什么是約定所有權(quán)保留買賣合同

　　什么是約定所有權(quán)保留買賣合同？約定所有權(quán)保留是指當事人在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的，標的物的所有權(quán)屬于出賣人。受人收到標的物時應(yīng)當如何檢驗？買受人收到標的時的檢驗義務(wù)分為買賣合同有約定檢驗期間和沒有約定檢驗期間兩種情形。下面是小編收集的什么是約定所有權(quán)保留買賣合同的相關(guān)內(nèi)容，歡迎大家閱讀參考。

　　1、什么是約定所有權(quán)保留買賣合同？

　　約定所有權(quán)保留是指當事人在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的，標的物的所有權(quán)屬于出賣人。

　　約定所有權(quán)保留合同在交付行為完成時所有權(quán)未轉(zhuǎn)移（所有權(quán)處于保留狀態(tài)），給付未完成，孳息不轉(zhuǎn)移；但是標的物的風(fēng)險發(fā)生轉(zhuǎn)移。

　　約定所有權(quán)保留買賣的買受人不履行付款義務(wù)或者約定的其他義務(wù)的，出賣人可以通知買受人解除合同：

　　A、標的物和標的物的天然孳息可以溯及既往取回；

　　B、標的物的法定孳息和使用費可以適用不當?shù)美��?guī)則返還；

　　C、買受人將標的物轉(zhuǎn)移給第三人，出賣人有追回權(quán)；第三人可以善意取得。

　　【案情】

　　某機械廠與某合作社4月26日簽訂銷售合同書一份，合同約定：合作社向機械廠購買某類管材生產(chǎn)線兩套，金額70萬元；合作社應(yīng)在合同簽訂時支付15萬元預(yù)付款，設(shè)備試運行結(jié)束后每月支付5萬元，分11個月付清；機械廠負責(zé)安裝，合作社做好基礎(chǔ)工程。合同特別約定，合作社未按約定付清貨款或違約，機械廠有權(quán)保留設(shè)備的所有權(quán)，并有權(quán)將設(shè)備拆卸、回收，并不再返還已支付的貨款。合同還對交貨期、設(shè)備驗收等事宜做了約定。合同簽訂后，機械廠積極履行交貨及安裝義務(wù)，5月21日該設(shè)備的試運行結(jié)束。但合作社在支付了15萬元預(yù)付款和一個月的.貨款5萬元后，其余款項一直拖欠未付。機械廠遂起訴至法院，請求判令解除雙方簽訂的買賣合同，合作社返還管材生產(chǎn)線設(shè)備，并承擔本案訴訟費用。訴訟中，機械廠增加訴訟請求，要求合作社賠償設(shè)備折舊款7萬元及兩次的拆裝、運輸費用1.5萬元。法院經(jīng)審理，判決支持機械廠的訴訟請求，并判決機械廠返還貨款6萬元。

　　【評析】

　　買賣合同中標的物所有權(quán)何時轉(zhuǎn)移是牽涉到買賣雙方切身利益的重大問題。綜觀《合同法》，標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的確定有三個原則：

　�、乓喇斒氯思s定。買賣雙方可以在合同中約定所有權(quán)何時轉(zhuǎn)移，且受法律保護。

　�、埔澜桓稙闇�。《合同法》第133條規(guī)定：“標的物的所有權(quán)自標的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外�！蓖ǔＧ闆r下，在當事人沒有相反約定，或法律沒有特別規(guī)定時，買賣合同標的物所有權(quán)自交付時轉(zhuǎn)移至賣方。

　　⑶依法律特別規(guī)定。主要是針對不動產(chǎn)和特別動產(chǎn)，即機動車和船舶、航空器。如果買賣合同的標的物是這三種動產(chǎn)或不動產(chǎn)時，所有權(quán)是否發(fā)生轉(zhuǎn)移應(yīng)當依據(jù)有關(guān)管理部門的所有權(quán)變動登記。本案中即屬于第一種情況。在合同中約定了當合作社未按約付清貨款或違約時，甲機械廠有權(quán)保留設(shè)備的所有權(quán)，雙方系保留所有權(quán)的買賣。

　　所有權(quán)保留是指在轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的商品交易中，根據(jù)法律規(guī)定或當事人的約定，財產(chǎn)所有人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占用與對方當事人，而保留其對該財產(chǎn)的所有權(quán)，待對方當事人交付價金或完成特定條件時，該財產(chǎn)所有權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移的一種制度。我國所有權(quán)保留制度體現(xiàn)在《合同法》第134條：“當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的，標的物的所有權(quán)屬于出賣人�！睆臋�(quán)利義務(wù)的角度分析，所有權(quán)保留一旦成立，買方可以享有對標的物的占有、使用和收益，但不得對標的物進行處分，且應(yīng)當合理保管；買方則享有在一定條件下對標的物的取回權(quán)及相關(guān)請求權(quán)。所有權(quán)保留的買賣合同即是一種附停止條件的民事法律行為，所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效力自然受所附條件——買方付清價金或完成約定事項的限制；其還具有債的擔保功能，確保買方未履行合同約定的義務(wù)或未支付價款時，賣方仍有權(quán)取回貨物。

　　【總結(jié)】

　　本案中，雙方約定了所有權(quán)保留的條款，當合作社支付了預(yù)付款和第一期貨款后，因其不再支付貨款，機械廠有權(quán)要求其返還設(shè)備，并請求正當?shù)脑O(shè)備折舊費和拆運費。正由于貨物的所有權(quán)回轉(zhuǎn)至買方手中，因此可以認定合同的基礎(chǔ)發(fā)生了根本性改變，合同目的已經(jīng)不復(fù)存在，機械廠要求解除合同理由正當，合作社已經(jīng)支付的貨款應(yīng)予返還。但合作社在簽訂合同當日支付的15萬元，應(yīng)視為定金，因自身存在違約而不得要求返還。同時根據(jù)定金不得高于合同價款20%的規(guī)定，機械廠應(yīng)返還1萬元，加上合作社第一個月支付的5萬元，共計返還6萬元。

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