商住樓買賣合同

時間：2023-03-16 12:37:49 買賣合同我要投稿

商住樓買賣合同

　　隨著法律觀念的日漸普及，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？下面是小編為大家收集的商住樓買賣合同，希望對大家有所幫助。

商住樓買賣合同

商住樓買賣合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議。

　　第一條房屋用地依據(jù)及年限

　　甲方已取得位于_______________塊的合法國有土地使用權(quán)和合法的住宅房屋銷售權(quán)。該地塊土地使用年限為70年。該年限從————年——月——日至————年——月——日止。

　　甲方在上述土地上興建房屋住宅小區(qū)，暫定名為_____苑小區(qū)主體建筑性質(zhì)為商住，屬_____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為___層。

　　第二條乙方所購房屋的基本情況

　　乙方購買的房屋為合同——第一條規(guī)定的項目中的：

　　第————號樓——單元——層——號房。

　　該房屋的用途為商住，屬框剪結(jié)構(gòu)。層高為米，建筑層數(shù)地上_____層。

　　該房屋合同約定建筑面積共—————平方米，其中套內(nèi)建筑面積———平方米，公共部分與共用房屋分攤建筑面積————平方米，地下室————平方米。

　　第三條計價方式與價款

　　該房屋按建筑面積計算，單價為平方米人民幣————元，總金額（小于——————元）大寫——佰——拾——萬——仟——拾———元整。

　　1、一次性付款

　　2、分期付款

　　第四條乙方逾期付款的違約責任

　　乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按以下方式處理：

　　1、期在（自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際金額支付之日至），乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之1的.違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、超過日后，甲方有權(quán)解除合同，乙方按應付款的方支付違約金。

　　第五條面積確認及面積差異處理

　　1、面積誤差經(jīng)絕對值在3%（含3%）據(jù)實結(jié)算房價款。

　　2、面積誤差比絕對值超出3%時，買房人有權(quán)退房。

　　乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方。

　　乙方不退房的產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由乙方補足，超出3%部分的房價款由甲方承擔，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%（含3%）小于部分的房價款由甲方返還乙方。

　　第六條交付期限及裝修標準

　　1、甲方應在————年——月——日前將該房屋交付乙方，并符合本合同附件所規(guī)定的標準。

　　2、如發(fā)生不可抗力（如地震、連陰雨、火災等）的情況不能按期交房時，甲方必須提前通知乙方，交房日期可以據(jù)實延期。

　　第七條甲方逾期交房的違約責任

　　1、逾期期不超過，自合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價的萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、逾期后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知送達之日起內(nèi)退還乙方已付房款。知乙方辦理交接手續(xù)，并簽署房屋交接單。由于乙方原因未能按期交接，后果由乙方自負

　　第八條交接

　　房屋達到交付使用條件后，甲方應按合同交房日期通。交接后乙方在未裝修前必須對衛(wèi)生間進行滲水檢驗，如發(fā)現(xiàn)滲漏應立即向甲方現(xiàn)場負責人或物管人員報告情況進行修復，但對裝修后的滲漏甲方概不負責。

　　第九條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施，公共配套建筑正常運行的承諾

　　甲方承諾與該房屋使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　第十條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　甲方將房屋交付乙方使用后，積極辦理權(quán)屬登記，并將有關(guān)資料交產(chǎn)權(quán)登記關(guān)備案，叁年內(nèi)辦妥產(chǎn)權(quán)所屬證件。按國家規(guī)定支付其辦理產(chǎn)權(quán)費用。

　　第十一條保修責任

　　自乙方實際接收該房屋之日起，甲方對該房屋的下列部位的設(shè)施承擔建筑工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔。

　　1、墻面：保修1年。

　　2、門窗：保修1年。

　　3、暖氣：保修1年。

　　4、電路：保修1年。

　　2、上下水：保修1年。

　　如因乙方裝修自行改動過的不在此保修范圍。

　　第十二條乙方的房屋作為商住使用，禁止乙方使用期間改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。

　　第十三條乙方的商住房在交房后水、電、暖的費用按照物業(yè)辦的規(guī)定執(zhí)行。

　　第十四條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商

　　解決，協(xié)商不成的可以依法向人民法院起訴。

　　第十五條合同附件與合同具有同等法律效力，本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的方案與印刷方案有同等法律效力。

　　第十六條本合同連同附件共—頁，一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份。

　　第十七條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十八條本合同雙方簽訂之日起生效。甲乙雙方無故解除合同的，自簽合同之第二日起，按日向?qū)Ψ街Ц犊偡靠畹?%的違約金。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　法定代表人：法定代表人：

　　經(jīng)辦人：

　　合同簽定日期：

　　————年——月——日

商住樓買賣合同2

　　甲方（賣方）：

　　電話：

　　立契約人：

　　乙方（賣方）：

　　電話：

　　單位：

　　身份證號碼：

　　甲乙雙方依據(jù)《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定，共同就下列商住房買賣事項訂立本契約，共同遵守。

　　一、甲方同意將座落在開發(fā)區(qū)商貿(mào)城A棟自東向西第間出售給乙方，計售面積平方米（按國家規(guī)定計算建筑面積）。

　　二、該房屋銷售價格：商住房單價元/平方米。銷倍總額元，大寫元。訂房時乙方向甲方預付房款底價的 %，為元，大寫元。工程主體結(jié)束時再付 %，為元，大寫元，余款待甲方交給乙方商住房時（交房日期為年月日）一次付清全部余額款為元，大寫元。

　　三、超過付款規(guī)定日期十天不付清全部房款的，該契約無效，此房由甲方另售。

　　四、商住房交付使用后，甲方并提供一切過戶手續(xù)，幫助乙方辦理《房屋所有權(quán)證》，費用乙方負責，土地使用證由甲方辦理。

　　五、雙方應承擔的責任

　　1、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的房產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任。因此給乙方造成的經(jīng)濟損失甲方負責賠償。

　　2、甲方負責法定保修期內(nèi)（壹年內(nèi)）的房屋維修，逾期由乙方負責。

　　3、乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按規(guī)定享用該房有關(guān)的.公用通道和公共活動場所，乙方必須服從統(tǒng)一管理，愛護公共設(shè)施，如損壞按規(guī)定價加二部賠償。

　　4、乙方不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)，否則一切后果由乙方承擔。

　　5、違約責任，乙方不能按預期向甲方付購房款或甲方不能按規(guī)定向乙方交付房屋，每超過一日，由違約方向?qū)Ψ匠懈斗靠?、3‰的違約金。

　　6、本契約在履行中引起的糾紛，應通過雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，直接向人民法院起訴。

　　7、本契約經(jīng)甲方、乙方簽字或蓋章后生效。

　　8、本契約一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　9、雙方約定一的其它事項：

　　甲方：

　　乙方：

　　開戶銀行：

　　賬號：

　　賬號

　　年月日

商住樓買賣合同3

　　出賣方：__________

　　買受方：__________

　　根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國合同管理法》及其它相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上特簽訂本合同，其具體條款如下：

　　一、乙方購買甲方的住房一套，位于___住房六樓，住房建筑面積約__________平方米，該商住樓屬磚混結(jié)構(gòu)。

　　二、計價方式與價款：甲方與乙方約定按住房建筑面積計算，住房房價款，每平方米為__________元整，，上述房價款未含房產(chǎn)證稅費、水電開戶費、房屋維修基金費。

　　三、付款方式：在簽訂本合同時，一次性付房款__________元整，下余款待甲方將房產(chǎn)證交予乙方，乙方方可付清。

　　四、交接：房屋達到交付使用條件后，甲方電話通知乙方，房款到位后，此房可交予乙方裝修或使用。

　　五、雙方權(quán)利和義務：甲方為乙方辦理房產(chǎn)證、水電開戶，但辦證一切費用由乙方負責承擔。甲方領(lǐng)取房產(chǎn)證后交予乙方，上述辦證所需繳納的稅費和費用，由乙方另交付給甲方作為辦證款用，辦證費用按國家部門標準收取。如乙方未按合同付清所有房款和辦證款，甲方有權(quán)將住房另行處理，后果由乙方自負。

　　六、如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。

　　七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本合同及其附件與本合同內(nèi)空格部分填寫的`文字及數(shù)字與印刷文字具有同等效力。

　　八、本合同自雙方簽訂之日起生效，經(jīng)雙方簽字生效。

　　甲方：乙方：

　　______年______月______日

商住樓買賣合同4

　　出賣方：（以下簡稱甲方）

　　買受方：（以下簡稱乙方）

　　一、乙方購買甲方的住房一套，位于_X_住房六樓，住房建筑面積約__________平方米，該商住樓屬磚混結(jié)構(gòu)。

　　二、計價方式與價款：甲方與乙方約定按住房建筑面積計算，住房房價款，每平方米為__________元整，（小寫__________元整），上述房價款未含房產(chǎn)

　　證稅費、水電開戶費、房屋維修基金費。

　　三、付款方式：在簽訂本合同時，一次性付房款__________元整，（小寫：__________元）下余款待甲方將房產(chǎn)證交予乙方，乙方方可付清。

　　四、交接：房屋達到交付使用條件后，甲方電話通知乙方，房款到位后，此房可交予乙方裝修或使用。

　　將住房另行處理，后果由乙方自負。

　　六、如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。

　　七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本合同及其附件與本合同內(nèi)空格部分填寫的'文字及數(shù)字與印刷文字具有同等效力。

　　八、本合同自雙方簽訂之日起生效，經(jīng)雙方簽字生效。

　　甲方（簽字蓋章）：

　　乙方（簽字蓋章）：

　　______年______月______日

商住樓買賣合同5

　　轉(zhuǎn)讓方：

　　受讓方：

　　第一條房屋的基本情況。

　　轉(zhuǎn)讓方房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于，位于，房屋結(jié)構(gòu)為全框架，建筑面積 437、99 平方米（其中實際建筑面積 308、42 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 129、57 平方米），房屋用途為商業(yè) ；該房屋平面圖見本合同附件一；

　　本合同簽訂之時，本房屋為期房，預計現(xiàn)房交付時間為 20__ 年 05 月 28 日，具體交房時間以房地產(chǎn)開發(fā)商交付時間為準。

　　第二條房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)的暫測面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱“實際面積”）為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的' ±3 %，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的 ±3 %時，甲乙雙方按每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積進行調(diào)整。

　　第三條價格。

　　按總建筑面積計算，該房屋出售單價為人民幣壹萬壹仟元整（￥11，000、00元）/㎡，總金額為人民幣肆佰捌拾壹萬柒仟捌佰玖拾元整（￥4，817，890、00元）。

　　第四條付款方式及付款期限。

　　1、受讓方應于本合同簽訂之日起 3 日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付 50% 的售房款，計人民幣貳佰肆拾萬零捌仟玖佰肆拾伍元整（￥2，408，945、00元）；

　　2、受讓方于現(xiàn)房交付之日起 3 日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的 50% 的售房款，計人民幣貳佰肆拾萬零捌仟玖佰肆拾伍元整（￥2，408，945、00元）。

　　第五條受讓方逾期付款的違約責任。

　　受讓方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，轉(zhuǎn)讓方對受讓方的逾期應付款有權(quán)追究違約罰金。自本合同規(guī)定的應付款限期之日第二天起至實際付款之日止，每天按總金額的 5% 計收罰金。逾期超過 20 天后，即視為受讓方不履行本合同。屆時，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)追究受讓方的違約責任。受讓方前期交納的購房款人民幣貳佰肆拾萬零捌仟玖佰肆拾伍元整（￥2，408，945、00元）作為違約金不退。

　　第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　在受讓方實際接收該房屋之日起，轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因轉(zhuǎn)讓方的過失造成受讓方不能取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，受讓方有權(quán)提出退房。

　　第七條轉(zhuǎn)讓方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，其他債務、稅項及租金等由轉(zhuǎn)讓方在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由轉(zhuǎn)讓方承擔全部責任。

　　第八條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的契稅及相關(guān)稅費由受讓方向國家交納。

　　第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　第十條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由昆明市仲裁委員會仲裁或直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴堅V訟。

　　第十二條本合同自經(jīng)甲、乙雙方簽字（章）之日起生效。

　　第十三條本合同連同附表共貳頁，一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí) 貳份，均具有同等效力。

　　轉(zhuǎn)讓方（簽章）：

　　受讓方（簽章）：

　　年月日

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