宅基地買賣合同

　　隨著人們對法律的了解日益加深，合同在生活中的使用越來越廣泛，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的宅基地買賣合同，希望能夠幫助到大家。

　　出賣人：_____________________

　　身份證：_____________________

　　聯(lián)系電話：___________________

　　買受人：_____________________

　　本人姓名：___________________

　　身份證：_____________________

　　聯(lián)系電話：___________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣宅基地達成如下協(xié)議：

　　第一條宅基地建設依據(jù)。

　　出賣人以____________方式取得位于____________的地塊的土地使用權，該地塊土地面積為____________，規(guī)劃用途為__________________________出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設宅基地。

　　第二條買受人所購宅基地的基本情況。

　　買受人購買的宅基地其房屋平面圖見本合同附件一，面積為120平米。

　　第三條計價方式與價款。

　　按建筑面積計算，該宅基地總金額人民幣____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　第五條面積確認及面積差異處理。

　　根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內建筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。宅基地交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方協(xié)商方式進行處理：

　　雙方自行約定：

　　A：辦理房產(chǎn)證需要證明材料時出賣方必須為買方出具必需的證明。

　　B：本宅基地除所分配的平整費用歸出賣方所有之外后期所分配的費用歸買方所有。

　　第六條付款方式及期限：

　　買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權歸買方所有，后續(xù)辦理，證件的所需的費用有買方自己處理。

　　第七條本合同應當在簽字后生效。

　　第八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

　　風險告知：關于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權的法院提起訴訟或者仲裁委員會申請仲裁，二者的本質區(qū)別是，若選擇申請仲裁，一裁終局，若選擇訴訟，兩審終審。

　　第九條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

　　第十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十一條本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_____份，_____份。

　　第十二條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方（公章）：_______________乙方（公章）：_______________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年______月______日_________年______月______日

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