房屋買賣定金合同合集15篇
隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧,以下是小編幫大家整理的房屋買賣定金合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。
房屋買賣定金合同1
售方:________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào):________________
買方:________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào):________________
為了保證甲、乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,訂立此定金合同,以便雙方共同遵守。
第一條:房屋基本情況
甲方自愿將坐落在區(qū)的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房,對(duì)該房屋現(xiàn)狀無異議,愿意購買該房屋。
第二條、成交價(jià)格
甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為人民幣:______元(大寫)¥ (小寫)該房屋的配套設(shè)施、過戶的相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。
第三條:房款付款約定(本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息)
乙方向甲方的.付款約定:
1、乙方于_____年____月____日向甲方支付該房屋的定金。計(jì)人民幣_(tái)_____元(大寫)¥ (小寫)
2、乙方于_____年____月____日過戶當(dāng)日交付清該房全款人民幣_(tái)_____元(大寫)¥ (小寫)
第四條:相關(guān)事宜
1、甲方承諾于_____年____月____日前騰空該房屋,并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤
氣、物業(yè)管理等過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜。
2、由于賣房人房屋正在住用,房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn),經(jīng)甲、乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人,乙方不能悔約,如一方違約,除適用定金罰則外,還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對(duì)方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。
第五條:免責(zé)條款
如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因,導(dǎo)致本合同不能全面履行的,甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條:約定其他事宜
1、本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。
2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、按手印后生效,一式兩份,一份三頁,甲、乙雙方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚,本合同自動(dòng)終止。
賣房人(甲方)簽字_______________聯(lián)系方式:_______________
買房人(乙方)簽字_______________聯(lián)系方式:_______________
_____年____月____日_____年____月____日
房屋買賣定金合同2
按目前新建房屋的交易習(xí)慣,購房者看中某套房屋后,開發(fā)商與購房者都會(huì)簽訂《購房意向書》,以說明雙方對(duì)購售房屋已達(dá)成初步意向!兑庀驎返膬(nèi)容一般包括房屋的位置、面積、價(jià)款,但一般并不涉及房屋的交付時(shí)間、違約責(zé)任及其它房屋的具體情況等。實(shí)踐中,《意向書》除了上述內(nèi)容外,一般還有定金內(nèi)容。正是《購房意向書》中的定金條款,使得并不具有法律效力的意向書,成了購房過程中矛盾的焦點(diǎn)。
要正確處理《意向書》中的定金糾紛,首先應(yīng)了解《意向書》的性質(zhì)和意向書》中約定的定金所擔(dān)保的內(nèi)容。從《意向書》簽訂的背景和內(nèi)容看,《意向書》并不是購房合同,沒有定金條款的《意向書》僅是購售雙方交易意向的表述,購房者和開發(fā)商之間并不存在權(quán)利義務(wù)關(guān)系。但對(duì)房屋交易已達(dá)成初步意向的買賣雙方而言,為了保證雙方能進(jìn)一步接洽房屋買賣,即購房者保證開發(fā)商在簽訂正式購房合同之前,不將房屋另售他人,開發(fā)商保證購房者能再來接洽購房事宜,并不產(chǎn)生法律約束力的《意向書》顯然不能實(shí)現(xiàn)上述目的'。正是為達(dá)到上述目的,達(dá)成購房意向的雙方約定,由購房者向開發(fā)商支付一定的定金,以保證開發(fā)商在約定期限內(nèi)不將房屋另售他人,同時(shí)保證購房者在約定期限內(nèi)與開發(fā)商進(jìn)一步洽談購房事宜。購房者交納了定金,認(rèn)購書的性質(zhì)就由意向書變成了協(xié)議,購房者與開發(fā)商之間就有了權(quán)利義務(wù),開發(fā)商的義務(wù)是在約定期限內(nèi)不得將房屋出售他人,購房者的義務(wù)是在約定期限內(nèi)與開發(fā)商進(jìn)一步接洽購房事宜。否則,購房者將損失定金,開發(fā)商將雙倍返還定金。
了解了認(rèn)購書的性質(zhì)和定金擔(dān)保的內(nèi)容,處理此類糾紛也就有了依據(jù)。
一、如因開發(fā)商原因致雙方在認(rèn)購書約定的時(shí)間內(nèi)未能簽訂《商品房買賣合同》的,例如開發(fā)商將約定房屋出售給第三方等,購房者可要求開發(fā)商雙倍返還定金;
二、如因購房者原因在認(rèn)購書約定的時(shí)間內(nèi)雙方未能簽訂《商品房買賣合同》的,例如購房者放棄購買約定房屋等,購房者將損失定金;
三、在認(rèn)購書約定的時(shí)間內(nèi)經(jīng)購房者與開發(fā)商協(xié)商,雙方對(duì)《商品房買賣合同》具體條款無法達(dá)成一致的,購房者可要求開發(fā)商退還已交納的定金;
四、如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房,購房者可要求開發(fā)商退還定金,并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。
出現(xiàn)定金糾紛雙方可協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可按《認(rèn)購書》中約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向法院起訴。
房屋買賣定金合同3
售方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào):_______________
買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào):_______________
本合同非房屋買賣合同。本合同在雙方買賣意向達(dá)成一致并簽訂時(shí)生效,監(jiān)督和督促雙方簽署買賣合同及后續(xù)交房的全過程。甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律的規(guī)定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,承諾共同遵守。
第一條:房屋基本情況
1、甲方自愿將坐落在區(qū)的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)出售給乙方。乙方經(jīng)對(duì)該房屋了解后,對(duì)該房屋現(xiàn)狀無異議,愿意購買該房屋。
2、該房屋的基本情況如下:
房屋性質(zhì):所有權(quán)人:面積:樓層:產(chǎn)權(quán)證號(hào):土地證號(hào):丘號(hào):附屬設(shè)施:
第二條、成交價(jià)格
甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為人民幣:_____元(大寫),¥________ (小寫),該房屋(及配套設(shè)施)的.辦理過戶的相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)(不包含第五條第2款,以及非辦理過戶產(chǎn)生的其他費(fèi)用)。
第三條:房款付款約定(本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息)乙方向甲方的付款約定:
(1)乙方于_____年____月____日向甲方支付該房屋的定金。計(jì)人民幣_(tái)___________元(大寫)¥ _______(小寫),甲方應(yīng)同時(shí)將收款憑證交給乙方;
(2)甲、乙雙方擬定_____年____月____日簽訂房屋買賣合同(以下簡(jiǎn)稱“買賣合同”),并依照買賣合同約定,辦理貸款申請(qǐng)、房產(chǎn)過戶、首付款交收、貸款發(fā)放等事宜;
(3)乙方須按照房屋買賣合同的約定,按時(shí)到指定銀行辦理貨款手續(xù),否則
貸款辦理延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。因銀行問題導(dǎo)致貸款延期、不足或失敗的、當(dāng)?shù)卣邔?dǎo)致貸款延期、不足或失敗的、雙方協(xié)商一致同意的情況除外。
(4)待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢,且甲、乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚,并在房屋交接單簽字一個(gè)月內(nèi)結(jié)清余款。
第五條:相關(guān)事宜
1、甲、乙雙方應(yīng)相互配合按時(shí)完成交易;
2、甲方承諾于月匙交于乙方。甲方交房給乙方前,應(yīng)與乙方結(jié)清該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用;
4、甲方保證該房屋權(quán)屬無爭(zhēng)議。如有共有權(quán)人,甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權(quán)人的同意,并出具書面為委托;
第六條:違約責(zé)任
1、甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭(zhēng)議,若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任;
2、甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法、有效證件,若因此影響辦理過戶手續(xù),產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任均由責(zé)任方負(fù)責(zé)。
3、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí):
(1)貸款過程中,乙方提出終止貸款行為,則乙方須補(bǔ)齊所差房款,繼續(xù)履行該合同,并承擔(dān)由此而引起的經(jīng)濟(jì)損失。
(2)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠等個(gè)人原因造成的貸款未果,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。
4、如甲、乙任何一方,單方面拒絕履行合同或解除合同,或發(fā)生本條第1、2、款違約責(zé)任,均由違約方向守約方支付相當(dāng)于合同第二條確定的房屋實(shí)際成交價(jià)的10%數(shù)額的違約金,并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失。
5、如因一方違約引起訴訟,守約方為訴訟支出的相關(guān)訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)用,均由違約方承擔(dān)。
第七條:免責(zé)條款
如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因,導(dǎo)致本合同不能全面履行的,甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任;
第八條:約定其他事宜
第九條:其它
本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹬俨谩⒃V訟;
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效,一式三份,一份三頁,甲、乙雙方各執(zhí)一份。住房買賣合同和各項(xiàng)房屋交接工作履行完畢后,本合同自動(dòng)終止。
甲方:_______________
乙方:_______________
_____年____月____日
備注:______________________________。
房屋買賣定金合同4
賣房人:__________________________;(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買房人:__________________________;(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立此合同,以便雙方共同遵守。
第一條甲方愿將座落________市___________區(qū)___________街___________段__________號(hào)的___________房(__________室___________廳___________平米)賣于乙方,永遠(yuǎn)為業(yè),空口無憑,立字據(jù)為證。
第二條該房的房價(jià)款計(jì)人民幣_(tái)_____________萬____________千___________百元整(_______________元)。
第三條由于賣房人房證沒有到手,房子的.買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn),經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人,乙方不能悔約,訂立此合同,甲方應(yīng)在簽此合同后一個(gè)月之內(nèi)給予房證等證件。
第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi),乙方支付甲方定金___________(________)。如一方違約,除適用定金罰則外,還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對(duì)方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。
第五條本合同在施行中出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。
第六條本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效,本合同一式兩份,甲、乙方各執(zhí)一份。
賣房人(甲方):________________簽字
身份證號(hào):____________________
聯(lián)系方式:__________________
買房人(乙方):_______________簽字
身份證號(hào):___________________
_________年________月______日
房屋買賣定金合同5
甲方(賣方):_________
通訊地址:_____郵編:
證件名稱:______證號(hào):_____聯(lián)系電話:____
乙方(買方):_________
通訊地址:_____郵編:________
證件名稱:____證號(hào):____聯(lián)系電話:_______
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方定購房產(chǎn)事宜,簽署本合同。
第一條乙方定購甲方以下房屋:(以下簡(jiǎn)稱該房屋)
(略)
(本條描述的該房屋之條件與實(shí)際情況不符或不詳盡,則以該房屋權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準(zhǔn);選擇劃"R",不選擇劃"T",以下選擇方法以此相同)
第二條乙方對(duì)該房屋進(jìn)行了實(shí)地勘查,查看了該房屋所有權(quán)人(即甲方)及其該房屋的相關(guān)手續(xù)、和證件,明確知悉該房屋的權(quán)屬情況,了解并遵守北京市相關(guān)管理部門對(duì)存量房交易的相關(guān)規(guī)定,自愿與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。
第三條甲方保證該房屋可進(jìn)行市場(chǎng)交易,手續(xù)齊全;房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權(quán)人同意;甲方房屋已設(shè)立抵押權(quán)的,甲方出售該房屋已取得抵押權(quán)人的同意;甲方房屋出租的,承租人已放棄對(duì)該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。甲方向乙方介紹房屋情況,真實(shí)、準(zhǔn)確,沒有任何重大遺漏,不存在影響乙方?jīng)Q定購買該房屋做出判斷而未向乙方進(jìn)行披露的情形或事項(xiàng)。甲方出售該房屋,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第四條甲、乙雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣(大寫) ______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫¥______元),房屋交易所產(chǎn)生的交易稅費(fèi)由□甲方承擔(dān)、□乙方承擔(dān)、□雙方另行規(guī)定(見本同補(bǔ)充約定)。
第五條甲方同意乙方購房款的支付形式采取□全款支付□商業(yè)貸款支付。如乙方貸款購房,預(yù)計(jì)貸款金額為人民幣(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫¥______元),實(shí)際貸款金額以銀行批準(zhǔn)貸款金額為準(zhǔn),乙方據(jù)實(shí)際貸款金額自行備齊首付款,以確保甲方如數(shù)收齊房款。
第六條乙方在簽署本合同時(shí),向甲方支付購房定金人民幣(大寫) ______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫¥______元),甲方收到乙方交付購房定金后,向乙方出據(jù)收款憑證,以作為本定金合同生效依據(jù)。
第七條甲、乙雙方商定,自本定金合同簽署之日起______日內(nèi),甲、乙雙方簽署《房屋買賣合同》!斗课葙I賣合同》中的定金條款除另有約定外,所述定金即為本定金合同簽署時(shí)甲、乙雙方收付的定金。
第八條甲、乙雙方約定,自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起______日內(nèi),甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前,使用房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān),交付后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。該房屋專項(xiàng)維修基金隨房屋權(quán)屬一并轉(zhuǎn)移。甲方保證在房屋交付乙方驗(yàn)收前,對(duì)房屋原有附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持原有狀態(tài)(除雙方在《房屋買賣合同》中另有約定外),并承諾在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方______日內(nèi),辦理完成戶口遷出手續(xù)。
第九條在本合同的第七條約定的《房屋買賣合同》簽署期限內(nèi),甲方不遵守本定金合同約定事項(xiàng),拒絕簽署《房屋買賣合同》的,要向乙方雙倍返還已收取的定金;乙方不遵守本定金合同約定事項(xiàng),拒絕簽署《房屋買賣合同》的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。甲、乙雙方須告知對(duì)方有效聯(lián)系地址、固定電話、手機(jī)等聯(lián)系方式以及互留身份證復(fù)印件,若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的,應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。甲、乙雙方中的其中一方拒絕履行本定金合同時(shí),另一方要通過快遞、以書面形式通知對(duì)方履行本合同,若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤無法送達(dá)的,則按照付郵日(或郵局郵戳為準(zhǔn))或快遞送達(dá)回證為準(zhǔn),視作通知方已依本合同給予對(duì)方書面通知。
第十條若甲、乙雙方均不拒絕簽署《房屋買賣合同》,但又未能在第七條約定的期限內(nèi)簽署《房屋買賣合同》,甲、乙雙方約定:對(duì)于導(dǎo)致延期簽署《房屋買賣合同》的違約方,按逾期天數(shù)支付違約金,每逾期一天,按總房款的.萬分之支付違約金。如逾期超過________日仍不能履約,守約方有權(quán)單方解除本合同,并按本合同第九條、第十條主張權(quán)益。
第十一條本定金合同內(nèi),甲、乙雙方未進(jìn)行約定的事項(xiàng),且甲、乙雙方又不能協(xié)商達(dá)成一致而導(dǎo)致《房屋買賣合同》不能簽署的,甲、乙雙方互不追究責(zé)任,甲方應(yīng)在乙方要求返還定金的________日內(nèi)將已收取的定金無息返還乙方,本定金合同終止。
第十二條為保證本合同與《房屋買賣合同》的一致性,甲乙雙方約定,本合同所約定的條款事項(xiàng)未在《房屋買賣合同》中體現(xiàn)的,該條款繼續(xù)有效;本合同所約定的條款事項(xiàng)與《房屋買賣合同》的約定發(fā)生沖突的,以《房屋買賣合同》中的約定為準(zhǔn)。
第十三條本合同必須由房屋所有權(quán)人與房屋購買人本人簽字,如雙方本人不能親自到場(chǎng)簽署,則必須通過法律公證形式委托被委托人出面辦理,被委托人要當(dāng)面出據(jù)委托公證書及被委托人身份證原件和委托人的身份證復(fù)印件。
第十四條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述方式解決:
□提交仲裁委員會(huì)仲裁!跻婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十五條本合同共叁頁,一式兩份,甲乙雙方各持一份。
補(bǔ)充約定:(□有補(bǔ)充約定□無補(bǔ)充約定)
甲方:(簽章) ________乙方:(簽章)________
________年________月________日________年________月________日
房屋買賣定金合同6
甲方(賣方): 身份證號(hào)碼:
房屋共有產(chǎn)權(quán)人: 身份證號(hào)碼:
房屋共有產(chǎn)權(quán)人: 身份證號(hào)碼:
房屋共有產(chǎn)權(quán)人: 身份證號(hào)碼:
房屋共有產(chǎn)權(quán)人: 身份證號(hào)碼:
房屋共有產(chǎn)權(quán)人: 身份證號(hào)碼:
乙方(買方): 身份證號(hào)碼:
甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)定房屋事宜,訂立本合同。
第一條 乙方預(yù)訂購買的房屋位于 ,該房屋建筑面積為 平方米。甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房屋所有權(quán)證明及建筑面積測(cè)繪證明等相關(guān)文書。
第二條 乙方預(yù)定的該房屋單價(jià)為每平方米 元(大寫: ),總價(jià) 元(大寫: )。
第三條 乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí),支付甲方定金人民幣 萬元整。甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》后,乙方支付的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款。甲方在收取定金之后,應(yīng)當(dāng)向乙方出具有效的.收款憑證。
第四條 甲乙雙方商定,預(yù)定期為 天,乙方應(yīng)在 年 月 日前同甲方簽訂《房屋買賣合同》,《房屋買賣合同》須經(jīng)律師事務(wù)所律師見證及公證處公證人員公證。
第五條 本協(xié)議在第四條約定的預(yù)定期內(nèi),且無本協(xié)議第六條、第七條約定的情形,甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的,雙倍返還乙方定金。乙方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的,無權(quán)要求甲方返還已經(jīng)收取的定金。
第六條 有下列情形之一,乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的定金:
1、甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí),因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、爭(zhēng)議解決等合同條款存在分歧,不能協(xié)商一致的;
2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂房屋買賣合同前,司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房地產(chǎn)權(quán)利的。
第七條 有下列情形之一,乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方已經(jīng)支付的定金:
1、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在出租、查封、抵押及共有人不同意出售等事實(shí)的;
2、甲方在乙方支付定金后將該房屋出售給第三人的。
第八條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章(捺。┲掌鹕А
第九條 本協(xié)議壹式柒份,甲方共有人及乙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
房屋買賣定金合同7
賣房人:_________________________________;(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買房人:_________________________________;(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方依據(jù)國家法律、法規(guī)之相關(guān)規(guī)定,遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,就乙方向甲方定購房產(chǎn)事宜,簽署訂立本合同,以便雙方共同遵守。
一、房屋狀況:甲方自愿出售位于德州市________________________________________的房產(chǎn)給乙方,房屋所有權(quán)證書號(hào):________________________(共有權(quán)證號(hào)_________)房屋所有權(quán)人為________________________(共有權(quán)人為__________);產(chǎn)別____________;房屋建筑面積為____________平方米;地下室(儲(chǔ)藏室)______平方米;車庫____平方米。(以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登記為準(zhǔn)),附屬設(shè)施包含:____________________________。 房屋抵押、租賃情況:___________________________________________________________。 甲方承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬等經(jīng)濟(jì)糾紛,并如實(shí)陳述房產(chǎn)權(quán)屬情況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系;乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)具體狀況已做充分了解,自愿購買甲方上述房產(chǎn)。
二、成交價(jià)格:甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意本合同項(xiàng)下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總體價(jià)款為人民幣(大寫):__________________________元整;(小寫¥_____________):______________元整。 此房總價(jià)款為甲方凈價(jià),甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。
三、付款方式
為保證房產(chǎn)買賣交易資金安全,甲乙雙方同意將交易資金按如下方式進(jìn)行劃轉(zhuǎn):
(一) 定金
乙方于____年__月___日將人民幣(大寫):_________元整;(小寫¥):_____元整,自行支付給甲方,甲方收取定金后向乙方出具收條。
(二) 房款
乙方在房產(chǎn)過戶前一次性結(jié)清甲方房屋全部價(jià)款,甲方收取全款后向乙方出具收條。
四、甲乙雙方辦理過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式:
(一)甲方承擔(dān):___________________________________________________________。
(二)乙方承擔(dān):___________________________________________________________。
五、交房
甲乙雙方同意,甲方于____年__月___日前騰出本合同房屋并通知乙方驗(yàn)房,交付該房產(chǎn)時(shí),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。甲方屆時(shí)應(yīng)將該樓房鑰匙交給乙方。自交付次日起,房屋及配套設(shè)施物品損壞或所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、違約責(zé)任
(一)甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
(二)甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的'規(guī)定,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,無抵押、查封和任何糾紛,雙方在簽訂本合同后,甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù),因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責(zé)任方賠償守約方。
(三)若甲方按照第五條逾期30日內(nèi)仍不履行交房義務(wù),乙方將行使房產(chǎn)所有權(quán)。
(四)若乙方按照第三條約定逾期30日不予履行義務(wù),甲方有權(quán)解除合同,有權(quán)將該房屋另行出售他人。
(五)甲乙雙方?jīng)Q定延期簽訂買賣合同(或辦理相關(guān)手續(xù))的必須協(xié)商一致并出具書面協(xié)議書,如遇不可抗力的因素或因政府、銀行重大政策調(diào)整而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí), 則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。
七、其他約定事宜:
八、如果本合同第七條的約定與其他條款的約定不一致,以第七條約定為準(zhǔn)。
九、爭(zhēng)議解決方式:甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí),雙方可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
十、本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,并且與本合同具有同樣的法律效力。
十一、買賣雙方在此聲明在簽署本房屋買賣合同前已通讀全文,并理解其含義,雙方愿意遵守本協(xié)議執(zhí)行。本合同必須由房屋所有權(quán)人與房屋購買人本人簽字、按手印后生效,合同共壹頁,一式兩份,甲乙雙方各持一份。
甲方:(蓋章) _______________ 乙方:(蓋章) ______________
身份證:____________________ 身份證:____________________
電話:____________________ 電話:____________________
____年____月_____日 ____年____月_____日
房屋買賣定金合同8
賣方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:
1.房屋狀況:(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫)
________房________屋________座________落
幢號(hào)________室號(hào)________套(間)數(shù)________建筑結(jié)構(gòu)________總層數(shù)________建筑面積(平方方)________用途
2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√":出讓( )、劃撥( )。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。
六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,房管部門一份。
八、雙方約定的'其它事項(xiàng):_____________________________________
甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________監(jiān)證機(jī)關(guān):_______________
代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________
簽訂日期:___________年____月____日
房屋買賣定金合同9
賣房人(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____________ 身份證號(hào)碼:_____________
買房人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____________ 身份證號(hào)碼:_____________
為了保護(hù)房屋交易雙方的`合法權(quán)益,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方購買甲方名下的房屋及車庫達(dá)成如下協(xié)議,訂立本合同,以便雙方共同遵守。
一、房屋基本情況;乙方預(yù)定甲方名下的梅河口市東街 _____________小區(qū) _____________區(qū)號(hào)樓_____________ 單元 _____________房屋及車庫 _____________號(hào) _____________平方,房屋及車庫總款為 _____________元(小寫_____________) _____________元(大寫_____________)。
二、乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí),支付甲方定金人民幣_(tái)____________ 元(小寫) _____________元(大寫),甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》后,乙方支付的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款。
三、甲乙雙方商定,乙方應(yīng)在_____________年_____________ 月_____________ 日前簽訂《房屋買賣合同》,如乙方拒絕簽訂《房屋買賣合同》無權(quán)要求甲方返還已經(jīng)收取的定金,甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》需雙倍返還乙方定金。
四、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
五、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。
甲方: _____________乙方;_____________
_____________年 _____________月 _____________日 _____________年_____________ 月_____________ 日
房屋買賣定金合同10
甲方(賣方):___________________
身份證號(hào)碼:_____________________
甲方代理人:_____________________
身份證號(hào)碼:_____________________
乙方(預(yù)購方):________________
身份證號(hào)碼:_____________________
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂《_______》(以實(shí)際產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))商品房事宜,訂立本合同。
1、乙方預(yù)購《_______》(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證 (證書號(hào):_______),土地證:_______ 并經(jīng)人民政府測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè),該房屋建筑面積為_______平方米。該房屋定于尾款付清之日交付。
2、乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣_(tái)______元/平方米,乙方預(yù)訂的該房屋總房價(jià)為人民幣大寫:_______整,乙方采取_______方式。簽訂正式合同時(shí)首付款_______萬,尾款_______萬元于簽訂正式房屋購買合同后_______個(gè)月內(nèi)付清。
3、乙方同意簽訂本合同時(shí),支付定金人民幣_(tái)______整,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的.擔(dān)保,簽訂商品房出售合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。
4、甲、乙雙方商定,預(yù)訂期為_______天,甲乙雙方于_______年_____月___日前到__房產(chǎn)簽訂《商品房出售合同》。
5、甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。
6、在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),甲方拒絕簽訂商品房出售合同的,必須返還已收取的定金;并且賠償雙方所交的信息費(fèi)。乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金,并且無權(quán)要求好人房產(chǎn)退還已收取的信息費(fèi)。
7、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各持壹份,__房產(chǎn)執(zhí)壹份。
其他約定:
甲方:_____________________(簽章)
乙方:_____________________(簽章)
甲方代理人:_____________________
見證方(簽章):________________
見證方經(jīng)辦人(簽章):__________
_______年_____月___日
房屋買賣定金合同11
售 方: (簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào): 買 方: (簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào): 居間方: (簡(jiǎn)稱丙方)甲,乙,丙根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律的規(guī)定,在合法,平。。。
售 方: (簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào):
買 方: (簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào):
居間方: (簡(jiǎn)稱丙方)
甲,乙,丙根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律的規(guī)定,在合法,平等,自愿,相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,承諾共同遵守。
第一條:房屋基本情況
1,甲方自愿將坐落在 區(qū) 的房屋(以下簡(jiǎn)稱"該房屋")出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房,對(duì)該房屋現(xiàn)狀無異議,愿意購買該房屋。
2,該房屋的基本情況如下:
房屋性質(zhì): 所有權(quán)人: 面積: 樓層:
產(chǎn)權(quán)證號(hào): 土地證號(hào): 丘號(hào):
附屬設(shè)施:
第二條,成交價(jià)格
甲,乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為人民幣: 元(大寫),$ (小寫)該房屋的配套設(shè)施,過戶的相關(guān)費(fèi)用由 承擔(dān)。
第三條:傭金支付
甲方按照總房價(jià)款的 %支付,即為人民幣 元($ 元)
乙方按照總房價(jià)款的 %支付,即為人民幣 元($ 元)
甲乙雙方任何一方不履行本合同,或不完全履行致本合同終止的,違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向丙方支付本合同約定的全部傭金,守約方已繳納的傭金將予以退還。
甲乙雙方惡意串通,損害丙方利益的,對(duì)上述傭金的支付承擔(dān)連帶責(zé)任。
第四條:房款付款約定(本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息)
乙方向甲方的付款約定:
乙方于 年 月 日向甲方支付該房屋的定金。計(jì)人民幣
元(大寫)$ (小寫)
乙方于 年 月 日過戶當(dāng)日交付該房款人民幣
元(大寫)$ (小寫)
待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢,且甲,乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚并在物業(yè)實(shí)驗(yàn)單簽字七日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時(shí)間順延),結(jié)清余款。
第五條:相關(guān)事宜
1,乙方需要貸款并請(qǐng)丙方為其承擔(dān)他項(xiàng)權(quán)辦理之前擔(dān)保責(zé)任,乙方需承擔(dān)辦理貸款的相關(guān)費(fèi)用。
2,丙方為甲乙雙方提供交易機(jī)會(huì),并促成交易成功,協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
3,甲方承諾于 年 月 日前騰空該房屋,并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水,電,煤氣,有線電視,物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜。
4,甲方保證該房屋權(quán)屬無爭(zhēng)議。如有共有權(quán)人,甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權(quán)人的同意。
第六條:違約責(zé)任
1,甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭(zhēng)議,若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。
2,甲,乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法,有效證件,若因此影響辦理過戶手續(xù),產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任均由責(zé)任方負(fù)責(zé)。
3,甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí):
貸款過程中,乙方提出終止貸款行為,則乙方須補(bǔ)齊所差房款,繼續(xù)履行該合同,并承擔(dān)由此而引起的經(jīng)濟(jì)損失。
乙方須保證所提供的各種材料與證明的`真實(shí),可靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠等個(gè)人原因造成的貸款未果,乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。
乙方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貨款手續(xù),否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。
4,如甲,乙任何一方拒絕履行合同或解除合同,或發(fā)生本條第1,2,3,款違約責(zé)任,均由違約方向守約方支付相當(dāng)于合同第二條確定的房屋實(shí)際成交價(jià)的25%數(shù)額的違約金,并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失。同時(shí),違約方應(yīng)向丙方支付總房款的2%違約金。
5,如因一方違約引起訴訟,守約方為訴訟支出的相關(guān)訴訟費(fèi),保全費(fèi),律師費(fèi)均由違約方承擔(dān)。
第七條:免責(zé)條款
如因洪水,地震,火災(zāi)和法律,政府政策變化等不可抗力原因,導(dǎo)致本合同不能全面履行的,甲,乙,丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條:約定其他事宜
第九條:其它
1,本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲,乙,丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
2,本合同經(jīng)甲,乙,丙三方簽字蓋章后生效,一式三份,一份三頁,甲,乙,丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚,本合同自動(dòng)終止,并由丙方收回。
甲 方: 乙 方: 丙 方:
甲方共有人: 代 理 人: 經(jīng) 辦 人:
代 理 人: 身份證號(hào):
身份證號(hào):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽約日期: 年 月 日
房屋買賣定金合同12
賣方(簡(jiǎn)稱甲方):__身份證號(hào)碼:_____________________
買方(簡(jiǎn)稱乙方):__身份證號(hào)碼:____________________
為了保護(hù)房屋交易雙方的合法權(quán)益,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方購買甲方名下的房屋達(dá)成如下協(xié)議,訂立本合同,以便雙方共同遵守。
房屋基本情況;乙方預(yù)定甲方名下的鄭州市區(qū)(縣)
小區(qū)號(hào)樓單元房屋一套,房屋總款為元(小寫)元(大寫)。
二、乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí),支付甲方定金人民幣元(小寫)元(大寫),甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》后,乙方支付的.定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款。
三、甲乙雙方商定,乙方應(yīng)在年月日前簽訂《房屋買賣合同》,如乙方拒絕簽訂《房屋買賣合同》無權(quán)要求甲方返還已經(jīng)收取的定金。
四、甲方承諾在本協(xié)議簽訂后,甲方須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止,且不得與第三方簽訂該房屋之《房屋買賣合同》。
五、乙方承諾在本協(xié)議簽訂以后,在約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《房屋買賣合同》。
六、不可抗力
1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如:地震、臺(tái)風(fēng)、洪水或者其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響,或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,受不可抗力影響的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。
2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生改變而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí),甲乙雙方可以解除本合同并免責(zé)。
3、其他未盡事宜雙方可協(xié)商解決,所簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
七、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
八、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。
甲方:__乙方;__
甲方:__乙方;__
房屋買賣定金合同13
為了保護(hù)房屋交易雙方的合法權(quán)益,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方購買甲方名下物業(yè)一事達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
乙方預(yù)定甲方名下的位于_______市_______區(qū)(縣)_______小區(qū)樓_______單元_______房屋(地下室_______平米,儲(chǔ)藏間_______平米),屋內(nèi)建筑面積_______平方米(以產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)),房屋單價(jià)_______元/平方米,總房款為_______元(小寫)_______元(大寫)。
二、正式簽署房屋買賣合同之前:甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留_______天(自_______年_____月___日至_______年_____月___日)。
三、定金
本協(xié)議簽訂時(shí),乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______(小寫)元,(大寫)_______元。乙方須在上述房號(hào)保留期限內(nèi),攜本協(xié)議與甲方簽訂《房屋買賣合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》時(shí),抵作該房屋的購房價(jià)款。
四、付款方式
乙方同意選擇下列付款方式,
1:一次性付款:于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付_______%房款,剩余款將于辦理產(chǎn)證過戶之日一次性支付。
2:按揭貸款:于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付_______%房款,余下部分通過銀行貸款支付甲方
3:分期付款:
五、證明文件
甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料,甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無瑕疵。
1、房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明
2、附屬設(shè)施清單
六、甲方承諾
1、具備房屋買賣條件條件,如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效,甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任,除退還乙方定金外,還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。
2、在本協(xié)議簽訂后,須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止,且不得與第三方簽訂該房屋之《房屋買賣合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《房屋買賣合同》時(shí),甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如甲方違反上述約定,甲方需向乙方雙倍返還定金,同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。
七、乙方承諾
在本協(xié)議簽訂后,在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《房屋買賣合同》,并承諾在與甲方簽訂《房屋買賣合同》時(shí),乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù),視為乙方自行放棄該房屋的房號(hào)保留權(quán),甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,并將該房屋另行出售,同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。
八、其他
甲方出現(xiàn)以下情形之一,乙方有權(quán)解除協(xié)議,甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。
1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵,導(dǎo)致雙方不能簽訂《房屋買賣合同》的;
2、甲方存在其他違法、違約行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《房屋買賣合同》的;
九、不可抗力
1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如:地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、或其他雙方認(rèn)可的'不可預(yù)見的不可抗力的直接影響,或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并且在此以后7天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對(duì)方。
2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí),甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。
3、其他未盡事宜雙方可協(xié)商解決,所簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本合同同樣具有法律效力。
十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
十一、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。
甲方:(出售人)_________________
地址:____________________________
電話:____________________________
身份證號(hào)碼:______________________
乙方:(買受人)_________________
地址:____________________________
電話:____________________________
身份證號(hào)碼:______________________
_______年_____月___日
房屋買賣定金合同14
售 方:________身份證號(hào):________________
買 方:________身份證號(hào):________________
居間方:_______
甲、乙、丙根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律的規(guī)定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,承諾共同遵守。
第一條:房屋基本情況
1、甲方自愿將坐落在______區(qū)______的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房,對(duì)該房屋現(xiàn)狀無異議,愿意購買該房屋。
2、該房屋的基本情況如下:
房屋性質(zhì):________所有權(quán)人:________ 面積:________樓層:________
產(chǎn)權(quán)證號(hào):________________土地證號(hào):________________丘號(hào):________________
附屬設(shè)施:________________
第二條、成交價(jià)格
甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為人民幣:________元(大寫),¥________(小寫)該房屋的配套設(shè)施、過戶的相關(guān)費(fèi)用由 承擔(dān)。
第三條:傭金支付
甲方按照總房價(jià)款的________%支付,即為人民幣 元(¥________元)
乙方按照總房價(jià)款的________%支付,即為人民幣 元(¥________元)
甲乙雙方任何一方不履行本合同,或不完全履行致本合同終止的,違約方須在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)向丙方支付本合同約定的全部傭金,守約方已繳納的傭金將予以退還。
甲乙雙方惡意串通,損害丙方利益的,對(duì)上述傭金的支付承擔(dān)連帶責(zé)任。
第四條:房款付款約定(本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息)
乙方向甲方的'付款約定:
(1)乙方于________年______月______日向甲方支付該房屋的定金。計(jì)人民幣_(tái)_______________元(大寫)¥________(小寫)
(2)乙方于________年______月______日過戶當(dāng)日交付該房款人民幣_(tái)_______________元(大寫)¥________(小寫)
(3)待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢,且甲、乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚并在物業(yè)實(shí)驗(yàn)單簽字______日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時(shí)間順延),結(jié)清余款。
第五條:相關(guān)事宜
1、乙方需要貸款并請(qǐng)丙方為其承擔(dān)他項(xiàng)權(quán)辦理之前擔(dān)保責(zé)任,乙方需承擔(dān)辦理貸款的相關(guān)費(fèi)用。
2、丙方為甲乙雙方提供交易機(jī)會(huì),并促成交易成功,協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
3、甲方承諾于________年______月______日前騰空該房屋,并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜。
4、甲方保證該房屋權(quán)屬無爭(zhēng)議。如有共有權(quán)人,甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權(quán)人的同意。
第六條:違約責(zé)任
1、甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭(zhēng)議,若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。
2、甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法、有效證件,若因此影響辦理過戶手續(xù),產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任均由責(zé)任方負(fù)責(zé)。
3、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí):
(1)貸款過程中,乙方提出終止貸款行為,則乙方須補(bǔ)齊所差房款,繼續(xù)履行該合同,并承擔(dān)由此而引起的經(jīng)濟(jì)損失。
(2)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠等個(gè)人原因造成的貸款未果,乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。
(3)乙方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貨款手續(xù),否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。
4、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同,或發(fā)生本條第1、2、3、款違約責(zé)任,均由違約方向守約方支付相當(dāng)于合同第二條確定的房屋實(shí)際成交價(jià)的______%數(shù)額的違約金,并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失。同時(shí),違約方應(yīng)向丙方支付總房款的______%違約金。
5、如因一方違約引起訴訟,守約方為訴訟支出的相關(guān)訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)均由違約方承擔(dān)。
第七條:免責(zé)條款
如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因,導(dǎo)致本合同不能全面履行的,甲、乙、丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條:約定其他事宜
1、本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
2、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效,一式三份,一份三頁,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚,本合同自動(dòng)終止,并由丙方收回。
甲 方:________乙 方:________丙 方:________
甲方共有人:________代 理 人:________經(jīng) 辦 人:________
代 理 人:__________身份證號(hào):________________
日期:________年______月______日
房屋買賣定金合同15
甲方:__________________________(賣方)
乙方:__________________________(預(yù)購方)
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂房屋事宜,訂立本合同。
第一條:乙方預(yù)訂的房屋位于__市__區(qū),(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào):),該房屋建筑面積為:__________平方米,產(chǎn)權(quán)人:____________。
第二條:乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣_(tái)_元,乙方預(yù)訂的該房屋總房價(jià)為人民幣_(tái)___________元。甲乙雙方一致同意乙方先支付%____________的房屋首付款,其余的房款通過銀行以按揭貸款的方式一次性支付。
第三條:乙方同意簽訂本合同時(shí),向甲方支付__萬元的定金,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。甲方在收取定金后,應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證,并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購定金的,甲方有權(quán)解除本認(rèn)購書,并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
第四條:甲、乙雙方商定,預(yù)訂期為____________天,乙方于__________年__________月__________日前到__________與甲方簽訂《房屋買賣合同》。
第五條:在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),除本合同第六條、第七條約定的情形外,甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第六條:有下列情形的',乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí),因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款,存在分歧,不能協(xié)商一致的。
第七條:甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。
第八條:本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,雙方簽字生效。
甲方:____________________(簽章)乙方:____________________(簽章)
身份證號(hào)碼:______________身份證號(hào)碼:_____________________
地址:____________________地址:__________________________
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