正規(guī)版二手房買賣合同

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，越來(lái)越多事情需要用到合同，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是小編收集整理的正規(guī)版二手房買賣合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

正規(guī)版二手房買賣合同1

　　出賣人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　買受人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方愿將自有坐落____市____路____號(hào)房屋____間，建筑面積____平方米售賣給乙方。

　　二、甲方出售給乙方的房屋東至____，南至____，西至____，北至____(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、廚房、地下室及其他設(shè)備。

　　三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)___萬(wàn)元，由甲方售賣給乙方。

　　四、房屋價(jià)款由乙方在本合同簽訂之日起___日內(nèi)一次性付清。

　　五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起____天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。

　　六、本合同簽訂生效后___日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因甲方延誤辦理，影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

　　七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅、費(fèi)，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記等有關(guān)稅費(fèi)由___方負(fù)擔(dān)。

　　八、甲方如不按合同規(guī)定的'日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給付乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)向乙方支付所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金。

　　九、乙方不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，乙方應(yīng)按日3‰計(jì)算的違約金給付甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。

　　十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，由甲方負(fù)責(zé)解決，按本合同第八條逾期交房的規(guī)定處理。

　　十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　十二、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)2份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

正規(guī)版二手房買賣合同2

　　出賣人：以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

　　買受人：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方本著互諒互讓、友好協(xié)商原則，現(xiàn)就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同履行。

　　第一條房屋基本概況

　　1.1甲方同意將自身所有的坐落于__（以下簡(jiǎn)稱“房屋”或“該房屋”）按照本協(xié)議約定出售給乙方，該房屋建筑面積為_(kāi)_平方米，套內(nèi)建筑面積__平方米，具體以該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)；

　　1.2甲方還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的裝修、庭院、家具、裝飾、車位及其他設(shè)備設(shè)施（具體詳見(jiàn)附件一《裝飾裝修、家具家電等附屬設(shè)施清單》）轉(zhuǎn)讓給乙方，其轉(zhuǎn)讓價(jià)款已經(jīng)包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

　　第二條房屋權(quán)屬現(xiàn)狀及承諾

　　2.1甲方現(xiàn)就該房屋權(quán)利負(fù)擔(dān)狀況披露如下：截止本協(xié)議簽訂之日，該房屋沒(méi)有設(shè)定抵押或者權(quán)利負(fù)擔(dān)。

　　2.2甲方現(xiàn)就該房屋租售事宜披露如下：截止本協(xié)議簽訂之日，尚未將該房屋出租或出售給第三人。

　　2.3甲方保證自身系該房屋的合法所有權(quán)人，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被限制或禁止轉(zhuǎn)讓，本協(xié)議另有約定的除外。

　　2.4甲方保證其配偶和該房屋的共有權(quán)人均知曉并同意本次房屋交易，認(rèn)可本協(xié)議及其他相關(guān)文件的約定，且無(wú)他人對(duì)該房屋享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　2.5甲方保證，該房屋在其本人或其近親屬居住使用期間均保持身體健康，從未出現(xiàn)過(guò)非正常事件。

　　2.6甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋的住宅專項(xiàng)維修資金已交納至相關(guān)機(jī)構(gòu)。

　　2.7甲方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成期間，對(duì)房屋基本結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、家具家電保持良好的狀況。

　　第三條房屋交易價(jià)款與支付

　　3.1經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，該房屋成交總價(jià)格為：人民幣_(tái)_萬(wàn)元（大寫：__整），該價(jià)款已經(jīng)包含房屋內(nèi)家具家電、裝飾裝修、附屬車位、庭院及配套設(shè)施設(shè)備。

　　3.2雙方同意按照下列期限分期支付購(gòu)房款：

　　3.2.1本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方向甲方交納購(gòu)房定金人民幣_(tái)_元；

　　3.2.2本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款__元；

　　3.2.3剩余尾款__萬(wàn)元在甲方按照本協(xié)議約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)向乙方履行房屋交接手續(xù)，并遷出戶口后三日內(nèi)支付給乙方。

　　3.3甲方應(yīng)當(dāng)在收到甲方支付的定金、購(gòu)房款、尾款等款項(xiàng)后當(dāng)日，向乙方出具收款收據(jù)。

　　第四條稅、費(fèi)相關(guān)約定

　　4.1甲、乙雙方同意，本次房屋買賣交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、增值稅等全部稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。

　　第五條網(wǎng)上簽約與權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

　　5.1甲乙雙方同意于____年__月__日前辦理網(wǎng)上簽約手續(xù),并共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　第六條房屋的交付

　　6.1甲方辦理完畢該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，十五日內(nèi)將該房屋及配套車位交付給乙方。

　　6.2該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：

　　6.2.1甲乙雙方按照本協(xié)議附件一《裝飾裝修、家具家電等附屬設(shè)施清單》標(biāo)準(zhǔn)對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等進(jìn)行清點(diǎn)驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；

　　6.2.2如甲方交付的房屋、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品不符合附件一相關(guān)約定，乙方有權(quán)對(duì)不符合約定事項(xiàng)按照附件一中的價(jià)款直接從尾款中予以扣除，不足部分，有權(quán)向甲方追償。

　　6.3在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)狻⒂芯�電視、電信及其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方同意其繳納的該房屋住宅專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額無(wú)償轉(zhuǎn)移至乙方名下。

　　6.4甲方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理該房屋內(nèi)原有戶口遷出手續(xù)。

　　第七條違約責(zé)任

　　7.1甲方若出現(xiàn)下列情形之一的，甲方構(gòu)成根本違約，且乙方有權(quán)以書面通知的方式解除本協(xié)議：

　　7.1.1甲方提供的該房屋權(quán)屬證書或者購(gòu)房合同等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明手續(xù)不真實(shí)、不完整、無(wú)效，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的；

　　7.1.2該房屋被查封、限制轉(zhuǎn)讓或者再次設(shè)定抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)的，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，本協(xié)議另有約定的除外；

　　7.1.3甲方拒絕將該房屋出售給乙方或者擅自提高房屋交易價(jià)格的；

　　7.1.4將該房屋出售給第三方的；

　　7.1.5甲方未能按照本協(xié)議約定期限交付房屋的；

　　7.1.6甲方就該房屋作出的承諾或保證系虛假承諾或隱瞞真實(shí)情況的。

　　7.2甲方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的'，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知書之日起五日內(nèi)，退還乙方已經(jīng)支付的定金、購(gòu)房款、尾款等全部款項(xiàng)，并按照相當(dāng)于該房屋總價(jià)款30%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，該損失不足以彌補(bǔ)乙方損失的，還應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)足。

　　7.3如因乙方遲延履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照逾期款項(xiàng)的萬(wàn)分之日承擔(dān)違約金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)單方解除本合同。

　　7.4雖未在本條列明，任何一方出現(xiàn)按照本合同其他條款屬于違約的任一情形，每逾期一日，違約方應(yīng)當(dāng)按照房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，直至該義務(wù)履行完畢之日止。

　　7.5守約方向違約方催告履行或主張權(quán)利而引起的所有合理維權(quán)費(fèi)用（包括但限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、訴訟擔(dān)保費(fèi)和公告費(fèi)等），均由違約方承擔(dān)。

　　7.6在本合同履行期間，如出臺(tái)新的限購(gòu)政策且該限購(gòu)政策導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方立即退還乙方已經(jīng)支付的定金、購(gòu)房款、尾款等全部款項(xiàng)，如有逾期，按照本協(xié)議第7.3款約定標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

　　第八條不可抗力

　　8.1因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起30日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第九條通知與送達(dá)

　　9.1雙方同意本合同首部約定的地址、聯(lián)系方式為雙方的有效通知與送達(dá)地址，任何一方變更其上述通訊地址、聯(lián)系電話時(shí)，需在變更事項(xiàng)發(fā)生之日起三日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，否則由此導(dǎo)致的不能及時(shí)送達(dá)或無(wú)法送達(dá)的責(zé)任和后果均由該方自行承擔(dān)。

　　9.2在履行本協(xié)議的過(guò)程中一方給另一方的通知須以書面形式通過(guò)專人、郵寄（包括掛號(hào)信、快遞或EMS）等方式送達(dá)，本合同另有約定的除外。通知的送達(dá)日期按下列原則確定：

　　9.2.1專人：交送給專人的當(dāng)日即視為送達(dá)。

　　9.2.2郵寄：以掛號(hào)信、快遞或EMS發(fā)出的次日即視為送達(dá)。

　　9.3雙方同意，本合同約定的聯(lián)系人、送達(dá)地址和送達(dá)方式同樣作為法律文書及爭(zhēng)議解決時(shí)人民法院的法律文書送達(dá)地址,人民法院的訴訟文書向任何一方送達(dá)的,視為有效送達(dá)。

　　第十條其他

　　10.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院裁判。

　　10.2本協(xié)議未盡之處，雙方可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議、附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　10.3本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)行一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

正規(guī)版二手房買賣合同3

　　出賣人：以下簡(jiǎn)稱甲方

　　買受人：以下簡(jiǎn)稱乙方

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房二手房買賣合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條 乙方購(gòu)買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號(hào)的房屋__________棟_______間，建筑面積為_(kāi)_____________平方米。

　　第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：______________元。

　　第三條 付款時(shí)間與辦法

　　1．乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn))。

　　2．乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元；其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。

　　第四條 甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

　　第五條 稅費(fèi)分擔(dān)

　　1．甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________％的`交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

　　2．乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________％的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。

　　第六條 違約責(zé)任

　　1．乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________％的違約金。

　　2．甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________％的違約金。

　　第七條 本房二手房買賣合同主體

　　1．甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。

　　2．乙方是______________單位，代表人是______________。

　　第八條 本房二手房買賣合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)______________公證處公證。

　　第九條 本房二手房買賣合同一式______________份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份，______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份。

　　甲方：

　　乙方：

正規(guī)版二手房買賣合同4

　　甲方（出賣人）：

　　乙方（買受人）：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂立本合同：

　　第一條

　　甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得____市____區(qū)（縣）____的房屋所有權(quán)證書，證書證號(hào)為_(kāi)___字第____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)），甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過(guò)戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。

　　甲方保證所售房屋符合國(guó)家及長(zhǎng)沙市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國(guó)家及長(zhǎng)沙市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

　　第二條

　　乙方聲明，乙方購(gòu)買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。

　　第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（￥________）

　　第四條付款

　　1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，即支付購(gòu)房定金計(jì)人民幣（大寫）____________萬(wàn)元整（￥____________）；

　　2、乙方采用以下第________種方式

　　A.乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款；

　　B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后____個(gè)工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和，銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付；

　　C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付，且不得遲于對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付；

　　3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額，乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過(guò)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)足購(gòu)房首付款；乙方所申請(qǐng)的`貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。

　　4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。

　　第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

　　A.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)；

　　B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過(guò)之日起____個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)

　　第六條房屋交付

　　1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。

　　2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

　　3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)；

　　4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過(guò)戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用。

　　第七條

　　甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒(méi)有書面約定的，依照國(guó)家規(guī)定繳納。

　　第八條

　　乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金。

　　第九條

　　因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

　　第十條

　　本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

正規(guī)版二手房買賣合同5

　　賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

　　買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施

　　1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“______號(hào)”，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為“______號(hào)”；

　　2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路（街）______號(hào)，為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)；

　　3、甲方所售房屋建筑面積______平方米；

　　4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)______________________________________。

　　第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用

　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；

　　2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由______方負(fù)擔(dān)。

　　第三條 付款方式

　　1、甲乙雙方同意選擇以下第_____種方式付款：

　　（1）以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日乙方支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　�。�2）以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日乙方支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條 房屋交付

　　賣方應(yīng)當(dāng)在收到【□定金/□第一期房款/合同全部房款】之日起日內(nèi)將該房屋交付給買方。

　　2、房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：

　　賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；

　　買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；

　　移交該房屋房門鑰匙；

　　交付日前該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用買受人已負(fù)責(zé)繳清；

　　賣方與房屋的承租人解除租賃合同關(guān)系。

　　3、當(dāng)事人雙方同意于日前雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　4、若因一方原因在前房屋權(quán)屬無(wú)法轉(zhuǎn)移登記至買受人名下，則另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求對(duì)方按照房?jī)r(jià)款的_______％支付違約金。

　　5、賣方應(yīng)于日前，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每延期一日，應(yīng)當(dāng)按照房?jī)r(jià)款_______%向買受人支付違約金。

　　6、房屋物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、煤氣、有線電視等的過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，產(chǎn)生的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。

　　第五條 乙方逾期付款的`違約責(zé)任

　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_____%支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款_____%違約金。

　　第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任

　　甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的_____%支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)_____%的違約金。

　　第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條 本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，其他_____份交有關(guān)部門存檔，具有同等的法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

正規(guī)版二手房買賣合同6

　　賣方（甲方）：

　　買方（乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。

　　第一條 甲方同意出售甲方所有的位于__________市__________區(qū)__________幢__________號(hào)房。房屋建筑面積__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。

　　甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無(wú)任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線、通訊費(fèi)及附屬于該房屋的所有費(fèi)用。

　　乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購(gòu)買上述房屋。

　　第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________________元整（大寫）。

　　第三條 付款時(shí)間及方式

　　房屋價(jià)款分_______次付給甲方。

　　________年_____月_____日，乙方向甲方支付房款_______元。

　　________年_____月_____日，乙方向甲方支付房款_______元。

　　余款_______元，在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。

　　第四條 辦理過(guò)戶及房屋交付

　　1、甲方應(yīng)于________年_____月_____日開(kāi)始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，上列xx辦理完畢之日至遲為_(kāi)_______年_____月_____日。

　　2、上列過(guò)戶費(fèi)用及契稅由甲方承擔(dān)_______元，乙方承擔(dān)_______元。

　　第五條 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)

　　乙方已對(duì)房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況，做充分了解。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋實(shí)際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第六條 權(quán)利義務(wù)

　　甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。

　　甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶口等未清事項(xiàng)。

　　第七條 協(xié)議的變更、終止

　　1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面文件。

　　第八條 違約責(zé)任

　　1、本合同簽訂后，乙方悔約的，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，乙方承擔(dān)違約金_______元。如甲方悔約，應(yīng)書面通知乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金_________元。

　　2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_______‰的違約金；逾期交付超過(guò)_______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按前述條款支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。乙方逾期付款的.，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_______‰的違約金；逾期交付超過(guò)_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按前述條款支付違約金。

　　3、甲方未能在約定時(shí)間辦理完畢過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方按前述條款承擔(dān)違約金。

　　第九條 爭(zhēng)議的解決

　　甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，向人民法院提起訴訟。

　　第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條 本合同一式_____份。甲方產(chǎn)權(quán)人_____份，甲方、乙方各_____份，房屋管理部門一份（雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)）。

　　甲方：

　　乙方：

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