經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議

時間：2024-06-27 17:47:54 買賣合同我要投稿

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　　在當(dāng)今社會生活中，各種協(xié)議頻頻出現(xiàn)，協(xié)議能夠成為雙方當(dāng)事人的合法依據(jù)。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢？以下是小編精心整理的經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議，歡迎大家分享。

經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議

經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議1

　　甲方(出讓方) 身份證號：

　　乙方(買受方) 身份證號：

　　協(xié)調(diào)說話人：身份證號：

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同履行。

　　第一條房屋基本情況：

　　甲方房屋坐落在，樓單元層室(東戶) 經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建筑面積為平方米，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為平方米，該房屋土地使用期限為年(自年月日起至年月日止)甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購買上述房屋。

　　第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格：

　　甲方同意以元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，

　　乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積，當(dāng)測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣元(大寫 )

　　第三條因該房產(chǎn)關(guān)系為“經(jīng)濟(jì)適用房”，在該房產(chǎn)未過戶前，乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時，甲方應(yīng)將該房交于乙方使用，并且購房合同由甲方交于乙方保管;由于房產(chǎn)證尚未辦理，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時辦理房產(chǎn)證，并且交與乙方保管。在該房產(chǎn)滿足過戶條件(包括但不限于購買時間超過5年以上)時，甲方應(yīng)按乙方指示將該房產(chǎn)過戶至乙方名下;若該房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用過大，乙方可以不辦理過戶手續(xù)，并且甲方無條件同意乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利。

　　第四條若過戶時相關(guān)機(jī)關(guān)要求甲乙雙方提交該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，則甲方應(yīng)配合乙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(該協(xié)議僅供過戶之用，不實際履行，乙方不必向甲方交付該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和相關(guān)費(fèi)用)

　　第五條若過戶時因政府優(yōu)先回購或甲方違約從而導(dǎo)致乙方失去房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(按照日0.04%的利率自支付支付轉(zhuǎn)讓金之日起計算)及房屋的增值價值外，還要承擔(dān)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費(fèi)用(不折舊)

　　第六條在該協(xié)議生效之后，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因，向該房產(chǎn)支付賠償?shù)南嚓P(guān)價款，甲方應(yīng)以自己名義領(lǐng)取后全部交付給乙方。

　　第七條在該權(quán)屬未變更之前，甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權(quán)利人，甲方不得再將該房產(chǎn)進(jìn)行買賣、抵押等處分行為;乙方為該房產(chǎn)的實際權(quán)利人，該房產(chǎn)的一切權(quán)利由乙方行使，一切義務(wù)由乙方承擔(dān)。除上述所述購房手續(xù)外，乙方在使用、處分房產(chǎn)時需要甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)的'，甲方有義務(wù)予以配合。

　　第八條甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，確保該房無抵押貸款等經(jīng)濟(jì)問題，并且保證已結(jié)清該房的全部房款，若發(fā)生該房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，與乙方無關(guān)。如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償;若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第九條合同爭議的解決辦法：

　　本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述兩種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁;2、依法向人民法院起訴。

　　第十條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。

　　甲方：(簽字) 乙方：(簽字)

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　住址：住址：

　　工作單位：工作單位：

　　簽約日期：年月日簽約日期：年月日

　　說話協(xié)調(diào)人：(簽字)

　　甲方家庭成員簽署：

經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議2

　　甲方（出讓方）身份證號：

　　乙方（買受方）身份證號：

　　協(xié)調(diào)說話人：身份證號：

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同履行。

　　第一條房屋基本情況：

　　甲方房屋坐落在，#樓單元層室（東戶）經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建筑面積為平方米，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為平方米，該房屋土地使用期限為年（自年月日起至年月日止）甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購買上述房屋。

　　第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格：甲方同意以元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，

　　乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積，當(dāng)測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣元（大寫）

　　第三條因該房產(chǎn)關(guān)系為“經(jīng)濟(jì)適用房”，在該房產(chǎn)未過戶前，乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時，甲方應(yīng)將該房交于乙方使用，并且購房合同由甲方交于乙方保管；由于房產(chǎn)證尚未辦理，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時辦理房產(chǎn)證，并且交與乙方保管。在該房產(chǎn)滿足過戶條件（包括但不限于購買時間超過5年以上）時，甲方應(yīng)按乙方指示將該房產(chǎn)過戶至乙方名下；若該房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用過大，乙方可以不辦理過戶手續(xù)，并且甲方無條件同意乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利。

　　第四條若過戶時相關(guān)機(jī)關(guān)要求甲乙雙方提交該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，則甲方應(yīng)配合乙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（該協(xié)議僅供過戶之用，不實際履行，乙方不必向甲方交付該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和相關(guān)費(fèi)用）

　　第五條若過戶時因政府優(yōu)先回購或甲方違約從而導(dǎo)致乙方失去房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息（按照日0。04%的利率自支付支付轉(zhuǎn)讓金之日起計算）及房屋的增值價值外，還要承擔(dān)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費(fèi)用（不折舊）

　　第六條在該協(xié)議生效之后，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因，向該房產(chǎn)支付賠償?shù)南嚓P(guān)價款，甲方應(yīng)以自己名義領(lǐng)取后全部交付給乙方。第八條在該權(quán)屬未變更之前，甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權(quán)利人，甲方不得再將該房產(chǎn)進(jìn)行買賣、抵押等處分行為；乙方為該房產(chǎn)的實際權(quán)利人，該房產(chǎn)的一切權(quán)利由乙方行使，一切義務(wù)由乙方承擔(dān)。除上述所述購房手續(xù)外，乙方在使用、處分房產(chǎn)時需要甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方有義務(wù)予以配合。

　　第七條甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，確保該房無抵押貸款等經(jīng)濟(jì)問題，并且保證已結(jié)清該房的'全部房款，若發(fā)生該房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，與乙方無關(guān)。如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償；若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第八條合同爭議的解決辦法：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述兩種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院起訴。

　　第九條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。

　　甲方：（簽字）乙方：（簽字）

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　住址：住址：

　　工作單位：工作單位：

　　簽約日期：年月日簽約日期：年月日

經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議3

　　出賣人：_________(注冊地址、營業(yè)執(zhí)照注冊號)

　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________(委托代理機(jī)構(gòu)、注冊地址、營業(yè)執(zhí)照注冊號、法定代表人)

　　買受人：_________(戶口所在地、現(xiàn)居住地址、身份證號碼、購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證號、聯(lián)系電話)

　　配偶：_________(身份證號碼、戶口所在地)

　　委托代理人：_________(工作單位、電話號碼、資質(zhì)證書號)

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《寧夏回族自治區(qū)廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房保障辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟(jì)適用房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條項目建設(shè)依據(jù)

　　出賣人以劃撥方式取得位于的地塊的土地使用權(quán)，面積為為平方米，規(guī)劃用途_________土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號：_________，土地使用權(quán)，國有土地使用證：_________;轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號：_________。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房，項目名稱：_________，批準(zhǔn)文件號：_________

　　第二條經(jīng)濟(jì)適用住房銷售依據(jù)

　　《建筑工程施工許可證》編號為：_________

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房項目經(jīng)核查批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市銷售�！督�(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售許可證》編號為：_________

　　第三條買受人所購經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況

　　買受人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房(以下簡稱住房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購買的住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】，買受人所購住房為本合同第一條規(guī)定項目中的第型為_________房_________廳_________廚【_________幢】【_________座】_________單元_________層_________號房，該住房層高為_________層，地下結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)地上閉式】_________層，陽臺是【封閉式】【非封該住房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共中，套內(nèi)建筑面積_________平方米，共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________方米(有關(guān)共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)

　　第四條計價依據(jù)、方式與價款

　　出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價格，買受人所購房屋建筑面積_________平方米，基準(zhǔn)價格為建筑面積每平方米_________%，實際銷售價格為建筑面積每平方元，合計總金額為：百拾萬元，核準(zhǔn)的樓層調(diào)節(jié)率為米千元×(1±%)=百拾元整。

　　第五條出賣人不得向買受人收取該房價款外的費(fèi)用

　　計入銷售價格的代收、代繳費(fèi)用，經(jīng)買賣雙方協(xié)商達(dá)成一致意見，同意由出賣人代收代繳時，出賣人必須出示委托收費(fèi)部門出具的合法委托及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，且不得加價代收。

　　第六條面積確認(rèn)及面積差異處理

　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。住房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第種方式進(jìn)行處理：

　　1、雙方同意按以下原則進(jìn)行處理：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;

　　(2)面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權(quán)退房;買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積面積誤差=合同約定面積×100﹪因規(guī)劃設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

　　第七條付款方式及期限

　　買受人按下列第種方式按期付款：

　　1、一次性付款：_________

　　2、分期付款：_________

　　3、其他方式：_________

　　第八條交付期限及條件

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列條件的經(jīng)濟(jì)適用房交付買受人使用。

　　1、該房屋工程檢驗合格，已向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)辦妥竣工驗收備案手續(xù)。

　　2、該房屋已取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。

　　3、出賣人與買受人關(guān)于下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑交付日期及條件的約定：(1)供水(2)供電(3)供氣(4)排水(5)綠化(6)有線電視、寬帶(7)小高層、高層電梯

　　因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因，需要延期交付使用的，出賣人應(yīng)當(dāng)在原因發(fā)生之日起15日內(nèi)書面告之買受人。出賣人可據(jù)實予以延期。該房屋達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示相關(guān)規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單，提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按下列方式處理：

　　第九條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定

　　經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購房屋使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起15日內(nèi)，書面通知買受人。

　　1、買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)書面通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

　　2、買受人退房時，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息。

　　3、買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十條違約責(zé)任

　　(一)出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　(二)出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況處，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的最后交付期限的

　　第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行;日后，買受人有權(quán)解除合同。

　　(2)逾期超過同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同書面通知到達(dá)之日起內(nèi)退還全部已付款并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率支付利息及按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金，合同終止履行。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之率)的違約金。

　　(三)買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在_________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二種方式處(該比率應(yīng)不小于本款第(1)項中的比日起至實際金額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行;_________日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除%向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已付款退還給買受人，合同終止履行。

　　(2)逾期超過合同的，買受人按累計應(yīng)付款的

　　買受人要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二日起至實際金額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的'差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。(該比率應(yīng)不小于本款第(1)項中的比率)

　　第十一條產(chǎn)權(quán)登記約定

　　產(chǎn)權(quán)登記約定經(jīng)濟(jì)適用住房為有限產(chǎn)權(quán)。在取得完全產(chǎn)權(quán)前，由買受人和出賣人按照各自的出資比例共同擁有，其中買受人占該套房屋賣人占該套房屋%，在此期間，買受人只能用于自住，不得出售、

　　出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。買受人擅自將未取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用住房出租、出借的，由住房保障部門根據(jù)有關(guān)規(guī)定予以處罰，情節(jié)嚴(yán)重的，按原購房價格從購房之日起每年扣減1%計算作價收回其住房。買受人弄虛作假、騙購經(jīng)濟(jì)適用住房的，由住房保障部門取消其購房資格，并按原購房價格從購房之日起每年扣減1%計算作價收回該住房;買受人家庭5年內(nèi)不得申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　1、出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋交付使用之日起日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的相關(guān)證件資料交付給買受人自行辦理權(quán)屬登記或接受買受人委托代為辦理權(quán)屬登記。如因出賣人的責(zé)任，造成買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：

　　1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之起_________日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_________%賠償買受人損失。

　　2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的10%向買受人支付違約金。

　　第十二條上市交易約定

　　買受人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年后，起止日期按合同簽定日期計，才能按市場價上市出售。不滿5年的，不得直接上市交易，買受人因特殊情況確需轉(zhuǎn)讓住房的，由政府按照原價并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。5年后出售時，政府具有優(yōu)先回購權(quán)，上市所得價款可按照第十一條中出售人和買受人雙方約定各自所占的房屋所有權(quán)比例進(jìn)行分配，買受人憑住房保障部門出具的繳款證明或書面意見取得完全產(chǎn)權(quán)，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

　　第十三條保修責(zé)任

　　《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。在該房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

　　第十四條買受人的房屋僅作住宅使用。

　　買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施，并按占地和共用部位分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該住房有關(guān)聯(lián)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　第十五條買賣雙方就下列事項約定：

　　(一)屬買受人所有的共用設(shè)施、設(shè)備：1、物業(yè)管理用房;2、門衛(wèi)房、電話間、監(jiān)控室、地面架空層、共用走廊;3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按規(guī)劃配建的非機(jī)動車車庫(棚);4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共綠地、道路、場地：5、其它依法歸全體業(yè)主所有的設(shè)施設(shè)備：

　　(二)買受人遵守業(yè)主臨時公約，履行出賣人與業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實行【包干制】【酬金制】，物業(yè)服務(wù)費(fèi)(資金)標(biāo)準(zhǔn)為理企業(yè)按/月。平方米(建筑面積)，由物業(yè)管收取，物業(yè)買受人應(yīng)在次繳費(fèi)的具體時間)履行繳納義務(wù)。

　　第十六條合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：

　　1、提交仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十七條本合同未盡事項，由雙方另簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)

　　第十八條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十九條本合同連同附件共_________頁，一式_________份，具有同等法律效力。

　　第二十條本合同簽訂后，由出賣人在合同生效之日起自本合同生效之日起30日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門申請登記備案。

　　第二十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　出賣人(簽章)_________

　　買受人(簽章)_________

　　法定代表人：_________

　　委托代理人：(簽章)_________