房屋買(mǎi)賣(mài)合同11篇【合集】
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？以下是小編收集整理的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，希望對(duì)大家有所幫助。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇1
出賣(mài)人（甲方）： 身份證號(hào)碼：
住 址：
買(mǎi)受人（乙方）： 身份證號(hào)碼：
住 址：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合
同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其位于河南省滎陽(yáng)市的房屋（建筑面積 平方米，含地下室（煤棚） 號(hào) 平方米和該房屋內(nèi)部分附屬物，以人民
幣 叁 拾 肆 萬(wàn)元整（￥ 340000 元）的價(jià)款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同定金 伍 萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)與開(kāi)發(fā)商所簽訂的所有合同、憑證及收款票據(jù)等。由于此房產(chǎn)權(quán)暫時(shí)不能過(guò)戶(hù)，乙方如要過(guò)戶(hù)，甲方必須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。
四、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、甲方在搬出該房屋之前應(yīng)保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》；甲方保證在交接前對(duì)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)，如簽約或交接后，發(fā)現(xiàn)與有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方出售該房屋時(shí)必須得到開(kāi)發(fā)商的認(rèn)可，本合同簽訂后，甲方要保證以后乙方享有甲方相同的居住權(quán)利，如果出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商不認(rèn)可乙方為該房屋房東的身份，則視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方退還向其支付的所有款項(xiàng)并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
六、房屋交付
甲方應(yīng)當(dāng)于交付房屋前 一周 內(nèi)，通知乙方進(jìn)行房屋交接;乙方應(yīng)在收到通知之日起 一周 內(nèi)對(duì)房屋及裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)，交付之前發(fā)生的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān);自交付之日起，房屋及配套設(shè)施物品損壞或所發(fā)生的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。甲方將房屋交付給乙方時(shí)，乙方應(yīng)將剩余的貳拾玖萬(wàn)元人民幣房款一次性支付給甲方。
七、違約責(zé)任
1、甲方在本合同簽訂之日算起，可以在此房屋內(nèi)再居住 七 個(gè)月時(shí)間，應(yīng)當(dāng)于公歷 年 月 日前交付乙方房屋，同時(shí)交付房屋產(chǎn)權(quán)證件及有關(guān)合同收據(jù)等;交付該房屋時(shí)應(yīng)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電、通信網(wǎng)絡(luò)等原有設(shè)施及相關(guān)資料一并交付給乙方，甲方保證在交付乙方房屋時(shí)將上述設(shè)施的費(fèi)用結(jié)清，并須協(xié)議乙方辦理水、電、通信網(wǎng)絡(luò)等過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋或乙方如不按合同規(guī)定的.付款方式付款，違約方每逾期1天需支付100元人民幣的違約金支付給對(duì)方。
3、違約方逾期超過(guò) 兩 個(gè)月時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除本合同。如甲方反悔本合同，定金雙倍賠償給乙方；如乙方反悔本合同，定金不退。（注：如解除本合同時(shí)，違約方不再向?qū)Ψ浇Y(jié)算逾期1天100元人民幣的違約金）
4、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，甲方必須無(wú)條件配合乙方同開(kāi)發(fā)商或有關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。
5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬�，甲方�?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款。
6、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е掠绊懛课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
八、注意事項(xiàng)：
1、 房屋內(nèi)的立式空調(diào)、電視機(jī)、電腦、洗衣機(jī)、冰箱、家具（含沙發(fā)、茶幾、餐桌、床）歸甲方所有，剩下的如：廚房電熱水器、太陽(yáng)能熱水器、廚柜、灶具、油煙機(jī)及臥室掛式空調(diào)壹臺(tái)和所有窗簾等裝修配套施設(shè)用品歸乙方所有。
2、甲方在簽訂本合同后在房屋內(nèi)居住期間，要保證房子的墻壁、地板、屋頂和其它裝飾物的干凈整潔，如出現(xiàn)弄臟大片墻壁、損壞裝修配套設(shè)施等行為，甲方要賠償乙方房屋維修費(fèi)用。
3、甲方在簽訂本合同后在房屋內(nèi)居住期間，如需在墻體打孔等要征得乙方的同意，在搬離該房屋時(shí)對(duì)于在墻壁上打孔安裝的電器、家具等物品如需拆卸搬走，需征得甲方的同意。
九、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁或人民法院處理。
十、其他約定：本合同自雙方簽字、按指印之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各一份。
甲方：聯(lián)系電話(huà)：年月日
乙方：聯(lián)系電話(huà)：年月日
見(jiàn)證人： 年月日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇2
甲方(出售方)：
乙方(購(gòu)買(mǎi)方)：
甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條、甲方自愿將其座落于______________，建筑面積______平方米，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。
第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整大寫(xiě)：人民幣_(tái)________萬(wàn)元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方一次性支付甲方_________元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。
第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。
第四條所有購(gòu)房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效，房屋買(mǎi)賣(mài)即成事實(shí)。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，不得再次轉(zhuǎn)賣(mài)他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利，如甲方與其他第三方發(fā)
生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無(wú)法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán)，即甲方違約。
第五條在政策和法律允許范圍內(nèi)，乙方要求甲方過(guò)戶(hù)，甲方或甲方繼承人應(yīng)無(wú)條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。
第六條物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯�(xiàn)電視、電話(huà)等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：
1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽定之日(或_____年_____月_____日止)。
2、協(xié)議簽定之日后(_____年_____月_____日起)由乙方負(fù)責(zé)。
第七條協(xié)議生效當(dāng)日，甲方應(yīng)將購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和購(gòu)房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。
第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定，無(wú)論今后房?jī)r(jià)如何變動(dòng)，甲、乙雙方不得違約。
第九條違約責(zé)任
如甲方違約:
甲方無(wú)條件退還乙方全部購(gòu)房款，并向乙方支付全部購(gòu)房款總額的.______%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;
如乙方違約:
乙方將已支付的購(gòu)房款作為違約金，并無(wú)條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。
第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)
充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭(zhēng)議，可提交沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴訟。
第十二條該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。
甲方簽名：
甲方聯(lián)系電話(huà)：
甲方身份證號(hào)碼：
_____年_____月_____日
乙方簽名：
乙方聯(lián)系電話(huà)：
乙方身份證號(hào)碼：
_____年_____月_____日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇3
甲方：______________________
乙方：______________________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則上，達(dá)成如下協(xié)議：
1、基本情況
�。�1）甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。該房屋具體狀況如下：
1)該房屋座落于________________，建筑面積為_(kāi)________平方米；套內(nèi)建筑面積________________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________________平方米；
2)該房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)_______________;
3)該房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證。
（2）附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)肄D(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，乙方不再另行支付價(jià)款。
�。�3）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
2、保證
甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、抵押等任何權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
3、房?jī)r(jià)款與付款方式
�。�1）甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋（包含第一條第二款列明的配套設(shè)施等）總房?jī)r(jià)款為：________________萬(wàn)元整（小寫(xiě)：￥____________元）。
（2）支付方式、支付時(shí)間：
1)甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元整，（小寫(xiě)：￥___________元），作為乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的定金。
2)在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起3日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款________________萬(wàn)元（小寫(xiě)：￥____________元）。
�。�3）甲方在每次收取付款后，應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。
4、交付期限
（1）甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
�。�2）甲、乙雙方同意，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋；甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。
�。�3）甲、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后3日內(nèi)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
�。�4）甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起3日內(nèi)將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
�。�5）辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
（6）甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
5、違約責(zé)任
�。�1）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的.延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
�。�2）甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外，同時(shí)應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房?jī)r(jià)款。
�。�3）乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。
6、條其他
�。�1）該房屋正式交付前，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯�(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)。
�。�2）本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
�。�3）甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
（4）本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
�。�5）本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。
甲方：__________________
乙方：___________________
_______年_______月_______日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇4
賣(mài)方： 【身份證】【護(hù)照】號(hào)碼：
法定代表人： 【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：
委托代理人： 【身份證】【護(hù)照】號(hào)碼：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi)方： 【身份證】【護(hù)照】號(hào)碼：
法定代表人： 【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：
委托代理人： 【身份證】【護(hù)照】號(hào)碼：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話(huà)：
經(jīng)紀(jì)方：
聯(lián)系電話(huà)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同三方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，一致達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：物業(yè)情況
(一)買(mǎi)賣(mài)之房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”)地址為： ;建筑面積 平方米(以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn))。
(二)房屋所有權(quán)證號(hào)： ;房屋所有權(quán)人為： ;
房屋共有權(quán)證號(hào)： ;房屋共有人： 。
第二條：成交價(jià)、付款方式和稅費(fèi)約定
(一)該物業(yè)按套銷(xiāo)售，買(mǎi)賣(mài)雙方同意該物業(yè)成交價(jià)為：人民幣 仟 /佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。如該物業(yè)已安裝管道煤氣、有線(xiàn)電視等設(shè)施，則成交價(jià)包含該物業(yè)之水電初裝費(fèi)、煤氣初裝費(fèi)、有線(xiàn)電視初裝費(fèi)、收樓費(fèi)、已支付的維修基金等相關(guān)費(fèi)用。
(二)此次交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)【 】方式交稅。
(三)付款方式
1、定金：簽訂本合同時(shí)支付人民幣X佰X拾壹萬(wàn)零仟零佰零拾零元 (￥ 元)作為定金，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款。
2、首期房款(不含定金)，按下列第(1)種方式支付：
(1)首付款為人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。由買(mǎi)方在 直接支付給賣(mài)方。
(2)由買(mǎi)方為賣(mài)方墊資人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 元整(￥ 元)，買(mǎi)方在還貸日直接存入賣(mài)方還貸銀行卡用于辦理提前還清貸款之用，由賣(mài)方承擔(dān)提前還貸所產(chǎn)生的一切手續(xù)費(fèi)用，該墊資款作為首付款。
3、房?jī)r(jià)余款：人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾零元整(￥ 元)按下列第 種方式支付：
(1) 一次性付款：買(mǎi)方應(yīng)在 前支付給賣(mài)方。
(2) 銀行按揭付款：買(mǎi)方申請(qǐng)【商業(yè)】貸款，貸款額為人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(￥ 元)，買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后 天內(nèi)辦妥按揭貸款申請(qǐng)手續(xù)，而賣(mài)方應(yīng)全力協(xié)助相關(guān)手續(xù)，包括提供資料，簽署有關(guān)文件/合同等。該筆款項(xiàng)于買(mǎi)賣(mài)完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后由貸 款銀行直接劃入賣(mài)方銀行賬號(hào)，銀行實(shí)際貸款額與買(mǎi)方申請(qǐng)貸款額之間差額由買(mǎi)方在 以現(xiàn)金支付給賣(mài)方，否則，視為逾期付款。
第三條：物業(yè)的交付
(一)三方約定于 到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)，交易中心受理過(guò)戶(hù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)買(mǎi)賣(mài)雙方到稅局辦理納稅申報(bào)手續(xù)。
(二)賣(mài)方交付該物業(yè)予買(mǎi)方使用之日期為【賣(mài)方收齊樓款當(dāng)天】;賣(mài)方交付前必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之欠費(fèi)(如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，有線(xiàn)電視費(fèi)等)，賣(mài)方在 將原落戶(hù)在該物業(yè)的全部戶(hù)口遷移出該物業(yè)，否則，視為違約。
(三)該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買(mǎi)方，買(mǎi)方確認(rèn)已查閱該物業(yè)的權(quán)屬證明文件，對(duì)權(quán)屬證明文件所載內(nèi)容無(wú)異議，并已實(shí)地察看及了解該物業(yè)，對(duì)該物業(yè)朝向、面積、樓齡、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、抵押情況、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等均予以認(rèn)可。該物業(yè)之現(xiàn)狀：
1、【不帶租約】【帶租約，買(mǎi)方連同現(xiàn)有之租約一起購(gòu)入該物業(yè)，賣(mài)方須協(xié)助買(mǎi)方與租戶(hù)簽訂新的`租約】
2、【不帶家私家電】【帶家私家電(詳見(jiàn)家私家電清單編號(hào)： )】。
3、【毛坯房】【帶現(xiàn)有裝修】
(四)在簽署本合同時(shí)，賣(mài)方同意交付人民幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(￥ 元)給經(jīng)紀(jì)方作為該物業(yè)之雜費(fèi)保證金，待結(jié)清各項(xiàng)物業(yè)欠費(fèi)后多退少補(bǔ)。
第四條：合同三方的權(quán)利義務(wù)與違約責(zé)任
(一)賣(mài)方應(yīng)在辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)、租賃以及解除抵押等事項(xiàng)處理完畢，并保證辦理交易過(guò)戶(hù)完成時(shí)買(mǎi)方無(wú)須對(duì)上述事項(xiàng)負(fù)責(zé)。如該物業(yè)存在按揭貸款，在未辦妥轉(zhuǎn)按或涂銷(xiāo)抵押手續(xù)前，賣(mài)方仍需按時(shí)向銀行償還貸款。賣(mài)方保證對(duì)該物業(yè)享有完整的處分權(quán)，保證該房產(chǎn)沒(méi)有被司法機(jī)關(guān)查封，且出售該物業(yè)并沒(méi)有侵犯第三人的權(quán)利，并保證本合同所載有關(guān)該物業(yè)之情況以及所提供的全部資料均真實(shí)、合法、準(zhǔn)確、完整，否則賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任。由于賣(mài)方的原因，造成該物業(yè)不能辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)或與第三人產(chǎn)生糾紛的，由賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。
(二)經(jīng)紀(jì)方就該物業(yè)為買(mǎi)賣(mài)雙方提供中介服務(wù)，且已促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂了本合同，買(mǎi)賣(mài)雙方同意，賣(mài)方于本合同簽訂之日向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾元整(￥ 元)作為咨詢(xún)及中介服務(wù)費(fèi);買(mǎi)方于本合同簽訂之日向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣
拾 萬(wàn) 仟 佰 拾元整(￥ 元)作為咨詢(xún)及中介服務(wù)費(fèi);買(mǎi)方或賣(mài)方逾期支付咨詢(xún)及中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一天，按應(yīng)付費(fèi)用的1%向經(jīng)紀(jì)方支付違約金，如買(mǎi)方或賣(mài)方違約，導(dǎo)致交易不能進(jìn)行或者交易取消的，經(jīng)紀(jì)方無(wú)需退還咨詢(xún)及中介服務(wù)費(fèi)，違約方須賠償另一方已支付的咨詢(xún)及中介服務(wù)費(fèi)。
(三)賣(mài)方不能按本合同約定將該物業(yè)售予買(mǎi)方，或者因違約而無(wú)法將該物業(yè)售予買(mǎi)方的，應(yīng)向買(mǎi)方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作為違約金;賣(mài)方逾期交付該物業(yè)，或者未能按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價(jià)的千分之一向買(mǎi)方支付違約金;逾期30天，買(mǎi)方有權(quán)不再購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)，賣(mài)方應(yīng)退回全部已收款項(xiàng)并向買(mǎi)方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作為違約金。
(四)買(mǎi)方不能按本合同約定買(mǎi)入該物業(yè)，或者因違約而無(wú)法買(mǎi)入該物業(yè)的，應(yīng)向賣(mài)方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作違約金。買(mǎi)方逾期支付樓款，每逾期一天，按未付樓款金額的千分之一向賣(mài)方支付違約金;買(mǎi)方未能按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，每逾期一天，按該物業(yè)成交價(jià)的千分之一向賣(mài)方支付違約金。逾期30天，賣(mài)方有權(quán)不再出售該物業(yè)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付該物業(yè)成交價(jià)的10%作為違約金。
(五)買(mǎi)賣(mài)雙方同意在簽訂本合同后，賣(mài)方將該物業(yè)之權(quán)屬證明原件交由經(jīng)紀(jì)方保管至辦理該物業(yè)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日。
第五條：買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)，經(jīng)紀(jì)方與買(mǎi)方或賣(mài)方簽訂的任何協(xié)議，或者經(jīng)紀(jì)方出具的任何聲明、承諾書(shū)等文件。必須加蓋經(jīng)紀(jì)方的公章方可生效，買(mǎi)賣(mài)雙方向經(jīng)紀(jì)方繳付款項(xiàng)，經(jīng)紀(jì)方將根據(jù)款項(xiàng)內(nèi)容開(kāi)具蓋有“財(cái)務(wù)專(zhuān)用章”的收據(jù)，如有員工私自向買(mǎi)賣(mài)雙方開(kāi)具白條收據(jù)或作出承諾，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)拒絕接受，否則經(jīng)紀(jì)方不予認(rèn)可，并不承擔(dān)由此而引起的一切法律責(zé)任。
第六條：本合同如與過(guò)往三方的協(xié)議、聲明、承諾等不一致，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。
第七條：合同三方履行合同發(fā)生爭(zhēng)議且無(wú)法協(xié)商解決的，應(yīng)向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
第八條：買(mǎi)賣(mài)雙方的有效文書(shū)送達(dá)地址以本合同記載的聯(lián)系地址為準(zhǔn)，自郵寄之日起五天內(nèi)視為送
達(dá)。
第九條：本合同一式三份，各份內(nèi)容必須一致，正文叁頁(yè)。持有情況如下：賣(mài)方一份、買(mǎi)方一份、
經(jīng)紀(jì)方一份，各份具有同等法律效力，本合同自叁方簽署(蓋章)之日起生效。
第十條：叁方約定的其他事項(xiàng)(對(duì)合同條款內(nèi)容的修改或補(bǔ)充)：
注明：買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)均已清楚了解上述所有合同條款的內(nèi)容及含義，并自愿接受合同條款的約束。
賣(mài)方： 買(mǎi)方： 經(jīng)紀(jì)方：
法定代表人： 法定代表人：
經(jīng)辦人：
委托代理人： 委托代理人：
簽訂地點(diǎn)： 簽訂日期： 年 月 日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇5
甲方(出賣(mài)人)：
房屋共有產(chǎn)權(quán)人：
乙方(買(mǎi)受人)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立以下條款，以資共同遵守。
第一條房屋的基本情況
本合同所述房屋為甲方拆遷安置房，其座落在泉州大橋南片區(qū)海絲景城小區(qū)A3-00-000室(見(jiàn)附件的平面圖)，面積為80.98平方米，公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為14.4平方米，房屋用途為住宅。現(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。
第二條房屋權(quán)屬
該房屋為甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。甲方保證其全部家庭成員同意甲方出賣(mài)該房屋給乙方，且房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。自本協(xié)議生效之日起，如發(fā)生上訴未清事項(xiàng)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第三條房屋面積和價(jià)格：
房屋面積為80.98平方米，按3470元/每平方米計(jì)價(jià)，共計(jì)人民幣281000元整(大寫(xiě)：貳拾捌萬(wàn)壹仟元整)。
第四條付款時(shí)間與方式：
本合同簽署后乙方應(yīng)將購(gòu)房款貳拾伍萬(wàn)壹千元整(￥251000元)交付給甲方，該款在簽訂合同當(dāng)日支付。余款叁萬(wàn)元在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后三日內(nèi)付清。甲方的銀行帳戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行建行，戶(hù)名：，賬號(hào)。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購(gòu)房款存入甲方上述的帳戶(hù)。
第五條房屋交付：
1、本合同簽訂后當(dāng)日，甲方應(yīng)將所持有的《安置協(xié)議書(shū)》原件(編號(hào)：)、交款票據(jù)原件等一切與該安置房有關(guān)的文件及憑證交由乙方保管;
2、甲方應(yīng)在簽訂本合同后三日內(nèi)，將該房屋及其鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。
第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)的約定：
對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。
1、買(mǎi)賣(mài)房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起三日內(nèi)，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交由乙方。
2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后，甲方應(yīng)告知乙方，并自甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證到自己名下后的3日內(nèi)甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)，所須相關(guān)費(fèi)用(包含雙方交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅等)全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等)，不得用任何方式拒絕阻撓。
第七條補(bǔ)償費(fèi)和建筑差價(jià)的享有和承擔(dān)
1、根據(jù)甲方和晉江市土地儲(chǔ)備中心簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議，指揮部應(yīng)給付給甲方的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，每平方米每個(gè)月10元，由乙方享有，并從首付款中預(yù)先扣除一年的安置補(bǔ)助費(fèi)(9720元)，超過(guò)一年的安置補(bǔ)助費(fèi)由甲方再補(bǔ)給乙方，不足一年乙方應(yīng)返還差價(jià)給甲方。
第八條違約責(zé)任條款：
1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方并承擔(dān)逾期付款的購(gòu)房款日萬(wàn)分之五的違約金;
2、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的，視為甲方違約，甲方應(yīng)支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元整給乙方。
3、甲方在接到辦理房屋產(chǎn)權(quán)通知后逾期10日不去相應(yīng)機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證的，視為甲方對(duì)乙方的違約，甲方應(yīng)支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元整給乙方。
4、甲方不得擅自解除合同或再次將該房屋出售給他人，否則，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方按照同期銀行貸款利率支付利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元整給乙方。
5、甲方不根據(jù)本合同的.約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元整。
6、甲方根據(jù)本合同的約定在出證后超過(guò)30天不協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或要求甲方退還已付房款，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元。
第九條、合同無(wú)效的特別約定：
若本合同無(wú)效，甲方特別聲明在本合同確認(rèn)無(wú)效的十日內(nèi)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失叁拾萬(wàn)元整。
第十條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：
雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方一致同意向本合同的簽署地泉州市福華商廈所轄地方法院----豐澤區(qū)人民法院提起訴訟。
第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方、乙方共同協(xié)商解決，與本合同具有同等法律效力。
本合同在雙方簽字之時(shí)生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式叁份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份，另一份留存?zhèn)洳椤?/p>
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇6
訂購(gòu)方（甲方）：
出售方（乙方）：
根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條生豬單體品種、毛色由雙方協(xié)商議定。品種____________；毛色____________；
第二條雙方合作期限為_(kāi)_____________年，即______________年____月____日至______________年____月____日；
第三條交貨時(shí)間、數(shù)量、重量及價(jià)格：
1、乙方交貨時(shí)間以甲方提出的時(shí)間為準(zhǔn)，生豬數(shù)量及重量以實(shí)際交貨為準(zhǔn)，價(jià)格隨行就市；
2、乙方出售的生豬單體重量每頭不得低于____________公斤；
3、甲乙任何一方如提前或延期提貨與交貨，均應(yīng)事先通知對(duì)方，雙方另行達(dá)成新的協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)按本合同繼續(xù)履行。
第四條交貨、驗(yàn)收、檢疫、結(jié)算方式：
1、生豬由甲方上門(mén)收購(gòu)或乙方送貨上門(mén)，雙方當(dāng)面驗(yàn)收，乙方出售給甲方的生豬必須是經(jīng)當(dāng)?shù)貦z疫部門(mén)檢疫合格的.生豬；
2、貨款由甲方支付給乙方，現(xiàn)金當(dāng)場(chǎng)結(jié)算，錢(qián)貨兩清，甲方不得欠款；
第五條不可抗力
1、甲乙雙方任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同時(shí)，應(yīng)盡快向雙方通報(bào)理由，在提供相應(yīng)證明后，可根據(jù)情況部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。
2、生豬如因生長(zhǎng)、養(yǎng)殖等原因不能出欄，交貨日期可協(xié)商提前或推遲。
第六條違約責(zé)任
1、甲方在合同履行中無(wú)故退貨，應(yīng)償付乙方退貨部分貨款總值的5%支付違約金；甲方無(wú)故拒收生豬，應(yīng)向乙方償付拒收生豬總值的5%支付違約金；
2、乙方交貨數(shù)量少于合同規(guī)定的，按少交數(shù)量總值的5%支付違約金；乙方在交貨中，出現(xiàn)病死或其他問(wèn)題生豬，甲方有權(quán)拒收。
甲方：____________
聯(lián)系電話(huà)：____________
乙方：____________
聯(lián)系電話(huà)：____________
______________年____月____日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇7
出賣(mài)方（甲方）：_____國(guó)籍：___身份證號(hào)：__________
地址：_______郵政編碼：__________聯(lián)系電話(huà)：_____
買(mǎi)受方（乙方）：_______國(guó)籍：_______身份證號(hào)：
地址：_______郵政編碼：__________聯(lián)系電話(huà)：_______
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在____市____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____的房產(chǎn)，位于第_____層，共_____（套）（間），建筑面積_____平方米，地下室建筑面積為_(kāi)____平方米(詳見(jiàn)房屋權(quán)屬證書(shū)_______號(hào)或者房屋買(mǎi)賣(mài)合同_________)。房屋共有權(quán)人為_(kāi)_________，房屋用途_____，房屋裝修情況______。其他附屬設(shè)施包含：__________，房屋抵押、租賃情況__________。
二、乙方支付甲方合同保證定金____萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退，付房?jī)r(jià)全款時(shí)定金轉(zhuǎn)房?jī)r(jià)。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房產(chǎn)更名給乙方，更名以后，乙方補(bǔ)齊房屋全款。甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理更名手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方應(yīng)雙倍賠償定金。
三、甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)戶(hù)給乙方，甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理過(guò)戶(hù)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。甲方應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。甲、乙雙方辦理過(guò)戶(hù)等手續(xù)所產(chǎn)生的`相關(guān)費(fèi)用，甲方承擔(dān)：____乙方承擔(dān)：____。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。
四、本合同簽訂后，甲方對(duì)_______的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。
第六條權(quán)利與義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，保證能順利辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2、甲方積極配合乙方辦理上述房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施的過(guò)戶(hù)手續(xù)。
3、甲方將本合同簽訂后____日內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電、有線(xiàn)電視、煤氣、集中供暖等原有設(shè)施及相關(guān)資料與房產(chǎn)一并交付給乙方，甲方保證在本合同簽訂后日內(nèi)將上述設(shè)施的費(fèi)用結(jié)清。
4、甲方于本合同簽訂后____日內(nèi)將上述房產(chǎn)下的戶(hù)口遷出。
(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方積極按照合同的約定履行付款義務(wù)。
2、甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，委托并協(xié)助丙方辦理包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、評(píng)估、貸款等手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用可協(xié)商另行收取。
七、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___萬(wàn)元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_____作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬�，甲方�?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
5、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
八、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。
1、提交___________________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向____人民法院起訴。
九、其他約定
十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式____份，甲乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各一份。
甲方：___________乙方：___________
____年____月____日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇8
甲方(出賣(mài)人)：_______
住址：_______
身份證號(hào)碼：_______
工作單位：_______
電話(huà)：_______
乙方(買(mǎi)受人)：_______
住址：_______
身份證號(hào)碼：_______
工作單位：_______
電話(huà)：_______
就甲方出售、乙方受讓甲方名下_______房屋一事，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。
第一條：出售房屋的基本情況
甲方房屋位于：_______；建筑面積：_______；房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______。
本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。
本房屋用于自住，未出租，無(wú)它項(xiàng)權(quán)利設(shè)置；
或，本房屋用于出租，租期_______年_______月_______日終止，承租人已書(shū)面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，不購(gòu)買(mǎi)此房。(附聲明附件)
或，本房屋的共有權(quán)人_______，其已書(shū)面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，不購(gòu)買(mǎi)此房。(附聲明附件)
第二條：成交價(jià)格
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本房屋成交價(jià)為人民幣_(tái)______。
第三條：付款方式
采取一次性付款；
或分期付款，具體付款時(shí)間：_______。
第四條：房屋實(shí)際交付時(shí)間
甲方于_______年_______月_______日前將房屋騰空，交付乙方占有使用。在此之前，乙方無(wú)權(quán)要求提前交房。
第五條：付款時(shí)間與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間
經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方約定在_______年_______月_______日共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，具體方式如下：
第六條：房屋交付時(shí)的狀況
具體見(jiàn)附件。
第七條：物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前的水、電等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等由甲方承擔(dān)；交付后由乙方承擔(dān)。在房屋過(guò)戶(hù)之前前往小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)辦理物業(yè)交接。
第八條；違約責(zé)任
甲乙雙方應(yīng)根據(jù)房管局的要求準(zhǔn)備辦理過(guò)戶(hù)所需的`身份證明文件及其它法律文件，如因甲方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過(guò)戶(hù)遲延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋總價(jià)_______的違約金；如逾期超過(guò)_______天仍無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)或甲方違約不辦理過(guò)戶(hù)的，乙方有權(quán)要求單方解除合同，收回房屋總價(jià)款，并要求甲方支付房屋總價(jià)款的違約金；
如因乙方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過(guò)戶(hù)遲延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋總價(jià)_______的違約金；如逾期超過(guò)_______天仍無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)或乙方違約不協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)的，甲方有權(quán)要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款_______的違約金。
如甲方未按約定日期騰房交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方交付房屋總價(jià)_______的違約金；如逾期超過(guò)_______天，乙方有權(quán)要求騰房，行使房屋的所有權(quán)。
如乙方未按約定方式交付房?jī)r(jià)總款(銀行正常工作安排或不可抗力除外)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方交付房屋總價(jià)_______的違約金；如逾期超過(guò)_______天仍未交付房?jī)r(jià)總款或拒絕交付的，甲方有權(quán)要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款_______的違約金。
第九條：爭(zhēng)議的解決
雙方在履行協(xié)議中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁(選擇其一)。
第十條：定金條款
簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方向甲方交付定金人民幣_(tái)______萬(wàn)元整，此定金在支付房?jī)r(jià)款時(shí)實(shí)際充抵。
本協(xié)議共_______頁(yè)，自雙方簽字之日起生效。
本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，辦理過(guò)戶(hù)時(shí)交房管局一份，具有同等法律效力。
甲方(委托代理人)：_______
乙方：_______
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
附：
1、甲方身份證復(fù)印件一份；
2、乙方的身份證復(fù)印件一份；
3、交易房產(chǎn)證復(fù)印件一份；
4、房屋交付時(shí)財(cái)產(chǎn)清單一份；
5、承租人聲明一份或共有人聲明一份等。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇9
甲方(賣(mài)方)：____________________________身份證號(hào)：___________________________________
乙方(買(mǎi)方)：____________________________身份證號(hào)：___________________________________
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在_______市_______區(qū)_______路_______小區(qū)_______號(hào)樓_______單元_______室(建筑面積_______平方米，儲(chǔ)藏室_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____________________)房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)______________元;即人民幣小寫(xiě)____________元。
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金______________，即小寫(xiě)____________。
四、乙方支付定金之日起__________個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的.結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：________________________________________________________
甲方(賣(mài)方)：___________________乙方(買(mǎi)方)：__________________
電話(huà)：_________________________電話(huà)：________________________
___________年________月______日__________年________月______日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇10
編號(hào)：
賣(mài)方：
身份證/護(hù)照號(hào)碼：
共有權(quán)人：
身份證/護(hù)照號(hào)碼：
通訊地址：
委托代理人：
身份證/護(hù)照號(hào)碼：
通訊地址：
買(mǎi)方：
身份證/護(hù)照號(hào)碼：
通訊地址：
委托代理人：
身份證/護(hù)照號(hào)碼：
通訊地址：
經(jīng)紀(jì)方：
電話(huà)：
填寫(xiě)說(shuō)明：本合約中的內(nèi)容供填寫(xiě)時(shí)選擇使用，請(qǐng)將選擇的內(nèi)容以“√”表示選擇，不選擇的內(nèi)容以“×”表示刪除，本合約空白部分三方不作約定時(shí)，應(yīng)以“×”表示刪除。
第一部分買(mǎi)賣(mài)關(guān)系
第一條買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商以下列條款委托經(jīng)紀(jì)方出售及購(gòu)入位于
(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”)之物業(yè)。賣(mài)方持有【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證】【房地產(chǎn)權(quán)證】【商品房買(mǎi)賣(mài)合同】，有效證件號(hào)：。
第二條該物業(yè)之之成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě)) _____________元整(小寫(xiě)￥元)(大小寫(xiě)不一致時(shí)，以大寫(xiě)為準(zhǔn)，下同)。樓價(jià)包含已繳納的管道煤氣、有限電視、維修基金。該物業(yè)有關(guān)付款方式詳見(jiàn)《附件》，買(mǎi)賣(mài)雙方均同意按照《附件》所約定條款付樓款。買(mǎi)方須按該付款方式按時(shí)付清樓款，賣(mài)方應(yīng)提供合法的有效的收款憑證給買(mǎi)方。該《附件》為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第三條該物業(yè)建筑面積為_(kāi)____________平方米套內(nèi)建筑面積為_(kāi)____________平方米(以【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證】【房地產(chǎn)權(quán)證】【商品房買(mǎi)賣(mài)合同】面積為準(zhǔn))，建筑結(jié)構(gòu)以【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證】【房地產(chǎn)權(quán)證】【商品房買(mǎi)賣(mài)合同】為準(zhǔn)。如該物業(yè)未核發(fā)房產(chǎn)證，而商品房買(mǎi)賣(mài)合同上約定的建筑面積與房產(chǎn)證列明的建筑面積存在差異，則由【買(mǎi)方】【賣(mài)方】按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)規(guī)定與發(fā)展商進(jìn)行多退少補(bǔ)。如需由發(fā)展商出具同意轉(zhuǎn)讓證明，相關(guān)費(fèi)用由【買(mǎi)方】【賣(mài)方】支付。
第四條買(mǎi)賣(mài)雙方稅費(fèi)繳付方式：【按稅務(wù)部門(mén)規(guī)定各付各稅】【買(mǎi)方承擔(dān)】【賣(mài)方承擔(dān)】，買(mǎi)賣(mài)雙方確定稅費(fèi)最終以稅務(wù)部門(mén)的最新計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。其他費(fèi)用支付方式：。
第五條該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)情況為(只可選擇其中一種)買(mǎi)賣(mài)雙方均清楚該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)情況，各方不得以此為由拒絕履行合約義務(wù)。
1、該物業(yè)無(wú)任何抵押情形;
2、該物業(yè)是抵押狀態(tài)，賣(mài)方應(yīng)于簽署本合約后_____________個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)辦理解除抵押手續(xù)，并將房地產(chǎn)證原件，商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件托管至經(jīng)紀(jì)人方處作為辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)之用。
第六條該物業(yè)以現(xiàn)狀售于買(mǎi)方，而買(mǎi)方或其授權(quán)代表已檢查并同意以現(xiàn)狀購(gòu)獲該物業(yè)，對(duì)該物業(yè)的包括但不限于座向、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、產(chǎn)權(quán)情況等均予以認(rèn)可，故買(mǎi)方不得借此拒絕交易。該物業(yè)之現(xiàn)狀是指：
1、【不帶】【帶】家私電器。如帶家私電器，則賣(mài)方須按《家私電器清單》將該物業(yè)交付給買(mǎi)方使用。
2、【不帶】【帶】租約。帶租約出售，賣(mài)方承諾已在簽署本合約前征得承租方放棄購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)的聲明，買(mǎi)方同意連同現(xiàn)有之租約一起購(gòu)入該物業(yè)，賣(mài)方須協(xié)助買(mǎi)方與租戶(hù)簽訂新的租約。
第七條買(mǎi)賣(mài)雙方同意賣(mài)方交付該物業(yè)予買(mǎi)方使用之日期為：。
第八條在簽署本合約之同時(shí)，賣(mài)方同意交人民幣￥元給經(jīng)紀(jì)方保管作為該物業(yè)之雜費(fèi)保證金。賣(mài)方在交付該物業(yè)給買(mǎi)方使用之日期前，必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(如水電、煤氣、管理費(fèi)、電話(huà)費(fèi)及有線(xiàn)電視費(fèi)等)，待結(jié)清相關(guān)雜費(fèi)后，由經(jīng)紀(jì)方無(wú)息全額退還該保證金給賣(mài)方。賣(mài)方在交樓時(shí)協(xié)助買(mǎi)方辦理該物業(yè)包含但不限于水電、煤氣、物業(yè)管理、電話(huà)機(jī)有線(xiàn)電視等的過(guò)戶(hù)手續(xù)，上述事項(xiàng)的原開(kāi)戶(hù)押金退還給賣(mài)方，相關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi)用則由買(mǎi)方支付，未開(kāi)通之設(shè)施由買(mǎi)方自行開(kāi)通。
第九條賣(mài)方須保證對(duì)上述物業(yè)享有完整所有權(quán)，并擁有全部的收益、處分權(quán)，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)、租賃及清還抵押等，賣(mài)方應(yīng)在交付該物業(yè)給買(mǎi)方使用之日前清理完畢。
第十條買(mǎi)賣(mài)雙方任意一方違約，守約方有權(quán)解除本合約，并有權(quán)要求違約方按照定金罰款或支付相當(dāng)于成交價(jià)的百分之二十的違約金的`方式承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條買(mǎi)賣(mài)雙方保證及時(shí)提供與該物業(yè)有關(guān)的完整資料，且真實(shí)、合法、及時(shí)簽署相關(guān)文件，辦理相關(guān)手續(xù)，繳交該次交易所須支付的各項(xiàng)費(fèi)用，直至該物業(yè)交易過(guò)戶(hù)完畢為止。買(mǎi)賣(mài)雙方須保證所提供的資料真實(shí)、合法。如因提供資料不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致本次交易不能完成，則視為提供不真實(shí)不合法資料的一方為違約方。
第十二條本合約取代任何過(guò)往之三方在談判中的聲稱(chēng)、理解、承諾以及協(xié)議。且經(jīng)紀(jì)方已就本合約所有條款向買(mǎi)賣(mài)雙方作出詳細(xì)解釋?zhuān)霞s三方對(duì)上述每一天款之含義均清楚明白且并無(wú)異議。
第十三條在本合約執(zhí)行過(guò)程中如有爭(zhēng)議三方協(xié)商解決，協(xié)商不成三方同意向東興市人民法院起訴。
第十四條本合約首頁(yè)記載的合約各方通訊地址為所有的通知、法律文書(shū)、文件、資料等送達(dá)地址。上述地址如有變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書(shū)面通知本合約其他各方，否則一經(jīng)投遞則視為送達(dá)。
第十五條本合約連同附件共肆頁(yè)，一式三份，自簽訂之日起生效，買(mǎi)方、賣(mài)方及經(jīng)紀(jì)方各持一份，具有同等法律效力。
第十六條以上條款經(jīng)經(jīng)紀(jì)方予以協(xié)助、指引，如因非經(jīng)紀(jì)方原因?qū)е略摻灰撞荒苷＿M(jìn)行或者交易取消的，經(jīng)紀(jì)方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
第十七條三方約定其他事項(xiàng)：
第二部分居間關(guān)系
第一條經(jīng)紀(jì)方就該物業(yè)為買(mǎi)賣(mài)雙方提供中介服務(wù)，并促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽署本合約，非經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，經(jīng)紀(jì)
方不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的信息資料等。基于經(jīng)紀(jì)方已促成本合約成立，經(jīng)紀(jì)方之居間義務(wù)已完成，買(mǎi)賣(mài)雙方同意在本合約簽訂當(dāng)日向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費(fèi)，其中：
賣(mài)方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費(fèi)人民幣：_____________元整(￥元)或詳見(jiàn)《中介服務(wù)收費(fèi)確認(rèn)書(shū)》(NO );
買(mǎi)方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費(fèi)人民幣：_____________元整(￥元)或詳見(jiàn)《中介服務(wù)收費(fèi)確認(rèn)書(shū)》(NO );
買(mǎi)賣(mài)雙方或其中任一方逾期支付中介代理費(fèi)的，每逾期一天，按應(yīng)付費(fèi)用的1%向經(jīng)紀(jì)方支付滯納金，直至全部支付完畢之日止。
第二條如買(mǎi)賣(mài)雙方任一方違約，違約方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方賠償中介代理費(fèi)。
1、如買(mǎi)賣(mài)雙方分別或共同出現(xiàn)違約行為，或其親屬、代理人私下成交該物業(yè)，或因其泄露信息而導(dǎo)致未經(jīng)經(jīng)紀(jì)方的情況下成交該物業(yè)時(shí)，即視為違約，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同向經(jīng)紀(jì)方支付應(yīng)付而未付的中介服務(wù)費(fèi)。
2、簽署本合約后，如買(mǎi)賣(mài)雙方在未征得經(jīng)紀(jì)方同意下取消本合約，則買(mǎi)賣(mài)雙方將同時(shí)及分別成為本合約之違約方，并共同連帶向經(jīng)紀(jì)方支付上述中介服務(wù)費(fèi)。
附件(付款方式)：
填寫(xiě)說(shuō)明：下列條款中帶“口”的內(nèi)容供填寫(xiě)時(shí)選擇使用，請(qǐng)打“√”選擇;每一條款中有數(shù)個(gè)選項(xiàng)的，只能選擇一項(xiàng)。
□一、物業(yè)無(wú)抵押登記情況使用
A、一次性付款
1、【定金】【部分定金】：人民幣_(tái)____________元整(￥元)，買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合約同
時(shí)自行交付賣(mài)方。買(mǎi)賣(mài)雙方須于簽署本合約后_____________個(gè)工作日內(nèi)提供齊全辦理房屋買(mǎi)賣(mài)交易的全部資料;
2、定金余款：人民幣_(tái)____________元整(￥_____________元)，買(mǎi)方須在_____________年_____________月_____________日前自行交付賣(mài)方;
3、首期樓款(不含定金)：人民幣_(tái)____________元整(￥ _____________元)買(mǎi)方在房管部門(mén)成功簽訂存量房合同當(dāng)天直接支付給賣(mài)方。
4、買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在簽署存量房合同后_____________年_____________月_____________日前配合經(jīng)紀(jì)方完成本次交易的過(guò)戶(hù)遞件手續(xù);
5、樓價(jià)余款：人民幣_(tái)____________元整(￥元)買(mǎi)方應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)當(dāng)天直接支付給賣(mài)方。
B、銀行按揭付款申請(qǐng)貸款種類(lèi)：□商業(yè)貸款□公積金貸款□擔(dān)保貸款
1、【定金】【部分定金】：人民幣_(tái)____________元整(￥_____________元)，買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合約同時(shí)自行交付賣(mài)方;
2、定金余款：人民幣_(tái)____________元整(￥_____________元)買(mǎi)方須在_____________年_____________月_____________日前自行交付賣(mài)方;
3、賣(mài)方應(yīng)在收到定金后_____________個(gè)工作日內(nèi)提供齊全辦理銀行貸款所需的資料，且協(xié)助買(mǎi)方申請(qǐng)銀行按揭。買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合約后_____________個(gè)工作日內(nèi)提供齊全辦理銀行貸款所需要的資料。買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合約后委托按揭機(jī)構(gòu)辦理按揭手續(xù)及交易過(guò)戶(hù)手續(xù)，并向銀行申請(qǐng)年萬(wàn)元的銀行按揭貸款(以銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn))。
4、買(mǎi)賣(mài)雙方同意銀行經(jīng)審批出具貸款通知書(shū)后五個(gè)工作日內(nèi)配合經(jīng)紀(jì)方完成本次交易的過(guò)戶(hù)遞件手續(xù)。
5、首期樓款(不含定金)：人民幣_(tái)____________元整(￥元)，買(mǎi)方按下列第_____________種方式交付：
(A)買(mǎi)方應(yīng)在_____________年_____________月_____________日(不遲于遞件日)前直接支付賣(mài)方;
(B)買(mǎi)方在房管部門(mén)成功受理本次交易過(guò)戶(hù)遞件當(dāng)天直接支付給賣(mài)方。
6、如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于買(mǎi)方申請(qǐng)的貸款金額，二者相差金額，買(mǎi)方須在房管部門(mén)成功本次交易遞件當(dāng)天直接支付給賣(mài)方。
7、樓價(jià)余款(即申請(qǐng)貸款額)：人民幣_(tái)____________元整(￥_____________元)，由貸款銀行直接劃給賣(mài)方。
8、買(mǎi)賣(mài)雙方均知悉并同意若辦理公積金普通貸款，則本次交易的流程須依照東興市住房公積金管理中心及銀行的規(guī)定及要求辦理。
□二、物業(yè)有抵押登記情況適用
C、涂銷(xiāo)抵押后一次性付款
1、【定金】【部分定金】：人民幣_(tái)____________元整(￥_____________元)，買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合約同
時(shí)自行交付給賣(mài)方。買(mǎi)賣(mài)雙方需于簽署本合約后_____________個(gè)工作日內(nèi)提供齊全辦理房屋買(mǎi)賣(mài)交易的全部資料。
2、定金余款：人民幣_(tái)____________元整(￥ __________________________元)買(mǎi)方須在_____________年_____________月_____________日前自行交付賣(mài)方;
3、買(mǎi)賣(mài)雙方同意在成功辦妥該物業(yè)的涂銷(xiāo)抵押及領(lǐng)取房產(chǎn)證交予經(jīng)紀(jì)方后_____________個(gè)工作日內(nèi)配合經(jīng)紀(jì)方完成本次交易的過(guò)戶(hù)遞件手續(xù)。
4、□(一)買(mǎi)方自行贖契
(1)賣(mài)方在收取定金后_____________個(gè)工作日內(nèi)向抵押銀行申請(qǐng)辦理提前還貸手續(xù);
(2)賣(mài)方同意由銀行接受還貸通知后，在銀行通知預(yù)約扣款日或之前，買(mǎi)方提取首期樓款(不含定金)人民幣_(tái)____________元整(￥_____________元)轉(zhuǎn)入賣(mài)方貸款賬號(hào)內(nèi)，銀行到帳后即視為賣(mài)方已收取相應(yīng)樓款;賣(mài)方在抵押銀行出具還清貸款證明等資料后個(gè)工作日內(nèi)到房管部門(mén)辦理涂銷(xiāo)抵押及領(lǐng)取房產(chǎn)證交給經(jīng)紀(jì)方。
(3)首期樓款(不含定金)：人民幣_(tái)____________元整(￥ _____________元)，買(mǎi)方在房管部門(mén)成功簽訂存量房合同當(dāng)天直接支付給賣(mài)方。
□(二)買(mǎi)方墊支贖契(賣(mài)方墊支代賣(mài)方向銀行辦理提前還貸手續(xù))
(1)賣(mài)方在收取定金后_____________個(gè)工作日內(nèi)向抵押銀行申請(qǐng)辦理提前還貸手續(xù);
(2)買(mǎi)方同意由銀行接受還貸通知后，在銀行通知預(yù)約扣款日或之前，買(mǎi)方提取首期樓款(不含定金)人民幣_(tái)____________元整(￥_____________元)轉(zhuǎn)入賣(mài)方貸款賬號(hào)內(nèi)，銀行到帳后即視為賣(mài)方已收取相應(yīng)樓款;賣(mài)方在抵押銀行出具還清貸款證明等資料后個(gè)工作日內(nèi)到房管部門(mén)辦理涂銷(xiāo)抵押及領(lǐng)取房產(chǎn)證交給經(jīng)紀(jì)方。
5、樓價(jià)余款(即申請(qǐng)貸款額)：人民幣_(tái)____________元整(￥ _____________元)買(mǎi)方應(yīng)在房管部門(mén)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)當(dāng)天直接支付給賣(mài)方。
6、賣(mài)方須承擔(dān)提前還貸及涂銷(xiāo)抵押所產(chǎn)生的一切手續(xù)和費(fèi)用。
D、涂銷(xiāo)抵押后按揭貸款申請(qǐng)貸款種類(lèi)：□商業(yè)貸款□公積金貸款
1、【定金】【部分定金】：人民幣_(tái)____________元整(￥_____________元)，買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合約同時(shí)自行交付賣(mài)方;
2、定金余款：人民幣_(tái)____________元整(￥元)買(mǎi)方須在_____________年_____________月_____________日前自行交付賣(mài)方;
3、賣(mài)方應(yīng)在收到定金后_____________個(gè)工作日內(nèi)提供齊全辦理銀行貸款所需的資料，且協(xié)助買(mǎi)方申請(qǐng)銀行按揭。買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合約后_____________個(gè)工作日內(nèi)簽署銀行按揭文件及支付貸款所需費(fèi)用。并在簽署本合約后委托按揭機(jī)構(gòu)辦理按揭手續(xù)及交易過(guò)戶(hù)手續(xù)，并向銀行申請(qǐng)年萬(wàn)元的銀行按揭貸款(以銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn))。
4、買(mǎi)賣(mài)雙方同意銀行經(jīng)審批出具同意貸款通知書(shū)后五個(gè)工作日內(nèi)配合經(jīng)紀(jì)方完成本次交易的過(guò)戶(hù)遞件手續(xù)。
5、□(一)賣(mài)方自行贖契
(1)賣(mài)方在收取定金后_____________個(gè)工作日內(nèi)向抵押銀行申請(qǐng)辦理提前還貸手續(xù);
(2)賣(mài)方同意由銀行接受還貸申請(qǐng)之日起_____________個(gè)工作日內(nèi)一次性還清所欠銀行貸款，在抵押銀行出具還清貸款證明等資料后_____________個(gè)工作日內(nèi)到房管部門(mén)辦理涂銷(xiāo)抵押及領(lǐng)取房產(chǎn)證交給經(jīng)紀(jì)方。
(3)銀行經(jīng)審批同意貸款后，首期樓款(不含定金)：人民幣_(tái)____________元整(￥_____________元)買(mǎi)方按下列第_____________種方式交付：
(A)買(mǎi)方應(yīng)在_____________年_____________月_____________日(不遲于遞件日)前直接支付賣(mài)方;
(B)買(mǎi)方在房管部門(mén)成功受理本次交易過(guò)戶(hù)遞件當(dāng)天直接支付給賣(mài)方。
□(二)買(mǎi)方墊資贖契(買(mǎi)方墊資代賣(mài)方向銀行辦理提前還貸手續(xù))
(1)賣(mài)方同意在收取定金后_____________個(gè)工作日內(nèi)向抵押銀行申請(qǐng)辦理提前還貸手續(xù);
(2)買(mǎi)方同意在收到銀行接受還貸通知后，在銀行通知預(yù)約扣款日或之前，買(mǎi)方提取首期樓款(不含定金)人民幣_(tái)____________元整(￥ _____________元)轉(zhuǎn)入賣(mài)方貸款賬號(hào)內(nèi)，銀行到帳后即視為賣(mài)方已收取相應(yīng)樓款;賣(mài)方在抵押銀行出具還清貸款證明等資料后個(gè)工作日內(nèi)到房管部門(mén)辦理涂銷(xiāo)抵押及領(lǐng)取房產(chǎn)證交給經(jīng)紀(jì)方。
(3)首期樓款余額人民幣_(tái)____________元整(￥_____________元)，買(mǎi)方按下列第_____________種方式交付：
(A)買(mǎi)方應(yīng)在_____________年_____________月_____________日(不遲于遞件日)前直接支付賣(mài)方;
(B)買(mǎi)方在房管部門(mén)成功受理本次交易過(guò)戶(hù)遞件當(dāng)天直接支付給賣(mài)方。
6、樓價(jià)余款(即申請(qǐng)貸款額)：人民幣_(tái)____________元整(￥_____________元)，由貸款銀行直接劃給賣(mài)方。
7、如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于買(mǎi)方申請(qǐng)的貸款金額，二者相差金額，買(mǎi)方須在房管部門(mén)成功本次交易遞件當(dāng)天直接支付給賣(mài)方。
8、買(mǎi)賣(mài)雙方均知悉并同意若辦理公積金普通貸款，則本次交易的流程須依照東興市住房公積金管理中心及銀行的規(guī)定及要求辦理。
客戶(hù)須知：
一、閣下凡向我司繳付款項(xiàng)，我司將根據(jù)款項(xiàng)內(nèi)容開(kāi)具蓋有“財(cái)務(wù)專(zhuān)用章”的收據(jù)或發(fā)票。
二、如有員工私自向閣下開(kāi)具白收條或作出承諾，而未加蓋公司印章的，請(qǐng)閣下拒絕接受，否則我司對(duì)此不予認(rèn)可，并不承擔(dān)由此而引起的一切法律責(zé)任。
三、本合約為簽約，簽約前買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合約內(nèi)容，對(duì)合約條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的�？上蛭宜竟ぷ魅藛T咨詢(xún)。
四、為體現(xiàn)合約各方的自愿原則，本合約文本中相關(guān)條款后都有空白行，供各方自行約定或補(bǔ)充約定，各方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪除，合約簽訂生效后，未被修改的文本打印文字視為各方同意內(nèi)容，本文本涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以_____________項(xiàng)為優(yōu)選。
【重要提示：無(wú)論買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方拒絕網(wǎng)簽報(bào)稅，均應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任】
賣(mài)方：
買(mǎi)方：
經(jīng)紀(jì)方：
三方簽約于_____________年_____________月_____________日
房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇11
賣(mài)方（甲方）：
買(mǎi)方（乙方）：
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：
�。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)座落在上海市___________[區(qū)][縣]________________（部位：__________）房屋類(lèi)型________結(jié)構(gòu)：____________；
�。ǘ┓课萁ㄖ娣e__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]____________平方米。
（三）房地產(chǎn)四至范圍
�。ㄋ模┰摲康禺a(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為[國(guó)有][集體所有]土地；土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得；
�。ㄎ澹┓课萜矫娌季旨案綄僭O(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn) （六）甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________； 乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買(mǎi)受上述房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（______幣）計(jì)_____________元。（大寫(xiě)）：_____千__________百________拾__________萬(wàn)_________千________ 百________拾_________遠(yuǎn)整。 甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__ 天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。
第三條 甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國(guó)有土地使用權(quán)的，供下列第[一][二]款辦理。
一、甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為_(kāi)_______年（從______年____月起至_____年_____月______日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為_(kāi)____年（從_______年_______月_____日至________年______月______日止），為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
二、按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家].
第四條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移占有）乙方。交付標(biāo)志：_____________.
第五條 除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶(hù)決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_______[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。
第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。
第八條 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見(jiàn)附件五，業(yè)主公約見(jiàn)附件六。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。 乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶(hù)名及有關(guān)手續(xù)。
第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條 乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息按_____________計(jì)算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內(nèi)容處理。
一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的'違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
三、_______________________________________________________________.
第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按__________________計(jì)算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理。
一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的_______ %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
三、__________________________________________________.
第十二條 驚甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條 本合同由甲、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。
第十四條 本合同使用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）
（一） 提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十五條 本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，__________________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，______________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份（本合同經(jīng)公證的公證部門(mén)留存一份）。
甲方(公章)______________________
法定代表人
(委托代理人)______(簽字或蓋章)
乙方(簽字或蓋章)________________
簽訂日期：_______年______月_____日
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