二手房買賣合同

時間：2023-04-07 14:25:49 買賣合同我要投稿

二手房買賣合同推薦度：
正規(guī)二手房買賣合同推薦度：
最新二手房買賣合同推薦度：
二手房買賣合同協(xié)議推薦度：
二手房買賣合同推薦度：
相關(guān)推薦

實用的二手房買賣合同模板匯總6篇

　　在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編整理的二手房買賣合同6篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

實用的二手房買賣合同模板匯總6篇

二手房買賣合同篇1

　　賣方：___________ 身份證號碼： ____ ________________

　　身份證地址：_______________________ __ _______________

　　現(xiàn)住址：______________________ 手機：______________

　　買方：___________ 身份證號碼：_______________________

　　身份證地址：__________________________________________

　　現(xiàn)住址：_______________________ 手機：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　(一) 賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落于。建筑面積平方米。

　　(二) 隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋設(shè)施設(shè)備相關(guān)物品清單等。

　　第二條房屋權(quán)屬情況

　　(一) 該房屋所有權(quán)證證號為：

　　(二) 國有土地證號為：

　　(三) 該房屋性質(zhì)為私有住宅。

　　(四) 該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

　　第三條房屋成交價格及定金

　　經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣(小寫) 元，(大寫) 元整。本合同簽定的購房定金為____________元。

　　上述房屋價格包括附件一清單里的.內(nèi)容。

　　第四條買方付款方式與期限 (一) 在簽訂本合同時買方向賣方支付購房首付款(含定金)人民幣(小寫)______ _____(大寫)______________________元。

　　(二) 由買方向銀行申請住房貸款人民(小寫)____ ________元(大寫)_______ _______________元整，并由銀行直接將所貸房款放款給賣方。如銀行實際放貸數(shù)額不足前述申請額度，買方應在銀行放款當日將差額支付給賣方。

　　(三) 除首付款和向銀行申請的住房貸款外，剩余購房款(小寫)_____ _____元(大寫)______________________元在賣方向買方交付房屋時，買方向賣方全部支付結(jié)清。

　　第五條房屋交付時間

　　在簽定本合同后銀行確認放貸之日起個月內(nèi)，賣方將此房屋交付給買方。

　　第六條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

　　(一) 賣方保證該房屋權(quán)屬清楚，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋出售條件。

　　(二) 賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋交付時，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　(三) 在房屋交付日以前發(fā)生的費用由賣方承擔結(jié)清，交付日以后發(fā)生的費用由買方承擔。

　　(四) 買方應按約定的時間和金額向賣方支付購房款，如實向貸款銀行申報有關(guān)資料，負責完成銀行貸款和有關(guān)房屋過戶的工作，賣方提供協(xié)助。

　　第七條過戶費用承擔

　　本合同履行過程中，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定應該繳納的各項稅、費由買方承擔。

　　第八條違約責任

　　本合同簽定后，若買方中途違約，應書面通知賣方，賣方應在15日內(nèi)將買方的已付款(不記利息)返還給買方，但購房定金歸賣方所有。若賣方中途違約，應書面通知買方，并自違約之日起5日內(nèi)應以買方所付定金的雙倍及已付款(按銀行同期存款利率計息)返還給買方。

　　第九條爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條本合同一式3 份，買方、賣方、銀行各執(zhí)一份。自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　賣方(簽字手印)：買方(簽字手印)：

　　合同簽訂日期：20 年___月____日

二手房買賣合同篇2

　　二手房買賣合同不存在有效期的問題。從買賣雙方在合同上簽字或者蓋章后，合同就正式成立，接下來只要按照合同約定的內(nèi)容一步一步履行，直到全部義務(wù)履行完畢。

　　針對二手房買賣交易來說，賣方的主要義務(wù)是配合完成交房以及過戶手續(xù)，買方主要義務(wù)是支付房款。更多購房者關(guān)心所謂有效期，其實是關(guān)心房屋過戶交易中各個流程的辦理時限，比如在多久時間內(nèi)必須辦理過戶，過期后會不會就辦不了，合同會不會作廢。這樣的擔心是對合同的一種誤解。

　　買賣雙方要在簽署合同前協(xié)商好每項手續(xù)的辦理時限，并寫到合同中，如果到期沒有辦理，可以根據(jù)實際情況要求解除合同賠償損失，或者要求繼續(xù)履行合同，完成應付的義務(wù)。所以可以肯定的說，二手房買賣合同一旦簽訂，沒有有效期，不會因時間久就作廢。

　　法律依據(jù)：

　　《中華人民共和國合同法》第四十四條

　　依法成立的`合同，自成立時生效。

　　《中華人民共和國合同法》第六十條

　　當事人應當按照約定全面履行自己的義務(wù)。當事人應當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

二手房買賣合同篇3

　　賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：居民身份證號碼：居民身份證號碼：地址：地址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋的基本情況

　　現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在遼寧省海城市荒嶺區(qū)A14號4單元4樓（層）室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于**年，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，層高為4層，建筑層數(shù)地上6層，建筑面積76.25平方米（其中實際建筑面積**平方米）。

　　第二條價格

　　雙方議定上述房地產(chǎn)按套（單元）計算，每套單價**元，總價款為人民幣，大寫：佰拾萬仟佰拾元整，即人民幣小寫240000.00元。

　　第三條付款方式及期限

　　乙方應在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款（人民幣貳拾四萬元），由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據(jù)或收款證明。

　　第四條交付期限

　　甲方應于購房款到賬之日起2日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任

　　乙方未按本合同規(guī)定的'付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責任

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的約定

　　甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán)。

　　第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第九條辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費由乙方承擔

　　第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明復印件

　　第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十二條本合同一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)**份，均具有同等效力。

　　第十三條合同爭議的解決

　　本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　甲方簽名（簽章）：乙方簽名（簽章）：

　　年___月___日 ____年__月___日

二手房買賣合同篇4

　　賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

　　買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

　　一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

　　1.房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

　　房屋座落

　　幢號室號套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途

　　2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓( )、劃撥( )。

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

　　三、鑒于甲方房屋存在貸款，甲方同意協(xié)助乙方辦理貸款變更手續(xù)，變更后乙方繼續(xù)還貸。

　　四、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

　　五、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　六、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　七、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的'，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

　　八、本合同一式貳份，甲、乙雙方一份。

　　九、雙方約定的其它事項：_____________________________________

　　甲方(簽名或蓋章)_______________

　　乙方(簽名或蓋章)_______________

　　監(jiān)證機關(guān)：_______________

　　代理人(簽名或蓋章)_____________________

　　代理人(簽名或蓋章)______________________

　　簽訂日期：___________年____月____日

二手房買賣合同篇5

　　合同當事人

　　賣方（以下簡稱甲方）：

　　買方（以下簡稱乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行，二手房買賣合同范本。

　　第一條甲方同意出售甲方所有的位于______市_____區(qū)_______路______號_______號樓_________單元_______戶的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)給乙方。房屋 □建筑面積___________平方米 □使用面積為__________平方米。房地產(chǎn)權(quán)證號為_____________________。

　　甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售，其書面同意文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力(附：書面同意文件)。同時物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、有線、通訊費及___________________費用。

　　乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

　　第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

　　本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）作為購房 □定金 □預付款。

　　購房定金/首付款將在最后一次付款時沖抵房價。

　　鑒于__________(律師事務(wù)所或第三方)為甲、乙雙方房產(chǎn)交易所提供的律師見證/第三方監(jiān)管業(yè)務(wù)，甲、乙雙方同意向其支付______________元。該筆費用以現(xiàn)金/支票的方式于本合同簽訂當日由_________方支付。

　　第三條付款時間及方式（設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶的，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議，明確三方權(quán)利義務(wù)，該協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力）

　　甲、乙雙方同意，按照第______種方式付房款：

　　1、甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款

　　□甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起_____日內(nèi)支付首付款（不含定金/預付款）人民幣___________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）給甲方，剩余房款人民幣____________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）于 □房屋交付當日 □辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當日付給甲方。

　　□甲、乙雙方約定由__________（律師事務(wù)所）設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶，自本合同簽定之日起_______日內(nèi)，由乙方將購房總價款人民幣____________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）匯入第三方監(jiān)管帳戶，甲方將房產(chǎn)證交給第三方代為保管。第三方在收到購房款當日/______日內(nèi)，通知甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)，并于 □房屋交付當日 □辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當日，根據(jù)乙方出具的書面付款確認通知將房款匯入甲方賬戶。

　　2、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，即人民幣________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）給甲方，剩余房款人民幣____________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在辦結(jié)銀行按揭手續(xù)當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日直接付給甲方。

　　[甲乙雙方約定由_____________（律師或第三方）代按揭貸款手續(xù)的，另行簽訂代理協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力，合同范本《二手房買賣合同范本》。]

　　甲方應協(xié)助乙方辦理銀行按揭手續(xù)，并各自準備好辦理按揭手續(xù)所需資料。

　　3、甲、乙雙方同意將上述房屋價款分_______次付給甲方，具體付款日期、金額和方式如下：

　　□（1）甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起______日內(nèi)，支付購房款（不含定金/預付款）人民幣______元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

　�。�2）……

　�。�3）（倒數(shù)第二次）購房款人民幣______元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）于辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當日支付給甲方。

　�。�4）（最后一次）剩余購房款（亦稱質(zhì)保金或尾款）人民幣______元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）于乙方驗收房屋時，且甲方結(jié)清所有費用并辦理完畢電表、煤氣等過戶手續(xù)當日支付給甲方。

　　□甲、乙雙方約定由__________（律師事務(wù)所）設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶，自本合同簽定之日起_______日內(nèi)，由乙方將第一筆購房款人民幣____________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）匯入第三方監(jiān)管帳戶，于_______年_____月_____日、_______年_____月_____日、_______年_____月_____日分別將人民幣___________________________________元匯入第三方監(jiān)管帳戶。第三方在收到購房款人民幣____________元當日/______日內(nèi)，通知甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)，并于辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當日，根據(jù)乙方出具的.書面付款確認通知將房款匯入甲方賬戶。剩余購房款人民幣________元于_______年______月______日匯入第三方監(jiān)管賬戶，第三方根據(jù)乙方驗收房屋并辦妥各項過戶手續(xù)后出具的出面付款確認通知書將款項匯入甲方賬戶。

　　第四條辦理過戶及房屋交付

　　1、甲方應于第_______項規(guī)定的時間內(nèi)為乙方辦理本合同項下房產(chǎn)過戶手續(xù)。

　�。�1）收到乙方購房款_______________元之日起_______日內(nèi)

　�。�2）收到全額購房款之日起______日內(nèi)

　�。�3）接到第三方關(guān)于乙方已全額付款的通知后，_____日內(nèi)

　　2、代辦過戶手續(xù)（可另行約定，與本合同具有同等法律效力）

　　甲乙雙方約定由_________________（律師事務(wù)所/第三方）代辦過戶手續(xù)。___________根據(jù)_______________________________________________________（約定的辦理過戶的條件）為甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。

　　3、甲方應于 □收到乙方全額購房款 □辦結(jié)過戶手續(xù) 當日/ ______日內(nèi)，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

　　第五條稅費承擔（可選多項）

　　□甲、乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，甲方承擔______________，乙方承擔______________。

　　□經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔。

　　□其他費用承擔：（中介費、律師費）____________________________。

　　第六條風險轉(zhuǎn)移，配套設(shè)施及費用承擔

　　乙方已對房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況，做充分了解。房屋及配套設(shè)施的風險自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　本合同第二條所列交易成交價格，包括房產(chǎn)的配套價格，此房產(chǎn)附帶的配套及所有權(quán)轉(zhuǎn)移后不得拆除（或附帶）的設(shè)備有：（甲方保證下屬設(shè)備的正常使用，如在交接之日有遺失或損壞，按照該設(shè)備市場價賠償）_______________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________________

　　交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應付的與房屋有關(guān)的費用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費等各項費用由甲方繳清。

　　[本合同簽訂之日，甲方預留人民幣________元放在律師事務(wù)所/第三方處作為水電、物業(yè)、煤氣____________________________________等相關(guān)費用押金，帶房產(chǎn)交接完畢及上述費用結(jié)算清結(jié)當日，如無暇疵，此保證金返還甲方，否則以該保證金抵扣上述費用，多退少補（提示：對于不約定房屋質(zhì)保金或尾款的交易，在有第三方見證的情況下，最好作本條款約定）]

　　第七條權(quán)利義務(wù)

　　甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。

　　甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。

　　甲方承諾在雙方簽訂本合同_______日內(nèi)/____________日前空出房屋并遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口。

　　甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶以及銀行按揭貸款手續(xù)。

　　甲方交付房屋之前，應結(jié)清水電、煤氣、物業(yè)、有限電視、通訊等一切費用，并辦理公共維修基金、物業(yè)、______________過戶手續(xù)。

　　乙方應按照合同約支付購房款，并在甲方交付房屋應辦理______________________________等過戶手續(xù)后支付尾款。

　　第八條協(xié)議的變更、終止

　　1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議，應經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致，并簽署書面文件。

　　2、在下列條件發(fā)生時，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

　　發(fā)生不可抗力事由，一方在超過天期限后仍無法履行其主要義務(wù)時；或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；或法律、行政法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形。

　　發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知，本協(xié)議自書面終止通知到達對方時終止。

　　凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權(quán)提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響。

　　第九條違約責任

　　1、本合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在_____日內(nèi)將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起的_______日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。

　　2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款_______%的違約金；逾期超過 _______ 日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。

　　3、甲方未按約定時間辦理房屋、房屋公共維修基金過戶及銀行按揭貸款，經(jīng)乙方書面通知甲方___日內(nèi)辦理，逾期不辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款。

　　4、甲方應在合同規(guī)定之日遷出戶口，甲方逾期遷戶的，按日向乙方承擔價款_______%

二手房買賣合同篇6

　　賣方： (簡稱甲方) 身份證號碼：

　　買方： (簡稱乙方) 身份證號碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號）。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣_______萬元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _____萬元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　�。薄⒓滓译p方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣________萬元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

　　人民幣________整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的.雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____ 公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。