北京市私人房屋買賣合同

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同起到的作用越來越大，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家整理的北京市私人房屋買賣合同，歡迎閱讀與收藏。

　　甲方(賣方)：____________

　　乙方(買方)：____________

　　根據(jù)相關法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協(xié)議：

　　一、標的物

　　1.甲方所擁有的坐落于北京市 ________號房屋，建筑面積為 ________平方米，其現(xiàn)用途為自住__。

　　2.甲方于__年______月購買上述房屋，總價____元，其中銀行貸____元，貸款期限為__年__月__日至__年__月__日止，現(xiàn)有銀行貸____元尚未償還。

　　3.甲方保證上述房屋所有權再無其他債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。

　　二、房屋價款

　　買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣________佰____萬________仟________佰____元(包括乙方替甲方償還的剩余銀行貸款)。

　　三、付款方式

　　買賣雙方同意按下述種方式支付房款：作者：_______________________

　　委托代理人：_________________

　　制片人：_____________________

　　一、作品的名稱

　　______________________________。

　　二、交付出版物，交付已發(fā)行的作品

　　1.正式出版物，交付已發(fā)行的作品；

　　2.未出版的作品，交付謄清手稿或打印稿。

　　三、作品的字數(shù)

　　______________________________。

　　四、交付作品的日期

　　______________________________。

　　五、轉讓費的數(shù)額及支付的方式：

　　1.制片人以一次總付的方式支付轉讓費_________元；

　　2.制片人支付轉讓費應采用現(xiàn)金；

　　3.支付轉讓費的期限：__________。

　　六、轉讓的權利

　　作者同意，在制片人付給轉讓費的前提下，將作品的下列專有權轉讓給制片人：

　　1.為拍攝電影(電視)片而改編該作品；

　　2.復制所制成的影片拷貝或錄像帶；

　　3.以電影(電視)形式公演該作品(或其改編本)；

　　4.以電影(電視)形式，通過廣播電臺或電視臺，廣播或播映該作品或其改編本：

　　5.以電影(電視)形式，發(fā)行該作品的電影拷貝或電視錄像帶；

　　6.以成冊小說(不得超過_________字數(shù))或連載形式出版改成電影(電視)的改編本；

　　7.廣播或傳播演員現(xiàn)場演出該作品改編劇本的表演。

　　七、作者的擔保義務

　　1.該作品系作者自己創(chuàng)作，同時自己合法享有所轉讓的一切專有權，該作品不含有任何侵犯他人版權的內容；

　　2.該作品不包含任何誹謗他人的內容；

　　3.所轉讓的權利未同時轉讓給任何第三方，也未曾作為抵押財產或其他財產轉移給任何第三方，也未曾作為禮物贈與任何第三方。

　　4.在本合同生效后的_________年內，作者未經制片人同意不得將作品付諸其他人公開表演；

　　5.作者對上述所列各項專有權，在未經制片人書面表示不接受之前，不得向第三方轉讓。

　　八、制片人對原作修改權的范圍限制

　　作者同意(或部分同意)制片人為攝制電影(電視)目的而改動原作的題目、人物、情節(jié)和對白等，或將該作品與其他文學作品、戲劇或音樂作品相結合。

　　九、作者收回權利的條件

　　如果制片人在合同生效后一定時間(一般一年左右)并未開始拍攝，或在商定的時間內雖開始拍攝，但未在商定的時間內完成，則作者有權要求收回所轉讓的權利。如果屆時制片人已將其中部分或全部權利再轉讓給第三方，則由制片人負責先收回在第三方手中的權利。

　　十、制片人的義務

　　1.根據(jù)作品制作成電影(電視)片；

　　2.以該作品為基礎制成的影片(電視片)發(fā)行后，按發(fā)行的拷貝數(shù)量支付一定報酬(在上述“轉讓費”之外)。

　　十一、制片人能否再轉讓改編權，由雙方立法另行商定。

　　十二、制片人有權將轉讓著作權的部分從屬權利，許可第三方使用，但不得損害作者的合法權益。

　　十三、違約責任

　　1.作者在規(guī)定的時間內未交付稿件，制片人有權解除合同，并追究作者的違約責任。

　　2.制片人在約定的時間內未向作者支付稿酬的，作者有權終止合同，并追究制片人的違約責任。

　　__________________________。

　　十四、本合同所發(fā)生的爭議，由作者的住址所在地仲裁機構裁決。該裁決為終局裁決，任何一方不得向法院起訴。

　　十五、本合同自各方簽字之日起生效。

　　作者(簽字)：___________制片單位(蓋章)：_______

　　住址：___________________代表人(簽字)：_________

　　郵政編碼：_______________地址：___________________

　　代理人(簽字)：_________郵政編碼：_______________

　　住址(或聯(lián)系地址)：_____

　　郵政編碼：_______________

　　簽訂地點：_______________簽訂地點：_______________

　　_________年_____月_____日_________年______月____日

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