天津房屋買賣合同
隨著法律觀念的深入人心，很多場合都離不了合同，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是小編整理的天津房屋買賣合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
天津房屋買賣合同1
賣房人(以下簡稱甲方)：_________
身份證號碼：___ ______
買房人(以下簡稱乙方)：___ _____
身份證號碼：__ ______
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條甲方在征得共有人(配偶)同意下，自愿將坐落在___ __的房屋有償作價轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。
第二條雙方約定上述房屋轉(zhuǎn)讓總價款為：人民幣_ __元整(大寫：_元整)。
第三條付款時間與方式：乙方已于年月日轉(zhuǎn)賬支付定金人民幣元整(大寫：元整)，剩余房款人民幣_ __元整(大寫：_元整)，由乙方于簽訂本合同后，當(dāng)日轉(zhuǎn)賬支付給甲方。
第四條稅費(fèi)承擔(dān)：乙方需承擔(dān)公證等手續(xù)辦理過程中雙方應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。
第五條甲方保證簽訂本《房屋買賣合同》之日前，上述房屋權(quán)屬清楚，沒有附著戶口、租約、設(shè)定抵押也未被查封，甲方對該房屋享有完全的處分權(quán)，日后如果房價上漲或涉及拆遷，均不得向乙方要求補(bǔ)償;乙方保證簽訂本《房屋買賣合同》之日起，如果房價下跌，不得向甲方要求補(bǔ)償。
第六條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將房屋鑰匙交付給乙方，乙方對該房屋附屬設(shè)施、電器設(shè)備、裝飾裝修等具體情況進(jìn)行驗收并完成交接。自乙方完成驗收并接收該房屋之日起，該房屋內(nèi)的用水用電安全、房屋質(zhì)量等一切風(fēng)險責(zé)任均轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條雙方約定水、電、有線電視等費(fèi)用，以甲、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》之日為結(jié)算日。水、電度數(shù)分別為：水、電(住宅) 、電(商鋪) 。
第八條甲方需積極配合乙方辦理水、電、有線電視更名或過戶手續(xù)以及《房屋買賣合同》公證等手續(xù)，能提供的材料需積極提供。
第九條甲、乙雙方因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十條違約責(zé)任：甲、乙雙方中任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方損失的，違約方需以該房屋轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)，自約定的期限屆滿次日起至實際完結(jié)日止，按日萬分之向守約方支付違約金。
第十一條雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可申請仲裁或依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十二條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。
第十四條甲、乙雙方約定的其它事項：
甲方：
乙方：
年月日
年月日
天津房屋買賣合同2
買房人：
賣房單位：
住所：
住所：
電話：
電話：
雙方就下列房屋買賣達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)簽訂房屋買賣契約如下：
1.房屋地址面積：。
詳細(xì)地址室號部位房屋建筑面積平方米。
上述房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分?jǐn)偟拿娣e。
2.本契約全部價款計人民幣(大寫)：元。
價款計算組成：。
3.付款約定：簽約周內(nèi)付清。
4.上述房屋，在買房人交清價款和履行其他約定后，由賣房單位辦理房屋交付手續(xù)。買房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關(guān)證件，向房屋所在區(qū)房管部門辦理申請房屋所有權(quán)登記或所有權(quán)移交手續(xù)，所需手續(xù)費(fèi)由買房人支付。
5.上述房屋的基地及底層小院子，因土地屬于國有，僅供買房人使用。但必須服從城市建設(shè)規(guī)劃，按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費(fèi)。
6.買房人所購的房屋，應(yīng)按國家房屋管理的規(guī)定使用，接受所在地區(qū)街道組織、房管部門的管理和指導(dǎo)。不得隨意亂拆亂改，走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財產(chǎn)，不得隨意侵占，嚴(yán)禁亂搭亂建。
7.上述房屋，在辦理交付手續(xù)之日起年內(nèi)，凡屬屋面漏水、外墻滲水和結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問題，由賣房單位負(fù)責(zé)保修;凡屬買房人使用不當(dāng)或人為損壞，由買房人自行負(fù)責(zé);保修期滿后全部由買房人自行負(fù)責(zé)維修。
8.違約責(zé)任：任一方未按本契約約定履行義務(wù)的，違約方應(yīng)向守約方支付元違約金，同時，守約方有權(quán)解除本契約。
9.其他約定：上述房產(chǎn)權(quán)自買房人辦理完房產(chǎn)變更登記后歸買房人所有。
10.本契約項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可以依法向所在地人民法院起訴。
11.本契約一式份，雙方各執(zhí)份，自之日起生效，具有同等效力。
買房人：
賣房單位：
簽訂日期：
簽訂日期：
簽訂地點：
簽訂地點：
天津房屋買賣合同3
賣方：________________
姓名：________________
性別：________________
出生日期：________________
國籍：________________
住址：________________
電話：________________
身份證號碼：________________
買方：________________
姓名：________________
性別：________________
出生日期：________________
國籍：________________
住址：________________
電話：________________
身份證號碼：________________
買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：
一、賣方有房產(chǎn)個________單元，坐落在________市第________座樓________單元，合計面積________平方米�，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價為________幣________元整(原樓價為________元整)。
四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。
五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負(fù)責(zé)，與買方無關(guān)。
六、買方交付房產(chǎn)價款后，而賣方不能交房時，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價款，并負(fù)責(zé)賠償買方損失。
七、本合同發(fā)生糾紛時雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決時，按下列第項方式解決：
1.向_____委員會申請_____;
2.依法向人民法院起訴。
八、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共頁，一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，市公證處執(zhí)一份，均具同等效力。
賣方：________________
買方：________________
20xx年________月________日
20xx年________月________日
天津房屋買賣合同4
甲方：_______
乙方：________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：
房屋基本情況乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________，產(chǎn)權(quán)證第___________號，建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套。
第二條：
付款方式
1、雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。
2、甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方交全款后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)。
3.買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
第三條：
合同變更
1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)(書面通知發(fā)生____日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。
2、本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第四條：
違約責(zé)任本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。
第五條：
合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第六條：
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第七條：
本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
第八條：
其他約定：
甲方：________
乙方：________
身份證號：________
身份證號：________
電話：________
電話：________
現(xiàn)住址：________
現(xiàn)住址：________
簽約日期：________
天津房屋買賣合同5
甲方：
乙方：
甲、乙雙方于年月日簽訂了編號為：的《北京市外銷商品房預(yù)售契約》/《北京市商品房買賣合同》。現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：
1.甲方同意按本協(xié)議約定的時間及條件與乙方處理相關(guān)事宜，依該契約的約定，甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應(yīng)利息共計人民幣元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實際支付人民幣元。銀行貸款部分款項共計元由甲方年月日直接返還予貸款銀行，并向乙方提供銀行的收據(jù)，做為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。
2.雙方同意甲方按照下列期限，分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給乙方：
年月日之前，甲方向乙方支付%計元直接返還款項。
年月日之前，甲方向乙方支付款項計元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)。
3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房價款的，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應(yīng)向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款，由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無須再向甲方歸還。
4.甲方按本協(xié)議第2條第款約定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對該契約項下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約項下房產(chǎn)。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。
5.甲方向乙方支付全款計元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應(yīng)授權(quán)甲方至北京市國土資源與房屋管理局辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件。
6.甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項后15日內(nèi)辦理。
7.本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計元到達(dá)乙方賬戶開始生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份。
甲方：
乙方：
代表：
代表：
年月日
天津房屋買賣合同6
出賣人：__________________
買受人：__________________
一、房屋情況及付款方式
1、出售的房屋位于____市____區(qū)_______________，建筑面積為_______平方米。
2、隨房屋一并出售室內(nèi)現(xiàn)有裝飾，附屬設(shè)施以及。
3、甲、乙雙方商定上列房屋成交價格為人民幣大寫_______________元整，小寫_____元。
4、簽訂本合同時，乙方交付甲方購房定金人民幣大寫_____________元整，小寫_____元，此定金抵作乙方的首期購房款。
二、履行義務(wù)
1、本合同簽訂后，甲方對上列房屋保證未被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)查封、扣押或以其他方式轉(zhuǎn)讓，且有關(guān)權(quán)益人均同意出售。如出現(xiàn)責(zé)任由出賣人承擔(dān)
2、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》
三、違約責(zé)任
1、因不可抗力的房屋原因?qū)е卤竞贤荒苈男械拿庳?zé)，定金、購房款如數(shù)返還乙方。
2、甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)給甲方的購房款當(dāng)日配合乙方辦理房屋變更手續(xù)，甲方如收到購房款不配合乙方，乙方有權(quán)解除合同并且甲方退還乙方全部購房款。
3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期____日乙方向甲方支付房屋交易價格的萬分之_______計算的違約金。逾期超過_______個工作日，甲方有權(quán)解除合同。乙方已付的定金不退還作為賠償甲方的賠償金。
四、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成、產(chǎn)生爭議，可向房屋所在地法院起訴。
五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字之日起生效，具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議：
出賣人：_____________
買受人：_________
法定代表人：_________
法定代表人：_________
20xx年____月____日
20xx年____月____日
天津房屋買賣合同7
甲方(出賣人)：_______
身份證件號碼：______________________
乙方(買受人)：_______
身份證件號碼：______________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條
乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)
第二條
上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條
甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)
甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八條
本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條
本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式
在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜
甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
__________________________________________________________________。
甲方(簽章)：__________
乙方(簽章)：____________
聯(lián)系電話：_______________
聯(lián)系電話：________________
簽定日期：20xx年____月____日
天津房屋買賣合同8
委托人:_______________________
姓名:________
國籍:___________
身份證號碼:___________________
名稱:_______________
法定代表人:___________________________
地址:_________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:_________________________
郵政編碼:_____________________________
聯(lián)系電話:_____________________________
受托人:_______________________
法定代表人:___________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:_________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證號:_______________
地址:_________________________________
郵政編碼:_____________________________
聯(lián)系電話:_____________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:
第一條中介服務(wù)內(nèi)容
雙方約定,甲方委托乙方進(jìn)行____________________居間活動。
1.房產(chǎn)出賣2.房產(chǎn)購買。
第二條房產(chǎn)情況
房屋坐落____________________,位于外環(huán)線以__________,產(chǎn)別__________,結(jié)構(gòu)__________,用途____________________,建筑面積__________平方米,建筑層數(shù)為__________,所在層__________。
權(quán)屬證書號____________________,所有權(quán)人__________房屋為共有的,其他共有權(quán)人____________________,共有權(quán)證號____________________,共有方式__________,共有權(quán)人同意出售證明見附件一。
土地使用面積__________平方米,土地類型__________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為_____20xx年,自_____20xx年__________月__________日至_____20xx年_________月_________日止。
雙方實地查勘,房產(chǎn)實物狀況及相關(guān)設(shè)施,符合雙方約定。
房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見附件二,房屋抵押、租賃情況見附件三。
第三條房產(chǎn)價款、其他價款
房產(chǎn)價款為__________元,計__________,其他價款為__________元,計__________。
第四條中介服務(wù)期限
雙方約定,乙方為甲方提供中介服務(wù)期限自__________起,至__________止,甲乙雙方另有約定的除外。
第五條中介服務(wù)報酬
1.甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)報酬的計算方法及金額:_______________________________________
2.付款方式、時間及條件:_________________________________________________________________
3.甲方應(yīng)支付的其他費(fèi)用:_________________________________。
第六條甲方義務(wù)
1.甲方應(yīng)向乙方出示下列有效證件或資料:___________________________
2.雙方約定,甲方負(fù)有下列義務(wù):___________________________________________________________
3.甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)出賣的,應(yīng)如實告知乙方房產(chǎn)相關(guān)情況,提供房屋平面圖。
第七條乙方義務(wù)
1.乙方應(yīng)向甲方出示下列有效證件或資料:___________________________
2.雙方約定,乙方負(fù)有下列義務(wù):___________________________________________________________
3.甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)購買的,乙方應(yīng)如實告知甲方房產(chǎn)相關(guān)情況,提供房屋平面圖。
第八條違約責(zé)任
1.合同生效后,甲方未按照本合同第三條約定支付報酬的,甲方應(yīng)按約定服務(wù)報酬的__________%向乙方支付違約金
2.合同生效后,乙方未按約定完成或全部完成中介業(yè)務(wù)的,乙方應(yīng)按約定服務(wù)報酬的__________%向甲方支付違約金
3.其他約定:_____________________________________________________________________________。
第九條爭議處理
本合同發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下列第__________種方式解決:
1.向__________仲裁委員會申請仲裁
2.向人民法院提起訴訟。
第十條合同附件
本合同未盡事宜,甲、乙雙方訂立補(bǔ)充合同。
附件一至附件四均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。
第十一條合同份數(shù)
本合同連同附件共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,具有同等效力。
第十二條合同生效
本合同自甲乙雙方訂立之日起生效,但當(dāng)事人另有約定的除外。
甲方:_______________
乙方:_______________
20xx年_____月_____日
20xx年_____月_____日
天津房屋買賣合同9
填寫說明
1．合同當(dāng)事人訂立合同前，須認(rèn)真協(xié)商各項條款。合同一經(jīng)簽字或蓋章即生效（當(dāng)事人另有約定的除外），任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認(rèn)。
2．合同空格部分若為空白句，應(yīng)用/劃掉。涂改之處，須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。
3．合同自訂立之日起30日內(nèi)，當(dāng)事人應(yīng)到商品房買賣合同登記備案機(jī)關(guān)登記備案。合同發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，應(yīng)及時到原備案機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。
4．本合同不得翻印。
合同編號：____________
出賣人（以下簡稱甲方）：_____________________
法定代表人：_________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________
注冊地址：___________________________________
郵政編碼：___________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________
開戶行：_____________________________________
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委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：_______________
法定代表人：_________________________________
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注冊地址：___________________________________
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營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號：_________________
開戶行：_____________________________________
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買受人（以下簡稱乙方）：_____________________
國籍/法定代表人：____________________________
身份證（護(hù)照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________
地址：_______________________________________
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委托代理人：________________________________
國籍/法定代表人：____________________________
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根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條商品房情況
該商品房銷售許可證號：____________________________
商品房座落：_______區(qū)、縣_______路、道、街______________。設(shè)計用途_______，建筑結(jié)構(gòu)_______，建筑層數(shù)為_______層。建筑面積
_______平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
商品房土地來源為：_______。以出讓方式取得土地使用權(quán)的`，土地使用年限為_______年，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。
第二條商品房價款
商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_______元（幣種：_______），價款為___________________元（幣種：_______），計_____________________（大寫）。
第三條商品房交付及交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付；未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。
甲方于_______年_______月_______日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第____種方式處理：
1．變更合同。
2．解除合同。
3．_______
第四條乙方付款形式及付款時間
雙方約定，乙方按下列第_______種形式付款：
1．一次性付款。
2．分期付款。
3．其他方式。
第五條甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_______日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下列第_______種約定，追究甲方違約責(zé)任：
1．合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的_______‰。向乙方支付違約金。
解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自
2．同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的_______‰。向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3．_______________
第六條乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下列第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任：
1．合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的_______ ‰。向甲方支付違約金。
2．解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房價款的_______‰。向甲方支付違約金。
3．____________
第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%（包括±3%）的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾（見附件三），未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書 》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定
下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：
1．上水：_______________________________________________________________
2．下水：_______________________________________________________________
3．供電：______________________________________________________________
4．燃?xì)猓海庠捶N類）_________________________________________________
5．暖氣：_______________________________________________________________
6．_______________________________________________________________
上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失；超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的_______％向乙方支付違約金。
第十條商品房設(shè)計變更的約定
甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)按商品房價款的_______％向乙方支付違約金。
第十一條商品房交接
商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。
第十二條商品房權(quán)屬登記
雙方約定，在下列第_______種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬登記：
1．自初始登記完畢之日起_______日。
2．訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日；訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。
3．_________________________________________________
由于甲方的原因，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬登記的，按下列第_______種約定處理：
1．合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。
2．解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。
3．______________________________________________________________________
第十三條前期物業(yè)管理
甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》，乙方對該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認(rèn)，并承諾遵守。
第十四條權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時，無權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十五條爭議處理
本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第_______種方式處理：
1．向______________仲裁委員會申請仲裁；
2．向人民法院提起訴訟。
第十六條合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同（見附件五）。
附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十七條合同份數(shù)
本合同連同附件共_______頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第十八條合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，從其約定。
甲方：_____________________乙方：____________________
_______年_______月_______日_______年_______月______日
委托代理人：______________委托代理人：______________
_______年_______月_______日_______年_______月______日
附件一商品房屋平面圖
附：商品房方位圖；分門分層平面圖（1：100或1：200），將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。
附件二商品房抵押、租賃等情況
附件三商品房質(zhì)量、設(shè)備等情況
附件四商品房房屋設(shè)計、環(huán)境布局等情況
附件五補(bǔ)充合同
合同登記備案欄：
經(jīng)辦人：___________________
_______年_______月_______日
天津市工商行政管理局
天津市國土資源和房屋管理局監(jiān)制
天津房屋買賣合同10
甲方(賣方)：_____
乙方(買方)：_____
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：_____
一、甲方自愿將坐落在_______________房屋出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣小寫________________;即人民幣大寫__________。
三、乙方在簽訂本合時，支付定金小寫________________;(大寫)__________。
四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。
五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
六、乙方支付定金后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。即小寫________________ (大寫) __________。
七、甲方該房產(chǎn)將付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租信、使用;無欠帳。
八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____________元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。
九、將會該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。
十、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十一、附加條款：
甲方(公章)：______________
乙方(公章)：______________
法定代表人(簽字)：______________
法定代表人(簽字)：______________
20xx年__________月____日
天津房屋買賣合同11
甲方：
身份證號
乙方：
身份證號
根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：
一、標(biāo)的物
1.甲方所擁有的坐落于天津市，產(chǎn)權(quán)證號建筑面積為平方米的房產(chǎn)一套，其現(xiàn)用途為自住。
2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號為。
3.甲方已于年月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權(quán)證號為。
4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
二、付款方式
1.買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣94.5萬元整。
此房款價為甲方凈價，雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。
2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商待標(biāo)的物房屋房齡滿5年后再行辦理過戶手續(xù)，為此乙方暫押5萬元。
3.乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購房定金10萬元，作為購房擔(dān)保。
乙方支付首付款時，定金折抵首付款。
同時甲方須將房產(chǎn)證、契稅證復(fù)印件交與乙方。
待湊足79.5萬元即刻給與甲方，同時甲方須將房產(chǎn)證、契稅證原件和房屋鑰匙交與乙方。
4.房齡滿5年后辦理房屋過戶時，乙方將暫押的5萬元交齊，甲方將房屋評估價的費(fèi)用補(bǔ)足差額，并由甲乙雙方一同交與房屋交易管理部門辦理過戶手續(xù)。
三、雙方責(zé)任
1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、貸款和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計入房屋總價，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。
房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號費(fèi)由甲方承擔(dān)。
房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號費(fèi)由乙方承擔(dān)。
3.甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。
4.第三條房屋交付
甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方。
四、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。
甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。
甲方逾期交房達(dá)60日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;
乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。
甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。
2.在辦理過戶手續(xù)以前不論房價漲與跌，雙方均不得違約。
如甲方違約，甲方應(yīng)將所收房款總額退還給乙方并向乙方支付違約金萬元。
五、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向房屋所在地法院起訴;
六、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
補(bǔ)充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。
七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
八、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，各份具有相同效力。
甲方：_________
乙方：_________
法定代表人：_________
法定代表人：_________
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