房產(chǎn)買賣合同樣本

　　房產(chǎn)買賣合同樣本主體要準(zhǔn)確、程序完善、資料必須齊全。下文是房產(chǎn)買賣合同范本，希望對你們有所幫助。

　　房產(chǎn)買賣合同樣本(1)

　　合同編號：__________________

　　目錄

　　第一部分 合同說明

　　第二部分 雙方的基本情況

　　第三部分 房屋土地情況概述

　　第四部分 房屋出售價格及手續(xù)

　　第五部分 爭議的解決

　　第六部分 合同附件

　　第七部分 合同簽署

　　第一部分 合同說明

　　1.1 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的'基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字(蓋章)生效。

　　1.2 本合同一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。

　　1.3 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第二部分 雙方的基本情況

　　甲方(出售方)：______________

　　法人代表姓名：________________

　　地址：________________________

　　郵編：________________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　傳真：________________________

　　乙方(購買方)：______________

　　法人代表姓名：________________

　　地址：________________________

　　郵編：________________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　傳真：________________________

　　第三部分 房屋土地情況概述

　　3.1 甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解，自愿購買該房地產(chǎn)。

　　3.2 上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準(zhǔn)，雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙方后，雙方永無爭議。

　　第四部分 房屋出售價格及手續(xù)

　　4.1 經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價格為人民幣_________萬元(大寫：_____________________)。

　　4.2 本合同簽訂時乙方應(yīng)將購房款一次性交付甲方，甲方同時向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。

　　4.3 甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清楚無任何糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。?

　　4.4 合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。?

　　第五部分 爭議的解決

　　5.1 本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。

　　5.2 如爭議未能于前述方式解決，在開始協(xié)商后三十(30)日內(nèi)，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

　　第六部分 合同附件

　　6.1 乙方身份證復(fù)印件

　　6.2 房屋產(chǎn)權(quán)證

　　6.3 土地使用證

　　6.4　裁定及其他附件

　　6.5 房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤

　　第七部分 合同簽署

　　甲方：________________________

　　委托代理人簽字：______________

　　日期：________________________

　　乙方：________________________

　　委托代理人簽字：______________

　　日期：________________________
 

　　房產(chǎn)買賣合同樣本(2)

　　出賣方(甲方)：_____________________________ 地 址：____________________________________ 郵碼：_______________ 電話：_______________ 法定代表人：____________ 職務(wù)：____________ 購買方(乙方)：___________________________ 地 址：____________________________________ 郵碼：_______________ 電話：_______________ 法定代表人：____________ 職務(wù)：____________ 1

　　第一部分 協(xié) 議 書

　　根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋 棟 間，建筑面積為____平方米。

　　第二條 上述房產(chǎn)的交易價格：

　　第三條 付款時間與辦法：

　　1. 2. 第四條 甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

　　第五條 稅費(fèi)分擔(dān)

　　1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的.交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

　　2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。

　　第六條 違約責(zé)任

　　1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

　　2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

　　第七條 本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________單位，代表人是____________。

　　第八條 本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。

　　第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，________ 房產(chǎn)管理局、________ 公證處各一份。

　　第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：

　　甲 方：____________ 乙 方：____________

　　代 表：____________ 代 表：____________

　　____年____月____日 ____年____月____日
 

　　房產(chǎn)買賣合同樣本(3)

　　賣 方：_________________________證件名稱及號碼：_________________________________ 代理人：_________________________證件名稱及號碼：_________________________________ 買 方：________________________ 證件名稱及號碼：_________________________________ 代理人：_________________________證件名稱及號碼：_________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，通過地產(chǎn)第三方提供居間服務(wù)，雙方就房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款：

　　第一條【轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)標(biāo)的】

　　賣方同意將位于________市________區(qū) ____________號房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，房產(chǎn)證號為深房地字第_______號，房產(chǎn)用途為_______，登記建筑面積為_______平方米(以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn))，房產(chǎn)_______(有或無)抵押，買方已經(jīng)核實(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件記載信息，并同意在此狀況下簽定買賣合同。

　　第二條【賣方贖樓、交房產(chǎn)證約定】

　　1、贖樓約定：賣方應(yīng)通過以下第_______種方式贖樓，贖出的房產(chǎn)證原件給第三方辦理過戶：

　　A、委托擔(dān)保公司贖樓：賣方應(yīng)在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)做委托第三方辦理贖樓、過戶等手續(xù)的全權(quán)委托公證書，公證書原件交付擔(dān)保公司用于辦理贖樓、過戶等;

　　B、賣方自己贖樓：應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)向原按揭銀行申請?zhí)崆斑�款，在按揭銀行批準(zhǔn)提前還款的期限內(nèi)及時還款，并在房產(chǎn)注銷抵押登記之日起_______日內(nèi)應(yīng)將房產(chǎn)證原件交給第三方，以辦理過戶;

　　2、如房產(chǎn)無抵押，賣方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)將房產(chǎn)證原件交給第三方辦理過戶手續(xù)之用。

　　第三條【房產(chǎn)租賃、優(yōu)先購買權(quán)處理約定】如有租約，買賣雙方同意按以下第_______種方式處理租賃等事宜：

　　A、解除租約：賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)與承租人解除租賃合同，并向買方、第三方提交書面的解除租賃合同依據(jù)，否則，如因承租人主張優(yōu)先購買權(quán)而導(dǎo)致買方或其他第三人損失的，由賣方承擔(dān);

　　B、帶租約轉(zhuǎn)讓：賣方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面承諾交給買方或第三方，并在交付房產(chǎn)時與買方、承租方一起共同辦理租賃合同、租賃押金等交接手續(xù)，如因承租人主張優(yōu)先購買權(quán)而造成買方損失的，由賣方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第四條【房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格約定】

　　房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______________元：(小寫：______________元)。

　　第五條【購房定金約定】

　　1、定金交付：購房定金共計(jì)人民幣______________元(小寫：______________元)，買方在簽訂合同當(dāng)日支付______________元(小寫：______________元)，簽訂合同后_______日內(nèi)，買方補(bǔ)交定金人民幣_______元(小寫：_______元)，所補(bǔ)交的定金由買方_______(直接向賣方支付或按

　　第2款進(jìn)行資金監(jiān)管)。

　　2、為保證交易及資金安全，買賣雙方約定將定金______________元(小寫：_______元)按以下第_______種方式進(jìn)行監(jiān)管，買方按約定將定金轉(zhuǎn)帳或交付給監(jiān)管方后，視為定金交付，發(fā)生定金交付法律效力。

　　A、銀行監(jiān)管：雙方約定將定金委托_______銀行監(jiān)管，如定金數(shù)額與在銀行簽定的三方監(jiān)管協(xié)議中的金額不一致的，以銀行的資金監(jiān)管協(xié)議為準(zhǔn);

　　B、第三方監(jiān)管：雙方同意委托第三方對購房定金進(jìn)行監(jiān)管，此款在_______起日內(nèi)由第三方直接支付給賣方，買方不得有異議，如在約定放款條件成就前，如因雙方有糾紛導(dǎo)致交易不成，此定金按雙方及第三方簽定的解除協(xié)議約定處分，否則任何一方無權(quán)單方要求第三方退款，而應(yīng)通過訴

　　訟途徑解決。

　　第六條【交房保證金約定】

　　賣方應(yīng)結(jié)清房產(chǎn)交付前所欠的物管、水電及其他設(shè)備設(shè)施等應(yīng)付費(fèi)用，并保證按約定的交房條件如期向買方交付房產(chǎn)，為此賣方同意從定金中或首期款中預(yù)留人民幣______________元(小寫：______________元);作為交房保證金，此款托管在第三方，待賣方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，并辦理完畢水電及其他設(shè)備設(shè)施過戶手續(xù)，按約定交房條件如期交付房產(chǎn)后 10 日內(nèi)，此款由第三方無息退還給賣方，賣方拒不結(jié)清所欠費(fèi)用或沒按約定條件如期交付房產(chǎn)及家私家電的，買方有權(quán)要求將此款用于抵扣所欠費(fèi)用或用于補(bǔ)償損失，不足部分仍由賣方承擔(dān)(如附有家私家電的，包括家私家電交付)。

　　第七條 【房款付款方式】

　　雙方同意買方按下列第_______款方式支付除購房定金以外的房款人民幣______________元(小寫：_______元)：

　　1、首期房款支付及按揭貸款辦理：

　　(1)買方須于_______年_______月_______日之前支付首期款人民幣：______________元(小寫：______________元)，并按以下第_______種方式進(jìn)行資金托管(監(jiān)管)，賣方應(yīng)在接到買方或第三方通知后積極配合辦理，并簽訂相關(guān)協(xié)議：

　　A、到買方貸款銀行作資金托管(監(jiān)管)，依據(jù)監(jiān)管合同存入托管(監(jiān)管)帳戶;

　　B、到國土局交易中心作資金托管(監(jiān)管)，依據(jù)監(jiān)管合同存入托管(監(jiān)管)帳戶;

　　C、其他托管(監(jiān)管)方式：_____________________________________。

　　(2)買方應(yīng)在買賣雙方辦理首期款監(jiān)管截止日前向銀行提交按揭貸款申請的相關(guān)資料，按揭貸款金額以銀行承諾的貸款金額為準(zhǔn)，如銀行承諾的`貸款少于應(yīng)交房款余額的，買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)向第三方或監(jiān)管銀行補(bǔ)足首期款，賣方應(yīng)一同辦理首期款監(jiān)管手續(xù)并配合買方辦理按揭申請手續(xù)，并簽署《收款帳戶確認(rèn)書》等銀行要求簽署的相關(guān)文件(如買方對貸款金額有特別要求的，雙方應(yīng)在備注中進(jìn)行特別約定)。

　　2、一次性付款：買方須于_______年_______月_______日將應(yīng)付房款人民幣______________元(小寫：______________元)存入雙方約定的銀行或第三方資金監(jiān)管帳號內(nèi)(具體金額最終以買賣雙方及第三方簽訂監(jiān)管協(xié)議確定)。

　　第八條【房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)約定】買賣雙方按規(guī)定應(yīng)付稅費(fèi)、可能發(fā)生的費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)約定如下：

　　賣方應(yīng)付稅、費(fèi)：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)賣方印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。

　　買方應(yīng)付稅、費(fèi)：(9)買方印花稅;(10)契稅;(11)登記費(fèi);(12)房產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(13)《房產(chǎn)證》貼花。

　　涉及的其他費(fèi)用有：(14)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(15)公證費(fèi);(16)房產(chǎn)評估費(fèi);(17)律師見證費(fèi);

　　(18)保險費(fèi);(19)抵押服務(wù)費(fèi);(20)贖樓費(fèi);(21)賣方贖樓款的短期貸款利息;22提前還款罰息;23按揭服務(wù)費(fèi);(24)其他______________(以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用為準(zhǔn))。

　　以上稅、費(fèi)，雙方約定由買方承擔(dān)其中第______________項(xiàng)稅、費(fèi)，賣方承擔(dān)其中第______________項(xiàng)稅、費(fèi)，如在合同正常履行過程中，因國家或地方政策原因，增設(shè)稅費(fèi)種類或提高稅、費(fèi)的，雙方約定按以下第_______種方式處理：

　　A、買賣雙方同意由_______(賣方或買方)承擔(dān);B、由政策規(guī)定的繳納方承擔(dān);

　　第九條【房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理】

　　如房產(chǎn)沒有抵押的，買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，簽訂《深圳市二手房買賣合同》，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如需辦理贖樓手續(xù)的，在買方貸款銀行出具貸款承諾書(函)及賣方贖出房產(chǎn)證原件并注銷抵押登記日起_______工作日內(nèi)，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如任何一方需要委托第三方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)當(dāng)在過戶前 3 日內(nèi)做好授權(quán)委托工作給第三方。

　　在房產(chǎn)過戶收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_______個工作日內(nèi)，買賣雙方應(yīng)辦理交納稅

　　費(fèi)的手續(xù)，買方應(yīng)在辦出其名下新房產(chǎn)證后_______個工作日內(nèi)無條件到抵押登記部門辦理銀行貸款抵押登記，否則買方應(yīng)承擔(dān)由此造成賣方及擔(dān)保人等其他方一切損失。

　　第十條【買方逾期付款的違約責(zé)任約定】

　　房產(chǎn)過戶到買方名下后，因買方過錯未辦理抵押登記導(dǎo)致銀行延期發(fā)放按揭款超過_______日的，賣方有權(quán)要求買方以銀行未付款項(xiàng)總額為基數(shù)，按日萬分之五支付延期付款違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第十一條【房產(chǎn)交付約定】

　　1、賣方應(yīng)當(dāng)在收到全款(交房保證金及擔(dān)保公司結(jié)算尾款除外)后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)按合同約定的條件交付給買方，如賣方拒絕交房，買方有權(quán)依據(jù)有效房產(chǎn)權(quán)利證明，在書面通知管理處后直接收樓，房產(chǎn)內(nèi)賣方的個人物品暫保管_______日，經(jīng)買方通知后仍拒不領(lǐng)取的，視為丟棄物處理，如缺少應(yīng)當(dāng)交付的家私家電等設(shè)施、物品的，買方仍有追索權(quán)。

　　2、如賣方收到全款(交房保證金及擔(dān)保公司結(jié)算尾款除外)后拒絕交房，因客觀原因?qū)е沦I方?jīng)]有依據(jù)上款約定收樓的，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方應(yīng)按每月_______元租金標(biāo)準(zhǔn)或按房款交易價總額按日萬分之五支付延期交房違約金。

　　第十二條【違約責(zé)任、合同解除約定】

　　1、任何一方不履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致交易無法完成的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，如買方支付定金后違約，賣方有權(quán)解除合同沒收定金或要求買方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價百分之_______違約金;如賣方收取定金后違約，買方有權(quán)解除合同并要求賣方雙倍返還定金或要求賣方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價百分之_______違約金。由此造成第三方損失的，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2、本合同簽定后，如買方拒絕交付任何定金而違約，應(yīng)向賣方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價百分之五的違約金;如賣方拒絕收取任何定金而違約，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價百分之五的違約金。 第十三條【收款帳號約定】

　　買賣雙方同意各自應(yīng)收款項(xiàng)存入以下各自指定其本人的收款帳號均視同收到：

　　賣方戶名：_________，銀行：__________省__________市__________銀行_________支行， 帳號：_________________________________，簽名按確認(rèn)：____________________。

　　買方戶名：_________，銀行：__________省__________市__________銀行_________支行， 帳號：_________________________________，簽名按確認(rèn)：____________________。

　　第十四條【合同效力、糾紛解決約定】

　　本合同壹式肆份，均具有同等法律效力，經(jīng)買賣雙方簽字、蓋章后生效，雙方各持壹份，第三方留存兩份，雙方在簽訂本合同前的任何聲明、承諾應(yīng)當(dāng)以書面為準(zhǔn)，如與本合同約定不符的，以本合同約定為準(zhǔn)。在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，買賣雙方約定按第_______種方式解決，雙方與第三方間糾紛導(dǎo)致訴訟的，房產(chǎn)所在地法院有訴訟管轄權(quán)：

　　A、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴;B、向深圳仲裁委員會申請仲裁。

　　第十五條【特別備注】如對以上合同約定內(nèi)容，有未盡事宜或有其他特別約定的，應(yīng)在備注條款中進(jìn)行約定，以上合同內(nèi)容與以下備注不符的，以備注約定為準(zhǔn)。

　　_____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________

　　賣方： 買方：

　　代理人： 代理人：

　　年 月 日 年 月 日

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