農(nóng)民公寓買賣合同

　　在當今不斷發(fā)展的世界，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編收集整理的農(nóng)民公寓買賣合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　1.房屋出賣方：___________(以下簡稱甲方)

　　2.房屋買入方：___________(以下簡稱乙方)

　　3.房屋買賣標的

　　(1)甲方同意將_____________市“_____________中心”大廈內(nèi)第_____________樓_____________室公寓房屋_____________套(包括室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具等等)賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積(指建筑設(shè)計圖計算)共計_____________平方米(附房屋平面示意圖，室內(nèi)用品清單各一份)。

　　(2)本買賣契約所涉之“_____________”大廈地址為_____________市_____________路_____________號，該地塊是經(jīng)_____________市土地局批準，甲方以_____________萬美元中標，獲得五十年有償使用權(quán)(截止公元_____________年_____________月_____________日)，因此乙方購入的公寓房屋連同相應(yīng)的_____________平方米的土地使用權(quán)一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和_____________平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元_____________年_____________月_____________日。

　　(3)如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時，本合同即行終止。

　　4.房屋買賣價格

　　本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為_____________美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。

　　5.房屋的移交

　　(1)本房屋買賣契約簽訂后，乙方必須在一個月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標準及室內(nèi)家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設(shè)備進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。

　　(2)自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方。不論乙方住進使用與否，均應(yīng)從移交之日起由乙方承擔該房屋的使用、管理和維修責任。

　　6.管理、維修和其他費用

　　(1)“_____________中心”大廈管理維修等項工作，均由甲方負責管轄，并向各用戶進行分攤及收取相應(yīng)費用。

　　(2)甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費、安全保衛(wèi)費、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等。

　　(3)甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲存費，收費標準另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復。

　　(4)乙方所應(yīng)負擔的電費、冷暖氣空調(diào)費由甲方負責計算、分攤，甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤，另加__________%代辦手續(xù)費

　　(5)本買賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方商議，另簽訂停車場地租用合同。

　　(6)本買賣契約價格中不含室內(nèi)清潔費，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方請與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一安排人員清掃，費用另議。

　　(7)上述各類費用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后_________________天內(nèi)一次付清，逾期按日計收應(yīng)繳款額的千分之_____________(_____________‰)滯納金。

　　7.房屋維修

　　本契約簽訂經(jīng)驗收后，房屋的維修即由乙方負擔。但驗收后一年內(nèi)，因施工質(zhì)量造成的房屋維修，由甲方責成施工單位負責解決;因設(shè)備質(zhì)量造成的維修由甲方責成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備，損壞人應(yīng)承擔其修理費用及賠償損失。

　　8.本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

　　甲方：_________________

　　___________年___________月_________日

　　乙方：_________________

　　___________年___________月_________日

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