房屋買賣合同常用(3篇)

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同在生活中的使用越來越廣泛，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編精心整理的房屋買賣合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　房屋買賣合同 篇1

　　出賣人（以下簡稱甲方）：

　　電話身份證號(hào)：

　　現(xiàn)住址：

　　買受人（以下簡稱乙方）：

　　電話身份證號(hào)：

　　現(xiàn)住址：

　　見證方：

　　電話：

　　身份證號(hào)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條乙方購買甲方位于私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米（位置、面積都以“甲方與簽訂的合同”為準(zhǔn)）。

　　第二條雙方商定該房屋按甲方所提供的建筑面積及房屋的內(nèi)部情況,轉(zhuǎn)讓價(jià)格定為萬元人民幣，大寫人民幣。此價(jià)格內(nèi)包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)格。

　　第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提供以下證件原件及復(fù)印件：

　　1、身份證、戶口薄、結(jié)婚證；

　　2、購房合同、購房發(fā)票及相關(guān)的繳稅（費(fèi)）憑證；

　　3、房屋共有人同意或委托出賣的證明；

　　4、辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

　　注：如有特殊情況發(fā)生，甲方子女必須無條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

　　第四條甲方的承諾保證：

　　1、甲方保證自己所提供的原有購房協(xié)議及自己的身份證件真實(shí)有效，不存在任何虛假成分；

　　2、甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

　　3、甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。

　　4、甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利（如抵押等），否則造成不良后果由甲方出面解決。

　　5、甲方保證因國家政策性拆遷、自然災(zāi)害等涉及到的土地與房屋賠償或補(bǔ)償歸乙方所有，與甲方無關(guān)。

　　6、若發(fā)生與甲方有關(guān)的.產(chǎn)權(quán)糾紛或其它債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，與乙方無關(guān)。

　　7、由于建設(shè)方的原因，本房屋沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，甲方保證：建房單位在日后統(tǒng)一辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，甲方及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，在10日內(nèi)與乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，保障乙方對房屋所有權(quán)的合法行使。如因變更時(shí)甲方造成的費(fèi)用增加，所有增加費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如能變更正常，辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　8、在簽訂本合同后，房屋價(jià)格上漲或下跌均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

　　9、甲方保證在本協(xié)議中提供的聯(lián)系方式及現(xiàn)有住址變更的情況下，能及時(shí)的通知乙方，以方便乙方在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，可以及時(shí)的找到甲方。

　　第五條上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用（水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)等）由甲方負(fù)責(zé)。在第二次付款后，甲方必須將購買房屋的所有相關(guān)手續(xù)全部交給乙方。在雙方在場的情況下，甲乙雙方征對房屋對以下項(xiàng)目進(jìn)行交接：

　　甲方將上述房屋全部鑰匙、水卡、電卡、煤氣卡等給乙方，交房時(shí)已交清的所有憑證交付乙方，避免乙方在過后生活中發(fā)生不必要的麻煩。

　　乙方現(xiàn)場檢查后，如無任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書

　　約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處置權(quán)歸乙方行使。

　　第六條付款方式；

　　第一次付款：在___年___月___日甲方向乙方收取房屋定金元，作為房款的一部分。

　　第七條違約責(zé)任甲方必須配合乙方提供過戶時(shí)所需的相關(guān)資料，如在辦理過戶手續(xù)之前出現(xiàn)任何甲方或見證人違約,甲方須即時(shí)無條件歸還乙方所交納的全部費(fèi)用,并承擔(dān)元違約金,如無法聯(lián)系上甲方或甲方故意拖欠,則須由見證方在收到乙方書面通知3個(gè)工作日內(nèi)先行替甲方承擔(dān)違約的全部費(fèi)用,如超過3個(gè)工作日見證方未支付違約金和本金予乙方,則逾期一日須交納以上款項(xiàng)的千分之五作為滯納金。

　　第八條甲、乙雙方任何一方違背此協(xié)議任何一款或有欺詐行為者均視為違約，另一方有權(quán)解除合同，違約或欺詐方將付房款百分之拾的罰金給對方，且負(fù)擔(dān)對方由此而引起的損失和費(fèi)用。

　　第九條交房日期：甲方收到乙方第二次房款。

　　第十條本合同經(jīng)公證處公證，在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

　　第十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　第十二條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第十三條此合同與房屋買賣合同同時(shí)起法律效力。

　　第十四條本合同自三方簽字之日起生效。

　　出賣人(簽字)：

　　買受人(簽字)：

　　簽訂地點(diǎn)：

　　簽訂地點(diǎn)：

　　見證方(簽字)：

　　簽訂時(shí)間：_____年___月___日

　　簽訂時(shí)間：___年____月____日

　　房屋買賣合同 篇2

　　甲(賣)方：_______ 身份證號(hào)：_______

　　乙(買)方：_______ 身份證號(hào)：_______

　　經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜簽訂條約如下：

　　一、房屋座落于房間，建筑面積xx平方米。院落土地使用面積xx平方米。

　　二、甲方自愿將自有房屋賣給乙方所有，購房款人民幣(大寫)圓整，￥：xx元。

　　三、甲乙雙方商定成交簽定合同時(shí)交付甲方定金人民幣大寫：xxx元(￥元)，在房屋手續(xù)過戶完成交付甲方人民幣大寫：xxx元(￥元)，剩余購房款在xx年xx月xx日付清。

　　三、甲乙雙方簽合同后，于xx年xx月xx日前將房屋及權(quán)證正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視等各項(xiàng)費(fèi)用，并將該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。

　　四、甲方已就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。

　　五、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　六、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起3日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。

　　七、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的.稅款及向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方必須協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如不協(xié)助辦理，甲方退給乙方全部房款。

　　八、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　九、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　十、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門一份。

　　注：另有甲方與村委會(huì)簽定的土地承租協(xié)議

　　甲方(簽章)：_______

　　乙方(簽章)：_______

　　聯(lián)系電話：_______

　　聯(lián)系電話：_______

　　簽約日期：xx年xx月xx日

　　房屋買賣合同 篇3

　　合同編號(hào)：_________

　　甲方(賣方)：_______________

　　身份證號(hào)碼：_______________

　　乙方(買方)：_______________

　　身份證號(hào)碼：_______________

　　甲乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，簽訂本合同以共同遵守。

　　一、房屋基本情況

　　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋具體狀況如下;

　　房屋位置：_______________。

　　房屋占地面積：_______________。(見附圖)

　　房屋建筑面積：_______________。(見附圖)

　　房屋界線：_______________。(見附圖)

　　二、房屋價(jià)格及其他費(fèi)用

　　甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋占地面積,建筑面積及土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總金額為人民幣_(tái)_____(寫)(￥______元)。(土地流轉(zhuǎn)另見土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書)

　　三、付款方式

　　簽訂協(xié)議時(shí)付人民幣_(tái)_____(寫)(￥______元)，尾款于_________年______月___日付清，付款以甲方出示收據(jù)為證。

　　四、特別約定

　　1.甲方必須保證所賣房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有，因乙方所購房屋為農(nóng)村土地建筑,該房屋現(xiàn)無房屋產(chǎn)權(quán)證，若以后因違章建筑拆除由甲方負(fù)責(zé)。

　　2.該房屋現(xiàn)水，電沒有到位，甲方應(yīng)予配合安裝到戶，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　五、本協(xié)議自簽訂之日起，買賣雙方不得悔,如有一方悔，除退回房屋總價(jià)款以外，還必須賠償另一方房屋總價(jià)款的______%賠償金。

　　六、乙方所購房屋位置夾在其他相鄰房屋中間兩面共有墻體，若干年后相鄰房屋如拆遷但不能拆除共有墻體，若要拆除必須經(jīng)雙方同意。

　　七、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

　　八、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　九、本協(xié)議一式二份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份。

　　簽署時(shí)間：_________年______月___日

　　甲方(蓋章)：_______________

　　聯(lián)系人：_______________

　　聯(lián)系方式：_______________

　　地址：_______________

　　乙方(蓋章)：_______________

　　聯(lián)系人：_______________

　　聯(lián)系方式：_______________

　　地址：_______________

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