買賣廠房合同

時間：2023-03-20 13:54:32 買賣合同我要投稿

廠房買賣合同推薦度：
廠房買賣合同推薦度：
農(nóng)村廠房買賣簡單的合同推薦度：
廠房買賣合同協(xié)議書推薦度：
小廠房買賣合同協(xié)議書推薦度：
相關(guān)推薦

買賣廠房合同15篇

　　隨著人們對法律的了解日益加深，合同的類型越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編為大家收集的買賣廠房合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

買賣廠房合同15篇

買賣廠房合同1

　　一、轉(zhuǎn)讓標的

　　乙方所有坐落xx市xx路xx號廠房連同基地，暨全部生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品，其數(shù)量細目暫以乙方xx年xx月xx日庫存清冊所載名稱、數(shù)量為準。

　　二、本件讓售價格及計算方法

　　(一) 廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品細目，總折價為xx萬元整。

　　(二) 上列原料，經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量，則依乙方原料進料成本價格計算;半成品如有超過或不足的，則視加工的程度，在百分之五十以內(nèi)的，按原料成本價格計算;逾期百分之五十以下的，依成品市面批發(fā)價計算;成品如有超過或不足之數(shù)，依成品市面批發(fā)價格計算，由雙方以現(xiàn)金給付或補足。

　　(三) 生財設(shè)備如有短缺、滅失的，得依乙方帳面所列設(shè)備殘值計算，由甲方于尾款中予以扣除。

　　(四) 乙方應收未收款約計xx萬元，除在本年xx月份以前的帳款由乙方自理外，xx月份起的帳款均以九折計算由甲方承受，至交割后所有發(fā)生一切的.損失，乙方不負任何責任。乙方并負責通知各廠商，并于甲方收受帳款絡于一切必要的協(xié)助。

　　三、付款辦法

　　(一) 前條第一項的價格，于本契約成立同時，甲方交付乙方xx萬元，余款xx萬元，俟原料、成品、廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備點交清楚同時，一次付清。

　　(二) 前條第四項應收帳款的價格，甲方應于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù);其余半數(shù)由甲方開立一個日期的支票交付乙方。

　　四、交收日期及地點：

　　雙方訂定xx年xx月xx日為交收日期。并定于xx市xx路xx號廠房現(xiàn)場為點交地點。

　　五、特約事項

　　(一) 交收之日，雙方均須派代表二人以上，負責辦理。

　　(二) 本件交收以前，所有乙方對外所欠一切債務或其他糾紛，概由乙方負責理清，與甲方無涉。

　　(三) 本件交收以前，所有積欠一切稅捐及水費、電費、瓦斯、電話費用等概由乙方負擔。

　　(四) 廠房房地移轉(zhuǎn)，除土地增值稅由乙方負擔，其余契稅、公主費、代書費及其他必要費用概由甲方負擔。

　　(五) 乙方現(xiàn)有雇用的職工，除甲方同意留用外，余均應由乙方負責遣散。

　　(六) 乙方聲明本件盤讓，業(yè)經(jīng)其公司董事會及股東會證依法證明決通過，附件的會議記錄如有虛偽不實，應由乙方負責。

　　六、違約處罰：

　　任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論，他方有權(quán)解除契約。又甲方違約，愿將已付款項，任由乙方?jīng)]收充作違約賠償;若系乙方違約，應加倍返還所收的款項與甲方，以賠償甲方。

　　七、為確保本件契約的履行，乙方應另覓保證人2名。保證人對于乙方違約時，加倍返還其所收受款項，應負連帶保證責任，并愿拋棄先訴抗辦權(quán)。

　　八、本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。

　　立契約書人

　　甲方：xx 乙方：xx

　　代表人：xx 代表人：xx

　　保證人：xx保證人：xx

　　xx年xx月xx日

買賣廠房合同2

　　賣方(以下簡稱甲方)：_________________________________________

　　買方(以下簡稱乙方)：_________________________________________

　　根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、基本情況：

　　1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________號________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證為準。

　　2、土地使用權(quán)限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。

　　3、廠房區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到__________米內(nèi)。

　　二、廠房價格及其它費用：

　　1、廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)。

　　2、土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。

　　3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費每年人民幣___________________元(大寫)。

　　三、付款方式、期限及交房期：

　　1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。

　　(1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫);

　　(2)其余房款應在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準)6日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。

　　2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的`10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋亍S房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

　　四、其他規(guī)定：

　　1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

　　2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。

　　3、廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。

　　4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。

　　5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。

　　6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。

　　7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

　　8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。

　　9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。

　　五、本合同主體及責任：

　　1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

　　2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

　　(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)

　　六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　簽約日期：__________年_____月_____日

　　乙方：_____________

　　簽約日期： __________年_____月_____

買賣廠房合同3

　　甲方身份證號碼：聯(lián)系地址：

　　乙方身份證號碼：聯(lián)系地址：

　　茲有位于西磚廠，甲方將磚石轉(zhuǎn)賣給乙方。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，一致達成如下協(xié)議。

　　一、該磚廠包括的基本設(shè)施為：___門能正常使用的窯座，___磚機一套，含全套電機，供電變壓器___千伏安一臺，含___米線路，住房___間，運輸工具全套等，磚廠的使用土地面積為___畝。

　　二、根據(jù)雙方協(xié)商該磚廠的總額為元人民幣。

　　三、甲方確保該磚廠相關(guān)的所有證件手續(xù)齊全，并將該磚廠相關(guān)的所有證件更改到乙方名下。

　　四、甲方應確保該磚廠所有權(quán)明析，無糾紛。如因磚廠所有權(quán)不清而導致合同不能完全履行及合同履行中發(fā)生對乙方生產(chǎn)造成重大損失的過錯責任，由甲方承擔。

　　五、甲方將該磚廠相關(guān)的所有證件手續(xù)辦理齊全，并將該磚廠相關(guān)的.所有證件更改到乙方名下后，乙方先支付給甲方人民幣元，乙方在生產(chǎn)期間每月償付給甲方元，至尾款元還清為止。

　　六、在乙方支付甲方元后，該磚廠的所有權(quán)歸乙方，若該磚廠被國家或企業(yè)占用，所有賠償歸乙方。

　　七、在乙方接收磚廠之前，因磚廠所有權(quán)問題發(fā)生的所有債權(quán)和民事糾紛均與乙方無關(guān)，甲方及其第三人不得以此為由，對乙方提起仲裁、訴訟等。

　　八、20__年月至磚廠過戶到乙方之前，磚廠所發(fā)生的債權(quán)、債務，人身及財產(chǎn)損害等糾紛均與乙方無關(guān)。由甲方承擔了相應的法律責任，乙方可依此協(xié)議向甲方追償。

　　九、20年月買賣合同簽訂并生效后，在合同履行中，如因第七、第八條的原因，導致乙方生產(chǎn)被干擾、破壞損失的，所造成的法律后果由甲方承擔，即甲方應對乙.方的財產(chǎn)、人身而遭受的各方面的，全部的直接和間接損失承擔過錯責任。如因上述原因干擾乙方停產(chǎn)或拖延生產(chǎn)，甲方應賠償乙方每日20__0 元的經(jīng)濟損失。

　　十、本合同自簽訂之日起由公證處公證生效。

　　十一、本合同一式二份，雙方各持一份。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

買賣廠房合同4

　　賣方(甲方)：______________

　　買方(乙方)：______________

　　住所地：__________________

　　法定代表人：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、公平、誠實信用和互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議，并共同遵守。

　　一、房產(chǎn)基本情況

　　1、乙方購買甲方坐落在_______廠房。廠房建筑面積_______平方米以及并配套場地(按產(chǎn)權(quán)證及現(xiàn)圍墻權(quán)屬內(nèi))。甲方持有人民政府頒發(fā)的編號為_____號房屋產(chǎn)權(quán)證。

　　2、甲方持有_______人民政府頒發(fā)的編號為_______號土地使用權(quán)證。土地使用權(quán)限為________年，自________年____月____日到________年____月____日止。土地使用權(quán)類型(性質(zhì))為出讓。土地面積_______平方米。

　　3、廠____區(qū)域四至為：按房地產(chǎn)權(quán)屬證標定。

　　二、廠房價格及稅費承擔

　　1、廠房交易總價(含土地價格)人民幣_____________萬元。

　　2、本次廠房交易所產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定各自承擔。

　　3、因本次房產(chǎn)交易所發(fā)生的評估費用由甲方承擔。

　　三、付款方式及交易流程

　　1、本合同簽訂____日內(nèi)，乙方向甲方支付交易定金人民幣______萬元。該定金在房產(chǎn)順利交易后折抵第一期購房款。

　　2、甲方在收到乙方定金后____日內(nèi)，應到相關(guān)部門辦理評估和土地增值完稅證明，爭取二周內(nèi)甲乙雙方共同前往房地產(chǎn)及土地交易登記機關(guān)共同辦理房產(chǎn)證及土地證的過戶變更手續(xù)。房產(chǎn)交易過程中由甲乙雙方根據(jù)國家規(guī)定各自繳納過戶所需的稅費。

　　3、在甲乙雙方辦理房產(chǎn)證和土地證過戶變更前，甲乙雙方應到甲方開戶的`______銀行相關(guān)部門辦理誠信支付擔保手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔。

　　4、乙方在領(lǐng)取過戶變更后的房產(chǎn)證受理單后____日內(nèi)，應向甲方支付第二期購房款人民幣___________萬元。乙方在領(lǐng)取完房產(chǎn)證和土地證后____日內(nèi)，應向甲方支付第三期購房款______萬元。

　　5、以上乙方付款以轉(zhuǎn)帳方式支付。甲方帳戶信息為：______________戶名：_______有限公司;開戶行：______________ ;帳號：_____________________ 。甲方收到乙方各期付款時應向乙方開具相應收款票據(jù)。若甲方帳戶信息有變化，甲方應提前____日以書面形式告知乙方。

　　6、乙方若逾期付款應按銀行同期貸款利率向甲方支付逾期付款違約金，如乙方逾期超過二個月不付款，甲方有權(quán)單方終止合同，并沒收乙方繳納的定金;若已辦完過戶變更手續(xù)，則甲方有權(quán)追索乙方支付原合同價款______萬元及另加100______萬元違約金。若因甲方原因無法辦理土地證或房產(chǎn)證的過戶變更手續(xù)或未按期移交房產(chǎn)，屬甲方違約，甲方應無條件全額退還甲方已收乙方所有的購房款，還應雙倍返還乙方繳納的定金。但因在本合同簽訂后出現(xiàn)的政府原因(如規(guī)劃、征收或該區(qū)域過戶凍結(jié)等)或政府部門工作失誤造成不能過戶變更的，甲方僅需返還已收的購房款和定金(利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算)，若產(chǎn)生已繳納的土地增值稅，則雙方各承擔50%的稅款。

　　四、其他規(guī)定

　　1、甲方須保證在本合同簽訂時對出售的廠房及設(shè)備設(shè)施擁有合法的所有權(quán)，該房產(chǎn)或設(shè)備設(shè)施上不存在債務糾紛、對外租賃、抵押、質(zhì)押或被司法機關(guān)凍結(jié)、查封等權(quán)利瑕疵。同時在本合同簽訂后，甲方保證未經(jīng)乙方書面許可，不得向任何第三方出售、出租或在該房產(chǎn)上設(shè)置任何權(quán)利擔保。

　　2、除雙方另有約定外，廠房內(nèi)現(xiàn)有的不可移動的設(shè)施、設(shè)備及配套在房產(chǎn)交付時應按現(xiàn)狀完好地移轉(zhuǎn)給乙方。

　　3、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

　　4、因本合同履行產(chǎn)生的糾紛，應由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成應提交有管轄權(quán)的人民訴訟解決。

　　5、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，有關(guān)部門存檔兩份。

　　甲方(公章)：_____________________

　　乙方(公章)：_____________________

　　法定代表人(簽字)：________________

　　法定代表人(簽字)：_______________

　　________年____月____日

買賣廠房合同5

　　甲方（賣方）：

　　，法人代表：

　�。ㄒ韵潞喎Q甲方）

　　乙方（買方）：

　　，法人代表：

　�。ㄒ韵潞喎Q乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則，特訂立如下合同，以便雙方互相履行。

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　年月日

買賣廠房合同6

　　甲方（出賣人）姓名：____________【身份證】___________________地址：____________________________________________________郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________

　　乙方（買受人）姓名：____________【身份證】___________________地址：____________________________________________________郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。

　　第一條概況

　　甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。

　　如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

　　第二條房屋的坐落、面積情況。

　　1、本合同所稱標的房屋是指位于__________。

　　2、該房屋正房套內(nèi)面積為_____平方米，雜屋套內(nèi)面積為_____平方米。

　　3、本合同項下房屋相應的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第三條計價方式與價款。

　　房屋的交易總價為：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同項下房屋相應的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。

　　第四條付款方式及期限。

　　甲乙雙方同意以下列方式付款：

　　1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方；

　　2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。

　　第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　1、甲方應于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。

　　2、甲方應當在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)（最遲不超過房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日），及時辦理權(quán)屬登記（指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》）。

　　3、甲方應當在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日起_________日內(nèi)，及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。

　　第六條稅費分擔約定

　　1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔。

　　2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔。

　　第七條違約責任

　　1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的'應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之_________的違約金。

　　2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之_________的違約金。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

買賣廠房合同7

　　甲方(出售方)：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　電話：

　　乙方(購買方)：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　電話：

　　中介方：

　　地址：

　　法定代表人(負責人)：

　　電話：

　　甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋，并委托中介方辦理過戶按揭事宜達成協(xié)議如下：

　　一、甲方自愿將其坐落于XX區(qū)XX路XX號XX區(qū)XX號樓XX號，建筑面積XXX平方米。XXX結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方(見附件一)。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。

　　二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣XXXX元(大寫：XXXX)。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應予以積極協(xié)助。

　　三、甲方有義務告知乙方上述房地產(chǎn)的真實狀況，保證其產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

　　四、甲乙雙方在辦理銀行按揭貸款申請以及產(chǎn)權(quán)過戶、房產(chǎn)抵押手續(xù)時，向銀行及相關(guān)部門所提供的資料(如：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明等)均保證真實有效。若提供的相關(guān)資料有虛假成分，最終導致銀行貸款審批以及產(chǎn)權(quán)過戶、房產(chǎn)抵押手續(xù)未能通過和不能正常辦理的，由提供虛假資料的一方承擔違約責任和已產(chǎn)生的一切費用。并承擔由此給其他兩方帶來的全部經(jīng)濟損失。

　　四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的.稅費由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。

　　五、甲方同意由中介方代收購房定金，中介方于XX年XX月

　　日代甲方收到乙方交來購房定金XXXX元(大寫：XXXX元)，甲方應在中介方收到定金后XX日內(nèi)將房產(chǎn)證交給中介方。

　　六、購房定金交付之日起XXXX日內(nèi)甲乙雙方應到中介方簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》。任何一方不能按時簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》應承擔由此給對方造成的損失。

　　七、《房地產(chǎn)買賣契約》簽訂之日,甲方應按規(guī)定向中介方支付中介代理費費XXXX元;乙方應按規(guī)定向中介方支付中介代理費XXXX元。

　　八、中介方在甲乙雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，收齊甲乙雙方相關(guān)證件后，乙方應將購房首付款交存中介方，然后在銀行確定貸款獲得批準后，甲乙雙方協(xié)同中介方到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù);完結(jié)后由中介方在三日內(nèi)將首付款轉(zhuǎn)付甲方，余款在銀行發(fā)放貸款后三日內(nèi)由中介方轉(zhuǎn)付給甲方。

　　九、中介方辦完相關(guān)手續(xù)后三日內(nèi)甲乙雙方交驗房屋，由甲方提供截止交房當日的物業(yè)管理、水、電等費用的明細清單(見附件二)。如有拖欠，須由甲方負責結(jié)清，如存在預交或節(jié)余情況，則由乙方補償甲方的費用。甲方須在交驗完畢后當日內(nèi)將房屋交于乙方，本協(xié)議即告履行完畢。

　　十、違約責任：

　　(一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的;或者甲方在辦理過戶過程中違約，在得到確認后，除中介方退還乙方所交的購房定金外。甲方向乙方支付相當于乙方購房定金數(shù)額的違約金。中介方已經(jīng)將部分房款轉(zhuǎn)交給甲方的，甲方負責無條件退回，因此而給乙方和中介方造成的一切損失，由甲方承擔。

　　(二)乙方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》并導致最終不能辦手續(xù)的;或者乙方在辦理過戶過程中違約，在得到確認后，乙方所交的購房定金不予退還，作為乙方違約金由中介方直接轉(zhuǎn)交給甲方。在此過程中，中介方已經(jīng)將部分房款轉(zhuǎn)交給甲方的，乙方負責追回，因追不回而造成乙方的損失，由乙方自行承擔。

　　(三)甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每期逾期一天按房價總額0.5%計算違約金與乙方。逾期超過XXX日時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并雙倍返還乙方定金，應賠償乙方因此而造成的一切經(jīng)濟損失。

　　(四)乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按0.5%計算的違約金給甲方。逾期超過XX日時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，甲方不退還乙方所交的購房訂金，同時乙方并應賠償甲方因此而造成的一切經(jīng)濟損失。

　　(五)交房時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造和設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應于日內(nèi)修理，如逾期不修理或不能及時解決的，按逾期交房計算甲方違約金，乙方也可自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求的，乙方可解除合同，解約時，甲方除應返還已收房價款外，還應按照本條第三款規(guī)定承擔違約責任。

　　(六)如果甲方出售的房屋存在他項權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　(七)中介方因丟失重要資料及其他原因不能辦理過戶的，退還所收的中介代理費，并承擔由此給甲乙雙方造成的經(jīng)濟損失。

買賣廠房合同8

　　賣方（以下簡稱甲方）：***

　　立欣工程機械廠）

　　買方（以下簡稱乙方***投資咨詢服務有限公司

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、基本情況：

　　乙方購買甲方坐落在***工業(yè)園_（**村）占地89畝，辦公樓建筑面積 20xx平方米，廠房建筑面積_17708平方米，并配套場地32655_平方米，按紅線圖為準。

　　土地使用權(quán)限為年，自年月年_11_月5日止。

　　二、總價格及其它費用：

　　辦公樓、廠房及院落總價款為人民幣壹仟叁佰肆拾萬元整￥13400000__元。

　　2、土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由甲方每年支付給有關(guān)部門。

　　三、付款方式、期限及交房期：

　　1、廠房總價一次付清，簽約日乙方支付定金人民幣貳拾萬元（大寫）。

　　年后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣壹仟叁佰貳拾萬元_萬元（大寫），__元

　　以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納 1

　　金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計。

　　四、甲方責任：

　　1、應保證所提供的'各種證件合法、有效。

　　2、所有資產(chǎn)包括供水供電系統(tǒng)能夠正常使用。

　　3、按清單所列項目交接清楚。

　　4、合同簽定之日前屬甲方的債權(quán)債務和其他有關(guān)事項均由甲方自行負責。

　　五、乙方責任：

　　1、保證按合同約定時間交清轉(zhuǎn)讓費用。不得以任何借口拖欠。

　　2、自主經(jīng)營，自負營虧自合同簽定之日后企業(yè)所發(fā)生的債權(quán)債務、工傷事故等均由乙方負責。

　　六、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

　　七、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

　　甲方：乙方：

　　代表（簽名蓋章）：代表（簽名蓋章）：

　　簽約日期：年月日

買賣廠房合同9

　　甲方(賣方)：，法人代表：

　　(以下簡稱甲方)

　　乙方(買方)：，法人代表：

　　(以下簡稱乙方)

　　第一條甲方自愿將其標準廠房出售給乙方，具體狀況如下：甲方與溫州市龍灣標準廠房建設(shè)開發(fā)有限公司簽訂《土地使用權(quán)租賃合同》：租期為十年，從20xx年1月1日起至20xx年12月31日止，租用地塊位于溫州市龍灣區(qū)標準廠房(藍田片)綜合四區(qū)，土地占地總面積為9.775畝(折合6516.695平方米)，其中分攤面積為1.275畝(折合850平方米)。

　　第二條出賣的總價款:

　　甲方將該地塊上系自己建造且合法擁有的附著物作價￥萬元賣給乙方。

　　第三條付款方式：

　　第一次付款：本合同簽訂之日，乙方支付￥萬元

　　第二次付款：本合同簽訂十天內(nèi)，乙方支付￥萬元。第三次付款：

　　第四次付款：

　　注：乙方第一次和第二次付錢金額作為定金。甲方保證通過驗收。

　　如無法通過驗收或驗收日子拖延的，支付違約金(違約的約定是怎么樣的?還有如果甲方拖延過長，該怎么處理???)

　　第四條特別約定：

　　1、債務明晰

　　2、乙方應配合甲方到各有關(guān)部門單位辦理有關(guān)手續(xù)。

　　4、甲方配合乙方到有關(guān)部門辦理相關(guān)的'變更手續(xù)。

　　第五條該標準廠房交付后由乙方自行處置，甲方不得干涉。

　　第六條如遇國家建設(shè)需要被政府征用，________________

　　第七條違約責任

　　1、乙方不按本合同約定期限交付的情況，怎么約定違約責任?

　　2、甲方收取定金，在規(guī)定期限內(nèi)，標準廠房未能按期通過政府相關(guān)部門驗收合格的，怎么約定違約責任?

　　3、甲乙雙方不按本合同條文執(zhí)行的，一切后果責任由違反方負擔。并且，一方有權(quán)要求違反方支付違約金。

　　第八條爭議的解決

　　因履行本合同發(fā)生爭議，有爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由當?shù)厝嗣穹ㄔ菏芾斫鉀Q。

　　第九條本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后即日生效。本合同生效后，買賣雙方不得反悔。

　　第十條本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，永存為照。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　年月日

買賣廠房合同10

　　賣方：

　　身份證號碼

　　地址：

　　買方：

　　身份證號碼

　　地址：

　　買賣雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列土地及工業(yè)廠房買賣事宜，達成如下協(xié)議。

　　第一條【轉(zhuǎn)讓標的】

　　1。1賣方擁有位于《土地使用證》號：

　　地號：

　　土地使用權(quán)面積：

　�。ㄆ渌畔⒃斠姟锻恋厥褂米C》）

　　賣方在其上建有工業(yè)廠房，并辦有《房地產(chǎn)權(quán)證》，其中：

　�。ㄆ渌畔⒃斠姺康禺a(chǎn)權(quán)證）

　�。ū竞贤灰淄恋�、廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備以下簡稱為轉(zhuǎn)讓標的）

　　1。2買方購買轉(zhuǎn)讓標的用于生產(chǎn)經(jīng)營（包括關(guān)聯(lián)公司的生產(chǎn)經(jīng)營）。

　　第二條【轉(zhuǎn)讓標的概況】

　　2。1賣方保證，上述土地及廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，賣方對其享有的完全的物權(quán)，有權(quán)出售，轉(zhuǎn)讓標的不存在任何債務，未使用轉(zhuǎn)讓標的進行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。

　　2。2轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)已空置，原則上按照現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。具體的現(xiàn)狀及交付標準詳見第九條。

　　第三條【轉(zhuǎn)讓價款】

　　轉(zhuǎn)讓標的成交價為人民幣

　　成交價不含本合同第八條所列之各項稅費，因本次交易所產(chǎn)生的

　　相關(guān)稅費根據(jù)本合同第八條之約定承擔。

　　第四條【付款方式】

　　買方應在本合同簽署生效當日向賣方支付轉(zhuǎn)讓標的成交價。賣方應向買方出具收款收據(jù)。

　　4。1本合同第6。1。2條所提及的房產(chǎn)稅的清繳憑證。（根據(jù)市現(xiàn)行規(guī)定，該房產(chǎn)稅由財產(chǎn)所有權(quán)人按年度申報清繳，且該稅費并非交易稅種，為此，賣方應當向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產(chǎn)稅已經(jīng)足額繳納的文件/證明。）

　　4。2若賣方未能按第九條要求完成全部交接義務，或者存在房產(chǎn)稅欠繳情形，則自交房保證金中扣除相應款項，剩余部分由買方支付給賣方。

　　5。1買方向賣方支付轉(zhuǎn)讓標的物價款之當日，賣方應當將本合同

　　第一條所述之《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》原件提供給買方。

　　5。2雙方即開始辦理轉(zhuǎn)讓標的的過戶登記手續(xù)，包括簽署用于過戶登記的買賣合同（以市政府規(guī)定的名稱為準），至國土、房產(chǎn)部門簽署相關(guān)文件，等等。

　　5。3過戶登記手續(xù)原則上由買方主導辦理，賣方應當提供協(xié)助義務。即賣方應當在根據(jù)買方的`要求積極配合。若賣方怠于履行義務而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導致過戶登記手續(xù)無法完成，則應當按照本合同第十一條約定向買方承擔違約責任。

　　5。4過戶登記手續(xù)完成后，由買方負責新的《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》的領(lǐng)取。

　　第六條【稅費承擔】

　　6。1轉(zhuǎn)讓交易所產(chǎn)生的各項稅費除（公司）所得稅外，由買方承擔，即：

　　6。1。1契稅、營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育費附加、印花稅、交易服務費、評估費（若有）、公證費等等，均由買方全部承擔。具體稅種、稅率依照國家規(guī)定。

　�。ü荆┧枚愑少u方自行承擔。

　　6。1。2此外，轉(zhuǎn)讓標的過戶登記至買方名下前的房產(chǎn)稅由賣方承擔。

　　6。2本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策原因所新增的稅費，由買賣雙方屆時協(xié)商解決。

　　7。1雙方應于本合同簽訂轉(zhuǎn)讓標的價款付清當日內(nèi)，共同至現(xiàn)場開始辦理交接手續(xù)，交接手續(xù)原則上應當在20日內(nèi)完成。

　　7。2轉(zhuǎn)讓標的全部過戶登記完成之前的水、電、燃氣、通訊、網(wǎng)絡、有線電視、物業(yè)管理等等各項費用由賣方承擔。

　　7。3在根據(jù)7。2條約定結(jié)算各項費用的同時，雙方應當辦理水、電等過戶手續(xù)。

　　7。4賣方應當按照附件一清單將相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給買方。

　　7。5轉(zhuǎn)讓標的如果存在需要和村委會、其他相關(guān)部門結(jié)算的款項，應當一并在9。1條約定的期限內(nèi)由賣方結(jié)算并支付完成。

　　7。6上述過戶、清點交付（以及可能存在的其他全部結(jié)算事項）手續(xù)全部辦理完成之日，即視為交接完成。

　　第八條【合同解除及變更】

　　8。1雙方確認，根據(jù)現(xiàn)行政策及客觀情況，轉(zhuǎn)讓標的過戶登記所需的時間預估為最長不超過5個月。因此，本合同第5。2條之監(jiān)管資金的監(jiān)管期限亦為銀行收到全部監(jiān)管資金后5個月。若非因買賣雙方任何一方的原因，轉(zhuǎn)讓標的無法在上述期限內(nèi)完成過戶，則在上述期限屆滿之次日銀行自動將監(jiān)管資金及所產(chǎn)生的利息轉(zhuǎn)回買方賬戶。此時，本合同自動解除，買方已經(jīng)支付的定金賣方應在三日內(nèi)退還。

　　8。2當然，雙方可經(jīng)協(xié)商一致對上述期限予以延長，并在期限屆滿前通知銀行。延長的期限屆滿后仍未能辦理完成的，依照10。1條辦理。

　　第九條【違約責任】

　　9。1若買方未按照本合同約定的期限支付價款，賣方有權(quán)要求買方以逾期應付款項按日萬分之五支付違約金。

　　9。2若賣方怠于履行過戶登記之配合義務，則自收到買方協(xié)助配合通知之日應以轉(zhuǎn)讓總價款按日萬分之五支付違約金，直至賣方履行協(xié)助配合義務之日。

　　9。3若轉(zhuǎn)讓標的無法過戶是由于賣方的原因，則買方除有權(quán)解除合同，要求賣方立即退還全部款項外，還有權(quán)要求賣方支付轉(zhuǎn)讓總價款30%作為違約金。

　　9。4若轉(zhuǎn)讓標的存在任何賣方未披露之爭議、債務、糾紛，致使買方的購買目的無法實現(xiàn)，則買方有權(quán)在任何時候解除合同，此時賣方應退還收取的全部款項并向買方承擔轉(zhuǎn)讓總價款30%的違約金。違約金不足以彌補買方損失的，賣方還應賠償買方的實際損失。

　　第十條【法律適用與管轄】

　　因本合同發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，向買方所在地人民法院起訴。

　　第十一條【合同數(shù)量及效力】本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)壹份。均具同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。賣方：（簽字）買方：（簽字/蓋章）代表：代表：

　　日期：日期：年月日

　　附件一：

　　附屬設(shè)施設(shè)備清單

　　除土地及廠房主體部分外，買賣合同范圍內(nèi)應當交付給買方的主要設(shè)施設(shè)備包括：

　　1、包括門、窗等在內(nèi)的內(nèi)部裝修；

　　2、園林景觀綠化現(xiàn)狀，即所有植物；

　　3、運動場地設(shè)施，例如籃球架；

　　4、所有用電設(shè)施（包括而不限于變壓器、電纜、配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)）；

　　5、所有給排水設(shè)施（包括而不限于進水、出水系統(tǒng)，水管，水龍頭，等等）；

　　6、中央空調(diào)以及所有空調(diào)設(shè)備，特別是無塵車間內(nèi)的空調(diào)系統(tǒng)；

　　7、食堂現(xiàn)狀，包括桌椅、廚具，等等；

　　8、員工宿舍內(nèi)的全部家私，特別是床架，衣柜，等等。

　　雙方確認：

　　賣方：（蓋章）買方：（簽字/蓋章）

　　代表：代表：

　　日期：年月日日期：年月日

買賣廠房合同11

　　賣方：

　　身份證號碼

　　地址：

　　買方：

　　身份證號碼

　　地址：

　　買賣雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列土地及工業(yè)廠房買賣事宜，達成如下協(xié)議。

　　第一條【轉(zhuǎn)讓標的】

　　1.1賣方擁有位于________《土地使用證》號：________地號：________土地使用權(quán)面積：________（其他信息詳見《土地使用證》）

　　賣方在其上建有工業(yè)廠房，并辦有《房地產(chǎn)權(quán)證》，其中：________（其他信息詳見房地產(chǎn)權(quán)證）（本合同交易土地、廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備以下簡稱為轉(zhuǎn)讓標的）

　　1.2買方購買轉(zhuǎn)讓標的用于生產(chǎn)經(jīng)營（包括關(guān)聯(lián)公司的生產(chǎn)經(jīng)營）。

　　第二條【轉(zhuǎn)讓標的概況】

　　2.1賣方保證，上述土地及廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，賣方對其享有的完全的物權(quán)，有權(quán)出售，轉(zhuǎn)讓標的不存在任何債務，未使用轉(zhuǎn)讓標的進行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。

　　2.2轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)已空置，原則上按照現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。具體的現(xiàn)狀及交付標準詳見第九條。

　　第三條【轉(zhuǎn)讓價款】

　　轉(zhuǎn)讓標的'成交價為人民幣________

　　成交價不含本合同第八條所列之各項稅費，因本次交易所產(chǎn)生的相關(guān)稅費根據(jù)本合同第八條之約定承擔。

　　第四條【付款方式】

　　買方應在本合同簽署生效當日向賣方支付轉(zhuǎn)讓標的成交價。賣方應向買方出具收款收據(jù)。

　　4.1本合同第6.1.2條所提及的房產(chǎn)稅的清繳憑證。（根據(jù)市現(xiàn)行規(guī)定，該房產(chǎn)稅由財產(chǎn)所有權(quán)人按年度申報清繳，且該稅費并非交易稅種，為此，賣方應當向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產(chǎn)稅已經(jīng)足額繳納的文件/證明。）

　　4.2若賣方未能按第九條要求完成全部交接義務，或者存在房產(chǎn)稅欠繳情形，則自交房保證金中扣除相應款項，剩余部分由買方支付給賣方。

　　第五條【過戶登記】

　　5.1買方向賣方支付轉(zhuǎn)讓標的物價款之當日，賣方應當將本合同第一條所述之《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》原件提供給買方。

　　5.2雙方即開始辦理轉(zhuǎn)讓標的的過戶登記手續(xù)，包括簽署用于過戶登記的買賣合同（以市政府規(guī)定的名稱為準），至國土、房產(chǎn)部門簽署相關(guān)文件，等等。

　　5.3過戶登記手續(xù)原則上由買方主導辦理，賣方應當提供協(xié)助義務。即賣方應當在根據(jù)買方的要求積極配合。若賣方怠于履行義務而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導致過戶登記手續(xù)無法完成，則應當按照本合同第十一條約定向買方承擔違約責任。

　　5.4過戶登記手續(xù)完成后，由買方負責新的《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》的領(lǐng)取。

　　第六條【稅費承擔】

　　6.1轉(zhuǎn)讓交易所產(chǎn)生的各項稅費除（公司）所得稅外，由買方承擔，即：

　　6.1.1契稅、營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育費附加、印花稅、交易服務費、評估費（若有）、公證費等等，均由買方全部承擔。具體稅種、稅率依照國家規(guī)定。（公司）所得稅由賣方自行承擔。

　　6.1.2此外，轉(zhuǎn)讓標的過戶登記至買方名下前的房產(chǎn)稅由賣方承擔。

　　6.2本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策原因所新增的稅費，由買賣雙方屆時協(xié)商解決。

　　7.1雙方應于本合同簽訂轉(zhuǎn)讓標的價款付清當日內(nèi)，共同至現(xiàn)場開始辦理交接手續(xù)，交接手續(xù)原則上應當在20日內(nèi)完成。

　　7.2轉(zhuǎn)讓標的全部過戶登記完成之前的水、電、燃氣、通訊、網(wǎng)絡、有線電視、物業(yè)管理等等各項費用由賣方承擔。

　　7.3在根據(jù)7.2條約定結(jié)算各項費用的同時，雙方應當辦理水、電等過戶手續(xù)。

　　7.4賣方應當按照附件一清單將相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給買方。

　　7.5轉(zhuǎn)讓標的如果存在需要和村委會、其他相關(guān)部門結(jié)算的款項，應當一并在9.1條約定的期限內(nèi)由賣方結(jié)算并支付完成。

　　7.6上述過戶、清點交付（以及可能存在的其他全部結(jié)算事項）手續(xù)全部辦理完成之日，即視為交接完成。

　　第八條【合同解除及變更】

　　8.1雙方確認，根據(jù)現(xiàn)行政策及客觀情況，轉(zhuǎn)讓標的過戶登記所需的時間預估為最長不超過5個月。因此，本合同第5.2條之監(jiān)管資金的監(jiān)管期限亦為銀行收到全部監(jiān)管資金后5個月。若非因買賣雙方任何一方的原因，轉(zhuǎn)讓標的無法在上述期限內(nèi)完成過戶，則在上述期限屆滿之次日銀行自動將監(jiān)管資金及所產(chǎn)生的利息轉(zhuǎn)回買方賬戶。此時，本合同自動解除，買方已經(jīng)支付的定金賣方應在三日內(nèi)退還。

　　8.2當然，雙方可經(jīng)協(xié)商一致對上述期限予以延長，并在期限屆滿前通知銀行。延長的期限屆滿后仍未能辦理完成的，依照10.1條辦理。

　　第九條【違約責任】

　　9.1若買方未按照本合同約定的期限支付價款，賣方有權(quán)要求買方以逾期應付款項按日萬分之五支付違約金。

　　9.2若賣方怠于履行過戶登記之配合義務，則自收到買方協(xié)助配合通知之日應以轉(zhuǎn)讓總價款按日萬分之五支付違約金，直至賣方履行協(xié)助配合義務之日。

　　9.3若轉(zhuǎn)讓標的無法過戶是由于賣方的原因，則買方除有權(quán)解除合同，要求賣方立即退還全部款項外，還有權(quán)要求賣方支付轉(zhuǎn)讓總價款30%作為違約金。

　　9.4若轉(zhuǎn)讓標的存在任何賣方未披露之爭議、債務、糾紛，致使買方的購買目的無法實現(xiàn)，則買方有權(quán)在任何時候解除合同，此時賣方應退還收取的全部款項并向買方承擔轉(zhuǎn)讓總價款30%的違約金。違約金不足以彌補買方損失的，賣方還應賠償買方的實際損失。

　　第十條【法律適用與管轄】

　　因本合同發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，向買方所在地人民法院起訴。

　　第十一條【合同數(shù)量及效力】

　　本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)壹份。均具同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　賣方：（簽字）

　　買方：（簽字/蓋章）

　　代表：

　　日期：

　　日期：____年___月___日

　　附件一：

　　附屬設(shè)施設(shè)備清單

　　除土地及廠房主體部分外，買賣合同范圍內(nèi)應當交付給買方的主要設(shè)施設(shè)備包括：

　　1、包括門、窗等在內(nèi)的內(nèi)部裝修；

　　2、園林景觀綠化現(xiàn)狀，即所有植物；

　　3、運動場地設(shè)施，例如籃球架；

　　4、所有用電設(shè)施（包括而不限于變壓器、電纜、配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)）；

　　5、所有給排水設(shè)施（包括而不限于進水、出水系統(tǒng)，水管，水龍頭，等等）；

　　6、中央空調(diào)以及所有空調(diào)設(shè)備，特別是無塵車間內(nèi)的空調(diào)系統(tǒng)；

　　7、食堂現(xiàn)狀，包括桌椅、廚具，等等；

　　8、員工宿舍內(nèi)的全部家私，特別是床架，衣柜，等等。

　　雙方確認：

　　賣方：（蓋章）

　　買方：（簽字/蓋章）

　　代表：代表：

　　日期：____年___月___日

買賣廠房合同12

　　賣方(以下簡稱甲方)：_________________________________________

　　買方(以下簡稱乙方)：_________________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議，廠房土地買賣合同。

　　一、基本情況：

　　1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________,________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證為準。

　　2、土地使用權(quán)限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。

　　二、廠房價格及其它費用：

　　1、廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)。

　　2、土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。

　　三、付款方式、期限及交房期：

　　1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。

　　(1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫);

　　(2)其余房款應在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準)——日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責。

　　2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋�、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金，合同范本《廠房土地買賣合同》。

　　四、其他規(guī)定：

　　3、廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的`簡易棚手續(xù)。

　　4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項目。

　　5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。

　　6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。

　　7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

　　8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。

　　9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。

　　五、本合同主體及責任：

　　1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

　　2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

　　(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)

　　六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：

　　代表( 簽名蓋章)：代表( 簽名蓋章)：

　　電話：電話：

　　簽約日期：年月日

　　簽約地址：

買賣廠房合同13

　　賣方(以下簡稱甲方)：_________________________________________

　　買方(以下簡稱乙方)：_________________________________________

　　一、基本情況：

　　2、土地使用權(quán)限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。

　　3、廠房區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到__________米內(nèi)。

　　二、廠房價格及其它費用：

　　1、廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)。

　　2、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的'物業(yè)管理費每年人民幣___________________元(大寫)。

　　三、付款方式、期限及交房期：

　　1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。

　　(1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫);

　　3、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋�、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

　　四、其他規(guī)定：

　　4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高噪音、高用電量的項目。

　　5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。

　　6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。

　　7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

　　8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。

　　9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。

　　五、本合同主體及責任：

　　1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

　　2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

　　(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)

　　六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：

　　代表( 簽名蓋章)：

　　電話：

　　簽約日期：

　　年月日

　　簽約地址：

買賣廠房合同14

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　保證人(以下簡稱丙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買某公司廠房及使用配套場地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　第一條：基本情況

　　1.1某公司現(xiàn)有資產(chǎn)情況：。

　　1.2某公司現(xiàn)有債務情況：

　　第二條廠房價格及其它

　　廠房轉(zhuǎn)讓總價(含配套設(shè)施)：。廠房交易時如果產(chǎn)生各項稅金均由乙方負擔。

　　第三條雙方的權(quán)利與義務

　　3.1本合同簽訂之日，乙方應支付甲方定金人民幣萬元。乙方定金支付后，甲方應向乙方出具定金收據(jù)，且甲方不得將公司資產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓于任何第三方。

　　3.2乙方支付定金后，甲方承諾，配合乙方成為某公司股東(占的股份)，并于乙方支付定金后日內(nèi)協(xié)助、配合、指導乙方辦理股權(quán)變更相關(guān)手續(xù)。

　　3.3甲方應于年月日將廠房移交給乙方，屆時甲方應在乙方陪同下，到公安局將公司公章、財務專用章、合同專用章當場作廢，并當場進行新章印刻備案，此后公司由乙方經(jīng)營管理，新章由乙方使用、管理。廠房移交日，乙方成為某公司自然人股東，甲方不再是某公司股東，甲方應協(xié)助、配合、指導乙方辦理股權(quán)及法定代表人等的工商變更手續(xù)。

　　3.4在合同約定的廠房移交日之前，乙方須向甲方支付萬元，由乙方匯入簽章處的甲方指定賬戶。甲方必須按合同約定的時間與乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)，公司變更登記手續(xù)完成后日內(nèi)，乙方將剩余的萬元匯入簽章處的甲方指定賬戶。

　　第四條陳述和保證

　　4.1甲方確認，以年月日為廠房移交日，該基準日之前的某公司一切債權(quán)與債務(包括但不限于銀行債務、合同債務、稅收債務、職工勞動債務、保證債務等)，由甲方負擔并清理，與乙方無涉。如有違反，造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償，賠償費用包括但不限于乙方因此而遭受的損失、利息損失、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。丙方保證，對上述甲方應向乙方承擔的賠償責任承擔連帶保證責任。

　　4.2甲方確認，在合同生效日至廠房移交日期間，若出現(xiàn)公司被第三方評估拍賣或其他的公司任何重大不利影響，致使本合同目的無法實現(xiàn)的，由甲方按本合同第五條的約定承擔相應違約責任。

　　4.3甲方保證該廠房土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的完整、真實，因該土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)益產(chǎn)生的任何爭議與糾紛，由甲方承擔相應責任，與乙方無涉。甲方保證對其所持公司的100%的股權(quán)享有完全的獨立權(quán)益及擁有合法、有效、完整的處分權(quán)，亦未被任何有權(quán)機構(gòu)采取查封等強制性措施。若有第三方對甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)主張權(quán)利，由甲方負責予以解決。

　　若乙方因上述爭議與糾紛遭受任何損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償，賠償費用包括但不限于乙方遭受的損失、違約金(按廠房轉(zhuǎn)讓總價的30%計算)及實現(xiàn)債權(quán)的費用。

　　4.4丙方確認，對本合同產(chǎn)生的連帶保證責任，保證期間為主債務履行期屆滿之日起二年。

　　第五條違約責任

　　5.1乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房總價的30%計。

　　5.2若甲方怠于移交廠房、公章或怠于配合乙方辦理變更登記手續(xù)，經(jīng)乙方書面催告后7日內(nèi)，甲方仍怠于履行義務的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償，賠償費用包括但不限于乙方已支付的全部款項、利息損失、違約金(按廠房轉(zhuǎn)讓總價的30%計)及實現(xiàn)債權(quán)的費用。丙方保證，對上述甲方應向乙方承擔的賠償責任承擔連帶保證責任。

　　5.3若因甲方原因致使本合同目的無法實現(xiàn)的.，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔賠償責任，賠償費用包括但不限于乙方已支付的全部款項、利息損失、違約金(按廠房轉(zhuǎn)讓總價的30%計算)、實現(xiàn)債權(quán)的費用。丙方保證，對上述甲方應向乙方承擔的賠償責任承擔連帶保證責任。

　　第六條通知與送達

　　任何一方就本合同發(fā)給另一方的通知，均應以書面形式。除非另行書面通知，雙方送達地址確認為落款處的送達地址，自受送達人簽收或拒收之日起即視為送達。

　　第七條爭議解決方式

　　因本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院起訴。

　　第八條其他

　　8.1提交給工商部門的合同，僅為工商部門變更登記、備案所用。甲乙丙三方權(quán)利與義務的履行，均以本合同為準。

　　8.2本合同未盡事宜，由三方協(xié)商簽訂補充合同，與本合同具有同等法律效力。

　　8.3本合同一式叁份，甲乙雙方、保證人各執(zhí)壹份，本合同自甲乙丙三方簽字后生效，具有同等法律效力。

　　(以下無正文)

　　(本頁無正文，為簽章頁)

　　甲方(簽字)：

　　合同簽訂時間：