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新商品房預(yù)售買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間:2023-03-16 16:38:50 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿

新商品房預(yù)售買(mǎi)賣(mài)合同(通用7篇)

  隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),合同的法律效力與日俱增,合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢?以下是小編收集整理的新商品房預(yù)售買(mǎi)賣(mài)合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

新商品房預(yù)售買(mǎi)賣(mài)合同(通用7篇)

新商品房預(yù)售買(mǎi)賣(mài)合同1

  賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼:_____________________

  買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  一、甲方愿將自有坐落___________________________,建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米(房權(quán)證號(hào):_______________)售賣(mài)給乙方。

  二、雙方議定上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____—_____________)

  三、房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日,付人民幣_(tái)________元;第二期,在房屋產(chǎn)權(quán)、土地權(quán)過(guò)戶(hù)后付清,付人民幣_(tái)________元。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

  四、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將水、電、暖、燃?xì)、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清,然后過(guò)戶(hù)給乙方。

  五、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

  六、本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用,概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān);由二套房引起的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。

  七、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額_________%計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),乙方得解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的.房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

  八、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日_________%計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)_________個(gè)月時(shí),甲方得解除本合同。解約時(shí),乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。

  九、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方損失。

  十、交屋時(shí),乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實(shí),甲方應(yīng)于3日內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方自行修理,費(fèi)用將由甲方負(fù)責(zé)。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房?jī)r(jià)款后,并按本合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

  十一、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

  十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  十三、本合同一式_________份,甲乙方各執(zhí)_________份。

  出賣(mài)方(甲方):_________________

  購(gòu)買(mǎi)方(乙方):__________________

  簽訂日期:_______________

新商品房預(yù)售買(mǎi)賣(mài)合同2

  出售方(甲方):___________

  購(gòu)買(mǎi)方(乙方):___________

  根據(jù)我國(guó)《合同法》等相關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況

  1、甲方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)位于___________縣___________鎮(zhèn)___________街___________處,坐東向西,為一間上下兩層。

  2、該房屋建筑面積為32。45㎡。

  第二條房屋權(quán)屬情況

  1、該房屋現(xiàn)登記的所有權(quán)人為_(kāi)__________,產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:___________。

  2、該房屋抵押情況為:

 。1)該房屋未設(shè)定抵押;

  (2)該房屋已設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:抵押登記日期為:___________年___________月___________日,他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)為:___________。

  3、房屋租賃情況為:

 。1)甲方未將該房屋出租。

  (2)甲方已將該房屋出租,___________為該房屋承租人,甲方保證承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  第三條房屋價(jià)款及付款方式

  1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為_(kāi)__________元整(¥___________)。

  2、甲、乙雙方同意,乙方于___________年___________月___________日一次性將房屋總價(jià)款___________元整(¥___________)支付給甲方。

  第四條房屋產(chǎn)權(quán)保證及具體情況的承諾

  1、甲方應(yīng)當(dāng)保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí),并符合國(guó)家及本市縣房屋交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清(處)理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給乙方造成的一切損失,均由甲方全面負(fù)責(zé)賠償。

  2、甲方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交付完成,對(duì)已納入的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾保持良好的狀況。

  3、該房屋交付之日前所產(chǎn)生的供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、等所有費(fèi)用由甲方承擔(dān),房屋交付之日以后(含交付日)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  4、該房屋交付之日之前房屋租賃所得收益歸甲方所有,交付之后房屋租賃所得收益歸乙方所有。

  5、甲方保證為辦理該房產(chǎn)的交易過(guò)戶(hù)手續(xù)提供必需的人證、物證。

  第五條房屋的'交付

  甲方應(yīng)于______年______月______日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行下列手續(xù):

  1、甲、乙雙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接相關(guān)物品;

  2、甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

  3、移交該房屋房門(mén)鑰匙。

  4、移交現(xiàn)房屋所有權(quán)證書(shū)及其他一切附屬證件于乙方。

  第六條稅、費(fèi)相關(guān)約定

  1、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方稅費(fèi)各自承擔(dān)。

  2、本合同履行過(guò)程中因政策須繳納新的稅費(fèi)的,依照新政策規(guī)定。

  3、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

  乙方若要求甲方配合辦理過(guò)戶(hù),甲方應(yīng)自接到乙方通知之日起三十日內(nèi)配合乙方完成過(guò)戶(hù)。

  第七條違約責(zé)任

  1、甲方未按照本合同第五條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,按照下列方式處理;

  逾期超過(guò)15日,乙方有權(quán)解除合同。若乙方要求解除合同的,甲方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還乙方已付款,并按照乙方全部已付款的20%向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續(xù)履行合同的,自交付期限期滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止,甲方按日計(jì)算向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之七的遲延履行違約金,合同繼續(xù)履行。

  2、逾期付款責(zé)任

  乙方未按照約定的時(shí)間付款的,按照下列方式處理:

  逾期超過(guò)15日,甲方有權(quán)解除合同,若甲方選擇繼續(xù)履行合同的,則自約定的應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際付款之日止,乙方按日計(jì)算甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之七的違約金。

  3、逾期過(guò)戶(hù)責(zé)任

  若甲方未按照本合同第六條約定配合乙方辦理過(guò)戶(hù)的,則甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款20%的違約金。

  第八條其他

  本合同自甲、乙雙方簽字后生效。本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

  出售方(甲方):_______

  購(gòu)買(mǎi)方(乙方):_______

  _____年____月_____日

新商品房預(yù)售買(mǎi)賣(mài)合同3

  售房人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): 購(gòu)房人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  身份證號(hào): 聯(lián)系電話(huà):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方于 20xx年xx月xx日在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、乙方所購(gòu)商品房位于

  二、該商品房的具體幢號(hào)、建筑結(jié)、設(shè)計(jì)用途、建筑面積如下:該商品交付時(shí)如有面積差異,以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

  三、甲方應(yīng)向同示所售房屋的下列證件:

  1、國(guó)有土地使用證,編號(hào): 2、房屋所有權(quán)證,編號(hào): 3、商品房預(yù)售許可證,編號(hào):

  四、該商品房銷(xiāo)售價(jià)格為:實(shí)得建筑面積(即套內(nèi)面積) 元/平方米(公攤面積按建造成本折算計(jì)入實(shí)利面積單價(jià)),房款共計(jì) 元,大寫(xiě)人民幣: 。

  五、付款方式及付款時(shí)間甲、乙雙方按下列第 種約定辦理。 1、乙方在合同簽訂之日起 日內(nèi)一次性付清全部房款,甲方給予乙方 %優(yōu)惠,即實(shí)付房款總額 元。 2、乙方在合同簽訂之日起 日內(nèi)首付房款 元,余款在 付清。

  3、甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購(gòu)房,甲、乙雙方就此項(xiàng)內(nèi)容另訂補(bǔ)充合同。

  六、乙方如未按合同第五條約定給付房款,屬乙方違約。甲方按下列第 種約定追究乙方違約責(zé)任。

  1、終止合同,乙方按應(yīng)付房款的 %向甲方支付違約金,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  2、合同繼續(xù)履行,乙方按 向甲方支付違約金。

  七、甲方須于 20xx年xx月xx日前將竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格的商品房交付乙方,如因除甲、乙協(xié)商同意解除或變更合同外,甲方可據(jù)實(shí)延期。

  八、除本合同第七條約定的特殊情況外,甲方如果未能按合同約定期限,將該商品房交付乙方,屬甲方違約。乙方按下列第 種約定追究甲方違約責(zé)任。

  1、終止合同,甲方按乙方應(yīng)付房款的 %向乙方支付違約金,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的'差額 部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  2、合同繼續(xù)履行,甲方按 向乙方支付違約金。 九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積差異在± %(含本數(shù))至± %以?xún)?nèi),按實(shí)測(cè)面積結(jié)算房款;差異超過(guò)± %(含本數(shù)),乙方按下列第 種約定辦理。

  1、終止合同,甲方在乙方提出終止合同要求之日起 日內(nèi),將乙方已付房款退還乙方,并按 利率給付利息。

  2、合同繼續(xù)履行,雙方約定 。

  九、預(yù)售商品房在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程 中,甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整和修改,必須在調(diào)整和修改的方案批準(zhǔn)后 日內(nèi)書(shū)面通知乙方,乙方應(yīng)在收到該通知之日起 日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起內(nèi)將乙方已付房款退還乙方,并按 利率給付利息。

  十、甲方所售商品房在交付給乙方時(shí),該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施,必須符合甲方售房時(shí)所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝假、裝修、配套設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、保修責(zé)任和質(zhì)量要求,必須符合附件《商品房使用說(shuō)明書(shū)》和《商品房質(zhì)量保證書(shū)》中所作的說(shuō)明、規(guī)定和承諾。

  十一、甲方將該商品房交付乙方后,應(yīng)協(xié)助乙方在 日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理權(quán)屬登記手續(xù),如因甲方過(guò)失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的,乙方按下列第 種約定辦理。

  1、終止合同,甲方須在乙方提出終止合同要求之日起 日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方,并按乙方已付款房款的 %支付違約金。

  2、合同繼續(xù)履行,甲方按 向乙方支付違約金。 十三、甲乙雙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)當(dāng)依照政府相關(guān)規(guī)定,同時(shí)簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。

  十二、本合同未盡事項(xiàng),由甲乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 十五、本合同邊同附件及補(bǔ)充協(xié)議共 頁(yè),一式三份,經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,雙方各執(zhí)一份,新都區(qū)房地產(chǎn)交易管理所備案一份,均具有同等法律效力。

  十三、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,甲乙雙方同意按下列第 種約定辦理。

  1、由 仲裁委員會(huì)仲裁。 2、向人民法院起訴。

  十四、其他約定:

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

新商品房預(yù)售買(mǎi)賣(mài)合同4

  出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_______________

  買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_______________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落于____號(hào)樓房間私有樓房住宅一處,建筑面積為_(kāi)___平方米(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)),產(chǎn)權(quán)證號(hào)為朝私號(hào)土地使用證號(hào)為:____,使用面積為_(kāi)___平方米,使用年限____年____月____日至____年____月____日止。

  第二條、甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一:

  無(wú)合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋);

  有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋;

  經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的'房屋;

  市人民政府規(guī)定其他不得出賣(mài)的房屋。

  第三條、乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí),向甲方提供以下文件及復(fù)印件:

  身份證、戶(hù)口簿;

  辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

  第四條、稅費(fèi)分擔(dān)

  甲、乙雙方按照國(guó)家房地產(chǎn)交易部門(mén)的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。

  第五條、付款方式;

  首付款:乙方提交材料時(shí)將首付款____元人民幣支付給甲方

  余款:過(guò)戶(hù)完成一次性付清。

  注:過(guò)戶(hù)完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)

  第六條、違約責(zé)任

  如乙方違約則定金不予退還,扣除見(jiàn)證人代理費(fèi)后將余款退還甲方;

  如甲方違約則見(jiàn)證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方,同時(shí)甲方向乙方交付人民幣_(tái)___元違約金。

  第七條、本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

  甲方(簽字):_______________

  乙方(簽字):_______________

  見(jiàn)證人(簽字):_______________

  日期:____年____月____日

新商品房預(yù)售買(mǎi)賣(mài)合同5

  出賣(mài)人(甲方):______________

  買(mǎi)受人(乙方):______________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在平等自愿基礎(chǔ)上,就乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方所有的房屋事宜,達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同遵守。

  第一條、交易房屋具體情況

  1、房屋地址:_______市_______。▍^(qū))_______街道_______小區(qū)_______棟_______單元_______號(hào)。

  2、房屋面積:____________平方米。

  第二條、交易房屋價(jià)款及給付方式

  1、房屋的交易總價(jià)為:人民幣_(tái)______萬(wàn)元整(大寫(xiě):______________萬(wàn)元)。

  2、乙方于本合同簽訂之日給付甲方購(gòu)房定金________元整(大寫(xiě):________元整)。

  3、乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款,乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣元_______元整(大寫(xiě):______________)。

  4、乙方于甲乙雙方辦理更名手續(xù)當(dāng)天,一次性支付剩余房款_______元。

  第三條、稅費(fèi)承擔(dān)及合同備案

  1、本合同項(xiàng)下房屋交易、更名等行為產(chǎn)生的一切費(fèi)用,包括交易稅費(fèi)、更名所產(chǎn)生的費(fèi)用等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  2、甲方配合乙方辦理房屋更名等手續(xù),交由________市房產(chǎn)局備案的房屋買(mǎi)賣(mài)合同由乙方負(fù)責(zé)辦理,上述兩份合同約定不同之處,以本合同為準(zhǔn),且因備案合同產(chǎn)生的一切法律責(zé)任,均由乙方自行承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。因備案合同造成雙方買(mǎi)賣(mài)行為無(wú)法履行的,由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

  第四條、甲方的權(quán)利義務(wù)

  1、甲方保證對(duì)所出賣(mài)的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,而且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  2、經(jīng)雙方協(xié)商確定,甲方在交房當(dāng)日將水、電等費(fèi)用結(jié)清。

  3、甲方于______年____月_____日前,配合乙方辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)。

  第五條、違約責(zé)任

  1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,或因乙方原因造成本合同無(wú)法履行的,乙方給付的.定金不予返還。

  2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,甲方雙倍返還收取乙方的定金。

  第六條、爭(zhēng)議的解決方式,合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

  第七條、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。本合同自雙方當(dāng)事人簽字后生效。

  第八條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

  第九條、雙方約定的其他事項(xiàng):________________________________________________________。

  甲方簽名:________________

  乙方簽名:________________

  _______年_______月_______日

新商品房預(yù)售買(mǎi)賣(mài)合同6

  甲方(出售方):_____________________

  乙方(購(gòu)買(mǎi)方):_____________________

  甲乙雙方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條甲方自愿將其座落于_______區(qū)_______路_______號(hào)_______小區(qū)_______號(hào)樓號(hào),建筑面積平方米,結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。

  第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整大寫(xiě):人民幣_(tái)______萬(wàn)元整。本合同簽訂當(dāng)日,乙方一次性支付甲方_______元整,付款方式為_(kāi)______。

  第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)爭(zhēng)議;未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。

  第四條所有購(gòu)房款付清后本合同自動(dòng)生效,房屋買(mǎi)賣(mài)即成事實(shí)。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán),并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的'所有權(quán),不得再次轉(zhuǎn)賣(mài)他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利,如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無(wú)法如本合同約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán),即甲方違約。

  第五條在政策和法律允許范圍內(nèi),乙方要求甲方過(guò)戶(hù),甲方或甲方繼承人應(yīng)無(wú)條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。

  第六條物業(yè)管理、水、電、燃?xì)、有線電視、電話(huà)等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:

  1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至合同簽定之日(或_______年_______月止)。

  2、合同簽定之日后(或_______年_______月起)由乙方負(fù)責(zé)。

  第七條合同生效當(dāng)日,甲方應(yīng)將購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和購(gòu)房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。

  第八條甲、乙雙方從簽訂合同之日起,均需遵守本合同約定,無(wú)論今后房?jī)r(jià)如何變動(dòng),甲、乙雙方不得違約。

  第九條違約責(zé)任

  如甲方違約:甲方無(wú)條件退還乙方全部購(gòu)房款,并向乙方支付全部購(gòu)房款總額的_______%作為違約金賠付乙方,乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;

  如乙方違約:乙方將已支付的購(gòu)房款作為違約金,并無(wú)條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。

  第十條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭(zhēng)議,可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴訟。

  第十二條該合同一式兩份,甲、乙雙方簽字后,立即生效,各持一份,具有同等效力。

  甲方簽名:______________

  乙方簽名:______________

  _______年_______月_______日

新商品房預(yù)售買(mǎi)賣(mài)合同7

  賣(mài)方:_________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________

  開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼:_________ 法定代表人:_________

  委托代理人:_________ 買(mǎi)方:_________

  法定代表人:_________ 委托代理人:_________

  第一條 本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,由買(mǎi)方、賣(mài)方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。

  第二條 賣(mài)方與_________市規(guī)劃國(guó)土局簽訂深地合字(_________)_________號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》及_________號(hào)補(bǔ)充協(xié)議,取得位于_________市_________區(qū)_________路,宗地編號(hào)為_(kāi)________,土地面積_________平方米的土地使用權(quán),土地用途為_(kāi)________,土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  賣(mài)方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建商品房,定名為_(kāi)________,主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)________,屬_________結(jié)構(gòu),建筑層數(shù):地上_________層,地下_________層。

  本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清,所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押,也無(wú)其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國(guó)土局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售,《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號(hào)為_(kāi)________。

  第三條 買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)_________的第_________棟_________座_________號(hào)房,位于_________層,用途為_(kāi)________,建筑面積_________平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_________平方米,分?jǐn)偣媒ㄖ娣e_________平方米。

  具體分?jǐn)傢?xiàng)目和不分?jǐn)傢?xiàng)目見(jiàn)附表。

  具體樓層和位置見(jiàn)所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶(hù)平面圖。

  賣(mài)方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號(hào)為_(kāi)________的土地及公共設(shè)施,為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外)。

  賣(mài)方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用時(shí),本項(xiàng)目的土地出讓合同書(shū)及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施,也一并建成交付使用,否則買(mǎi)方可以拒絕收樓(買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定的除外)。

  第四條 買(mǎi)賣(mài)雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第_________種方式計(jì)算購(gòu)房款:

  (一)按建筑面積計(jì)算,單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)________元/平方米,總金額為人民幣/港幣_(tái)________元(小寫(xiě)_________元)。

  (二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)________元/平方米,總金額為人民幣/港幣_(tái)________元(小寫(xiě)_________元)。

  (三)按套計(jì)算,總金額為人民幣/港幣_(tái)________元(小寫(xiě)_________元)。

  第五條 賣(mài)方委托_________為購(gòu)房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu),_________為本項(xiàng)目的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。

  雙方約定:買(mǎi)方不直接將購(gòu)房款交給賣(mài)方,而是按照附表規(guī)定的付款方式將購(gòu)房款匯入代收機(jī)構(gòu),以便于監(jiān)管。

  賣(mài)方在代收機(jī)構(gòu)的帳戶(hù)名稱(chēng)是_________,帳號(hào)_________。

  第六條 買(mǎi)方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購(gòu)房款的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任:

  (一)買(mǎi)方給付的價(jià)款達(dá)到應(yīng)付總價(jià)款_________%以上的,買(mǎi)方應(yīng)就房?jī)r(jià)欠付額向賣(mài)方支付延期付款的違約金(違約金標(biāo)準(zhǔn)按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。

  (二)買(mǎi)方給付的金額不足應(yīng)付價(jià)款_________%的,賣(mài)方可要求買(mǎi)方支付欠付價(jià)款百分之_________的違約金(一般不超過(guò)_________%)。

  (三)買(mǎi)方超過(guò)合同約定時(shí)間_________日仍不付清應(yīng)付價(jià)款的.,賣(mài)方有權(quán)單方解除合同。賣(mài)方單方解除合同的,應(yīng)以書(shū)面形式及時(shí)通知買(mǎi)方,并在_________日內(nèi)從買(mǎi)方已付價(jià)款中扣除雙方約定的違約金,剩余款項(xiàng)退還給買(mǎi)方。

  第七條 賣(mài)方須于_________年_________月_________日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用,交付使用時(shí)應(yīng)取得建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定的工程竣工驗(yàn)收證明。

  賣(mài)方在房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格之前交付房地產(chǎn)的,交付行為無(wú)效。

  賣(mài)方向買(mǎi)方交付房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)發(fā)出書(shū)面通知,并由買(mǎi)方簽收。書(shū)面通知應(yīng)包括實(shí)際交付建筑面積的內(nèi)容。買(mǎi)方接到書(shū)面通知后,應(yīng)及時(shí)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議,應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)提出,逾期不提出,視為同意收樓。

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