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房屋買賣委托合同(4篇)
隨著法律知識的普及,合同起到的作用越來越大,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?以下是小編整理的房屋買賣委托合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
房屋買賣委托合同1
委托人:________,性別:___年____月____日出生,身份證號碼:______。
受托人:________,性別:____年____月____日出生,身份證號碼:_______。委托原因、事項、權(quán)限:
委托人______是位于北京市________號房屋的所有權(quán)人(產(chǎn)權(quán)證號為:_____),______是產(chǎn)權(quán)共有人,F(xiàn)我們同意出售上述房產(chǎn)。因為我們______,不能親自辦理該房產(chǎn)的買賣及相關(guān)手續(xù),故委托__________為我們的合法代理人,全權(quán)代表我們辦理如下事項:
1、那在符合依法出售的前提下,代我們辦理此房的買賣交易手續(xù);代為簽署以上房屋的買賣合同;
2、我們代為到房地產(chǎn)交易管理部門辦理此房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶等相關(guān)事宜;
3、要辦理代為辦理與出售此房相關(guān)的物業(yè)管理費、水電、燃?xì)、暖氣、公共維修基金等交割手續(xù);
4、要協(xié)助買方以買方名義辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)并簽署相關(guān)文件;
5、相關(guān)售房款本人親自收取,或?qū)⒎靠钔ㄟ^銀行將款項劃入本人的賬號:________
6、受托人在上述委托范圍內(nèi)所進行的'一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認(rèn),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。
7、一般委托期限:自委托之日起至一個月內(nèi)委托辦理相關(guān)事宜。過期后無效。
代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托人:________
________年________月________日
房屋買賣委托合同2
委托人:(以下簡稱甲方)
被委托人:(以下簡稱乙方)
委托人有位于 的房屋,委托 聯(lián)系予以出售,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議,雙方遵照執(zhí)行。
一、委托人的房產(chǎn)位于 ,房屋產(chǎn)權(quán)證號為 ,土地使用權(quán)證號為 ,面積為 平方米,房屋使用性質(zhì)為委托人承諾上述的`內(nèi)容真實有效。
二、被委托人為委托人尋找客戶,促成和委托人達成房屋買賣協(xié)議并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。
三、委托人的保底價格為凈得 元,委托人不承擔(dān)過戶費、契稅等費用。
四、如被委托人介紹的買房人的價格高于 元,則超過的部分歸被委托人所有。
五、在委托人的賣房款到委托人賬戶時后一天內(nèi),應(yīng)立即支付被委托人的第四項款項。否則每遲延一天,按應(yīng)付款項的千分之一支付違約金。
六、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋買賣委托合同3
委托人(出售方): (簡稱甲方) 受托人(中介方): (簡稱乙方)
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房產(chǎn)委托出售的有關(guān)事宜,訂立本合同。
第一條 委托出售房屋概情及價格
1、甲方委托出售的房地產(chǎn)坐落;
2、產(chǎn)權(quán)人
3、房屋號碼:;公攤建筑面積 ;套內(nèi)建筑面積 ;
4、價格不低于人民幣萬元整;
5、一并出售的附屬物包括準(zhǔn))。
第二條 甲方委托事項為下列第1.2.3項(可選擇)
1、介紹購房人并促成簽訂交易合同;
2、代收轉(zhuǎn)交購房款;
3、委托乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓后的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第三條 委托方式與期限為下列第1項(可選擇)
1、甲方僅委托乙方出售上述房產(chǎn);
2、甲方可以委托其他人出售上述房產(chǎn);
3、乙方應(yīng)當(dāng)于60日內(nèi)完成第二條第1事項,逾期本合同終止。
第四條 甲方的義務(wù)
1、乙方要求查驗房地產(chǎn)權(quán)屬證書、身份證件及相關(guān)文件或核實房屋狀況的,甲方不得拒絕、隱瞞,并保證委托出售的房屋無權(quán)利瑕疵。
2、委托方式為第三條第1項的,則不得再委托他人出售。
3、委托方式為第三條第2項的,委托他人時應(yīng)當(dāng)及時通知乙方。
4、對乙方的中介活動提供必要的協(xié)助與配合。
5、不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后60日內(nèi)與乙方介紹的客戶私下洽談并簽約。
6、委托乙方辦理第二條第3項事宜的,甲方應(yīng)當(dāng)另行出具經(jīng)公證或律師見證的授權(quán)委托書。
第五條 乙方的義務(wù)
1、簽訂本合同前已向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明文件。
2、非甲方原因未完成本合同第二條第3項事宜的',不收取任何費用。
3、完成本合同第二條第1項事宜前,不向甲方收取任何預(yù)付費用。
4、如實報告房價,不賺取差價。
5、收取費用開具合法規(guī)范的發(fā)票。
6、不以任何理由扣押甲方移交的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
7、對甲方的經(jīng)濟情況、各人信息、商業(yè)秘密等保守秘密。
第六條 傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式
1、乙方依約定完成本合同第二條第1事項的,乙方的傭金為售房款的 %,甲方應(yīng)于交易合同簽訂后 日內(nèi)支付給乙方;
2、乙方依約定完成本合同第二條第3事項的,按人民幣 元收取代理服務(wù)費,甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)登記部門受理登記申請后 日內(nèi)支付給乙方。
第七條 違約責(zé)任
一、 甲方違約責(zé)任:
1、因甲方的過錯導(dǎo)致合同無效或被解除的,不得向乙方索回傭金及代理費;
2、與乙方介紹的購房人串通,撇開乙方私下簽訂合同的,仍應(yīng)當(dāng)支付約定的傭金;
3、承諾僅委托乙方,又委托他人售房的,應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金 %的違約金;
4、未承諾僅委托乙方,但委托他人售房未及時告知乙方的,應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金的違約金;
5、未按約定期限支付傭金或代理費的,每逾期一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金或代理費 %的違約金;
6、無正當(dāng)理由怠于履行協(xié)助義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)向乙方支付相對于約定傭金%的違約金;導(dǎo)致委托事項無法完成的,應(yīng)當(dāng)向乙方支付相對于約定傭金代理費的的違約金。
二、乙方違約責(zé)任:
1、擅自提高委托出售的房價,導(dǎo)致在約定期限內(nèi)未能出售房屋的,按房價的 %向甲方支付違約金;
2、不如實報告房價,擅自賺取差價的,以賺取差價的一倍向甲方支付違約金;
3、違反第五條規(guī)定的其他義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)向甲方支付 元的違約金。
第八條 委托期限
此委托自 年 月 日起至 年 月 日止,期限屆滿,若甲方未提出終止合同的書面要求,則本合同有效期順延 個月。順延期滿,本合同自動終止。
第九條 爭議解決方式
雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商、調(diào)解不成的,按本合同約定的下列第1項進行解決:
1、 由西安仲裁委員會仲裁。
2、 依法向人民法院起訴。
第十條 其他約定
合同如有內(nèi)容變更或未盡事項,經(jīng)雙方協(xié)商一致可以簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。第十一條 合同生效。
經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,本合同一式貳份,甲方收執(zhí)壹份,乙方收執(zhí)壹份。
甲方: 乙方:(簽章) 身份證號碼: 營業(yè)執(zhí)照注冊號: 委托代理人: 資質(zhì)證書編號: 聯(lián)系電話:
住址:
郵編:
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:蔣信用 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書編號:聯(lián)系電話: 年 月 日
房屋買賣委托合同4
委托人:________,出生年月:________,公民身份證號碼:________
委托人配偶:________,出生年月:________,公民身份證號碼:________
受托人:________,出生年月:________,公民身份證號碼:________
我們________與________,系夫妻關(guān)系。位于________路33—1號和平城市廣場________號房的房產(chǎn)是我們夫妻的共有財產(chǎn),房屋所有證號為:________市房權(quán)證海房字第HK127739號,F(xiàn)委托________作為我們的代理人,全權(quán)代表我們辦理轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)的事宜,具體權(quán)限包括:簽訂房產(chǎn)買賣合同,辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶,收取售房款,辦理評估,繳納相關(guān)稅費(含退稅)及配合房屋的.買受人辦理銀行按揭手續(xù),辦理上述房產(chǎn)的有線電視及煤氣過戶等相關(guān)事宜。
受托人在________辦理上述委托事項過程中所簽署的有關(guān)文件和實施的行為我們均予以承認(rèn)。
受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托期限:自委托之日起至辦完上述事項時止。
委托人:________
委托人配偶:________
________年________月________日
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