房屋買賣合同（合集13篇）
隨著人們法律意識的加強，能夠利用到合同的場合越來越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是小編收集整理的房屋買賣合同，希望對大家有所幫助。
房屋買賣合同 篇1
甲方(出賣人)：
身份證號：
乙方(買受人)：
身份證號：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將坐落在的房屋出售給乙方。建筑面積為 平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號： 。
第二條 甲、乙雙方商定該房屋售價為(人民幣) 拾 萬 仟 元整(含附屬設(shè)施費用)，乙方自合同簽訂之日一次性將房款全部付給甲方。
第三條 甲方應(yīng)于本合同簽定之日將房屋交付乙方，同時向乙方交付該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。
第四條 甲方自本合同簽定之日不得再對該房屋進行任何物權(quán)處分及附加任何物權(quán)、債權(quán)負擔，不得再與乙方以外的任何第三人簽定該房屋的買賣合同、贈與合同、抵押合同等。
第五條 該房屋在交付乙方使用前，所發(fā)生的`水、暖、電、訊、有線電視費等一切由均由甲方承擔;房屋自交付乙方使用后的一切費用均由乙方自行承擔。
第六條鑒于該房屋由于政策原因暫不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，雙方約定在該房屋符合規(guī)定產(chǎn)權(quán)過戶條件時，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，過戶時所需稅、費由甲、乙雙方按照約定承擔。
第七條雙方約定該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過戶前，乙方有權(quán)將該房屋賣與第三人，若乙方將該房屋賣與第三人，甲方應(yīng)在乙方提出要求時，積極配合與第三人辦理產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。
第八條 雙方約定該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過戶前，若因城市規(guī)劃建設(shè)需要，被政府征收，政府給予一切補償權(quán)益歸乙方所有。甲方不得以房屋尚未過戶之名要求享受相關(guān)補償權(quán)益。
第九條 甲方不得以經(jīng)濟上漲，房價過低等任何理由拒絕履行合同，拒不配合乙方辦理過戶等相關(guān)事宜。鑒于本房屋買賣經(jīng)由 房屋中介全程參與，中介一方有責任監(jiān)督雙方按時履行相應(yīng)義務(wù)。如果由于甲方違約致使乙方無法履行，全部退還乙方支付的購房款和同期銀行貸款利率4倍的利息，中介一方負連帶責任。
第十條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。
甲方(簽章)：
聯(lián)系電話：
乙方(簽章)：
聯(lián)系電話：
中介人(簽章)：
聯(lián)系電話：
年 月 日
房屋買賣合同 篇2
本合同雙方當事人：
賣方(以下簡稱甲方)：
身份證號：
買方(以下簡稱乙方)：
身份證號：
甲乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款。
一、甲方房屋(如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意)坐落于，房屋用途為住宅。
二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為：總金額_________萬元(大寫：_________)。
三、乙方于20xx年3月1日向甲方支付全款_________萬元(大寫：_________)。
四、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款之時，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電訊費、網(wǎng)費等相關(guān)費用由乙方負責支付。
五、甲方負責將該房屋所有權(quán)于20xx年12月31日前更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時所發(fā)生的相關(guān)費用由乙方承擔。
六、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
七、除人力不可抗拒的.自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時，將房屋交付乙方，否則乙方有權(quán)追究甲方責任。
八、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費用，全部由乙方承擔。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發(fā)生的相關(guān)費用，全部由甲方承擔。
九、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
____________年______月_________日____________年______月_________日
房屋買賣合同 篇3
本合同雙方當事人：
賣方(以下簡稱甲方)：____(本人)(法定代表人)姓名：__國籍：____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：______地址：______郵政編碼：______聯(lián)系電話：______委托代理人：______國籍：____電話：____地址：____郵政編碼：______
買方(以下簡稱乙方)：____(本人)(法定代表人)姓名：__國籍：____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：______地址：______郵政編碼：______聯(lián)系電話：______委托代理人：______國籍：____電話：____地址：____郵政編碼：______
第一條 房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____;位于第______層，共______(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米)，房屋用途為______;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為____。
第二條 房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±______%)時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第______種方式處理：
1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
3.______________________________________________________________。
第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條 價格。
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米__________元，總金額為( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
第五條 付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第________種約定，追究乙方的違約責任。
1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的'__________%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2.乙方按累計應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3.______________________________________________________________。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按______
第九條 本協(xié)議一式二份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份。
甲 方(簽字)：
聯(lián)系電話：
乙 方(簽字)：
聯(lián)系電話：
見證人:
簽訂日期： 年月 日
房屋買賣合同 篇4
甲方(賣方)：趙XX
乙方(買方)：張XX
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在____市____區(qū)渝州路2小區(qū)3號樓4單元405室(建筑面積120平方米，儲藏室40平方米，產(chǎn)權(quán)證號100XXXX5420)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整;即人民幣小寫100元。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。
四、乙方支付定金之日起2個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的.違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期____日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期____日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號：100XXXX8485)，空調(diào)兩臺(型號：015XXXX8549 )，熱水器(型號：109XXXX4554)，浴霸(型號：102XXXX6985)，飲水機(型號：108XXXX9264)，音響兩臺(型號：258695 )，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
轉(zhuǎn)讓方：受讓方：
法定代表人：法定代表人：
簽訂日期：簽訂地點：
房屋買賣合同 篇5
甲方(出賣人)：
xxx，身份證號碼：xxxxx，xx市xx號
乙方(買受人)：
xxx，身份證號碼：xxxxx，xx市xx號xx房
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方(xxx與xxx系夫妻關(guān)系)擁有的座落在xx市xx號xx房(含儲物房一間)，建筑面積共平方米。(詳見《房地產(chǎn)權(quán)證》粵房地證字第___號)。
第二條房產(chǎn)交易總價款為人民幣xx萬元整(￥xx元)。
第三條乙方在本合同簽訂之日起3日內(nèi)付清上述購房款。其中xx萬元整(￥xx元)轉(zhuǎn)賬匯入甲方指定的賬號(開戶銀行：xx，戶名：xxx，賬號：xx)，另xx萬元整(￥xx元)以現(xiàn)金方式支付(償還甲方xx公司的貸款)。甲方收到上述款項后出具收據(jù)交乙方收執(zhí)。
第四條甲方收到乙方全額購房款之日起將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。此后乙方對該房產(chǎn)擁有使用、處置、收益、處分等所有權(quán)益，也可隨時轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。
第五條房產(chǎn)交易發(fā)生的相關(guān)稅費、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費等所有費用均由乙方承擔。
第六條 甲方按乙方確定的'時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)(或者出具經(jīng)公證的委托書，委托xxx辦理過戶至乙方名下或者在轉(zhuǎn)讓時直接過戶給新的買受人)。
第七條合同簽定后，雙方均不得違約。如有違約，應(yīng)賠償對方一切損失。
第八條在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決或訴訟方式解決。
第九條 本合同一式四份。甲方存二份，乙方存二份，均具同等效力。
甲方： 乙方：
簽約時間： 年 月 日 年 月 日
房屋買賣合同 篇6
賣方(簡稱甲方)：_________________
身份證號：_________________
買方(簡稱乙方)：_________________
身份證號：_________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：甲方自愿將座落在市鎮(zhèn)村號(自建住宅)的`房屋，東至南至西至北至建筑面積為平方米(含地上附著物)，出售給乙方。
第二條、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共 元(小寫 元)，乙方在________年____月____日前，一次付給甲方。
第三條、特別約定：
1、甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設(shè)有其他權(quán)項，如抵押權(quán)等。
2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。
3、因甲方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣中所發(fā)生的交易過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負責處理。
4、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負責。
第四條、該房屋損毀、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)翻建房屋。
第五條、如國家征地、房屋拆遷，住房面積賠償款歸乙方所有。
第六條、本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔，如雙方反悔按市場價雙倍賠償。
第七條、今后如乙方就此商品房出賣時，需要甲方簽字時，甲方無條件給予配合。
第八條、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第九條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十條、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章)：_________________
乙方(簽章)：_________________
證明人：_________________
________年____月____日
房屋買賣合同 篇7
賣方（甲方）：___________
聯(lián)系電話：____________
身份證號：___________________________________
地址：________________________________________
買房（乙方）：___________
聯(lián)系電話：____________
身份證號：____________________________________
地址：________________________________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條、基本情況
甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
甲方所售房屋位于__________________________，房屋占地面積約為______平方米，院子占地面積約為______平方米，房屋為___屋樓，一樓為___個門面，___樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為______平方米，一樓門面為_________結(jié)構(gòu)，_________樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見本合同附件；
第二條、房屋價格及其他費用
甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣______________元整（￥_______）；
第三條、付款方式
簽訂合同之日一次性付清；
第四條、特別約定
1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的'手續(xù)問題，甲方應(yīng)當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負責處理。
2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。
第五條、該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條、今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；
第七條、本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；
第八條、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力；
第九條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；
第十條、本合同附二、三樓平面圖；
第十一條、本合同一式_____份，甲方執(zhí)_____份、乙方執(zhí)_____份；
甲方：______________________
乙方：______________________
日期：______年_____月_____日
房屋買賣合同 篇8
甲方(賣方)：______________聯(lián)系方式：___________________________
乙方(買方)：______________聯(lián)系方式：___________________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在______市_____區(qū)______路_____小區(qū)_____號樓_____單元_____室(建筑面積_____平方米，儲藏室_____平方米，產(chǎn)權(quán)證號__________)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為__________人民幣。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金__________。
四、乙方支付定金之日起_____個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由_____方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在__________前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的`結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方(賣方)：______________
身份證號：___________________________
乙方(買方)：______________
身份證號：___________________________
______年____月____日
______年____月____日
房屋買賣合同 篇9
賣方：(甲方)，身份證號：_____________
買房：(乙方)，身份證號：_____________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于x，房屋占地面積約為x平方米，院子占地面積約為x平方米，房屋為x樓，一樓為x個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為x平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;
第二條 房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣x萬元整(￥x);
第三條 付款方式：簽訂合同之日一次性付清;
第四條 特別約定：
1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的`交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負責處理。
2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。
第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條 今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;
第七條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第十條 本合同附二、三樓平面圖;
第十一條 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;
甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________地址：___________________________
電話：_______________________電話：___________________________
傳真：_______________________傳真：___________________________
日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日
房屋買賣合同 篇10
甲方：_______________(賣方)
乙方：_______________(買方)
甲乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。
一、住房的基本情況
甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已了解該房屋的具體情況并自愿購買該房屋。該房屋的具體情況如下:
房屋位置：_______________。
該房屋建筑面積：___㎡+___㎡ =___㎡(見附圖)
建筑面積：____________(見附圖)
房屋邊界：_______________(見附圖)
二、房價及其他費用
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方出售該房屋的建筑面積、建筑面積及土地出讓金總額為人民幣_______元。(土地轉(zhuǎn)讓另見土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議)
三、付款條件
簽訂本協(xié)議時支付人民幣______元，余額于______年___月___日付清，并以甲方收據(jù)為證。
四、特別協(xié)議
1.甲方必須保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，由于乙方購買的.房屋為農(nóng)村土地房屋，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證，今后由甲方負責拆除違章建筑。
2.如房屋水電不到位，甲方應(yīng)配合安裝到戶，但相關(guān)費用由乙方承擔。
3.自本協(xié)議簽署之日起，雙方不得反悔。一方反悔的，除返還總房價外，還必須賠償對方總房價的25%。
五、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
七、本協(xié)議一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。
甲方：_______________乙方：_______________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
房屋買賣合同 篇11
賣方（以下簡稱甲方）：_________________________
買方（以下簡稱乙方）：_________________________
第一條、甲方出售房屋的產(chǎn)權(quán)證編號及其位置、結(jié)構(gòu)、級別、面積和附屬設(shè)施。
1、甲方出售的房屋所有權(quán)證號為_________。
2、甲方出售的房屋坐落于_____________。
3、甲方出售的房屋建筑面積為_____平方米；
4、房子是干凈的水房。與該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及相關(guān)物品詳見附件一。
第二條、房價及其他費用。
1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方出售該房屋的總金額為________萬元整。
以上房價包括附屬設(shè)施設(shè)備、裝修、相關(guān)物品及與房屋相關(guān)的一切其他權(quán)利。
2、甲乙雙方達成協(xié)議，本合同的所有交易稅費均由乙方承擔，乙方在支付所有交易稅費后，不得以任何理由要求甲方賠償。
第三條、付款條件。
本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付購房總價款___________甲方收到貨款后，必須配合乙方在乙方要求的時間和地點辦理更名和過戶手續(xù)，不得以任何理由規(guī)避。
3、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰、具有合法的土地使用權(quán)（已繳納土地出讓金）、無擔保、無抵押、無房產(chǎn)名下戶口、房產(chǎn)有瑕疵、未出租、未使用；截至____年____月____日，電話費，水電費，物業(yè)管理費，取暖費，上網(wǎng)費，有線電視費如果電視費是欠甲方的，拖欠和滯納金與乙方無關(guān)。
4、甲方應(yīng)在30天內(nèi)搬出賬戶，為乙方結(jié)算做準備。
第四條、房屋交付。
甲方應(yīng)在__________內(nèi)將該房屋交付給乙方。
第五條、乙方逾期付款的違約責任。
乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款的，每逾期一天，按逾期金額的2‰支付違約金。逾期超過一個月的，視為乙方未履行合同，甲方有權(quán)解除合同。屆時，乙方將承擔本次交易雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款的`10%作為違約金。
第六條、甲方逾期交貨的違約責任。
甲方未按本合同第四條的規(guī)定及時向乙方交付房屋的，每逾期一天，按總房價的2%向乙方支付違約金。逾期超過一個月的，視為甲方未履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并向乙方支付房價款的10%作為違約金。
第七條、甲方保證在交接過程中不發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如移交前存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛在移交后發(fā)生，由甲方承擔全部責任。
第八條、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第九條、因履行本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十條、本合同自雙方簽字之日起生效。
第十一條、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余三份交有關(guān)部門備案。
甲方：__________________乙方：__________________
________年_____月_____日________年_____月_____日
房屋買賣合同 篇12
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：xx，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：xxx)】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：xxx;
(二)房地產(chǎn)座落在xx市xx【區(qū)】【縣】xx【路】xx【弄】【新村】xx【支弄】xx號xxx室。(部位：xx)房屋類型：xx;結(jié)構(gòu)：xx;
(三)房屋建筑面積xxx平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】xxx平方米。
(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);
(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得;
(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)
(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。
甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(xx幣)計xx元。(大寫)：xx仟xx佰xxx拾xx萬xx千xx百xx拾xx元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。
第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第xx款辦理。
(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。
第四條甲、乙雙方同意，甲方于xx年xx月xx日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的xx日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。
第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的'，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值xx倍】【價值xx元】向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的xx日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托xx】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以xx【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。
甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。
第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。
在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第xx款內(nèi)容處理。
一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的xx%的違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的xx日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的xx日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款xx%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之起xx日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。
第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方，甲、乙雙方同意按下列第xx款內(nèi)容處理。
一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款xx%的違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的xx日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的xx日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起xx日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的xx%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。
第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【xxx公證處公證】之日起生效。
第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交xx仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去)。
第十四條
本合同一式xx份，甲、乙雙方各執(zhí)xx份，xxx和xx【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。
出賣人：
買受人：
年月日
房屋買賣合同 篇13
出賣人：
【證件類型】 身份證【證件號碼】
地址：
買受人：
【證件類型】 身份證【證件號碼】
地址：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《菏澤市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】，坐落于： ，該房屋所在樓層為 層，建筑面積共 平方米，房屋附屬設(shè)施含【儲藏室】 平方米【車庫】 平方米 【車位】 及裝修不可拆卸部分。
第二條 房屋權(quán)屬情況
(一)房屋產(chǎn)權(quán)證明
1、該房屋現(xiàn)沒有辦理所有權(quán)證。
2、商品房買賣合同號： (以 與 簽訂的《商品房買賣合同》為準)
(二)該房屋性質(zhì)為商品房;
(三)房屋的抵押情況為無。
(四)該房屋的租賃情況為無。
第三條 成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋以套計價，成交價格為人民幣 元整(￥ 元)。
(二) 買受人在簽訂本合同的同時支付人民幣 元整(￥ 元)，付款以收據(jù)為證，余款 元整(￥ 元)作為過戶的保證金，待過戶完畢之后另行一次性支付，付款以收據(jù)為證。劃轉(zhuǎn)方式：買受人支付定金的方式為直接支付給出賣人。
第四條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
本合同中該房屋的權(quán)屬證明由出賣人提供并保證真實有效，出賣人承諾和保證該房屋在交易過程中無任何產(chǎn)權(quán)權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，不涉及民間借貸，不涉及查封，不涉及(第三方)訴訟。如該房屋存在共有人或其他權(quán)利人，出賣人保證此交易已告知和取得共有人及其他權(quán)利人的同意，并自行清理。如因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或發(fā)生的`一切法律及經(jīng)濟糾紛的，由出賣人及本合同簽署人承擔相應(yīng)的法律及違約責任。
出賣人保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，本合同及附加協(xié)議中所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人。買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。
出賣人保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入本合同及附加協(xié)議的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
第五條 房屋的交付
在本房屋交付之日前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】等全部費用由【出賣人】承擔，交付日之后(含當日)發(fā)生的費用由買受人承擔。
出賣人應(yīng)當在 (約定時間或約定條件)將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應(yīng)當履行下列第 1 、2 項手續(xù)：
1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接《房屋買賣合同》及附加協(xié)議中所列物品;
2、移交該房屋房門鑰匙;
第六條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及稅、費相關(guān)規(guī)定
(一)買賣雙方同意，應(yīng)于本合同簽署后 (約定時間或約定條件)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移登記所發(fā)生的交易費、登記費、測驗費、評估費、契稅、增值稅、個人所得稅等一切由過戶產(chǎn)生的費用【買受人】【出賣人】各承擔50%。
(二)本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及菏澤市的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方同意，交易過程中產(chǎn)生稅費的承擔以約定為準。
(三)本房因拆遷產(chǎn)生的安置費及利息歸【出賣人】所有。
本合同履行過程中因政策原因需繳納新的稅費的，由【買受人】【出賣人】共同繳納。
第七條 違約責任
(一)定金責任
交付定金后，出賣人不論以任何原因提出終止合同，應(yīng)雙倍返還買受人所付定金;買受人不論以任何原因提出終止合同，買受人所付定金歸出賣人所有。
(二)逾期交房責任
除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照逾期時間以下列方式分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在30日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之四的違約金，并于該房屋實際交付之日起7日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過30日(該日期應(yīng)當與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起10日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的30%向買受人支付違約金，并賠償買受人因購買此房屋產(chǎn)生的損失。
(三)逾期付款責任
買受人未按照第三條約定的期限和條件付款的，按照逾期時間以下列方式分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在30 日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之四的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起7日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過30 日(該日期應(yīng)當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起7日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的 30 %向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。
(四)逾期確權(quán)責任
如因約定方不按本合同約定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，其應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)于房價款30%的違約金。
如因某一方的過失而不能按本合同第七條約定時間或約定條件辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，守約方有權(quán)利退房;
第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起7日內(nèi)退還買受人全部已付款，按已付款的30%支付利息，并按買受人累計已付房款的一倍支付違約金。
第九條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起7日內(nèi)向另一方當事人提供證明。
第十條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地的人民法院起訴;
第十一條 本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當采用書面形式。本合同及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式2份，具有同等法律效力，其中出賣人1份;買受人1份。
出賣人(簽章)：
簽訂時間： 年 月 日
買受人(簽章)：
簽訂時間： 年 月
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