福建廈門市公有住房買賣合同
現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編收集整理的`福建廈門市公有住房買賣合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
編號：_______________
_______________（以下簡稱賣方）與_______（以下簡稱買方）協(xié)商同意訂立本合同，條款如下，以資信守。
第一條賣方將坐落于________市________區(qū)_________路（街、里、巷）_______號（幢）________室出售給買方。該住房為_______結構，于______年_______月竣工，建筑面積共_______平方米。
第二條以成本價、統(tǒng)建解困房價、房改經濟適用住房價、商品房指導價（或評估價）購買的獲得全部產權。高層住宅以標準價購買的獲得________%產權。
第三條計價：
1、不超標面積_________平方米，以_________價出售，單價_______元，計______元。
2、雜物間面積________平方米（層高2.2米以下[]；層高2.2米以上[]），單價________元，計_______元。
3、超標面積________平方米，單價________元，計_________元。
4、超商品房指導價計________元。
5、超標準裝修計_______元。
6、工齡折扣________年，計___________元。
實際付款：1+2+3+4+5—6=________元
人民幣（大寫）：_____拾_____萬______仟______佰______拾_____元。
第四條該房產建筑面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準。
第五條購買單位自管公有住房的，由賣方持本合同、《公有住房出售核定表》、個人交款單、房改專用發(fā)票、戶口簿，到市國土資源與房產管理局統(tǒng)一辦理產權登記。購買市國土資源與房產管理局管理的公有住房，買方直接憑本合同、房改專用發(fā)票、戶口簿，到市國土資源與房產管理局統(tǒng)一辦理產權登記。
第六條買方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施設備（如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統(tǒng)）。住房共用部位共用設施設備的維修按《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》執(zhí)法。
第七條買方取得該房產后，自行管理和維修、養(yǎng)護，保證房屋安全使用。
第八條買方使用該產業(yè)時必須遵守國家法律、法規(guī)及有關規(guī)定，遵守社會公德和維護公共利益。
第九條買方取得該房產后，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設結構，不得拆改上下水管道、供電設備、公共電視天線、通信和煤氣等管線；不得更改建筑物外觀藝術造型，嚴禁在房頂、陽臺及公共地上搭建。買方若有違反本條規(guī)定，賣方有權責令其恢復原狀、補償由此造成的一切經濟損失或承擔法律責任。
第十條買賣雙方應共同遵守廈門市住房制度改革的有關政策及規(guī)定，雙方如在合同履行中發(fā)生爭議，應本著友好精神，協(xié)商不成，雙方均有權訴法院。
第十一條其他事項：___________________________________________
第十二條本合同自簽字之日生效。本合同一式二份。買賣雙方各執(zhí)一份，每份合同具有同等法律效力。
賣方（蓋章）_____________買方（蓋章）______________
法人代表：_________（簽字）法人代表：_________（簽字）
________年______月_____日_______年_______月______日
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