房屋買賣合同[必備]
現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么相關的合同到底怎么寫呢?下面是小編整理的房屋買賣合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
房屋買賣合同1
甲方:_________________(受讓方)身份證號碼:_________________
乙方:_________________(受讓方)身份證號碼:_________________
丙方:_________________(出租方)身份證號碼:_________________
在本協(xié)議簽訂前,丙方與甲方已于________年簽訂了房屋租賃合同,現(xiàn)就甲方與丙方所生之權(quán)利義務,三方經(jīng)協(xié)商達成本協(xié)議如下:
一、原甲丙雙方合同權(quán)利義務承受
1、三方同意,自本協(xié)議生效之日起,甲方基于原甲丙雙方合同所享有或承擔之全部權(quán)利、義務,除本協(xié)議另有約定外轉(zhuǎn)由乙方享有或承擔。
2、原甲丙雙方所簽訂的《房屋租賃協(xié)議》,自本協(xié)議簽訂之日起,除甲方將其權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓予乙方及本協(xié)議另有約定的條款外,合同項下的`其它條款不變,對乙方與丙方均具有約束力。
3、在本協(xié)議生效之前,甲方依原甲丙雙方合同已向丙方支付房租,則自本協(xié)議生效之日起,該款項視同乙方支付,丙方不得要求乙方另行支付。
4、本協(xié)議生效前已發(fā)生之甲方應履行義務或責任,不論甲方是否已履行完畢,均自本協(xié)議生效日起由乙方承受。
本協(xié)議生效后,丙方不得基于原甲丙雙方合同再對甲方行任何主張。
二、各方如因本合同產(chǎn)生爭議,應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,應向房屋所在地法院提起訴訟,通過訴訟方式解決。
三、本《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》與原甲丙雙方簽訂的《房屋租賃協(xié)議》一同構(gòu)成有效的合約文件,二者缺一不可。
四、本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙雙執(zhí)一份,經(jīng)三方蓋章后生效。
甲方簽字(蓋章):_____乙方簽字(蓋章):____丙方簽字(蓋章):____
____年____月____日____年____月____日____年____月____日
房屋買賣合同2
甲方(出賣人):__________________
乙方(買受人):__________________
甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下一致意見:甲方承諾并保證:擁有座落于的選房號。該房屋由開發(fā)。甲方對上述選房號所有權(quán)是完整的,不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。
1、雙方議定上述房號房屋每平米單價為________/平米,出售價格為________萬圓整。此房號價款為甲方凈價,甲方不支付交易中的任何費用。
2。本合同書簽訂時,甲方向乙方交付房屋選房房號________號、房屋購買押金條、甲方已墊付預付房款________萬元整的發(fā)票以及其他相關票據(jù)。乙方向甲方支付房號費用和甲方已經(jīng)墊付的購房款________萬元整,共計________萬元整。乙方對上述房號和此后乙方所選房子具有所有權(quán)和使用權(quán)。此后,買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用,均由乙方承擔繳納,甲方不承擔任何費用。
3、甲方負責乙方辦理房屋更名過戶手續(xù)至乙方名下,包括根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)無法更名情況,且非甲方主觀意愿時(即所有購買房號的.都無法更名),在甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證后,將該房屋無償過戶到乙方名下,過戶產(chǎn)生的各項費用甲乙雙方各支付________。
4、如甲方不履行本合同,則甲方按房屋市場價格全款支付給乙方,且退還乙方付給甲方的房屋號費和乙方購買此房屋產(chǎn)生的所有費用。如乙方不履行本合同,甲方不予退還乙方房屋號費。
1、本合同書一式_____份,由甲、乙雙方各執(zhí)_____份。
2、本合同書在各方簽字后生效。
甲方(公章):_________________乙方(公章):_________________
法定代表人(簽字):_________________法定代表人(簽字):_________________
_________年______月___日_________年______月___日
房屋買賣合同3
甲方:
乙方:
雙方同意就下列房基地房屋買賣事項訂此合同,共同遵守。
一、甲乙自愿將坐落在張村村東的宅基地房屋一套出售給乙方。(____平方米,以實際測量為準)
二、甲方保證宅基地手續(xù)清楚(以____家人農(nóng)業(yè)戶口前的.名字,前____年宅基地手續(xù)檔案,全權(quán)委托乙方,另立協(xié)議,簽訂合同之日起____天辦完)
三、甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價為每平米____元(____元)年限____年,乙方從簽訂合同之日起一次性付款總房價(____%)元,余款在甲方交付房屋宅基地手續(xù)后一次付清。
四、若發(fā)生與雙方有關的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,由此給乙方造成的損失由甲方賠償。
五、甲方負責樓上樓下上下水接通到位。乙方如需加蓋部分,需向甲方支付費用,具體協(xié)商。
六、如遇拆遷征用,地面附屬物及賠償都歸乙方。
七、違約責任:乙方中途違約,乙方應向甲方支付總房價__%的違約金,甲方中途違約,甲方應向乙方在____天內(nèi)退還所有房款并向乙方支付總房價__%違約金。
乙方不能按期向甲方付清房款或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期一日需向?qū)Ψ街Ц斗績r__%滯納金。
八、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決,協(xié)議不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
九、宅基地手續(xù)費用為__萬元,甲乙雙方各____。
十、宅基地手續(xù)未____超出部分歸乙方所有
十一、本合同未盡事項,甲乙雙方另行議定,其補充議定書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋買賣合同4
甲方(賣方):
身份證號碼:
電話:
乙方(買方):
身份證號碼:
電話:
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在樓房(單元__號樓房(建筑面積__米)樓房出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫肆拾叁萬元整;
大寫肆拾叁萬元整;
即人民幣小寫430000.00元。
三、乙方于年月日向甲方支付定金:大寫貳萬元整,即小寫20000.00元。
四、乙方于年月日第二次付款大寫叁萬元整,即小寫30000.00元。
五、經(jīng)甲乙雙方同意,甲方于年月14日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有,乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時,為確保在以后的房產(chǎn)過戶順利,將暫時暫扣叁仟元購房款,小寫3000.00元,待該樓房的房產(chǎn)證順利過戶給乙方時,乙方再把此叁仟元款項付給甲方)。
六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助,若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過戶的,產(chǎn)生的一切費用及法律后果由甲方承擔。
七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由乙方承擔。
甲方應在年月日前將該房產(chǎn)交付乙方;
八、屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;
無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、網(wǎng)費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;
一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期__日視為毀約;
如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。
十、經(jīng)雙方確認,前,乙方把剩余購房款一次性付給甲方時,甲方屆時將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的.售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方。
交付該房產(chǎn)時甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。
十一、雙方違約責任如下:甲方如違反本協(xié)議,則雙倍返還乙方所付購樓款項。
乙方如違反本協(xié)議,返還乙方所付購樓款項。
則甲方不予退還購樓訂金。
十二、附加條款:
甲方(賣方):
身份證號:住址:電話:
乙方(買方):
身份證號:住址:電話:
丙方(見證人):
身份證號:住址:電話:
簽定日期:
簽定地點:
房屋買賣合同5
甲方:___________________________
乙方:___________________________
身份證號:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
鑒于:甲方因出售房屋,需委托乙方提供法律服務,故此,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達成專項法律服務合同,合同如下:
第一條乙方接受甲方的'委托,指派法律工作人員桑中華、劉華廣為甲方出售房屋提供法律服務。
第二條乙方為甲方提供如下2和4項法律服務,每項服務按次收費,每次不超過半個工作日:
1.乙方在乙方辦公地為甲方解答房屋買賣相關的法律問題、審查房屋買賣合同,并提出法律意見,甲方向乙方繳納服務費500x元/次;
2.乙方與甲方共同參與房屋買賣合同談判,視談判結(jié)果出具法律意見,供甲方參考,甲方向乙方繳納服務費1000x元/次;
3.乙方應甲方要求,調(diào)查買房所涉房產(chǎn)公司主體資格的合法性,甲方向乙方繳納服務費500x元/次;
4.甲方要求乙方提供其它法律服務:甲方委托乙方全權(quán)代理甲方出售指定房產(chǎn)(樓款由甲方自己收。,甲方向乙方繳納代理服務費XXx元/套。
第三條乙方必須認真依法保護甲方合法權(quán)益。
第四條甲方應當向乙方如實提供辦理專項法律事務的相關材料,乙方接受委托后,若甲方不積極提供相關材料,或弄虛作假等情況,有權(quán)終止服務,依約所收費用不予退還。
第五條如乙方無故終止履行合同,依約所收費用全部退還甲方,如甲方無故終止合同,乙方依約所收費用不予退還。
第六條根據(jù)甲乙雙方協(xié)議,甲方應向乙方繳納法律服務費總額3000x元(大寫叁仟x元),其中差旅費_________x元,于本合同簽訂之日一次性交清。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
日期:20xx年xx月xx日
日期:20xx年xx月xx日
房屋買賣合同6
甲方(出賣方):______________
乙方(受讓方):______________
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等有關政策法規(guī)之規(guī)定,經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:
1、房屋基本情況
(1)甲方售賣房屋座落:________幢____號________室____號________建筑結(jié)構(gòu)總層________建筑面積(平方)房屋用途為,房屋建成年份:________年。
(2)房屋登記簿記載所有權(quán)證編號:_________________________。
2、房屋的其他情況
(1)該房屋其它所(共)有權(quán)證狀況為下列第_____項。(僅選一項)
1)出賣方保證該房屋沒有其它所(共)有權(quán)證。
2)該房屋登記簿記載其它所(共)有權(quán)證號為_______________,出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所(共)有權(quán)人的同意。
2、房屋抵押狀況為下列第_____項。(僅選一項)
1)出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權(quán)。
2)該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設定抵押權(quán)。出賣方在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押,并注銷相應的抵押登記,相關費用由出賣方承擔。
3、房屋租賃狀況為下列第_____項。(僅選一項)
1)出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。
2)該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權(quán)。出賣方在房屋交付前解除所有租賃關系,并注銷相應的租賃登記,相關費用由出賣方承擔。
4、房屋物業(yè)管理狀況為下列第_____項。(僅選一項)
1)該房屋目前由__________________負責物業(yè)管理。
2)該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。
3)隨同該房屋同時轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。
3、價格與費用
(1)按實得建筑面積計算,該房屋單位(售價)(暫定價)為(________幣)每平方米______元,總金額為(____幣)______元整。
除上述房價款外,甲方依據(jù)有關規(guī)定代政府收取下列稅費:
1)代收____,計(_____幣)____元整。
2)代收____,計(_____幣)____元整。
上述代收稅費合計(_____幣)______元整。
(2)房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一款)
1)一次性付款:
買受方于______年____月____日前,按本合同第三條約定房屋價款,一次性支付人民幣(¥___________元)________________________元整。
2)分期付款:
買受方于______年____月____日前,按本合同第三條約定房屋價款的___%,支付人民幣(¥___________元)_______________________元整。
買受方于______年____月____日前,按本合同第三條約定房屋價款的___%,支付人民幣(¥___________元)_______________________元整。
買受方于______年____月____日前,按本合同第三條約定房屋價款的___%,支付人民幣(¥___________元)_______________________元整。
3)貸款支付:
4)其它方式:
4、乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的`時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本協(xié)議規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按____計算。逾期超過___幾天,即視為乙方不履行本協(xié)議。屆時,甲方有權(quán)按下述第_____種約定,追究乙方的違約責任:
(1)終止協(xié)議,乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
(2)乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。
(3)_____________________________________________________。
上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由___方承擔,營業(yè)稅由___方承擔,印花稅由___方承擔,個人所得稅由___方承擔,向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由___方承擔。其它稅費約定情況:
本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項,可另行議定,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
5、本合同一式叁份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,市房地產(chǎn)交易管理部門一份。
6、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設施為____________。
7、其它約定事項
出賣方:____________買受方:____________
______年___月___日______年___月___日
房屋買賣合同7
賣方(以下簡稱甲方):
買方(以下簡稱乙方):
購房交易中的賣方必須是房屋的所有人或預期所有人。請務必核實賣方身份!否則可能導致房屋購買行為無效,產(chǎn)生不必要的糾紛,甚至遭遇詐騙,損失大筆購房款!
如需了解核實賣方身份的具體方式,建議您咨詢專業(yè)律師。
買方(以下簡稱乙方):
身份證號:
聯(lián)系電話:
地址:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜,簽訂本合同,以資共同遵守執(zhí)行。風險提示:核實房屋狀況
除正常考慮房屋戶型、結(jié)構(gòu)等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外,買方還需謹慎核實房屋權(quán)利情況,如:土地使用權(quán)類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權(quán)性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列入拆遷范圍,等等。
否則,可能因房屋存在權(quán)利瑕疵而給買方帶來巨大風險,出現(xiàn)即使交付了全部款項也無法實際取得房屋產(chǎn)權(quán)等情況。
第一條甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____區(qū)_________幢____號房。房屋建筑面積_______平方米,其中套內(nèi)建筑面積為____平方米。甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實,承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛,權(quán)屬無任何瑕疵,同戶籍、相關親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。同時物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、有線、通訊費及附屬于該房屋的所有費用。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購買上述房屋。風險提示:付款方式
雙方應該在合同中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時間,確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時有據(jù)可依,較好地維護自身權(quán)益。
盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號的方式來付款,F(xiàn)金支付方式存在較大風險,請謹慎選擇。如需選擇現(xiàn)金支付,請務必保留有效的付款憑證。
第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價格為:單價:人民幣_____________元平方米,總價:人民幣________________________元整(大寫)。
第三條付款時間及方式房屋價款分_______次付給甲方。________年____月____日,乙方向甲方支付房款____________元。________年____月____日,乙方向甲方支付房款____________元。余款____________元,在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。風險提示:交房約定
建議雙方約定在買方付清首付款時即交房。對買方而言,實際交房不僅可以盡快使用房屋,更重要的是可以減少一房兩賣的風險。對賣方而言,雖然暫未收到全部房款,但因還未辦理房屋過戶手續(xù),所以交房并不會帶來實質(zhì)風險。
第四條辦理過戶及房屋交付
1、甲方應于________年____月____日開始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證,上列證件的辦理完畢之日至遲為________年____月____日。
2、上列過戶費用及契稅由甲方承擔____________元,乙方承擔____________元。
第五條風險轉(zhuǎn)移,配套設施及費用承擔乙方已對房屋構(gòu)造、裝飾及配套設施等情況,做充分了解。房屋及配套設施的風險自房屋實際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條權(quán)利義務甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。甲方確保本合同項下交易的`房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。
第七條協(xié)議的變更、終止
1、本合同生效后,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議,任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議,應經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致,并簽署書面文件。風險提示:違約責任
因為房產(chǎn)交易復雜且金額較大,有時會出現(xiàn)意想不到的狀況,導致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象,需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權(quán)利,以及違約金的償付金額和時間,遵循的原則就是雙方責權(quán)利對等。
第八條違約責任
1、本合同簽訂后,乙方悔約的,應書面通知甲方,甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方,乙方承擔違約金____________元。如甲方悔約,應書面通知乙方,甲方應承擔違約金_____元。
2、甲方逾期交付房屋的,自逾期之日始,按日向乙方承擔房屋價款_______的違約金;逾期交付超過____日的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方按前述條款支付違約金,返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。乙方逾期付款的,自逾期之日始,按日向乙方承擔房屋價款_______的違約金;逾期交付超過____日的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方按前述條款支付違約金。
3、甲方未能在約定時間辦理完畢過戶手續(xù)的,乙方有權(quán)解除合同,并由甲方按前述條款承擔違約金。風險提示:明確交易程序
二手房交易可分為簽約、付款、交房、過戶四大步驟,每一個步驟都必須約定清楚,否則,一旦發(fā)生糾紛,對買方或賣方都有可能帶來巨大損失,如買方已付款但無法實際取得房屋,或賣方已交房、過戶卻收不回全部款項,等。
房屋涉及抵押或買方需要按揭付款的,則還需要辦理解押或按揭貸款等手續(xù)。
具體的約定較為細致、復雜,建議請專業(yè)律師審查。
第八條爭議的解決甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議,應通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的,向__________人民法院提起訴訟。
第十四條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第九條本合同一式_____份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方、乙方各一份,房屋管理部門一份(雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的,以本合同為準)。
甲方(簽字蓋章):
________年____月____日
乙方(簽字蓋章):
________年____月____日
房屋買賣合同8
賣方(稱甲方):
證件號碼
買方(稱乙方):
證件號碼
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就房屋買賣事宜訂立本合同,以便共同恪守。
一、房屋狀況
房屋地址房產(chǎn)證號建筑面積平方米, 樓層/,戶/梯,車庫:□有□無 結(jié)構(gòu):□混合□鋼混□其他 配套:□水表□電表□暖氣□燃氣 房屋現(xiàn)狀:□已出租□已騰空□業(yè)主住 隨房附贈品乙方對上述房屋狀況已現(xiàn)場檢驗,并到相關部門進行了了解,自愿接受。
二、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致同意,該房屋成交價為人民幣元整。
三、洽談、簽訂本合同過程中,世紀樂家不動產(chǎn)代甲方收取乙方支付甲方的定金人民幣元整,甲方應主動了解該款項的情況,世紀樂家不動產(chǎn)不必另行通知。同時甲方向乙方和世紀樂家不動產(chǎn)提供產(chǎn)權(quán)證等相關過戶手續(xù),并交房管部門驗證、過戶。
四、具體付款時間:
五、甲方協(xié)助乙方將本房產(chǎn)過戶到乙方名下,過戶過程中產(chǎn)生的'稅費由□雙方按規(guī)定承擔□甲方承擔□乙方承擔
六、甲方于產(chǎn)權(quán)過戶后日內(nèi)向乙方騰交房屋及附屬設施,騰交房屋同時,騰交日前上述房屋在使用過程中所產(chǎn)生的一切費用由甲方結(jié)清,否則,乙方可由房款中扣除代交;交接后房屋所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。
七、甲方于產(chǎn)權(quán)過戶后日內(nèi)將戶口由上述房址遷出。
八、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰,不存在乙方所未知的產(chǎn)權(quán)瑕疵,若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務債權(quán)等情況,由甲方負責解決,并承擔相應民事責任。
九、違約責任
任何一方擅自終止本合同,應向?qū)Ψ街Ц犊偡靠畹?0%的違約金;乙方不按期支付房款或甲方延遲騰交房屋,每逾期一日,由違約方向?qū)Ψ街Ц犊偢犊畹?.3%的違約金;任何一方由其他違約行為,應向?qū)Ψ街Ц犊偢犊畹?0%的違約金。
十、其他約定事項
1、甲乙雙方保證提供的證件及聯(lián)系方式、聯(lián)系地址準確無誤,否則后果自負;本合同簽訂后,甲乙雙方應自動支付中介服務報酬。
2、在本次交易及中介過程中,甲乙雙方應支付的費用,如服務報酬等,中介方從違約方的違約金(包括定金)中扣除;
十一、本合同未盡事項,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方均可向人民法院起訴。
十二、本合同一式三份,甲乙雙方和中介各執(zhí)一份,本合同自甲乙雙方簽字后生效。
賣方(簽章):
買方(簽章):
中介方:
房產(chǎn)共有人(簽章):
____年____月____日
房屋買賣合同9
賣方(下稱甲方):
地址:
法定代表人:
買方(下稱乙方):
身份證:
委托代理人:
委托代理人身份證:
乙方已購買甲方開發(fā)的(以下簡稱為商品房),
雙方已簽訂《商品房買賣合同》(以下簡稱買賣合同),合同編號為:(xxx)號,且辦理了房源網(wǎng)簽合同,網(wǎng)簽合同編號為:xxxxx號。
現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,達成協(xié)議如下:
一、甲、乙雙方自愿解除上述商品房的買賣合同。
二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起,買賣合同即終止,雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述商品房,該商品房的產(chǎn)權(quán)即與乙方無關。
三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見,具體如下:
1、此房價成交總價為:(人民幣)xxxxx元。
2、乙方已繳付樓款/首期款:(人民幣)xxxxx元。
3、雙方退款事宜另行約定。
四、乙方應于本協(xié)議生效后的'個工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記事宜所需要的全部資料,并配合甲方辦妥上述事宜,若乙方不能按時提交相關資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的,甲方有權(quán)暫緩推還乙方所有款項。
五、辦理解除合同產(chǎn)生的手續(xù)費由乙方承擔。
六、雙方同意,自本協(xié)議生效后,雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。
除本協(xié)議明確約定外,任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權(quán)利或與買賣合同相關的權(quán)利。
七、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式伍份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,貳份留存政府相關部門,均具同等法律效力。
甲方:
法定代表人:
日期:20xx年xx月xx日
乙方:
委托代理人:
日期:20xx年xx月xx日
房屋買賣合同10
出賣人(以下簡稱甲方)
姓名:_____________
身份證號:_____________
買受人(以下簡稱乙方)
姓名:_____________
身份證號:_____________
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,甲方?jīng)Q定把位于怡德尚苑的5棟樓 5號車庫賣給乙方,現(xiàn)就有關事項協(xié)商如下,共同信守。
一、甲方出售房屋情況
1、甲方出售的車庫屬本人直接從開發(fā)商手中購買的物業(yè) 。
2、乙方同意購買甲方現(xiàn)有車庫及其物業(yè)現(xiàn)狀,并以本合同形式加以規(guī)定。
二、房屋價格及付款形式、交房方式
1、甲方出售此車庫的價格為人民幣 萬仟佰拾元整,簽本合同時,乙方付給甲方定金 元,余款于日之內(nèi)交房時付清。
2、甲方交房時,應把從開發(fā)商手中購買房屋的'原始發(fā)票,合同文本及車庫鑰匙及水電開戶憑據(jù)一并交給乙方。
3、甲方收取定金后,應及時清理原來的各種費用,結(jié)清之前該房發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費等及其相關的各種費用。
三、違約責任
1、甲方應確保上述房屋屬本人私產(chǎn),無產(chǎn)權(quán)債務糾紛。自本合同簽字之日前,該房屋若發(fā)生與甲方有關的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)糾紛概由甲方負責,本合同簽定之后所發(fā)生的債權(quán)債務由乙方負責。
2、本合同簽定后,乙方中途悔約的,應及時通知甲方,購房定金歸甲方所有;若甲方悔約,應及時通知乙方,并雙倍返還定金給乙方。
3、甲方售房后若悔約要收回房屋或因產(chǎn)權(quán)債權(quán)糾紛造成乙方無法擁有或使用該房屋,除了雙倍返還本金給乙方外,甲方還要自收乙方購房款之日起至乙方退房時止,按1.5分月息復利計算付給乙方。
四、本合同一式份,各方各執(zhí)份。
五、未盡事宜,協(xié)商解決。
甲方簽字:_____________
電話:_____________
乙方簽字:_____________
電話:_____________
公證人:_____________
________年____月 ____日
房屋買賣合同11
出賣人(甲方):_______________(以下簡稱甲方)
買受人(乙方):_______________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況:
甲方房屋座落在_____________________________,位于第____層,房屋結(jié)構(gòu)為________,建筑面積為______平方米,房屋用途為_______。
第二條、房屋內(nèi)部設施設備:
包括_____________________________。
第三條、本合同中所述房屋為拆遷安置房,該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務,以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。
第四條、上述房產(chǎn)的交易價格:
成交價格為:人民幣___________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
第五條、付款時間與辦法:
甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,付款于本合同簽訂三天內(nèi)。
第六條、房屋交付:
甲方應在交房當日( 年____月____日)將拆遷安置房屋相關的所有手續(xù)和該房有關的文件及票據(jù)交付乙方,(以各項文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的`鑰匙全部交付給乙方。
第七條、甲方逾期交付房屋的違約責任:
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金,違約金為房價總額的2%。
第八條、如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題,影響乙方的居住及使用時,乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔。
第九條、關于產(chǎn)權(quán)登記的約定:本房屋五年后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),甲方無條件協(xié)助辦理,所產(chǎn)生的費用由乙方負擔。
第十條、本合同未盡事項另行協(xié)商,簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議同本合同具有同等法律效力。
第十一條、爭議解決方式:如發(fā)生雙方爭議,首先協(xié)商解決;協(xié)商不成任何一方向房屋所在地法院
起訴。
第十二條、本合同自雙方簽字之日起發(fā)生法律效力,應共同遵守。
本合同一式______份,雙方各執(zhí)______份。
甲方: ____________乙方:____________
______年______月______日
房屋買賣合同12
甲方(賣方):趙XX
乙方(買方):張XX
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在____市____區(qū)渝州路2小區(qū)3號樓4單元405室(建筑面積120平方米,儲藏室40平方米,產(chǎn)權(quán)證號100XXXX5420)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整;即人民幣小寫100元。
三、乙方在簽訂本合同時,支付定金三十萬元整,即小寫300000元。
四、乙方支付定金之日起2個月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的`土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由甲方承擔。
七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期____日,應向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期____日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風機一臺(型號:100XXXX8485),空調(diào)兩臺(型號:015XXXX8549 ),熱水器(型號:109XXXX4554),浴霸(型號:102XXXX6985),飲水機(型號:108XXXX9264),音響兩臺(型號:258695 ),涼衣架,房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設施,等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。
十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
轉(zhuǎn)讓方:受讓方:
法定代表人:法定代表人:
簽訂日期:簽訂地點:
房屋買賣合同13
賣方(以下簡稱甲方):_________
姓名身份證號:_________
聯(lián)系方式:_________
戶口所在地:_________
現(xiàn)住址:_________
工作單位:_________
買方(以下簡稱乙方):_________
姓名身份證號:_________
聯(lián)系方式:_________
戶口所在地:_________
現(xiàn)住址:_________
工作單位:_________
甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,經(jīng)協(xié)商達成一致,甲方將自己所有、使用的一套房屋賣給乙方,雙方就房屋買賣的相關事宜達成以下協(xié)議:
一、買賣房屋的基本情況:
甲方自愿將座落于:_________房產(chǎn)出售給乙方,建筑面積_________平方米,儲藏室建筑面積_________平方米,與乙方看房時甲方所提供的面積數(shù)據(jù)相符。
二、買賣價格:
雙方商定該房屋按甲方所提供的建筑面積及房屋的內(nèi)部情況買賣價格定為_________萬元人民幣,大寫_________。此價格內(nèi)包含房屋本身及附屬設施設備的價格。
三、房屋交付:
在雙方在場的情況下,甲方征對房屋對以下項目進行交接:
1、甲方將上述房屋全部鑰匙、水卡、電卡、煤氣卡及物業(yè)費用等到給乙方交房時已交清的所有憑證交付乙方,避免乙方在過后生活中發(fā)生不必要的麻煩。
2、由甲方向乙方說明可以正常使用的設備的基本情況、使用方法及注意事項。
3、對水、電、暖、煤氣、電視、電話、網(wǎng)絡線路的走線情況、接口位置及計量儀表的位置、使用方法等進行詳細交接。
乙方現(xiàn)場檢查后,如無任何異議,視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處置權(quán)歸乙方行使。
四、付款方式:在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙及原購房協(xié)議書原件,并現(xiàn)場對房屋進行交付驗收后,乙方應一次性支付購房款_________萬元人民幣,大寫人民幣_________。甲方在收款時應向乙方出具收款收據(jù)。
五、甲方的.承諾保證:
甲方保證自己所提供的原有購房協(xié)議及自己的身份證件真實有效,不存在任何虛假成分;
甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利(如抵押等),否則造成不良后果由甲方出面解決。
甲方保證因國家政策性拆遷、自然災害等涉及到的土地與房屋賠償或補償歸乙方所有,與甲方無關。
由于建設方的原因,本房屋沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,甲方保證:如原建房單位在日后統(tǒng)一辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時,及時協(xié)助乙方到原建房單位變更房屋所有權(quán)人姓名,保障乙方對房屋所有權(quán)的合法行使,如因變更時甲方造成的費用增加,所有增加費用由甲方承擔。如能變更正常辦理房產(chǎn)證的費用由乙方負責。
甲方保證在本協(xié)議中提供的聯(lián)系方式及現(xiàn)有住址變更的情況下,能及時的通知乙方,以方便乙方在辦理相關手續(xù)時,可以及時的找到甲方。
六、本協(xié)議書未盡事宜,由雙方另行協(xié)商。
七、本協(xié)議書除協(xié)議條款和法律規(guī)定以外,若變更或解除協(xié)議內(nèi)容必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,若一方擅自變更或解除協(xié)議造成經(jīng)濟損失的,由責任方負全部責任。
八、本協(xié)議書一式兩份,每份協(xié)議后附甲乙雙方身份證復印件一份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,協(xié)議書從雙方簽字按手印之日起生效。
甲方(簽字手。篲________乙方(簽字手。篲________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
房屋買賣合同14
出賣人(以下簡稱甲方):_____________, 身份證號碼:_____________
地址:_____________
電話:_____________
買受人(以下簡稱乙方):_____________, 身份證號碼:_____________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方將位于萬福店農(nóng)場西環(huán)路住房一套及一樓中間門面一間售給乙方,現(xiàn)就房屋買賣事宜簽訂以下合同資料:
一、房屋位置、面積、價格:
1,房屋位置:_____________;
2,房屋面積:170平方米,其中三樓住房建筑面積140平方米(含公攤面積),一樓門面建筑面積30平方米;
3,房屋價格:壹拾伍萬元整。
二、房屋質(zhì)量及裝修要求:
1,房屋建筑質(zhì)量為合格等級,除人力不可抗拒的自然災害等特殊狀況外如有房屋非人為質(zhì)量問題甲方負責維修。
2,甲方負責所有塑鋼窗戶、進門防盜門、室內(nèi)三套玻璃門、門面轉(zhuǎn)閘門、室內(nèi)地板磚(客廳80x80mm,其他60x60mm)及水電安裝、廁所大便器安裝、墻壁普通裝修。甲方同時負責水過戶手續(xù)到位。
三、付款方式:首付捌萬元,第二次在年內(nèi)付二萬,乙方付款時甲方另帶給房產(chǎn)證、土地使用證副本各一份。
四、其他;
1,房屋交付時實際面積如正負在2%以內(nèi)房屋價格不變,如實際面積少于2%以上的甲方按單位價格找款給乙方;
2,該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為自購,甲方負責給乙方辦理土地證,房產(chǎn)證辦理由乙方出費用甲方協(xié)助;
3,甲方保證所售房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,否則一切職責由甲方承擔;
4,該房屋的.所有稅費含在房屋價格中。
五、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具備同等的法律效力,協(xié)商不成時由當?shù)胤ㄔ号袥Q。
六、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,一份報主管部門備案。
七、本合同雙方簽字之日起生效。
出賣方:(簽章)_____________
買受方:(簽章)_____________
_____________年_____________月_____________日
房屋買賣合同15
甲方(賣方):_____________ 身份證號:_____________
住址:_____________
乙方(買方):_____________ 身份證號:_____________
住址:_____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他其相關法律之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商、一致的基礎上,就乙方購買甲方商業(yè)用房之事,達成如下協(xié)議,以此雙方共同遵守。
一、甲方自愿將其所有的商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓給乙方所有。
1、該房產(chǎn)位于:東鄰:_____________,北鄰:_____________,西鄰:_____________東鄰:_____________,該房產(chǎn)為上下兩層,共兩間,面積為_____________平方米,帶后院一個。
2、該房產(chǎn)的終身使用權(quán)及現(xiàn)有的.一切水、電、暖等各項設施隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。
二、經(jīng)雙方協(xié)商一致,該房產(chǎn)及其土地使用權(quán)和各項設施共計價款_____________元(大寫:_____________)。
三、付款方式為一次性付清。
協(xié)議生效之日,乙方向甲方支付全款_____________元(大寫:_____________)。
四、甲方向乙方保證該房產(chǎn)在交付時為其合法所有,該房產(chǎn)不存在任何債權(quán)債務關系,沒有設定任何抵押和擔保,沒有任何債務糾紛,如有不實甲方付乙方一切損失。
五、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
六、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。
甲方:_____________
乙方:_____________
證人:_____________
_____________年_____________月_____________日
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