房屋買賣居間終止協(xié)議

時(shí)間：2024-02-20 18:33:48 買賣合同我要投稿

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房屋買賣居間終止協(xié)議

　　在我們平凡的日常里，協(xié)議的使用成為日常生活的常態(tài)，簽訂協(xié)議可以保障自身的權(quán)益不被侵害。那么相關(guān)的協(xié)議到底怎么寫(xiě)呢？下面是小編為大家整理的房屋買賣居間終止協(xié)議，歡迎大家分享。

房屋買賣居間終止協(xié)議

房屋買賣居間終止協(xié)議1

　　委托人（甲方）：_________________

　　住址：_________________

　　身份證號(hào)碼：_________________

　　工作單位：_________________

　　電話：________________

　　居間人（乙方）：_________________

　　法定代表人：_________________

　　住所：_________________

　　甲方欲出售其名下房屋，特委托乙方提供購(gòu)房人的信息，幫助甲方與購(gòu)房人簽定《房屋買賣合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。

　　第一條：出售房屋的基本情況

　　甲方房屋位于：_________________；建筑面積：_________________；房屋所有權(quán)證號(hào)為：_________________

　　本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。本房屋用于自住__________，未出租，無(wú)它項(xiàng)權(quán)利設(shè)置；或，本房屋用于出租，租期年______月______日終止，承租人已書(shū)面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，不購(gòu)買此房。(附聲明附件)或，本房屋的共有權(quán)人，其已書(shū)面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，不購(gòu)買此房。(附聲明附件)

　　第二條：甲方委托事項(xiàng)

　　1.乙方代為尋找購(gòu)房人

　　2.乙方帶領(lǐng)有購(gòu)房意向的`人實(shí)際參觀房屋；

　　3.乙方向購(gòu)房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等。

　　第三條：甲方義務(wù)

　　甲方保證其有權(quán)出售該房屋。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)。

　　甲方向乙方提供房屋的權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件，甲方承諾該復(fù)印件與原件一致；

　　甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。

　　第四條：乙方義務(wù)

　　乙方應(yīng)當(dāng)為甲方尋找合適的買方。

　　乙方帶領(lǐng)購(gòu)房意向人參觀甲方房屋時(shí)，不得損壞屋內(nèi)設(shè)施。

　　乙方對(duì)甲方房屋不享有任何的權(quán)利。

　　第五條：委托期限

　　本合同委托期限為_(kāi)_月，期滿之前，甲方不得解除委托。

　　或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　合同期滿乙方未找到買家的，本合同終止，乙方向甲方返還甲方提供的材料。

　　經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)定委托合同。

　　第六條：乙方報(bào)酬

　　乙方完成居間事項(xiàng)，即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付元的居間服務(wù)報(bào)酬。該報(bào)酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

　　第七條：違約責(zé)任

　　甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同，如有違約，應(yīng)賠償守約方的損失。

　　第八條：爭(zhēng)議解決

　　雙方在履行本合同中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁(選擇其一)。

　　本合同共________頁(yè)，自雙方簽字之日起生效。

　　本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。

　　甲方(委托代理人)：_________________乙方：_________________

　　_____年_____月____日_____年_____月____日

房屋買賣居間終止協(xié)議2

　　出賣方：(以下簡(jiǎn)稱甲方) 姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：

　　買受方：(以下簡(jiǎn)稱乙方) 姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：

　　居間方：(以下簡(jiǎn)稱丙方) 地址：

　　資質(zhì)證號(hào)：

　　聯(lián)系電話：

　　甲、乙雙方經(jīng)丙方居間，本著平等、互利、自愿的原則，就乙方購(gòu)買甲方共有房屋事宜，訂立本《房屋買賣合同》(以下簡(jiǎn)稱《買賣合同》)，并在丙方見(jiàn)證下共同遵守。

　　[第一條] 房產(chǎn)基本狀況：

　　甲方自愿將其所有房產(chǎn)即坐落于路xx小區(qū)號(hào)樓單_________元整xx室房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)出售給乙方，建筑面積xx平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：，共有權(quán)號(hào)：。

　　該房屋權(quán)屬性質(zhì)為：(商品房、單位房改房.經(jīng)濟(jì)適用房或其它)乙方對(duì)該房屋情況已充分了解。

　　[第二條] 出售價(jià)格：

　　甲、乙雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣￥xx_________元整(大寫(xiě)：)，此款為甲方凈得價(jià)款。

　　[第三條] 共同約定：

　　甲、乙雙方同意共同委托丙方作為交易居間人代為辦理交易相關(guān)手續(xù)，委托期限自本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢，甲方拿到全部房款之日止。

　　[第四條] 傭金及其他費(fèi)用的約定：

　　一、丙方提供的居間服務(wù)的傭金由方承擔(dān)，甲方承擔(dān)x_________元整(大寫(xiě)：)乙方承擔(dān)x_________元整(大寫(xiě)：)總金額為人民幣￥xx_________元整(大寫(xiě)：xx_________元整)，上述傭金甲.乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日向丙方支付。

　　二、甲乙雙方約定在房屋買賣過(guò)戶過(guò)程中，所有稅費(fèi)，手續(xù)費(fèi)由方負(fù)擔(dān)，丙方協(xié)助辦理，以后由此發(fā)生的一切問(wèn)題與丙方無(wú)關(guān)。

　　[第五條] 付款方式：

　　簽訂本合同之日，乙方向甲方支付人民幣￥xx_________元整(大寫(xiě)：)做為定金，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。剩余房款x_________元整(大寫(xiě)：)于付清。

　　[第六條]房屋交驗(yàn)：

　　一、本合同簽訂后，甲乙雙方協(xié)商一致，甲方必須于______日內(nèi)，在______年______月______日以前將該房屋鑰匙交給乙方。

　　二、甲、乙雙方協(xié)商該房屋交驗(yàn)前所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)，暖氣費(fèi)，物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用有甲方承擔(dān)，驗(yàn)后發(fā)生的各種費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。三，甲方在取得上述尾款時(shí)應(yīng)向乙方出示戶口遷出證明及該房屋水、電費(fèi)用結(jié)清的單據(jù)，如甲方無(wú)法出示上述結(jié)清單據(jù)，則乙方有權(quán)在上述尾款中扣除人民幣￥xx_________元整(大寫(xiě)：xx_________元整)作為費(fèi)用，由丙方保存，待甲方結(jié)清所有欠費(fèi)后一次交付給甲方，甲方有義務(wù)按照相關(guān)單據(jù)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，多退少補(bǔ)。

　　[第七條] 甲方責(zé)任：

　　一、甲方須保證該房屋權(quán)屬為其所有且無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，該房屋的權(quán)屬證書(shū)應(yīng)當(dāng)齊全。甲方應(yīng)在簽訂《買賣合同》當(dāng)天將該房屋有關(guān)資料交給丙方作為辦理交易過(guò)戶手續(xù)之用。

　　二、甲方保證乙方所購(gòu)上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰、不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方所購(gòu)上述房屋在交易過(guò)程中該房屋共有權(quán)人或共同居住人同意出售該房屋并對(duì)本《房屋買賣居間合同》予以認(rèn)可，否則甲方則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　三、甲方在辦理過(guò)戶手續(xù)之前，必須將租賃戶騰退。

　　四、甲方保證該房屋不存在抵押等其他權(quán)屬瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　五、甲方需積極配合乙方及丙方辦理全程過(guò)戶手續(xù)，如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方，否則因甲方原因延誤過(guò)戶期限視甲方違約，并向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。房屋買賣居間合同范本3篇合同范本。

　　[第八條] 乙方責(zé)任：

　　一、乙方保證在交易過(guò)程中應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)按以上規(guī)定期限支付，若到期未支付，視乙方違約，并向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　二、乙方需積極配合甲方及丙方辦理全程過(guò)戶手續(xù)，如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方，否則因乙方原因延誤過(guò)戶期限視乙方違約，并向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。

　　[第九條] 丙方責(zé)任：

　　一、見(jiàn)證本合同并保管其中一份;

　　二、代辦相關(guān)過(guò)戶及房屋交驗(yàn)手續(xù)等;

　　三、對(duì)該房屋交易全過(guò)程有見(jiàn)證及協(xié)調(diào)的義務(wù);

　　四、在簽訂《買賣合同》前丙方有義務(wù)向甲乙雙方告知國(guó)家相關(guān)部門(mén)所執(zhí)行政策、制度及稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如在房屋交易過(guò)程中以上標(biāo)準(zhǔn)有變化，合同各方均有義務(wù)按照最新標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行合同，不得以此為理由拒絕或延誤執(zhí)行《買賣合同》。

　　[第十條] 違約責(zé)任：

　　一、自乙方向甲方交付定金之日起，甲方不得將上述房屋出售予第三方，否則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

　　三、如果由于所售房產(chǎn)的權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致該房屋交易無(wú)法進(jìn)行，則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

　　四、本合同簽定之日起，在甲方未發(fā)生違約的前提下，乙方因任何原因提出終止本合同，均視為乙方違約，則甲方收取的定金不予退還，丙方已收取的居間服務(wù)傭金不予退還。

　　五、若因甲、乙任意一方違約而導(dǎo)致《買賣合同》無(wú)法履行，違約方仍應(yīng)向丙方支付本合同第四條所規(guī)定的傭金及交易過(guò)程中實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，同時(shí)，守約方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用也由違約方支付，上述費(fèi)用違約方應(yīng)在接到丙方書(shū)面通知后三個(gè)工作日內(nèi)付清。

　　[第十一條] 免責(zé)條件：

　　因自然災(zāi)害、政府重大政策調(diào)整等不可抗力而導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，本合同三方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及房款。

　　[第十二條] 爭(zhēng)議的解決方式：

　　本合同履行過(guò)程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的.，三方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　[第十三條]生效及其他：

　　一、甲、乙雙方就《買賣合同》條款的未盡事宜，可協(xié)商簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，《補(bǔ)充協(xié)議》為《買賣合同》的附件，具有同等法律效力。甲、乙雙方自行協(xié)商的條款，丙方僅負(fù)責(zé)見(jiàn)證(三方另有約定的除外)。

　　二、房地產(chǎn)交易部門(mén)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)部門(mén)、銀行、政府相關(guān)部門(mén)對(duì)外承諾的工作日和丙方無(wú)關(guān)，丙方只是負(fù)責(zé)按照以上部門(mén)的有關(guān)規(guī)定協(xié)助甲、乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。

　　三、本《房屋買賣居間合同》一式三份，自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效，三方各執(zhí)一份為憑。

　　[第十四條]補(bǔ)充協(xié)議：

　　甲方(簽字/蓋章)：__________________

　　乙方(簽字/蓋章)：__________________

　　簽訂日期：______年______月______日

房屋買賣居間終止協(xié)議3

　　合同編號(hào)：________

　　賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_______ 買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_______

　　甲方代理人：_________________ 乙方代理人：_________________

　　身份證號(hào)碼：_________________ 身份證號(hào)碼：_________________

　　居間方(以下簡(jiǎn)稱丙方)：_____

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上達(dá)成如下條款，_以茲共同遵守。

　　第一條房屋的基本情況與聲明

　　1.甲方自愿將位于_____________的房屋(以下稱“該房屋”)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋建筑面積__________平方米；附房面積_______平方米(以房產(chǎn)證載明面積為準(zhǔn))。該房屋所有權(quán)證號(hào)____________________，產(chǎn)權(quán)人____________，共有權(quán)人____________，土地證號(hào)_____________，土地用途_____________，使用權(quán)類型_________，契證號(hào)________________。

　　該房屋的抵押狀況為：____________，抵押權(quán)人：_________________(銀行)。貸款余額：約(大寫(xiě))_________元整(小寫(xiě)￥__________________元整)；貸款余額額度處理方案：□甲方自行還清�！跻曳綄⑹赘斗靠钷D(zhuǎn)入甲方銀行還貸帳戶，必須用于還清該房屋的銀行貸款，不足部分由甲方自行還清，還清后甲方解除抵押登記�！跗渌篲__________________________________

　　2.甲方保證已依法取得該房屋的所有權(quán)，保證該房屋權(quán)屬證件真實(shí)、合法、有效，保證該房屋符合國(guó)家及地方房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，不涉及查封，不涉及(第三方)訴訟等。該房屋如存在共有人，甲方保證已取得共有人的同意，由于違反國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)而引起的`法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　第二條乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)聲明

　　乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意購(gòu)買該房屋。

　　第三條房屋價(jià)格

　　經(jīng)甲、乙雙方同意該房屋的出售總價(jià)為人民幣_(tái)____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_________元整(小寫(xiě)￥_____________________元整)。該總房?jī)r(jià)包括室內(nèi)、室外與房屋有關(guān)的全部配套設(shè)施及裝修固定性設(shè)施，甲方承諾：自本合同簽定之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，上述各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)備被損壞或被拆除，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)備價(jià)值向乙方支付賠償金。

　　第四條付款約定

　　1.甲乙雙方同意采取下列第_________付款方式。⑴全款⑵公積金貸款⑶住房按揭貸款⑷公積金按揭組合貸款。

　　2.甲乙雙方同意采取下列第_________交易方式。⑴交易所指定銀行資金監(jiān)管⑵自行交易。

　　3.在簽定本合同當(dāng)日，由乙方支付給甲方人民幣(大寫(xiě))_________元整(小寫(xiě)￥____________________元整)作為購(gòu)房定金。

　　4.首付款(不含定金)：乙方應(yīng)于______日前，支付給甲方首付款人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾_________元整(小寫(xiě)￥________________________元整)。

　　5.尾款(不含定金)采取下列第_______方式支付給甲方。

　　(1)乙方應(yīng)于______日前，支付給甲方尾款人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰____拾_________元整(小寫(xiě)￥________________________元整)。

　　(2)乙方通過(guò)申請(qǐng)銀行貸款___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰____拾_________元整(小寫(xiě)￥___________________元整)支付尾款，支付時(shí)間：_______________；貸款不足部分由乙方自行解決補(bǔ)足尾款。銀行放款到位后故意拖延付款每逾期一日，由乙方向甲方給付上述房地產(chǎn)總價(jià)款千分之三的違約金。

　　(3)(有第三次付款的情況)的約定________________________________________

　　第五條過(guò)戶時(shí)間約定

　　1.無(wú)抵押：□支付給甲方首付款當(dāng)天辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)�！　跫s定于______年______月______日之前辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

　　2.有抵押：支付給甲方首付款后，甲方應(yīng)及時(shí)辦理銀行提前還貸手續(xù)�！　跛�(xiàng)產(chǎn)權(quán)注銷當(dāng)天辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)�！跫s定于______年______月______日之前辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

　　第六條房屋交付

　　甲方于______日前騰空該房屋，遷出戶口，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接，驗(yàn)收交接前，甲方應(yīng)繳清水、電、物業(yè)費(fèi)、閉路等費(fèi)用后將有關(guān)證件與繳費(fèi)清單交付給乙方，該房于______日前由甲方交付給乙方使用，同時(shí)乙方結(jié)清應(yīng)支付甲方的所有房款，乙方當(dāng)日驗(yàn)收清楚，以后房屋有任何使用問(wèn)題由乙方自理。

　　第七條居間服務(wù)費(fèi)

　　1._______應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)(大寫(xiě))_________元整(小寫(xiě)￥____________________元整)，居間服務(wù)費(fèi)必須在□簽署本合同時(shí)□房產(chǎn)證過(guò)戶當(dāng)日付清，否則丙方有權(quán)拒絕辦理有關(guān)手續(xù)，由此產(chǎn)生的后果由違約方承擔(dān)，由于丙方已經(jīng)為甲乙雙方提供了居間服務(wù)，甲乙雙方任何一方因故悔約，未能以本合同之條款成交該房屋，則悔約一方須賠償丙方相當(dāng)于買賣雙方傭金總和的金額作為居間服務(wù)費(fèi)。延期支付丙方居間服務(wù)費(fèi)則收取傭金總額每日千分之五的違約金。

　　2.經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，雙方達(dá)成本次交易是基于丙所提供的居間服務(wù)，該交易由雙方自愿獨(dú)立做出決定。

　　第八條丙方、甲方協(xié)助乙方辦理銀行按揭手續(xù)。乙方承諾：乙方確保無(wú)銀行信用問(wèn)題，乙方按丙方要求時(shí)間提供銀行認(rèn)可的全部有效資料，貸款額度與利息及貸款到位時(shí)間等由銀行確認(rèn)，貸款費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第九條涉及此次房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用按下列選中方式執(zhí)行：

　　□按房管部門(mén)規(guī)定承擔(dān)；□由_______方全額承擔(dān)。

　　第十條違約責(zé)任

　　1.合同簽訂后，乙方違約，乙方已付定金不予返還，甲方同意將不予返還之定金中扣除合同約定居間服務(wù)費(fèi)用總額優(yōu)先支付給丙方，作為居間費(fèi)用；如果甲方違約，則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金，乙方同意將甲方雙倍返還之定金中扣除合同約定居間服務(wù)費(fèi)用總額優(yōu)先支付給丙方作為居間費(fèi)用。

　　2.甲乙雙方任何一方不按期辦理付款手續(xù)、過(guò)戶手續(xù)、房屋交驗(yàn)手續(xù)的，或不提供文件、資料、證件等致使本合同無(wú)法按期履行的，每遲延一日，應(yīng)按房?jī)r(jià)總額的千分之三向另一方支付違約金，遲延超過(guò)______日，另一方有權(quán)解除合同。

　　3.丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)后，如甲乙雙方私自簽定房屋買賣合同，視為丙方完成居間合同義務(wù)，甲乙雙方均應(yīng)向丙方支付房屋買賣居間服務(wù)費(fèi)。

　　第十一條免責(zé)條款和其他

　　1.如因不可抗力和政府政策變化等原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。合同解除后甲方應(yīng)向乙方返還乙方已交付的款項(xiàng)；

　　2.合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成：

　　□任何一方可向金華仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；□向_________法院提起訴訟。

　　3.甲乙雙方可就本合同未盡事宜簽定補(bǔ)充條款，本合同的補(bǔ)充條款為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十二條特別聲明

　　丙方系房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，并依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。

　　第十三條按《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定，丙方需將本合同及甲乙雙方身份證復(fù)印件和房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件妥善保管，保存時(shí)間不低于五年。

　　第十四條補(bǔ)充條款

　　_________________________________________________________________________

　　第十五條本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，三方簽字蓋章后生效。

　　甲方(簽字/蓋章)：__________________

　　乙方(簽字/蓋章)：__________________

　　簽訂日期：______年______月______日

房屋買賣居間終止協(xié)議4

　　乙方(出售方)：

　　乙方(買受方)：

　　丙方(居間方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，共同委托丙方代理并見(jiàn)證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。

　　第一條房屋信息描述

　　一、甲方自愿出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于北京市_________，該房屋用途為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋已依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____第______號(hào)，所有權(quán)人為_(kāi)_____ 。

　　二、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件二。

　　三、甲方保證已如實(shí)陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)該房產(chǎn)已做充分了解，并愿意購(gòu)買。

　　第二條房屋成交價(jià)格及付款方式

　　一、成交價(jià)格：

　　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣大寫(xiě)_________元整(￥_______________元整)，此價(jià)格包括：房?jī)r(jià)款□ 公共維修基金□ 室內(nèi)不可移動(dòng)之裝修□ 空調(diào)□及其它。

　　二、付款方式：

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方認(rèn)可乙方采取以下第______種方式付款：

　　1、現(xiàn)金支付

　　1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的_________%，即人民幣大寫(xiě)_________元整(￥_______________元整)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項(xiàng)自支付______方之日起視為定金已經(jīng)支付，該定金待過(guò)戶當(dāng)日，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款;

　　2)甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過(guò)戶手續(xù)的當(dāng)日，乙方將總房款的_________%即人民幣￥_________元整(大寫(xiě)_______________元整)，一次性支付給甲方。

　　3) 甲方在繳清本合同第五條第三項(xiàng)房屋交付前各項(xiàng)費(fèi)用后，當(dāng)日乙方將總房款的 _________%人民幣_(tái)________元整支付給甲方。

　　2、銀行貸款

　　1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的_________%，即人民幣大寫(xiě)_________元整(￥_______________元整)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項(xiàng)自支付______方之日起視為定金已經(jīng)支付;

　　2)乙方應(yīng)在簽訂本合同______日內(nèi)，另外支付人民幣大寫(xiě)_________元整(￥_______________元整)，連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的首付款(該房產(chǎn)的成交價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額)采用以下三種方式：、暫存丙方指定賬戶，待房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶當(dāng)日，劃入甲方賬戶□;2、乙方將首付款直接劃入甲方指定賬戶□;3、暫存銀行開(kāi)立的監(jiān)管賬戶內(nèi)，由銀行監(jiān)管該部分資金，待房屋立契過(guò)戶手續(xù)完畢日內(nèi)，連同貸款額一并支付給甲方。此業(yè)務(wù)必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議□。

　　3)在銀行批貸手續(xù)完成時(shí)，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，由丙方持相關(guān)證件材料，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會(huì)由銀行內(nèi)部自動(dòng)轉(zhuǎn)入甲方所開(kāi)賬戶。

　　三、關(guān)于稅費(fèi)

　　1、本合同履行期間內(nèi)，甲乙雙方自行按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定自行繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)稅費(fèi)的確認(rèn)及計(jì)算工作。稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認(rèn)見(jiàn)附件一;

　　2、甲乙雙方所交稅費(fèi)可由丙方代為繳納，相關(guān)部門(mén)所開(kāi)具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費(fèi)發(fā)票等單據(jù)，待代理事項(xiàng)完成后，由丙方交付給付費(fèi)的一方。

　　第三條居間服務(wù)報(bào)酬的支付方式

　　因甲乙雙方基于丙方的媒介服務(wù)而訂立《房屋買賣合同》，丙方有權(quán)收取相應(yīng)的居間服務(wù)報(bào)酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數(shù)額和比例，由方向丙方一次性支付相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)及代辦過(guò)戶費(fèi)。

　　第四條權(quán)屬過(guò)戶委托事項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用

　　一、甲乙雙方辦理權(quán)屬過(guò)戶的所有證件資料準(zhǔn)備齊全，由丙方提供權(quán)屬過(guò)戶代理服務(wù)，權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納以本合同第二條第三項(xiàng)內(nèi)容中的約定為準(zhǔn)，甲乙雙方按約定內(nèi)容繳納。未做出約定的，以房地產(chǎn)交易主管部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)。

　　二、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用，具體支付費(fèi)用的種類和金額見(jiàn)附件一。

　　第五條房屋交付

　　一、甲方應(yīng)在辦理完立契過(guò)戶手續(xù)之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。

　　二、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，凡已納入本合同(附件二)的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，甲方應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施評(píng)估值，向乙方支付賠償金。

　　三、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用，由甲方承擔(dān);該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交接單》后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔(dān)。該房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的繳費(fèi)憑證。

　　四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過(guò)戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。

　　五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。

　　第六條甲、乙、丙三方義務(wù)

　　一、甲方義務(wù)

　　1、甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實(shí)性和齊全性，并符合國(guó)家及北京市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權(quán)利。

　　2、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否則，除應(yīng)支付給乙方的違約賠償外，還應(yīng)支付給丙方總房款的_________%作為居間服務(wù)報(bào)酬，如已由乙方支付給丙方，則甲方應(yīng)按此比例和數(shù)額支付給丙方。

　　3、如乙方需要申請(qǐng)銀行貸款，甲方應(yīng)保證隨時(shí)配合乙方及丙方按時(shí)到銀行提交資料并簽。

　　4、在簽訂本合同后，甲方必須按約定時(shí)間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù)，按期如數(shù)繳納合同第二條第三項(xiàng)內(nèi)容中約定的由甲方繳納的稅費(fèi)，超過(guò)期限視為違約。

　　5、甲方保證該房產(chǎn)在交易時(shí)沒(méi)有權(quán)利瑕疵，不存在抵押、欠繳稅費(fèi)等情況。若有銀行按揭，手續(xù)應(yīng)已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，導(dǎo)致第三方主張權(quán)利，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　6、甲方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi)。

　　二、乙方義務(wù)

　　1、乙方承諾提供的相關(guān)資料真實(shí)有效。

　　2、乙方承諾按照本合同第二條的約定，按期如數(shù)支付購(gòu)房定金、購(gòu)房款及由乙方繳納的稅費(fèi)。

　　3、提供該房產(chǎn)過(guò)戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過(guò)戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。

　　4、若乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料并到場(chǎng)簽。

　　5、乙方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi)。

　　三、丙方義務(wù)

　　1、見(jiàn)證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。

　　2、代辦該房屋過(guò)戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。

　　3、在甲乙雙方已交付丙方過(guò)戶所需各項(xiàng)稅費(fèi)的前提下，代為繳納。

　　4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)執(zhí)等情形時(shí)，應(yīng)出面予以協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)無(wú)效時(shí)，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實(shí)。

　　第七條違約責(zé)任

　　一、簽訂本合同之日起，若因甲方原因不將上述房產(chǎn)出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導(dǎo)致合同無(wú)法全部執(zhí)行或被迫解除，甲方應(yīng)按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方;若應(yīng)乙方原因違約，不購(gòu)買該房產(chǎn)，則無(wú)權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有。

　　二、甲方違反本合同第六條第一項(xiàng)“甲方義務(wù)”除第(2)條外，由此引起的一切法律后果及額外產(chǎn)生的.費(fèi)用均由甲方自行承擔(dān)，如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應(yīng)予賠償。

　　三、若甲方逾期交付該房產(chǎn)，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬(wàn)分之五向乙方交付違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方違約條款處理。

　　四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，甲方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方違約條款處理。

　　五、在辦理立契過(guò)戶和銀行按揭貸款過(guò)程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。

　　六、如因甲方或乙方的原因，致使該房屋買賣事宜最終沒(méi)有達(dá)成，甲乙雙方所付的服務(wù)代理費(fèi)均不予退還，應(yīng)由責(zé)任一方承擔(dān)全部丙方服務(wù)代理費(fèi)，如由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則由甲乙雙方各承擔(dān)_________%的丙方服務(wù)代理費(fèi)。

　　第八條合同的終止與解除

　　本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整，致使本合同無(wú)法履行，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任;甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的相關(guān)過(guò)戶所需證件和已支付的代理服務(wù)費(fèi)退還提供方和支付方。

　　第九條解決爭(zhēng)議的方式

　　本合同在履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議事項(xiàng)，三方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，三方同意按照第種方式解決該紛爭(zhēng)。

　　一、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;

　　二、任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十條

　　本合同附件一：相關(guān)稅費(fèi)明細(xì);附件二：家具裝修清單作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

　　第十一條

　　本合同一式三份，三方各持一份。自簽之日起生效。

　　補(bǔ)充：

　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在雙方簽定本合同之日后甲方協(xié)助乙方與物業(yè)溝通進(jìn)場(chǎng)裝修事宜。

　　2、自本合同簽定之日起______日內(nèi)過(guò)戶，如不能如期過(guò)戶則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬(wàn)分之五(不可抗力因素除外)。

　　甲方(簽字/蓋章)：__________________