房屋買賣合同

時(shí)間：2024-10-02 07:09:04 買賣合同我要投稿

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[優(yōu)選]房屋買賣合同

　　隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編幫大家整理的房屋買賣合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

[優(yōu)選]房屋買賣合同

　　房屋買賣合同篇1

　　原告：_________________，性別：，出生年月日，民族：，文化程度：，籍貫：，工作單位：，住址：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：

　　被告：_________________，性別：，出生年月日，民族：，文化程度：，籍貫：，工作單位：，住址：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：

　　訴訟請(qǐng)求：_________________

　　一、請(qǐng)求貴院判令被告繼續(xù)履行合同，并限期被告無(wú)條件交付原告之房屋合法手續(xù)。

　　二、請(qǐng)求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣_(tái)______________元，違約金_______________元/天，（由年月日至年月日）逾期個(gè)月，（按銀行同期貸款利率計(jì)算）。

　　三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加違約金數(shù)額。要求按照元/月/建筑平方米向原告支付補(bǔ)償金，共計(jì)人民幣_(tái)______________元（大寫：_________________）。

　　四、請(qǐng)求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)延期帶來(lái)的損失_______________元。（按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行）。

　　五、請(qǐng)求貴院判令本案包含訴訟費(fèi)在內(nèi)的一切相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。

　　事實(shí)與理由

　　原告與被告系商品房買賣合同關(guān)系。原告于_____年_____月_____日與被告簽署了《商品房的買賣合同》，原告購(gòu)買被告開(kāi)發(fā)的紅橋區(qū)咸陽(yáng)路南端東側(cè)龍悅花園_____樓_____門_______________號(hào)商品房一套。合同中對(duì)原、被告之間的.權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了詳細(xì)約定。原告于_____年_____月_____日將首付款人民幣_(tái)______________元，于_____年_____月_____日將貸款人民幣_(tái)______________元付于被告帳戶，合計(jì)總房款_______________元全部支付到被告指定帳戶。原告依據(jù)合同中的約定履行了自己作為一個(gè)買受人應(yīng)盡的付款義務(wù)。根據(jù)合同第三條約定，該商品房應(yīng)于年月日前驗(yàn)收合格并交付使用，但由于被告沒(méi)有依照《天津市商品房管理?xiàng)l例》合法取得《住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》，導(dǎo)致至今年_____月_____日，原告不能合法入住。被告的行為構(gòu)成了嚴(yán)重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定，“甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

　　依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額；第十七條損失賠償額標(biāo)準(zhǔn)：_________________逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布的或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。參照“天津市國(guó)土資源和房屋管理局”《關(guān)于發(fā)布20xx年房屋租賃市場(chǎng)指導(dǎo)租金的通知》中《紅橋區(qū)20xx年住宅房屋指導(dǎo)租金》06—05邵公莊新區(qū) 元/月/建筑平方米，以此為依據(jù)要求增加違約金數(shù)額。自年月日至年月日的違約金為人民幣_(tái)______________元。

　　房屋買賣合同篇2

　　出賣人(含共有權(quán)人)：(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)

　　買受人(含共同買受人)：(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

　　中介人：(以下簡(jiǎn)稱“丙方”)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方、乙方、丙方就丙方提供中介服務(wù)促成的房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況及權(quán)屬情況

　　(一)甲方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)坐落于：，建筑面積共平方米(相關(guān)登記信息以房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/其他權(quán)屬證明上的記載為準(zhǔn))。

　　(二)房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/其他權(quán)屬證號(hào)：，共有權(quán)證(如有)證號(hào)：；土地使用權(quán)證(如有)證號(hào)：；土地使用權(quán)取得方式：劃撥出讓。

　　(三)甲方確認(rèn)：

　　1.房屋性質(zhì)：商品房房改房符合相關(guān)規(guī)定可上市交易的經(jīng)濟(jì)適用房拆遷安置房其他：。

　　2.規(guī)劃用途為：住宅公寓辦公商業(yè)其他：。

　　(四)房屋租賃情況及其處理

　　1.租賃情況(單選)

　　甲方未將該房屋出租，且自合同簽訂之日起不得出租。

　　甲方已將該房屋出租。租期至__年__月__日止；

　　無(wú)固定期限：租賃押金人民幣_(tái)__元，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月租金人民幣_(tái)__元；

　　每季度租金人民幣_(tái)__元；每半年租金人民幣_(tái)__元；

　　每年租金人民幣_(tái)__元。甲方承諾：若承租人不是乙方，承租人已書面同意放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　(五)甲乙雙方均清楚該房屋以現(xiàn)狀(朝向、戶型)出售，乙方已檢查或已授權(quán)代表代為檢查該房屋，故乙方不得以不清楚房屋情況或產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀拒絕交易。該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀及處理方式(單選)：

　　甲方須于簽署本合同后15日內(nèi)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交予丙方，直至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成。

　　第二條成交價(jià)格

　　該房屋成交價(jià)格為人民幣(小寫)___元(大寫) 。該成交價(jià)格不含稅費(fèi),因本次交易所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定及本合同約定繳納。除甲乙雙方另行約定外，該成交價(jià)已包含入墻的固定設(shè)施、基本設(shè)施、裝飾裝修，甲方自購(gòu)入該房屋后至出售前已產(chǎn)生及已支付的一切費(fèi)用，附件一《房屋裝修裝飾、家具、電器確認(rèn)清單》所列物品的價(jià)值。

　　第三條付款方式

　　乙方選擇的付款方式為：全款支付貸款支付

　　本合同中的房屋成交總價(jià)構(gòu)成為：

　　如選擇全款支付，則房屋成交總價(jià)=定金+購(gòu)房款+物業(yè)交割保證金+戶口保證金

　　如選擇貸款支付，則房屋成交總價(jià)=定金+首付款+貸款+物業(yè)交割保證金+戶口保證金

　　(提示：除當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定須強(qiáng)制資金監(jiān)管的資金外，為保障資金安全，其余款項(xiàng)建議辦理資金監(jiān)管/托管/存管。)

　　(一)定金

　　定金共計(jì)人民幣(小寫)___元(大寫) 。

　　1.第一筆定金：乙方應(yīng)于本合同簽署之日起1日內(nèi)將第一筆定金人民幣(小寫)___元(大寫)以銀行資金存管理房通資金存管第三方擔(dān)保支付自行支付的方式支付給甲方。

　　2.第二筆定金：乙方應(yīng)于將第二筆定金人民幣(小寫)___元(大寫)以銀行資金存管理房通資金存管第三方擔(dān)保支付自行支付的方式支付給甲方。

　　3.甲方應(yīng)在丙方通知下配合進(jìn)行產(chǎn)權(quán)查檔。上述付款方式中，由乙方直接交付定金及其余房款可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，丙方已向甲乙雙方明確告知，由此所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議和經(jīng)濟(jì)糾紛均與丙方無(wú)關(guān)。若選擇理房通資金存管方式，則甲乙雙方委托理房通托管(視為甲方已收訖)，待甲方查檔并提供證明后由理房通轉(zhuǎn)付給甲方。甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)，甲方拒絕向乙方出具定金收據(jù)的，不影響定金的生效。

　　(二)購(gòu)房款/首付款(若選擇全款支付，則此條款對(duì)應(yīng)為購(gòu)房款；若選擇貸款支付，則此條款對(duì)應(yīng)為首付款)

　　1.第一期購(gòu)房款：乙方應(yīng)于本合同簽署之日起30日內(nèi)支付第一期購(gòu)房款人民幣(小寫)___元(大寫) 。本期款不含定金。乙方以銀行資金存管理房通資金存管第三方擔(dān)保支付自行支付政府監(jiān)管(即存入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易部門指定的資金監(jiān)管專用賬戶)的方式支付給甲方。

　　(注：如當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定第一期購(gòu)房款必須存入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易部門指定的資金監(jiān)管專用賬戶的，則此處僅可勾選上述的“政府監(jiān)管(即存入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易部門指定的資金監(jiān)管專用賬戶)”，誤勾其余選項(xiàng)的，仍視為勾選該項(xiàng))

　　2.第二期購(gòu)房款：乙方應(yīng)于過(guò)戶當(dāng)日(具體為過(guò)戶當(dāng)日向房屋權(quán)屬登記部門遞件前)支付第二期購(gòu)房款人民幣(小寫)___元(大寫) 。乙方以銀行資金存管理房通資金存管第三方擔(dān)保支付自行支付的方式支付給甲方。

　　3.第三期購(gòu)房款：乙方應(yīng)于支付第三期購(gòu)房款人民幣(小寫)___元(大寫) 。乙方以銀行資金存管理房通資金存管第三方擔(dān)保支付自行支付的方式支付給甲方。

　　(三)貸款

　　乙方選擇商業(yè)貸款公積金貸款區(qū)商業(yè)和公積金組合貸款，并由貸款機(jī)構(gòu)按其規(guī)定將該部分房款直接支付給甲方銀行賬戶乙方銀行賬戶第三方的監(jiān)管賬戶。若乙方選擇公積金貸款或組合貸款，而貸款機(jī)構(gòu)按當(dāng)?shù)匾?guī)定將相應(yīng)的公積金貸款直接發(fā)放至乙方銀行賬戶的(指柳州市)，則乙方須在收款后日內(nèi)自行支付給甲方。乙方擬貸款金額為人民幣(小寫)___元(大寫) 。甲乙雙方應(yīng)于提供銀行貸款所需的全部個(gè)人資料(包括與貸款額度相對(duì)應(yīng)的單位收入證明及現(xiàn)金流水賬等)，并共同前往貸款機(jī)構(gòu)辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。乙方因自身原因未獲得貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的(包括貸款未獲得批準(zhǔn)和未按照前述擬貸款金額足額批準(zhǔn)的)，雙方同意按以下方式解決：

　　乙方自行籌齊剩余款項(xiàng)，于剩余款項(xiàng)以銀行資金存管理房通資金存管第三方擔(dān)保支付自行支付的方式支付給甲方。

　　乙方可向其他貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，但應(yīng)在得貸款批復(fù)。不能在約定期限內(nèi)獲得貸款批復(fù)的，乙方自行籌齊剩余款項(xiàng)，于前述期間屆滿后日內(nèi)以銀行資金存管理房通資金存管第三方擔(dān)保支付自行支付的方式支付給甲方。

　　本合同終止，乙方已支付的購(gòu)房款(含定金)應(yīng)全額無(wú)息返還，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，乙方自行承擔(dān)在申辦貸款過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

　　(四)物業(yè)交割保證金

　　甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付當(dāng)日自行辦理物業(yè)交割手續(xù)，丙方陪同。甲乙雙方一致同意，以人民幣(小寫)___元(大寫)作為物業(yè)交割保證金。該物業(yè)交割保證金可抵扣物業(yè)交割日前甲方所需負(fù)擔(dān)的欠費(fèi)及甲方未保持該房屋良好狀況等情況造成的實(shí)際損失。乙方于甲方完成房屋交付3日內(nèi)以銀行資金存管理房通資金存管第三方擔(dān)保支付自行支付的方式支付給甲方。

　　(五)戶口遷出保證金

　　出售時(shí)該房屋的戶籍情況為：有戶口登記無(wú)戶口登記。

　　(六)本合同約定采用資金監(jiān)管(或托管或存管)業(yè)務(wù)并簽訂相關(guān)法律文件的，乙方按本條約定將房屋價(jià)款支付或繳存至資金監(jiān)管(或托管或存管)賬戶的，視為乙方已完成房屋價(jià)款支付義務(wù)。乙方應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律文件將對(duì)應(yīng)款項(xiàng)存入，且甲方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。

　　(七)為更好地提供服務(wù)，根據(jù)甲乙雙方就房屋交易資金所選擇的支付方式，甲乙雙方同意并授權(quán)丙方將簽署買賣合同的主體信息(包括但不限于姓名、證件名稱、證件號(hào)碼、聯(lián)系方式、戶籍、婚姻狀況)、買賣合同的簽署信息(包括但不限于是否簽署、解除、是否簽署變更/補(bǔ)充協(xié)議、是否按約履行)、買賣合同的房屋信息(包括但不限于地址、房屋權(quán)證號(hào)抵押登記信息、轉(zhuǎn)移登記信息)、房屋交易資金支付信息(包括但不限于定金和剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間、支付方式等)同步給為甲乙雙方提供資金監(jiān)管/托管/存管服務(wù)的服務(wù)方或擔(dān)保方，且甲乙雙方保證所提交的上述全部材料合法、真實(shí)、有效。

　　第四條稅、費(fèi)相關(guān)約定

　　(一)甲方保證對(duì)以下信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如與實(shí)際不符，導(dǎo)致相關(guān)稅費(fèi)增加的，則由甲方承擔(dān)增加的全部稅費(fèi)

　　1.交易房屋：所有權(quán)證滿五年契稅票滿五年所有權(quán)證滿兩年契稅票滿兩年所有權(quán)證和契稅票都不滿兩年。

　　2.交易房屋：是否為甲方家庭名下唯一住房。

　　3.交易房屋：是否發(fā)生過(guò)產(chǎn)權(quán)變更，變更形式為：繼承贈(zèng)與夫妻更名買賣。

　　(二)乙方保證對(duì)以下信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如與實(shí)際不符，導(dǎo)致相關(guān)稅費(fèi)增加的，則乙方承擔(dān)增加的全部稅費(fèi)交易房屋：是否為乙方家庭于該房屋所在城市的首套購(gòu)房。

　　(三)應(yīng)付稅費(fèi)、可能發(fā)生的費(fèi)用

　　1.就應(yīng)付稅費(fèi)、可能發(fā)生的費(fèi)用，甲乙雙方按如下約定承擔(dān)：

　　甲方承擔(dān)：增值稅及附加個(gè)人所得稅土地出讓金(如有)出賣人贖樓款的短期貸款利息(如有)出賣人提前還貸罰息(如有)出賣人贖樓費(fèi)(如有)土地增值稅出賣人印花稅區(qū)出賣人房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)契稅買受人印花稅買受人房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)登記費(fèi)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)(如有)公證費(fèi)(如有)其他：。

　　乙方承擔(dān)：契稅買受人房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)登記費(fèi)增值稅及附加個(gè)人所得稅土地出讓金(如有)土地增值稅出賣人印花稅出賣人房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)買受人印花稅出賣人贖樓費(fèi)(如有)出賣人贖樓款的短期貸款利息(如有)出賣人提前還貸罰息(如有)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)(如有)公證費(fèi)(如有)其他：。

　　2.非支付方應(yīng)積極配合支付方繳交稅、費(fèi)(包括配合辦理稅費(fèi)減免手續(xù)，提供合法抵稅票據(jù)等)，如因任何一方的原因逾期繳交有關(guān)稅費(fèi)，由造成逾期的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　3.本合同履行過(guò)程中因法律法規(guī)、政策或政府行為等原因，導(dǎo)致增設(shè)稅費(fèi)種類或提高稅費(fèi)金額的，雙方同意多出部分：由房屋所在地所適用的法律法規(guī)或政策規(guī)定的繳納義務(wù)方承擔(dān)區(qū)由甲方承擔(dān)區(qū)由乙方承擔(dān)図其他：。

　　4.甲乙雙方均知悉本次交易須繳納的稅、費(fèi)是由政府部門及其它相關(guān)機(jī)構(gòu)收取，丙方于本合同簽署時(shí)所預(yù)算稅、費(fèi)僅供甲乙雙方參考，不做任何承諾及承擔(dān)任何責(zé)任，最終收費(fèi)均以政府部門及各相關(guān)機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

　　第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

　　(一)甲方辦理完畢解押手續(xù)(如有)，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)無(wú)抵押、無(wú)查封情形，貸款機(jī)構(gòu)出具同意貸款通知(如乙方貸款且當(dāng)?shù)卣咭?guī)定為過(guò)戶必備條件的)，雙方辦理完網(wǎng)上簽約手續(xù)(如有)，且乙方已根據(jù)合同約定支付完畢所有應(yīng)于遞交房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)資料前支付的款項(xiàng)，由甲乙雙方于10日內(nèi)向相關(guān)政府部門或機(jī)構(gòu)繳交各項(xiàng)稅、費(fèi)并共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　(二)如乙方貸款的，應(yīng)在到貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)，并于辦理。

　　第六條房屋交付

　　(一)甲方應(yīng)當(dāng)按照如下約定交付房屋

　　甲方收到房屋交易的全部?jī)r(jià)款(不包含物業(yè)交割保證金、戶口遷出保證金)后15日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

　　(二)房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)

　　1.甲方移交該房屋房門鑰匙門禁卡開(kāi)門密碼。

　　2.甲方與乙方共同按附件一《房屋裝修裝飾、家具、電器確認(rèn)清單》及有關(guān)協(xié)議記載物品及情況對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行交收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)；甲方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況，且須保留原有入墻的固定及基本設(shè)施。

　　3.雙方簽署交樓確認(rèn)書。

　　4.在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)�、有線電視、電信費(fèi)用等及交付前應(yīng)付或欠付的其它費(fèi)用(如房屋專項(xiàng)維修基金或物業(yè)維修基金等)由甲方承擔(dān)并結(jié)清，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　(三)甲方同意其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金或物業(yè)維修基金的賬面余額無(wú)償轉(zhuǎn)移至乙方名下。

　　(四)房屋風(fēng)險(xiǎn)(如毀損、滅失等)自所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第七條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

　　(一)甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，未被限制轉(zhuǎn)讓。甲方承諾其配偶和該房屋的共有權(quán)人均知曉并同意本次房屋交易，認(rèn)可本合同及其他相關(guān)文件的約定，且無(wú)他人對(duì)該房屋享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；乙方承諾其配偶和該房屋的共同乙方均知曉并同意本次房屋交易，且認(rèn)可本合同及其他相關(guān)文件的約定。如因一方違反前述承諾，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行的，由違反承諾方按照房屋成交總價(jià)的20%賠償守約方的損失。本條款為獨(dú)立條款，即使本合同及其他文件因一方違反前述承諾，依法被變更、撤銷、解除、終止或認(rèn)定無(wú)效的，本條約定依然有效，守約方仍可依據(jù)本條款追究違反承諾方的法律責(zé)任。

　　(二)甲方確認(rèn)，該房屋在其持有期間，在房屋本體結(jié)構(gòu)內(nèi)區(qū)是口否發(fā)生過(guò)非正常死亡事件(包括但不限于自殺、他殺、從該房屋內(nèi)墜出死亡、意外死亡等)。如甲方在簽約前隱瞞真實(shí)情況的，雙方確認(rèn)：因甲方的欺詐行為，使乙方在違背真實(shí)意思的基礎(chǔ)上簽約，乙方有權(quán)要求撤銷房屋買賣合同及相關(guān)協(xié)議。甲方另應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：

　　1.甲方應(yīng)當(dāng)在乙方提出請(qǐng)求后十個(gè)工作日內(nèi)返還全部房款，否則按日支付房屋成交總價(jià)萬(wàn)分之五的違約金。

　　2.甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此所受的損失，包括但不限于：就已收取的房款按照銀行同期貸款利率賠償乙方利息損失、賠償乙方為購(gòu)房支出的稅費(fèi)、貸款費(fèi)用等實(shí)際支出、乙方已向中介人交納的`全部費(fèi)用、房屋價(jià)格上漲的差價(jià)損失、乙方實(shí)際支出的裝修、物業(yè)、使用費(fèi)用等。

　　(三)甲方確認(rèn)該房屋主體結(jié)構(gòu)內(nèi)(不含公共區(qū)域：如公共管道、外墻、屋頂?shù)?是否存在漏水(“漏水”指房屋部、墻面、室內(nèi)管道或地面發(fā)生的滲水或漏水現(xiàn)象)。若存在漏水，甲方應(yīng)在交付前完成修復(fù)。如甲方未披露，乙方在交付后發(fā)現(xiàn)的，或甲方已披露但未修復(fù)的，乙方在交付后自行維修的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用；因此影響乙方使用的，甲方應(yīng)另行賠付乙方因此所受實(shí)際損失。但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致漏水的，不在本條約定范圍內(nèi)。

　　(四)甲方確認(rèn)該房屋(不含公共區(qū)域，如公共管道、外墻、屋頂?shù)?是否存在白蟻蟻患。若該房屋存在白蟻蟻患甲方應(yīng)在交付前完成白蟻防治、維修或更換。如甲方未披露，乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部白蟻防治、維修或更換費(fèi)用；因此影響乙方使用的甲方應(yīng)另行賠付乙方因此所受實(shí)際損失。

　　(五)乙方承諾具有國(guó)家相關(guān)機(jī)構(gòu)規(guī)定的貸款資格、購(gòu)房資質(zhì)等，并承諾辦理房屋交易手續(xù)時(shí)提供真實(shí)、合法、有效的材料。若因乙方不具有國(guó)家相關(guān)機(jī)構(gòu)規(guī)定的貸款資格、購(gòu)房資質(zhì)，或乙方辦理房屋交易手續(xù)時(shí)提供的材料不真實(shí)、不合法無(wú)效導(dǎo)致無(wú)法根據(jù)本協(xié)議辦理貸款、購(gòu)房等相關(guān)手續(xù)的，視為乙方構(gòu)成根本違約。

　　第八條違約責(zé)任

　　(一)甲方與乙方任何一方逾期履行合同約定義務(wù)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按日支付房屋成交總價(jià)萬(wàn)分之五的違約金。

　　(二)甲方若出現(xiàn)下列情形之一的，構(gòu)成根本違約，乙方有權(quán)以書面通知的方式解除房屋買賣合同，并有權(quán)要求甲方雙倍返還定金或要求甲方支付房屋成交總價(jià)20%的違約金，同時(shí)要求甲方退還乙方已支付的其他款項(xiàng)。

　　1.提供的該房屋權(quán)屬證書等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明手續(xù)不真實(shí)、不完整、無(wú)效，導(dǎo)致乙方于本合同簽署后無(wú)法取得房屋所有權(quán)；

　　2.該房屋被查封或限制轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋所有權(quán)的；

　　3.逾期履行本合同約定的義務(wù)超過(guò)十五日的；

　　4.拒絕將該房屋出售給乙方或者擅自提高房屋交易價(jià)格的；

　　5.將該房屋出售給第三方的。

　　(三)乙方若出現(xiàn)下列情形之一的，構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)以書面通知的方式解除房屋買賣合同，并有權(quán)沒(méi)收乙方的定金或要求乙方支付房屋成交總價(jià)20%的違約金。

　　1.提供的證件等購(gòu)房所需的資料不完整、不真實(shí)或無(wú)效，導(dǎo)致甲方于本合同簽署后無(wú)法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；

　　2.拒絕購(gòu)買該房屋的；

　　3.逾期履行本合同約定的義務(wù)超過(guò)十五日的；

　　(四)本合同中其他條款已有違約責(zé)任約定的，依照其他條款約定處理。

　　(五)甲方與乙方在合同履行過(guò)程中，因任何一方違約，守約方以訴訟形式向違約方主張權(quán)利的，違約方須承擔(dān)守約方所支出的相關(guān)費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等)，并賠償守約方支出的中介服務(wù)費(fèi)(如有)。

　　第九條中介服務(wù)

　　甲方與乙方一致同意，共同委托本合同丙方作為交易中介人，丙方提供的中介服務(wù)包括：

　　(一)提供房屋買賣市場(chǎng)行情咨詢；

　　(二)尋找、提供并發(fā)布房源、客源信息；

　　(三)引領(lǐng)買受人實(shí)地看房；

　　(四)協(xié)助查看房屋權(quán)屬證明文件；

　　(五)協(xié)助交易雙方協(xié)商房屋買賣合同的相關(guān)條款內(nèi)容；

　　(六)促成交易雙方簽署買賣合同。

　　鑒于丙方已為乙方與甲方提供訂立本合同的媒介中介服務(wù)，乙方與甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)，具體約定詳見(jiàn)三方簽署的《中介服務(wù)合同》。

　　第十條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行。同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知其他當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起三十日內(nèi)向其他當(dāng)事人提供證明。

　　第十一條合同效力、爭(zhēng)議解決方式

　　(一)本合同自各方簽字(蓋章)之日起生效。各方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。解除本合同，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　(二)本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

　　(三)本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十二條特別約定

　　(一)合同成立以后客觀情況發(fā)生了甲乙雙方在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化如住房限購(gòu)限貸限售政策，繼續(xù)履行合同對(duì)于一方明顯不公平或不能實(shí)現(xiàn)合同目的，雙方可以要求變更或解除合同。雙方同意解除的，甲方應(yīng)當(dāng)將收受的定金及房屋買賣價(jià)款全部返還。合同依約定期限能夠?qū)嶋H履行，因甲方或乙方單方面原因延遲履行，在此期間由于住房限購(gòu)政策的實(shí)施導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方可要求解除合同并要求另一方承擔(dān)賠償損失等違約責(zé)任。

　　(二)甲乙雙方保證在本合同中記載的聯(lián)系信息均真實(shí)有效。任何一方變更通訊地址的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起3日內(nèi)書面通知合同其余當(dāng)事人。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，其余當(dāng)事人按照約定地址進(jìn)行送達(dá)的，視為有效送達(dá)。除非收到相對(duì)方關(guān)于變更地址的書面通知，各方在本協(xié)議填寫的通訊地址是法院送達(dá)司法文書及其他書面文件的地址。

　　(三)甲方收齊房款前，甲乙雙方均同意由丙方保管過(guò)戶至乙方名下的權(quán)屬登記受理通知單、契稅完稅憑證、銀行批準(zhǔn)貸款文件、房屋權(quán)屬證書等相關(guān)資料原件，并同意丙方留存復(fù)印件，且甲乙雙方均應(yīng)積極配合完成。在甲方收齊房款且房屋交易履行完畢后十日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)領(lǐng)取其名下所屬的材料原件，如未及時(shí)領(lǐng)取的則由未領(lǐng)取方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

　　(四)若有未盡事宜或有其它特別約定的，應(yīng)在本條中進(jìn)行約定，以上合同內(nèi)容與本條約定不符的，以本條約定為準(zhǔn)：。

　�。ㄒ韵聼o(wú)正文）

　　出賣人(甲方)簽章：

　　出賣人(甲方)【代表人/代理人】簽章：

　　簽署日期：__年__月__日

　　買受人(乙方)簽章：

　　買受人(乙方)【代表人/代理人】簽章：

　　簽署日期：__年__月__日

　　中介人(丙方)簽章：

　　經(jīng)辦人：

　　簽署日期：__年__月__日

　　房屋買賣合同篇3

　　賣方：____________

　　買方：____________

　　根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方自愿將坐落于南通市_________________新村____幢___室____套建筑面積_______平方米的房屋出售給乙方，房屋的基本情況載于本合同附件一。乙方已對(duì)甲方出售的上述房產(chǎn)情況作了充分了解并愿意購(gòu)買。

　　二、本合同約定的面積為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的建筑面積；根據(jù)通房改[1998]第39號(hào)文件規(guī)定，上市交易的房改房建筑面積必須以房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處實(shí)際測(cè)定的建筑面積為準(zhǔn)。

　　三、甲、乙雙方必須如實(shí)申報(bào)本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)成交價(jià)格；雙方議定房地產(chǎn)成交價(jià)格計(jì)人民幣_(tái)____百____拾____萬(wàn)____千____百___拾元整；小寫___________元，雙方約定付款方式_________、付款時(shí)間____________________。

　　四、雙方約定房屋交會(huì)期限和方式：__________________________________________________________。

　　五、甲方承諾：

　　、甲方承諾本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；

　　、甲方承諾本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)沒(méi)有受禁止或法律、法規(guī)限制交易的情況；

　　甲方承諾本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)如已設(shè)定按揭、抵押他項(xiàng)權(quán)或存在依房債權(quán)債務(wù)等情形的`，在簽訂本合同前已征得有關(guān)債權(quán)人的書面同意、且已告知乙方房地產(chǎn)已抵押的情況而乙方又作出愿意購(gòu)買的意思表示；

　　、甲方承諾本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)不存在優(yōu)行購(gòu)買權(quán)的情形；

　　如有上述未清事項(xiàng)妨礙房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　六、雙方約定，根據(jù)房地產(chǎn)權(quán)利主體一致原則，本合同項(xiàng)下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)移。

　　七、違約責(zé)任：

　　1、甲方違約責(zé)任：

　　甲方中途悔約的；或除人力不可抗拒的原因外，甲方未按本合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付給乙方的；雙方約定由甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任：____________________________________________________________________。

　　2、乙方違約責(zé)任：

　　乙方中途悔約的；或除人力不可抗拒的原因外，乙方未按本合同規(guī)定的期限向甲方給付本合同項(xiàng)下房?jī)r(jià)款的，雙方約定由乙方承擔(dān)下列違約責(zé)任：____________。

　　八、根據(jù)國(guó)家房地產(chǎn)權(quán)屬管理的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方約定在簽訂本合同后三十日起至南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，在辦理權(quán)屬登記時(shí)，雙方相互協(xié)助并保證各自的手續(xù)證照齊全。

　　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意終止合同的，必須簽訂書面協(xié)議；并由雙方本人會(huì)同至南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申辦本合同終止與撤銷登記手續(xù)。

　　九、辦理本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需繳納的規(guī)費(fèi)，按照規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，雙方也可另行約定。

　　十、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由_______________仲裁委員會(huì)仲裁；甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)、事后又沒(méi)有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，任何一方均可以直接向房屋所在地人民法院起訴。

　　十一、本合同未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方可另行書面議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后成立；房屋所有權(quán)證的領(lǐng)證手續(xù)可由甲乙雙方或乙方按照規(guī)定申領(lǐng)，乙方因各種原因不能親自前來(lái)申領(lǐng)的，可委托他人持經(jīng)公證處公證的委托書和受托人的身份證申領(lǐng)房屋所有權(quán)證書。

　　十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處留檔一份，均具有同等效力。

　　十四、雙方約定的其他事項(xiàng)：____________。

　　甲方____________

　　法定代表人____________

　　住所：____________

　　聯(lián)系電話：____________

　　委托代理人____________

　　____________年____________月____________日

　　乙方____________

　　法定代表人____________

　　住所：____________

　　聯(lián)系電話：____________

　　委托代理人____________

　　____________年____________月____________日

　　房屋買賣合同篇4

　　出賣方：______，以下簡(jiǎn)稱甲方

　　購(gòu)買方：______，以下簡(jiǎn)稱乙方。

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方購(gòu)買甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋____棟____間，建筑面積為_(kāi)___平方米。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：__________________。

　　第三條付款時(shí)間與辦法：

　�。�.乙方應(yīng)于__年__月__日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)（交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn)）。

　�。�.乙方面交給甲方現(xiàn)金____元；其余________元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。

　　第四條甲方應(yīng)于__年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

　　第五條稅費(fèi)分擔(dān)

　　１.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的__％的`交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

　　２.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____％的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其它稅費(fèi)。

　　第六條違約責(zé)任

　　１.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一xx天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____％的違約金。

　�。�.甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用，否則，每逾期一xx天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____％的違約金。

　　第七條本合同主體

　�。�.甲方是____、____、____、____，共____人，委托代理人____即甲方代表人。

　�。�.乙方是____單位，代表人是____。

　　第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處公證。

　　第九條本合同一式__份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份。房產(chǎn)管理局、公證處各一份。

　　甲方：____

　　乙方：____

　　代表：____（簽名）

　　地址：____

　　電話：____

　　__年__月__日

　　房屋買賣合同篇5

　　第一章總則

　　第一條合同目的

　　本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范房屋買賣交易行為，保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益，達(dá)成的房屋買賣合同。

　　第二條合同主體

　　本合同主體為賣方和買方。賣方屬于國(guó)家法律范圍內(nèi)的自然人或者法人實(shí)行銷售房屋業(yè)務(wù)，買方屬于國(guó)家法律范圍內(nèi)的自然人或法人實(shí)行購(gòu)買房屋業(yè)務(wù)。合同的簽訂需要雙方均表示同意，并互相確認(rèn)以及提供必要的材料和信息。

　　第三條房屋信息

　　賣方已將出售的房屋的詳細(xì)信息提供給買方，并將產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)房屋文件備齊和提供給買方。賣方自愿保證房屋出售時(shí)權(quán)屬清晰，不存在法律糾紛，且如果發(fā)現(xiàn)與上述聲明和保證不符的情況，賣方將承擔(dān)所有責(zé)任。

　　第二章房屋交易

　　第四條房屋交易價(jià)格

　　房屋交易價(jià)格為_(kāi)________（阿拉伯?dāng)?shù)字）_____________萬(wàn)元人民幣整。買方在房屋交易前已向賣方支付了________________萬(wàn)人民幣整的定金（已計(jì)入房屋交易價(jià)格中）。雙方承諾在指定日期完成對(duì)房屋的最后一筆支付，同時(shí)買方就該房屋收到產(chǎn)權(quán)證和其他材料。

　　第五條房屋交付

　　由賣方向買方交付房屋前，應(yīng)當(dāng)確保房屋處于良好的狀態(tài)和完好無(wú)損，相應(yīng)地，賣方不得向上述多收取費(fèi)用。房屋交付前，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行驗(yàn)收。

　　第六條房屋過(guò)戶

　　為了達(dá)成房屋買賣交易，雙方應(yīng)共同完成房屋過(guò)戶程序。賣方應(yīng)按照相關(guān)程序辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)支付有關(guān)的'稅費(fèi)。房屋交付后的事宜由買賣雙方自行處理。

　　第七條房屋權(quán)證交付

　　當(dāng)買方完成最后一筆支付時(shí)，賣方應(yīng)將該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等所有權(quán)證照交付給買方。

　　第三章各方的保證與承諾

　　第八條賣方保證

　�。ㄒ唬┵u方聲明已經(jīng)完全了解該房屋的所有利益和權(quán)益，并向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的有關(guān)房屋的合法證件和信息，保證房屋出售時(shí)權(quán)屬清晰，不存在法律糾紛。如果發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題，賣方會(huì)承擔(dān)所有責(zé)任。

　�。ǘ┵u方保證房屋已經(jīng)的所欠款項(xiàng)已經(jīng)清償，不存在任何未經(jīng)處理的債務(wù)問(wèn)題。

　　（三）如房屋存在建筑質(zhì)量問(wèn)題，賣家必須作出嚴(yán)格評(píng)估并在房屋交易生效前作好整改。否則，賣家將承擔(dān)責(zé)任。

　　第九條買方保證

　�。ㄒ唬┵I方享有與購(gòu)買房屋相關(guān)的一竅門權(quán)和相應(yīng)法律法規(guī)所規(guī)定的權(quán)利。

　�。ǘ┵I方完全了解其購(gòu)買的房屋，了解相關(guān)規(guī)定并遵守相關(guān)要求，在買房之前對(duì)房屋相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了充分的調(diào)查和查詢。同時(shí)還確認(rèn)了房屋的具體坐落地、面積、常規(guī)用途等相關(guān)信息。

　　（三）在支付所有費(fèi)用后，買方應(yīng)全面遵守相關(guān)的房屋過(guò)戶、稅務(wù)和其他政策法規(guī)的規(guī)定，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成支付。

　　第十條合同的變更和解除

　�。ㄒ唬┏窍嚓P(guān)法律法規(guī)規(guī)定或是雙方協(xié)商一致，合同不得擅自變更或解除。

　�。ǘ┰谧兏蚪獬贤埃p方應(yīng)當(dāng)通知供房地產(chǎn)交易登記機(jī)關(guān)參加，由其監(jiān)督并進(jìn)行過(guò)戶和其他相關(guān)事項(xiàng)。

　�。ㄈ┤绻蛞粋€(gè)方的原因?qū)е潞贤荒苈男�，另一方有�?quán)要求追索賠償。

　　第四章糾紛的解決

　　第十一條爭(zhēng)議的解決

　�。ㄒ唬┤绾贤慕鉀Q或履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商達(dá)成解決方案。如果協(xié)商無(wú)法解決，則可以通過(guò)訴訟解決。

　　（二）如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)選擇履行地法院為管轄法院進(jìn)行訴訟。

　　第五章附則

　　第十二條本合同解釋

　　對(duì)于本合同的解釋和其他相關(guān)問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)以中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和其他有關(guān)規(guī)定為基礎(chǔ)。

　　第十三條合同生效

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，均具有同等的法律效力。

　　賣方：_____________（簽字）買方：_____________（簽字）

　　日期：______________ 日期：_______________

　　房屋買賣合同篇6

　　甲方(出賣人)：_______

　　住址：_______

　　身份證號(hào)碼：_______

　　工作單位：_______

　　電話：_______

　　乙方(買受人)：_______

　　住址：_______

　　身份證號(hào)碼：_______

　　工作單位：_______

　　電話：_______

　　就甲方出售、乙方受讓甲方名下_______房屋一事，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。

　　第一條：出售房屋的基本情況

　　甲方房屋位于：_______；建筑面積：_______；房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______。

　　本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。

　　本房屋用于自住，未出租，無(wú)它項(xiàng)權(quán)利設(shè)置；

　　或，本房屋用于出租，租期_______年_______月_______日終止，承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，不購(gòu)買此房。(附聲明附件)

　　或，本房屋的共有權(quán)人_______，其已書面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，不購(gòu)買此房。(附聲明附件)

　　第二條：成交價(jià)格

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本房屋成交價(jià)為人民幣_(tái)______。

　　第三條：付款方式

　　采取一次性付款；

　　或分期付款，具體付款時(shí)間：_______。

　　第四條：房屋實(shí)際交付時(shí)間

　　甲方于_______年_______月_______日前將房屋騰空，交付乙方占有使用。在此之前，乙方無(wú)權(quán)要求提前交房。

　　第五條：付款時(shí)間與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間

　　經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方約定在_______年_______月_______日共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，具體方式如下：

　　第六條：房屋交付時(shí)的狀況

　　具體見(jiàn)附件。

　　第七條：物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

　　房產(chǎn)過(guò)戶前的水、電等實(shí)際發(fā)生的'費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等由甲方承擔(dān)；交付后由乙方承擔(dān)。在房屋過(guò)戶之前前往小區(qū)物業(yè)管理部門辦理物業(yè)交接。

　　第八條；違約責(zé)任

　　甲乙雙方應(yīng)根據(jù)房管局的要求準(zhǔn)備辦理過(guò)戶所需的身份證明文件及其它法律文件，如因甲方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過(guò)戶遲延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋總價(jià)_______的違約金；如逾期超過(guò)_______天仍無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或甲方違約不辦理過(guò)戶的，乙方有權(quán)要求單方解除合同，收回房屋總價(jià)款，并要求甲方支付房屋總價(jià)款的違約金；

　　如因乙方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過(guò)戶遲延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋總價(jià)_______的違約金；如逾期超過(guò)_______天仍無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或乙方違約不協(xié)助辦理過(guò)戶的，甲方有權(quán)要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款_______的違約金。

　　如甲方未按約定日期騰房交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方交付房屋總價(jià)_______的違約金；如逾期超過(guò)_______天，乙方有權(quán)要求騰房，行使房屋的所有權(quán)。

　　如乙方未按約定方式交付房?jī)r(jià)總款(銀行正常工作安排或不可抗力除外)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方交付房屋總價(jià)_______的違約金；如逾期超過(guò)_______天仍未交付房?jī)r(jià)總款或拒絕交付的，甲方有權(quán)要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款_______的違約金。

　　第九條：爭(zhēng)議的解決

　　雙方在履行協(xié)議中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁(選擇其一)。

　　第十條：定金條款

　　簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方向甲方交付定金人民幣_(tái)______萬(wàn)元整，此定金在支付房?jī)r(jià)款時(shí)實(shí)際充抵。

　　本協(xié)議共_______頁(yè)，自雙方簽字之日起生效。

　　本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，辦理過(guò)戶時(shí)交房管局一份，具有同等法律效力。

　　甲方(委托代理人)：_______

　　乙方：_______

　　_______年_______月_______日

　　附：

　　1、甲方身份證復(fù)印件一份；

　　2、乙方的身份證復(fù)印件一份；

　　3、交易房產(chǎn)證復(fù)印件一份；

　　4、房屋交付時(shí)財(cái)產(chǎn)清單一份；

　　5、承租人聲明一份或共有人聲明一份等。

　　房屋買賣合同篇7

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

　　第一、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市區(qū)路小區(qū)號(hào)樓單元室（儲(chǔ)藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。

　　第二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫；即人民幣小寫。

　　第三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即小寫。

　　第四、乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的`款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

　　第五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。

　　第六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。

　　第七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

　　第八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

　　第九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

　　第十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)（型號(hào)：），空調(diào)兩臺(tái)（型號(hào)：），熱水器（型號(hào)：），浴霸（型號(hào)：），飲水機(jī)（型號(hào)：），音響兩臺(tái)（型號(hào)：），涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）。

　　第十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　第十二、附加條款：

　　甲方（賣方）：

　�。ㄓ。┥矸葑C號(hào)：

　　住址：

　　電話：

　　xx年xx月xx日

　　乙方（買方）：

　�。ㄓ。┥矸葑C號(hào)：

　　住址：

　　電話：

　　xx年xx月xx日

　　房屋買賣合同篇8

　　賣房人：_____ ___(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　身份證號(hào)： _____ ___

　　買房人： _____ ___ (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　身份證號(hào)： _____ ___

　　為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同合法，雙方通過(guò)110得知，未登記領(lǐng)取權(quán)屬證書房屋買賣合同有效。經(jīng)過(guò)協(xié)商特簽訂此合同，以便雙方共同遵守。

　　第一條甲方愿將座落于的房屋(平米)連帶在的.車庫(kù)( 平米)賣于乙方，空口無(wú)憑，立字據(jù)為證。

　　第二條該房屋帶車庫(kù)的房?jī)r(jià)款共計(jì)人民幣整( 元)。

　　第三條甲方將房屋和車庫(kù)按實(shí)際面積交付乙方。乙方一次性付清該房屋帶車庫(kù)的房?jī)r(jià)款。甲乙雙方都不得因后來(lái)房?jī)r(jià)的變動(dòng)向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償要求。

　　房屋協(xié)議簽訂生效后雙方不得反悔，如有反悔將10倍房款賠償，自此，乙方擁有房屋所有權(quán)，政府的一切房屋補(bǔ)償歸乙方所有。

　　甲方無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋所需各種證件。(所需任何費(fèi)用由乙方支付)。

　　第四條本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　房屋買賣合同篇9

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在

　　房產(chǎn)及車庫(kù)車位一起出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)、車庫(kù)、車位的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)、車庫(kù)、車位及附屬建筑物價(jià)值為人民

　　幣：大寫_____________元整即人民幣小寫：_____________元。因乙方尚欠銀行購(gòu)房貸款元整，甲方在拿到乙方給付的_____________萬(wàn)元購(gòu)房款(含定金_____________萬(wàn)元整)后當(dāng)日即將房產(chǎn)、車庫(kù)及車位貸款還清，并在當(dāng)日配合乙方辦理上述諸產(chǎn)權(quán)的變更登記手續(xù)，乙方在甲方配合辦理變更登記的同時(shí)將購(gòu)買上述諸產(chǎn)權(quán)的余款元整交付甲方，至此，乙方的'付款義務(wù)全部履行完畢。

　　三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金：元整即小寫元，如甲方未將房產(chǎn)賣與乙方并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶則甲方須向乙方雙倍返還定金即人民幣二十萬(wàn)元。

　　四、甲方保證該房產(chǎn)、車庫(kù)、車位合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金);保證上述諸權(quán)屬可以按照第二條的約定變更過(guò)戶到乙方名下，否則向乙方支付違約金_____________元整。

　　五、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，保證房屋、車庫(kù)、車位結(jié)構(gòu)完整符合使用條件。

　　六、合同管轄地為連云港市海州區(qū)人民法院。

　　七、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　八、附加條款：

　　甲方(賣方)：

　　身份證號(hào)：

　　住址：

　　聯(lián)系方式：

　　乙方(買方)：

　　身份證號(hào)：