自行買(mǎi)賣(mài)房屋定金合同(匯編6篇)
隨著人們法律意識(shí)的建立,越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?下面是小編幫大家整理的自行買(mǎi)賣(mài)房屋定金合同,歡迎閱讀與收藏。
自行買(mǎi)賣(mài)房屋定金合同1
售方:______________________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào):______________________買(mǎi)方:______________________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào):______________________
為了保證甲、乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的順利履行,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,訂立此定金合同,以便雙方共同遵守。
第一條:房屋基本情況
甲方自愿將坐落在區(qū)的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房,對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議,愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。
第二條、成交價(jià)格
甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為人民幣:元(大寫(xiě))¥ (小寫(xiě))該房屋的配套設(shè)施、過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。
第三條:房款付款約定(本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息)
乙方向甲方的付款約定:
1、乙方于____年____月____日向甲方支付該房屋的定金。計(jì)人民幣元(大寫(xiě))¥ (小寫(xiě))
2、乙方于____年____月____日過(guò)戶當(dāng)日交付清該房全款人民幣元(大寫(xiě))¥ (小寫(xiě))
第四條:相關(guān)事宜
1、甲方承諾于____年____月____日前騰空該房屋,并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的.水、電、煤氣、物業(yè)管理等過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜。
2、由于賣(mài)房人房屋正在住用,房子的買(mǎi)賣(mài)現(xiàn)在不能兌現(xiàn),經(jīng)甲、乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣(mài)他人,乙方不能悔約,如一方違約,除適用定金罰則外,還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對(duì)方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。
第五條:免責(zé)條款
如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因,導(dǎo)致本合同不能全面履行的,甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條:約定其他事宜
1、本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。
2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、按手印后生效,一式兩份,一份三頁(yè),甲、乙雙方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚,本合同自動(dòng)終止。
賣(mài)房人(甲方)簽字聯(lián)系方式:______________________買(mǎi)房人(乙方)簽字聯(lián)系方式:______________________
____年____月____日
自行買(mǎi)賣(mài)房屋定金合同2
賣(mài)房人:_________________________________;(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)房人:_________________________________;(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
一、甲乙雙方依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)之相關(guān)規(guī)定,遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就乙方向甲方定購(gòu)房產(chǎn)事宜,簽署訂立本協(xié)議,以便雙方共同遵守。
二、乙方定購(gòu)甲方銷(xiāo)售的房屋概況:
房屋地址:_________________________________________________________________房屋所有權(quán)人:_______________房屋證明:______________權(quán)證編號(hào):______________房屋面積:____________平方米(以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)),房屋用途:___________________房屋總房?jī)r(jià):_______________大寫(xiě):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整
三、定金支付
1、乙方經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)甲方上述房屋后,對(duì)甲方出售的該套房產(chǎn)的.權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝修等情況進(jìn)行了解,明確知悉該房屋的情況,自愿與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易,確認(rèn)以人民幣(大寫(xiě)):_____________元整(小寫(xiě)¥______元)的成交價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋,房屋交易所產(chǎn)生的交易稅費(fèi)等勻由乙方承擔(dān),甲方凈得上述房屋總房?jī)r(jià)。
2.乙方在簽署本協(xié)議時(shí),向甲方支付購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě)):_____________元整(小寫(xiě)¥______元),甲方收取定金應(yīng)向乙方出具收條。上述定金在甲、乙雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),抵作該房屋的購(gòu)房款并一次結(jié)清房屋總房款。
四、違約責(zé)任
1、甲乙雙方承諾自本協(xié)議簽署后,于_____年___月___日前工作時(shí)間辦理_______手續(xù).
(1)乙方逾期或拒簽該房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或辦理相關(guān)手續(xù)),則上述定金由甲方全部沒(méi)收,且甲方有權(quán)將該房屋另行出售他人。
(2)甲方逾期或拒簽該房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或辦理相關(guān)手續(xù))應(yīng)雙倍返還定金。
(3)甲乙雙方?jīng)Q定延期簽訂買(mǎi)賣(mài)合同(或辦理相關(guān)手續(xù))的必須協(xié)商一致并出具書(shū)面協(xié)議書(shū),如遇不可抗力的因素或因政府、銀行重大政策調(diào)整而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí),本協(xié)議雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
五、買(mǎi)賣(mài)雙方在此聲明在簽署本定金協(xié)議前已通讀全文,并理解其含義,雙方愿意遵守本協(xié)議執(zhí)行。本協(xié)議必須由房屋所有權(quán)人與房屋購(gòu)買(mǎi)人本人簽字、按手印后生效,協(xié)議共壹頁(yè),一式兩份,甲乙雙方各持一份。
甲方:(簽章)_______乙方:(簽章)_______
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
自行買(mǎi)賣(mài)房屋定金合同3
賣(mài)房人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
身份證號(hào)碼:
買(mǎi)房人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
身份證號(hào)碼:
為了保護(hù)房屋交易雙方的合法權(quán)益,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方名下的房屋達(dá)成如下協(xié)議,訂立本合同,以便雙方共同遵守。
一、房屋基本情況;乙方預(yù)定甲方名下的 小區(qū) 房屋,乙方已對(duì)該房屋現(xiàn)狀情況及甲方確認(rèn)的其他情況知悉,且已實(shí)地看房,無(wú)其他任何異議。房屋總款為 元(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)),此價(jià)格甲方不承擔(dān)任何稅費(fèi)和其他費(fèi)用。
二、乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí),支付甲方定金人民幣元(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)),甲乙雙方簽訂《房屋 買(mǎi)賣(mài)合同 》后,乙方支付的'定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。
三、甲乙雙方商定,如果甲方房屋產(chǎn)權(quán)清晰,可以出售,除非遇到不可抗力因素,乙方應(yīng)在 年 月 日前簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,如乙方拒絕簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》無(wú)權(quán)要求甲方返還已經(jīng)收取的定金,甲方拒絕簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》需雙倍返還乙方定金。
四、本協(xié)議自雙方簽字生效。
五、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等 法律 效力。
甲方:
乙方;
年 月 日
年 月 日
自行買(mǎi)賣(mài)房屋定金合同4
賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼:_____________________,住所地:_____________________________,聯(lián)系電話________________
委托代理人:_______________身份證號(hào)碼:_____________________,住所地:_____________________________,聯(lián)系電話________________
買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼:_____________________ ;住所地:_____________________________,聯(lián)系電話________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本意向協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容如下:
第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在_的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_(kāi)平方米,包括房產(chǎn)內(nèi)裝修以及家用電器家具。(詳見(jiàn)房屋權(quán)證第_______________號(hào)、土地使用證第號(hào),地震后鑒定結(jié)論為)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:總價(jià):人民幣_(tái)元整(大寫(xiě):____佰拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。
第三條該房目前的產(chǎn)權(quán)以及債權(quán)狀況是:目前該房產(chǎn)有抵押貸款,處于正常還貸中。
第四條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商約定如下事項(xiàng):
1、甲乙雙方在簽訂本房屋買(mǎi)賣(mài)意向協(xié)議的.同時(shí),乙方同意向甲方先支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)___ ____元整,甲方同意在收到定金后向乙方出具收款憑證并將該處房產(chǎn)暫時(shí)交給乙方代管。
2、甲乙雙方約定于年月前就房屋買(mǎi)賣(mài)簽訂正式合同,合同簽訂同時(shí),雙方約定可采取以下付款方式:
(1)、簽訂正式合同后,由甲方(含房屋共有人)將該房產(chǎn)所有權(quán)屬證明交由乙方,同時(shí)將該處房產(chǎn)所有權(quán)限委托給乙方并進(jìn)行公證。乙方一次性將購(gòu)房款支付給甲方(扣除已交購(gòu)房定金)。
(2)、簽訂合同后,因甲方房產(chǎn)共有人無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)導(dǎo)致無(wú)法辦理相關(guān)過(guò)戶或委托手續(xù),甲方需將房屋所有權(quán)屬證明材料交與乙方同時(shí)約定具體過(guò)戶或辦理全權(quán)委托時(shí)間,乙方可先期支付給甲方購(gòu)房款萬(wàn)元(扣除已交定金),待該房產(chǎn)所有權(quán)屬過(guò)戶或全權(quán)委托給乙方后,乙方將剩余房款萬(wàn)元一次性支付給甲方。
3、具體事項(xiàng)由雙方協(xié)商在正式合同中予以明確。
第五條違約責(zé)任
1、在簽訂正式合同前如甲方違約,甲方應(yīng)雙倍返還乙方所付購(gòu)房定金,乙方收到甲方退還定金后的三日內(nèi)將代管的該處房產(chǎn)交還甲方。
2、在簽訂正式合同前如乙方違約,乙方前期支付定金甲方不予退還,同時(shí)乙方無(wú)條件將代管的該處房產(chǎn)在三日內(nèi)交還甲方。
本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人份,乙方份。在履約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方(簽字):______________________
甲方委托代理人:______________________
乙方(簽字):______________________
____年____月____日
自行買(mǎi)賣(mài)房屋定金合同5
賣(mài)方(甲方):__________________
代理人:__________________
通信地址:_________________________________
買(mǎi)方(乙方):__________________
通信地址:_________________________________
丙方:
甲乙雙方經(jīng)由丙方北京卓航房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司居間服務(wù)達(dá)成下述房屋之交易(房屋買(mǎi)賣(mài)居間編號(hào) 200910142 ),雙方經(jīng)協(xié)商一致,就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的基本條件(若本條描述的該房產(chǎn)條件與實(shí)際情況不符或不詳盡,則以該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載內(nèi)容為準(zhǔn),且三方同意不再另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更和確認(rèn)。)
1.1 坐落:北京市順義區(qū)麗斯花園麗盈路H17號(hào)別墅 ,建筑面積: 平方米;
1.2 房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào):京房權(quán)證市順?biāo)阶值?840179號(hào) ,產(chǎn)權(quán)人:
1.3 在簽訂本合同時(shí),該房屋的租賃情況為:甲方未將該房屋出租。
二、價(jià)款
甲乙雙方約定上述房屋成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě)) _________________________________。此次交易乙方應(yīng)向甲方支付定金共計(jì)人民幣(大寫(xiě)):_________________________________。
2.1 余款人民幣_(tái)________________________________,由于最近國(guó)家出臺(tái)很多政策,特別是銀行收縮房貸,所以貸款原則上最遲不得超于三個(gè)月完成。如果乙方在三個(gè)月內(nèi)未辦好銀行貸款并且沒(méi)有書(shū)面與甲方商議其它付款方式時(shí),甲方有權(quán)利在簽訂本合同后三個(gè)月內(nèi)處理該房屋,包括出售該房屋給其他人,違約責(zé)任見(jiàn)第六項(xiàng),但如因甲方不能及時(shí)提供相關(guān)資料或不能及時(shí)到場(chǎng)簽字等人為事宜,應(yīng)向后延續(xù)時(shí)間。
2.2 甲乙雙方協(xié)商在簽定本協(xié)議后15天內(nèi)簽定北京市存量房買(mǎi)賣(mài)合同,并支付首付人民幣(大寫(xiě)) _________________________________,為保證乙方的利益最大化,甲乙雙方協(xié)商后同意簽定二份合同,合同編號(hào)為 _________________________________號(hào)只做交稅時(shí)使用,其他時(shí)候無(wú)效,特此聲明。
2.3尾款人民幣_(tái)___________________萬(wàn)元需于過(guò)戶前劃入甲方指定銀行賬戶。
2.4該成交價(jià)格不包括室內(nèi)的家具及電器,但包括空調(diào)、衛(wèi)生間已裝 物品 和其他不宜拆下的物品。
2.5 該房屋交易以前已做房產(chǎn)抵押,甲方在收到該房定金后___________日去銀行辦理解壓手續(xù),并及時(shí) 通知 乙方。
三、稅費(fèi)承擔(dān)
合同履行過(guò)程中涉及的所有稅、中介費(fèi)等全部由乙方承擔(dān);甲方承擔(dān)房屋交接以前該房所產(chǎn)生的物業(yè)、取暖、水、電、燃?xì)、有限電視費(fèi)以及其他關(guān)于房屋的費(fèi)用。
四、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及交付
甲、乙雙方同意在乙方交完首付款后,甲方_________________________將該房交予乙方,并要保持房屋良好。
五、權(quán)利義務(wù)規(guī)定
5.1 甲方保證該房屋無(wú)任何家族糾紛、房款和物業(yè)糾紛、無(wú)任何瑕疵;保證手續(xù)齊全。
5.2 甲方應(yīng)向乙方告知房屋真實(shí)狀況,包括出租、抵押、其他瑕疵;甲方保證在房屋交付乙方前,房屋附屬設(shè)施和設(shè)備的使用狀況良好并已繳清與房屋相關(guān)且應(yīng)由甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用;
5.3 公共維修基金隨房轉(zhuǎn)移。
5.4 乙方已實(shí)地查驗(yàn)房屋的狀況并對(duì)房屋的實(shí)際狀況有充分了解,同意在房屋現(xiàn)有狀況下簽署本合同。
5.5甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款、過(guò)戶等事宜,愿意為其提供辦理房屋所需任何資料以及到場(chǎng)簽字。
六、違約責(zé)任
6.1 一方未按本合同約定履行合同義務(wù),除已支付的定金適用《擔(dān)保法》中的定金罰則規(guī)定外,每逾期一日,違約方應(yīng)向守約方支付總房?jī)r(jià)款的千分之三作為違約金,合同繼續(xù)履行; 逾期超過(guò)三十日的.,守約方有權(quán)解除本合同,違約方應(yīng)向守約方支付三十日的違約金,并實(shí)行《擔(dān)保法》中的定金雙倍罰則,違約金不能彌補(bǔ)守約方損失的,損失部分由違約方承擔(dān);
6.2如甲方將該房產(chǎn)出賣(mài)給第三人,導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的,乙方有權(quán)退房,從簽定本合同之日算起甲方每逾期一日向乙方支付總房?jī)r(jià)款的千分之三作為違約金,并雙倍返還乙方定金,若甲方由此給乙方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)定金的,差額部分應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償;
6.3 因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的,本合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
因履行本合同而產(chǎn)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均可向房屋所在地人 民法 院起訴。
八、生效及其他
8.1 本合同自合同雙方簽字或蓋章之日起生效;
8.2 本合同一式叁份,賣(mài)方(或代理人)、買(mǎi)方(或代理人)各持壹份、居間方持壹份,具有同等的法律效力。
備注:
賣(mài)方(簽字/蓋章)
買(mǎi)方(簽字/蓋章)
年月日:
年月日:
自行買(mǎi)賣(mài)房屋定金合同6
售方:(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)馬玉杰
身份證號(hào):
買(mǎi)方:(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號(hào):
甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上,簽訂本合同,承諾共同遵守。
一、房屋基本情況
1、甲方自愿將座落在安達(dá)市房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”期1號(hào)樓 單元 出售給乙方。
2、該房屋的基本情況如下:
房屋性質(zhì):住宅 所有權(quán)人:馬玉杰 面積:81.05平米 樓層:4樓 產(chǎn)權(quán)證號(hào): 土地證號(hào):
二、成交價(jià)格
甲乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為人民幣:壹拾玖萬(wàn)伍仟元整(¥:195,000.00元)該房屋屬毛坯房,此房屋產(chǎn)權(quán)證,在甲方過(guò)戶給乙方之前所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),產(chǎn)權(quán)證由馬玉杰過(guò)到李剛名下時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
三、房款付款的約定(本條各款項(xiàng)不計(jì)利息)
乙方向甲方的付款約定:
(1)、乙方于20xx年11月1日向甲方支付該房屋的`購(gòu)房款壹拾玖萬(wàn)元整,此房屋款總計(jì)人民幣壹拾玖萬(wàn)伍仟元整,剩余伍仟元當(dāng)此房屋過(guò)戶完畢時(shí)一次性給付甲方。
(2)、20xx年11月1日甲方將此房屋鑰匙交給乙方時(shí),已將所有物業(yè)費(fèi)全部交清,并票據(jù)交給乙方。
(3)此房屋因開(kāi)發(fā)商原因暫時(shí)不能將產(chǎn)權(quán)證辦到乙方名下,所以雙方同意到公證處公證所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。違約責(zé)任
1、甲方須保證該房屋權(quán)屬于無(wú)爭(zhēng)議,若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決,承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。
2、甲乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無(wú)拆改得到相關(guān)管理部門(mén)的同意及持有合法、有效證件,若因此影響辦理過(guò)戶手續(xù),產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任均由責(zé)任方負(fù)責(zé)。
3、如甲乙任何一方拒絕履行合同或解除合同,或發(fā)生本條款第1、2款違約責(zé)任,均由責(zé)任方向守約方支付相當(dāng)于合同房屋實(shí)際成交價(jià)格的25%數(shù)額的違約金,并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失。
此合同一式三份,自簽字之日起生效,甲乙雙方各執(zhí)一份(公證處備案一份)。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
甲方身份證號(hào):
乙方身份證號(hào):
甲方共有人:
乙方聯(lián)系電話:
甲方代理人(簽字):
甲方代理人身份證號(hào):
甲方聯(lián)系電話:
甲方代理人聯(lián)系電話:
年 月 日
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