣(mài)方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由賣(mài)方承擔(dān)。

  2.賣(mài)方特此告知買(mǎi)受人上述房產(chǎn)存在下列情況:

  (1)抵押狀態(tài):【存在抵押□、不存在抵押□】,關(guān)于抵押權(quán)的補(bǔ)充約定及說(shuō)明:________________________________________________________________________。

  (2)出租狀態(tài):【存在出租□、不存在出租□】,若該房產(chǎn)存在出租,則賣(mài)方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),關(guān)于租賃的'補(bǔ)充約定及說(shuō)明:

  _____________________________________________________________________________。

  (3)土地證狀態(tài):【已辦理□、未辦理□】

  (4)房產(chǎn)內(nèi)戶口情況:【該房產(chǎn)內(nèi)已有□、未有□戶口落戶;該房產(chǎn)享受過(guò)□、未享受過(guò)□政府相關(guān)“外地人購(gòu)房落戶”政策】

  關(guān)于戶口問(wèn)題的補(bǔ)充約定及說(shuō)明:

  _____________________________________________________________________;

  (5)其他:

  _______________________________________________________________________________ 。

  第三條 買(mǎi)方對(duì)購(gòu)買(mǎi)情況的聲明

  1.買(mǎi)方已親自實(shí)地看房,并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢(xún)問(wèn)過(guò)賣(mài)方,在明確賣(mài)方所告知

  的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。買(mǎi)方已親自審查過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。

  2.買(mǎi)方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由買(mǎi)方承擔(dān)。

  第四條 房產(chǎn)成交價(jià)

  買(mǎi)賣(mài)雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě)):__________________(¥:

  ___________)【包括□、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)。

  第五條 交易定金

  買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付的定金為人民幣(大寫(xiě)):______________________(¥:___________)。(說(shuō)明:____________________________________________)

  上述定金交由[買(mǎi)方直接支付給賣(mài)方]□、[存入______________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶劃轉(zhuǎn)]□。

  買(mǎi)賣(mài)雙方約定定金通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專(zhuān)用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的,買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專(zhuān)用存款賬戶的,即視為賣(mài)方收訖。在合同履行過(guò)程中,定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款,但買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定的除外。

  第六條 房款交付

  合同簽訂后,買(mǎi)賣(mài)雙方同意,買(mǎi)方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款:

  (1)一次性付款:

  買(mǎi)方于___________年___________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě)):_______________(¥:__________)。

  (2)分期付款:

 、儋I(mǎi)方于__________年__________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě)):_______________(¥:__________);

  ②買(mǎi)方于__________年__________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě)):_______________(¥:__________);

 、圪I(mǎi)方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě)):__________(¥:__________)。

  (3)買(mǎi)方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

  ①買(mǎi)方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫(xiě)):____________________(¥:__________),并在買(mǎi)方辦理貸款審批時(shí)存入貸款銀行指定帳戶。

 、谫I(mǎi)方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)

  的相關(guān)資料,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。

  因買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方自行承擔(dān)。

  (4)買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其它付款方式:

  ______________________________________________________________________________ 。

  上述款項(xiàng)由買(mǎi)方【直接支付給賣(mài)方]□、[存入____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□]。

  ____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶開(kāi)戶行為:______________________________,賬號(hào)為:____________________。

  買(mǎi)方在取得房屋所有權(quán)證書(shū)后,持賣(mài)方已登記在買(mǎi)方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

  第七條 交房保證金

  為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項(xiàng)下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費(fèi)用,買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價(jià)中預(yù)留人民幣(大寫(xiě)):______________________________(¥:__________)作為交房保證金(不超過(guò)交易總價(jià)款的__________%)。該款項(xiàng)在賣(mài)方實(shí)際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算,由買(mǎi)方【直接支付給賣(mài)方]□、[存入經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專(zhuān)用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□、其他:____________________□】

  第八條 有關(guān)稅費(fèi)

  1.買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶所涉及稅、費(fèi),買(mǎi)賣(mài)雙方約定按下列方式承擔(dān):

  買(mǎi)方承擔(dān):________________________________________;

  賣(mài)方承擔(dān):________________________________________。

  【按有關(guān)規(guī)定,賣(mài)方需付稅費(fèi):(1)營(yíng)業(yè)稅及附加(2)印花稅;(3)個(gè)人所得稅;

  (4)土地增值稅;(5)交易手續(xù)費(fèi)。買(mǎi)方需付稅費(fèi):(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續(xù)費(fèi);(9)房屋登記費(fèi)。其它費(fèi)用:以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)!

  本合同在履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的,由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,由【賣(mài)方□、買(mǎi)方□】繳納。

  2.土地證辦理費(fèi)用:土地證從賣(mài)方名下過(guò)戶至買(mǎi)方名下的全部費(fèi)用由【賣(mài)方□、買(mǎi)方□】承擔(dān);如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地,則土地出讓金由【賣(mài)方□、買(mǎi)方□】承擔(dān);雙方約定其他承擔(dān)方式:__________________________________________________。

  3.配套設(shè)施過(guò)戶費(fèi):配套設(shè)施的相關(guān)證件過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由【賣(mài)方□、買(mǎi)方□】承擔(dān)。

  4.買(mǎi)賣(mài)雙方商定,對(duì)該房產(chǎn)的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金,按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過(guò)戶

  協(xié)議,結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。

  5.買(mǎi)賣(mài)雙方商定,賣(mài)方在交付該房產(chǎn)時(shí),對(duì)該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、__________等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn),并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、____________________等費(fèi)用,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同 篇4

  出賣(mài)人(甲方):

  身份證號(hào)碼:

  買(mǎi)受人(乙方):

  身份證號(hào)碼:

  甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方自愿將其位于 的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣 元(大寫(xiě):人民幣 )的價(jià)款出售給乙方。

  二、乙方支付甲方合同保證定金 萬(wàn)元。如甲方解除本合同,雙倍返還定金;如乙方解除本合同,甲方不予退還定金。

  三、甲方于 年 月 日前一次性向乙方支付房款 元。

  四、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。待過(guò)戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

  五、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等全部權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對(duì)該房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán),甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的處分。

  六、違約責(zé)任

  1、甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日將該房屋交付乙方,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1日按房?jī)r(jià)總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò) 個(gè)月的,乙方有權(quán)解除本合同。合同解約后,甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并向乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失 元。

  2、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。

  3、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬,甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

  4、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

  七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向買(mǎi)受人住所地的人民法院起訴。

  八、特別約定

  本合同生效后,甲方不得以任何方式主張合同無(wú)效,如本合同被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無(wú)效合同,則甲方應(yīng)返還乙方所支付的全部房款,并賠償乙方損失 元。

  九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十、本合同一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份。

  甲方: 乙方:

  年  月  日 年  月  日

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