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房屋買賣委托合同

時間:2023-03-18 14:29:31 買賣合同 我要投稿

房屋買賣委托合同(7篇)

  在不斷進步的社會中,合同的法律效力與日俱增,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴格履行義務(wù)。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編為大家整理的房屋買賣委托合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

房屋買賣委托合同(7篇)

房屋買賣委托合同1

  賣方(以下簡稱甲方):________________

  買方(以下簡稱乙方):________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:

  第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施

  1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為“______號”,房屋土地使用權(quán)證號為“______號”;

  2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號,為______結(jié)構(gòu);

  3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

  4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_______________________________________。

  第二條房屋價格及其他費用

  1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰___拾___元整(含附屬設(shè)施費用);

  2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由______方負擔(dān)。

  第三條付款方式

  1、甲乙雙方同意選擇以下第_____種方式付款:

  (1)以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

  (2)以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

  第四條房屋交付

  賣方應(yīng)當(dāng)在收到【□定金/□第一期房款/合同全部房款】之日起日內(nèi)將該房屋交付給買方。

  2、房屋交付時,應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù):

  賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;

  買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

  移交該房屋房門鑰匙;

  交付日前該房屋所產(chǎn)生的各項費用買受人已負責(zé)繳清;

  賣方與房屋的承租人解除租賃合同關(guān)系。

  3、當(dāng)事人雙方同意于日前雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  4、若因一方原因在前房屋權(quán)屬無法轉(zhuǎn)移登記至買受人名下,則另一方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求對方按照房價款的_______%支付違約金。

  5、賣方應(yīng)于日前,向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,每延期一日,應(yīng)當(dāng)按照房價款_______‰向買受人支付違約金。

  6、房屋物業(yè)管理費、供暖、水、電、煤氣、有線電視等的'過戶手續(xù)辦理過程中,甲乙雙方應(yīng)積極配合,產(chǎn)生的過戶手續(xù)費用由買方承擔(dān)。

  第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

  乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的_____‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款_____%違約金。

  第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任

  甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的_____‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價_____%的違約金。

  第七條

  甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第八條

  本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  第九條

  本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十條

  本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十一條

  本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,其他_____份交有關(guān)部門存檔,具有同等的法律效力。

  (以下無正文)

  甲方(簽章):__________

  乙方(簽章):__________

  _________年____月____日

房屋買賣委托合同2

  委托人(出售方): (簡稱甲方) 受托人(中介方): (簡稱乙方)

  根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房產(chǎn)委托出售的有關(guān)事宜,訂立本合同。

  第一條 委托出售房屋概情及價格

  1、甲方委托出售的房地產(chǎn)坐落;

  2、產(chǎn)權(quán)人

  3、房屋號碼:;公攤建筑面積 ;套內(nèi)建筑面積 ;

  4、價格不低于人民幣萬元整;

  5、一并出售的附屬物包括準)。

  第二條 甲方委托事項為下列第1.2.3項(可選擇)

  1、介紹購房人并促成簽訂交易合同;

  2、代收轉(zhuǎn)交購房款;

  3、委托乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓后的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  第三條 委托方式與期限為下列第1項(可選擇)

  1、甲方僅委托乙方出售上述房產(chǎn);

  2、甲方可以委托其他人出售上述房產(chǎn);

  3、乙方應(yīng)當(dāng)于60日內(nèi)完成第二條第1事項,逾期本合同終止。

  第四條 甲方的義務(wù)

  1、乙方要求查驗房地產(chǎn)權(quán)屬證書、身份證件及相關(guān)文件或核實房屋狀況的,甲方不得拒絕、隱瞞,并保證委托出售的房屋無權(quán)利瑕疵。

  2、委托方式為第三條第1項的,則不得再委托他人出售。

  3、委托方式為第三條第2項的,委托他人時應(yīng)當(dāng)及時通知乙方。

  4、對乙方的中介活動提供必要的協(xié)助與配合。

  5、不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后60日內(nèi)與乙方介紹的客戶私下洽談并簽約。

  6、委托乙方辦理第二條第3項事宜的,甲方應(yīng)當(dāng)另行出具經(jīng)公證或律師見證的授權(quán)委托書。

  第五條 乙方的義務(wù)

  1、簽訂本合同前已向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明文件。

  2、非甲方原因未完成本合同第二條第3項事宜的,不收取任何費用。

  3、完成本合同第二條第1項事宜前,不向甲方收取任何預(yù)付費用。

  4、如實報告房價,不賺取差價。

  5、收取費用開具合法規(guī)范的發(fā)票。

  6、不以任何理由扣押甲方移交的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

  7、對甲方的經(jīng)濟情況、各人信息、商業(yè)秘密等保守秘密。

  第六條 傭金標準及支付方式

  1、乙方依約定完成本合同第二條第1事項的,乙方的傭金為售房款的 %,甲方應(yīng)于交易合同簽訂后 日內(nèi)支付給乙方;

  2、乙方依約定完成本合同第二條第3事項的,按人民幣 元收取代理服務(wù)費,甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)登記部門受理登記申請后 日內(nèi)支付給乙方。

  第七條 違約責(zé)任

  一、 甲方違約責(zé)任:

  1、因甲方的過錯導(dǎo)致合同無效或被解除的,不得向乙方索回傭金及代理費;

  2、與乙方介紹的購房人串通,撇開乙方私下簽訂合同的,仍應(yīng)當(dāng)支付約定的'傭金;

  3、承諾僅委托乙方,又委托他人售房的,應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金 %的違約金;

  4、未承諾僅委托乙方,但委托他人售房未及時告知乙方的,應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金的違約金;

  5、未按約定期限支付傭金或代理費的,每逾期一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金或代理費 %的違約金;

  6、無正當(dāng)理由怠于履行協(xié)助義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)向乙方支付相對于約定傭金%的違約金;導(dǎo)致委托事項無法完成的,應(yīng)當(dāng)向乙方支付相對于約定傭金代理費的的違約金。

  二、乙方違約責(zé)任:

  1、擅自提高委托出售的房價,導(dǎo)致在約定期限內(nèi)未能出售房屋的,按房價的 %向甲方支付違約金;

  2、不如實報告房價,擅自賺取差價的,以賺取差價的一倍向甲方支付違約金;

  3、違反第五條規(guī)定的其他義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)向甲方支付 元的違約金。

  第八條 委托期限

  此委托自 年 月 日起至 年 月 日止,期限屆滿,若甲方未提出終止合同的書面要求,則本合同有效期順延 個月。順延期滿,本合同自動終止。

  第九條 爭議解決方式

  雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商、調(diào)解不成的,按本合同約定的下列第1項進行解決:

  1、 由西安仲裁委員會仲裁。

  2、 依法向人民法院起訴。

  第十條 其他約定

  合同如有內(nèi)容變更或未盡事項,經(jīng)雙方協(xié)商一致可以簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。第十一條 合同生效。

  經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,本合同一式貳份,甲方收執(zhí)壹份,乙方收執(zhí)壹份。

  甲方: 乙方:(簽章) 身份證號碼: 營業(yè)執(zhí)照注冊號: 委托代理人: 資質(zhì)證書編號: 聯(lián)系電話:

  住址:

  郵編:

  執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人:蔣信用 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人資格證書編號:聯(lián)系電話: 年 月 日

房屋買賣委托合同3

  委托人:(以下簡稱甲方)

  被委托人:(以下簡稱乙方)

  委托人有位于 的房屋,委托 聯(lián)系予以出售,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議,雙方遵照執(zhí)行。

  一、委托人的房產(chǎn)位于 ,房屋產(chǎn)權(quán)證號為 ,土地使用權(quán)證號為 ,面積為 平方米,房屋使用性質(zhì)為委托人承諾上述的內(nèi)容真實有效。

  二、被委托人為委托人尋找客戶,促成和委托人達成房屋買賣協(xié)議并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

  三、委托人的.保底價格為凈得 元,委托人不承擔(dān)過戶費、契稅等費用。

  四、如被委托人介紹的買房人的價格高于 元,則超過的部分歸被委托人所有。

  五、在委托人的賣房款到委托人賬戶時后一天內(nèi),應(yīng)立即支付被委托人的第四項款項。否則每遲延一天,按應(yīng)付款項的千分之一支付違約金。

  六、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房屋買賣委托合同4

  甲方:

  身份證號:

  乙方:

  身份證號:

  一、甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下約定:

  1、20___年__月__日,甲方委托乙方以乙方名義為甲方購買_市_區(qū)___小區(qū)_樓_單元_門房屋一套,乙方接受甲方的委托。

  2、甲方已于20__年_月_日以乙方名義與_________有限公司(下稱“開發(fā)商”)簽訂認購協(xié)議書,該認購協(xié)議書的權(quán)利義務(wù)由甲方享有及承擔(dān)。

  3、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》申請銀行按揭貸款及辦理購房的所有相關(guān)手續(xù),甲乙雙方均認可銀行首付款及每月的按揭貸款等所有購房相關(guān)費用全部由甲方支付,甲方是實際出資人。

  二、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致、誠實信用的'基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議,雙方共同嚴格遵守。

  1、乙方代甲方購買的_市_區(qū)___小區(qū)_樓_單元_門房屋所有權(quán)歸甲方所有,甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利,乙方對受甲方委托購買的房屋無權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利,亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈與。

  2、購房首付款、按揭還款、抵押費、保險費,所有交款憑據(jù)由甲方保管,乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理交款手續(xù)。

  3、_市_區(qū)___小區(qū)_樓_單元_門房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下,產(chǎn)權(quán)證由甲方保管,甲方有權(quán)在任何時間將產(chǎn)權(quán)變更至本人名下,或轉(zhuǎn)讓、出租及抵押該房屋,乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù),不得拒絕。

  4、乙方因代理甲方購房的合理交通費、誤工費、通訊費等費用由甲方承擔(dān)。

  5、乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人(包括但不限于父母、子女及配偶),保證其利害關(guān)系人不得主張_市_區(qū)___小區(qū)_樓_單元_門房屋所有權(quán)利。

  6、甲方有權(quán)隨時解除本協(xié)議,解除本協(xié)議后,乙方有義務(wù)協(xié)助將受甲方委托購買的房屋更名到甲方指定名下。

  7、甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的所有家具、家電及物品均歸甲方所有。

  8、乙方應(yīng)當(dāng)恪守誠信,受甲方委托購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益,如果乙方對受甲方委托購買的房屋進行毀損,乙方應(yīng)當(dāng)負責(zé)全額賠償;如乙方惡意侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押及贈與該房屋,乙方應(yīng)當(dāng)按房屋當(dāng)時市場價格給予甲方賠償。

  9、乙方不得隨意解除本協(xié)議,不得拒絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務(wù),如隨意解除本協(xié)議或拒絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務(wù)給甲方造成損失的,乙方負責(zé)全額賠償。

  10、爭議的解決方式:

  1)雙方友好協(xié)商。

  2)訴至房產(chǎn)所在地的人民法院。

  11、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后成立。

  12、本協(xié)議自_市_區(qū)___小區(qū)_樓_單元_門房屋證辦理之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  ____年__月__日

  ____年__月__日

房屋買賣委托合同5

  委托人:________,性別:___年____月____日出生,身份證號碼:______。

  受托人:________,性別:____年____月____日出生,身份證號碼:_______。委托原因、事項、權(quán)限:

  委托人______是位于北京市________號房屋的所有權(quán)人(產(chǎn)權(quán)證號為:_____),______是產(chǎn)權(quán)共有人。現(xiàn)我們同意出售上述房產(chǎn)。因為我們______,不能親自辦理該房產(chǎn)的買賣及相關(guān)手續(xù),故委托__________為我們的合法代理人,全權(quán)代表我們辦理如下事項:

  1、那在符合依法出售的`前提下,代我們辦理此房的買賣交易手續(xù);代為簽署以上房屋的買賣合同;

  2、我們代為到房地產(chǎn)交易管理部門辦理此房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶等相關(guān)事宜;

  3、要辦理代為辦理與出售此房相關(guān)的物業(yè)管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等交割手續(xù);

  4、要協(xié)助買方以買方名義辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)并簽署相關(guān)文件;

  5、相關(guān)售房款本人親自收取,或?qū)⒎靠钔ㄟ^銀行將款項劃入本人的賬號:________

  6、受托人在上述委托范圍內(nèi)所進行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。

  7、一般委托期限:自委托之日起至一個月內(nèi)委托辦理相關(guān)事宜。過期后無效。

  代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

  委托人:________

  ________年________月________日

房屋買賣委托合同6

  委托人:(以下簡稱甲方)________,性別:____,________年____月____日出生,

  身份證號碼:________________________.

  委托人:________,性別:____,________年____月____日出生,

  身份證號碼:________________________.

  受托人:(以下簡稱乙方)________,性別:____,________年____月____日出生,

  身份證號碼:________________________.

  委托原因、事項、權(quán)限:

  委托人______是位于北京市___________________________________號房屋的所有權(quán)人(產(chǎn)權(quán)證號為:_________________),______是產(chǎn)權(quán)共有人。現(xiàn)我們同意出售上述房產(chǎn)。因為我們______________,不能親自辦理該房產(chǎn)的買賣及相關(guān)手續(xù),故委托__________為我們的合法代理人,全權(quán)代表我們辦理如下事項:

  1、在符合依法出售的前提下,代我們辦理此房的買賣交易手續(xù);代為簽署以上房屋的買賣合同;

  2、代為到房地產(chǎn)交易管理部門辦理此房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶等相關(guān)事宜;

  3、代為辦理與出售此房相關(guān)的物業(yè)管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等交割手續(xù);

  4、協(xié)助買方以買方名義辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)并簽署相關(guān)文件;

  5、代為收取相關(guān)售房款;

  受托人在上述委托范圍內(nèi)所進行的`一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。

  委托期限:自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

房屋買賣委托合同7

  協(xié)議雙方:

  甲方(受委托方):

  乙方(委托方):

  甲、乙方雙方本著

  一、乙方應(yīng)如實填寫<<出售房屋登記表>>,并出示產(chǎn)權(quán)證及身份證,提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

  二、乙方保證該房屋權(quán)屬清楚無爭議,無糾紛,并已征得共有人(或產(chǎn)權(quán)人)同意,否則造成不良后果均由乙方負責(zé)。

  三、該方最終成交價,由買賣雙方自主商定,甲方只提供參考意見。乙方與甲方所介紹的賣房達成買賣協(xié)議時,須交甲方按成交價的1%的中介費,成交價低于伍萬元按500元收費。

  四、乙方也可同時委托他人或自行聯(lián)系賣房,但不得與甲方介紹的買方以各種借口私下交易,否則,應(yīng)承擔(dān)雙倍的'中介服務(wù)費(乙方賣房一旦可以成交,因乙方原因不能成交,乙方須按規(guī)定給付中介費)。

  五、甲方應(yīng)通過媒體發(fā)布賣房信息。物色,篩選,推薦適合買方。帶客戶到乙方現(xiàn)場看房。如實傳遞買賣雙方的要求,積極周旋,直至買賣成交。

  六、甲方還可以為乙方提供下列服務(wù):起草房屋買賣協(xié)議、代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù);為定金、房款的收付提供信用帳戶,鈍化矛盾、調(diào)解糾紛,提供有關(guān)法律服務(wù)。

  七、本協(xié)議壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,雙方簽字蓋章后生效,如雙方今后另行簽訂協(xié)議或委托書,本協(xié)議終止,權(quán)利義務(wù)關(guān)系以后簽協(xié)議為準。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

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