預(yù)定商品房買賣合同

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編幫大家整理的預(yù)定商品房買賣合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　甲方(賣方)：____

　　身份證號碼：

　　甲方代理人：____

　　身份證號碼：

　　乙方(預(yù)購方)：____

　　身份證號碼：

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《____》(以實際產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條、乙方預(yù)購《____》(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證____(證書號：____)，土地證：____并經(jīng)人民政府測繪機構(gòu)實測，該房屋建筑面積為____平方米。該房屋定于尾款付清之日交付。

　　第二條、乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣____元/平方米，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣大寫：____整，乙方采取——方式。簽訂正式合同時首付款____萬，尾款____萬元于簽訂正式房屋購買合同后____個月內(nèi)付清。

　　第三條、乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣_____________整，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

　　第四條、甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_____________天，甲乙雙方于_______年_________月__________號前到富鑫房產(chǎn)簽訂《商品房出售合同》。

　　第五條、甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。

　　注明：

　　1：該房為__________房。

　　2：賣方必須提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證和契證等有效合法證件并配合過戶。

　　3：賣方必需保證交易的房產(chǎn)(財產(chǎn))無債權(quán)、債務(wù)及產(chǎn)權(quán)糾紛，無一房多賣現(xiàn)象。

　　4：買賣雙方商議同意交易的房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費用由(____方)承擔(dān)。

　　5：如上述面積與產(chǎn)權(quán)面積有差異，以產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)。

　　第六條、在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，必須返還已收取的定金;并且賠償雙方所交的信息費。乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金，并且無權(quán)要求好人房產(chǎn)退還已收取的信息費。

　　第七條、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持壹份，富鑫房產(chǎn)執(zhí)壹份。

　　其他約定：______________________________________________________________________________________________

　　甲方：(簽章)

　　乙方：(簽章)

　　甲方代理人：

　　見證方：____(簽章)

　　見證方經(jīng)辦人：____(簽章)

　　______年____月____日

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