北京市私人房屋買賣合同

時(shí)間：2024-06-06 16:25:24 買賣合同我要投稿

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北京市私人房屋買賣合同

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，合同起到的作用越來(lái)越大，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家整理的北京市私人房屋買賣合同，歡迎閱讀與收藏。

北京市私人房屋買賣合同

　　甲方(賣方)：____________

　　乙方(買方)：____________

　　根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、標(biāo)的物

　　1.甲方所擁有的坐落于北京市 ________號(hào)房屋，建筑面積為 ________平方米，其現(xiàn)用途為自住__。

　　2.甲方于__年______月購(gòu)買上述房屋，總價(jià)____元，其中銀行貸____元，貸款期限為_(kāi)_年__月__日至__年__月__日止，現(xiàn)有銀行貸____元尚未償還。

　　3.甲方保證上述房屋所有權(quán)再無(wú)其他債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

　　二、房屋價(jià)款

　　買賣雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_______佰____萬(wàn)________仟________佰____元(包括乙方替甲方償還的剩余銀行貸款)。

　　三、付款方式

　　買賣雙方同意按下述種方式支付房款：作者：_______________________

　　委托代理人：_________________

　　制片人：_____________________

　　一、作品的名稱

　　______________________________。

　　二、交付出版物，交付已發(fā)行的作品

　　1.正式出版物，交付已發(fā)行的作品；

　　2.未出版的作品，交付謄清手稿或打印稿。

　　三、作品的字?jǐn)?shù)

　　______________________________。

　　四、交付作品的日期

　　______________________________。

　　五、轉(zhuǎn)讓費(fèi)的數(shù)額及支付的方式：

　　1.制片人以一次總付的方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)_________元；

　　2.制片人支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)采用現(xiàn)金；

　　3.支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的期限：__________。

　　六、轉(zhuǎn)讓的權(quán)利

　　作者同意，在制片人付給轉(zhuǎn)讓費(fèi)的前提下，將作品的下列專有權(quán)轉(zhuǎn)讓給制片人：

　　1.為拍攝電影(電視)片而改編該作品；

　　2.復(fù)制所制成的影片拷貝或錄像帶；

　　3.以電影(電視)形式公演該作品(或其改編本)；

　　4.以電影(電視)形式，通過(guò)廣播電臺(tái)或電視臺(tái)，廣播或播映該作品或其改編本：

　　5.以電影(電視)形式，發(fā)行該作品的電影拷貝或電視錄像帶；

　　6.以成冊(cè)小說(shuō)(不得超過(guò)_________字?jǐn)?shù))或連載形式出版改成電影(電視)的改編本；

　　7.廣播或傳播演員現(xiàn)場(chǎng)演出該作品改編劇本的表演。

　　七、作者的擔(dān)保義務(wù)

　　1.該作品系作者自己創(chuàng)作，同時(shí)自己合法享有所轉(zhuǎn)讓的一切專有權(quán)，該作品不含有任何侵犯他人版權(quán)的內(nèi)容；

　　2.該作品不包含任何誹謗他人的內(nèi)容；

　　3.所轉(zhuǎn)讓的權(quán)利未同時(shí)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，也未曾作為抵押財(cái)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給任何第三方，也未曾作為禮物贈(zèng)與任何第三方。

　　4.在本合同生效后的_________年內(nèi)，作者未經(jīng)制片人同意不得將作品付諸其他人公開(kāi)表演；

　　5.作者對(duì)上述所列各項(xiàng)專有權(quán)，在未經(jīng)制片人書(shū)面表示不接受之前，不得向第三方轉(zhuǎn)讓。

　　八、制片人對(duì)原作修改權(quán)的范圍限制

　　作者同意(或部分同意)制片人為攝制電影(電視)目的而改動(dòng)原作的題目、人物、情節(jié)和對(duì)白等，或?qū)⒃撟髌放c其他文學(xué)作品、戲劇或音樂(lè)作品相結(jié)合。

　　九、作者收回權(quán)利的條件

　　如果制片人在合同生效后一定時(shí)間(一般一年左右)并未開(kāi)始拍攝，或在商定的時(shí)間內(nèi)雖開(kāi)始拍攝，但未在商定的時(shí)間內(nèi)完成，則作者有權(quán)要求收回所轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。如果屆時(shí)制片人已將其中部分或全部權(quán)利再轉(zhuǎn)讓給第三方，則由制片人負(fù)責(zé)先收回在第三方手中的權(quán)利。

　　十、制片人的義務(wù)

　　1.根據(jù)作品制作成電影(電視)片；

　　2.以該作品為基礎(chǔ)制成的影片(電視片)發(fā)行后，按發(fā)行的拷貝數(shù)量支付一定報(bào)酬(在上述“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”之外)。

　　十一、制片人能否再轉(zhuǎn)讓改編權(quán)，由雙方立法另行商定。

　　十二、制片人有權(quán)將轉(zhuǎn)讓著作權(quán)的部分從屬權(quán)利，許可第三方使用，但不得損害作者的合法權(quán)益。

　　十三、違約責(zé)任

　　1.作者在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未交付稿件，制片人有權(quán)解除合同，并追究作者的違約責(zé)任。

　　2.制片人在約定的時(shí)間內(nèi)未向作者支付稿酬的，作者有權(quán)終止合同，并追究制片人的違約責(zé)任。

　　__________________________。

　　十四、本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，由作者的住址所在地仲裁機(jī)構(gòu)裁決。該裁決為終局裁決，任何一方不得向法院起訴。

　　十五、本合同自各方簽字之日起生效。

　　作者(簽字)：___________制片單位(蓋章)：_______