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內(nèi)部附著設施房產(chǎn)買賣合同書

時間:2024-04-29 09:04:45 買賣合同 我要投稿
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內(nèi)部附著設施房產(chǎn)買賣合同書

  隨著人們法律觀念的日益增強,合同起到的作用越來越大,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,以下是小編整理的內(nèi)部附著設施房產(chǎn)買賣合同書,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

內(nèi)部附著設施房產(chǎn)買賣合同書

  賣方(以下簡稱甲方):____

  (本人)(法定代表人)姓名:____

  國籍:____

 。ㄉ矸葑C):____

  地址:____

  郵政編碼:____

  聯(lián)系電話:____

  委托人:____

  國籍:____

  電話:____

  地址:____

  郵政編碼:____

  買方(以下簡稱乙方):____

 。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰篲___

  國籍:____

 。ㄉ矸葑C)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):____

  地址:____

  郵政編碼:____

  聯(lián)系電話:____

  委托代理人:____

  國籍:____

  電話:____

  地址:____

  郵政編碼:____

  第一條房屋的基本情況。

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____位于第____層,共____(套)(間),房屋結(jié)構為____,建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米),房屋用途為____;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為____ 。

  該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設施見附件

  第二條房屋面積的特殊約定。

  如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

  該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的± ____%(不包括± ____%)時,房價款保持不變。

  實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的± ____%(包括±____%)時,甲乙雙方同意按下述第種方式處理:

  乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按利率付給利息。

  每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。

  第三條土地使用權性質(zhì)。

  該房屋相應的土地使用權取得方式為____ ;土地使用權年限自____ 年____ 月____ 日至____ 年____ 月____ 日止。

  以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為____ ;該房屋買賣后,按照有關規(guī)定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

  第四條價格。

  按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米___元,總金額為(幣)億___千___百____拾____ 萬____ 千____ 百____ 拾____ 元整。

  第五條付款方式。

  乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)____ 億___千___百__拾__萬__千____百__拾___元整,并應于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條交付期限。

  甲方應于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起______日內(nèi),將該房屋付給乙方。

  第七條乙方逾期付款的違約責任。

  乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。

  自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按___計算。逾期超過__天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第____ 種約定,追究乙方的違約責任。

  終止合同,乙方按累計應付款的____%向甲方支付。

  甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

  乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

  除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。

  按本合同第____ 條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在____個月內(nèi)按利率計算;自第____ 個月起,月利息則____ 利率計算。

  逾期超過個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第種約定,追究甲方的違約責任。

  終止合同,甲方按乙方累計已付款的____ %向乙方支付違約金。

  乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

  甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第九條關于產(chǎn)權登記的約定。

  在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。

  如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的____ %賠償乙方損失。

  第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

  第十一條因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的由甲方向國家交納,由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

  第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

  本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策行。

  第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

  協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由____委員會仲裁。

  (甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院訴。)

  第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十六條本合同連同附表共頁,一式份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章):_________乙方(簽章):_______

  甲方代理人(簽章):________乙方代理人(簽章):_______

  ___年___月____日___年_____月____日

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