農(nóng)村自建房買賣合同【優(yōu)】
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編收集整理的農(nóng)村自建房買賣合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
合同雙方當事人：
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_______________________________承受方(以下簡稱乙方)：_______________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它法律，在平等、自愿的基礎上協(xié)商一致，甲方自愿將該宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方使用，甲乙雙方為此達成如下協(xié)議：
第一條：出讓土地的位置和性質(zhì)：
甲方____________________宅基地面積__________平方米四指為：東鄰_______西鄰_______南鄰_______北鄰_______。(附有宅基地照片及平面圖附件，注雙方簽字)
第二條：土地出讓價格和付款方式
甲方和乙方共同協(xié)商確定此宅基地自建房出讓價為小寫：___________大寫：________________乙方向甲方以現(xiàn)金方式一次性付清宅基地款，甲乙雙方自簽字之日起生效，雙方均不得反悔，不得以任何理由改變本合同協(xié)議。
第三條：甲乙雙方的權(quán)利和義務：
1、甲方在簽字后，收到乙方宅基地款前，甲方應向乙方提供土地產(chǎn)權(quán)證明，并保證此宅基地沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，如交接前后發(fā)生一切糾紛，則由甲方承擔全部責任。
2、乙方在土地使用和建房期間辦理房屋產(chǎn)權(quán)和各種手續(xù)時，甲方應積極配合乙方，應無怨無悔，無任何附加條件為乙方提供協(xié)助，該宅基地在合同生效后，包括以后在建房屋所有產(chǎn)權(quán)如國家和任何單位以及個人在征收該宅基地和在建房屋所有款項歸屬乙方，與甲方無關(guān)，在以后辦理土地使用及房屋產(chǎn)權(quán)證時甲方必須配合支持，房屋產(chǎn)權(quán)人的乙方所有。
3、在施工過程中如因甲方原因，如發(fā)生土地權(quán)屬，不能辦理合法建房手續(xù)、土地使用證、房產(chǎn)證，相鄰關(guān)系糾紛，政府部門阻止建房等一切糾紛問題，甲方應積極配合調(diào)解，應保證此宅基地建房順利完工。在此期間所產(chǎn)生的費用則由甲方承擔。
4、本合同自簽字之曰起生效后，房屋土地權(quán)屬歸乙方持有。
5、房屋歸屬權(quán)，今后如政府部門允許私人轉(zhuǎn)讓過戶時，甲方應積極無任何附加條件配合乙方辦理過戶手續(xù)（注：辦理過戶手續(xù)時費用則由乙方承擔）。
6、合同生效后甲方應保證此自建房順利完工，如政府部門因建房手續(xù)不全，執(zhí)法局阻止施工等造成誤工或停工，甲方應根據(jù)實際情況退回此宅基地自建房款項。
7、甲方原有的自來水與電合同生效后也應同時一起轉(zhuǎn)讓歸屬乙方所有。
第四條：甲乙雙方違約責任
雙方自合同簽字生效后，甲乙雙方均不得反悔違約。
合同生效后，甲方未按合同規(guī)定將宅基地按時交付乙方使用，乙方有權(quán)追究甲方違約責任，每天1000元違約金，一個月后視為嚴重違約，甲方按宅基地款及在建房屋造價的總房款十倍向乙方支付違約金。甲方不得以任何理由拒絕向乙方賠付違約金。
第五條：解決爭議
甲乙雙方在履行合同中若一旦發(fā)生糾紛，先由證明人調(diào)解，若調(diào)解不成則通過當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。
第六條：合同生效
合同簽訂時間：_______年______月______日
合同簽訂地點：____________________________本合同雙方和證明人約定簽字后生效。
第七條：本合同一式肆份，甲乙雙方及證明人各執(zhí)一份。
第八條：當事人及證明人簽字(按指印)
甲方（出賣人）（姓名：夫妻雙方）：_____________________ __________________________________________________ __________________________________________________身份證號：________________________________________聯(lián)系電話：________________________________________乙方（買受人）（姓名：夫妻雙方）：______________________ ___________________________________________________身份證號：__________________________________________
聯(lián)系電話：__________________________________________證明人（擔保方）：_________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________________________________證明人（擔保方）：_________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________________________________
第九條：平面圖、照片、身份證復印件、原始憑證為本合同附件，具有法律效力。
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