商品房優(yōu)秀買賣合同

時間：2022-12-06 09:57:17 買賣合同我要投稿

商品房優(yōu)秀買賣合同

　　篇一：商品房買賣合同改

　　編號：

商品房優(yōu)秀買賣合同

　　商品房買賣合同

　　仙桃市世紀雅園

　　世紀雅園商品房買賣合同

　　出賣方：世紀雅園（以下簡稱甲方）

　　買受方：潘愛民（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

　　第一條買受人所購商品房的基本情況

　　受買人購買商品房（以下簡稱商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

　　第

　　該商品房的用途為商住，屬磚混結(jié)構(gòu)，層高為4.2 m。

　　第二條計價方式與價款

　　按建筑面積計算，該商品房單價為人民幣/㎡，總金額人民幣

　　除上述房價款外，甲方代收下列費用：1、天燃氣開戶費2200元。2、王力防盜門1000元。3、財政契稅（購房總額的2%）。4、房屋維修基金（購房總額的.2%）。5、自來水開戶費654元。6、電開戶640元。7、有線電視的開戶費300元及電話開戶等。

　　第三條面積確認及面積差異處理

　　按國家政策規(guī)定，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）。

　　第四條交付期限

　　甲方應當在 2013 年3 月 8 日前，依照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)驗收合格的商品房交付乙方使用。（遭遇不可抗力除外）。

　　第五條債務(wù)糾紛

　　甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債券債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該商

　　品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債務(wù)債權(quán)糾紛的，由甲方承擔全部責任。

　　第六條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、供配套建筑正常運行的承諾

　　1、水、電、道路于交房時投入運行；

　　2、物業(yè)管理于交房時投入運行；

　　3、有線電視、電話安裝到戶。

　　如果在規(guī)定的時間內(nèi)未達到使用條件，雙方協(xié)商解決。

　　第七條保修責任

　　甲方對該商品房保修壹年，從交付使用之日起計算。

　　第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　甲方應當在商品房交付使用后 30日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料交產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案，并代為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證。

　　第九條乙方所購商品房僅作住宅用，乙方在使用期間不得擅自改變商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　第十條乙方應服從甲方物業(yè)公司的統(tǒng)一管理，按期按規(guī)定交物業(yè)管理費。第十一條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

　　第十二條合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條本合同雙方簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　電話：電話：

　　2012年12月10日

　　篇二：房屋買賣協(xié)議簽訂后可以更改其內(nèi)容嗎？

　　黃某與蔡某因房屋買賣合同糾紛未能雙方協(xié)調(diào)清楚，黃某便將蔡某起訴法院，并聘請了北京房產(chǎn)律師王興華處理本案。到底是怎樣一個案情呢，我們一起來看下：

　　2013年7月，黃某與蔡某雙方達成了房屋買賣協(xié)議，內(nèi)容約定黃某將三個門面的房屋以當時的價位出售給蔡某從事生活用品批發(fā)銷售的買賣。在協(xié)議簽訂后，蔡某便支付了兩個門面的'價格。因合同規(guī)定可以在首付的金額與兩個門面的價格差不多，故蔡某便開始他的生意。因為門面所在區(qū)域剛好是外人人口居住的密集區(qū)域，所以黃某的生意火爆。黃某看到后著實后悔門面價格過低，便反悔了房屋買賣協(xié)議的內(nèi)容。便在原價格上，將第三個未收取房屋款項的門面增加了20萬。

　　對于黃某這樣出爾反爾，不手信用又無視房屋買賣協(xié)議法律效力的行為，蔡某倍感無奈。面對黃某的糾纏不休，只能通過法律武器維護自身的合法權(quán)益。最終，在北京房產(chǎn)律師王興華的成功代理下，黃某意識到了自己的違法責任，老實的履行了房屋買賣協(xié)議的內(nèi)容。