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個人房屋買賣合同

時間:2024-09-12 08:08:50 買賣合同 我要投稿

個人房屋買賣合同

  房屋買賣需要簽訂房屋買賣合同。本文是個人房屋買賣合同范本,歡迎參考。

個人房屋買賣合同

  篇一:個人房屋買賣合同

  售房方(甲方):

  身份證號碼:

  購房方(乙方):

  身份證號碼:

  關于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達成協(xié)議如下:

  一,房屋具體情況:

  1. 位置: 市 區(qū) 縣 小區(qū) 樓 單元 號

  2,房屋類型 ,建筑面積 平方米,結(jié)構(gòu) 樓層 ,房屋走向: 房屋形狀: 用途 。該房產(chǎn)的總占地面積:

  3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價 拾 萬 千 百 拾 元整。

  二,甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛,概由甲方負責處理.

  《房屋所有權證》書證號:

  土地證編號:

  三,房屋四界:

  房 屋 四 界

  東: 西:

  南: 北:

  四:付款方式:

  (1)該房產(chǎn)總價格為人民幣叁拾柒萬元整,協(xié)議簽定之后,首付拾萬元訂金。

  (2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣貳拾萬元。

  (3)房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,再付清剩余柒萬元。

  五:甲方應有手續(xù)證明,所售房屋質(zhì)量過關,并非危房。

  六:甲方應保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。

  七:乙方屬于殘疾人福利事業(yè),在購房過程中,甲方應該向有關部門協(xié)調(diào),減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。

  或采用稅費分擔的方法

  (1).甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。

  (2.)乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的`交易額的____%的交易費,承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費

  八:甲方應給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。

  九:甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設施的使用方式。

  十:乙方購買甲方該項房產(chǎn),所有費用均屬于××個人出資購買,其所有權完全屬于××個人所有。

  十一:附件

  (一)《房屋所有權證》

  (二)《國有土地使用證》

  (三)賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文

  (四)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。

  (五)該項房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。

  十二:本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  十三: 本協(xié)議壹式( )份,甲方( )份,乙方( )份,

  甲方:(單位簽章) 乙方:(簽字簽章)

  代表:(簽 字)

  年 月 日 年 月 日

  篇二:個人房屋買賣合同

  立房屋買賣契約人:

  買房人:__________________________

  賣房單位:________________________

  雙方就下列房屋買賣達成協(xié)議,現(xiàn)簽訂房屋買賣契約如下:

  1.房屋地址面積 詳細地址

  室號部位

  房屋建筑面積

  平方米

  平方米

  平方米

  上開房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分攤的面積。

  2.本契約全部價款計人民幣:__________元

  價款計算組成:__________,投調(diào)稅__________。

  3.付款約定:簽約__________周內(nèi)付清 。

  4.上開房屋,在買房人交清價款和履行其他約定后,由賣房單位辦理房屋交付手續(xù)。買房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關證件,向房屋所在區(qū)房管部門辦理申請房屋所有權登記或所有權移交手續(xù),所需手續(xù)費由買房人支付。

  5.上開房屋的基地及底層小院子,因土地屬于國有,僅供買房人使用。但必須服從城市建設規(guī)劃,按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費。

  6.買房人所購的房屋,應按國家房屋管理的.規(guī)定使用,接受所在地區(qū)街道組織、房管部門的管理和指導。不得隨意亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財產(chǎn),不得隨意侵占,嚴禁亂搭亂建。

  7.上開房屋,在辦理交付手續(xù)之日起壹年內(nèi),凡屬屋面漏水、外墻滲水和結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問題,由賣房單位負責保修;凡屬買房人使用不當或人為損壞,由買房人自行負責;保修期滿后全部由買房人自行負責維修。

  本契約一式四份,雙方各執(zhí)兩份。

  買房人:_________________

  賣房人:_________________

  簽約日期:_______________

  篇三:個人房屋買賣合同

  甲方(出售方):

  乙方(購買方):

  甲乙雙方及中介方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事宜達成協(xié)議如下:

  第一條、甲方自愿將其座落于 區(qū) 路 號 小區(qū) 號樓 號,建筑面積 平方米, 結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關權益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。

  第二條 甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣XXX元整大寫:人民幣XXX萬元整。本協(xié)議簽訂當日,乙方一次性支付甲方XXX元整,付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。

  第三條 甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰,無爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設置抵押,不在建設拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。

  第四條 所有購房款付清后本協(xié)議自動生效,房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權,并承擔該房產(chǎn)毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權,不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財產(chǎn)繼承或用作財產(chǎn)分割等任何權利,如甲方與其他第三方發(fā)

  生產(chǎn)權糾紛或債權債務關系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權,即甲方違約。

  第五條 在政策和法律允許范圍內(nèi),乙方要求甲方過戶,甲方或甲方繼承人應無條件積極協(xié)助乙方到房屋權屬登記機關辦理過戶。過戶時產(chǎn)生的所有稅費全部由乙方負責繳納。

  第六條 物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費,按下列約定處理:

  1、甲方負責將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日(或%年*月止)。

  2、協(xié)議簽定之日后(或%年*月起)由乙方負責。

  第七條 協(xié)議生效當日,甲方應將購買該房產(chǎn)過程中的'相關費用票據(jù)、房屋產(chǎn)權證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。

  第八條 甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起,均需遵守本協(xié)議約定,無論今后房價如何變動,甲、乙雙方不得違約。

  第九條 違約責任

  如甲方違約:

  甲方無條件退還乙方全部購房款,并向乙方支付全部購房款總額的XX%作為違約金賠付乙方,乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;

  如乙方違約:

  乙方將已支付的購房款作為違約金,并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。

  第十條 本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補

  充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十一條 甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議,可提交沈陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。

  第十二條 該協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方簽字后,立即生效,各持一份,具有同等效力。

  甲方簽名:

  甲方聯(lián)系電話:

  甲方身份證號碼:

  年 月 日 乙方簽名: 乙方聯(lián)系電話: 乙方身份證號碼: 年 月 日

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