房產(chǎn)買賣協(xié)議集合15篇
隨著社會(huì)不斷地進(jìn)步,很多地方都會(huì)使用到協(xié)議,簽訂協(xié)議是提高經(jīng)濟(jì)效益的手段。那么相關(guān)的協(xié)議到底怎么寫呢?以下是小編幫大家整理的房產(chǎn)買賣協(xié)議,僅供參考,歡迎大家閱讀。
房產(chǎn)買賣協(xié)議1
出賣人(甲方):_______________________________________________________________
。▊(gè)人)姓名:_____________國(guó)籍:_____________身份證(護(hù)照)號(hào)碼:_____________
。ǚㄈ嘶蚱渌M織)名稱:______________________法定代表人:_____________________
地址:_______________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________________
郵政編碼:_______________________________聯(lián)系電話:____________________________
委托代理人:___________________________________________________________________
。▊(gè)人)姓名:___________國(guó)籍:_________身份證(護(hù)照)號(hào)碼:___________________
。ǚㄈ嘶蚱渌M織)名稱:______________________法定代表人:_____________________
地址:_______________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________________
郵政編碼:_______________________________聯(lián)系電話:____________________________
買受人(乙方):_______________________________________________________________
。▊(gè)人)姓名:___________國(guó)籍:_________身份證(護(hù)照)號(hào)碼:___________________
。ǚㄈ嘶蚱渌M織)名稱:______________________法定代表人:_____________________
地址:_______________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________________
郵政編碼:_____________________________聯(lián)系電話:______________________________
委托代理人:___________________________________________________________________
。▊(gè)人)姓名:___________國(guó)籍:_________身份證(護(hù)照)號(hào)碼:___________________
。ǚㄈ嘶蚱渌M織)名稱:_____________________法定代表人:______________________
地址:_______________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________________
郵政編碼:_____________________________聯(lián)系電話:______________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:
第一條房產(chǎn)情況
房屋坐落_______________________________________,位于外環(huán)線以_____________,產(chǎn)別_____________,結(jié)構(gòu)_____________,用途__________________________,建筑面積_____________平方米,建筑層數(shù)為_____________,所在層_____________。
經(jīng)雙方實(shí)地查勘,房產(chǎn)實(shí)物狀況及相關(guān)設(shè)施,符合雙方約定。房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖(附件一),房屋抵押、租賃情況(附件二)。
房屋所有權(quán)證號(hào)_____________,所有權(quán)人__________________________;房屋為共有的,其他共有權(quán)人__________________________,共有權(quán)證號(hào)_____________,共有方式_____________,共有權(quán)人同意出售證明(附件三)。
土地使用權(quán)證號(hào)_____________,土地使用人_____________,土地使用面積_____________平方米,土地來源_____________,土地級(jí)別_____________,以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為_____________年,自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止。
房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____________,權(quán)利人__________________________,權(quán)利為共有的,其他共有權(quán)人__________________________,共有權(quán)證號(hào)_____________,共有方式_____________,共有權(quán)人同意出售證明(附件三)。土地使用面積_____________平方米,土地來源_____________,土地級(jí)別_____________,以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為_____________年,自__________年_________月_________日至___________年__________月__________日止。
第二條房產(chǎn)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)及交付
房產(chǎn)價(jià)款為_____________元,(大寫)__________________________。
貸款種類為_____________。
甲、乙雙方同意由房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心對(duì)以下房產(chǎn)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)實(shí)施監(jiān)管:乙方首付款_____________元,申請(qǐng)銀行貸款_____________元,契稅_____________元,轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)_____________元,土地出讓金_____________元,圖紙資料費(fèi)_____________元,登記費(fèi)_____________元,印花稅_____________元,登記費(fèi)(抵押)_____________元,其他_____________元,合計(jì)_____________元,(大寫)__________________________。
甲方提供收取交易資金的個(gè)人一般結(jié)算賬戶如下:
開戶銀行:______________________
戶名:__________________________
賬號(hào):__________________________
扣除轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)_____________元,印花稅_____________元,非住房所有權(quán)登記費(fèi)_____________元,甲方應(yīng)收交易價(jià)款為_____________元,(大寫)__________________________。
第三條價(jià)款交付
乙方應(yīng)自訂立本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi),將首付款、契稅、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、土地出讓金、圖紙資料費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅、登記費(fèi)(抵押)等,合計(jì)_____________元,(大寫)__________________________,一次性存入房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心在__________________________銀行設(shè)立的專用賬戶。
貸款銀行核定的貸款額度降低的,乙方應(yīng)調(diào)增首付款數(shù)額,并一次性補(bǔ)齊,交易資金總額不變。乙方訂立借款合同時(shí),應(yīng)委托貸款銀行將貸款資金全部劃入房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心在__________________________銀行設(shè)立的專用賬戶。
第四條房產(chǎn)交付
房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況,符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的',方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,不得交付。
甲方須于_________年_________月__________日前,將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付乙方。如遇不可抗力,雙方約定處理方式:_______________________________________。
上述相關(guān)證明包括:_______________________________________________________________________________________。
第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記
協(xié)議訂立后,甲、乙雙方應(yīng)在30日內(nèi),到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定,其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的,應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。
如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的,應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條違約責(zé)任
1.甲方逾期交付房產(chǎn)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下:________________________________________________________________。
2.乙方逾期付款或不符合付款形式的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下:____________________________________________________。
3.其他約定:______________________________________________________________________________________________。
第七條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在該房產(chǎn)交付時(shí),無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議處理
本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),按下列第______種方式處理:
1.向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2.向人民法院提起訴訟。
第九條協(xié)議解除
甲、乙雙方約定,發(fā)生下列情況時(shí),本協(xié)議解除:_______________________________________________________________。
第十條協(xié)議附件
本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議(見附件四)。
附件一至附件四均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。
第十一條協(xié)議份數(shù)
本協(xié)議連同附件共_____________頁(yè),一式_____________份。
第十二條協(xié)議生效
本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。
甲方:____________________乙方:____________________
______年_______月_______日_______年_______月______日
委托代理人:______________委托代理人:______________
_______年______月_______日_______年______月_______日
附件一:房屋相關(guān)設(shè)施及房屋平面圖
附件二:房屋抵押、租賃情況
附件三:房屋共有權(quán)人同意出售證明
附件四:補(bǔ)充協(xié)議
房產(chǎn)買賣協(xié)議2
甲方(出賣方):__________________
身份證號(hào):_______________________
乙方(購(gòu)買方):__________________
身份證號(hào):_______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下房屋買賣合同,共同遵守:
(一)房產(chǎn)狀況
甲方自愿將座落于出售給乙方,乙方自愿購(gòu)買此房。
(二)轉(zhuǎn)讓價(jià)格
甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣(____________元整)。
(三)付款方式
乙方已于______年______月______日支付給甲方購(gòu)房定金人民幣(____________元整),余款為人民幣(____________元整)。由于本房產(chǎn)暫無《不動(dòng)產(chǎn)登記證》,經(jīng)雙方協(xié)商,議定在簽訂合同后,二次支付甲方購(gòu)房款為人民幣元整(____________元整),乙方暫扣人民幣(____________元整)房款,待辦理房產(chǎn)過戶后,將暫扣款付清。
(四)甲方義務(wù)
1、由于本房產(chǎn)暫無《不動(dòng)產(chǎn)登記證》,當(dāng)前無法辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù),本次交易屬甲乙雙方協(xié)商議定,因此待到該房產(chǎn)可以辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證》時(shí),甲方有義務(wù)在第一時(shí)間主動(dòng)配合乙方完成辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),不得借故拖延。如因甲方原因使乙方無法及時(shí)辦理過戶等相關(guān)手續(xù)而使乙方受到的損失,乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。
2、甲方承擔(dān)辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證》所產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括:稅金、房屋維修基金及土地證費(fèi)用等)。
3、甲方必須保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋有完全的所有權(quán),無任何家庭糾紛,轉(zhuǎn)讓前沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保、出租、被查封等他項(xiàng)權(quán)項(xiàng),若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛,一概由甲方解決并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方除上述賠償外還應(yīng)向乙方支付違約金5萬元。
4、甲方保證該房屋無重大質(zhì)量問題或瑕疵,并保證在交接前未發(fā)生非正常死亡或行兇等事件,如交接后發(fā)現(xiàn)上述事件發(fā)生,乙方有權(quán)要求解除合同并退房,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。
5、甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時(shí),甲方要保證將與該房產(chǎn)附隨的`取暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清,并將相關(guān)繳費(fèi)證件交于乙方。
6、雙方簽訂合同后,甲方有義務(wù)將該房產(chǎn)《房屋買賣合同》(包括相關(guān)協(xié)議)、購(gòu)房發(fā)票原件及本人《身份證》、《結(jié)(離)婚證》、《戶口本》復(fù)印件各1份交至乙方,并協(xié)助乙方落戶。
(五)乙方義務(wù)
1、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。
2、甲乙雙方協(xié)商同意于年月日前由甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后,其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用,如由于國(guó)家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如:升值,貶值,拆遷等),造成的各損失或受益均與甲方無關(guān),由乙方享受或承擔(dān)。
(六)違約責(zé)任
乙方中途毀約,不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方,另付雙倍賠償乙方定金數(shù)額的違約金。因該房產(chǎn)暫無《不動(dòng)產(chǎn)登記證》,雙方約定甲方收到購(gòu)房款(不包括暫扣款),乙方拿到本房鑰匙為交易成功,甲乙雙方均不得反悔。
(七)本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方友好協(xié)商解決,如不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
(八)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。
附:本合同未盡事宜,雙方協(xié)商另補(bǔ)協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
甲方(簽字):_______________乙方(簽字):__________________
身份證號(hào):__________________身份證號(hào):__________________
證明人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
日期:__________________
房產(chǎn)買賣協(xié)議3
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
甲乙雙方就事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議條款。
一、甲方房屋(如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意)坐落于 建筑面積 平方米,房屋用途為 。
二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為:總金額 萬元 (大寫: 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。
三、乙方于 年 月 日向甲方支付首付款 萬元 (大寫: 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。 待房屋過戶后公積金貸款支付剩余房款 萬元 (大寫: 拾 萬 仟 佰 拾 元整) 乙方保證房屋過戶后一個(gè)月內(nèi)付清余款。
四、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款之時(shí),將上述房屋及全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行接收。接收后房屋的.占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使,該房屋所發(fā)生的、水費(fèi)、電訊費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。
五、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
七、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),并保證不管以后房?jī)r(jià)如何上漲,絕不反悔。
八、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時(shí),將房屋交付乙方,否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。
九、甲方及配偶共同擁有一套住房,辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費(fèi)用,全部由乙方承擔(dān)。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房,所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用,全部由甲方承擔(dān)。
十、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
年 月 日 年 月 日
房產(chǎn)買賣協(xié)議4
出賣人(甲方)
。▊(gè)人)姓名:國(guó)籍:身份證(護(hù)照)號(hào)碼證(護(hù)照)號(hào)碼:
。ǚㄈ嘶蚱渌M織)名稱:法定代表人:
地址:營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:
郵政編碼:聯(lián)系電話:
委托代理人:
(個(gè)人)姓名:國(guó)籍:身份證(護(hù)照)號(hào)碼證(護(hù)照)號(hào)碼:
。ǚㄈ嘶蚱渌M織)名稱:法定代表人:
地址:營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:
郵政編碼:聯(lián)系電話:買受人(乙方)
。▊(gè)人)姓名:國(guó)籍:身份證(護(hù)照)號(hào)碼證(護(hù)照)號(hào)碼:
(法人或其他組織)名稱:法定代表人:
地址:營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:
郵政編碼:聯(lián)系電話:
委托代理人:
。▊(gè)人)姓名:國(guó)籍:身份證(護(hù)照)號(hào)碼證(護(hù)照)號(hào)碼:
。ǚㄈ嘶蚱渌M織)名稱:法定代表人:
地址:營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:
郵政編碼:聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:
第一條房地產(chǎn)情況該房屋坐落,產(chǎn)別,結(jié)構(gòu),建筑面積平方米。房屋所有權(quán)證號(hào),所有權(quán)人;房屋為共有的,其他共有權(quán)人,共有權(quán)證號(hào),共有方式,共有權(quán)人同意出售證明見附件三。
該房屋土地使用權(quán)證號(hào),土地使用面積平方米,土地來源。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為年,自至止。
經(jīng)雙方實(shí)地查勘,房產(chǎn)實(shí)物狀況及相關(guān)設(shè)施,符合雙方約定。
房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見附件一。房屋抵押、租賃情況見附件二。
第二條房地產(chǎn)價(jià)款、其他價(jià)款及交付
房產(chǎn)價(jià)款為元(幣種:),計(jì)(大寫),
其他價(jià)款為元(幣種:),計(jì)(大寫)
乙方付款形式、付款時(shí)間為:
第三條房產(chǎn)交付
房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況,符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,不得交付。
甲方須于前,將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付乙方。如遇不可抗力,雙方約定處理方式:上述相關(guān)證明包括:
第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記
協(xié)議訂立后,甲乙雙方應(yīng)在30日內(nèi),到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
按照有關(guān)規(guī)定,其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的,應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。
如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的,應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條違約責(zé)任
1、甲方逾期交付房產(chǎn)的',應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下:
2、乙方逾期付款或不符合付款形式的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下:
3、其他約定
第六條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在該房產(chǎn)交付時(shí),無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條爭(zhēng)議處理
本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),按下列第種方式處理:
1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第八條協(xié)議附件
本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議(見附件四)附件一至附件四均為本協(xié)議不可分割的部分,具有同等法律效力。
第九條協(xié)議份數(shù)
本協(xié)議連同附件共頁(yè),一式份。
第十條協(xié)議生效
本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。
甲方:乙方:
年月日年月日
委托代理人:委托代理人:
年月日年月日
附件:(略)
房產(chǎn)買賣協(xié)議5
借用方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承借方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋房產(chǎn)證照借用給乙方使用,乙方承借甲方房屋房產(chǎn)證照事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。
一、房屋位置
甲方借給乙方房產(chǎn)證照上體現(xiàn)的房屋位于雙城市西北隅 路,從 面起第戶。房屋建筑面積 平方米。
二、借用用途
乙方向甲方承諾,借用該房屋房產(chǎn)證照僅作為抵押貸款使用,房屋使用權(quán)仍歸甲方。
三、雙方責(zé)任
1、乙方要在政府部門、開發(fā)商拆遷該房屋前,無條件將房產(chǎn)證歸還給甲方。
2、如甲方房屋在政府部門、開發(fā)商動(dòng)遷前十五日之內(nèi),乙方不能如期歸還甲方房屋房產(chǎn)證照,乙方要一次性支付給甲方捌萬元(80.000元)人民幣作為房屋房產(chǎn)證照贖金。
3、乙方在借用期間,如發(fā)生房屋房產(chǎn)證照丟失、毀壞, 乙方承擔(dān)全部責(zé)任,包賠甲方經(jīng)濟(jì)損失。
四、本協(xié)議自雙方簽字(章)后生效。
五、本協(xié)議一式貳份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方簽字: 乙方簽字:
簽約時(shí)間: 簽約時(shí)間:
房產(chǎn)買賣協(xié)議6
房產(chǎn)買賣協(xié)議(合同)無效之訴民事起訴狀
以下為一則房產(chǎn)買賣合同無效之訴民事起訴狀范本。
原告:
住所:
被告:
住所: ,聯(lián)系方式:25663***
訴訟請(qǐng)求
1、請(qǐng)求判決確認(rèn)被告雙方于20xx年11月11日簽訂的《房產(chǎn)買賣協(xié)議》及雙方于 年 月 日簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》均為無效;
2、請(qǐng)求判決被告返還原告向其支付的'定金100萬元,并依照定金罰則另行向原告支付款項(xiàng)人民幣100萬元。
3、請(qǐng)求判決被告賠償原告利息損失 元(詳見利息損失計(jì)算表)。
事實(shí)和理由
原告與被告于 年 月 日簽訂了《房產(chǎn)買賣協(xié)議》。協(xié)議中雙方約定:
1、交易標(biāo)的為XX市**區(qū) 號(hào)的房產(chǎn),該房產(chǎn)為危房。
2、上述房產(chǎn)交易價(jià)為 萬元。乙方(原告)應(yīng)支付定金 萬元。
3、甲方(被告)交付房產(chǎn)應(yīng)保證房屋無結(jié)構(gòu)性損壞,門窗及配套水、電、煤氣等管道應(yīng)當(dāng)完好。
4、甲方(被告)保證上述房屋權(quán)屬清楚。
5、雙方不得中途毀約。否則適用定金罰則。
合同簽訂后,原告依照《房產(chǎn)買賣協(xié)議》向被告支付購(gòu)房定金 萬元。
訟爭(zhēng)雙方于 年 月 日達(dá)成《補(bǔ)充協(xié)議》,約定:原告再支付定金 萬元,原告付清全部購(gòu)房款時(shí)間延期至 年月 日。該協(xié)議簽訂后,原告及時(shí)支付了該 萬元定金。
最近,原告獲悉,被告于雙方簽訂《房產(chǎn)買賣協(xié)議》之前便在交易標(biāo)的之上為第三人設(shè)立了抵押。而被告至今未告知原告交易標(biāo)的上設(shè)有抵押,更未在《房產(chǎn)買賣協(xié)議》及其《補(bǔ)充協(xié)議》上提及針對(duì)上述抵押的處理方法。
依據(jù)《擔(dān)保法》第四十九條規(guī)定“抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,轉(zhuǎn)讓行為無效”,原告認(rèn)為:《房產(chǎn)買賣協(xié)議》及其《補(bǔ)充協(xié)議》應(yīng)依法確認(rèn)為無效合同。
基于上述事實(shí)和理由,為保護(hù)原告合法權(quán)益,特此請(qǐng)求貴院,判決如所請(qǐng)。
此致
XX市**區(qū)人民法院
原告:
20xx年**月** 日
房產(chǎn)買賣協(xié)議7
賣方(甲方): 身份證號(hào)碼:
買方(乙方): 身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,誠(chéng)實(shí)守信,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下:
一、房屋基本情況(按房屋所有權(quán)證填寫)
1.甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于石家莊市__________,該房屋建筑面積_____平方米,套內(nèi)建筑面積_____平方米,____室____廳,所在____層(共____層),室號(hào)______,房屋用途為______。(含樓前車庫(kù)一間)
2.該房屋所有權(quán)證號(hào)為 (共有權(quán)證號(hào)為 )。土地使用權(quán)方式為 ,土地使用權(quán)證號(hào)為 。
3.該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施、設(shè)備: 。
4.該房屋租賃情況 。
二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格
該套房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣 萬元,大寫 佰 拾 萬元整。
三、付款方式、時(shí)間
本合同簽訂之日起 日內(nèi),乙方一次性付清房款,F(xiàn)金支付給甲方,甲方向乙方出具收條為憑證。
四、交房方式:
自本合同簽訂之日起 日內(nèi),甲方將房屋及房屋鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方,乙方隨時(shí)搬進(jìn)裝修居住。
五、特別約定:
1.本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。本協(xié)議簽訂后,甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。
2.甲方將該房屋出售給乙方后,該房屋的所有權(quán)永久性歸乙方所有;甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用,甲方愿賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。
3.因乙方所購(gòu)房屋為集體土地上建筑,該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要經(jīng)本集體同意或其他手續(xù),及其購(gòu)房后若能辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù),甲方應(yīng)積極全力配合乙方義氣妥善解決。
4.今后若房屋被國(guó)家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負(fù)責(zé)積極配合。
5.本協(xié)議簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬,甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的.房屋改造、裝修等費(fèi)用。
6.因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決。
7.協(xié)議簽訂地: 。
8.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本協(xié)議一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份,見證人一份。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
見證人:
年 月 日
房產(chǎn)買賣協(xié)議8
出賣人:__________________
姓名:__________________
國(guó)籍:__________________
身份證號(hào)碼證號(hào)碼:__________________
名稱:__________________
法定代表人:__________________
地址:_________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________
郵政編碼:_________
聯(lián)系電話:_________
委托代理人:_________
姓名:_________
國(guó)籍:_________
身份證號(hào)碼證號(hào)碼:_________
名稱:_________
法定代表人:_________
地址:_________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________
郵政編碼:_________
聯(lián)系電話:_________
買受人:_________
姓名:_________
國(guó)籍:_________
身份證號(hào)碼證號(hào)碼:_________
名稱:_________
法定代表人:_________
地址:_________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________
郵政編碼:_________
聯(lián)系電話:_________
委托代理人:_________
姓名:_________
國(guó)籍:_________
身份證號(hào)碼證號(hào)碼:_________
名稱:_________
法定代表人:_________
地址:_________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________
郵政編碼:_________
聯(lián)系電話:_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:_________
第一條房地產(chǎn)情況
該房屋坐落_________
產(chǎn)別_________
結(jié)構(gòu)_________
建筑面積_________平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)_________,所有權(quán)人房屋為共有的'_________,其他共有權(quán)人
共有權(quán)證號(hào)_________
共有方式_________
共有權(quán)人同意出售證明見附件三。
該房屋土地使用權(quán)證號(hào)
土地使用面積平方米,土地來源以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為_________年,_________自至_________止。
經(jīng)雙方實(shí)地查勘,房產(chǎn)實(shí)物狀況及相關(guān)設(shè)施,符合雙方約定。
房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見附件一。房屋抵押、租賃情況見附件二。
第二條房地產(chǎn)價(jià)款、其他價(jià)款及交付
房產(chǎn)價(jià)款為_________元,計(jì)_________,其他價(jià)款為_________元,計(jì)_________。
乙方付款形式、付款時(shí)間為:_________
第三條房產(chǎn)交付
房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況,符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,方可交付不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,不得交付。
甲方須于前,將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付乙方。如遇不可抗力,雙方約定處理方式:_________
上述相關(guān)證明包括:_________
第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記
協(xié)議訂立后,甲乙雙方應(yīng)在30日內(nèi),到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
按照有關(guān)規(guī)定,其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的,應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。
如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的,應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條違約責(zé)任
1、甲方逾期交付房產(chǎn)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下:_________
2、乙方逾期付款或不符合付款形式的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下:_________
3、其他約定
第六條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在該房產(chǎn)交付時(shí),無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條爭(zhēng)議處理
本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),按下列第_________種方式處理:_________
1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁
2、向人民法院提起訴訟。
第八條協(xié)議附件
本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。
附件一至附件四均為本協(xié)議不可分割的部分,具有同等法律效力。
第九條協(xié)議份數(shù)
本協(xié)議連同附件共_________頁(yè),一式_________份。
第十條協(xié)議生效
本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。
甲方:_________
乙方:_________
委托代理人:_________
委托代理人:_________
_________年_________月_________日
房產(chǎn)買賣協(xié)議9
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 買方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 居民身份證號(hào)碼: 居民身份證號(hào)碼: 地址: 地址:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的原則,就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋的基本情況
現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在遼寧省海城市荒嶺區(qū)A14號(hào)4單元4樓(層)室的房屋賣給乙方,并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識(shí)該房屋具體狀況,并自愿購(gòu)買該房屋,該房屋始建于**年,房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu),層高為4層,建筑層數(shù)地上6層,建筑面積76.25平方米(其中實(shí)際建筑面積**平方米)。
第二條 價(jià)格
雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計(jì)算,每套單價(jià)**元,總價(jià)款為人民幣,大寫: 佰 拾萬 仟 佰 拾元整,即人民幣小寫240000.00元。
第三條 付款方式及期限
乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi),向甲方一次性支付購(gòu)房款(人民幣貳拾四萬元),由銀行直接劃撥給甲方指定賬號(hào)。因甲方提供指定賬號(hào)錯(cuò)誤等原因造成甲方購(gòu)房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證,甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。
第四條 交付期限
甲方應(yīng)于購(gòu)房款到賬之日起2日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用,并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的`期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,合同繼續(xù)履行。
第七條 關(guān)于合法、權(quán)屬的約定
甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后,如遇政府征地拆遷,房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者,不得向乙方收回乙方所購(gòu)買的房屋及所有權(quán)。
第八條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第九條 辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)
房產(chǎn)買賣協(xié)議10
甲方:南華縣兔街鎮(zhèn)咀孜村民委員會(huì),大地村村民小組早谷田張開興簡(jiǎn)稱甲方。
乙方:南華縣兔街鎮(zhèn)半坡茶廠李正成簡(jiǎn)稱乙方。甲乙雙方共同達(dá)成以下協(xié)議。
一、乙方向甲方早谷田,國(guó)有房地產(chǎn)借用一年,用于兔街信用社,借貸款三十萬抵押房產(chǎn)證。
二、乙方如不按時(shí)償還貸款,給甲方帶來?yè)p失時(shí),半坡茶廠廠房、機(jī)械設(shè)備、茶園、核桃甲方去處理拍賣賠還貸款。
三、甲乙雙方不得違約,如有違約,違約方支付給對(duì)方借貸款總數(shù)的50%違約金。
四、以上合同由甲乙雙方協(xié)商而定甲乙雙方各持一份。 甲方:戶主兔街鎮(zhèn)咀孜村民委員會(huì)大地早谷田張開興 乙方:兔街鎮(zhèn)半坡茶廠長(zhǎng):李正成
甲方簽字:
乙方簽字:
20xx年9月19日
房產(chǎn)買賣協(xié)議11
收款收據(jù)
今收到 (身份證號(hào): )、 (身份證號(hào): )購(gòu)房尾款(人民幣大寫): ,該款已由買方貸款銀行匯入本人提供的銀行賬號(hào)(開戶銀行: ,賬戶名稱: ,賬號(hào)/卡號(hào): )。該款與前期已收到購(gòu)房首付款(人民幣大寫: )共同作為本次房屋買賣的房款,共計(jì)(人民幣大寫): ,F(xiàn)已全部結(jié)清。
收款人: (甲方),身份證號(hào): (共有人)
證明人: (丙方委托人),身份證號(hào):
收款日期: 年 月 日
附件: 銀行匯款單
1根據(jù)合同要求,約定:1.賣方尚有的'義務(wù):○及時(shí)協(xié)助買方按相關(guān)規(guī)定辦理國(guó)有
2協(xié)助買方做好水費(fèi)、3房屋所有鑰匙、土地證過戶;○電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用過戶;○
與本房屋相關(guān)的所有稅費(fèi)發(fā)票/票據(jù)等重要材料全部交給買方。
房產(chǎn)買賣協(xié)議12
第一部分、協(xié)議說明
1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字(蓋章)生效。
2、本協(xié)議一式四份,雙方各持二份,且具有同等法律效力。
3、本協(xié)議未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第二部分、雙方的'基本情況
甲方(出售方):______________
法人代表姓名:________________
地址:________________________
郵編:________________________
聯(lián)系電話:____________________
傳真:________________________
乙方(購(gòu)買方):______________
法人代表姓名:________________
地址:________________________
郵編:________________________
聯(lián)系電話:____________________
傳真:________________________
第三部分、房屋土地情況概述
1、甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解,自愿購(gòu)買該房地產(chǎn)。
2、上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準(zhǔn),雙方簽訂協(xié)議房產(chǎn)及土地交付乙方后,雙方永無爭(zhēng)議。
第四部分、房屋出售價(jià)格及手續(xù)
1、經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價(jià)格為人民幣_(tái)________萬元(大寫:_____________________)。
2、本協(xié)議簽訂時(shí)乙方應(yīng)將購(gòu)房款一次性交付甲方,甲方同時(shí)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。>
3、甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清楚無任何糾紛,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。
4、協(xié)議簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。
第五部分、爭(zhēng)議的解決
1、本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。
2、如爭(zhēng)議未能于前述方式解決,在開始協(xié)商后三十(30)日內(nèi),則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
第六部分、協(xié)議附件
1、乙方身份證復(fù)印件
2、房屋產(chǎn)權(quán)證
3、土地使用證
4、裁定及其他附件
5、房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤
第七部分、協(xié)議簽署
甲方:________________________
委托代理人簽字:______________
日期:________________________
乙方:________________________
委托代理人簽字:______________
日期:________________________
房產(chǎn)買賣協(xié)議13
出賣人: 身份證號(hào):
身份證號(hào): (以下簡(jiǎn)稱甲方)買受人: 身份證號(hào):
身份證號(hào): (以下簡(jiǎn)稱乙方) 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商,在自愿、平等、協(xié)商一致的前提下,同意訂立本合同條款,就權(quán)利與義務(wù)等細(xì)節(jié)達(dá)成如下共識(shí),以資共同遵守。
一、甲方自愿將坐落在 , 平方米,出售給乙方。
二、上列房屋包括附屬設(shè)備甲乙雙方享有同等的權(quán)利和義務(wù),雙方議定房屋價(jià)款(包含附屬設(shè)備的共有權(quán))人民幣 元(大寫) ,由甲方售賣給乙方。
三、房屋價(jià)款乙方一次性付清給甲方。甲方收到后出具收據(jù)。
甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起兩天內(nèi),將房屋所有鑰匙、房屋使用權(quán)、土地使用證等有關(guān)證件的復(fù)印件簽字按印后交付給乙方,由乙方出具收到憑證。自此房產(chǎn)轉(zhuǎn)移成立完畢,其房屋產(chǎn)權(quán)便歸乙方所有,乙方對(duì)原土地證所登記范圍土地面積東戶所占的土地?fù)碛袉为?dú)的使用權(quán)。
五、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的相關(guān)材料。如需要甲方出面協(xié)助處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予積極協(xié)助。
六、本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用,以及因賣
房產(chǎn)所產(chǎn)生的所得稅,概由甲方負(fù)責(zé)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,各
自承擔(dān)。
七、乙方實(shí)際居住該房屋后,雙方都應(yīng)遵守社會(huì)公德,團(tuán)結(jié)友愛,鄰
里互敬,自覺愛護(hù)公共設(shè)施,保持樓道及院落衛(wèi)生。
八、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款
時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日 ‰計(jì)算的違約金給與甲方。
九、甲方保證上述房屋出售前所有權(quán)歸甲方,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無其他項(xiàng)
權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙
方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方損失。甲方如不清理,
自愿支付給乙方房屋總價(jià)款20%的違約金。
十、房屋所在土地使用證(號(hào)碼:地號(hào) )
持有人、其承受人和共同籌資出錢承建樓房所有人都同意永久出售該
樓房給乙方,永不反悔,否則,若甲方內(nèi)部出現(xiàn)分歧,應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)
任。
十一、若遇老城區(qū)改造或國(guó)家征用土地,樓房確須拆遷時(shí),所給予的
拆遷補(bǔ)償,應(yīng)按乙方購(gòu)買樓房所占總建筑面積的份額的'實(shí)占比例進(jìn)行
分配,雙方均無異意,永不反悔。
十二、若遇國(guó)家對(duì)水、電、氣等進(jìn)行改造時(shí),甲方應(yīng)優(yōu)先給予協(xié)助,
并有義務(wù)理順與四鄰的關(guān)系。
十三、國(guó)家若對(duì)新建民房的建筑面積進(jìn)行重新測(cè)量核實(shí)時(shí),乙方所購(gòu)
的房屋所有權(quán)歸乙方所有(在國(guó)家法律許可的情況下即土地使用證、
房產(chǎn)證等證件的戶主名稱應(yīng)為乙方)費(fèi)用自理,甲方?jīng)Q無異意、,并
有義務(wù)積極主動(dòng)配合。
十四、本合同甲乙雙方自愿簽訂,無論遇到任何情況,絕不反悔,否
則,違約方賠償對(duì)方購(gòu)房總價(jià)值的20%違約金。
十五、乙方居住后,電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)自理,水、公共照明電費(fèi)均攤。
十六、未盡事宜,甲乙雙方共同協(xié)商解決,協(xié)商一致后達(dá)成的補(bǔ)充條
款,與本協(xié)議具有同等法律效力,如協(xié)議不成可通過人民法院訴訟,
來維護(hù)其合法權(quán)益。
十七、本合同的附件與合同有同等效力。
十八、本協(xié)議自雙方簽字按印后生效,即產(chǎn)生法律效力。
十九、本合同一式三份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人一份,具有同等的
法律效力。
甲方(簽字、手。: 乙方(簽字、手。:
甲方(簽字、手。: 乙方(簽字、手。:
見證人(簽字、手。:
本協(xié)議簽訂地:
簽訂日期: 年 月 日
房屋買賣協(xié)議書
甲方夫妻:(出售方):
姓名: 身份證號(hào):
房產(chǎn)買賣協(xié)議14
甲方(出賣方):_____________________
乙方(購(gòu)買方):_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下房屋買賣合同,共同遵守:
1、房產(chǎn)狀況
甲方自愿將座落于_____________________出售給乙方,乙方自愿購(gòu)買此房。
2、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
3、付款方式
乙方已于___________年___________月___________日支付給甲方購(gòu)房定金人民幣(______________________元整),余款為人民幣(______________________元整)。
由于本房產(chǎn)暫無《不動(dòng)產(chǎn)登記證》,經(jīng)雙方協(xié)商,議定在簽訂合同后,二次支付甲方購(gòu)房款為人民幣_(tái)_____________________元整(______________________元整),乙方暫扣人民幣(______________________元整)房款,待辦理房產(chǎn)過戶后,將暫扣款付清。
4、甲方義務(wù)
(1)由于本房產(chǎn)暫無《不動(dòng)產(chǎn)登記證》,當(dāng)前無法辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù),本次交易屬甲乙雙方協(xié)商議定,因此待到該房產(chǎn)可以辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證》時(shí),甲方有義務(wù)在第一時(shí)間主動(dòng)配合乙方完成辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),不得借故拖延。
如因甲方原因使乙方無法及時(shí)辦理過戶等相關(guān)手續(xù)而使乙方受到的損失,乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。
(2)甲方承擔(dān)辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證》所產(chǎn)生的`一切費(fèi)用(包括:稅金、房屋維修基金及土地證費(fèi)用等)。
(5)甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時(shí),甲方要保證將與該房產(chǎn)附隨的取暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清,并將相關(guān)繳費(fèi)證件交于乙方。
(6)雙方簽訂合同后,甲方有義務(wù)將該房產(chǎn)《房屋買賣合同》(包括相關(guān)協(xié)議)、購(gòu)房發(fā)票原件及本人《身份證》、《結(jié)(離)婚證》、《戶口本》復(fù)印件各1份交至乙方,并協(xié)助乙方落戶。
5、乙方義務(wù)
(1)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。
6、違約責(zé)任
乙方中途毀約,不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方,另付雙倍賠償乙方定金數(shù)額的違約金。
因該房產(chǎn)暫無《不動(dòng)產(chǎn)登記證》,雙方約定甲方收到購(gòu)房款(不包括暫扣款),乙方拿到本房鑰匙為交易成功,甲乙雙方均不得反悔。
7、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方友好協(xié)商解決,如不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
8、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。
甲方(簽字):______________________,
乙方(簽字):______________________
______________________年______________________月______________________日
房產(chǎn)買賣協(xié)議15
出售方(甲方):
身 份 證 號(hào):
家 庭 住 址:
購(gòu)買方(乙方):
身 份 證 號(hào):
家 庭 住 址:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《擔(dān)保法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上友好協(xié)商,就房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜達(dá)成一致,特訂立以下條款,以資共同遵守。
第一條 甲方同意將座落于 的房產(chǎn),用途 ,出售給乙方。建筑面積 平方米(附屬用房 平方米),購(gòu)房合同號(hào) 。該房產(chǎn)【已】【尚未】竣工交付使用,乙方對(duì)甲方所出售房產(chǎn)已充分了解,愿意購(gòu)買上述房產(chǎn)。
第二條 甲乙雙方同意,上述房產(chǎn)以套計(jì)價(jià),成交總價(jià)為人民幣(大寫) 元整。本協(xié)議簽訂之日,乙方應(yīng)支付甲方購(gòu)房定金人民幣(大寫) 元整。并按以下第 種方式支付給甲方:
1、 乙方于本協(xié)議簽訂之日直接支付給甲方;
2、 乙方支付給甲方的購(gòu)房定金先交由丙方保存,待甲乙雙方到公證處辦理公證或到房管局交易送件當(dāng)日,再由丙方將該定金轉(zhuǎn)交給甲方。
第三條 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)法律法規(guī)政策,并按規(guī)定繳納辦理上述房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,所有交易相關(guān)稅費(fèi)由 承擔(dān)。
第四條 辦理甲方名下產(chǎn)權(quán){一手出去}費(fèi)用由 承擔(dān)。
第五條 甲乙 雙方同意,乙方將上述購(gòu)房款分 次支付給甲方,已支付的購(gòu)房定金可沖抵首期購(gòu)房款。具體付款日期及金額如下:
1、乙方于元整(含定金);
2、乙方于元整;
3、乙方于 向甲方支付人民幣(大寫) 元整;
4、乙方于戶到乙方名下期間,乙方必須每月足額按時(shí)支付甲方銀行余款;
5、補(bǔ)充
第六條 甲方應(yīng)于 將房產(chǎn)交付給乙方使用。甲方交付房產(chǎn)時(shí)應(yīng)保證室內(nèi)整潔,無結(jié)構(gòu)性損壞,門窗及配套水、電、煤氣、管道等應(yīng)當(dāng)完好。交付前,該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)激清,房產(chǎn)交付后該房產(chǎn)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),在該房產(chǎn)的水、電、煤氣、有線(數(shù)字)電視,物業(yè)管理費(fèi)等,甲乙雙方應(yīng)積極配合,產(chǎn)生過戶手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第七條 乙方購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)即實(shí)際面積大于甲方合同購(gòu)買面積,乙方補(bǔ)差額款(按甲方購(gòu)買價(jià))交于開發(fā)商,實(shí)際面積小于購(gòu)買面積時(shí),則所退差額歸乙方所有。
第八條 上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及維修基金隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
第九條 甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,無債權(quán)債務(wù)糾紛;如存在其他共有人則共有人均已同意出售;如為已購(gòu)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房的,則同住成年人已同意出售。自本協(xié)議生效之日起,若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋權(quán)屬或債權(quán)債務(wù)糾紛等,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,由此給乙方造成的損失,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十條 甲方在轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)時(shí),若該房產(chǎn)處于出租狀態(tài),甲方保證已將該房產(chǎn)出租情況告知乙方。
第十一條 甲乙雙方簽訂本協(xié)議時(shí),應(yīng)向丙方支付中介費(fèi)人民幣(大寫) 元整,其中甲方支付(大寫) 元,乙方支付(大寫) 元;同時(shí)甲乙雙方應(yīng)向丙方支付代辦過戶手續(xù)費(fèi),甲方支付人民幣(大寫) 元,乙方支付人民幣(大寫) 元。若延遲向丙方支付相關(guān)費(fèi)用的,每逾期一日,按中介費(fèi)總額的0.05%支付違約金,并支付丙方因此事所產(chǎn)生的全部訴訟費(fèi) 律師費(fèi)及相關(guān)調(diào)查取證費(fèi)。
第十二條 甲乙雙方除須本人親自辦理的手續(xù)外,其他一切手續(xù)均由丙方代辦。
第十三條 甲乙雙方簽訂本協(xié)議后,雙方不得中途悔約。若甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起三日內(nèi)退還乙方定金并支付同等定金的違約金給乙方;若乙方中途悔約,甲方已收取的定金不予退還。乙方已付購(gòu)房款后,雙方除遇到不可抗拒因素外,否則不得中途悔約。若甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起三日內(nèi)退還乙方所支付購(gòu)房款,同時(shí)向乙方支付該房產(chǎn)總價(jià)款的百分之 作為違約金;若乙方已在該房裝修,甲方要全額支付乙方在該房裝修上所產(chǎn)生的全部費(fèi)用;若乙方中途悔約,甲方應(yīng)退還乙方所支付的購(gòu)房款,但乙方須向甲方支付該房產(chǎn)總價(jià)款的百分之 作為違約金。在此條件下,向丙方支付的全部中介費(fèi)均由違約一方承擔(dān),并且違約方應(yīng)承擔(dān)該協(xié)議所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)和律師費(fèi)及相關(guān)調(diào)查取證費(fèi)。
第十四條 若乙方不能按時(shí)向甲方付清購(gòu)房款或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),沒逾期一日,由違約方向?qū)Ψ街Ц渡鲜鲑?gòu)房款的0.05%作為違約金。
第十五條 甲乙雙方保證于 到公證處辦理全權(quán)委托公證,所產(chǎn)生的'公證費(fèi)用由 方承擔(dān),并約定于 簽訂房管局提供的《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》;并前往房管局辦理交易登記手續(xù),否則視為一方違約,沒逾期一日,由違約方向另一方支付上述購(gòu)房款的0.05%作為違約金。任何一方違約逾期 日以上仍未覆約的,視為悔約,另一方有權(quán)解除協(xié)議,同時(shí)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第十六條 乙方應(yīng)在簽訂《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》后 日內(nèi)備齊銀行按揭所需的資信證明材料并經(jīng)銀行確認(rèn),在乙方取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)立即辦理抵押手續(xù),于 日內(nèi)辦妥銀行按揭貸款手續(xù)。
第十七條 針對(duì)上述所有條款,甲方已征得產(chǎn)權(quán)人及所有產(chǎn)權(quán)共有人的同意,否則自愿承擔(dān)一切法律責(zé)任。
第十八條 本協(xié)議經(jīng)叁方簽名蓋章后生效,若有未盡事宜,甲乙雙方日后可再行協(xié)商,經(jīng)協(xié)商所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等效力。
第十九條 甲乙雙方在覆行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第二十條 該協(xié)議中的定金支付或未支付,本協(xié)議均成立與生效。
第二十一條 本協(xié)議壹式叁份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力,協(xié)議在三方簽字、丙方蓋章后生效。
第二十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):
甲方(蓋章): 乙方(蓋章): 丙方(蓋章):
委托人: 委托人: 經(jīng)辦人:
電話: 電話: 電話:
簽訂日期: 年 月 日
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