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意向房屋買賣合同
隨著人們法律意識的加強(qiáng),合同對我們的幫助越來越大,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編為大家整理的意向房屋買賣合同,歡迎大家分享。
甲方:_____________________姓名身份證號:_____________________
電話地址:_____________________
乙方:_____________________姓名身份證號:_____________________
電話地址:_____________________
甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就位于_________房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下,并愿共同遵守之。
一、物業(yè)狀況:
1、甲方承諾已就該物業(yè)在____________公司辦理了合法的購買手續(xù),并簽訂了《商品房買賣合同》,合同編號為,甲方是該物業(yè)的唯一購買人,甲方保證該物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰、權(quán)屬明確,無第三人異議情況出現(xiàn),且無自身原因辦理不出房產(chǎn)證、土地證、契證的情況出現(xiàn),否則由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
2、根據(jù)該物業(yè)《商品房買賣合同》約定:建筑面積為_________平方米。
二、意向內(nèi)容:
1、甲方同意在取得該物業(yè)房產(chǎn)證、土地證契證的條件下,以人民幣______元整購買該物業(yè),甲方負(fù)有出售該物業(yè)給乙方的義務(wù),不得將該物業(yè)出售與其他方,否則承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金人民幣______元整。
2、乙方同意在甲方取得該物業(yè)房產(chǎn)證、土地證、契證的條件下,以人民幣______元整。的價格購買甲方該物業(yè),否則承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金人民幣______元整。
3、本意向書確定的房款價格為甲方將此物業(yè)售于乙方的最終價格,甲、乙任何一方不得擅自提價、降價,否則視為違約,向守約一方支付違約金人民幣______元整。
4、甲,乙雙方于甲方取得該物業(yè)之房產(chǎn)三證之日起工作日內(nèi)簽定正式的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》,雙方應(yīng)積極辦理該物業(yè)之過戶手續(xù)。
三、甲方權(quán)利義務(wù):
1、甲方于收到乙方定金之日將該物業(yè)交付乙方。
2、甲方在收到房地產(chǎn)公司提供的辦理房屋三證資料后,應(yīng)于2個工作日內(nèi)告知乙方,并去銀行辦理尾款還清事項
四、方權(quán)利義務(wù):_____________________
1、乙方于之日支付定金人民幣______元整定金于甲乙雙方簽訂該物業(yè)之《房屋子轉(zhuǎn)讓合同》之日轉(zhuǎn)為首付款的一部份。
2、乙方于甲乙雙方簽訂該物業(yè)之《房屋轉(zhuǎn)讓合同》之日,向甲方支付首付款人民幣______元整。余款人民幣______元整辦理銀行商業(yè)按揭____。在簽訂本意向書之日支付購房定金人民幣______元整于甲方。
五、違約責(zé)任:
1、如甲方在簽定該物業(yè)之《房屋轉(zhuǎn)讓合同》之前違約不賣的,則甲方需向乙方雙倍返還定金人民幣______元整,并賠償乙方對該物業(yè)所投入的裝修費(fèi)用以及損失。如乙方在簽定物業(yè)之《房屋轉(zhuǎn)讓合同》之前違約不買的,則乙方定金由甲方?jīng)]收不予返還,甲方無須就乙方對該物業(yè)所投入的裝修費(fèi)用及損失予以賠償。
2、如該物業(yè)因甲方自身原因?qū)е略撐飿I(yè)之房產(chǎn)三證不能過戶至乙方名下的,則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,甲方須向乙方支付違約金人民幣______元整。
六、其他約定:
1、甲、乙雙方各自承擔(dān)在辦理該物業(yè)的過戶手續(xù)中產(chǎn)生的稅費(fèi)。
2、乙方愿意承擔(dān)該物業(yè)的物業(yè)維修基金及物業(yè)管理費(fèi)。
3、該物業(yè)所有真實(shí)情況,甲、乙雙方已清楚明確,風(fēng)險預(yù)見。
4、雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的向法院提起訴訟。
5、本意向書一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:_____________________乙方:_____________________
代理人:_____________________代理人:_____________________
日期:________年_________月_________日
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