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買賣房產(chǎn)證房屋合同

時間:2024-05-01 18:18:44 買賣合同 我要投稿

買賣房產(chǎn)證房屋合同

  隨著法律觀念的日漸普及,越來越多的場景和場合需要用到合同,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編收集整理的買賣房產(chǎn)證房屋合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

買賣房產(chǎn)證房屋合同

  出賣人:____________

  現(xiàn)住址:____________

  身份證號:____________

  買受人:____________

  現(xiàn)住址:____________

  身份證號:____________

  見證方:____________

  見證人:____________

  聯(lián)系電話:_________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿,協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議:

  第一條乙方購買甲方坐落于號樓房間私有樓房住宅一處,建筑面積為平方米,產(chǎn)權證號為朝私號土地使用證號為:____________,使用面積為平方米,使用年限年______月______日至__年______月______日止。

  第二條此房屋實際售價元整。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備。

  第三條甲方應在簽署本合同時,向乙方提供以下證件及復印件:

  身份證、戶口薄;

  房屋所有權證和其他有關證件;

  房屋共有人同意或委托出賣的證明;

  辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件。

  第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一:

  無合法證件的房屋;

  有產(chǎn)權爭議的房屋;

  經(jīng)批準用或劃撥的建設用地范圍內的房屋;

  經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權轉移或經(jīng)市人民政府批準代管房屋;

  市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。

  第五條乙方應在簽署本合同時,向甲方提供以下文件及復印件:

  身份證、戶口簿;

  辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件。

  第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用由甲方負責。分擔日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準。

  第七條稅費分擔

  甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。

  第八條定金

  在__年______月______日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣_____元作為房款的一部分。

  第九條付款方式;

  首付款:乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方

  余款:過戶完成一次性付清。

  注:過戶完成首付款和余款當日兌現(xiàn)

  第十條違約責任

  如乙方違約則定金不予退還,扣除見證人代理費后將余款退還甲方;

  如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方,同時甲方向乙方交付人民幣_____元違約金。

  第十一條交房日期:_____。

  第十二條備注:室內留下的固定裝修及家具電器包括:。此清單是合同的重要組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十三條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院提起訴訟。

  第十四條本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

  第十五條本合同及其補充協(xié)議、家具清單內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  第十六條本合同連同附件共三頁,一式三份具有同等法律效力,合同持有情況如下:甲乙雙方各執(zhí)一份,見證人執(zhí)一份。

  第十七條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。

  第十八條本合同自三方簽字之日起生效。

  第十九條附帶家具

  甲方:___________乙方:____________見證人:____________

  ______年______月______日 ______年______月______日 ______年______月______日

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