房地產(chǎn)買賣合同預(yù)售（熱）
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，越來越多的場景和場合需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編幫大家整理的房地產(chǎn)買賣合同預(yù)售，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
賣方：______________
地址：_____________
電話：______________
營業(yè)執(zhí)照號碼：__________
開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：______
法定代表人：___________
身份證/護照號碼：________
委托代理人：____________
國籍：_____________
身份證/護照號碼：__________
電話：____________
地址：______________
賣方：______________
地址：______________
電話：______________
營業(yè)執(zhí)照號碼：__________
開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：______
法定代表人：___________
身份證/護照號碼：________
委托代理人：____________
國籍：_____________
身份證/護照號碼：__________
電話：____________
地址：______________
賣方：______________
地址：_______________
電話：_____________
營業(yè)執(zhí)照號碼：__________
開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：______
法定代表人：___________
身份證/護照號碼：________
委托代理人：____________
國籍：_____________
身份證/護照號碼：__________
電話：____________
地址：______________
買方：________________
國籍：____________
身份證/護照號碼：__________
電話：____________
地址：______________
所占份額：____________
公司或機構(gòu)名稱：_________
地址：______________
法定代表人：____________
電話：_____________
身份證/護照號碼：________
委托代理人：____________
國籍：_____________
身份證/護照號碼：__________電話：____________
地址：______________
買方：________________
國籍：____________
身份證/護照號碼：_________
電話：____________
地址：______________
占份額：____________
公司或機構(gòu)名稱：_________
地址：______________
法定代表人：____________
電話：_____________
身份證/護照號碼：________
委托代理人：____________
國籍：_____________
身份證/護照號碼：__________
電話：____________
地址：______________
買方：________________
國籍：____________
身份證/護照號碼：_________
電話：____________
地址：______________
所占份額：____________
公司或機構(gòu)名稱：_________
地址：______________
法定代表人：____________
電話：_____________
身份證/護照號碼：________
委托代理人：____________
國籍：_____________
身份證/護照號碼：__________
電話：____________
地址：__________
第一條 本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。
第二條 賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂深地合字__號《土地使用權(quán)出讓合同書》及____號補充協(xié)議，取得位于深圳市__區(qū)__路，宗地編號為____，土地面積____平方米的土地使用權(quán)，土地用途為__，土地使用期限自__年__月__日起至__年__月__日止。
賣方經(jīng)批準在上述土地上興建商品房，定名為____，主體建筑物的性質(zhì)為____，屬____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)：地上__層，地下__層。
本房地產(chǎn)項目地價款已繳清，所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押，也無其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國土局已批準本房地產(chǎn)項目進行預(yù)售，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號為____。
深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）深（____）房預(yù)買字（____）第__號賣方：______________
地址：______________電話：______________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：____
第三條 買方購買______的第__棟__座__號房，位于__層，用途為____，建筑面積__平方米，其中：套內(nèi)建筑面積__平方米，分攤公用建筑面積__平方米。
具體分攤項目和不分攤項目見附表。
具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。
賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號為__的土地及公共設(shè)施，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有（法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外）。
賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時，本項目的土地出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓（買賣雙方另有約定的除外）。
第四條 買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第__種方式計算購房款：
（一）按建筑面積計算，單價為人民幣/港幣__元/平方米，總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫________元）。
�。ǘ┌刺變�(nèi)建筑面積計算，單價為人民幣/港幣__元/平方米，總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫________元）。
�。ㄈ┌刺子嬎�，總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫________元）。
第五條 賣方委托______________為購房款的代收和監(jiān)管機構(gòu)，____________為本項目的工程監(jiān)理機構(gòu)。
雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機構(gòu)，以便于監(jiān)管。
賣方在代收機構(gòu)的帳戶名稱是__________，帳號______。
第六條 買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的，應(yīng)當承擔遲延支付的違約責任：
�。ㄒ唬┵I方給付的價款達到應(yīng)付總價款50%以上的，買方應(yīng)就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金（違約金標準按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標準執(zhí)行）。
（二）買方給付的金額不足應(yīng)付價款50%的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之__的違約金（一般不超過__年______月_____日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用，交付使用時應(yīng)取得建設(shè)主管部門規(guī)定的工程竣工驗收證明。
賣方在房地產(chǎn)竣工驗收合格之前交付房地產(chǎn)的，交付行為無效。
賣方向買方交付房地產(chǎn)時，應(yīng)發(fā)出書面通知，并由買方簽收。書面通知應(yīng)包括實際交付建筑面積的內(nèi)容。
賣方（簽章）：______
買方（簽章）：____________
賣方代理人（簽章）：___
買方代理人（簽章）：____________
__年__月__日
__年__月__日
賣方（簽章）：______
買方（簽章）：____________
賣方代理人（簽章）：___
買方代理人（簽章）：____________
__年__月__日
__年__月__日
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