門面房買賣合同書協(xié)議

時間：2020-08-27 19:23:58 買賣合同我要投稿

門面房買賣合同書協(xié)議范本

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂門面房買賣合同書協(xié)議范本。

門面房買賣合同書協(xié)議范本

　　門面房買賣合同書協(xié)議范本(1)

　　出售人(以下簡稱甲方)

　　姓名：

　　購買者(以下簡稱乙方)

　　姓名：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋�，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：

　　(一) 座落于___ ，建筑面積___平方米;

　　(二) 房屋的所有權(quán)證號為___，國有土地使用權(quán)證號為___; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣___元/平方米，總價：人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)

　　第三條乙方在___前應(yīng)向甲方給付定金人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整) 上述定金在乙方___付款時充抵房款。

　　第四條付款時間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式為：

　　第五條甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。甲方應(yīng)在___前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

　　甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

　　該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

　　該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔。

　　除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 .

　　第八條房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日 □權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：

　　第十條甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任：

　　乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付未付房價款的萬分之___支付違約金。乙方逾期支付房價款超過___日，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起___日內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房價款百分之___的違約金。

　　甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的，按下列約定承擔違約責任：

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過___日，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起___日內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。

　　2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。

　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

　　第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　第十五條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□提交___仲裁委員會仲裁解決□依法由人民法院訴訟解決

　　本合同一式___份。其中甲方執(zhí)___份，乙方執(zhí)___份，提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。

　　甲方(簽章) 乙方(簽章)

　　法定代表人：法定代表人：

　　簽約日期：簽約日期：

　　買賣合同書協(xié)議范本(2)

　　訂立合同雙方：

　　購貨單位：__________以下簡稱為甲方;

　　供貨單位：__________以下簡稱為乙方。

　　經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

　　第一條產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量、價格、質(zhì)量

　　1.產(chǎn)品名稱：三星I9100(GALAXY SII);

　　產(chǎn)品品種：直板手機、3G手機，智能手機，時尚手機;

　　產(chǎn)品規(guī)格：手機尺寸：125.3×66.1×8.5mm

　　重量：116.0g

　　顏色：黑色，銀白色，白色，粉色

　　數(shù)量：300

　　價格：每部3200元、總價：960000元

　　2.產(chǎn)品的技術(shù)標準(包括質(zhì)量要求)，按下列第(3 )項執(zhí)行：

　　(1)按國家標準執(zhí)行;

　　(2)按部頒標準執(zhí)行;

　　(3)由甲乙雙方商定技術(shù)要求執(zhí)行。

　　第二條產(chǎn)品的包裝標準和包裝物的供應(yīng)與回收

　　產(chǎn)品的包裝，國家或業(yè)務(wù)主管部門有技術(shù)規(guī)定的.，按技術(shù)規(guī)定執(zhí)行;國家與業(yè)務(wù)主管部門無技術(shù)規(guī)定的，由甲乙雙方商定。產(chǎn)品的包裝物，除國家規(guī)定由甲方供應(yīng)的以外，應(yīng)由乙方負責供應(yīng)。

　　第三條產(chǎn)品的交貨單位、交貨方法、運輸方式、到貨地點

　　1.產(chǎn)品的交貨單位：乙方

　　2.交貨方法，按下列第(2 )項執(zhí)行：

　　(1)乙方送貨;

　　(2)乙方代運(乙方代辦運輸，應(yīng)充分考慮甲方的要求，商定合理的運輸路線和運輸工具);

　　(3)甲方自提自運。

　　3.運輸方式：由乙方定

　　4.到貨地點和接貨單位(或接貨人)甲方公司(經(jīng)理)

　　(甲方如要求變更到貨地點或接貨人，應(yīng)在合同規(guī)定的交貨期限(月份或季度)前40天通知乙方，以便乙方編月度要車(船)計劃;必須由甲方派人押送的，應(yīng)在合同明確規(guī)定;甲乙雙方對產(chǎn)品的運輸和裝卸，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定與運輸部門辦理交換手續(xù)，作出記錄，雙方簽字，明確甲、乙方和運輸部門的責任。)

　　第四條產(chǎn)品的交(提)貨期限

　　1.交貨時間：2012年5月30日

　　2.如乙方不能及時交貨，需及時與甲方聯(lián)系，商量延長交貨期限。

　　第五條驗收方法

　　1.驗收時間：貨到驗收

　　2.驗收手段：現(xiàn)場驗收

　　3.驗收標準：符合手機規(guī)格標準

　　4.負責驗收和試驗：經(jīng)理驗收，技術(shù)人員配合試驗

　　5.在驗收中發(fā)生糾紛后，由甲方主管產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢查機構(gòu)執(zhí)行仲裁

　　第六條對產(chǎn)品提出異議的時間和辦法

　　1.甲方在驗收中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定，應(yīng)一面妥為保管，一面在30天內(nèi)向乙方提出書面異議;在托收承付期內(nèi)，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方怠于通知或者自標的物收到之日起過兩年內(nèi)未通知乙方的，視為產(chǎn)品合乎規(guī)定。

　　2.甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。

　　3.乙方在接到需方書面異議后，應(yīng)在10天內(nèi)(另有規(guī)定或當事人另行商定期限者除外)負責處理，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。

　　第七條違約責任

　　1.乙方應(yīng)負的違約責任

　　(1)產(chǎn)品花色、品種、規(guī)格、質(zhì)量不符合本合同規(guī)定時，甲方同意利用者，按質(zhì)論價。不能利用的，乙方應(yīng)負責保修、保退、保換。由于上述原因致延誤交貨時間，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期交貨部分貨款總值的萬分之_計算向甲方償付逾期交貨的違約金。

　　(2)乙方未按本合同規(guī)定的產(chǎn)品數(shù)量交貨時，少交的部分，甲方如果需要，應(yīng)照數(shù)補交。甲方如不需要，可以退貨。由于退貨所造成的損失，由乙方承擔。如甲方需要而乙方不能交貨，則乙方應(yīng)付給甲方不能交貨部分貨款總值的_%的罰金。

　　(3)產(chǎn)品包裝不符合本合同規(guī)定時，乙方應(yīng)負責返修或重新包裝，并承擔返修或重新包裝的費用。如甲方要求不返修或不重新包裝，乙方應(yīng)按不符合同規(guī)定包裝價值35的罰金付給甲方。

　　(4)產(chǎn)品交貨時間不符合同規(guī)定時，每延期一天，乙方應(yīng)償付甲方以延期交貨部分貨款總值萬分之-的罰金。

　　(5)乙方未按照約定向甲方交付提取標的物單證以外的有關(guān)單證和資料，應(yīng)當承擔相關(guān)的賠償責任。

　　2. 甲方應(yīng)負的違約責任

　　(1)甲方如中途變更產(chǎn)品花色、品種、規(guī)格、質(zhì)量或包裝的規(guī)格，應(yīng)償付變更部分貨款(或包裝價值)總值X%的罰金。

　　(2)甲方如中途退貨，應(yīng)事先與乙方協(xié)商，乙方同意退貨的，應(yīng)由甲方償付乙方退貨部分貨款總值35%的罰金。乙方不同意退貨的，甲方仍須按合同規(guī)定收貨。

　　(3)甲方未按規(guī)定時間和要求向乙方交付技術(shù)資料、原材料或包裝物時，除乙方得將交貨日期順延外，每順延一日，甲方應(yīng)付給乙方順延交貨產(chǎn)品總值萬分之三的罰金。如甲方始終不能提出應(yīng)提交的上述資料等，應(yīng)視中途退貨處理。

　　(4)屬甲方自提的材料，如甲方未按規(guī)定日期提貨，每延期一天，應(yīng)償付乙方以延期提貨部分貨款總額萬分之三的罰金。

　　(5)甲方如未按規(guī)定日期向乙方付款，每延期一天，應(yīng)按延期付款總額萬分之三計算付給乙方，作為延期罰金。

　　(6)乙方送貨或代運的產(chǎn)品，如甲方拒絕接貨，甲方應(yīng)承擔因而造成的損失和運輸費用及罰金。

　　第八條不可抗力

　　甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛�，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機構(gòu)證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔違約責任

　　第九條其他

　　1. 按本合同規(guī)定應(yīng)該償付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費和各種經(jīng)濟損失的，應(yīng)當在明確責任后10天內(nèi)，按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清，否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來充抵。

　　2.本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議或糾紛，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不了時，雙方可按下列第種方式處理(未作選擇的，視為選擇1)

　　(1)提交清遠仲裁委員會〔仲裁委員會〕仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第十條本合同自雙方簽章之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊經(jīng)甲方驗收無誤，并按本合同規(guī)定將貨款結(jié)算以后作廢。

　　第十一條本合同在執(zhí)行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協(xié)商，另訂附則附于本合同之內(nèi)，所有附則在法律上均與本合同有同等效力。

　　第十二條本合同一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)正本一份、副本1份。

　　購貨單位(甲方) (公章) 供貨單位(乙方) (公章)

　　法定代表人：××× (公章) 法定代表人：××× (蓋章)

　　地址： ××××× 地址： ×××××

　　開戶銀行：廣東工商銀行開戶銀行：廣東工商銀行

　　帳號：…… 帳號： ……

　　電話： __________電話： __________

　　____年__月__日訂

　　買賣合同書協(xié)議范本(3)

　　甲方(買方):

　　(蓋章)

　　地址：

　　電話：

　　聯(lián)系人：

　　乙方(賣方):

　　(蓋章)

　　地址:

　　電話：

　　聯(lián)系人:

　　甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法，平等互利，協(xié)商一致，同意簽訂本合同，共同信守。

　　1.貨物名稱、型號規(guī)格、基本配置、單位、數(shù)量、單價、金額及合同價見表1：( 滿足招標文件要求)

　　號序貨物名稱

　　型號規(guī)格

　　基本配置

　　單位

　　數(shù)量

　　單價

　　金額(元)

　　計：人民幣(大寫)

　　備注：

　　2.技術(shù)資料

　　乙方應(yīng)隨貨物提供下列技術(shù)資料：

　　2.1各系統(tǒng)的運用手冊

　　乙方應(yīng)以書面或電子文檔形式提供給甲方。

　　3.交貨地點 ____________時間____________ 或另見甲方書面通知。

　　4.售后服務(wù)：____________

　　4.保修期____________

　　5.驗收

　　5.1 本合同的驗收期為貨物正式運行后七天內(nèi)。

　　5.2貨物驗收合格后，甲乙雙方在結(jié)算驗收證明書上簽字并加蓋單位印章。如甲方在貨物送達后無正當理由而拖延驗收或不驗收超過上述本合同5.1款所規(guī)定的驗收期的，則視為其已驗收通過。

　　6.付款(詳見雙方說明的其它事項)

　　6.1 本合同以人民幣付款。

　　6.2乙方所供貨物經(jīng)甲方驗收合格并出具結(jié)算驗收證明書后，由區(qū)級財政國庫收付中心依據(jù)財政國庫部門審批出具的撥款通知書及其附件在七個工作日內(nèi)付款。

　　7.質(zhì)量保證

　　7.1 乙方應(yīng)保證所供貨物是全新的、未使用過的，并完全符合行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能的要求。乙方應(yīng)保證其貨物在正確安裝、正常使用和保養(yǎng)條件下，在其使用壽命期內(nèi)應(yīng)具有滿意的性能。在貨物最終交付驗收后不少于本合同4.1條表3的質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)對由于設(shè)計、工藝或材料的缺陷而產(chǎn)生的故障負責，

　　7.2 在質(zhì)量保證期內(nèi)，如果貨物的數(shù)量、質(zhì)量或規(guī)格與合同不符，或證實貨物是有缺陷的，包括潛在的缺陷或使用不符合要求的材料等，甲方或使用單位應(yīng)盡快以書面形式向乙方提出本保證下的索賠。

　　7.3 乙方應(yīng)在接到甲方或使用單位通知后，在本合同4.1條的響應(yīng)時間內(nèi),免費維修或更換有缺陷的貨物或部件。

　　7.4 如果乙方在接到甲方或使用單位通知后，在本合同4.1條的響應(yīng)時間內(nèi),沒有彌補缺陷，甲方可采取必要的補救措施，但其風險和費用將由乙方負擔，甲方根據(jù)合同規(guī)定對乙方行使的其他權(quán)力不受影響。

　　8.誤期賠償

　　8.1如果乙方?jīng)]有按照合同規(guī)定的時間交貨和提供服務(wù)，甲方應(yīng)從貨款中扣除誤期賠償費而不影響合同項下的其他補救方法，賠償費按每周賠償遲交貨物的交貨價或延期服務(wù)的服務(wù)費用的百分之零點五(0.5%)計收，直至交貨或提供服務(wù)為止。但誤期賠償費的最高限額不超過合同價的百分之五(5%)。一周按七(7)天計算，不足七(7)天按一周計算。并且，買方可考慮終止合同。

　　9.合同轉(zhuǎn)讓和分包

　　9.1 乙方不得部分轉(zhuǎn)讓和分包或全部轉(zhuǎn)讓和分包其應(yīng)履行的合同義務(wù)。

　　10.適用法律

　　10.1 本合同應(yīng)按照中華人民共和國的現(xiàn)行法律進行解釋。

　　11.合同生效

　　11.1 本合同在甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

　　11.2 本合同一式四份，以中文書就，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份報雨城區(qū)國庫科支付貨款，另一份報雨城區(qū)政府采購中心備案。

　　12.雙方需要說明的其他事項

　　簽約方：

　　甲方單位：乙方單位：

　　(蓋章) (蓋章)

　　甲方法定代表人乙方法定代表人